IVD-Wohn-Preisspiegel

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TitelWohnpreisspiegel2008:Layout 1
10.11.2008
20:48 Uhr
Seite 1
IVD Bundesverband
IVD-Wohn-Preisspiegel
2008/2009
Wohnpreisspiegel2008:Wohnpreisspiegel2007_2008
10.11.2008
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Seite 1
Editorial
Liebe Leserin, lieber Leser,
wir freuen uns, Ihnen den IVD-Wohn-Preisspiegel 2008/2009
lassen sich viele wertvolle Schlüsse ziehen. Die wichtigste Bot-
präsentieren zu können. Diese Preisdatensammlung, die mitt-
schaft in diesem Jahr lautet: Wohnungsmieten sind in allen
lerweile eine jahrzehntelange Tradition vorweisen kann, ist
Segmenten erneut gestiegen. Von der Aufwärtsbewegung
als wichtiges Arbeitsinstrument von Immobilienunterneh-
profitieren abermals Altbauwohnungen in guten Lagen, mit
men, Ämtern und anderen Institutionen nicht mehr wegzu-
guter Ausstattungsqualität – insbesondere in den deutschen
denken.
Großstädten.
Es ist uns erneut gelungen, den Kreis der IVD-Marktberichter-
Die Kaufpreise für Wohneigentum sind in Deutschland im
statter zu vergrößern und damit die Datenbasis zu verbreitern.
vergangenen Jahr leicht gefallen. Das Wirtschaftswachstum
Die Anzahl der Städte und Gemeinden, in denen die IVD-
des vergangenen Jahres hat sich am Markt für Wohneigentum
Immobiliendienstleister die Preise und Mieten beobachtet
nicht durchgesetzt.
und dokumentiert haben, ist weiter gestiegen, so dass der
IVD-Research-Abteilung umfassende Marktdaten von fast
Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigen-
390 Städten vorliegen, die unter Lage- und Qualitätsgesichts-
tumswohnungen sind gegenüber dem Vorjahr im Durch-
punkten ausgewertet wurden.
schnitt zwischen 0,5 und 1,5 Prozent zurückgegangen.
All den IVD-Marktberichterstattern, die ihre langjährige Berufs-
Aber machen Sie sich selbst ein Bild. Aus den Einzeldaten
erfahrung und profunde Marktkenntnis in den Dienst der
des IVD-Wohn-Preisspiegels 2008/2009 können Sie ganz
Branche stellen, möchte ich an dieser Stelle meinen großen
gezielt die Informationen zusammenstellen, die Sie als
Dank aussprechen. Ohne deren Engagement wäre die Erstel-
Marktteilnehmer Tag für Tag benötigen. Mit diesem Nach-
lung dieser Preisdatensammlung auf einem so hohen Qua-
schlagewerk sind Sie für Ihre Kalkulationen bestens gerüs-
litäts- und Validitätsniveau nicht möglich.
tet.
Aus den über 17.000 Einzeldaten, die sich aus Preisen, Mieten
Ihr Jens-Ulrich Kießling
und immobilien-relevanten Städtedaten zusammensetzen,
Präsident IVD-Bundesverband
IVD-Wohn-Preisspiegel 2008/2009
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10.11.2008
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Herausgeber:
IMMO I.deen GmbH für Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Littenstraße 10, 10179 Berlin, Tel.: 0 30 – 38 39 91 80, Fax: 0 30 – 38 30 25 29, E-Mail: [email protected], www.immoideen.de
Druck:
Limbach Druck- und Verlag GmbH, Ernst-Böhme-Straße 20, 38112 Braunschweig
Tel.: 05 31 / 3 10 85 10, Fax: 05 31 / 3 10 85 21, E-Mail: [email protected], www.braunschweig-medien.de
Layout:
Angelika Lomitschka
Die vorliegende Auswertung aktueller Immobilienpreise und -trends von ca. 390 deutschen Städten kann nur in grober und unvollständiger Form
die überall differenzierte Situation des derzeitigen Immobilienmarktes wiedergeben. Selbst in vielen Teilbereichen, auch Städten, gibt es unterschiedliche Preisbereiche und -entwicklungen. Die vom IVD Bundesverband erstellte Übersicht kann selbstverständlich nur „ca.-Preise“angeben. Und auch diese Preise variieren je nach Lage und Beschaffenheit der Objekte und sind somit subjektiver Betrachtungsweise ausgesetzt.
