Expo Real Broschüre - Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW

Transcrição

Interessante Immobilien
für Ihre Investitionen
Verkaufsprojekte in
Nordrhein-Westfalen
www.blb.nrw.de
Impressum
Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW
ViSdP Dr. Hartmut Gustmann, Mercedesstraße 12, 40470 Düsseldorf
Redaktion
Oliver Oertel (Eigentumsmanagement)
Fotos H. Gerdes, Land NRW (Cover)
Claudia Ohmann, BLB NRW und Ralf Stifter (2x Vorwort)
Thomas E. Götz (Objektfotos)
Marcel Göhmann (S. 24)
Illustrationen Fotolia (S. 38)
P. Kilian, BLB NRW (Rückseite)
Gestaltung Rottmann Kommunikation, Düsseldorf
Stand August 2015
02
VORWORT
Dr. Martin Chaumet
Geschäftsführer
Gabriele Willems
Geschäftsführerin
Von der denkmalgeschützten Villa aus
nen Büro- und Verwaltungsgebäuden
derung von sozialem Wohnungsbau in
dem 19. Jahrhundert bis zum hoch-
bieten wir unbebaute Grundstücke,
Kommunen mit angespanntem Woh-
modernen Forschungsbau: Das Im-
Schlösser, ehemalige Justizvollzugs-
nungsmarkt. Hier werden landeseigene
mobilienportfolio des Bau- und Liegen-
anstalten sowie Hochschul- und Klinik-
Grundstücke, die sich für den Woh-
schaftsbetriebs NRW (BLB NRW) ist
gebäude an. Objekte, die einer Wohn-
nungsbau eignen, nur mit der Vorgabe
breit gefächert. Bei seiner Gründung
bebauung zugeführt werden können,
verkauft, dass eine Quote von mindes-
im Jahr 2001 hat der BLB NRW nahe-
finden sich ebenso in unserem Angebot.
tens 30 Prozent für den sozialen Woh-
zu sämtliche im Eigentum des Landes
nungsbau realisiert wird.
Nordrhein-Westfalen stehenden Lie-
Die Vermarktung landeseigener Lie-
genschaften – mit Ausnahme weniger
genschaften ist im Haushaltsgesetz
Kommunale Institutionen und Studie-
Sonderliegenschaften – übertragen be-
(HHG) geregelt. Mit einer Novellierung
rendenwerke haben für bevorzugte
kommen. Seitdem baut, betreibt und
des HHG hat die Landesregierung
Maßnahmen erstmalig die Möglichkeit,
bewirtschaftet der BLB NRW gemäß
bereits 2013 auf den zunehmenden
landeseigene Grundstücke unter be-
seinem Auftrag die Immobilien des Lan-
Mangel an bezahlbarem Wohnraum
stimmten Voraussetzungen direkt und
des nach kaufmännischen Grundsät-
reagiert, der vielerorts den Wohnungs-
ohne öffentliches Ausschreibungsver-
zen. Das heißt in der Regel, dass er sie
markt in NRW – insbesondere in den
fahren zum Verkehrswert zu erwerben.
an Kunden aus der Landesverwaltung
Wachstumsregionen – kennzeichnet.
vermietet und dafür eine marktübliche
Miete erhält.
Mit dieser Broschüre geben wir Ihnen
Eine zentrale Neuerung ist die Ein-
einen ersten Einblick in unser aktuelles
führung eines Interessenbekundungs-
Verkaufsportfolio. Unsere erfahrenen und
Das Immobilienmanagement des BLB
verfahrens bei der Veräußerung von
engagierten Mitarbeiter stehen Ihnen
NRW umfasst zudem die Verwertung
Landesliegenschaften. Das Verfahren
gerne zur Verfügung.
nicht mehr benötigter Liegenschaften.
richtet sich an alle Bieter, die sich ver-
Auch das Verkaufsportfolio des BLB
traglich zur Realisierung bevorzugter
NRW zeichnet sich durch ein vielfälti-
Vorhaben verpflichten. Dazu zählen
Sprechen Sie uns an –
ges Angebot aus. Neben verschiede-
insbesondere Maßnahmen für die För-
wir freuen uns auf Sie!
Dr. Martin Chaumet
Gabriele Willems
03
Aachen
Lukasstraße 1
52070 Aachen
Instituts- und Laborgebäude
Seite 06–07
Bad Driburg
Bahnhofstraße 1
33014 Bad Driburg
Kurklinik
Seite 08–09
Bonn Villemombler Straße 159
53127 Bonn-Duisdorf
Verwaltungs- und
Wohngebäude
Seite 10–11
08 – 09
Bonn
Magdalenenstraße 29
53127 Bonn
Wohnhaus
Seite 12–13
Gelsenkirchen
Herne
Duisburg
Düsseldorf 12 – 13
Oberdorfstraße 10
40489 Düsseldorf
Schloss Kalkum
Seite 14–15
Duisburg
Kantstraße 37
47166 DuisburgHamborn
Wohnanlage
Seite 16–17
Jülich
Waldbröl
Aachen
Gelsenkirchen 16 – 17
Bochumer Straße 86
45886 Gelsenkirchen
Verwaltungsgebäude
Seite 18–19
04
Düsseldorf
Bonn
13
Favoriten
in der Deutschland-Metropole NRW
Gelsenkirchen
Robert-Geritzmann-Höfe 69-79
45883 Gelsenkirchen
Siedlung Küppersbusch
Seite 20–21
Goldbergstraße 89/89 a
45894 Gelsenkirchen
Wohnpark „Am Goldberg“
Seite 22–23
Bad Driburg
Herne
Bergelmanns Hof 6
44623 Herne
Justizvollzugsanstalt
Seite 24–25
Herne
Bebelstraße 25
44623 Herne
Polizeidienstgebäude
Seite 26–27
Jülich
Steinweg
52428 Jülich
Schloss Kellenberg
Seite 28–29
Waldbröl
Bitzenweg 15
51545 Waldbröl
Wohnhaus
Seite 30–31
Übersicht
Ausgewählte Verkaufsprojekte
in Nordrhein-Westfalen
Seite 32–35
Angaben zum Energieausweis
gemäß EnEV 2014
Seite 36–37
Kurzdarstellung Verkaufsprozess
gem. § 15 Abs. 3 HHG
Seite 38
05
Instituts- und Laborgebäude | Lukasstraße 1 . 52070 Aachen
In
zentraler
Lage
Grundstück im
Gewerbegebiet Grüner Weg
in Aachen
Standort und Lage
Im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien befindet sich mit rund 242.000 Einwohnern die westlichste
aller Großstädte Deutschlands: Aachen. Ein bedeutendes
Wahrzeichen ist der Aachener Dom im Herzen der Stadt.
Die Kathedrale, Bischofskirche des Bistums Aachen, wurde 1978 als erstes deutsches Kulturdenkmal in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Daneben ist die
Stadt ein bedeutendes Wissenschaftszentrum mit ingenieur- und naturwissenschaftlicher Ausrichtung. Die
Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen
(RWTH) ist mit über 40.000 Studierenden die größte
Universität für technische Studiengänge in Deutschland.
Weitere Bekanntheit hat Aachen als ein bedeutendes
Zentrum der deutschen Süßwarenindustrie. Die Aachener
06
Printen- und Schokoladenspezialitäten genießen weltweite Bekanntheit. Das Verkaufsgrundstück befindet sich
etwa 2,0 km nordöstlich der Innenstadt im Gewerbegebiet „Grüner Weg“. Hierbei handelt es sich um einen alteingesessenen Industrie- und Gewerbestandort mit einer
Größe von etwa 260 ha, welcher teils auch von Wohnund Grünflächen durchmischt ist. Die B57, eine zentrale
Nord-Süd Verbindung durch Aachen, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Verkaufsfläche und bindet nach ca.
2,0 km an die A544 (Anschlussstelle Aachen Zentrum)
an. Großflächige Handels- und Versorgungseinrichtungen sowie Gastronomie reihen sich ebenfalls entlang der
B57 an. Der Flughafen Köln/Bonn wird nach etwa 80,0
km erreicht.
Grundstücksbeschreibung
Die aktuelle Bebauung stellt sich als mehrgliedriger Gebäuderiegel aus dem
Baujahr 1983 dar. Die Riegelbebauung erfolgt parallel zur Straßenerschließung.
Das Gebäude umfasst im Wesentlichen Labor- und Büroflächen und wird
durch eine Hausmeisterwohnung ergänzt. Separat davon befindet sich auf der
Kopfseite der Zufahrt ein Garagengebäude mit neun offenen Stellplätzen. Der
unbebaute Außenbereich des Grundstücks stellt sich als schmale, gepflasterte
Hoffläche dar. Das Gebäude wurde u.a. durch das staatliche Umweltamt Aachen genutzt und steht seit Anfang 2014 leer.
Nutzungsperspektiven
Im Flächennutzungsplan wird das Grundstück als gewerbliche Baufläche dargestellt. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die planungsrechtliche
Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Die Baulichkeiten befinden
sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Es bietet sich als Folgeszenario
daher in erster Linie eine Neubebauung an. Dabei ist eine Aufteilung des Grundstücks in mehrere Nutzungseinheiten denkbar.
Entfernungen
Autobahn A544
ca. 2,0 km
Autobahn A4
ca. 2,0 km
