Präsentationdossier - Air Park prés du Touquet Paris Plage

Der 1. AERO-RESORT
Verchocq – Pas de Calais - Frankreich
DAS BESTE ANGEBOT zwischen PARIS,
LONDON UND BRÜSSEL
FLIEGEN UND AUFENTHALT in VERCHOCQ
35 Km von Le Touquet Paris Plage
Erfüllen Sie sich Ihren Traum :
Ihre AERO-VILLA in Holz ab 1700€ /m²( inklusiv
Parzelle) !
Sind Sie ein Pilot?
Streben Sie danach, es zu werden?
Ist der Flugsport Ihre Leidenschaft?
Sie träumen von einer Gegend, wo Sie ihren Flugsport am leichtesten ausüben
können, dies während ihren Wochenenden und während ihren Ferien?
Und in dieser Landschaft wollen Sie Ihren zweiten Wohnsitz ansiedeln?
Um die besten Preise auf dem Markt zu nützen!
Suchen Sie nicht weiter, Sie haben’s gefunden..
Verchocq im Pas de Calais, 16 Nm von Touquet, 47 Nm von
Lille, 95 Nm von Paris, von London und von Brüssel hat Jean
Louis Delahaye für Sie Aéro-Delahaye konzipiert, der
1°. AERO-RESORT der für Flugliebhaber gewidmet ist
Der Aéro-Delahaye ist der 1° AERO-RESORT.
Er ist von einem leidenschaftlichen Piloten konzipiert worden, um anderen
Flugliebhabern wie Sie es sind zu erlauben, den Freizeitflugsport in jeder Freiheit
auszuüben oder zu genießen.
Er besteht aus zwei Graslandebahnen, ein Hangar, ein Restaurant, eine
Ferienunterkunft und ein Programm von Holz-Villen, die ausschließlich den Piloten
oder denjenigen die vom Flugwesen gefesselt und deren Familien gewidmet sind.
Ein geheiztes Hallenbad wird diesen einzigartigen Standort bald ergänzen.
Sich den Traum einer Aero-Villa in Aéro-Delahaye zu erfüllen, heißt gleichzeitig
den Komfort und die Freiheit zu wählen.
Sich für ein Modell von Aero-Villa mit Flugzeugunterkunft aus dem Angebot zu
entschließen oder selbst sich am Entwurf in den festgelegten
Rahmenbestimmungen unseres Architekten zu beteiligen.
Und Sie selbst entscheiden sich für den Bauunternehmer aus Frankreich, aus
Deutschland oder aus Belgien!
Der Komfort und die Freiheit nochmals, weil Sie Eigentümer Ihrer Aero-Villa sind
und sooft kommen können, wie Sie wollen.
Nirgendwo anders als in Verchocq können Sie von einer individuell gestaltenden
Konstruktion, in Bezug auf die vorteilhaften Kosten, profitieren.
Schließlich können Sie Ihre Leidenschaft in ganzer Freiheit ausüben in AeroDelahaye.
Uns besuchen
Mit großem Vergnügen, werden wir Sie im AERO- DELAHAYE empfangen, der in der
Farm bzw. Anwesen von Val du Fresne in Verchocq im Pas de Calais, 40 Km von
Touquet, 85 Km von Lille, und 60 Km von Arras eingerichtet ist.
Und wenn Sie mit dem Flugzeug kommen, sind wir 16 englischen Seemeilen vom
Meer zwischen St Omer ( LFQN) und Le Touquet Paris Plage ( LFAT), GPS 50°32 ' 28
"N 002°02’01’’ E entfernt.
Unsere Geschichte
Wir haben eine landwirtschaftliche Tätigkeit auf 150 ha Mischkultur und wir
reservieren 10 ha für die Luftfreizeit.
Unsere Familie führt diesen Betrieb schon seit 400 Jahren.
Aus diesem Grund fühlt man sich dort gebunden!
Ich bin Jean Louis Delahaye, bin 40 Jahre alt und seit der Kindheit durch das
Flugwesen gefesselt. Zuerst vom Modellbau, dann von der richtigen Fliegerei. Ich
besitze die Flugzeuglizenz PPL und eine ULM-Lizenz seit 1999 und gleichzeitig habe
ich ein persönliches Flugplatzprojekt geöffnet.