Nachdruck/Veröffentlichtung dieses Immobilienpreisspiegels auch auszugsweise ist nur mit Genehmigung des Herausgebers gestattet. Alle
Angaben ohne Gewähr!
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Inhalt
Seite
Editorial
1
Seite
Preisspiegel
20
Baugrundstücke und Eigenheime
Erläuterungen zum Preisspiegel
4
Erläuterungen zu den statistischen Städtedaten
Mieten ziehen an
8
Der Markt für Eigentumswohnungen
26
Grafik
26
Top Ten – Eigentumswohnungen
Grafik
10
Grafik
Top Ten – Wohnungsmieten
28
Preise für Eigenheime in den Landeshauptstädten
Preisspiegel
12
Preisspiegel
Wohnungsmieten
29
Eigentumswohnungen und Renditeobjekte
Der Markt für Wohneigentum
18
Preisspiegel Städtedaten I
Grafik
19
36
Einwohner, Haushalte, Kaufkraft
Top Ten – Freistehende Einfamilienhäuser
Preisspiegel Städtedaten II
Grafik
Wohngebäudestruktur, Baugenehmigungen,
sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
Foto: shutterstock
Top Ten – Reihenhäuser
19
43
3
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Erläuterungen zum IVD-Wohn-Preisspiegel
1 Im IVD-Immobilienpreisspiegel wird die Entwicklung des Immo-
Beispiele:
bilienmarktes in ca. 390 Städten der Bundesrepublik erfasst.
Einfacher Wohnwert:
Grundlage für die Preisangaben bilden aktuelle Marktpreise
Nicht modernisiertes, jedoch instand gehaltenes Altobjekt,
im 2./3. Quartal des Jahres. Die Preise sind von den Markt-
Lage in gemischt genutztem Gebiet (Mischgebiet) mit alter
berichterstattern des IVD übermittelt worden. Nach Samm-
Bausubstanz, einfache Ausstattung, z.B. Typ „Siedlungs-
lung der Preisdaten werden diese aufbereitet und zusammen-
haus“. Bei EFH: Wohnfläche ca. 100 m2
gefasst.
Mittlerer Wohnwert:
2 Um den Markt möglichst vollständig zu erfassen, sind die ein-
Objekt, das in Bausubstanz und Ausstattung einem durch-
zelnen Immobilienarten in Kategorien untergliedert worden. Im
schnittlichen „Standard“ entspricht und sich in einem all-
Wesentlichen dienen dabei die Wohnlage bzw. der Wohnwert
gemeinen Wohngebiet befindet.
zur Abgrenzung. Mit diesem Erfassungssystem wird die Ver-
ca. 125
Bei EFH: Wohnfläche
m2.
gleichbarkeit der Preisangaben erreicht.
Guter Wohnwert:
3 Die Preise für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswoh-
Gut ausgestattetes Objekt mit guter Bausubstanz, guter
nungen und Wohnungsmieten werden nach ihrem Wohnwert
Ausstattung in ruhiger guter Wohnlage. Bei EFH: Wohn-
erfasst. Der Wohnwert setzt sich aus der Lagekomponente und
fläche ca. 150 m2.
der Qualitätskomponente zusammen.