Innenstadt Aachen ca. 3,0 km
Hauptbahnhof ca. 3,0 km
Flughafen Köln/Bonn ca.80,0 km
Eckdaten Grundstück
Baujahr1983
BGF
ca. 1.300 m²
Vollgeschosse1–3
Grundstücksgröße ca. 2.400 m²
Denkmalschutznein
Stellplätze 13
Garagen9
Kontakt
Eigentumsmanagement /
An- und Verkauf
Günter Lukossek
Telefon 0211 61700-125
[email protected]
Marktangaben
Lager- und
Logistikflächen
ø 3,30 bis 5,10 €/m²
Service- und
Ausstellungsfläche ø 4,20 bis 5,90 €/m²
Preis Gewerbegrundstück
ø 115,00 €/m²
Allgemeine Marktprognose
Mittelfristig gute bis sehr gute Wachstumsperspektiven.
Quelle: RIWIS, bulwiengesa
07
Eggelandklinik | Bahnhofstraße 1 . 33014 Bad Driburg
Liegenschaft mit
Wellness Faktor
Ehemalige Kurklinik in Bad Driburg
Standort und Lage
Bad Driburg ist eine ostwestfälische Kleinstadt im Nordosten von NRW. Die etwa
18.500 Einwohner zählende Gemeinde gehört dem Landkreis Höxter an und liegt
innerhalb des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Diese besondere Lage
verleiht der gesamten Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Driburg ist vor allem als Heilbad bekannt. Aufgrund seiner natürlichen Vorkommen
an Quell- und Mineralwasser sind zahlreiche Kur-, Klinik- und Therapieeinrichtungen in der Stadt ansässig. Daneben kann die Stadt auf eine lange Tradition
als Zentrum für die Produktion von Glasprodukten zurückblicken. In diesem Zusammenhang stellt der Glaskubus der Marke LEONARDO eine architektonische
Besonderheit der Stadt dar. Das markante Gebäude dient dem Glashersteller der
gleichnamigen Premiummarke zu Show- und Präsentationszwecken.
08
Das zum Verkauf stehende Grundstück
grenzt unmittelbar an das Gemeindezentrum von Bad Driburg an. In weiterer
Nachbarschaft liegen die Vitalkliniken
Bad Driburg sowie der DB-Haltepunkt
mit Anschluss an den Regionalverkehr.
Ferner grenzt das Grundstück direkt
an den weitläufigen „Gräflichen Park“,
welcher mit einer Fläche von etwa 65 ha
zu den schönsten Parklandschaften
deutscher Heilbäder zählt.
Entfernungen
Autobahn A44
Autobahn A33
Haltepunkt
Bad Driburg
Flughafen
Paderborn-Lippstadt
ca. 3
0,0 km
ca. 2
4,0 km
ca. 0,4 km
ca.42,0 km
Baujahr1871–1958
BGF
ca. 11.000 m²
Vollgeschosse1–4
Denkmalschutznein
Die ehemalige Eggelandklinik samt
weitläufigem Kurpark mit altem Baumbestand ist mit mehreren Gebäuden
unterschiedlicher Nutzung bebaut. Die
Kernbebauung bildet das mehrflügelige,
um einen Innenhof errichtete Klinikgebäude mit ein- bis drei Geschossen. Das Gebäude verfügt über 89 Patientenzimmer, eine Kegelbahn, ein Schwimmbad, zwei Aufzüge und eine voll ausgestattete
Küche. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1871 und wurde letztmalig in den
1990er Jahren umfangreich modernisiert. Des weiteren befinden sich auf dem
Grundstück die aus dem Baujahr 1918 stammende ehemalige Ärztevilla sowie
diverse Nebengebäude aus dem Baujahr 1958. Besonders hervorzuheben ist,
dass sich auf dem Grundstück drei eigene Quellen befinden, die Bestandteil des
ehemaligen Kurbetriebes waren. Trotz der teilweise alten Bausubstanz ist kein
Denkmalschutz zu berücksichtigen. Der Klinikbetrieb wurde im Jahre 2008 aufgegeben. Zwischenzeitlich wurden jedoch mehr als die Hälfte der Flächen des
Hauptgebäudes neu vermietet.
Im Flächennutzungsplan der Stadt Bad Driburg ist das Grundstück als Sonderbaufläche mit Zweckbestimmung „Sanatorium“ dargestellt. Für den Bereich der ehemaligen Eggelandklinik existiert kein B-Plan. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben
richtet sich nach § 34 BauGB. Neben Wellness- und Kureinrichtungen sind auch
ergänzende Mischnutzungen mit Wohnen und Dienstleistung denkbar.
Kontakt
Eigentumsmanagement / An- und Verkauf
Joachim Böwer
Telefon 0211 61700-375
[email protected]
Marktangaben
Wohnen
Neuvermietung
Büromieten
ø5,80 bis 8,30 €/m²
ø5,00 bis 8,50 €/m²
Allgemeine Marktbewertung
Sehr risikoarmer Markt mit minimalen
Schwankungen in einer soliden Marktsituation.
Durchschnittliche bis gute Wachstumsprognose für die nächsten 5 Jahre.
Datenbasis: Stadt Paderborn
09
Ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude | Villemombler Straße 159 . 53127 Bonn
Wohn
flächen
potenzial
Grundstück mit
Ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude in Bonn Duisdorf
10
00
Entfernungen
Autobahn A565
S-Bahnhaltestelle
Flughafen
Köln/Bonn
Köln
ca. 0,6 km
ca. 1,9 km
ca.24,0 km
ca. 3
0,0 km
Baujahr1969/70
BGF
ca. 5.100 m²
Vollgeschosse2–4
Denkmalschutznein
Standort und Lage
Die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn hat auch heute noch eine hohe Bedeutung als Standort von Bundesministerien und -Behörden sowie internationalen
politischen Einrichtungen. Daneben genießt Bonn wachsende Beachtung als Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kongressstandort. So verfügt die Stadt mit der Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität über eine der größten Universitäten Deutschlands. Zwei DAX-Unternehmen, die Deutsche Post und die Deutsche Telekom,
haben Ihren Hauptsitz in Bonn. Der mehr als 160 m hohe Post-Tower stellt dabei
ein weithin sichtbares Wahrzeichen der Stadt dar. Ein besonderer Anziehungspunkt für Kunst- und Kulturinteressierte aus aller Welt ist die „Museumsmeile“, die
den Schwerpunkt der Bonner Museumslandschaft darstellt. Die Magistrale südlich
der Innenstadt im Bereich Adenauerallee / Willy Brandt Allee beheimatet auf einer
Länge von etwa 3,0 km fünf bedeutende Museen, dabei u.a. das „Haus der Geschichte der Bundesrepublik Deutschland“.
Das Verkaufsgrundstück liegt auf der linksrheinischen Seite von Bonn im Stadtteil Duisdorf, etwa 4,0 km von HBF und City entfernt. Die Fläche mit einer Größe
von rund 7.700 m² wird von der Villemombler Straße, einer innerörtlichen Gemeindestraße, erschlossen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs
schließen sich in fußläufiger Entfernung in der Fußgängerzone des Stadtteils
Duisdorf an. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befindet sich der Autobahnanschluss Bonn-Lengsdorf an die Autobahn A565. Nördlich der Fläche schließt
sich ein Neubaugebiet mit Reihen- und Doppelhäusern an.
Das ehemals gewerblich genutzte Grundstück ist mit einem mehrgliedrigen
Baukörper aus den Baujahren 1969/70 bebaut. Das Gebäude umfasst ein fünfgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude, an das sich rechtwinklig ein Querriegel mit Garagen- und Büronutzung sowie ein Wohntrakt angliedert. Separat
davon befindet sich eine Mehrfachgarage mit Abstellraum auf der Fläche. Die
asphaltierten bzw. gepflasterten Freiflächen des Grundstücks wurden als Stellplatz- und Verkehrsfläche genutzt. Entlang der Villemombler Straße verfügt das
Grundstück über eine Frontlänge von rund 130 m und eine durchschnittliche Tiefe
von etwa 60 m. Das Gebäude wurde ursprünglich vom Landesbetrieb Straßenbau
NRW genutzt und steht seit längerer Zeit leer. Die Baulichkeiten befinden sich in
einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Für eine Folgenutzung ist kein Denkmalschutz zu berücksichtigen.
Das Verkaufsobjekt liegt im südwestlichen Bereich eines rechtskräftigen BPlans. Die Planung weist die derzeitige
Bestandsnutzung der Verkaufsfläche
als Mischgebiet aus. Die nordöstliche
Reihenhausbebauung ist im B-Plan als
Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.
Aufgrund des Zustands der Bausubstanz bietet sich ein Abbruch der vorhandenen Bebauung und eine Fortsetzung
