Projekt der Woche

Projekt der Woche
19. Mai 2008
Projekttitel:
Mieterbindung durch Brachflächenaktivierung
Or t:
Berlin-Marzahn-Hellersdorf
Projektträger :
WVB Wohnpark Verwaltungs- und Betreuungs GmbH
Gebietstyp:
Großwohnsiedlung
Durch den starken Bevölkerungsrückgang im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf mussten in den letzen
Jahren viele Schulen und Kindertagesstätten aufgegeben werden. Neben der Gebäudesubstanz bieten die
meist großzügigen Freiflächen dieser leer stehenden Einrichtungen jedoch wertvolle Freiflächenpotenziale
innerhalb der Wohnquartiere. Die Gestaltungsmöglichkeiten für diese Freiflächen sind vielfältig. Besonders in
den Großwohnsiedlungen im Bezirk kann man ihr Potenzial zur unmittelbaren Wohnumfeldverbesserung
hervorragend nutzen. Konkret stellte ein im Quartier Marzahn-Hellersdorf aktives Wohnungsbauunternehmen seinen Mietern im Innenhof eines Wohnblocks das Gelände einer aufgegebenen Kindertagesstätte für
die Gestaltung von Mietergärten zur Verfügung. Mit diesem Angebot wurde die seit längerem verwahrloste
Fläche und ein seit Jahren leer stehendes Gebäude in neue private Freiflächen umgewandelt. Die so entstandenen neuen Gärten wurden von ihren neuen Besitzern liebevoll umgestaltet und hergerichtet. Da einige Wohnungen im Quartier weder Balkon noch Garten besitzen, wurden die neuen familienfreundlichen
Mietergärten als sinnvolle Ergänzung von den Mietern gerne angenommen.
Um das Gelände für die neue Nutzung fit zu machen, mussten unterschiedliche Maßnahmen durchgeführt
werden. Dazu zählte zunächst der Abriss des ehemaligen Kita-Gebäudes. Danach wurde durch die Verteilung
eines Informationsflyers an die Mieterschaft auf das neue Projekt aufmerksam gemacht. Das Grundstück wurde daraufhin in insgesamt 39 Kleingärten aufgeteilt. Die Bereitstellung der Grundaustattung der Gärten, wie
zum Beispiel die Lieferung von Mutterboden, wurde vom örtlichen Wohnungsbauunternehmen vorgenommen. Die maßgeblichen Akteure im Rahmen der Brachflächenaktivierung waren die Bewohner des Quartiers, das Wohnungsunternehmen, das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf und ein freies Architekturbüro. Das
Grundstück der ehemaligen Kita wurde durch die Grundstücksgesellschaft vom Liegenschaftsfond Berlin als
Grünland gepachtet. Fördermittel wurden nicht beantragt. Die Pacht für das Gelände [5.000 qm] beträgt ca.
600 Euro im Monat. Die Wohnungsbaugesellschaft stellt zudem einen Wasseranschluss bereit. Als Gegenleistung zahlen die Mieter der Gärten einen eher symbolischen Betrag von 100 Euro pro Jahr. Die Investitionen
sind aus Sicht des Wohnungsunternehmens durch eine erhöhte Bindung der Mieter an ihre Wohnungen dennoch gut investiert.
Innovative Elemente: Mit dieser Initiative konnte die WVB Centuria seine Mieter stärker an die eigenen Wohnungsbe-stände binden. Durch die aktive Mitgestaltung ihres Wohnumfeldes leisten die Bewohner selbst einen erheblichen
Beitrag zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität im Wohnquartier und zum Zusammenhalt in der
Nachbarschaft. Das Quartier selbst gewinnt durch die privaten Anpflanzungen nicht nur an Atmosphäre, sondern auch an besserer kleinklimatischer Verhältnisse. Das Projekt bietet eine Reihe übertragbarer Faktoren
für viele weitere Innenhofbereiche in innerstädtischen Quartieren.
Kurzbeschreibung:
Bild- und Textquellen:
Website der WVB Wohnpark Verwaltungs und Betreuungs GmbH
Mehr Information:
Kontakt:
www.wvbcenturia.de
WVB Wohnpark Verwaltungs- und Betreuung- GmbH
Stollberger Straße 97, 12627 Berlin,
Tel.:030/9929370, Fax: 030/992937-96, eMail: [email protected]
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