Sehr guter Wohnwert:
3a. Die Lagekomponente berücksichtigt die Struktur der
Hochwertiges Objekt, erstklassige Ausstattung und Bau-
Bebauung, die verkehrsmäßige Erschließung, die Versor-
substanz in sehr guter Wohnlage. Bei EFH: Wohnfläche
gung mit öffentlichen Einrichtungen, Ausmaß der Durch-
ca. 200 m2.
grünung des Wohngebietes und andererseits Beeinträchtigungen, wie z.B. durch Straßenlärm, Industrie-
4 Alle Preisangaben der Marktberichterstatter sind aktuelle
emissionen etc. Hinzu kommen Faktoren, die sich
Schwerpunktpreise. Der Schwerpunktpreis wird aus einer
aus der historischen Entwicklung der Städte ergeben
Spanne gebildet und stellt nicht das rechnerische Mittel
wie beispielsweise am Ort besonders geschätzte Adres-
der Preisspanne dar. Lautet z.B. die Spanne für eine Miete 5,00
sen.
bis 7,00 EUR, ergibt sich ein Mittelwert von 6,00 EUR. Der
Schwerpunkt könnte aber ebenso gut bei 5,50 oder bei
Beispiele:
6,25 EUR bzw. bei jedem beliebigen anderen Wert dieser
Spanne liegen.
Normale Wohnlage:
Lage, die durch die typischen Strukturen eines allgemeinen
Die Gewichtung des Preises innerhalb der Spanne erfolgt einer-
Wohngebietes gekennzeichnet ist, also nicht zu den „ein-
seits durch die Marktberichterstatter vor Ort und andererseits
fachen“, wenig beliebten Randlagen zählt.
durch die Zusammenführung mehrerer Preise innerhalb des
gleichen Angebotes.
Gute Wohnlage:
Lage eines Wohnbaugrundstücks in einem reinen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung.
5 Bei Mieten werden jeweils nur die bei Neuvermietung erzielten
Mietpreise erfasst. Mieten aus dem Bestand sind nicht berücksichtigt. Es handelt sich dabei jeweils um die aktuell am Ort
Sehr gute Wohnlage:
erzielten Nettokaltmieten.
Lage eines Wohnbaugrundstücks in einem reinen Wohngebiet, dessen Umgebungsbebauung einen luxuriösen
Lebensstil der Bewohner dieser Gegend erkennen lässt.
6 Alle Verkaufspreise für Wohnimmobilien, also für Eigenheime,
Reihenhäuser und Eigentumswohnungen sowie alle Mieten
beziehen sich auf bezugsfreie Immobilien.
3b. Die Qualitätskomponente bezieht sich auf die architektonische Gestaltung, Ausstattung und Modernisierungszustand von Gebäude oder Wohnung.
4
7 Renditeobjekte / Zinshäuser: Die Preise von Renditeobjekten werden durch einen Multiplikator ausgedrückt, da
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Erläuterungen zum IVD-Wohn-Preisspiegel
die Verkaufspreise als Vielfaches der mit dem Objekt
möglichkeiten der Immobilien selbst und der Nutzungs-
erzielten
dauer ab.
Netto-Jahreskaltmiete
angegeben
werden.
Die
Höhe hängt sowohl von der derzeitigen Jahresnetto-Kaltmiete und vor allem von Erwartungen der Nachfrager hin-
8 Spitzen- bzw. Höchstmieten (bzw. Höchstmultiplikatoren)
sichtlich Lage- und Mietentwicklung, den Entwicklungs-
geben die Preise in dem Einzelsegment der Toplagen wieder.
Erläuterungen zu den statistischen Stadtdaten
1 Amtlicher Gemeindeschlüssel (Quelle: Statistisches Bundesamt,
Wiesbaden, 2008, Gemeindeverzeichnis 2007)
von Verbrauchsgütern, langlebigen Konsumgütern, persönlichen Dienstleistungen, Immobilien ist unmittelbar abhängig
von der Höhe der Kaufkraft, daher werden Kaufkraftkenn-
Der Amtliche Gemeindeschlüssel, früher auch Amtliche Ge-
ziffern von Konsumgüterherstellern, Einzelhandel, Banken, Ver-
meindekennzahl oder Gemeindekennziffer, ist eine Ziffernfolge
sicherungen, Sparkassen und anderen endverbraucherorien-
zur Identifizierung politisch selbständiger Gemeinden oder ge-
tierten Dienstleistern zur regionalen Potenzialermittlung einge-
meindefreier Gebiete. Er dient vor allem statistischen Zwecken
setzt.
und wird in Deutschland von den Statistischen Ämtern der einzelnen Bundesländer einheitlich vergeben.