der angrenzenden Wohnnutzung an.
Kontakt
An- und Verkauf
Herbert Benz
Telefon 0211 61700-212
[email protected]
Marktangaben
Wohnen Miete
Neubau
ø8,10 bis 13,90 €/m²
Kaufpreis
RH Neubau
240.000 bis 380.000 €
Marktbeurteilung Wohnen
Risikoarmer Markt mit geringen
Schwankungen und außerordentlich
guter Verfassung.
Mittelfristig außerordentlich gute
Wachstumsperspektiven prognostiziert.
00
11
Denkmalgeschützte „Landvilla“ | Magdalenenstraße 29 . 53127 Bonn
In
ruhiger
Wohnlage
Denkmalgeschützte „Landvilla“ aus dem 19. Jahrhundert in Bonn
12
Standort und Lage
Die kreisfreie Universitätsstadt Bonn gehört zum
Regierungsbezirk Bonn und liegt im südlichen Teil
des Landes NRW. Der Raum Bonn bildet das südliche Ende der Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der
größten Ballungsräume Europas mit mehr als 10 Mio.
Einwohnern. Das Stadtgebiet erstreckt sich beiderseits des Rheins und nordwestlich des Mittelgebirgszuges „Siebengebirge“. Diese Lage verleiht der
gesamten Region einen hohen Freizeit- und Erlebniswert. Seit einigen Jahren weist die Einwohnerzahl
eine steigende Tendenz auf und beträgt aktuell rund
311.000 Einwohner. Die Bundesstadt Bonn verfügt
über eine sehr günstige Verkehrsanbindung an ein
dichtes Netz von Autobahnen.
Das rund 1.900 m² große Grundstück befindet sich
etwa 2,0 km südwestlich der Bonner City im Stadtteil
Endenich. Die Umgebung stellt sich überwiegend als
ruhige Wohnlage mit gewachsener Bebauung dar. In
weiterer Nachbarschaft schließt sich das Grundstück einer Kirchengemeinde an. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und
Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen
Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort ausgezeichnet angebunden. Ein Anschluss an die Autobahn
A565 (Bonn-Endenich) befindet sich in etwa 0,6 km
Entfernung.
Das Gebäude wurde im Jahre 1864 im Stile einer
„Landvilla“ der italienischen Frührenaissance errichtet. Weitere Aus- und Umbauten erfolgten 1913
und 1937. Der drei- bis viergeschossige kubische
Baukörper verfügt über eine zweiseitige Orientierung. Die Hauptorientierung erfolgt nach Südwesten
Richtung Magdalenenstraße. Der Bebauung ist ein
Vorgarten und eine großzügig zugeschnittene Stellplatzfläche für etwa 12 Stellplätze vorgelagert. Die
rückwärtige Orientierung erfolgt in den Gartenbereich des Grundstücks und fällt hangartig zur AlfredBucherer-Straße ab.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Schulungs- und
Verwaltungsgebäude des Landesinstituts für Landwirtschaftspädagogik genutzt und steht seit Anfang
2011 leer. Das Gebäudeensemble wurde 1985 als
„Villa des 19. Jahrhunderts“ in die Denkmalliste der
Bundesstadt Bonn eingetragen.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als
„Wohnbaufläche“ dargestellt. Ein B-Plan liegt nicht
vor. Entsprechend richtet sich die planungsrechtliche
Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Für
die zukünftige Entwicklung des Grundstücks ist eine
Wohn- und/oder Büronutzung denkbar.
Entfernungen
Autobahn A565
Anbindung ÖPNV
Flughafen
Köln/Bonn
Köln
ca. 0,6 km
ca. 0,1 km
ca.24,0 km
ca. 3
0,0 km
Baujahr1864
Umbauten1913/1937
BGF
ca. 960 m²
Vollgeschosse3
Denkmalschutzja
Stellplätze12
Kontakt
An- und Verkauf
Herbert Benz
Telefon 0211 61700-212
[email protected]
Marktangaben
Wohnen Miete
Neubau
ø8,10 bis 13,90 €/m²
Büromieten
ø7,00 bis max.8,00 €/m²
Marktbeurteilung
Wohnungs- und Büromarkt:
Derzeit risikoarmer Markt mit geringen
Schwankungen mit guten bis außerordentlich guten Marktbedingungen.
Mittelfristig außerordentlich gute
Wachstumsperspektiven prognostiziert.
13
Schloss Kalkum | Oberdorfstraße 10 . 40489 Düsseldorf
Mitten
im
Grünen
Schloss Kalkum in Düsseldorf
00
14
Standort und Lage
Die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr,
einem der größten Wirtschaftsräume Europas. Düsseldorf zählt – neben Frankfurt
am Main, Berlin, Hamburg und München – zu den fünf wichtigsten, global stark
verflochtenen Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands. Die
Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, darunter der DAXKonzerne E.ON und Henkel. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale
Drehkreuz Nordrhein-Westfalens. Überregional ist Düsseldorf vor allem für seinen
Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt, den Karneval sowie den Fußballverein
Fortuna Düsseldorf bekannt. In nationalen und internationalen Städtevergleichen
erreicht Düsseldorf regelmäßig gute bis sehr gute Ergebnisse, nach den MercerStudien insbesondere unter dem Kriterium Lebensqualität.
Die zu verkaufende Liegenschaft liegt in den nördlichen Randbezirken der Landeshauptstadt, etwa 10,0 km von der Innenstadt entfernt. Das nachbarschaftliche
Umfeld wird in erster Linie von Wald- und Grünflächen sowie die Siedlungsrandbebauung angrenzender Ortsteile geprägt. Die Ortsmitte des Stadtteils Kaiserswerth
mit Lage am Rhein liegt in etwa 2,0 km Entfernung.
Das Grundstück umfasst ein historisches Wasserschloss samt einem umgebenden
Park mit altem Baumbestand. Die Schlossanlage ist als vierflügeliges Bauwerk um
einen großzügig zugeschnittenen Innenhof ausgestaltet. Der Westflügel des Bauwerks umfasst das ehemalige Herrenhaus mit vier Ecktürmen und dem wappengekrönten Rundbogenportal. Der Ostflügel bildete die ehemalige Vorburg mit den
Wirtschaftsgebäuden, in denen derzeit u.a. noch drei Wohnungen untergebracht
sind. Das Gebäudeensemble des jetzigen Erscheinungsbildes entstand zwischen
dem 18. und 19. Jahrhundert im Stile des Barock. Die Ursprünge der Entstehung
gehen jedoch bis auf die erstmalige Erwähnung des Bauwerks im 9. Jahrhundert
zurück. Eine historische Gartenanlage mit einer Größe
von etwa 7,0 ha. umgibt das
Schloss von drei Seiten.
Aufgrund der kulturhistorischen Bedeutung steht die
Schlossanlage einschließlich Park unter Denkmalschutz. Die baulichen Anlagen wurden seit den 1950er
Jahren überwiegend als
Hauptstaatsarchiv des Landes NRW genutzt und stehen inzwischen weitgehend
leer.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Grünfläche mit der Nutzung Parkanlage dargestellt. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Planungsrechtlich liegt die
Fläche im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Für das bebaute Grundstück sind
grundsätzlich verschiedene Nutzungsvarianten denkbar. Aufgrund der planungsrechtlichen Einschränkungen kann eine Folgenutzung jedoch erst nach enger Abstimmung mit den beteiligten Behörden konkretisiert werden.
Kontakt
Angelika Oymann
Telefon 0211 61700-235
[email protected]
Baujahr 18. und 19. Jahrhundert
(heutiges Erscheinungsbild)
BGF
ca. 9.300 m²
Vollgeschosse2 (überwiegend)
Denkmalschutzja
Entfernungen
Autobahn A52
Bundesstraße 8
Öffentlicher
Nahverkehr
Flughafen
Düsseldorf
Zentrum
Düsseldorf
ca. 3,5 km
ca. 1,3 km
ca. 1,2 km
ca. 3,0 km
ca.10,0 km
Beurteilung Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt Düsseldorfs hat eine
dynamisch positive Entwicklung hinter sich
und präsentiert sich derzeit in außerordentlich guter Verfassung.
Für Handel und Wohnen wird mittelfristig
eine sehr gute bis außerordentlich gute
Entwicklung prognostiziert, während die
Prognose für Büroflächen mittelfristig eine
rezessive bis durchschnittliche Entwicklung
aufzeigt.
15
Wohnanlage | Kantstraße 37 . 47166 Duisburg
