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Das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken 13. Jahrgang 12 2014 . 01 2015 Nürnberger Immobilienbörse (S. 40) wohnbauprojekte qm Leserservice Jeden Monat die aktuellsten Bauprojekte Infomaterial und kostenloses Abo (S. 2) Individuelle Esstische aus Massivholz Möchten Sie Teil eines Global vernetzt. großen Netzwerkes Lokal verbunden. sein? Weiterere Standorte in Nürnberg, Fürth und Erlangen zu vergeben. Weitere Infos unter www.remax-bayern.de [email protected] IMMOBILIEN-BLOG – www.qm-magazin.de • IMMOBILIEN-BÖRSE – www.qm-boerse.de • Alles rund um den Immobilienmarkt LESERSERVICE Mit unserem Leserservice bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die aufgeführten Magazine sowie Informationsmaterial zu erhalten. Einfach eine E-Mail an [email protected], ein Fax an 0911 / 321 621-19, online auf www.qm-magazin.de/abo oder den Bestellschein ausschneiden und an uns zurückschicken. qm Magazin KOSTE N SCHULTHEISS Wohnbau AG – Wir für Sie LOS azin! Das Mag Wir halten Sie über alle Trends rund ums Bauen, Wohnen und Leben in Franken auf dem Laufenden. KOSTE N LOS Pfiffige Stadthäuser im Grenzweg Glänzende Aussichten in Schwabach An der Wied Attraktive Wohnungen im Nürnberger Südwesten Unsere Bauvorhaben in Erlangen Neues im Westen und Süden Tapetentrends 2015: Mehr als nur schickes Papier Soulfood Low Carberia Erste Adresse für figurbewusste Naschkatzen Projekte in den besten Wohnlagen, mit attraktiver Architektur, perfekter Bauausführung und hochwertiger Ausstattung. Heiße Öfen für kalte Tage kuschelig warme Kaminöfen und Heizkamine Ausgabe 04y/2014 Auflage: 22.000 PROJECT Immobilien IMMOBILIENMARKTBERICHT Wohnen 2013 für Nürnberg KOSTE N LOS Die Gegenüberstellung mit einer Wohnbedarfsprognose läßt interessante Einblicke zu, z.B. im Hinblick auf die Möglichkeit eines ansteigenden Vermarktungsrisikos. Kauf- und Mietpreise sowie deren Entwicklung werden in ausgewählten Marktsegmenten näher untersucht. Darüber hinaus wird Nachfrageaspekten nachgegangen, insbesondere mit dem Ziel, auf die räumliche und sachliche Segmentierung der Wohnungsnachfrage hinzuweisen, woraus Rückschlüsse für das Investitionsverhalten der Immobilienunternehmen, aber auch für die Stadtpolitik gezogen werden können. Der Marktbericht wird durch ein Kapitel mit Überlegungen zur Schaffung eines ausgeglichenen Marktes abgerundet. Insgesamt wurde die Absicht verfolgt, die untersuchten Aspekte des Wohnungsmarkts in langen Zeitreihen darzulegen. So kann letztendlich auch deutlich aufgezeigt werden, dass Nürnberg seit ca. 2010 in den Beginn eines neuen Immobilienmarktzyklus eingetreten ist. Experten-Exkurse runden einzelne Kapitel ab. Mit zahlreichen Grafiken und Tabellen. ISBN 978-3-00-042699-5 Preis EUR 25,– Immobilienmarktbericht Wohnen 2013 für Nürnberg Immobilienmarktbericht Wohnen 2013 für Nürnberg Der Immobilienmarktbericht Wohnen 2013 für Nürnberg umfaßt ein breites Spektrum immobilienwirtschaftlicher Aspekte für die Wohnnutzung. Es werden der Grundstücksmarkt sowie der Wohnungsbestand, die Bautätigkeit und die Bestandsentwicklungen analysiert. Das Angebot von Wohnimmobilien anhand aktueller größerer Wohnungsbauprojekte mit mehr als 2.600 Wohneinheiten wird im Überblick dargestellt. Eduard Paul/Christian Callies Kostenloser Info-Service Als Newsletter-Abonnent informieren wir Sie per E-Mail exklusiv und direkt über neue und aktuelle Bauvorhaben. Auf Wunsch schicken wir Ihnen auch Informationsmaterial per Post zu. Beide Services sind kostenlos. Daten und Einschätzungen zum Wohnimmobilienmarkt der Stadt Nürnberg Der Immobilienmarktbericht Wohnen 2013 für Nürnberg umfasst ein breites Spektrum immobilienwirtschaftlicher Aspekte für die Wohnnutzung. (109 Seiten) Eduard Paul Christian Callies Medienpartner 25 € Gefördert von Schultheiß Projektentwicklung GmbH editorial inhalt 04 fokus wohnen u. a. Liebe Leser, wer mag beim Kauf einer Immobilie schon ans Alter denken und daran, ob sie auch ausreichend barrierefrei ist? Oder dass die Kinder irgendwann ausziehen werden? Doch das Leben ist ein stetiger Fluss, und der demografische Wandel macht sich auch in der Immobilienbranche bemerkbar. »Wohnberatung 60+« heißt ein Angebot der Hestia Immobilienberatung, das darauf abzielt, das gewohnte Wohnumfeld so anzupassen, dass ältere Menschen dort lange komfortabel und selbstbestimmt wohnen können (S. 21). Und ein neuer Praxisratgeber (»Meine Immobilie im Alter«) beschäftigt sich mit eben demselben Thema und dient als wertvolles Beratungsinstrument (S. 15). Sich zu Hause wohlfühlen ist natürlich auch in den nun kommenden Wochen ein Thema. Nie ist es gemütlicher in den eigenen vier Wänden als nach einem langen Winterspaziergang, und die Weihnachtszeit sorgt für stimmungsvolle Momente zu Hause. Eine besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr! 04 | Küche mit Energiesparpotenzial 05 | Tischkultur zum Erlebnis machen 05 25.06.2013 15:23:55 06 bauen renovieren 07 | Das Familienunternehmen LG Bauelemente 08 | Im Winter warm, im Sommer kühl 09 frankenpower Rechtsberatung für Kaufleute, Privatpersonen und Unternehmen 7 10 vor ort Weihnachtszauber in und um Nürnberg 10 12 experten tipp 12 | Haus & Grund News 14 | Janschke Steuerberater 13 info u. a. 19 Ihr qm-Team Das Immobilienmagazin für Bauen, Wohnen und Leben in Franken rz130625-immobericht-titel.indd 1 EDITORIAL INHALT 17 | Wohnraumförderung im Freistaat Bayern 18 | Mittelstandspreis für Erlanger Unternehmen 19 | Shopping-Guide für Mittelfranken 49 | Impressum 21 anruf bei KOSTE N LOS 21 Mit unserem Immobilienmagazin für die Metropolregion möchten wir Sie auf die spannende Reise zu den eigenen vier Wänden mitnehmen. Lassen Sie sich inspirieren und lernen Sie unsere aktuellen Bauvorhaben kennen. HESTIA Immobilienberatung und die Wohnoptimierung im Alter 22 wohnbauprojekte u. a. 25 Ihre Kontaktdaten werden nur an die von Ihnen angekreuzten Unternehmen weitergegeben. Sie können die Abonnements jederzeit und ohne Angabe von Gründen kündigen. 24 | Häuser in Fürther Villenviertel 27 | Verkaufsstart für Wohnungen in Thon 29 | ESW feierte 2 mal in einem Monat 30 | qm Projektkarte 34 | Musterhäuser und -wohnungen 40 NIB – Nürnberger Immobilienbörse Ja, ich möchte das qm Magazin ab der nächsten erreichbaren Ausgabe kostenlos abonnieren! Das Abonnement läuft für 10 Ausgaben und kann danach auch kostenlos verlängert werden. Ja, ich möchte das qm Magazin für meine Kunden in meinen Verkaufsräumen kostenlos auslegen. Stückzahl: Ihre Daten werden hierbei nicht an Dritte weitergegeben. Ja, ich möchte kostenlos über neue geplante Bauvorhaben der SCHULTHEISS Wohnbau AG informiert werden. Ja, ich möchte das Immobilienmagazin der Schultheiß Projektentwicklung GmbH kostenlos abonnieren. Lieferanschrift Firma/Name, Vorname Straße, Nr. PLZ, Ort Telefon Ja, ich möchte den kostenlosen Newsletter per Mail von PROJECT Immobilien abonnieren. Porto zahlt qm medien GmbH für Sie! Ja, ich möchte kostenlos per Post von PROJECT Immobilien über Bauvorhaben in der Region Nürnberg/Fürth informiert werden. Ja, ich möchte das SCHULTHEISS Magazin kostenlos abonnieren. 44 immobilienbörse Das Titelbild wurde uns von tdx und Scholtissek zur Verfügung gestellt. Ja, ich möchte kostenlos über neue geplante Bauvorhaben der Schultheiß Projektentwicklung GmbH per Post informiert werden. 46 44 | RE/MAX Immobilien 46 | qm Immobilienbörse Mehr Umsatz, mehr Kunden! Ja, ich bestelle den „Immobilienmarktbericht Wohnen 2013 für Nürnberg“ zum Preis von EUR 25,–/Exemplar (inkl. Versand). Die Rechnung erhalte ich per Post. Jetzt mehr erfahren unter: mim-werbeagentur.de/mehr Antwort qm medien GmbH Leserservice Rehdorfer Str. 10 90431 Nürnberg Made in Munich Werbeagentur für Webdesign & Online-Marketing editorial · inhalt FOKUS WOHNEN ANZEIGE Eine Küche Küchemit mitEnergiesparpotenzial Energiesparpotenzial Individuell geplante Küchen KÜCHENPLANER + sporer Individuell geplante Küchen vonvon DIE DIE KÜCHENPLANER habichthabicht + sporer D Den Kühlschrank regelmäßig abtauen, auf gilt: mitNutzinhalt 100 bis 140aus, Litern Prozent weniger Energie, wenn Siezu einen en Kühlschrank regelmäßig abtaumit Singles 100 bis kommen 140 Litern für 25 statt auf drei Herdplatten gleichzeitig kodas Vorspülen vonVorspülen Geschirrvonverzichten fürkommen jede weitere benutzen,können statt auf drei Herden, auf das Geschirr Nutzinhalt jede weitere aus, Person 50 LiterPerson dazu. Dampfgarer chen. Im Dampfgarer Gemüse, Reis, oder Nachwärme Auch ein Induktionsherd bleibt ein coolIndukti– nicht platten Fisch und das Schokosoufflé zumIm Dessert in oder dieverzichten Nachwärme imdie Backofen nutzenim– kommen 50 Liter dazu. Auch gleichzeitig zu kochen. DampfBackofen wer paar in derTipps Küchebeherzigt, ein paar onsherd nur, wenn es um das– Energiesparen Er garer gestapelten Einsätzen zubereiwer in dernutzen Küche– ein bleibt cool nicht nur, wenngeht. es um können Gemüse,gleichzeitig Reis, Fisch und das Tipps beherzigt, sparen das gibt Energiesparen die Hitze nämlich sie Schokosoufflé tet werden. Daneben spart in Energiesparen kann viel Energie kann sparenviel undEnergie damit Umwelt geht.nur Er dort gibt ab, die wo Hitze zum Dessert gestapelten und damit Umwelt und Geldbeutel schonen. gebrauchtnur wird – ab, im wo Topfboden. Die Kochauch Zeit, gleichzeitig z. B. beim Abwasch. und Geldbeutel schonen. Und weil in der nämlich dort sie gebraucht wird – Einsätzen zubereitet Moderne werden. Und weil inGeräteausder richtigen Geräteausstat- felder bleiben kalt und keine Wärme geht Geschirrspüler arbeiten richtigen Danebenhöchst spart effizient, Energietung noch verbrauchen weniger stattung nochgrößeres größeres sparen auch Zeit, z. B. EnergiesparpotenziStrom und weniger Energiesparpotenzial beim Abwasch. Moderne al steckt, setzen setzen DIE Wasser – vor allem steckt, DIE Geschirrspüler arbeiten KÜCHENPLANER im Vergleich zum KÜCHENPLANER höchst effizient, verbrauhabicht + sporer auf Abspülen per Hand. habicht + sporer auf chen weniger Strom und modernste Techmodernste Technik. So weniger Wasser – vor nik. So wird Ihre Seit über 40 Jahren wird Ihre neue Küche allem im Vergleich zum neue Küche nicht sind DIE KÜCHENnicht nur praktisch Abspülen per Hand. nur praktisch und PLANER habicht + und sondern schön,schön, sondern auch sporer der kompeauch energiebewusst. Seit tente über 40 Jahren sind energiebewusst. GroAnsprechpartGroßes Sparpotenzial DIE KÜCHENPLANER ßes Sparpotenzial ner für individuell steckt z.z. B.B.im imKühlKühlhabicht + sporer der komsteckt geplante Küchen im schrank. Achten Sie petente Ansprechpartner schrank. Achten Sie Raum Mittelfranken. nicht nur nurauf aufdas dasEUEUfür Mit individuell geplante nicht langjähriger ErEnergielabel A+++, Küchen im Raum Energielabel A+++, fahrung in derMittelBerasondern auch auch auf aufdie die franken. langjähriger sondern tung Mit und Planung, Gerätegröße. Erfahrung in der Beratung richtige Gerätegröße. leidenschaftlichem hoDIE KÜCHENPLAKÜCHENPLAundEngagement Planung, und leidenher Sorgfalt unterNER habicht habicht++sporer sporer Wer schon bei der Küchenplanung in Qualität investiert, minimiert seinen täglichen Energieverbrauch – schaftlichem Engagement