6 Bevölkerungsentwicklung 1.1.2002 bis 1.1.2007 in Prozent
(Quelle: MB-Research, Michael Bauer Research GmbH, Nürn-
2 Bevölkerung – Anzahl Einwohner gesamt (Quelle: Statistisches
berg 2008, www.mb-research.de)
Bundesamt, Wiesbaden 2008, Gemeindeverzeichnis 2007)
7 Kaufkraftentwicklung 2003 bis 2008 in Prozent (Quelle: MB3 Einwohner je
km2
(Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden
2008, Gemeindeverzeichnis 2007)
Research, Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg 2008,
www.mb-research.de)
4 Anzahl Haushalte (Quelle: MB-Research, Michael Bauer
8 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort, Stand:
Research GmbH, Nürnberg 2008, www.mb-research.de,
30.06.2007; (Quelle: Bundesagentur für Arbeit, Nürnberg 2008)
Stand: 2007)
9 Entwicklung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am
5 Kaufkraft (Quelle: MB-Research, Michael Bauer Research
GmbH, Nürnberg 2008, www.mb-research.de, Stand: 2008)
5.1 Euro pro Kopf (und Jahr)
Arbeitsort 30.06.2002 bis 30.06.2007 in Prozent; (Quelle: Bundesagentur für Arbeit, Nürnberg 2008)
10 Bestand an Wohngebäuden (Wohngebäudestruktur) Stand:
1.1.2007; Anzahl insgesamt, darunter mit 1 Wohnung (z.B. Ein-
5.2 Kaufkraftindex D=100 (bezogen auf den Pro-Kopf-Durchschnitt von Deutschland von Euro 19.075 im Jahr)
familienhaus), darunter mit 2 Wohnungen (z.B. Zweifamilienhaus); (Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2008)
Kaufkraft bezeichnet das verfügbare Einkommen (Einkommen
11 Baugenehmigungen zur Errichtung neuer Wohngebäude,
ohne Steuern und Sozialversicherungsbeiträge, inkl. empfange-
Stand: 2006; Anzahl insgesamt, darunter mit 1 Wohnung
ner Transferleistungen) der Bevölkerung einer Region.
(z.B. Einfamilienhaus), darunter mit 2 Wohnungen (z.B. Zweifamilienhaus); (Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden
Kaufkraftkennziffern werden als Prognosewerte für das Jahr
2008)
2008 erstellt.
12
10 Baufertigstellungen zur Errichtung neuer Wohngebäude,
6
Kaufkraftkennziffern bewerten regionale Teilmärkte hinsicht-
Stand: 2006; Anzahl insgesamt, darunter mit 1 Wohnung
lich der verfügbaren Einkommen der Bevölkerung/ der priva-
(z.B. Einfamilienhaus), darunter mit 2 Wohnungen (z.B. Zwei-
ten Haushalte des Gebiets. Regional zugeordnet wird die
familienhaus); (Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden
Kaufkraft nach dem Wohnort des Konsumenten. Der Absatz
2008)
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Wohnungsmieten
Trend hält weiterhin an: Wohnen in der Großstadt wird teurer
- Wohnungsmieten steigen in allen Segmenten
- In Metropolen steigen die Mieten schneller
Die Mieten in Deutschland steigen weiter – insbesondere in
Im Jahr 2008 dürften die Wohnungsbaufertigstellungen infol-
den Großstädten. Wer im Jahr 2008 eine Mietwohnung neu
ge der bereits im Jahr 2007 enorm starken Rückgänge bei
bezogen hat, musste im Durchschnitt der knapp 390 vom IVD
den Baugenehmigungen auf einen historischen Tiefstand von
beobachteten Städte über ein Prozent mehr Miete bezahlen
unter 200.000 Wohnungen liegen. Weiterhin bleibt festzu-
als im Vorjahreszeitraum. Allerdings gibt es Unterschiede in
halten, dass der Mietpreisanstieg im Bereich der Neubauwoh-
den einzelnen Segmenten und Städten. Insgesamt ist festzu-
nungen ausgeprägter ist als noch in den Vorjahren. Im Bundes-
stellen, dass in den Großstädten die Mietenpreissteigerungen
durchschnitt ist der Mietpreisanstieg mit rund einem Prozent
höher ausgefallen sind als in den Mittel- und Kleinstädten. So
bereits doppelt so hoch wie im Vorjahr, in den Großstädten
verzeichnet der IVD in Städten über 100.000 Einwohnern einen
werden Steigerungsraten von zwei bis drei Prozent beobachtet.