Für
Kapital
anleger
Wohnanlage in
Duisburg Hamborn
16
Standort und Lage
Durch die verkehrsgünstige Lage am
Rhein ist Duisburg vor allem für zwei
Baujahr1970
Dinge bekannt: Als bedeutendes ZenMietfläche
ca. 1.700 m²
trum der Eisen- und Stahlproduktion
Vollgeschosse4–5
sowie als Standort für den größten
Binnenhafen Europas. Nach einem
Denkmalschutz:nein
tiefgreifenden Wandel entwickelte sich
Stellplätze17
die Stadt seit den 1990er Jahren jedoch zu einem vielfältig aufgestellten
Wirtschafts- und Lebensraum. BeispielEntfernungen
haft für diesen Wandel steht die WieAutobahn A59
ca. 1,8 km
derbelebung des nördlich der City geStadtteilzentrum
ca.
0,8 km
legenen Innenhafens. Hier entstand
Innenstadt
Duisburg
ca.
7,0 km
auf einem ehemaligen Hafen- und
Flughafen
Speicherareal ein attraktives DienstDüsseldorf
ca.24,0 km
leistungs-, Kultur- und Wohnquartier
mit angeschlossener Marina. Seit einigen Jahren ist das innerstädtische Einkaufszentrum „Forum Duisburg“ eröffnet. Zusammen mit dem ebenfalls neu erbauten „City Palais“, in dem sich die neue Mercatorhalle und ein Spielkasino befinden, bildet es den neuen Anziehungspunkt in der Stadtmitte.
Das zu veräußernde Grundstück befindet sich etwa 7,0 km nördlich der Innenstadt von Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Die ursprünglich eigenständige Stadt
Hamborn wurde erst 1929 nach Duisburg eingemeindet und verfügt über ein historisch gewachsenes Zentrum. Rund um das historische Rathaus, den Hamborner
Altmarkt und die Fußgängerzone in der Jägerstraße spielt sich ein buntes, geschäftiges Treiben ab. Besonderer Anziehungspunkt ist der mehrmals wöchentlich
stattfindende Markt. Das Grundstück liegt nur wenige hundert Meter vom Altmarkt
entfernt inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit hohem Grünflächenanteil. Etwas
abgeschirmt schließt sich in südwestlicher Nachbarschaft das Hamborner Amtsgericht an.
Das Grundstück ist mit einem solitär stehenden Mehrfamilienwohnhaus aus dem
Baujahr 1970 bebaut. Der vier- und fünfgeschossige, in drei Blöcke gegliederte
Baukörper mit Flachdach wird über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen.
Zu dem Objekt gehören insgesamt 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen
rund 90 und 110 m², die jeweils mit Balkonen in Südost- bzw. Südwest-Ausrichtung
ausgestattet sind.
Das Grundstück ist gemäß vorliegendem Bebauungsplan als „Reines Wohngebiet“ ausgewiesen. Von Seiten des
Eigentümers ist ein Verkauf en bloc vorgesehen. Da die Wohneinheiten derzeit nahezu vollständig vermietet sind,
eignet sich die Liegenschaft ideal für
Kapitalanleger.
Kontakt
Eigentumsmanagement / Herbert Benz
Telefon 0211 61700-212
An- und Verkauf
[email protected]
Marktangaben
Wohnen
Altbestand
ø3,90 bis 7,60 €/m²
Vervielfältiger
MFH
ø 7,00 bis 15,0
Beurteilung Wohnungsmarkt:
Derzeit sehr risikoarmer Markt mit minimalen
Schwankungen und soliden Rahmenbedingungen bei einer mittelfristig zu erwartenden
rezessiven Entwicklung.
17
Arbeitsgericht | Bochumer Straße 86 . 45886 Gelsenkirchen
Innovative
Lage bevorzugt
Repräsentatives Verwaltungsgebäude
am Wissenschaftspark in Gelsenkirchen
Standort und Lage
Zu Größe und Bedeutung gelangte Gelsenkirchen während der Industrialisierung,
als die Stadt wegen der Vielzahl ihrer Zechen ein wichtiges Zentrum der Montanindustrie wurde. Davon ist inzwischen nicht mehr viel übrig geblieben. Nach einem
tiefgreifenden Wandel präsentiert sich die Stadt inzwischen als moderner Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Solartechnik, Chemie und Logistik.
Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in südlicher Nachbarschaft von Innenstadt und Hauptbahnhof im Stadtteil Ückendorf. Die Fläche grenzt unmittelbar
an den Wissenschaftspark Rhein-Elbe an, welcher in besonderer Weise die neue
wirtschaftliche Ausrichtung Gelsenkirchens dokumentiert. Herzstück des Parks ist
der 300 m lange, für seine besondere Glasarkaden-Konstruktion ausgezeichnete Bau des Technologiezentrums. Eine weitere Besonderheit ist die Lichtkunstinstallation des Künstlers Dan Flavin, die das Gebäude in den Abendstunden
stimmungsvoll in Szene setzt.
18
Zentraler Bestandteil des Freiraumkonzeptes ist ein neu angelegter Stadtteilpark mit See, der sich schnell zu einem
beliebten Naherholungsziel entwickelt
hat. Unmittelbar nördlich von Wissenschaftspark Rhein-Elbe und Verkaufsgrundstück nimmt in Kürze das neue
Justizzentrum der Stadt Gelsenkirchen
seinen Betrieb auf.
Das Grundstück ist mit einem mehrgeschossigen, repräsentativen Verwaltungsgebäude aus den Baujahren 1916
bis 1919 bebaut. Besonders hervorzuheben ist der schmuckvolle, überdachte
Lichthof, um den sich die Büro- und
Besprechungsräume arkadenartig gruppieren. Das ursprünglich von der
Thyssen-Gussstahl AG zu Verwaltungszwecken erbaute Gebäude wird
derzeit vom städtischen Arbeitsgericht
genutzt. Das Gebäude umfasst eine
Mietfläche von etwa 1.300 m² sowie
38 zugehörige Stellplätze. Für das Gebäudeensemble ist Denkmalschutz zu
beachten.
Entfernungen
City und HBF
Gelsenkirchen
Autobahn A40
Flughafen
Düsseldorf
ca. 0,8 km
ca. 3,5 km
ca.38,0 km
Baujahr1916 –1919
BGF
ca. 6.500 m²
Vollgeschosse4
Denkmalschutzja
Stellplätze
ca. 38
Es liegt ein rechtskräftiger B-Plan vor, welcher das Grundstück als Fläche für den
„Gemeinbedarf“ qualifiziert. Das repräsentative Gebäude bietet sich für jegliche
Art von Büro- und Dienstleistungsnutzung an. Durch die unmittelbare Nähe zum
Wissenschaftspark und dem Justizzentrum eignen sich die Flächen jedoch besonders für Ansiedlungen aus den Bereichen Energietechnik, IT, Kommunikation und
Gesundheitswirtschaft sowie Rechtswissenschaften.
Kontakt
Oliver Oertel
Telefon 0211 61700-291
[email protected]
Marktangaben
Büromieten
Citylage
ø6,00 bis 8,40 €/m²
Prognose Wohnungs- und Büromarkt
Mittelfristig rezessive Entwicklung in
einem derzeit sehr risikoarmen Markt
mit minimalen Schwankungen und
durchschnittlichen Rahmenbedingungen.
19
Siedlung Küppersbusch | Robert-Geritzmann-Höfe 69-79 . 45883 Gelsenkirchen
Wohnen
Modell
charakter
mit
Siedlung
Küppersbusch
in Gelsenkirchen
Standort und Lage
Gelsenkirchen blickt auf eine lange industrielle Tradition zurück, die die Stadt sehr einseitig geprägt hat. Nach einem
langwierigen Strukturwandel präsentiert sich die Stadt inzwischen jedoch vielerorts als ein facettenreicher Wirtschafts-,
Erlebnis- und Lebensraum. Dazu haben zahlreiche Maßnahmen u.a. im Siedlungsbau, der Brachflächenentwicklung und
der Landschaftserneuerung beigetragen. Besonders beispielhaft ist diese Erneuerung in der Siedlung Küppersbusch auf
dem ehemaligen Gelände des gleichnamigen KüchengeräteHerstellers.
Die Verkaufsfläche, ein Teilbestandteil der Siedlung, befindet
sich etwa 2,0 km nordwestlich der City im Stadtteil Feldmark.
20
Die Wohnsiedlung Küppersbusch gilt als Modellprojekt für
ökologisch verträglichen und sozialen Siedlungsbau im Ruhrgebiet der 1990er Jahre. Die gesamte Wohnanlage setzt sich
aus mehreren Wohngruppen zusammen. Herzstück der Gesamtanlage ist eine zentrale, linsenförmig angelegte Grünanlage, die gleichzeitig der Versickerung und Rückhaltung
von Regenwasser dient. Markantes Gestaltungsmerkmal der
Regenentwässerung ist ein aufgeständertes, hoch liegendes
Rinnensystem, welches die einzelnen Wohngebäude mit der