beraten Sie sie Kunden Sieganz ganzindiindi- und das über Jahre. Deshalb sind die Küchen von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer ausschließlich undstützen hoher Sorgfalt unterWer bei der Küchenplanung in Qualität minimiert seinen täglichenMiele Energieverbrauch – mitschon hochwertigen Geräten ausgestattet, z.investiert, B. von AEG, Constructa, Gaggenau, und Siemens. dabei, Küche zu viduell und und ermitteln ermitteln und das über Jahre. Deshalb sind die Küchen von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer ausschließlich stützen sie eine Kunden dabei, zunächst ihzunächst Ihren Ihren perper- mit hochwertigen Geräten ausgestattet, z. B. von AEG, Constructa, Gaggenau, Miele und Siemens. einefinden, Küchediezugenau finden, sönlichen Platzbe- Der hängt von Ihrer im Topfboden. Die Kochfelder bleiben kalt die genau ihren Wünschen ren Wünschen und sönlichen Platzbedarf. und Bedürfdarf. Der hängt von Ihrer Haushaltsgröße, verloren. die Zubereitung Essens Bedürfnissen entspricht sowohlals optisch Haushaltsgröße, Ihren Ess-, Koch- und und keineFür Wärme geht verloren.eines Für die Zu- nissen entspricht – sowohl– optisch auch Ihren Ess-, Koch- und Einkaufsgewohnheibenötigen Sie etwa 25 Prozent weniger als auch funktional. Einkaufsgewohnheiten ab. Als Faustformel bereitung eines Essens benötigen Sie Eneretwa funktional. ten ab. Als Faustformel gilt: Singles kommen gie, wenn Sie einen Dampfgarer benutzen, Schausonntag jeden 1. Sonntag im Monat von 13 bis 17 Uhr ( keine Beratung, kein Verkauf!) Bei uns: Siemens StudioLine Geräte Wenn Tischkultur zum Erlebnis wird W ährend der Trend noch im letzten Jahrzehnt auf Beschleunigung setzte, richtet sich das Augenvmerk inzwischen immer mehr auf sogenannte Slow-Bewegungen. Das Essen mit Familie und Freunden soll entschleunigt zum gemeinschaftlichen Erlebnis werden. Massivholzmöbel für das Esszimmer bilden das passende Ambiente für diese neue Tischkultur. Individualität nach Maß Die Manufaktur Scholtissek hat sich seit 40 Jahren der Herstellung von Massivholzmöbeln verschrieben und produziert diese aus hochwertigen Edelhölzern. Die individuelle Maserung macht jedes Stück zum Unikat. Sie bestechen durch ihre unverwechselbare Optik. Tische aus Massivholz strahlen Wärme aus und haben zudem einen positiven Einfluss auf das Raumklima, indem sie Feuchtigkeit aufnehmen und auch wieder abgeben können. Neben modernen Designs mit Elementen aus Edelstahl, befinden sich ebenso zeitlose Klassiker in der vielfältigen Kollektion des Möbelherstellers. Für jeden Geschmack gibt es die passende Form: von leicht und elegant bis markant und schwer. Eine Tischplatte aus Bergahorn setzt auf eindrucksvolle Kontraste durch die Kombination aus hellem und dunklem Holz. Die Verbindung aus gekanteten Edelstahlwangen und auffallenden Holzplatten ist ebenso elegant wie ausgefallen. Eine ausgeklügelte Technik ermöglicht das schnelle • • • • • Unsere Standorte Gildestraße 2 91154 Roth Tel (+49) 9171 85050-0 Laufamholzstraße 116 90482 Nürnberg Tel (+49) 911 95496-0 Hans-Vogel-Straße 42 90765 Fürth Tel (+49) 911 79106- 0 fokus · wohnen und einfache Ausziehen des Tisches. Per Einhandauszug lässt sich der Holztisch nahezu ohne Kraftaufwand ausziehen und vergrößern. Auch wenn sich einmal spontan eine große Zahl an Gästen ankündigt, wird der Tisch im Handumdrehen zur Tafel. Stilgerecht bietet die Möbelmanufaktur zu allen Tischen auch geeignete Stuhlmodelle. (tdx) www.scholtissek.de, Text: Scholtissek ® Firmensitz: Neumühlweg 129 90449 Nürnberg Tel. (0911) 68 93 680 Fax (0911) 68 42 55 www. Kanal und Rohr Sanierung fokus · wohnen .de .de Tag+Nacht Notdienst, Hilfe rund um die Uhr! Kanalrenovation / Inlinertechnik Kanalreparatur / Kurzlinertechnik Kanalinstandsetzung / Edelstahlhülsentechnik Neuverlegung Abdichtungsverfahren gegen Grundwasser • Innenbeschichtungen • Schachtsanierungen • Einbau von Rückstausicherungen, Fettabscheidern, Schächten usw. • punktuelle Dichtigkeitsprüfung • elektronische Schadensortung 0911- 68 93 680 • • • • • • • • • • • Rohr-, Abfluss-, Kanalreinigung Hochdruckspülung & -reinigung Fettabscheiderentleerung Dichtheitsprüfung (ATV, DIN-EN ...) Rohr-Kanal-TV-Untersuchung Kanal-Rohr-Sanierung Leitungsortung Signalnebelberauchung Rückstau-Schutz Ratten-Schutzklappe Sanitärreparaturarbeiten Mitglied der Handwerkskammer Nürnberg www.diekuechenplaner.de 4 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Das Modell Trias wirkt durch seine filigrane Optik fast schwerelos. Bei einer Länge von vier Metern wird der Massivholztisch durch eine Stahlverspannung unter der Tischplatte stabilisiert. Bild: tdx/Scholtissek pft ? o t s r e v s s u Abfl ? Rohrbruch DAS HERZSTÜCK IHRES HAUSES finden Sie in Fürth, Nürnberg und Roth FOKUS WOHNEN ANZEIGE Gruppe: I Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 5 BAUEN & RENOVIEREN ANZEIGE ANZEIGE Neues Heizsystem aus Lehm und Ton Lithotherm, naturbaudirekt.de G ünstig, ökologisch und effizient: Lithotherm ist ein neues Heiz- und Kühlsystem, das mit wenig Energie auskommt und schnell für das gewünschte Wohlfühlklima sorgt. Energie kann bekanntlich nicht vernichtet, wohl aber vergeudet werden – vor allem beim Heizen. Das Gegenteil beweist jetzt ein neues Heiz- und Kühlsystem. Lithotherm heizt Räume wesentlich schneller auf als herkömmliche Fußbodenheizungen und kommt dabei mit weit weniger Energie aus. Zudem wird kein Nassestrich mehr benötigt. »Eine so genannte Lithotherm-Formplatte aus gebrannten Ziegel oder getrocknetem Lehm wird im Trockenverfahren eingebaut. Die Heizrohre verlaufen in Rillen an der Plattenoberfläche und übertragen die Wärme direkt an den Fußboden«, erklärt Baubiologe Dieter Schuller von naturbaudirekt. de. Dies ermöglicht ein schnelles Auf- und Abheizen. Das System ist ein nachhaltiger Beitrag zur CO2-Reduzierung! Liegt die Fußbodenheizung in einem Estrich, muss zuerst dieser aufgeheizt werden, bevor Wärme für den Raum zur Verfügung steht. Laut Messungen erzielt eine Bodenheizung mit Estrich im gleichen Zeitabstand gerade einmal 20 Prozent der abgegebenen Leistung des Lithotherm-Systems. Schneller und sparsamer zu einem behaglichen Raumklima Durch die Natürlichkeit des Lehms oder Tons sowie deren wärme- und feuchtigkeitsregulierenden Wirkung kann ein optimales Raumklima entstehen. Die Strahlungswärme wird direkt an den zu beheizenden Raum abgegeben. Die nach oben offenen Rillen der Formplatten vergrößern die Strahlungsfläche auf den Bodenbelag zusätzlich um Alles rund ums Fenster aus einer Hand rund 60 Prozent. Der verstärkte Wärmefluss bewirkt eine ausgeglichene Temperatur. Seit über 10 Jahren kümmert sich das Team von LG Bauelemente um Durch die punktgenaue Zuführung von Energie und deren sofortiger Auswirkung auf die Raumtemperatur können Heizkosten eingespart werden. So liefert das Lithotherm-System schneller ein behagliches Wohnklima als die meisten anderen Systeme und kann durch seine ausgesprochen niedrigen Vorlauftemperaturen (22 bis 28 Grad) die Effizienz von Brennwert- oder Solaranlagen sowie Wärmepumpen um rund 30 Prozent steigern. Bauelemente: ein Interview mit Geschäftsführer Lukas Gawletta. Das Lithotherm-System ist für sämtliche Bodenbeläge geeignet und bietet zahlreiche Befestigungsmöglichkeiten. www.naturbaudirekt.de Günstig, ökologisch und effizient: Lithotherm ist ein neues Heiz- und Kühlsystem, das mit wenig Energie auskommt und schnell für das gewünschte Wohlfühlklima sorgt. Bilder: Lithotherm, naturbaudirekt.de BAUEN & RENOVIEREN Fenster und alles, was dazu gehört. qm blickt hinter die Fassaden von LG Townhouses, Erlenstegen Solgerstr., Nürnberg Humboldt Palais Herr Gawletta, seit wann gibt es LG Bauelemente? Für wen ist Ihr Angebot besonders geeignet? Das Familienunternehmen besteht in der aktuellen Form – als LG Bauelemente Lukas Gawletta – seit 2010 und befindet sich in der zweiten Generation. Doch die Wurzeln reichen zurück bis ins Jahr 1996, als es von Wolfgang Gawletta gegründet wurde, der mit seinem Know-how und seiner jahrelangen Erfahrung noch heute zum Erfolg des Unternehmens beiträgt. Seit mehr als 10 Jahren sind wir für Architektur- und Ingenieurbüros, Hersteller und Bauträger tätig. Diese Zielgruppen sind bei uns besonders gut aufgehoben, weil wir genau wissen, was sie brauchen: nämlich einen Partner, auf den sie sich jederzeit verlassen können, pünktliche Lieferung und ein flexibles, zügiges und zuverlässiges Montageteam. Aber auch private Bauherren profitieren von unseren Diensten, da wir ihnen wegen unseres Mengengeschäfts mit größeren Kunden ebenfalls attraktive Konditionen bieten können. in Nürnberg. Die Sanierung war hier sehr aufwändig und das Ergebnis ist entsprechend beeindruckend. Auch im Neubau sind wir sehr aktiv. Wir haben u. a. die Bauvorhaben Townhouses als auch Solgerstr. 11 in Nürnberg abgeschlossen. Aber auch noch viele weitere Projekte. Interessierte Auftraggeber können natürlich weitere Referenzen und Informationen zu unseren Projekten jederzeit bei uns anfordern oder sich auch auf unserer neuen Website www.lg-bauelemente.de über unser umfangreiches Angebot informieren und einen ersten Eindruck über unser Unternehmen gewinnen. Welche Projekte sind Ihnen besonders im Gedächtnis geblieben? Welche weiteren Entwicklungen für LG Bauelemente schweben Ihnen vor? Oh, da gibt es viele! Im Grunde haben wir zwei Schienen, Altbau und Neubau, und jedes Objekt ist ein interessantes Projekt für uns. Es ist natürlich sehr schön zu sehen, wie einem alten Gebäude neuer Glanz verliehen wird, und zu wissen, dass wir mit unseren denkmalgerechten Holzfenstern entscheidend daran mitgewirkt haben. Zu nennen wäre hier beispielhaft das Humboldt Palais Ich hoffe, dass wir noch viele interessante Projekte mit unseren bestehenden und auch mit zukünftigen Partnern verwirklichen werden. Des Weiteren möchten wir in der Region noch bekannter werden, denn es ist toll, mit Freunden und Bekannten an Gebäuden vorbeizufahren und sagen zu können: »Schau, bei diesem tollen Objekt haben wir mitgewirkt!