durchschnittlichen Preisanstieg der Nettokaltmiete zwischen
Selbst in Mittel- und Kleinstädten, wo im Vorjahreszeitraum
zwei und drei Prozent, in Städten unter 100.000 Einwohnern
Preisstabilität beziehungsweise allenfalls minimale Preissteige-
hingegen lediglich ein Plus von knapp einem Prozent.
rungen beobachtet wurden, sind aktuell durchschnittliche
Mietpreisanstiege von knapp einem Prozent messbar.
Im Vorjahr verzeichneten Wohnungen in guten Lagen und
guter Ausstattungsqualität (d.h. guter Wohnwert) einen –
Bleibt abzuwarten, ob und wie lange dieser Zustand – ins-
unabhängig vom Baufertigstellungsalter – überdurchschnitt-
besondere in den Großstädten – anhält. Von tatsächlicher
lich hohen Preisanstieg. Aktuell sind die bundesweiten Preis-
Wohnungsknappheit zu sprechen, ist sicherlich noch verfrüht.
steigerungen nicht nur über alle Baualtersklassen, sondern
Ein IVD-bundesweiter 10-Jahresvergleich zeigt die Entwicklung
auch über alle Wohnwerte nahezu gleich verteilt. Lediglich in
auf: statistisch sind die Wohnungsnettokaltmieten für eine
den Großstädten ist der Trend zu beobachten, dass die Miet-
durchschnittliche Wohnung heute lediglich zwischen sechs bis
preise für Altbauwohnungen überdurchschnittlich angestie-
zehn Prozent höher als 1998. Jedoch sind weiterhin folgende
gen sind. Den zweithöchsten Anstieg der Mieten sind im Neu-
langjährige Trends in den Ballungsräumen zu beobachten: ver-
bausegment zu beobachten.
mehrte Zuzüge in die Ballungsräume und ein weiterer Anstieg
der Haushalte – also eine vermehrte Nachfrage nach Wohn-
Der Trend zu Mietsteigerungen ist daher vor allem bei Altbau-
raum – stehen einem seit Jahren rückläufigen Wohnungsneu-
wohnungen in Städten mit über 300.000 Einwohnern sehr aus-
bau gegenüber. Mietpreissteigerungen sind die logische Folge.
geprägt. Im IVD-Durchschnitt aller beobachteten Städte gibt es
Erst diese Verknappung und somit weiter steigende Mieten
bei Altbauwohnungen in guten Wohnlagen einen Mietanstieg
rufen die Investoren im Geschosswohnungsbau auf den Plan.