zentralen Grünfläche verbindet. Obwohl als teils autofreie
Siedlung konzipiert, ist der Standort verkehrstechnisch hervorragend zu erreichen. Gleiches gilt für Anbindungen an den
öffentlichen Nahverkehr und Versorgungseinrichtungen des
täglichen Bedarfs.
Entfernungen
City Gelsenkirchen
Autobahn A42
Flughafen
Düsseldorf
ca. 2,5 km
ca. 1,5 km
ca.48,0 km
Baujahr1998
BGF
ca. 3.500 m²
Vollgeschosse
2 bis 4
Denkmalschutznein
Stellplätze24
Die zu veräußernde Fläche ist mit einem Gebäuderiegel mit insgesamt 16 Wohneinheiten in zwei- bis viergeschossiger Bauweise bebaut. Insgesamt 10 Wohnungen verfügen über einen integrierten Carport. Separat davon ist ein Sammelcarport
mit weiteren, insgesamt 14 Stellplätzen angeordnet. Die aufstehenden Gebäude
befinden sich im zentralen, nördlichen Teil der Wohnsiedlung Küppersbusch. Die
Wohnungsgrößen variieren zwischen rund 67 und 127 m² Wohnfläche bei einer
Gesamtwohnfläche von rund 1.600 m². Das Gesamtgebäude und die einzelnen
Wohneinheiten sind in einem guten Erhaltungszustand. Es ist kein Denkmalschutz
zu berücksichtigen.
Die Gesamtsiedlung ist gemäß Bebauungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“
ausgewiesen. Die Wohnungen des Verkaufsobjektes sind nahezu vollständig vermietet. Da von Seiten des Eigentümers ein Verkauf en bloc vorgesehen ist, eignet
sich die Liegenschaft ideal für Kapitalanleger.
Kontakt
Oliver Oertel
Telefon 0211 61700-291
[email protected]
Marktangaben
Miete Wohnen
Neubau
ø5,00 bis 7,30 €/m²
Vervielfältiger
MFH
ø10,00 bis max. 13,00 €/m²
Prognose Wohnungs- und Büromarkt
21
Wohnpark „Am Goldberg“ | Goldbergstraße 89/89 a . 45894 Gelsenkirchen
22
In
bevorzugter
Lage
in Gelsenkirchen Buer
Standort und Lage
Die Stadt Gelsenkirchen ist mit rund 260.000 Einwohnern ein Oberzentrum im
nördlichen Ruhrgebiet. Gelsenkirchen kann nicht wie viele andere Städte auf
eine längere vorindustrielle Geschichte zurückblicken. Erst mit dem Beginn der
Industrialisierung und dem damit verbundenen rasanten Bevölkerungswachstum
bildeten sich urbane Strukturen heraus. Der im Norden Gelsenkirchens gelegene
Stadtteil Buer hat dagegen eine lange zurückreichende Tradition. Die ehemals
eigenständige und historisch gewachsene Stadt Buer wurde erst im Jahre
1928 nach Gelsenkirchen eingemeindet. Der heutige Stadtteil hat sich als bevorzugte Wohnlage seinen eigenständigen Charme erhalten und verfügt über ein
ursprünglich gewachsenes Zentrum. Das zentrale Geschäftsleben spielt sich auf
der Fußgängerzone im Bereich der Hochstraße ab.
Die Verkaufsfläche liegt unweit des Zentrums von Buer in einer Seitenstraße
mit hohem Grünanteil. Die Umgebung wird durch eine gehobene Neubau-Wohnlage sowie Gemeinbedarfsnutzungen (Schule und Kirchengemeinde) geprägt.
Der Standort ist verkehrstechnisch ausgezeichnet angebunden.
Das Verkaufsgrundstück ist mit einem Verwaltungsgebäude samt zugehörigem
Hausmeisterbungalow (beides Baujahr 1973) bebaut. Das Verwaltungsgebäude
wird derzeit als Amtsgericht genutzt. Diese Nutzung wird jedoch voraussichtlich
im Laufe des Jahres 2016 entfallen. Die Bausubstanz befindet sich in einem nicht
mehr zeitgemäßen Zustand. Für die weitere Verwertung der Baulichkeiten ist kein
Denkmalschutz zu berücksichtigen.
Der vorliegende B-Plan weist das Grundstück als „Gemeinbedarfsfläche“ aus.
Es wird derzeit jedoch eine Änderung des Planungsrechts in Richtung Wohnnutzung vorbereitet. Als Grundlage hierfür wurde im Jahre 2014 ein städtebauliches Qualifizierungsverfahren für die Erweiterung des Wohnparks „Am
Goldberg“ durchgeführt. Als Siegerentwurf ging das Konzept des Büros Güldenberg Architektur aus Gelsenkirchen hervor. Das Konzept sieht ein Ensemble aus
städtischen Punkthäusern in Kombination mit Zeilenbebauung vor, welches sowohl die vorhandenen Achsen aufnimmt, als auch neue adressbildende Raumbezüge erzeugt.
Kontakt
Oliver Oertel
Telefon 0211 61700-291
[email protected]
Städtebauliches Qualifizierungsverfahren
Siegerentwurf: Güldenberg Architektur, Gelsenkirchen
Baujahr1973
BGF
ca. 5.720 m²
Grundstücksgröße: ca. 10.800 m²
Vollgeschosse6
Denkmalschutznein
Entfernungen
Ortszentrum Buer
City Gelsenkirchen
Autobahn A52
Autobahn A2
Flughafen
Düsseldorf
ca. ca. ca. ca. 0,8 km
9,0 km
3,5 km
2,5 km
ca. 54,0 km
Marktangaben
Miete Wohnen
Neubau
ø5,00 bis 7,30 €/m²
Kaufpreis
Neubau ETW ø1.350 bis 2.500 €/m²
Prognose Wohnungsmarkt
00
23
Ehemalige Jugendarrestanstalt | Bergelmanns Hof 6 . 44623 Herne
Mitten
in
Herne
Markantes Gebäude in exponierter Lage
24
Standort und Lage
Die kreisfreie Stadt Herne ist mit rund 155.000 Einwohnern ein Mittelzentrum im
zentralen Ruhrgebiet. Das nördliche Stadtgebiet wird durch den Rhein-HerneKanal, eine der meist befahrenen Wasserstraßen Europas, durchquert. Die Schifffahrtsstraße ist bedeutender Wirtschaftsfaktor und zugleich Erholungsoase für die
Bevölkerung. Ein besonderes kulturelles Highlight ist die alljährlich stattfindende
„Cranger Kirmes“ im gleichnamigen Stadtteil von Herne. Das Kirmes- und Volksfest ist das größte dieser Art in NRW und weit über die Stadtgrenzen von Herne
hinaus bekannt.
Die zum Verkauf stehende ehemalige Jugendarrestanstalt liegt mitten im Zentrum
von Herne, unmittelbar angrenzend an das Amtsgericht und in Sichtweite des
historischen Rathauses am Friedrich-Ebert-Platz. Der Einkaufs-Boulevard mit
seinen zahlreichen Lichtkunst-Installationen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahe dem Verkaufsobjekt liegt der Herner Stadtgarten, der den Einstieg in einen
nach Osten verlaufenden Grünzug bildet. Benachbarte Grünflächen und Sportstätten, eine ansprechende Gastronomie sowie der neu gestaltete große Kinderspielbereich machen den Herner Stadtgarten zum idealen Naherholungsgebiet.
Baujahr1921
BGF
ca. 2.260 m²
Vollgeschosse3
Denkmalschutzja
Unterkellerungja
Entfernungen
Bahnhof Herne
Öffentlicher
Nahverkehr
Autobahn A42
Autobahn A43
Flughafen
Düsseldorf
ca. 1,2 km
ca. 0,5 km
ca. 1,6 km
ca. 2,5 km
ca. 48,0 km
Das Verkaufsgrundstück liegt in Ecklage von zwei ruhigen Seitenstraßen und umfasst eine dreigeschossige Bebauung. Das 1921 als Gefängnis errichtete Gebäude
wurde zuletzt als Jugendarrestanstalt genutzt. Es stellt einen innerstädtischen
Gebäudekomplex dar, der eine einhüftige Nutzung aufweist. Zum Gefängnistrakt
gehört ein Innenhof, der über ein eingeschossiges Schleusengebäude zu erreichen ist. Zusätzlich besteht ein Anbau, in dem eine Dienstwohnung untergebracht
wurde.
Die Liegenschaft wurde 1991 in die Denkmalliste der Stadt Herne aufgenommen.
Der Denkmalwert erstreckt sich auf das Innere und Äußere des Gebäudes.
Aufgrund der exponierten Lage in der Herner Innenstadt kann das Verkaufsobjekt
sämtliche Standortvorteile Hernes nutzen. Für Herne stellt die dunkel geklinkerte
Fassade des Gebäudes eine Fortführung des historischen Ensembles am Herner
Marktplatz (Friedrich-Ebert-Platz), bestehend aus Rathaus, Polizeigebäude und
Amtsgericht, dar. Es besteht öffentliches Interesse an einer langfristigen Verwertung der Immobilie.
Das Grundstück wird im regionalen Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche
dargestellt. Es liegt kein B-Plan vor, die Bebauung richtet sich somit nach § 34
BauGB.
Die Bandbreite von Nachnutzungsideen geht von altengerechtem Wohnen bis
Gastronomie und besondere Hotelnutzung. Auch Büronutzungen oder die Einrichtung von Werkstätten sind denkbar. Alleinstellungsmerkmale können aus der