« Man kann Ihre Produkte bei Ihnen nicht nur erwerben, sondern auch gleich montieren lassen. Was genau haben Sie alles im Angebot? Alles, was man sich vorstellen kann, wenn es um die Fassade geht. Also von Fenstern, Türen, Außenverkleidungen in Holz, Kunststoff und Aluminium über Sonnenschutz jeglicher Art (Rollläden, Raffstoren, Markisen) bis hin zur Montage von Garagentoren. Das alles steht unseren Kunden wiederum in so vielen verschiedenen Varianten zur Verfügung, dass der Gestaltungsfreiheit und der Systemkompatibilität kaum Grenzen gesetzt sind. Ideen und M ö glichkeiten die all Ihren Ansprüchen gerecht werden Fenster Türen Fassaden Sonnenschutz 6 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 bauen · renovieren bauen · renovieren www.lg-bauelemente.de Andersen Str. 7c 90482 Nürnberg [email protected] Fon +49 911_78 79 806 Fax +49 911_78 79 805 Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 7 BAUEN & RENOVIEREN ANZEIGE ANZEIGE – das Business-Experten-Netzwerk in Franken FRANKEN POWER 12. September 2010 | Seite 1 © 2010 | christian lück | www.clkd.de Wohlfühlen das ganze Jahr D ie meiste Zeit unseres Lebens verbringen wir in geschlossenen Räumen. Als Hausbesitzer wünscht man sich deshalb ein angenehmes und gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Helfen kann dabei eine Wärmedämmung von Caparol. Kälte, Hitze, Zugluft und Schimmel haben damit keine Chance mehr. Im Winter warm, im Sommer kühl Wie wohl man sich in den eigenen vier Wänden fühlt, hängt vor allem von der richtigen Temperatur ab: Im Winter soll es schön warm sein und im Sommer nicht zu heiß werden. Am besten gelingt dieser Spagat in einem gedämmten Haus. Mit einer Wärmedämmung wird es im Winter endlich auch in älteren Häusern wohlig warm und das bei deutlich geringeren Heizkosten. Denn die kostbare Wärme verschwindet nicht mehr ungenutzt über die Gebäudehülle. Es wird nicht mehr nach außen geheizt wie bisher in vielen älteren Häusern. Auch im Sommer zahlt sich eine Wärmedämmung Renovierung Innenausbau ... schnell und sorgenfrei: Haus · Bad Wohnung aus. Denn die Gebäudehülle heizt sich dann weniger auf. Die Hitze muss draußen bleiben und im gedämmten Haus bleibt es angenehm kühl, ganz ohne teure Klimaanlage. Wenn die Fenster und Türen geschlossen sind und trotzdem ein kalter Luftzug durchs Haus geht, wird es schnell ungemütlich. Die Erklärung verblüfft: Schuld sind oft kalte Innenwände. Wenn sie kälter sind als die Raumluft, dann zirkuliert die Luft, und für die Hausbesitzer fühlt es sich an, als ob es zieht. Schlimmer noch: An den kalten Wänden kondensiert der Wasserdampf aus der warmen Raumluft. Die Wand wird feucht und es droht Schimmel – ein ernstes Gesundheitsrisiko für die Hausbewohner. Keine Chance für Zugluft Mit einer professionellen Wärmedämmung haben Zugluft und Schimmel keine Chance. Dabei hebt die Dämmung die Temperatur der Innenwände an. »Ohne Temperaturunterschiede zwischen der Raumluft und den Innenwänden gibt es keine Kondensation, keine Zugluft und kein klammes Gefühl durch kalte Wände mehr«, erklärt Tobias Becker, Leiter Kundenkommunikation bei Caparol. spp-o www.caparol-daemmung.de für Selbermacher: Preisgünstige Komplett-Bausätze Nie wieder feuchte Mauern, abfallender Putz, Schimmel oder Wasser im Keller! unsere Fachhandwerker machen das! Dauerhafte Trockenlegung, Abdichtung und Kellersanierung „wie neu“, auch ohne Aufgraben, kostengünstig mit dem SikuSan-System. Nur vom Fachbetrieb seit über 30 Jahren! Die beste Art, feuchte Keller, Häuser und Wohnungen schnell und günstig trocken und schimmelfrei zu machen. riesige ausstellung: bad·küche·wellness·parkett·fliesen enlose ich kost aren! b sten gle Am be ratung verein -Be Vor-Ort Freundlich im Ton, hart in der Sache ... Dies ist das Motto, unter welchem unsere Kanzlei für Sie Streitigkeiten beilegt oder Sie vor Gericht vertritt. U nser rechtsanwaltliches Leistungsspektrum richtet sich an Privatpersonen, Kaufleute und Unternehmen. Unser Ziel ist es hierbei, Sie bei rechtlichen Fragestellungen aller Art umfassend und kompetent außergerichtlich und gerichtlich zu beraten und zu vertreten. Wir legen bei unserer Tätigkeit besonderen Wert auf die individuelle Beratung, da keine Fallgestaltung der anderen gleicht. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle rechtlichen Fragen mit einem Rechtsanwalt als persönlichen Ansprechpartner zu besprechen, da Ihr Anliegen für uns mehr ist als ein Aktenzeichen. Im Bereich des Zivilrechts stehen wir unseren privaten Mandanten insbesondere auch auf dem Feld des Familienrechts, aber auch auf den Gebieten Vertragsrecht, Mietrecht, Erb- und Versicherungsrecht, Straßenverkehrsrecht sowie Arbeitsrecht mit umfassender Beratung und Vertretung zur Verfügung. Auch die strafrechtliche Verteidigung wird durch uns angeboten. Unternehmer und Unternehmen beraten und unterstützen wir bei der Abwehr und/ oder der Durchsetzung ihrer Ansprüche. Über Spezialkenntnisse verfügen wir in den Bereichen Energierecht, Bau- und Architektenrecht, Urheber- und Veranstaltungsrecht, Marken- und Geschmacksmusterrecht sowie Datenschutzrecht. Für Unternehmer, aber auch Privatpersonen, stehen wir zudem im Bereich des Mahn- und Vollstreckungswesen zur Durchsetzung der Forderungen unserer Mandanten zur Verfügung. übe r 30 Jahre bautenschutz johann katz Im Herrmannshof 1a · 91595 Burgoberbach · Tel. 09805 / 9336-0 · www.nürminger.de bautenschutz joh. katz GmbH · Tel. (0 91 22) 79 88-0 Ringstraße 51 · 91126 Rednitzhembach · www.bjk24.de MÖBEL AN_2013_Siku_Rhembach_93x56.indd 1 8 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 medien 09.07.2013 18:11:01 Uhr bauen · renovieren frankenpower Küchen Nürnberg Fo r c h h e i m Welt Herzogenaurach Mediation Unser Angebot umfasst zudem den Bereich der Mediation, eine Technik zur außergerichtlichen Streitbeilegung zwischen mehreren Parteien. Glöckner Keller Rechtsanwälte GbR Johannisstr. 5 · 90419 Nürnberg Tel. 0911 / 255 099-0 · Fax 0911 / 255 099-15 www.anwaelte-gkr.de Martin Glöckner & Frank Keller VOR ORT VOR ORT Weihnachtszauber Ein Weihnachtsdorf wie aus dem Bilderbuch Wer sich nun denn an den Adventswochenenden nach Anwanden aufmacht und das Gut Wolfgangshof betritt, taucht wie in eine andere Welt hinein. Bei stimmungsvollem Licht und umgeben von Posaunenklängen und weihnachtlichen Düften gibt es vieles zu bestaunen und zu entdecken. Schöne Dinge, die liebevoll von Hand gemacht wurden und werden: Mit Künstlern und Handwerkern kann man hier ins Gespräch kommen und ihnen beim Arbeiten über die Schultern schauen. Einfaches und authentisches Kunsthandwerk statt kommerzielle Massenproduktion – das ist Weihnachten, wie es sein sollte. Gebrannte Mandeln, Lebkuchen, Spekulatius, Feuerzangenbowle ... Auch bei noch so eisigen Temperaturen locken in der Adventszeit Weihnachtsmärkte mit leckeren Düften und weihnachtlichen Um die 100 Aussteller, die von Leichtfuß sorgfältig nach diesem Gebot ausgewählt werden, finden sich in dem verwinkelten Weihnachtsdorf in urigen Holzhütten, Stallungen, im Heuboden, in der Getreidehalle und in der Wagenremise. So kann man dem Steinmetz oder dem Besenbinder zusehen, ein Feuerspektakel bewundern oder inspiriert von der zauberhaften Stimmung nach schönen und besonderen Weihnachtsgeschenken Ausschau halten. Klängen nach draußen. Neben den großen Magneten wie dem Nürnberger Christkindlesmarkt oder dem Reiterlesmarkt in Nachhaltige Geschenkideen und ausgefallene Leckereien Rothenburg kommt man auch auf den Weihnachtsmärkten in kleineren Städten und Dörfern in Weihnachtsstimmung. Kein Weihnachtsmarkt, sondern ein »Winterkiosk« sorgt auch im K4 gegenüber vom Nürnberger Hauptbahnhof am 13. und 14. Dezember für weihnachtliche Stimmung. Wie bei herkömmlichen Weihnachtsmärkten kann man es sich auch hier bei kulinarischen Leckereien gemütlich machen und das ein oder andere Weihnachtsgeschenk ergattern. Der Unterschied ist, dass hier nachhaltige Produkte, faire Produktionswege sowie gesundes Essen im Mittelpunkt stehen. Burgzauber und romantische Kellergewölbe Wer beim Anblick der mit Hand und Liebe gemachten Ware Lust bekommt, selbst kreativ zu werden, hat die Möglichkeit, an verschiedenen Workshops und Mitmach-Aktionen teilzunehmen. Auch für die Kleinen gibt es ein buntes Programm, so dass die Eltern in Ruhe schlendern und schauen können. Nach draußen lockt ein gemütlicher Wintergarten mit Bratwürsten, Glühwein, heißen Maroni und Schafen zum Streicheln, und im Keller des Künstlerhauses warten die »Offenen Werkstätten« auf neugierige Besucher. Zur Weihnachtszeit hat die romantische Hopfenstadt so einiges zu bieten und lädt deshalb auch ein zum »Weihnachtsmarkt mit dem gewissen Etwas mehr«. Das Geschehen spielt sich hier zum Teil an ganz außergewöhnlichen Orten ab: in festlich geschmückten Kellergewölben, in Scheunen und Türmen. Doch auch die obligatorische Budenstadt fehlt natürlich nicht. »Entdeckt in Spalt die vielen schönen Sachen, die Kunst und Handwerk überall herum euch bieten, um euch Freud zu machen!«, lautet es im Prolog zum Spalter Weihnachtsmarkt. Überall gibt es viel zu sehen, zu hören und zu entdecken. Da lassen sich Handwerker wie Rechenmacher, Korbflechter und Glasbläser bei der Arbeit über die Schulter schauen, in Hinterhöfen und Scheunen werden liebevoll hergestellte Bastelwaren und fränkische Spezialitäten angeboten, in einem Keller werden Geschichten über den Nikolaus, das Christkind und die Winterszeit vorgelesen und vom Turm herab bläst ein einzelner Trompetenspieler seine Weisen. Weihnachtliche Musik ertönt von überall her, sei es ein Akkordeon-Orchester, welches seit Jahren wegen der unvergleichlichen Atmosphäre anreist, lokale Musikgruppen oder aber die Schüler der Musikschulen. 10 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Lichter auf der Schwabach und ein lebendiger Adventskalender Am 2. und 3. Adventswochenende wird in Schwabach einer der schönsten fränkischen Marktplätze vom Duft süßer Weihnachtsleckereien erfüllt. Ob man die Weihnachtseinkäufe bei vorweihnachtlichem Flair in der stimmungsvollen Budenstadt erledigen, sich von schönen Konzerten und einem abwechslungsreichen Rahmenprogramm berieseln lassen oder den Nikolaus treffen will – der Schwabacher Weihnachtsmarkt mit einem zusätzlichen Markt extra für Kinder ist sicherlich einen Besuch wert. Das Highlight ist jedoch das traditionelle Lichterschiffchenfahren am Sonntag, 7. Dezember. Alle Kinder, die ein selbstgebasteltes Schiff mitbringen und auf der Schwabach fahren lassen, bekommen eine kleine, süße Überraschung. vor ort vor ort Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 11 EXPERTEN TIPP INFO ANZEIGE Haus & Grund News Im Übrigen zwingt man durch solche Signale zurückhaltende Vermieter gerade dazu, auch dafür zu sorgen, sich jetzt mehr an der ortsüblichen Miete zu orientieren und regelmäßiger die Miete anzupassen. Folglich wird Mietern damit ein Bärendienst erwiesen. Neues und Wissenswertes zum Thema Immobilienkauf und -besitz Mietpreisbremse im Bundestag: Haus & Grund Nürnberg hält Gesetz für verfassungswidrig Rechtsanwalt Gerhard Frieser 1. Vorsitzender Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg und Umgebung e. V. Weitere Informationen unter: www.hausundgrund-nuernberg.de oder direkt beim Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg & Umgebung e. V. Färberplatz 12 · 90402 Nürnberg Tel. (0911) 37 65 78-0 Fax (0911) 37 65 78-150 [email protected] M it Einführung der Mietpreisbegrenzung bei der Wiedervermietung (Mietpreisbremse) greift der Gesetzgeber massiv und in vollkommen unverhältnismäßiger Weise in das Grundrecht auf Eigentum (Art. 14 GG) und in die Vertragsfreiheit aus Art. 2 Abs. 1 GG ein. »Das Vorhaben ist verfassungswidrig«, konstatiert Rechtsanwalt Gerhard Frieser, Vorsitzender von Haus & Grund Nürnberg. »Die Mietpreisbremse ist schlechthin ungeeignet, die mit ihr verfolgten Ziele zu erreichen, also die Wohnungsnot zu bekämpfen und den Markt für einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen zu öffnen«, führt Frieser weiter aus. »Auch die Verdrängung ärmerer Bewohner durch den Zuzug wohlhabenderer Bevölkerungsgruppen, die Gentrifizierung, lässt sich so nicht verhindern.