Ab 2000 richtete ich einen privaten Flugplatz und eine ULM - Plattform mit Klubhaus
ein, eine Pilotenschule und Vermietungen von Stellen, um Luftfahrzeuge zu parken.
Zwei Bahnen, darunter eine 630 m x 25m für die Flieger, und eine andere mit 249 m
x 20m für die ULM’s
Seitdem hat sich die Pilotenschule zu einem Status von Aeroklub entwickelt: Schule
für Trikes + DreiAchser, mit 2 Maschinen und ein Ausbilder, das Klub-Haus hat sich
inzwischen in ein Restaurant verwandelt, in welchem wir eine regionale Küche
Mittag und Abend anbieten (Preis 9€ -35€).
Seit 2002 empfangen wir ebenfalls Flugliebhaber in unserem Gîte rurale
(Ferienhaus) mit 7 Schlafgelegenheiten
Unter Liebhabern
Unser Wille besteht darin, den AERO-DELAHAYE ausschließlich für Liebhaber der
Luftfreizeit, wie wir es selbst sind, auszurichten.
Zwischen dem Norden von Frankreich, Belgien, Niederlande und England, ist der
Himmel durch den Zivil- und Militärluftverkehr besetzt. Aber in unserer Umgebung
gibt es einen freien Raum der Klasse G für die Luftfreizeit. Wenige Anwohner und
wenig erfordertes Materialien (kein Transponder und kein obligatorisches Radio)
erleichtern die Entwicklung für ULM und Kunstsammlerflieger
Dazu in der Nähe (25 englische Seemeilen) verfügen wir über zwei Zonen von
Kunstfliegen für Training und wir haben eine Partnerschaft mit dem internationalen
Flughafen von Le Touquet. Und da können Sie den Sprit für Flugzeuge erhalten und
für ULM’s sind wir autonom.
Diesen Raum wollen wir bewahren, um sich dort frei zu entwickeln. Deshalb haben
wir die vorteilhafteste Formel studiert und gesucht, um Liebhabern zu erlauben
diesen zu benutzen.
Unser Konzept von AERO-RESORT
Wir kennen ihre Bedürfnisse gut, seitdem wir die Piloten im Aéro- Delahaye
empfangen:
Sie wünschen sich:
- Zugänglichkeit: Paris, Lille, London, Brüssel sind in einigen zehn Flugminuten
zu erreichen, Sie kommen am Tag, am Wochenende oder in den Ferien,
eben so wie Ihre Verfügbarkeit und die Wettervorhersage es Ihnen erlauben
Ohne Problem: mit einem schnellen Flügelschlages und ohne Furcht vor der
Luft- oder Verkehrsstau sind Sie in Verchocq
- Raum: in der Luft, Klasse G in der Zone von Verchocq. Am Boden, 10 ha sind
für Sie unter 150 ha bestimmt.
- Benutzerfreundlichkeit: ein Klubhaus, ein Ferienquartier, ein Restaurant, eine
wahre Luftgemeinschaft, kleine Luftereignisse wie zum Beispiel der Empfang
von Sammelflugzeugen oder Begegnungen mit Pilotenfreunden
- Komfort: unser Halle (750 m²) empfängt und schützt Ihr Flugzeug oder Ihr ULM
während der Bauphase Ihrer Aero-Villa unter den 93 programmierten. Ein
Hallenbad wird die Freizeit Ihrer Familie beleben und Sie können ihre Tage in
dem Restaurant „ l’Escadrille“ bei einem Glas Rotwein gemütlich ausklingen
lassen.
- die Flexibilität: Sie kommen wann Sie wollen, sooft wie Sie wünschen dies
ohne zusätzliche Kosten. Sie können die Pläne Ihrer Air-Villa schmieden, in
Begleitung ihrer Familie welche die zukünftigen Freizeitdienste benutzen
kann.
- die Sicherheit: kaufen Sie Ihre Aero-Villa unter den verschiedenen Modellen,
Sie passen diese nach Belieben an dies aber im Respekt des Pflichtenheftes
unseres Architekten. Sie wählen Ihren Baumeister.
Wir bieten Ihnen das alles an.
Und noch viel mehr: ein Konzept und konkurrenzfähige Tarife!
Um Ihnen die besten Tarife anzubieten haben wir ein sehr vorteilhaftes
System für Sie entwickelt:
- Sie kaufen Ihr Grundstück.