von rund einem Prozent. Altbauwohnungen in guten Wohnlagen der Großstädte verzeichnen indes einen Mietanstieg von
Der Mietwohnungsmarkt im Einzelnen
rund vier Prozent. Ein derartiger Mietpreisanstieg in diesem
Segment wurde zuletzt im Jahresvergleich 1992/1993 beobach-
Der Quadratmetermietpreis für eine durchschnittliche Miet-
tet. Vor dem Hintergrund, dass die Baugenehmigungen und
wohnung (ca. drei Zimmer, ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche)
Baufertigstellungen in Deutschland in den vergangenen Jahren
in mittlerer Lage und mittlerer Qualität aus der Nachkriegsära
kontinuierlich gesunken sind, ist davon auszugehen, dass die
kostet – über alle fast 390 beobachteten Städte – heute bei
Mieten vor allem in den Großstädten weiter steigen werden und
Vertragsabschluss rund 5,12 Euro monatlich nettokalt und
die Nachfrage nach Altbauwohnungen noch zunehmen wird.
liegt somit 1,1 Prozent über dem Vorjahreswert.
8
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Foto: shutterstock
Wohnungsmieten
Ebenfalls um 1,1 Prozent sind die Neuvertragsmieten für Neu-
Dicht gefolgt von Stuttgart (8,70 Euro/m2), Heidelberg
bauwohnungen im Erstbezug und für Altbauwohnungen
(8,00 Euro/m2), Mainz (8,00 Euro/m2), Frankfurt (7,80 Euro/m2)
gestiegen: im Neubau muss man heute 6,14 Euro/m2, im Alt-
und Wiesbaden (7,70 Euro/m2). Ab sieben Euro je Qua-
bau 4,66 Euro/m2 bezahlen.
dratmeter kann man in Hamburg (7,10 Euro/m2), Freiburg
(7,20 Euro/m2), Bonn (7,30 Euro/m2) und in Köln und Düs-
Die im IVD-Durchschnitt für 5,12 Euro/m2 Wohnfläche
seldorf (jeweils 7,50 Euro/m2) eine durchschnittliche Woh-
erhältliche Mietwohnung aus der Nachkriegsära kostet in
nung mit mittlerem Wohnwert aus der Nachkriegsära mie-
der bayerischen Landeshauptstadt allerdings 9,70 Euro/m2.
ten. In Berlin beträgt die Durchschnittsmiete für Wohnun-
Damit liegt die Wohnungsmiete in München fast 90 Pro-
gen in Nachkriegsbauten mit mittlerem Wohnwert der-
zent über dem vom IVD beobachteten Bundesdurchschnitt.
zeit 5,90 Euro/m2 .
Top Ten – Wohnungsmieten
mittlerer Wohnwert, Nettokaltmieten, EUR je Quadratmeter Wohnfläche, monatlich
bezogen auf ca. 3 Zimmer, ca. 70 m2, ohne öffentlich geförderter Wohnungsbau
(Neubau/Erstbezug)
IVD-Preisspiegeldurchschnitt 2008/2009 = 6,14 Euro/m2
Darmstadt
9,00
Düsseldorf
9,00
Frankfurt/M.
9,00
Hamburg
9,35
Heidelberg
10,00
Köln
9,00
Mainz
9,50
München
11,30
Stuttgart
10,50
Wiesbaden
9,00
8,2
8,4
8,6
8,8
9,0
9,2
9,4
9,6
9,8 10,0 10,2 10,4 10,6 10,8 11,0 11,2 11,4
Euro/m2/monatlich
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Teil 1
Stadt
Wohnungsmieten
Bundesland
Wohnungsmieten – Nettokaltmieten, EUR je m2 Wohnfäche, monatlich
bezogen auf ca. 3 Zimmer, ca. 70 m2, ohne öffentl. geförd. Wohnungsbau
Fertigstelllung bis 1948
(Wiedervermietung/Neuvertragsmiete)
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
Aachen
Ahlen
Albstadt
Altena
Altenburg
Alzey
Andernach/Rhein
Apolda
Arnsberg
Arnstadt
Artern
Aschaffenburg
Attendorn
Aue
Augsburg
Aurich
Bad Berka
Bad Blankenburg
Bad Breisig
Bad Dürkheim
Bad Ems
Bad Frankenhausen
Bad Homburg
Bad Honnef
Bad Hönningen
Bad Kreuznach
Bad Langensalza
Bad Lobenstein
Bad Neuenahr-Ahrw.