« Vielmehr begünstigt die Mietpreisbremse die weitere Wohnraumverknappung und fördert die qualitative Verschlechterung des Mietwohnungsbestandes. Darüber hinaus greift die Mietpreisbremse in bestimmten Fallkonstellationen auch in die Substanz des Eigentums ein. Dies ist die Grenze jeder Grundrechtsverkürzung durch inhalts- und schrankenbestimmende Regelungen. Dabei ist schon heute die private Vermietung – auch ohne die Mietpreisbremse – ein Nullsummenspiel. Bei 8,5 Prozent der privaten Vermieter führt die Vermietung sogar zu Verlusten. Wohnsituation in Nürnberg Die Wohnraumsituation in Nürnberg ist in keiner Weise mit Städten wie z. B. in München vergleichbar. »Für Nürnberg sehen wir schon die sogenannten Tatbestandsvoraussetzungen nicht erfüllt, wonach die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen in einer Gemeinde oder einem Teil einer Gemeinde besonders gefährdet sein muss«, erklärt Frieser weiter. Haus & Grund Nürnberg sieht rechtliche Bedenken gegen eine Aufnahme in den Anwendungsbereich der Mietpreisbremse. In jedem Falle bestraft man durch die geplanten Reglementierungen gerade die Vermieter, die in der Vergangenheit moderate Mieten verlangt haben bzw. weit unter dem ortsüblichen Niveau vermietet haben. Dies gilt insbesondere für strukturschwache Bereiche in Nürnberg (z. B. Südstadt), wo Vermieter, die beispielsweise aus dem sozialen Wohnungsbau kommen, dringend darauf angewiesen sind, ihre Miete Schritt für Schritt an ein ortsübliches Niveau heranzuführen, um Mittel für die Anpassung der Immobilien an ein zeitgemäßes Niveau zu mobilisieren. Sofern in Nürnberg Probleme bestehen, liegen die im Bereich des sozialen Wohnungsbaus, die durch Mietpreisbremsen für freifinanzierte Wohnungen keinesfalls zu lösen sind. Nur mit einer attraktiveren Förderung von Sozialwohnungen lasse sich hier der Wohnungsbau ankurbeln. Das Problem in Städten wie Nürnberg ist im freifinanzierten Wohnungsbau allenfalls ein qualitatives Wohnungsproblem, wonach Wohnungen in Wunschgegenden mit Wunschausstattung derzeit nicht ausreichend zur Verfügung stehen. »Von Wohnungsnot i.S.v. § 558 BGB kann nicht die Rede sein«, hebt Rechtsanwalt Frieser auch im Sinne seiner rund 10 000 Vereinsmitglieder hervor. Diese Situation ist nur durch Förderungen qualitativ hochwertigen Wohnungsbaus mit entsprechender Ausweisung von geeigneten Flächen zu meistern. www.hausundgrund-nuernberg.de DAS KLEINE, FEINE IMMOBILIENBÜRO MIT DEM KOMPETENTEN TEAM UND DEM GROSSEN SERVICE! Ganz gleich ob Sie eine Immobilie vermieten, mieten, verkaufen oder kaufen möchten, bei Peter Hüfner Immobilien finden Sie immer einen zuverlässigen und kompetenten Ansprechpartner. Peter Hüfner ist Mitglied in der exklusiven Nürnberger Immobilien Börse - NIB. 12 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Waagstraße 1 90762 Fürth Tel. 0911 - 77 77 11 Fax 0911 - 77 77 04 Mobil 0177 - 7777520 [email protected] www.huefner-immobilien.de expertentipp info wbg 2000 Stiftung fördert den BAUI in Langwasser Die Organe der wbg 2000 Stiftung haben einen Betrag in Höhe von 7.500 € für die Sanierung der Feuerstelle des Bauspielplatzes Langwasser (BAUI) an der Zugspitzstraße bewilligt. D ie wbg 2000 Stiftung hat mit ihrer Zuwendung das Engagement der Elterninitiative Bauspielplatz Langwasser e. V. gewürdigt und fördert mit dem Zuschuss erneut die seit 1973 existierende Einrichtung. Mit der Sanierung der Feuerstelle wurden alle sicherheitsrelevanten Belange berücksichtigt und sichergestellt, dass die Kinder und Jugendlichen auch in Zukunft die Feuerstelle sicher betreiben können. Die Zuwendung übergab Frank Thyroff, Vorsitzender des Vorstandes der wbg 2000 Stiftung und Geschäftsführer der wbg Nürnberg, an den Vorsitzenden der Elterninitiative, Stadtrat Lorenz Gradl (links). Anträge auf Unterstützung können an die wbg 2000 Stiftung, Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg gerichtet werden. Informationen und Antragsformulare gibt es im Internet unter www.wbg2000stiftung.de. EXPERTEN TIPP ANZEIGE ANZEIGE Jantschke-Steuerberater Aktuelle Tipps zum Thema Steuern Steuerlich absetzbare Finanzierungskosten Der Erwerb einer Immobilie lässt sich in der Regel zum Teil nur über ein Baudarlehen finanzieren. Da hierfür Zinsen und andere Kosten anfallen, stellt sich natürlich die Frage, inwieweit diese steuerlich geltend gemacht werden können. Unter Finanzierungskosten versteht man alle Kosten, die für die Geldbeschaffung anfallen. Diese sind jedoch nur steuerlich absetzbar, soweit die Immobilie später auch vermietet wird und damit Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt werden oder sie anderweitig eigenbetrieblich genutzt wird. In diesen Fällen sind sämtliche Finanzierungskosten als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben steuerlich abziehbar. Finanzierungskosten für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Immobilien können dagegen nicht berücksichtigt werden, da es sich hier um Aufwendungen der privaten Lebensführung handelt. Steuerberater Dipl.-Kfm. Ralf Jantschke Weitere Informationen unter: JANTSCHKE-STEUERBERATER Hauptstr. 45 91074 Herzogenaurach Tel. (09132) 7836-0 www.jantschke-steuerberater.de Zu den sofort abziehbaren Finanzierungskosten zählen insbesondere: ■■ Abschlussgebühr für einen Bausparvertrag ■■ Abschlussgebühren und Bereitstellungszinsen für Darlehensvergabe ■■ Schuldzinsen, nicht jedoch der Tilgungsanteil ■■ Damnum (Disagio) ■■ Gebühren für Ausfallbürgschaften ■■ Schätzgebühren ■■ Umschuldungskosten ■■ Aufwendungen für Fachliteratur über Finanzierungsmöglichkeiten ■■ Fahrtkosten im Zusammenhang mit der Finanzierung ■■ Kosten für die Erstellung eines computergestützten Finanzierungsplans ■■ Kosten für Fotokopien (zum Beispiel für die Beleihungsunterlagen) ■■ Grundbuchgebühren und Notarkosten für die Eintragung einer Hypothek oder Grundschuld ■■ Maklergebühren für die Vermittlung eines Baudarlehens ■■ Porto- und Telefonkosten im Zusammenhang mit der Finanzierung ■■ unter bestimmten Voraussetzungen eine Vorfälligkeitsentschädigung und Gutachterkosten Sonderfall: Gemischte Nutzung Wird die Immobilie teilweise vermietet und teilweise zu eigenen Wohnzwecken genutzt, ist ein Abzug der vollen Finanzierungskosten in der Regel nicht mehr möglich. Sofern sich die Fremdmittel nicht von Beginn an eindeutig dem vermieteten Gebäudeteil zuordnen lassen, können die Finanzierungskosten nur anteilig steuerlich anerkannt werden. Die Aufteilung der Kosten erfolgt dann nach den Flächenverhältnissen. Übernahme bestehender Kredite Finanzierungskosten (z. B. Zinsen für bereits bestehende Kredite), die der Käufer beim Kauf einer Immobilie vom Verkäufer übernimmt, sind hingegen Anschaffungskosten und nicht sofort in voller Höhe als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben abziehbar. Diese Kosten müssen mit den übrigen Anschaffungskosten über einen bestimmten Zeitraum verteilt werden (Abschreibung). Buchpräsentation des neuen Praxisratgebers für ältere Eigentümer und ihre Familien »Meine Immobilie im Alter« D ie richtige Immobilie in der jeweiligen Lebensphase – das wünschen sich die meisten Eigentümer. Dass dieser Wunsch nicht ganz einfach zu erfüllen ist, weiß der Erlanger Immobilienmakler Helmut Hauser von Expert Immobilien e.K. aus seiner langjährigen Erfahrung mit seinen Kunden – Eigentümern, die überwiegend älter als 60 Jahre sind. Viele haben bereits den Ruhestand erreicht oder sind kurz davor und stellen fest, dass ihre Immobilie ihnen zunehmend Probleme bereitet. Oftmals ist es der große Garten, dessen Pflege beschwerlich wird, oder die Kinder sind schon lange ausgezogen und es stehen drei Zimmer leer. Deshalb kooperiert Helmut Hauser mit seinen Maklerkollegen Angelina Rayak, Rainer Bethke und Carsten Frick, die im September 2014 den Praxisratgeber »Meine Immobilie im Alter« herausgegeben haben. Der Erlanger Immobilienmakler hat die Möglichkeit, das Buch zu nutzen und seine Kunden mit diesem praxisnahen Ratgeber zu unterstützen. »Meine Kollegen hatten die Idee, mit ihrem Buch den Lesern Denkanstöße zu geben und sie zu ermuntern, sich kritisch mit der Frage auseinanderzusetzen, was sie mit ihrer Immobilie im Alter am sinnvollsten machen.« Genau wie die Autoren des Buchs hat Helmut Hauser in den letzten Jahren die Erfahrung gemacht, dass viele seiner Kunden nach Lösungen für die veränderten Wohnansprüche im Alter suchen. Sie fragen sich, ob es sinnvoll ist, das heimische Umfeld zu wechseln oder ob die Räume ihrer Immobilie durch Umbauten angepasst werden können. Mit der Präsentation des Praxisratgebers »Meine Immobilie im Alter« hat der Erlanger Immobilienmakler nun die Möglichkeit, das Thema mit seinen Kunden ausführlich zu diskutieren und Fragen zu beantworten. Wer mehr über Expert Immobilien e. K. und Herrn Helmut Hauser wissen möchte, findet alle wichtigen Informationen auf der Internetseite www.expert-immobilien.de. Das Buch ist bei Expert Immobilien in Erlangen oder im Buchhandel für 19,90 € erhältlich. Oder bestellen Sie den Ratgeber direkt im Internet: www.meine-immobilie-imalter.de. Expert Immobilien e. K. Inhaber Helmut Hauser Zeppelinstraße 9 91052 Erlangen Tel.: 09131/5332200 Kompetent Armin Goßler Fachanwalt für Arbeitsrecht Bernd Kreuzer Oliver Fouquet Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Fachanwalt für Verkehrsrecht Fachanwalt für Familienrecht AnwaltMediator (DAA) Spezialist für internationales Familienrecht Stefan Böhmer Carl-Peter Horlamus Oliver Stigler Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht Fachanwalt für Familienrecht Fachanwalt für Erbrecht Fachanwalt für Familienrecht Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz • • • • Katja Gumbert Fachanwältin für Medizinrecht Andreas Krause Rechtsanwalt Sprachen Englisch Italienisch Französisch Russisch Diskret Markterfahren Verkauf Vermietung Bewertung Verkauf auf Rentenbasis Polnisch Expert Immobilien e.K. Inhaber Helmut Hauser Zeppelinstraße 9 | 91052 Erlangen | Tel.: 09131/5332200 | www.expert-immobilien.de Nürnberg: Fürther Straße 98 -100, Tel. 0911.32 38 6 - 0 · Fürth: Gustav-Schickedanz-Str. 15, Tel. 0911.32 38 6 - 66 · [email protected] · www.kgh.de 14 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 expertentipp INFO info INFO 13.Immobilienmesse Franken präsentiert von bauen wohnen immobilien in franken & Sonderthema 2015: Modernisieren, Renovieren & Sanieren Durchgehend Fachvorträge 24.