- Sie machen die Pläne von Ihre Air Villa mit unserem Architekten (um
die Homogenität zu bewahren)
- Sie können Ihre Konstrukteure frei auswählen, selbst wenn wir Ihnen
Kontakten geben
- der Park wird von einer unabhängige Hausverwaltung verwaltet
damit Ihre freie Zeit ihrer Freizeit gewidmet ist
- Sie bauen wann sie wollen.
Unser Angebot im Detail:
- sie kaufen das Grundstück (reduzierte Flächen zwischen 400 und 600
m²), und unterschreiben den Eigentumstitel beim Notar
(Grundstückpreis ab 50 000 €). Warum, viel Geld ausgeben für ein
Stück Land, wenn nur den Luftraum einen interessiert.
In diesem Betrag sind die Einrichtungskosten der Parzelle, Zugang zu
den Landebahnen, das interne Straßennetz, die Strom- und
Wasseranschlüsse, Wifi, die Behandlung der Abwasser eingeschlossen,
dies im Wert von20 000 €.
- Sie werden auch Mit-Eigentümer der Grünanlagen und der
Parkeinrichtung, das sind zusätzliche 550 m² pro Mit-Eigentümer die
Ihnen gehören (d.h eine Parzelle von 400 m² + 550 m² der Grünanlage).
- Realisieren Sie ihre Air – Villa, dank der Beratung des Architekten, der
Ihnen erlaubt Ihre Wünsche und die Möglichkeiten auszunutzen die
Ihnen geboten werden dies in der Vereinbarung des Pflichtenheftes.
- Sie sind Eigentümer eines Hauses, in einem Umfeld mit ausgezeichneter
Qualität, die die Ausübung der Luftfreizeit gewidmet ist: der freiste
Raum um das Fliegen von ULM’s und Flugzeuge zwischen Paris, Brüssel
und London auszuüben.
- Ihre Aero-Villa kann bis zu 30 % Ihrer Parzelle ausnutzen, zum Beispiel
ein Ferienhaus 120 m², das auf einem Grundstück von 400 m² ist: was
für ein Ferienhaus geräumig und im Hinblick auf die Investition
vorteilhaft ist. Die Holz-Rahmen–Bauweise der Aero-Villen (solide,
schön, einfache Unterhaltung) sind sehr interessant im Hinblick auf die
Kosten (ab 1200 € m² Schlüsselfertig)
Zu dieser Investition kommt der Preis einer offnen, äußeren Garage (ab
10 000 €)von 84m² hinzu, d.h. ab 1700 € m² mit der Parzelle
- in diesem Fall brauchen Sie kein Geld mehr auszugeben, um ihr
Flugzeug zu parken und zu schützen. Es bleiben Ihnen nur die
Gewerkschaftslasten vom Mitbesitz die in jeder Mitbesitzgemeinschaft
zu zahlen sind. Diese Lasten werden von einem unabhängigen
Hausverwalter verwaltet. Für die Gemeinschaftslasten und Unterhalt
der Grünanlage sind das ungefähr 58 € pro Monat (geschätzt) und für
den Unterhalt der Pisten sowie das Abonnement für Flatrate Wi-Fi, die
Abfallgebühren und für 30 m³ Wasser mit 1200KW Strom ungefähr 42 €
pro Monat.
- Schlussendlich realisieren Sie eine persönliche Investition und
reduzieren sehr
empfindlich ihre Kosten, um Ihre vorgezogene Freizeit auszuüben.
- Verständlicherweise haben Sie Zugang zu allen unseren
gemeinsamen Diensten wie geheiztes Schwimmbad, Spielplatz,
Fitnesshalle, Klub-Haus usw…
- Es wird schwer sein, einen Freizeitpark mit so viele Vorteile woanders zu
finden
Dank dieser Investment, profitieren sie:
- eines dauerhaften Parkplatzes Ihres Luftfahrzeuges: Sie sparen so eine
empfindliche Summe im Vergleich zu einem Parkplatz auf einem
anderen Flugplätze und die Landungsgebühren ebenfalls.
