Attraktive Wohnungen mit Aussicht in der Lauenen

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WOHNEN
Attraktive Wohnungen mit Aussicht in der Lauenen
Mit den Überbauungen «Bel Air», «Höheweg» und «Blümlimatt» werden in Thun grössere Baulandflächen an Hanglage überbaut. Diese
Entwicklung entspricht den Zielsetzungen der Stadt Thun: An attraktiven Lagen sollen auch zeitgemässe Wohnungen entstehen.
Kartenausschnitt von Thun: In der Lauenen entstehen drei Überbauungen.
Die Überbauung Bel-Air oberhalb des Spitals.
So unterschiedlich die drei geplanten Überbauungen im Thuner
Lauenen-Quartier sind, so haben sie doch Gemeinsamkeiten: Es
entstehen durchwegs qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen
an attraktiver, erhöhter Südwest-Hanglage mit unverbaubarer
Fernsicht nach Westen und Süden. Die privaten Aussenräume wie
Garten, Loggien oder Terrassen sind grosszügig und klar vom
gemeinschaftlichen Aussenraum mit gemeinsamen Gartenteilen
und Spielbereichen getrennt. Eine Vielfalt von attraktiven Wohnungstypen entsteht. Sie sind nicht nur auf Junge ausgerichtet,
sondern so konzipiert, dass die künftigen Bewohnerinnen und
Bewohner auch im Alter hier leben können. Dass die letzten
grösseren Bauparzellen an attraktiver Lage mit zeitgemässen,
modernen Wohnungen überbaut werden, entspricht der langfristigen Absicht des Thuner Gemeinderates. Festgehalten ist sie in
der «Strategie Stadtentwicklung» (siehe www.thun.ch/stadtplanung).
der Stadt Thun entwickelt. Die Gebäude sind im Gelände so angeordnet, dass zwischen den Gebäuden ein zusammenhängender
Aussenraum entsteht, der von allen Anwohnern benutzt werden
kann. Die insgesamt 54 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen mit
durchlaufenden, tiefen Balkonen und Loggien sind entweder
nach Südosten oder nach Südwesten ausgerichtet und profitieren
von der Aussicht und Besonnung des Standortes.
Überbauung Bel-Air
Bauherrschaft: Bauherrengemeinschaft Bel-Air, Thun
Architektur: Viktor Burri AG Architekten, Thun
Verkauf: Marti Generalunternehmung AG, Bern
Auf einem etwa 1,2 Hektaren grossen Grundstück östlich oberhalb des Spitals entstehen gegenwärtig acht Mehrfamilienhäuser
mit jeweils 6 oder 8 Eigentumswohnungen. Das Konzept für diese
Überbauung wurde durch das Büro Viktor Burri AG Architekten
unter Beizug unabhängiger Fachleute und des Planungsamtes
Blick in eine Wohnung der Überbauung Bel-Air.
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N
Modellfoto der Terrassenüberbauung Höheweg.
Neuer Wohnraum in der Blümlimatt.
Überbauung Höheweg
Bauherrschaft: W. Hauenstein Immobilien AG, Thun
Architektur: Atelier für Architektur und Planung AAP, Bern
Ausführung: Rychener Zeltner AG, Thun
Verkauf: W. Hauenstein Immobilien AG, Thun
Sieger aus einem Architekturwettbewerb hervor. Sechs kompakte
Baukörper mit jeweils neun 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen
werden in lockerer Form auf dem Areal angeordnet. Die Bauten
fügen sich trotz ihrer Grösse gut in das bestehende Quartier ein.
Das Angebot an Wohnungen ist sehr vielfältig und lässt unterschiedliche Wohnformen zu; jede Wohnung hat einen privaten,
nicht einsehbaren Aussenraum. Praktisch für jeden Wohnungstyp stehen zwei Nutzungsvarianten zur Auswahl: Die Variante
«Suite» eignet sich speziell für Singles und Paare und zeichnet
sich durch eine luftige Raumaufteilung aus. Die Variante «Classic»,
eher für Paare und Familien konzipiert, bietet mindestens drei
voneinander abgetrennte Zimmer.
Am Höheweg entsteht auf einer Landfläche von rund einer
Hektare eine Terrassensiedlung mit insgesamt 28 Wohnungen,
21× 4 ½-Zimmer- und 5 × 3 ½-Zimmer- sowie 2 × 6 ½-ZimmerMaisonette-Wohnungen mit grossen vorgelagerten Terrassen.
Die terrassierte Überbauung erwies sich in diesem steilen Hang
nach Studium verschiedener Varianten als optimale Bauform. Sie
ermöglicht eine gute Ausnutzung des steilen Geländes mit gut
besonnten Wohnungen und fügt sich auch aus Sicht der unmittelbaren Nachbarschaft wie auch aus der Ferne betrachtet besser in
die Hanglage ein als herkömmliche Bauten.
Überbauung Blümlimatt
Bauherrschaft: HRS Real Estate AG, Frauenfeld
Architektur: Bob Gysin und Partner, Zürich
Verkauf: HRS Real Estate AG, Frauenfeld
Das Areal Blümlimatt mit einer Fläche von rund 1,7 Hektaren
liegt ebenfalls am Südwesthang in der Lauenen und bietet Aussicht auf das Schloss Thun und die Alpen. Der Baustart soll nach
einem vom Volk bereits bewilligten Landverkauf durch die Stadt
Thun noch dieses Jahr erfolgen. Das Projekt «Bellavista» ging als
WEITERE INFOS
www.thun.ch/wohnen
Text: Thomas Judt, Planungsamt Bilder: zvg
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