-25.1.2015 Viele Bürgerinnen und Bürger kennen die Eigenwohnraumförderung in Bayern noch nicht. Besonders Haushalte mit Kindern, die bisher wegen des finanziellen Risikos den Traum von den eigenen vier Wänden nicht zu leben gewagt haben, profitieren. Wer wird gefördert? • Haushalte, die bestimmte Einkommensgrenzen einhalten (diese sind höher, als allgemein vermutet wird) • eine individuelle Einkommensberechnung erstellt die zuständige Bewilligungsstelle (Landratsamt oder kreisfreie Stadt); schneller Überblick mit dem Förderlotsen: www.bayernlabo.de/privatpersonen • befristet zinsverbilligte staatliche Darlehen und Zuschüsse (Bayerisches Wohnungsbauprogramm) • befristet zinsverbilligte Förderkredite (Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) Wir übernehmen die Parkplatzgebühren: Kostenlos Parken für alle Messebesucher! INFO Eigenwohnraumförderung im Freistaat Bayern Wie wird gefördert? Bamberg Unsere Aussteller: ANZEIGE Was wird gefördert? • angemessen große Eigenheime und Eigentumswohnungen • Neubau, Ersterwerb und Zweiterwerb (im Bayerischen Wohnungsbauprogramm auch Gebäudeänderung und Gebäudeerweiterung) Dr. Michael Bauer, Sprecher der Geschäftsleitung der BayernLabo kann nur in Verbindung mit einem staatlichen Darlehen aus dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm gewährt werden. Förderantrag! Kombiförderung: Vor Baubeginn oder Abschluss des Vertrages über den Erwerb der zu fördernden Wohnung bei der zuständigen Bewilligungsstelle (Landratsamt oder kreisfreie Stadt) zu beantragen. Ein Förderkredit aus dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm kann allein oder ergänzend mit einem staatlichen Darlehen und gegebenenfalls mit einem Zuschuss aus dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm beantragt, aber nicht zusammen mit einem Darlehen aus dem KfW-Wohneigen tumspro gramm in Anspruch genommen werden. Zuschussförderung im Bayerischen Wohnungsbauprogramm: Haushalte mit Kindern erhalten einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 2.500 Euro je Kind im Sinn des § 32 Abs. 1 bis 5 des Einkommensteuergesetzes; das Gleiche gilt, wenn die Geburt eines Kindes oder mehrerer Kinder aufgrund einer bestehenden Schwangerschaft zum Zeitpunkt der Förderentscheidung zu erwarten ist. Der Zuschuss BayernLabo: Die aktuellen Förderkonditionen werden Die Bayerische Landesbodenkreditanstalt (Bayjeweils im Internet unter www.bayernlabo. ernLabo) ist das Förderinstitut der Bayerischen de veröffentlicht. Darüber berätder die Landesbank (BayernLB) undhinaus als Organ zuständige staatlichen Bewilligungsstelle Wohnungspolitik für(Landratsamt die Wohnraumförderung Freistaat Bayern zuständig. oder kreisfreieimStadt) individuell über die Brienner Straße 22 · 80333 München Fördermöglichkeiten. www.bayernlabo.de . [email protected] uns auf der Besuchen Sie Nürnberg, immo 2014 d 84 9.2014, Stan .0 8 2 is b . 9 27.0 MASSIVHOLZHAUS Kinderleicht ins eigene Heim Wohnraumförderung im Freistaat Bayern Weitere Informationen über zinsverbilligte Darlehen und Zuschüsse finden Sie unter www.wohnen.bayern.de · www.bayernlabo.de und viele weitere... Hotline: 09505/8059-11 16 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 www.immobilienmesse-franken.de info Das Förderinstitut der BayernLB infoblabo_AZ_qm-magazin_185x123,5mm_2014-08-14_v02_em.indd 1 14.08.14 14:53 INFO ANZEIGE Flächen von ca. 150 m² bis ca. 2.800 m2 Attraktive Mietpreise ab 6,50 € / m2 Verkehrsgünstige Lagen Individuelle Grundrisse Mittelstandspreis 2014 für MAUSS BAU MAUSS wird auf Landesversammlung der Mittelstandsunion Bayern in Bamberg geehrt »Fränggischer Grembl«, Unikate und alte Handwerkskunst Origineller Shopping-Guide für Mittelfranken – »111 Geschäfte in Nürnberg, Fürth & Erlangen, die man erlebt haben muss« W D as Erlanger Unternehmen MAUSS BAU GmbH & Co. KG erhält den Bayerischen Mittelstandspreis 2014. Ministerpräsident Horst Seehofer überreichte den Geschäftsführern Sofia und Philipp Schneider die Auszeichnung im Rahmen der Landesversammlung der Mittelstandsunion Bayern im historischen Ambiente des Bamberger Konzerthauses. PROVISIONSFREI. BÜROFLÄCHEN. im Zentrum Nürnbergs zu vermieten Mit diesem Preis werden Unternehmen geehrt, die durch herausragende Leistungen und hohe Innovationsfreude den Qualitätsstandort Bayern mit ihrem Know-how bereichern und durch ihren Einsatz Leuchttürme der mittelständischen Unternehmenskultur in Bayern darstellen. Tel. 0911-891 89-300 www.pp-gruppe.de Nutzen Sie gleich unseren BauFi-Check un ter ww w.psd-nuernb erg.de Mehr Infos in Ihrer PSD Bank Nürnberg, Willy-Brandt-Platz 8 unter 0800 2 385 544 oder www.psd-nuernberg.de Konditionen sind unsere Stärke 18 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil! Die ImmoService GmbH ist der Bankmakler von zehn Volks- und Raiffeisenbanken mit über 70 Geschäftsstellen im Großraum Nürnberg/ Fürth, Lauf, Hersbruck, Altdorf und Feucht. Ein einmaliges Netzwerk für den Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an! Für unsere vorgemerkten Bankkunden sind wir ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken. Als Unternehmen im Verbund der Volks- und Raiffeisenbanken in der Metropolregion Nürnberg, gehört unsere ImmoService GmbH mittlerweile zu den größten Maklern in Bayern. Unsere kompetenten Immobilienspezialisten kümmern sich um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – und das alles für Sie völlig unverbindlich. Shopping-Kleinode vor der Haustür Philipp Schneider, Geschäftsführer Mauss Bau GmbH, Dr. h. c. Hans Michelbach, MdB, Ministerpräsident Horst Seehofer, Reinhard Daeschler, Geschäftsführer der MAUSSDaeschler Holding GmbH , Sofia Schneider, Geschäftsführerin Mauss Bau GmbH, Prof. Dr. Elmar Forster, Hauptgeschäftsführer Handwerkskammer für Mittelfranken (v. l. n. r.). Foto: Mick Neuner • TOP Konditionen • 12 Monate ohne Bereitstellungszinsen • Kostenlose Sondertilgung von 5 % p. a. • Keine Kontoführungsgebühren Das Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen bietet nicht nur in kultureller Hinsicht jede Menge Attraktionen, nein, auch Freunden des Ladenbummels sowie Schnäppchen- und Raritätenjägern sei eine Entdeckungsreise durch die fränkischen Metropolen ans Herz gelegt. Denn hier gibt es sie noch: Läden, bei denen Leidenschaft das Sortiment bestimmt. Die abseits der großen Einkaufsstraßen den großen Ketten und Shopping-Centern trotzen und in denen man ungeahnte Schätze – vom »fränggischen Grembl« bis hin zu Design- und Handwerkskunst – finden kann. Sandra Rauch und Julia Seuser haben sie aufgespürt und für dieses Buch eine schöne Auswahl zusammengestellt. Sie porträtieren 111 reizvolle Läden und ihre ebenso interessanten Betreiber. Darunter finden sich alteingesessene Betriebe, die seit Generationen Qualitätsprodukte bieten, aber auch viele Neugründungen von Menschen, denen der Shopping-Einheitsbrei zum Hals hinaushing und die seitdem mit frischen Ideen für ein ausgefallenes Angebot sorgen. Da sind die Sammler, Bastler oder Backfeen, die ihre Leidenschaft zum Beruf gemacht haben, und nicht zu vergessen echte Künstlerseelen, die gar nicht anders können, als ihre Kunst zur Schau zu tragen. Sie alle lernt man ein bisschen näher kennen beim Schmökern in diesem Buch, und Einheimische wie Besucher unserer Region werden sich wundern, was es hier alles zu entdecken – und natürlich auch zu kaufen – gibt. Christine Kohler, Teamleiterin Baufinanzierungsberatung der PSD Bank in Nürnberg PSD BauGeld o werden alte Handwerkskünste noch von Profis ausgeübt? Wo findet man Deutschlands größtes ComicFachgeschäft? Wo sind die Beatles als Hans, Paul, Schorsch und Richard bekannt? Und wo werden Schuhe nach Stammkundinnen benannt? Auf Entdeckungsreise „Unsere kompetenten Spezialisten beraten Sie fair und maßgeschneidert.“ Finanzieren Sie mit uns zum Mietpreis. INFO ANZEIGE In seiner Laudatio betonte der Landesvorsitzende der Mittelstandsunion, MdB Dr. Hans Michelbach, dass es MAUSS gelingt, sich in der Region besonders für Sport, Kultur und Soziales zu engagieren und einen großen Fokus auf das Thema Ausbildung zu legen. Sofia und Philipp Schneider nahmen die Auszeichnung in Form einer Glasskulptur entgegen. »Wir freuen uns sehr über diese Ehre, die uns als mittelfränkisches Vorzeigeunternehmen würdigt. Es gehört zu unserer Firmenphilosophie, dass wir die Region stärken und Verantwortung für unsere Mitarbeiter übernehmen. Die Auszeichnung bestätigt, dass wir auf dem richtigen Weg sind«, so Philipp Schneider. www.mauss-bau.de info Maßgefertigte Schuhe, einen Scherenschnitt oder eine historische Zugleuchte erwirbt man vielleicht nicht spontan oder beim gemütlichen Einkaufsbummel. Das Wissen jedoch, ein solches Angebot und die dazugehörigen Experten direkt vor der Haustür zu haben, kann jedoch von großer Hilfe sein – sei es auf der Suche nach einem Unikat, einem originellen Geschenk oder fachkundiger Beratung. Nach der 111-Orte-Reihe (mittlerweile für Nürnberg, Fürth & Erlangen, Mittelfranken, Bayreuth & die Fränkische Schweiz u. v. m. erhältlich) ist dieses Buch aus dem Emons-Verlag eine weitere Bereicherung für die Region und in Zeiten von Amazon, Zalando und Made in China ein schöner Appell für die Stärkung des Einzelhandels. info Wir freuen uns auf Ihren Anruf! ImmoService GmbH Carmen A. Rieger ∙ Geschäftsführerin Ostendstraße 149 ∙ 90482 Nürnberg Telefon 0911 - 23 55 69 - 14 Mobil 0172 - 90 93 113 www.immoservice.de Unsere Partnerbanken mit über 70 Filialen in der Region INFO ANRUF BEI EIN ANRUF BEI... Nürnberger Handwerkerhof Stadt führt in Eigenregie weiter D er Handwerkerhof wird im nächsten Jahr durch das Liegenschaftsamt der Stadt Nürnberg selbst geführt. Das ist der Fall, nachdem – wie bereits im Juni bekanntgegeben – der Vertrag mit der bisherigen Betreiberin Ortog GmbH zum Jahresende ausläuft. Die Mietverträge mit den im Handwerkerhof ansässigen Händlern und Gastronomen, den sogenannten »Sassen«, werden fortgeführt. Altstadt für die Zukunft positionieren und weiterentwickeln.« Wirtschaftsreferent Dr. Michael Fraas sagt hierzu: »Mit der Weiterführung des traditionsreichen Handwerkerhofs sorgen wir für Kontinuität. Das Liegenschaftsamt wird den Handwerkerhof gemeinsam mit den Sassen als Visitenkarte und Tor zur Der Handwerkerhof ist bis 30. Dezember 2014 geöffnet und startet nach der Winterpause am 13. März 2015 wieder. Jutta Hofmann und Ellen Triller HESTIA IMMOBILIENBERATUNG www.nuernberg.de ANZEIGE Das ändert sich 2015 für Energieverbraucher N eues Jahr, neue Regeln – auch 2015 ändert sich für Energieverbraucher einiges. Birgit Holfert, Expertin der Verbraucherzentrale Energieberatung, erklärt, was für private Haushalte wichtig wird. Verbraucherzentrale Bundesverband e.V./spp-o Stromkosten: Die Ökostrom-Umlage wird 2015 erstmals leicht sinken, von 6,24 auf 6,17 Cent pro Kilowattstunde. Die Strompreise könnten folgen – ob und um wie viel, liegt jedoch im Ermessen des einzelnen Stromanbieters. Haushaltsgeräte: Im Laufe des Jahres 2015 werden weitere Bestimmungen aus der europäischen Wie ist Ihre Idee entstanden, gemeinsam ein Unternehmen zu gründen? Ökodesign- und der Energieverbrauchskennzeichnungs-Richtlinie wirksam. So muss das EU-Energielabel nun auch beim Onlinehandel mit abgebildet werden. Zudem erhalten erstmals auch Kochplatten und Dunstabzugshauben ein EU-Energielabel, die Kennzeichnung für Backöfen wird angepasst. eine Kennzeichnungspflicht EU-Energielabel. Für Kaffeemaschinen, Kochplatten, Dunstabzugshauben, Backöfen und alle Geräte mit einem Netzwerkanschluss (also z. B. Drucker, Modems etc.) gelten zudem künftig strengere Anforderungen an den Stromverbrauch. Bei allen Fragen zum effizienten Einsatz von Energie in privaten Haushalten hilft die Energieberatung der Verbraucherzentrale: online, telefonisch oder mit einem persönlichen Beratungsgespräch. Die Berater informieren anbieterunabhängig und individuell. Für einkommensschwache Haushalte mit entsprechendem Nachweis sind die Beratungsangebote kostenfrei. Heizungsanlagen: Gleich mehrere Neuerungen betreffen die Betreiber von Heizungsanlagen. StandardÖl- und -Gasheizkessel müssen künftig ausgetauscht werden, wenn sie älter als 30 Jahre sind. Für Ein- und Zweifamilienhausbesitzer gilt die Pflicht jedoch nur, wenn das Haus