attraktiven Adresse und der Schaffung einer neuen Nutzung für dieses markante
Gebäude entstehen.
Marktangaben
Wohnungsmieten
Neubau
ø5,10 bis 6,80 €/m²
Trend Wohnungsmarkt
Rezessive Entwicklung für die nächsten
3–5 Jahre.
Büromieten
Innenstadt
Kontakt
Angelika Oymann
Telefon 0211 61700-235
angelika.oymann @blb.nrw.de
ø6,70 bis max. 8,10 €/m²
Trend Büromarkt
Durchschnittliche Wachstumsperspektiven für die nächsten 3–5 Jahre.
25
Polizeidienstgebäude | Bebelstraße 25 . 44623 Herne
Am zentralen
Markt in
Herne
Denkmalgeschütztes
Verwaltungsgebäude
Standort und Lage
Einst dominierte der Bergbau das Wirtschaftsleben der
Stadt im zentralen Ruhrgebiet. Nach einem tiefgreifenden
Wandel stellt sich Herne inzwischen jedoch als vielseitiger
Wirtschaftsstandort dar. Neben Schwerpunktbranchen wie
Gesundheitswirtschaft, Logistik, Maschinenbau und Chemie
verfügt Herne über eine vielfältige Bildungslandschaft und ein
attraktives Kulturangebot. Auch städtebaulich hat sich dieser
Wandel bemerkbar gemacht. In ehemaligen Zechen- und
Fabrikgebäuden sind Kultur- und Künstlerstätten entstanden,
wie etwa die „Flottmannhallen“ und die Künstlerzeche „Unser
Fritz 2/3“. Auf früheren Industriebrachen wuchsen neue
Bildungs- und Arbeitswelten, wie die Akademie Mont-Cenis
und die Gewerbefläche Hibernia.
Das zu veräußernde Grundstück liegt in zentraler Lage von
Herne, unmittelbar angrenzend an den lebhaften Marktplatz
26
von Herne Mitte. Der Standort rund um den Friedrich-EbertPlatz stellt mit dem historischen Rathaus und dem Amtsgericht das administrative Zentrum der Stadt dar. Daneben
wird das nähere Umfeld durch eine mischgenutzte Bebauung mit Handels-, Büro- und Wohnnutzungen geprägt. Die
zentrale Fußgängerzone Hernes mit allen Einrichtungen
eines Mittelzentrums liegt nur wenige Gehminuten vom Verkaufsgrundstück entfernt. Der Standort ist verkehrstechnisch
hervorragend erschlossen. Anbindungen an die Autobahnen
A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Grundstück ist mit einem fünfgeschossigen, repräsentativen Polizeidienstgebäude aus dem Baujahr 1929 bebaut.
In seiner Ausführung handelt es sich dabei um einen für
die Bauzeit typischen Backstein-Klinker-Großbau mit neo-
stadtprägendes Ensemble. Das Gebäudeäußere und Teile des Innenausbaus
stehen daher unter Denkmalschutz.
Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet
sich demnach gemäß § 34 BauGB nach
der Umgebungsnutzung. Der Denkmalschutz ist offen für neue Nutzungsformen des Gebäudes (z.B. Wohnen,
Pflege). Des weiteren besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses, um die Ausnutzbarkeit der Flächen
optimal auszuschöpfen.
Kontakt
klassizistischen Merkmalen. Bemerkenswert sind die teilweise schmuckvollen Ausprägungen von Stilelementen
(z.B. Träger, Streben) im Inneren des
Bauwerks.
Die bauliche Anlage bildet zusammen
mit der Nachbarbebauung einen geschlossenen Block mit zwei Innenhöfen. Das Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von etwa 7.500 m² wird derzeit teilweise von der Polizei genutzt
und steht teilweise leer. Das Polizeidienstgebäude bildet zusammen mit
dem gegenüberliegenden Amtsgericht
und dem Rathaus der Stadt Herne ein
Entfernungen
Fußgängerzone
Autobahn A42
Autobahn A43
Flughafen
Düsseldorf
Öffentlicher Nahverkehr (U-Bahn)
ca. 0,4 km
ca. 1,8 km
ca. 2,3 km
ca.48,0 km
ca. 0,4 km
Baujahr1929
BGF
ca. 9.600 m²
Vollgeschosse5
Denkmalschutzja
Angelika Oymann
Telefon 0211 61700-235
[email protected]
Marktangaben
Wohnungsmieten
Neubau
ø5,10 bis 6,80 €/m²
Trend Wohnungsmarkt
Rezessive Entwicklung für die nächsten
3–5 Jahre.
Büromieten
Innenstadt
ø6,70 bis max. 8,10 €/m²
Trend Büromarkt
Durchschnittliche Wachstumsperspektiven für die nächsten 3–5 Jahre.
27
Schloss Kellenberg | Steinweg . 52428 Jülich
Schloss Kellenberg
in Jülich
Die Stadt Jülich liegt im Westen
Deutschlands, in der Grenzregion
zu den Nachbarländern Belgien und
Niederlande. Die Festungs- und
Forschungsstadt Jülich mit etwa
32.000 Einwohnern ist ein bedeutendes
Mittelzentrum im Landkreis Düren.
Zwischen
Tradition
und Moderne
28
Baujahr 15./16. Jhd.
Aus- und Umbauten 17./19. Jhd.
Wohn-/Nutzfläche ca. 5.000 m²
Vollgeschosse3
Bebaute Fläche
ca. 47.000 m²
Denkmalschutzja
Standort und Lage
Die Stadt liegt im Zentrum einer TechEntfernungen
nologieregion mit technisch- naturJülich Zentrum ca. 7,2 km
wissenschaftlicher Ausrichtung in den
Autobahn A44 ca. 3,0 km
Bereichen Gesundheit, Energie, UmAachen
ca. 30,0 km
welt und Informationstechnologie. Von
Maastricht
ca. 62,0 km
besonderer Bedeutung ist hierbei das
Lüttich
ca. 80,0 km
international bekannte ForschungsFlughafen
und Technologiezentrum Jülich. DaneDüsseldorf
ca.
48,0 km
ben ist die Stadt durch ihre historischen
Bauwerke bekannt. Einen städtebaulich besonders prägenden Charakter hat die rund 90.000 m² große Festungsanlage
„Zitadelle“ im Zentrum der Stadt. Aber auch der „Brückenkopf“, ein Verteidigungsbauwerk aus napoleonischer Zeit und der mittelalterliche „Hexenturm“ verleihen
Jülich sein unverwechselbares Stadtbild. Die Umgebung wird geprägt durch eine
weitläufige und ebene Bördelandschaft. Ein hervorragend ausgebautes Netz von
Rad- und Wanderwegen entlang der kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten sorgt
für einen hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Das zu verkaufende
Grundstück liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Jülich in Randlage des Ortsteils Barmen. Die Umgebung wird überwiegend durch land- und forstwirtschaftliche
Flächen und die Randbebauung des Ortsteils Barmen geprägt.
Schloss Kellenberg besteht aus einer Hauptburg mit Herrenhaus und einer Vorburg mit Wirtschaftsgebäuden. Die Anlage ist vollständig mit einem Wassergraben
umgeben. Die Ursprünge der Bebauung gehen zurück bis auf das ausgehende
Mittelalter. Zwischen dem 17. und dem 19. Jahrhundert erfolgte in mehreren Baustufen der Aus- und Umbau der Burganlage zu dem Barockschloss des jetzigen
Erscheinungsbildes. Gestalterisch wertvoll sind hierbei die barocken Fassadenund Turmbauelemente sowie der Innenausbau im Barock- und Empire Stil. Eine
weitere Besonderheit ist die schmuckvoll gestaltete Kapelle im ehemaligen Wohnturm des Nordflügels. Ein Brand im Jahre 1992 hat das Dachgeschoss der Hauptburg schwer beschädigt. Sicherungsarbeiten erfolgten Ende der 1990er Jahre.
Das Wirtschaftsgebäude der Vorburg wird wohnbaulich genutzt. Ansonsten
stehen die baulichen Anlagen leer. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt
etwa 5.000 m². Aufgrund der zeit- und ortsgeschichtlichen Bedeutung ist für das
Gebäude und Teile der Außenanlagen Denkmalschutz zu berücksichtigen.
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wald- und Grünfläche innerhalb
eines Landschafts- und Naturschutzgebietes dargestellt. Das Grundstück befindet
sich im planungsrechtlichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Das denkbare
Nutzungsspektrum reicht von der Umnutzung zu Wohnzwecken bis zur Verwendung als Tagungs-, Kongressund Bildungszentrum mit angebundeMarktangaben
ner Hotelnutzung. Es bietet sich an,
Wohnen Neubau 6,10 bis 8,30 €/m²
regionale Potenziale wie die ansäsBüromieten
ø5,00 bis 8,30 €/m²
sigen Forschungseinrichtungen und
den hohen Freizeit- und ErholungsPrognose Immobilienmarkt