- eines dauerhaften Zugangs zu den Landungsbahnen: Sie fliegen sooft
wie Sie es können oder wollen,
- einer Rezeption, um auf alle ihre Fragen zu antworten
- eines direkten Zugangs Ihrer Aero-Villa über Teerwege zu den
Landebahnen
- der Benutzung des gewärmten Hallenbades
- eines elektronischen Schlüssels für den Zugang zum Park
- der Zugang zu den Spielplätzen
- 1200 kWh Elektrisch pro Jahr
- von 30 m³ Wassers pro Jahr
- Das Flatrate Wi-fi
- der Beleuchtung der Gemeinschaften
- der Unterhaltung der Gemeinschaften
- der Unterhaltung der privaten Gärten
- der Sanierung
- des Fitnessraumes
- des Klub-Haus
- des Konferenzsaals
- der dauerhaften Bewachung.
In Aero-Resort profitieren Sie von den besten Ausrüstungen und den Diensten, die
Sie sich wünschen, ohne den Luftgeist aufzugeben, " flying spirit " an dem Sie und
wir sehr gebunden sind.
Dazu haben Sie Zugang zu verschiedenen bezahlbare Einrichtungen:
- Leihfahrräder
- Flugschule
- Zugang zum Flughafen von le TOUQUET zu Vorzugstarifen,
- Kommerz,
- ein privilegierter Zugang zu unserem Restaurant „L'Escadrille“
Ihre AERO-VILLA
Von einem regionalen Architekten konzipiert, die AERO-Villen von
Delahaye, sind nach den folgenden Kriterien studiert worden:
Aéro -
- Ästhetik und Dauerhaftigkeit
- Komfort und Benutzerfreundlichkeit
- Wirtschaftlichkeit und das Praktische
Aus diesen Gründen sind AERO-Villen aus Holz, ein angenehmes, atmendes und
natürliches Material, das sparsam bei der Herstellung und Ausnutzung ist.
Die Vorteile von Holz sind sehr wichtig, besonders beim Freizeitgebrauch: wenn die
Energiekosten durch 2 geteilt werden, der Bau zwei Mal so schnell wie die
traditionellen Bauten, berechnende Kosten, trockne Struktur, was einen geringen
Verbrauch von Energie bedeutet. Mit dem Gesichtspunkt dass Holz die
Angenehm, Natur und Benutzerfreundlichkeit diesem Site verleihen wird.
Gegenwärtig, sind schon einige Aero-Villen gebaut. Sie sind durchschnittlich
innerhalb von drei Monaten erbaut worden.
Gegenüber der Farm von Val du Fresne, sind die Aero - Villen auf beiden Seiten
von einem Rollweg errichtet, der über Bahnen zu den Garagen führt.
Einige Modelle sind schon realisiert bzw im Projekt und können Ihnen
vorgeschlagen werden, so bekommen sie eine Idee was man alles in
diesem Park realisieren kann:
− Erstens, eine Garage im Erdgeschoss für Flug- oder Fahrzeug und im
Obergeschoss eine Wohnung.
− Zweitens, die Garage und die Unterkunft alles auf einer Ebene
Bei diesem Projekt ist das Dach der
Garage als Terrasse ausgelegt.
− und viel andere...
Diese Bauten sind Ihnen nur zur Information vorgestellt, in Wirklichkeit ist ihre
Aero-Villa nach ihren Wünschen, im Respekt vom Architekten erstellten
Pflichtenheft möglich.
Außerdem werden die von unserem Architekten festgelegten Pläne Ihnen
erlauben, eine Preisidee Ihres Baues zu haben, wissend, dass die
vorgestellten Optionen einen wichtigen Einfluss auf den Preis haben. Mit den
Plänen des Architekten können Sie einen Kostenvorschlag ihres Erbauers
oder von einem Erbauer erhalten der schon für unseren Aéro - Resort,
gearbeitet hat.
Übersichtsplan
Das Programm der Aero - Villen wird in 4 Etappen ausgeführt für eine Gesamtzahl
von 93 Villen, gekennzeichnet von einer Vegetation und eine besonderen
Dachfarbe
Das erste Abschnitt ist bereit zu bauen
Aus der Perspektive gesehen :
Eine zentrale Zone bestehend aus einem geschlossenen und geheizten Hallenbad,
ein Sitzungssaal, ein Fitnessraum, ein Ausstellungsraum, Aussenspielplatz.
Der reglementare Rahmen
Der Aéro - Delahaye, 1. AERO-RESORT, lehnt sich an die Reglementierung des PRL
(die Wohnfreizeitparks).