nach dem 1.2.2002 bezogen wurde. Ferner gelten auch für Heizkessel, Kombiboiler und Warmwasserbereiter ab dem 26.9.2015 verschärfte Effizienzanforderungen und mit dem Energiekennwerte: Die Angabe von Energiekennwerten in Immobilienanzeigen ist bereits seit Mai 2014 Pflicht. Ab 1.5.2015 gilt die Verletzung dieser Pflicht jedoch als Ordnungswidrigkeit. Mehr Informationen gibt es auf www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder unter 0800 – 809 802 400 (kostenfrei). Die Energieberatung der Verbraucherzentrale wird gefördert vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie. spp-o ein Partner für erfolgreiche Kommunikation Festnetz, Mobil, Internet, Vernetzung und Rechenzentrum aus einer Hand. Niederlassung Nürnberg Spittlertorgraben 13 90429 Nürnberg [email protected] www.m-net.de 20 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Kostenlos informieren unter: 0800 7767887 info Gemeinsam sind wir davon überzeugt, dass die Beratung die entscheidende Leistung im Immobilienbereich ist, auch wenn die Aufgaben der Haus- und Immobilienverwaltung oft im Vordergrund stehen. Mit der Wohnberatung 60+ ist ein außerordentlich wichtiges Beratungsthema zu einer der drei Säulen unseres Unternehmens geworden. Die zweite ist die Hausverwaltung und als dritte Säule bieten wir Unterstützung beim Einsatz von SAP. Ein so umfassendes Angebot in dieser Kombination konnten wir nur in einem eigenen Unternehmen realisieren, die Gründung der Hestia Immobilienberatung war für uns deshalb konsequent und logisch. Gemeinsam decken wir alle wesentlichen Kompetenzen in den Bereichen Gewerbeund Wohnungsbau sowie Immobilienmanagement ab. Was macht Ihnen bei Ihrer Arbeit am meisten Spaß? Immobilien sind das Zuhause der Menschen oder eine wichtige Geldanlage, u. a. als Sicherheit für das Alter. Wir unterstützen die Eigentümer dabei, die Immobilien und ihren Wert zu erhalten. Diesen Komplettservice schätzen unsere Kunden und das ist das Schönste an unserer Arbeit und macht richtig Freude. Wie läuft eine Immobilienvermittlung, z. B. für einen Verkäufer, bei Ihnen ab? Hestia ist eine der zwölf Gottheiten der griechischen Mythologie, die Göttin des privaten und des gemeinschaftlichen Herdfeuers. Diese Verbindung gefällt uns gut, weil uns in der Immobilienberatung der Blick auf die Rahmenbedingungen und auf die gesellschaftliche Verantwortung wichtig ist. Im Gespräch mit dem Kunden lernen wir die Immobilie kennen, es folgen Marktanalyse und Erstellen des Exposés – die allgemein übliche Vorgehensweise. Anders ist bei uns, dass die Rolle als Mittler zwischen Anbieter und Interessent im Mittelpunkt steht. Und dass wir mit unseren weiteren Geschäftsfeldern die Möglichkeit einer langfristigen Geschäftsbeziehung bieten. Was sind jeweils Ihre Aufgaben im Unternehmen? Haben Sie diese strikt untereinander aufgeteilt? Auf welche Weise können Sie Ihre Kunden bei der Verwaltung ihrer Immobilien unterstützen? Nein, wir sind als Team beide Ansprechpartner für unsere Kunden, mit unterschiedlichen Arbeitsschwerpunkten, die sich aus unseren Kernkompetenzen ergeben: Ich (Frau Hofmann) bin Dipl.-Ing. (FH) und habe die Fachkompetenz im Baubereich, außerdem über 10 Jahre Erfahrung als selbstständige Verwalterin von Mietwohnungen und WEG. Meine Geschäftspartnerin (Frau Triller) ist Dipl.-Kauffrau, sie hat sich auf das Immobilienmanagement spezialisiert und berät seit über 15 Jahren mittelständische Unternehmen bei der Einführung und dem Einsatz der SAP Immobilienverwaltung. Durch die rechtskonforme und werterhaltende Betreuung ihrer Immobilien, die Übernahme von Verwaltungsaufgaben und die Vermittlung bei Konflikten – aber das ist nicht alles! Wir sind darüber hinaus fachkundige und einfühlsame Beraterinnen für altersgerechtes und barrierearmes Wohnen. Wofür steht der Name Hestia? anruf bei Welche Hilfestellungen bieten Sie im Geschäftsfeld »Wohnberatung 60+« an? Aus den eigenen Familien kennen wir den Wunsch, in den eigenen vier Wänden alt zu werden. Wir bieten praxiserprobte Konzepte für die Anpassung des Wohnumfelds, sodass ältere Bewohner dort lange komfortabel und selbstbestimmt wohnen können, und selbstverständlich auch Unterstützung beim Umsetzen. Dieser Geschäftsbereich ist uns eine echte Herzensangelegenheit! Was sind hierbei die größten Herausforderungen und wie gehen Sie diese an? Die größte Herausforderung sehen wir darin, für die »Wohnoptimierung im Alter« zu sensibilisieren. Verglichen mit den Niederlanden oder Dänemark findet das Thema in Deutschland wenig Beachtung. Je früher man sich dazu beraten lässt, desto einfacher ist es, gute Lösungen zu finden. Wir kümmern uns um den individuellen altersgerechten Wohnkomfort für unsere Kunden, wann immer es ihnen richtig und sinnvoll erscheint. Unsere Beratungsleistung reicht vom Vermitteln kleiner Alltagshilfen bis zur Betreuung von Umbaumaßnahmen. Wie stellen Sie sich allgemein die Zukunft der Hestia Immobilienberatung vor? Mit der Geschäftsentwicklung seit der Gründung im Jahr 2012 sind wir sehr zufrieden, trotzdem wollen und werden wir die Schar zufriedener und von unserer Dienstleistung überzeugter Kunden weiter vergrößern. Wichtig ist es uns auch, die Vereinbarkeit von Familie und Beruf in unserem Unternehmen voranzubringen. Haben Sie ein unternehmensinternes Motto? Ja, unser Leitspruch lautet: Werte schätzen, Werte erhalten, Werte vermitteln. Wir finden, das passt zum Umgang mit Immobilien genauso gut wie zum Umgang mit Menschen. Frau Hofmann, Frau Triller, vielen Dank für das Gespräch! Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 21 WOHNBAU PROJEKTE WOHNBAU PROJEKTE ANZEIGE NEUE WOHNKONZEPTE DIE BEGEISTERN Darstellungsbeispiel Abbildungsbeispiel großzügigen Dachterrassen runden das attraktive Angebot ab. So ist garantiert für jeden das Passende dabei! Frischluft und Natur können die Bewohner jedoch nicht nur in ihrem persönlichen Außenbereich erleben. Wer über Zimmer- und Balkonpflanzen hinaus die Natur sucht, darf sich über einen weitläufigen Grünbereich freuen, um den sich die Bebauung im Halbrund gruppieren wird. Außerdem soll auf dem Grundstück ein kleines Biotop entstehen, um das es sich herrlich spazieren lässt. Bestens ausgestattet Moderner Wohnkomfort ist für die SCHULTHEISS Wohnbau AG selbstverständlich. Deshalb wird natürlich auch bei diesem Projekt eine hochwertige sanitäre Ausstattung (von Duravit) zur Verfügung gestellt, auf Wunsch auch mit bodengleicher Dusche. A m K avierlein Wohnen im Herzen der Region Fortsetzung folgt … Verkaufsstart für den dritten Bauabschnitt des Wohnprojekts „Am Kavierlein“ in Fürth Die Wohnanlage „Am Kavierlein“ ist das bisher größte Einzelprojekt in der Geschichte der SCHULTHEISS Wohnbau AG. Bereits 2011 erwarb das Nürnberger Bauträgerunternehmen ein Baufeld am südlichen Rand des Kavierleins, um hier hochwertige und moderne Wohnungen in attraktiver Lage zu errichten. Und die Rechnung ging auf: In Windeseile waren alle Wohnungen und Penthäuser verkauft. 2014 folgte dann der nächste Schritt: Etwa 7.000 m² im östlichen Teil des Areals wurden von der SCHULTHEISS Wohnbau AG hinzugekauft, mit dem Ziel, dort ebenfalls ein hochwertiges Wohnungsbauprojekt zu realisieren. Der Verkauf der einzelnen Objekte startet nun am 6. Januar 2014. Und wieder gilt: Die Traumimmobilie ist zum Greifen nah! Außen und innen begrünt Es handelt sich um eine neue, in sich abgeschlossene Wohnanlage mit insgesamt 90 Wohnungen. 51 davon, genauer gesagt die Häuser A, B und C, gehen noch 2014 in den Verkauf. Zwischen zwei und vier Zimmer beherbergen die einzelnen Wohneinheiten, die allesamt mit eigener Terrasse (teilweise mit Garten) oder Balkon ausgestattet sind. Penthäuser mit Topmodern ist auch die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt, sowie die eingebaute Fußbodenheizung. Waschmaschinenräume im Keller helfen zudem dabei, Geräusche, Gerüche und Nässe aus der Wohnung fernzuhalten. Zu guter Letzt bietet die Tiefgarage ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Autos der Bewohner und erspart Ihnen somit die lästige Parkplatzsuche. Immer nah dran Das im Zentrum des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegene Areal bietet wirklich alles, was das Herz begehrt. Naturverbundenheit durch die Nähe zum idyllischen Wiesengrund, aber auch Nahversorger, eine Schule, Kindergärten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung. Wer zum Shoppen, Ausgehen oder Arbeiten in die naheliegenden Städte pendeln möchte, kann dies ganz einfach mithilfe von öffentlichen Ver- Beispiel-Grundriss von einer 3-Zimmer-Wohnung im Haus B kehrsmitteln tun (mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe). Aber auch der Frankenschnellweg ist mit dem eigenen Pkw schnell erreicht und führt direkt auf die großen Zufahrtsstraßen in Richtung der Stadtzentren, zum Flughafen oder auf die umliegenden Autobahnen. Entsprechend kann man in dieser Wohnlage in grüner Umgebung alle Vorteile genießen, die das Stadtleben so mit sich bringt: Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein großzügiges kulturelles Unterhaltungsangebot und vielfältige Job- und Ausbildungsangebote. Der Baubeginn des dritten Bauabschnitts „Am Kavierlein“ ist für voraussichtlich März 2015 geplant. Bezugsfertig sind die Wohnungen aller Wahrscheinlichkeit nach im November 2016. Weitere Informationen unter: SCHULTHEISS Wohnbau AG Lerchenstraße 2 90425 Nürnberg Tel: 0911 / 34 70 9-375 www.schultheiss-wohnbau.de Aktuelle Objekte der SCHULTHEISS Wohnbau AG Feldgasse in Nürnberg 22 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Mönaustraße in Erlangen Jägerstraße in Nürnberg Kreuzwegstraße in Schwabach wohnbauprojekte wohnbauprojekte Billinganlage in Fürth Ebereschenweg in Erlangen Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 23 WOHNBAU PROJEKTE ANZEIGE ANZEIGE Ein paar sind noch zu haben Neues Grundstück im Villenviertel von Fürth-Dambach Bayernhaus feierte Richtfest von gut gelegenen Häusern in Laufamholz aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Überzeugend ist auch die Ausstattung: Jedes Haus steht auf eigenem Grund, hat seine eigene Heizung, eine eigene Garage und ist voll unterkellert. Durch eine Warmwasser- und Heizungsunterstützung erfüllen die Häuser die Kriterien nach KfW 70 und sind somit förderfähig. In allen Wohnräumen befindet sich eine Fußbodenheizung, und damit die Wärme nicht verloren geht, wurde eine Dreischeibenisolierverglasung eingesetzt. MKK realisiert hochwertige Wohnprojekte in prominenter Nachbarschaft L aut der Wissensplattform Wikipedia genießt der Ort Dambach den Ruf, eine der besten Immobilienlagen in Fürth zu sein. Kein Wunder also, dass die MKK Wohnpark GmbH hier in Kürze große Immobilienvorhaben verwirklichen wird. In unmittelbarer Nachbarschaft zu vorwiegend hochwertigen Wohnhäusern und Villen sowie zum Anwesen der berühmten »Quelle«Familie lässt die erfolgreiche Immobilienund Bauträgergesellschaft aus Erlangen hier einmal mehr die individuellen Wohnträume ihrer Kunden wahr werden. Auf dem neu erworbenen Grundstück mit einer Fläche von 6 800 Quadratmetern ist der Neubau von insgesamt sechs Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus im Bauhausstil geplant. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und erhalten großzügige Gartengrundstücke. Darüber hinaus entstehen im früheren Möbelhaus Maag aktuell 21 Eigentumswohnungen in einem traditionsreichen Gebäude in der Unteren Straße 10, in dem man sich bereits vor annähernd 130 Jahren intensiv mit dem Thema Wohnen auseinandergesetzt hatte. Der seit der Insolvenz leerstehende Möbelhauskomplex liegt in einem von der Stadt Fürth ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Durch die Sanierung des alten Bauwerks werden Käufer einer Wohnung mit Sanierungsanteil vom Gesetzgeber steuerlich begünstigt, sowohl Kapitalanleger als auch Menschen, die selbst dort einziehen. Direkt an ein Landschaftsschutzgebiet am Wiesengrund angrenzend, überzeugen beide Wohnprojekte durch ihre Nähe zum Fürther Stadtwald, der von den Bewohnern Fürths als Naherholungsgebiet genutzt wird. Weiterhin verfügt der begehrte Vorort über Kindergärten, Spielplätze, Arztpraxen, einen Sportverein sowie über Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Da Dambach direkt an der Südwesttangente liegt, ist eine schnelle Verbindung zum Frankenschnellweg A73 gegeben, durch den größere Städte wie Erlangen und Nürnberg nach nur kurzer Fahrzeit einfach und bequem zu erreichen sind. www.mkk-wohnpark.de NÜRNBERG FAMILIENFREUNDLICHE REIHENEIGENHEIME I EN 9 En EFFIZ 70 E V 200 K fW ZHAUS BA 2 & 3: Bereits 201h5en! JETZT VORBEIKOMMEN! . Reiheneigenheime, 5 Zimmer, 160 – 170 m² Wohn-/Nutzfläche, voll unterkellert, Gäste-WC, zwei Bäder, Gartengerätehaus, Carport Von dem insgesamt neu gebauten und dadurch sehr ansprechenden Wohngebiet en. z t e s n e h c i e Z T. F N U K U Z r ü F s für eine grüne Ihr Ansprechpartner: Herr Gerald Bock . Telefon 0911 935944-56 · Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung raum für perspektive Das ESW – Evangelisches Siedlungswerk · kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Architektur. Planung. Bau. Vermietung. Verkauf. Verwaltung. Handwerk. Hauswartdienste. · Fußbodenheizungssystem in allen Wohnebenen Information: Musterhaus Zaunwiesenweg 8, Sonntags 14 bis 16 Uhr Tel.: 0911 3607252 [email protected] Sicher mehr, als Sie erwarten! esw.de ESW_Image_Engagement_qm-Magazin_185x123_5_141114_v1.indd 2 24 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 www.bayernhaus.de N AT UR N A H WOHNEN · Raum für Persönlichkeit - KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) B, RMH 34 kWh/(m²a) ; REH 41 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2015, A Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen Geschäftsstelle Nürnberg Meuschelstraße 10 . 90408 Nürnberg www.joseph-stiftung.de GmbH vor kurzem Richtfest. Anwesend waren dabei auch schon einige Besitzer der hier entstehenden Eigenheime, denn alle 11 Häuser des ersten Bauabschnittes und sechs von 19 Häusern des 2. und 3. Bauabschnittes sind bereits verkauft. R E HHOF . Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, hochwertige Sanitärobjekte, strukturierte EDV-Verkabelung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Endenergiebedarf gemäß Bedarfsausweis 48 – 61 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A und B, Fernwärme, Bj 2015 M it der S-Bahn ist es nur ein Katzensprung ins Nürnberger Stadtzentrum, und auch vor Ort in Laufamholz macht eine perfekte Infrastruktur den Einwohnern das Leben leicht. Hinzu kommt ein hoher Naherholungswert, zum Beispiel durch die Nähe zum Laufamholzer Forst. Hier im Osten Nürnbergs feierte die Bayernhaus Wohn- und Gewerbebau Fürs Auge sind die hochwertigen Fliesen und das Parkett sowie eine Massivholztreppe. Den eigenen Geschmack kann man ebenfalls einfließen lassen, und auch Wünsche bezüglich der Grundrisse werden je nach Möglichkeit berücksichtigt. Trotzdem läuft die Fertigstellung relativ schnell ab, so dass dem Käufer nur für kurze Zeit Doppelkosten entstehen. Das Musterhaus kann jeden Sonntag von 14:00 bis 16:00 Uhr besichtigt werden. un Wir engagieren wir ökologisch em d in Zukunft – eln. nachhaltig hand einzie Am Nordostbahnhof WOHNBAU PROJEKTE wohnbauprojekte wohnbauprojekte 21.11.14 15:39 Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 25 WOHNBAU PROJEKTE ANZEIGE WOHNBAU PROJEKTE ANZEIGE Musterhauseröffnung in Nürnberg-Nord Attraktive Architektur und bis ins Detail durchdachte Inneneinrichtung –C ürtffihzienzklasse B F , e E straß 013–14, j2 n tätte ²a), Gas, B Uhr 6–18 : nter Uhr. Mi. 1 ten.com e C Info o. 14 –17 ld-gaer S a. / S . s t a d t w a www He2i,6l–s77,3 kWh/(m B: 5 r th 4 5, Fauüjahr 2013–201 4 e ß B g: nstra ²a), Gas, r 18 Uh hnun r. Mi. 16– o w r h e Must o. 14 –17 U efe.com S a. / S . h e r r n h o www He9r,3r–65,9 kWh/(m B: 2 erg ürnzkblasse B N , 0 n eg r22014, Effizie r achs,w b aujah B n 18 Uh e De4lksWh/(m²a), Ga o-Center: Uhr. Mi. 1c6o–m B: 5 Inf o. 14 –17 ach20. S a. / S . d e l s e n b www I m Norden Nürnbergs eröffnete die Schultheiß Projektentwicklung GmbH am 28. November 2014 um 18:00 Uhr das neue Musterhaus, das den Traum vom großzügigen, komfortablen Wohnen wahr werden lässt. Von der Hausbesichtigung über einen Mix von Bauherreninformationen bis hin zu köstlichen Speisen und Getränken hatte der Gastgeber an alles gedacht. Interessierte Bauherren konnten sich vom repräsentativen Bau- und Einrichtungsstil des Stadthauses inspirieren lassen. »Nirgendwo erhalten zukünftige Baufamilien einen besseren Eindruck von ihrem neuen Leben in den eigenen vier Wänden als in einem realen Musterhaus«, so Konrad Schultheiß, Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung GmbH. »Auf Plänen und in Gesprächen kann niemals der komplette Eindruck übermittelt werden. Aber in einem modern eingerichteten Haus fällt die letzte Hemmschwelle für den Hauskauf.« Der Nürnberger Bauträger eröffnete so Ende November ein Musterhaus, das nicht nur durch die attraktive Architektur und die bis ins Detail durchdachte Inneneinrichtung als Inspirationsquelle dienen soll. Das moderne Stadthaus erfüllt alle Wohnträume auf vier Ebenen: Offener Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, großzügiges Badezimmer, ein TraumSchlafzimmer, ein attraktives Büro mit dem gewissen Etwas, ein ansprechendes Studio im Dachgeschoss, welches zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, und ein luxuriöser Wellnessbereich mit einer großzügigen Sauna sind intelligent auf einer Fläche von ca. 150 m² geplant. »Hell und geräumig, liebevoll eingerichtet und mit vielen schönen Details ausgestattet – schon beim Eintreten werden Sie sich zu Hause fühlen, und sind Sie erst im Dachséparée angelangt, möchten Sie das Haus gar nicht mehr verlassen«, so Jörg Blaufelder, Verkaufsleiter der Schultheiß Projektentwicklung GmbH. »Das Haus ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, aber auch für anspruchsvolle Bewohner, die ihren Wohnraum dank der zwei großzügigen Terrassen im Sommer nach draußen erweitern möchten.« Neben exklusiven Hausführungen und Gesprächen mit den namhaften Partnerfirmen der Schultheiß Projektentwicklung GmbH verwöhnte Gourmetkoch Dominic Polster die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten der besonderen Art, während verführerische Wintercocktails von André de Castro & Juliya Elgart auf der großzügigen Terrasse des Musterhauses auf die Gäste warteten. Highlight des Abends war die singende DJane Sibylle Mantau, die den Abend zu einem echten Erlebnis werden ließ. m en.co i l i b mo t-im 55 c 1 e j 9 o r 9 p . 3 92 www .4 0911 26 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 »Unser neues Musterhaus unterstreicht ein weiteres Mal die Bedeutung des hier in Nürnberg-Nord geschaffenen Wohnensembles, in dem wir speziell für junge Familien ihre eigene Wohlfühloase errichtet haben«, so Frank Weber, Technischer Leiter der Schultheiß Projektentwicklung GmbH. www.schultheiss-projekt.de wohnbauprojekte PROJECT Immobilien startet Verkauf für Eigentumswohnungen in Thon MEIN THON: Wohnen am nördlichen Tor zur Stadt P ROJECT Immobilien startet mit dem Verkauf für MEIN THON – einem attraktiv gestalteten Gebäudekomplex im Herzen des Nürnberger Nordens. Von den Gewinnern eines Architektenwettbewerbs entworfen, präsentiert sich das Areal in der Wilhelmshavener Straße als außergewöhnlicher Blickfang – mit abgewinkelten Wohnhäusern in markanter Architektur. Aus den höheren Etagen bieten sich den Bewohnern spannende Ausblicke: zum Flughafen auf der einen Seite und über die gesamte Nordwest-Stadt bis hin zur Nürnberger Burg auf der anderen Seite. Insgesamt entstehen 135 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 33 bis 118 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Grundstück, das zur Erlanger Straße hin an eine öffentliche Grünfläche grenzt, wird von autofreien Innenhöfen gesäumt. wohnbauprojekte Neben 131 Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage wird es auch 365 Abstellplätze für Fahrräder geben. Für viele Zielgruppen attraktiv Dank fußläufig entfernter Einkaufsstätten und guter Verkehrsanbindungen bietet MEIN THON ein Zuhause, das den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht wird – von Singles und Paaren bis zu Familien und Senioren. Berufstätige werden die kurzen Wege in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth und Erlangen schätzen. Mit dem nahe gelegenen Marienbergpark finden Sportler, aber auch Familien eine willkommene Anlaufstelle für eine Auszeit in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist das große SB-Warenhaus gleich auf der anderen Straßenseite. Dank Personenaufzügen, zahlreichen barrierefrei gestalteten Wohnungen und der guten ärztlichen Versorgung in der Nachbarschaft ist auch im Alter ein hoher Lebenskomfort gewährleistet. Zudem kommt allen Bewohnern die gute ÖPNV-Anbindung zugute: eine Bushaltestelle und demnächst auch eine Tramstation befinden sich in Grundstücksnähe. Auch für Kapitalanleger interessant Die Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum in Thon macht MEIN THON auch für Kapitalanleger interessant. Auf Wunsch können Apartments auch vollmöbliert erworben werden. Der Verkaufsstart für den 1. Bauabschnitt erfolgt am ersten Dezember-Wochenende. Alle Infos hierzu finden Sie auf der Website: www.mein-thon.de Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 27 WOHNBAU PROJEKTE ANZEIGE Auftakt für das Projekt »ParkLeben.Marienberg« Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Toplage ESW feierte Spatenstich mit Bürgermeister Christian Vogel in Nürnberg traditionellen Spatenstich für insgesamt 22 Häuser zu begehen. Naherholungsgebiets Bibertgrund mit einem herrlichen und unverbaubaren Blick in die Natur. • Bungalow mit 130 • Großes Grundstück 1.283 m² , beste Wohnlage Oberasbach-Altenberg • Offener Kamin im Wohnzimmer und Außenkamin im Gartenbereich • Souterrain-Keller auf voller Ebene mit Tageslicht • Schwimmhalle betriebsbereit mit neuer Technik, Sauna v. l.: Jürgen Buchta (MAUSS BAU), Robert Flock (Geschäftsführer ESW), Bürgermeister Christian Vogel und Klaus Kräutner (Geschäftsführer ESW Bauträger), Foto: ESW • Wellnessbereich kann auch als Büroraum umgestaltet werden • Schöner Garten, Doppelgarage M Preis: 569.900,-- Euro itte November versammelten sich Bürgermeister Christian Vogel, der Geschäftsführer des ESW – Evangelisches Siedlungswerk, Robert Flock, und Klaus Kräutner, Geschäftsführer der Tochterfirma ESW Bauträger, zusammen mit etwa 40 Interessenten gerade einmal zwei Gehminuten vom Marienbergpark entfernt auf einem Grundstück in der Großreuther Straße, um gemeinsam den 3,57 % Käuferprovision bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages Energieausweis: in Bearbeitung Ihr Ansprechpartner: Herr Horst Speier | RE/MAX in Nürnberg-St.Johannis Tel. 0163 - 6664600 | [email protected] Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und qualifizierten Ausbildung. Rufen Sie uns unverbindlich an. Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Zweitens werden alle Häuser durch eine zentrale umweltfreundliche Pellet-Heizanlage versorgt und erfüllen den Energie-Effizienzhaus-Standard »KfW 70«. Bürgermeister Christian Vogel hingegen legte seinen Fokus auf ein anderes Thema. Er betonte vor dem Hintergrund des Wohnraumproblems nicht nur in bayerischen Städten: »Jede einzelne Baumaßnahme ist wichtig – daher bin ich Alle Häuser erfüllen den EnergieEffizienzhaus-Standard KfW 70. An diesen Merkmalen des Bauvorhabens mag es wohl gelegen haben, dass bereits einen Monat nach Vertriebsstart das letzte Haus reserviert war. Somit waren nun viele der zukünftigen Eigentümer dabei, als die Geschäftsführer vom ESW bzw. ESW Bauträger zusammen mit Bürgermeister Vogel den traditionellen Spatenstich ausführten – mit tatkräftiger Unterstützung einiger der anwesenden Kinder. esw.de ESW begrüßte Bürgermeister Christian Vogel und Dekan Dirk Wessel zum Richtfest F reitag, 21. November 2014, 11 Uhr – bei herrlichem Sonnenschein trafen die Geschäftsführer des ESW – Evangelisches Siedlungswerk, Hannes B. Erhardt und Robert Flock, sowie Bürgermeister Christian Vogel, Dekan Dirk Wessel und der katholische Pfarrer Franz von Lüninck in der Olgastraße in Nürnberg-Schweinau ein, um zusammen das Richtfest für den Neubau von 40 Mietwohnungen zu feiern. Eingeläutet wurde die Veranstaltung mit einigen Grußworten, gefolgt vom traditionellen Richtspruch in luftiger Höhe. ESW-Geschäftsführer Erhardt gab einen kurzen Abriss zur Historie des Projektes. Die wichtige Entwicklung, die in Schweinau nun stattfinden könne, sei in erster Linie möglich geworden durch das gewonnene Vertrauen der Nachbarn. So hatten sich bereits andere Wohnungsunternehmen an der Nachverdichtung versucht – doch erfolglos. 65.000 Ferienunterkünfte. Ein Ziel: Sie. 28 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 Mit einigen einleitenden Worten Robert Flocks, Klaus Kräutners und des Bürgermeisters konnte die Veranstaltung beginnen. Flock gab einen Abriss über die Entwicklung des Projektes, bevor Kräutner den aktuellen Stand darlegte. Stolz war man vor allem auf zwei Dinge: Erstens war ursprünglich eine größere Anzahl an Häusern auf dem Grundstück vorgesehen gewesen; man hatte sich im Laufe der Planungsphase dann aber lieber für großzügigere Gebäude und mehr Freiraum entschieden. dem ESW sehr dankbar.« Darüber hinaus wies er auf die außerordentlich attraktive Lage in gehbarer Entfernung zum Park einerseits, aber auch die mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Geschäften andererseits hin. »Ein Projekt, das nicht jeder kann« – 40 dringend benötigte Mietwohnungen für Nürnberg-Schweinau Ferienhaus gesucht Hüttengaudi gefunden Anz_qm_Hüttengaudi_1411-bel.indd 2 WOHNBAU PROJEKTE Es konnte kein überzeugendes Konzept vorgelegt werden, das alle zufrieden gestimmt hätte. Dankbar für solche Projekte, die nicht einfach seien, zeigte sich auch Bürgermeister Christian Vogel – es handle sich hier um eine städtebauliche Entwicklung, »die nicht jeder kann«. Jede einzelne Mietwohnung, die hier entstehe, sei wichtig, insbesondere vor dem Hintergrund der starken Wachstumsprognose der Stadt in den nächsten Jahren. Dekan Dirk Wessel erinnerte vor allem daran, »wie es hier früher aussah« – »und jetzt wird es zu einem Schmuckstück«. Dass neuer Wohnraum in Schweinau dringend benötigt wird, zeigt auch der Umstand, dass bereits zu diesem Zeitpunkt – bevor also der Vertrieb der Wohnungen überhaupt begonnen hat – zahlreiche Anfragen eingegangen sind. Durch Wohnungen in ganz verschiedenen Größen, von 48 bis 118 m2, und Zuschnitten – zwischen zwei v. l.: ESW-Geschäftsführer Hannes B. Erhardt; Bürgermeister Christian Vogel; Dekan Dirk Wessel; Pfarrer Franz von Lüninck, Foto: ESW und vier Zimmern –, einer Tiefgarage sowie einem Aufzug und der barrierearmen Ausstattung wird hier gerade Wohnraum für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien geschaffen. Die Fertigstellung der Anlage ist für Sommer 2015 geplant. esw.de 04.11.14 11:09 wohnbauprojekte wohnbauprojekte Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 29 WOHNBAU PROJEKTE PROJEKTKARTE Aktuelle Wohnbauprojekte der Region NÜRNBERG WOHNBAU PROJEKTE 90425 · Schnepfenreuther Hauptstr. 22 · DHH 90429 · Muggenhofer Str. 122b · ETW 90453 · Katzwanger Hauptstr. · ETW 90471 · Löwensteinstr. · Stadthaus 90489 · Flötnerstr. 6 Studentenapartments www.schultheiss-projekt.de www.raumplus2015.de www.schultheiss-projekt.de www.wbg.nuernberg.de www.bauhaus-bautraeger.de 90403 · Delsenbachweg 20 · ETW 90408 · Kleinreuther Weg 65· ETW 90425 · Großreuther Str. 70 · RH 90427 · Höfleser Hauptstr. · EFH 90443 · Lessingstraße · ETW 90459 · Celtisstr. 10 · ETW 90482 · Winner Zeile · ETW 90489 · Feldgasse · ETW www.delsenbach20.com www.bauhaus-bautraeger.de www.schultheiss-projekt.de www.schultheiss-projekt.de www.mkk-wohnpark.de www.celtis10.de www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de 90409 · Friedenstr. · ETW 90425 · Wilhelmshavener Str. · ETW 90427 · Höfleser Hauptstr. · DHH 90449 · Südwestpark 90471 · Löwensteinstr. · ETW 90482 · OT Rehhof · RH 90491 · Klopstockstr. 27 · ETW www.nordstadtgaerten.de www.project-immobilien.com www.schultheiss-projekt.de www.suedwestpark.de www.wbg.nuernberg.de www.bayernhaus.de www.bauhaus-bautraeger.de 90409 · Veillodterstr. 1 · ETW 90425 · Wilhelmshavener Str. · DHH 90429 · Muggenhofer Str. 28 · ETW 90451 N/Röthenb. · Jägerstr. · ETW 90471 · Löwensteinstr. · RH 90482 · OT Rehhof · ETW 90491 · Am Nordostbahnhof · RH www.bauhaus-bautraeger.de www.schultheiss-projekt.de www.mugge28.de www.schultheiss-wohnbau.de www.wbg.nuernberg.de www.schultheiss-projekt.de www.wbg.nuernberg.de 90411 · Stahlstr. 14 · Apartments 90425 · Bielefelder Str. · RH, DHH 90429 · Preißlerstr. · ETW 90451 N/Röthenb. · Glasgow Str. · ETW 90478 · Scheurlstr. 2 90482 · Winner Zeile · DHH 90491 · Steuerwald-Landmann-Str. · ETW www.schultheiss-wohnbau.de www.kib-wohnen.de 90408 · Kleinreuther Weg · ETW Studentenwohnungen www.schultheiss-projekt.de www.bauhaus-bautraeger.de www.sontowski-immobilien.de www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de 90763 · Flößaustr. · ETW 90763 · Dambacher Str. · ETW 90765 · Am Kavierlein · ETW 90766 · Billinanlage · RH 90768 · Brünnleinsweg · RH www.bauhaus-bautraeger.de Vach 90762 · Mathildenstr. 3 · Loftwohnung 90763 · Dambacher Str. · ETW Stadeln FÜRTH www.bauhaus-bautraeger.de www.bauhaus-bautraeger.de www.schoenthal-karree.de www.klassikgaerten.de www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-projekt.de 90763 · Fichtenstr. · ETW 90763 · Jahnstr. 2-4 · ETW 90763 · Dambacher Str. · ETW 90763 · Herrnstr. 45 · ETW 90766 · Billinanlage · ETW 90768 · Brünnleinsweg · ETW 90768 · Fuchsstr. · DHH Sack Burgfarrnbach Hardhöhe City Oberfürberg www.schultheiss-wohnbau.de www.bauhaus-bautraeger.de www.bayerncare.de www.project-immobilien.com www.schultheiss-wohnbau.de 24h HOTLINE: „ABS Aufzugsservice, mit uns kommen Sie nach oben“ 0911 / 94 11 83-0 ABS-Aufzugsservice OHG Zertifiziert nach DIN EN 13015 ABS-Aufzugsservice oHG · Roritzerstr. 27 · 90419 Nürnberg · [email protected] · www.abs-aufzugsservice.de 30 | qm | Dezember 2014 . Januar 2015 wohnbauprojekte www.schultheiss-projekt.de www.mkk-wohnpark.de 90768 · Heilstättenstr. · ETW 90768 · Untere Str. · ETW 90768 · Fuchsstr. · EFH www.project-immobilien.com www.mkk-wohnpark.de www.mkk-wohnpark.de wohnbauprojekte Poppenreuth Dambach Dezember 2014 . Januar 2015 | qm | 31 WOHNBAU PROJEKTE ERLANGEN Dechsendorf Sieglitzhof Büchenbach Frauenaurach Bruck 91052 · Ludwig-Erhard-Str. · ETW 91056 · Mönaustr. · ETW 91058 · Ebereschenweg · ETW www.bauhaus-bautraeger.de www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de 91052 · Nägelsbachstr. · ETW 91056 · Lerchenbühl · ETW 91058 · Forsthut · RH www.sontowski-immbilien.de www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de 91054 · Östl. Stadtmauerstr. 2 · ETW 91056 · Naturbadstr. · ETW 91058 · Fürther Straße · ETW www.bauhaus-bautraeger.de www.mkk-wohnpark.de www.mkk-wohnpark.de 91058 Tennenlohe Kriegenbrunn Eltersdorf Darstellung aus Sicht des Illustrators 90513 Zirndorf · Tillystr. · ETW 91126 Schwabach · Kreuzwegstr. · ETW FRANKEN/OBERPFALZ 95400 – 95519 96000 – 96199 www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de 91080 Uttenreuth · Marloffsteiner Str. · ETW 91126 Schwabach · Bahnhofstr. · ETW 91290 – 91269 91000 – 91099 www.schultheiss-wohnbau.de www.schultheiss-wohnbau.de 91083 Baiersdorf · Jahnstr. · RH 91207 Lauf · Waldstr./Kriemhildstr. · ETW 91400 – 91489 Nürnberger Land 91190 – 91249 90700 – 90769 92200 – 92289 90400 – 90491 91500 – 91639 92300 – 92369 91100 – 91189 www.schultheiss-wohnbau.de www.kib-wohnen.de 91088 Bubenreuth · Rathsberger Steige · ETW 91207 Lauf · Hardtstr. · ETW 91700 – 91749 96052 Bamberg · Am Werkkanal 7 ETW · 2. BA 91750 – 91809 Mitten im Leben. 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BA www.bauhaus-bautraeger.de wohnbauprojekte Service-Wohnen für Senioren www.seleco-gmbh.de 0911 530 98 08 WOHNBAU PROJEKTE WOHNBAU PROJEKTE PEGNITZUFER NÜRNBERG Musterwohnung Samstag und Sonntag 13 – 16 Uhr Wahlerstraße / Silberstraße 7a • Nürnberg MAX-GRUNDIG-PARK FÜRTH-DAMBACH Musterwohnung Samstag und Sonntag 13–16 Uhr Am Europakanal 3–5 • Fürth-Dambach Aktuelle Musterhäuser und Musterwohnungen Moderne Wohnwelten real erleben: Hier finden Sie die aktuellen Musterhäuser der Region. www.pp-gruppe.de | Tel. 0911-76 60 61- 0 T G! 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PLZ, Ort Telefon Datum, Unterschrift E-Mail Ihre Kontaktdaten werden nur an die Mitglieder der NIB zum Zweck der Kontaktaufnahme weitergegeben. * EnEV-Angaben lagen zum Zeitpunkt der Druckabgabe noch nicht vor Rehdorfer Str. 10 90431 Nürnberg Dezember 2014 . Januar 2015| qm | 43 40 Jahre Immobilienkompetenz weltweit RE/MAX www.qm-boerse.de www.qm-boerse.de Nürnberg RE/MAX IMMOBILIEN BÖRSE ANZEIGE Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie frohe und besinnliche Weihnachten sowie ein gesundes und erfolgreiches neues Jahr! 90409 Nürnberg Nahe dem Stadtpark und der Innenstadt! Bj. 1900; Gas; Verbrauchsausweis mit Endenergie 150.00 kWh/(a m²) k. A. 65 m² 3 qm ID: E398F6CC 99.900,- 90449 Nürnberg 2 Balkone für sportliche Eigentümer Beate Egenhofer Frank Heitzer Matthias Kommoss Anton Deutsch Rainer Rohlederer Uwe Burk Sören Ströhlein Bj. 1972; GZH; Verbrauchsausweis mit Endenergie 118,0 kWh/(a m²) k. A. 52.000,- Adelheid Giese Bj. 1967; FW; Verbrauchsausweis mit Endenergie 84.60 kWh/(a m²) k. 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