Neues Memo - Stadt Rottenburg am Neckar

Kirsten Hellstern/Rottenburg
18.07.2013 08:53
An
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Thema WG: AW: Wohngebiet "Öchsner I"_Rottenburg a.N.
Ergenzingen
----- Weitergeleitet von Ulrich Bode/Rottenburg am 18.07.2013 08:49 ----Von:
An:
Datum:
Betreff:
"Thiem, Wolfgang (RPT)" <[email protected]>
<[email protected]>,
05.10.2012 14:52
AW: Wohngebiet "Öchsner I"_Rottenburg a.N. Ergenzingen
Sehr geehrter Herr Bode,
vielen Dank für die Beteiligung des Referats Denkmalpflege als Träger öffentlicher Belange im
Rahmen des im Betreff genannten Verfahrens.
In Bezug auf das o. g. Planverfahren trägt das Referat Denkmalpflege keine Anregungen oder
Bedenken vor.
Es wird darum gebeten, dass der archäologischen Denkmalpflege der Beginn von
Erschließungsmaßnahmen (Oberbodenabtrag) spätestens zwei Wochen vor geplantem Termin
mitgeteilt wird.
Hingewiesen wird auf die Regelungen des §20 DSchG B.-W.:
„Sollten während der Bauausführung / Durchführung der Maßnahme, insbesondere bei Erdarbeiten
und Arbeiten im Bereich von Keller, Gründung und Fundamenten Funde (beispielsweise Scherben,
Metallteile, Knochen) und Befunde (z. B. Mauern, Gräber, Gruben, Brandschichten) entdeckt
werden, ist die Archäologische Denkmalpflege beim Regierungspräsidium Tübingen unverzüglich zu
benachrichtigen. Fund und Fundstelle sind bis zur sachgerechten Begutachtung, mindestens bis
zum Ablauf des 4. Werktags nach Anzeige, unverändert im Boden zu belassen.“
Ansprechpartner sind:
Herr Wolfgang Thiem (Bau- und Kunstdenkmalpflege): Tel. 07071/757-2473; FAX 07071/757-2431,
mailto: [email protected];
Herr Dr. Klein (Vor- und frühgeschichtliche Archäologie): Tel. 07071/757-2413; FAX 07071/757-2431,
mailto: [email protected];
Frau Dr. Schmid (Mittelalter- und Neuzeitarchäologie): Tel. 07071/757-2449; FAX 07071/757-2431,
mailto: [email protected].
Mit freundlichen Grüßen
Wolfgang Thiem
Regierungspräsidium Tübingen
Ref. 26 - Denkmalpflege
Tel: 07071/757-2473
Fax: 07071/757-2431
Alexanderstraße 48
72072 Tübingen
E-Mail: [email protected]
Von: [email protected] [mailto:[email protected]]
Gesendet: Freitag, 7. September 2012 12:58
An: Finanzamt Tübingen (Poststelle); [email protected]; Abteilung 9 (RPF) - Kopfstelle
LVN; Thiem, Wolfgang (RPT); [email protected]; [email protected]; BMA Bondorf
(Poststelle); [email protected]; [email protected];
[email protected]; [email protected]; [email protected]
Cc: [email protected]; [email protected]; [email protected]
Betreff: Wohngebiet "Öchsner I"_Rottenburg a.N. Ergenzingen
Aufstellung des Bebauungsplans „Öchsner I“ in Rottenburg a.N. Ergenzingen
Frühzeitige Beteiligung nach § 4 (1) BauGB
Sehr geehrte Damen und Herren,
die Stadt Rottenburg am Neckar plant die Aufstellung des Bebauungplans "Öchsner I" in Rottenburg
am Neckar - Ergenzingen im Normalverfahren. Mit diesem Schreiben führen wir die Frühzeitige
Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durch.
Mit der Ausweisung eines Wohngebiets am westlichen Ortsrand des Stadtteils Ergenzingen soll die
mittelfristige Verfügbarkeit städtischer Wohnbauplätze gesichert werden. Um auf die
Nachfragesituation flexibel reagieren zu können, ist eine abschnittsweise Realisierung der
Wohnbaufläche „Öchsner“ vorgesehen. Mit dem jetzt geplanten ersten Bauabschnitt (Öchsner I)
können insgesamt ca. 25 Bauplätze geschaffen werden. Eine mögliche spätere Erweiterung ist im
städtebaulichen Konzept bereits vorgesehen. Die geplante Bebauung ist im Flächennutzungsplan als
geplante Wohnbaufläche dargestellt.
Im Vorfeld der Planungs wurde bereits eine Habitatstrukturanalyse mit Relevanzprüfung durchgeführt
(s. Anlage), eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) ist nach deren Ergebnis nicht
erforderlich. Die Umweltprüfung befindet sich aktuell in der Bearbeitung.
Im Norden des Plangebiets kann es aufgrund der aktuell stattfindenden Bodenordnung noch zu einer
Änderung der Bebauung kommen. Der Überschwemmungsbereich (HQ 100) wird dadurch aber nicht
beeinträchtigt, eine Bebauung ist dort nicht vorgesehen.
Wir bitten um eine Stellungnahme bis zum 05. Oktober 2012, damit die Ergebnisse bis zur
Informationsveranstaltung im Rahmen der frühzeitigen Öffenlichkeitsbeteiligung am 10. Oktober 2012
vorliegen. In diesem Zusammenhang bitten wir Sie auch um eine Äußerung im Hinblick auf den
erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Urlaubsbedingt bin ich erst ab dem
01.10.2012 wieder zu erreichen, Sie können sich aber gerne auch an das Stadtplanungsamt, Frau
Hellstern (Tel.: 07472/165-284) oder Frau Garthe (Tel.: 07472/165-281) wenden.
Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ulrich Bode
Stadtverwaltung Rottenburg am Neckar
Stadtplanungsamt
Marktplatz 18
72108 Rottenburg am Neckar
Tel.: 07472 / 165-378
Fax.: 07472 / 165-302