Diese Reglementierung bietet den Anhängern einer Freizeittätigkeit gleichzeitig
Sicherheit, Flexibilität und Sparsamkeit an, die sich wünschen auf ein und
demselben Site all dies zu finden, um eine Tätigkeit auszuüben und sich in einer
Freizeitumgebung aufzuhalten.
Niemand ist in Verchocq von der Idee bewohnt, ein Baugeschäft zu machen.Wir
sind keine Baulöwen, sondern Flugliebhaber. Kommen Sie, sprechen Sie mit uns
und Sie werden es feststellen!
Nämlich können Sie eine Aero - Villa und ihr Grundstück erwerben. Diese zwei
Güter gehören Ihnen insgesamt. Sie zahlen ihren Teil der Mitbesitzausgaben, die
von einer außenstehende Hausverwaltung in aller Ehrlichkeit verwaltet wird.
Ihre Vorteile: Only for amateurs !
- Flying spirit: eine wahre Gemeinschaft von Piloten von ULM und Flugzeugen,
die die Leidenschaft des leichten Flugwesens lieben.
- ein Holz-Haus nach Ihrem Belieben: zwei vorgeschlagene Modelle, aber
eine große Leichtigkeit der Anpassung an ihre Bedürfnisse. Eine wirkliche
Einsparung (Sparsamkeit) im Bau und in der Isolierung dank der Benutzung
von Holz. Eine Garage für Ihr Flugzeug.
- das Eigentum Ihrer Parzelle bzw Grundstück ist verbunden mit Diensten für
das Luftwesen und der Zugang zur Freizeitgestaltung und den Diensten des
Site (gewärmtes Hallenbad, Spielplatz, Vermietung von Fahrräder,
Fitnessraum, Unterhaltung der Gemeinschaften und der Grünanlagen, der
Bewachung und die Sicherheit des Site und natürlich die Ihres Flugzeuges).
- eine gesteigerte Verfügbarkeit: die Tatsache, ein Aero-Villa in einem
Freizeitgelände (Parc résidentiel de loisir) zu besitzen befreit Sie vollständig
von den Zwängen gemeinsamer Unterhaltung. Diese wird letztlich von
einem außenstehender zu diesem Zweck bevollmächtigten Hausverwalter
vollzogen. Sie befinden sich unter Freunden welche dieselbe Leidenschaft
teilen, in einem gegebenen Sicherheitsrahmen wo Ihnen eine maximale Zeit
für das Fliegen bleibt.
- Partnerschaft mit dem internationalen Flughafen von„Le Touquet Paris
Plage„, der für einen jährlichen Mitgliedschaft in dem Angebot
eingeschlossenen Ihnen einen unbeschränkten Zugang zum Flughafen
vorschlägt (Mechanik, Versorgung, Ausgangsbasis für ihre Freizeit in Le
Touquet, Strand, Spielbank, Restaurant).
Preis und finanzielle Bedingungen :
Lasten
Kauf der Parzelle
Kosten
Zahlungstage
ab 50 000€ + 9%
Registrierungsgebühren
Unterschrift beim Notar
Bau Ihrer Aero - Villa, der
dem mit dem Architekten
festgelegten Pflichtenheft
übereinstimmt
(Vorgeschlagenes Modell
oder nach Maß )
Schätzung:
Mit dem Erbauer festgelegt
ab 1200€/m²Wohnfläche
Freie Auswahl des
Konstrukteurs
Kauf des Plans und
Baugenehmigung von
unserem Architekten ab
3000€
Vor Hinterlegung der
Baugenehmigung bei der
DDE
(Baugenehmigungsamt)
Vorausschauender Budget
für gemeinsame und
private Lasten wird von
einer unabhängige
Hausverwaltung verwaltet
58 € gemeinsame Lasten
pro Monat
42 € private Lasten pro
Monat
Provision an die
Hausverwaltung
Grund-gebühren (land)
ungefähr 300 € pro Jahr
jedes Jahr
Wohngebühren
ungefähr 300 € pro Jahr
jedes Jahr
Vermietung und
Weiterverkauf
Tarifs 2007
Sie können weiterverkaufen
Respektierung des internen
oder an leidenschaftliche
Reglements
Flugfreunden vermieten