wert thematisch in die NutzungskonDerzeit risikoarmer Markt mit geringen
zeption einzubeziehen.
Schwankungen in einem Markt mit
Kontakt
An- und Verkauf
Günter Lukossek
Telefon 0211 61700-125
[email protected]
Mittelfristig stagnierender bis rezessiver
Entwicklungstrend.
Quelle: RIWIS, bulwiengesa,
Datenangaben auf Basis der Kreisstadt Düren
29
Repräsentatives Wohngebäude | Bitzenweg 15 . 51545 Waldbröl
Oberhalb
des
Ortszentrums
Repräsentatives Wohngebäude in Waldbröl
Standort und Lage
Waldbröl ist mit etwa 19.000 Einwohnern eine kreisangehörige Stadt im
oberbergischen Kreis. Der Landkreis
befindet sich im südlichen Teil von
NRW im Bergischen Land. Die Lage
inmitten dieser abwechslungsreichen
Mittelgebirgsregion verleiht der gesamten Umgebung einen hohen Naturerlebnis- und Erholungswert. Als
ursprünglich eigenständige Gemeinde
übernimmt Waldbröl die Funktion eines
Mittelzentrums für den südlichen Teil
des oberbergischen Kreises mit einem
Einzugsgebiet von mehr als 100.000
Menschen. Mit seinen über 150 Einzel-
30
handelsfachgeschäften und Filialisten
wird ein vielfältiges Angebot für die
unterschiedlichsten Bedürfnisse abgedeckt. Highlight ist der im 2-WochenTakt stattfindende Vieh- und Krammarkt
in der Innenstadt, der je Veranstaltung
rund 20.000 Besucher anzieht. Hierbei
handelt es sich um den größten Wochenmarkt seiner Art in NRW.
Das zum Verkauf stehende Grundstück
liegt in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Seitenstraße etwas oberhalb
des Gemeindezentrums von Waldbröl.
Die Umgebung wird durch eine lockere
Wohnbebauung geprägt. Die Ortsmitte
Waldbröls mit dem traditionellen Marktplatz und zahlreichen Versorgungseinrichtungen ist in fußläufiger Entfernung
erreichbar. Die zentrale Durchgangsstraße (B-256) mit Anbindung an die
Autobahn A4 liegt in etwa 0,4 km Entfernung.
Das Grundstück ist mit einem villenartigen Wohngebäude aus dem Baujahr
1910 bebaut. Das Gebäude wurde in
massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse. Zahlreiche Elemente des Gebäudes (wie z.B.
Fenster- und Türformen, Erker, Ausbil-
Im Flächennutzungsplan der Stadt Waldbröl ist das Grundstück als Fläche für den
„Gemeinbedarf“ dargestellt. Da ein Bebauungsplan nicht vorliegt, richtet sich die
planungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB. Aufgrund der
Vornutzung und der Umgebungsbebauung ist eine gewerbliche und wohnbauliche
Mischnutzung denkbar.
dungen des Daches etc.) lassen Merkmale des frühen Jugendstils erkennen.
Das Gebäude wurde ursprünglich unter
anderem durch das Forstamt der Stadt
Waldbröl sowie der Polizei genutzt
und steht seit dem Frühjahr 2014 leer.
Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befinden sich entsprechend der
ursprünglichen Nutzung Büroflächen
sowie Sozial- und Sanitärräume. Im
Jahre 1998 wurden letztmalig umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt.
Trotz der bauzeitlichen Besonderheiten
ist kein Denkmalschutz zu beachten.
Entfernungen
Autobahn A4
ca. 1
5,0 km
Gummersbach
ca. 2
5,0 km
Siegburg
ca. 47,0 km
Bonn
ca. 50,0 km
Flughafen Köln/Bonn ca.60,0 km
Baujahr1910
BGF
ca. 460 m²
Vollgeschosse2
Unterkellerungja
Marktangaben
Wohnungsmieten
ø3,70 bis 5,90 €/m²
Mieten Büroflächen ø5,00 bis 8,00 €/m²
Quelle: Immowelt und GAA Oberbergischer Kreis
Kontakt
An- und Verkauf
Angelika Oymann
Telefon 0211 61700-235
[email protected]
31
Ausgewählte Verkaufsobjekte in Nordrhein-Westfalen
Nr. Seite
Ort
Straße, Nr.
Bisherige Nutzung
Grundstück m²
01
06–07
52070 Aachen
Lukasstr. 1
Labor- und Bürogebäude
2.400
ehem. staatliches Umweltamt
02
52072 Aachen
Nizzaallee 34
8.180
03
52062 Aachen
Karl-Marx-Allee 220
Verwaltungsgebäude Landesbetrieb
5.062
Straßenbau
04
08–09
33014 Bad Driburg
Bahnhofstr. 1
Ehemalige Eggelandklinik (Kurklinik)
54.378
05
10–11
53127 Bonn
Villemombler Str. 159
Verwaltungs- und Wohngebäude
7.700
Landesbetrieb Straßenbau, Bonn
06
12–13
53127 Bonn
Magdalenenstr. 29
Villengebäude ehem. Landesinstitut
1.900
für Landwirtschaftspädagogik
07
53332 Bornheim
Bornheimer Str. 102
Wohnhaus und Geräteschuppen 20.625
sowie landwirtschaftliche Flächen
in Uedorf, Bornheim
08
59929 Brilon
Steinweg 30
Verwaltungsgebäude Finanzamt
2.111
Brilon
09
48653 Coesfeld
Leisweg 12
Verwaltungsgebäude
1.360
Landesbehördenhaus Coesfeld
10
44287 Dortmund
Marsbruchstr. 186
Büroflächen und Werkstätten
7.323
Materialprüfungsamt NRW
11
40213 Düsseldorf
Mannesmannufer 2-3
Verwaltungsgebäude Vodafone, 16.716
Düsseldorf
12
40476 Düsseldorf
Ulmenstr. 95
Justizvollzugsanstalt Düsseldorf, 35.134
„Ulmer Höh‘“
13
40477 Düsseldorf
Stockkampstr. 35
Bibliotheks- und Archivgebäude
1.504
14
14–15
40489 Düsseldorf
Oberdorfstr. 10
Schloss Kalkum, 88.000
ehemaliges Landesarchiv NRW
15
16–17
47166 Duisburg
Kantstr. 37
Wohnanlage an der Justizvollzugs-
4.100
anstalt Duisburg Hamborn
16
45131 Essen
Henri-Dunant-Str. 9
Verwaltungsgebäude 4.685
Landesbetrieb Straßenbau, Essen
17
18–19
45886 Gelsenkirchen
Bochumer Str. 86
Gerichtsgebäude Arbeitsgericht
2.600
Gelsenkirchen
18
20–21
45883 Gelsenkirchen
Robert-Gerritzmann-
Wohnanlage in der
2.350
Höfe 69-79
19
22–23
45894 Gelsenkirchen
Goldbergstr. 89
Gerichtsgebäude Amtsgericht
10.757
Gelsenkirchen-Buer
20
48894 Gelsenkirchen
Rathausplatz 1
1.454
Gelsenkirchen-Buer
32
Mietfläche/BGF (m²)
Baurecht
Denkmalschutz
Wohnbebauung möglich
Ansprechpartner
1.300
Innenbereich
nein
nein
gemäß § 34 BauGB
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
1.325
Innenbereich
nein
ja
gemäß § 34 BauGB
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
3.548
Allgemeines
nein
ja
Wohngebiet
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
11.000
Sondergebiet
ja (tlw.)
ja
Joachim Böwer
Tel.: 0211 61700-375
[email protected]
5.100
Mischgebiet
nein
ja
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
960
Innenbereich
ja
ja
gemäß § 34 BauGB
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
187
Außenbereich
nein
nein
gemäß § 35 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
3.256
Innenbereich
nein
ja
gemäß § 34 BauGB
Joachim Böwer
Tel.: 0211 61700-375
[email protected]
1.230
Innenbereich
nein
nein
gemäß § 34 BauGB
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
1.094
Innenbereich
nein
nein
gemäß § 34 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
13.700
Kerngebiet
nein
ja
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
K.A.
Innenbereich
nein
ja
gemäß § 34 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
K.A.
Innenbereich
ja
nein
gemäß § 34 BauGB
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
9.300
Außenbereich
ja
unbekannt
gemäß § 35 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
1.700
Reines Wohngebiet
nein ja
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
5.330
Allgemeines
nein
ja
Wohngebiet
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
6.500
Fläche für
ja
nein
Gemeinbedarf
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
3.500
Allgemeines
nein
ja
Wohngebiet
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
5.720
Sondergebiet
nein
ja
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
4.148
Kerngebiet
ja
nein
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
33
Ausgewählte Verkaufsobjekte in Nordrhein-Westfalen
Nr. Seite
Ort
Straße, Nr.
Bisherige Nutzung
Grundstück m²
21
45879 Gelsenkirchen
Zeppelinallee 9-13
4.700
Gelsenkirchen Süd
22
52511 Geilenkirchen
Herzog-Wilhelm-Str. 39
Polizeidienstgebäude Geilenkirchen
1.350
23
51643 Gummersbach
Am Sandberg 3
unbebaute Freifläche
52667
Fachhochschule Gummersbach
24
59065 Hamm
Goethestr. 6
Polizeidienstgebäude Hamm, 824
Nebenstelle
25
24–25
44623 Herne
Bergelmanns Hof 6
Ehemalige Jugendarrestanstalt
1.850
Herne
26
26–27
44623 Herne
Bebelstr. 25
Polizeidienstgebäude Herne
3.100
27
33161 Hövelhof
Staumühler Str. 284
Wohnhäuser an der 139.518
Justizvollzugsanstalt Hövelhof
28
28–29
52428 Jülich
Steinweg
Schloss Kellenberg
72.000
29
48145 Münster
Gutenbergstr. 17-18
1.413
Polizeiinspektion Münster
30
48151 Münster
Sperlichstr. 19
Wohngebäude am Landeszentrum
8.757
für Gesundheit
31
45657 Recklinghausen
Kemnastr. 15
Verwaltungsgebäude
727
Bewährungshilfe Recklinghausen
32
48431 Rheine
Gartenstr. 40
1.926
Polizeiinspektion Rheine
33
30–31
51545 Waldbröl
Bitzenweg 15
Wohngebäude
1.200
(ehem. Forstamt/Polizei)
Waldbröl
34
48231 Warendorf
Brede 11
Verwaltungsgebäude
1.422
35
50389 Wesseling
Hessenweg 1-4
Wohnung/Verwaltung/Gewerbe, 1.192.932
Dikopshof Wesseling
36
50389 Wesseling
Sechtemer Str. 29
Wohnhäuser Marhof, Wesseling
68.818
37
57234 Wilnsdorf
Silberquelle 1
Verwaltungsgebäude Forstamt
14.517
Siegen
38
42285 Wuppertal
Dietrich-Bonhoeffer-
Justizvollzugsschule
23.103
Weg 1
39
42285 Wuppertal
Dietrich-Bonhoeffer-
Freifläche
24.513
Weg 34
Mietfläche/BGF (m²)
Baurecht
Denkmalschutz
Wohnbebauung möglich
Ansprechpartner
7.209
Sondergebiet
ja
nein
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
1.217
Kerngebiet
ja
nein
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
K.A.
Sondergebiet
nein
ja
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
857
Allgemeines
nein
ja
Wohngebiet
Joachim Böwer
Tel.: 0211 61700-375
[email protected]
2.260
Innenbereich
ja
ja
gemäß § 34 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
9.600
Innenbereich
ja
ja
gemäß § 34 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
17.029
Außenbereich
nein
ja
gemäß § 35 BauGB
Joachim Böwer
Tel.: 0211 61700-375
[email protected]
5.000
Außenbereich
ja
ja
gemäß § 35 BauGB
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
2.180
Innenbereich
ja
ja
gemäß § 34 BauGB
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
2.178
Innenbereich
nein
ja
gemäß § 34 BauGB
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
607
Allgemeines
ja
ja
Wohngebiet
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
2.359
Allgemeines
nein
ja
Wohngebiet
Herbert Benz
Tel.: 0211 61700-212
[email protected]
460
Innenbereich
nein
ja
gemäß § 34 BauGB
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
752
Innenbereich
ja
unbekannt
gemäß § 34 BauGB
Oliver Oertel
Tel.: 0211 61700-291
[email protected]
23.046
Außenbereich
ja
nein
gemäß § 35 BauGB
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
4.468
Außenbereich
ja
nein
gemäß § 35 BauGB
Günter Lukossek
Tel.: 0211 61700-125
[email protected]
1.065
Außenbereich
nein
unbekannt
gemäß § 35 BauGB
Joachim Böwer
Tel.: 0211 61700-375
[email protected]
15.630
Sondergebiet
nein
nein
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
K.A.
Allgemeines
nein
ja
Wohngebiet
Angelika Oymann
Tel.: 0211 61700-235
[email protected]
35
Aachen
Lukasstraße 1
52070 Aachen
Seite 06–07
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Energieträger Erdgas
Endenergie Wärme 161,0 kwh/(m² · a)
Endenergie Strom
121,0 kwh/(m² · a)
Bad Driburg
Bahnhofstraße 1
33014 Bad Driburg
Kurklinik
Seite 08–09
Energieausweis in Vorbereitung
Bonn Villemombler Straße 159
53127 Bonn-Duisdorf
Verwaltungs- und
Wohngebäude
Seite 10–11
36
00
Art–des
08
09 Energieausweises
Verbrauchsausweis
Endenergie Strom
34,0 kwh/(m² · a)
Bonn
Magdalenenstraße 29
53127 Bonn
Wohnhaus
Seite 12–13
Verbrauchsausweis
Energieträger Heizöl
Endenergie Wärme
73,0 kwh/(m² · a)
Endenergie Strom
5,0 kwh/(m² · a)
Düsseldorf 12 – 13
Oberdorfstraße 10
40489 Düsseldorf
Schloss Kalkum
Seite 14–15
Liegt nicht vor, da Baudenkmal
Duisburg
Kantstraße 37
47166 Duisburg-Hamborn
Wohnanlage
Seite 16–17
Bochumer Straße 86
45886 Gelsenkirchen
Verwaltungsgebäude
Seite 18–19
Angaben zum Energieausweis
gemäß EnEV 2014
Gelsenkirchen
Robert-Geritzmann-Höfe 69-79
45883 Gelsenkirchen
Seite 20–21
Goldbergstraße 89/89 a
45894 Gelsenkirchen
Seite 22–23
Liegt nicht vor, da Abbruch vorgesehen
Herne
Bergelmanns Hof 6
44623 Herne
Justizvollzugsanstalt
Seite 24–25
Herne
Bebelstraße 25
44623 Herne
Seite 26–27
Jülich
Steinweg
52428 Jülich
Schloss Kellenberg
Seite 28–29
Waldbröl
Bitzenweg 15
51545 Waldbröl
Wohnhaus
Seite 30–31
Verbrauchsausweis
Endenergie Strom
36,0 kwh/(m² · a)
37
00
Kurzdarstellung Verkaufsprozess
gem. § 15 III HHG
START
Interessenbekundungsverfahren
Interessenbekundungen von:
n Gemeinden
n Gemeindeverbänden
n Kommunalen Gesellschaften
n Studentenwerken
n Zusammenschluss Bauwilliger
n Unternehmen mit der Absicht,
öffentlich geförderten Wohnraum zu errichten
Interessenbekundungen
anderer Personen und Unternehmen, als die Berechtigten, werden für einen Verkauf nach § 15 III HHG
zunächst nicht berücksichtigt, aber vermerkt.
Interessenten aus
vorhanden
ENDE
Keine Interessenten aus
vorhanden
Direktverkauf
(zweckgebunden)
Bieterverfahren zum Höchstgebot
(zweckgebunden)
Öffentliche Ausschreibung
ohne Teilnahmebeschränkung
zum Kaufpreis gem. Verkehrsgutachten
an Kommunen, Gemeindeverbände,
komm. Gesellschaften oder Studentenwerk
zwischen verschiedenen städtebaulich
oder wohnungspolitisch förderungswürdigen Vorhabenträgern oder
am freien Markt mit zuvor festgelegter
Quote (mind. 30 %) zur Errichtung
öffentl. geförderten Wohnens
Als Bieterverfahren zum Höchstgebot
(ggf. mit Quote von mind. 30 % für
öffentlich geförderten Wohnraum)
am freien Markt
Hinweis
Bei mehreren oder unterschiedl. möglichen Verfahren entscheiden das für Wohnen zuständige Ministerium, Finanzministerium und BLB NRW einvernehmlich. Es besteht keine Reihen- oder Rangfolge.
Ausführliche Informationen zum Verkaufsprozess erhalten Sie unter: www.blb.nrw.de
38
Eigentumsmanagement – An- und Verkauf
Mercedesstraße 12 . 40470 Düsseldorf
Telefon +49 211 61700-0
Telefax +49 211 61700-898
BLB NRW
Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb
Nordrhein-Westfalen (BLB NRW) ist ein
Unternehmen des Landes NRW. Neben
einer Zentrale in Düsseldorf, hat der
BLB NRW sieben Niederlassungen in
Aachen, Bielefeld, Dortmund, Duisburg,
Düsseldorf, Köln und Münster sowie eine
Fortbildungseinrichtung in Gelsenkirchen.
Der BLB NRW bewirtschaftet, plant, baut
und verwertet Immobilien für NRW. Ziel
des kaufmännisch orientierten Immobilienmanagements ist eine hohe Flächenverfügbarkeit und effiziente Flächenbereitstellung. Weitere Infos finden Sie unter
www.blb.nrw.de
Interessante Immobilien
für Ihre Investitionen
Verkaufsprojekte in Nordrhein-Westfalen
www.blb.nrw.de

Expo Real Broschüre - Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW

Transcrição

Documentos relacionados

Wir halten Sie auf dem laufenden

Laden Sie hier den Terminhinweis herunter.

immer bessere Kontakte

Service und Beratung

You are highly qualified and would like to work in

Referenzen - fu-om

Einladung zum Neujahrsempfang Sonntag, 2. Februar

dh_protokoll-06 - Digital Humanities

Tolles Pilotprojekt in NRW: 9 Camps für Kinder

Weiterführende Adressen Agentur für Arbeit Essen Herr Schulz Tel