Bad Oeynhausen
Bad Salzuflen
Bad Salzungen
Bad Sulza
Baden-Baden
Balingen
Bamberg
Barleben
Bautzen
Bedburg
Bendorf
Bergheim
Bergisch Gladbach
Berlin/Ost
Berlin/West
Bernkastel-Kues
Bielefeld
Bingen
Binz auf Rügen
Bitburg
Bitterfeld
Bleicherode
Böblingen
Bochum
Bodenheim
Bonn
Borkum
Bornheim/Rhein
Bottrop
Brandenburg/H.
Braunschweig
Bremen
Bremerhaven
Bremervörde
Brilon
Bruchsal
12
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Bayern
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Bayern
Sachen-Anhalt
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Berlin
Berlin
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Mecklenburg-Vorp.
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Thüringen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Brandenburg
Niedersachsen
Bremen
Bremen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
4,30
2,80
3,20
3,00
3,10
k.A.
3,30
3,00
3,00
3,80
3,90
4,65
3,00
3,50
4,00
3,00
4,00
3,60
2,10
4,00
3,00
k.A.
6,50
4,50
3,50
3,30
k.A.
k.A.
3,00
k.A.
3,10
4,50
3,00
k.A.
4,00
3,20
3,00
4,50
3,50
3,00
3,50
4,50
3,60
3,60
3,60
3,60
3,80
k.A.
3,70
3,50
2,50
4,35
4,50
4,40
6,00
6,00
4,00
3,80
3,00
3,85
4,00
k.A.
4,50
2,50
4,50
5,00
3,50
3,80
3,50
3,80
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3,80
3,70
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4,20
4,30
5,65
3,50
4,00
4,70
3,50
4,30
3,80
3,15
5,50
4,50
3,00
7,80
5,50
4,00
4,20
3,50
4,00
4,00
4,00
4,25
5,00
3,50
5,50
4,50
5,35
4,00
5,00
4,00
3,50
4,20
5,50
5,00
5,00
4,20
4,95
5,20
k.A.
4,80
4,00
3,00
4,60
4,90
5,50
7,20
8,00
5,00
4,50
4,80
4,80
5,00
4,30
5,50
4,00
5,00
5,50
4,00
4,50
4,50
4,40
k.A.
4,80
4,40
4,20
5,00
4,90
6,65
4,00
4,90
5,55
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5,10
4,40
4,20
6,00
5,50
3,50
8,50
6,00
4,50
4,80
4,00
4,80
5,00
6,00
4,30
5,60
4,10
8,50
5,00
6,20
5,00
6,00
5,50
4,00
5,50
6,50
6,60
6,60
4,60
6,35
5,90
k.A.
5,00
4,50
3,50
4,80
5,00
6,30
8,00
10,00
5,80
4,90
5,30
6,00
7,00
4,75
5,50
5,00
5,50
Fertigstellung ab 1949
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
5,20
3,80
3,50
3,50
3,20
4,70
3,60
3,20
3,80
4,00
4,00
4,75
3,20
3,50
4,78
3,50
4,20
4,00
3,15
4,50
4,50
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8,50
5,00
4,00
3,70
k.A.
k.A.
3,50
4,00
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3,80
3,00
k.A.
4,25
3,70
3,20
4,50
4,00
4,00
4,10
5,00
4,30
4,30
4,30
4,00
4,50
5,00
4,00
3,50
3,00
4,50
4,70
6,00
6,00
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4,30
3,50
3,85
4,00
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4,75
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5,50
Neubau – Erstbezug
(Erstvermietung im Berichtsjahr)
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
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5,00
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k.A.
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k.A.
5,50
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Spitzen- bzw.
Höchstmiete für
Spitzenobjekte in
Toplagen; bis ca.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
6,50
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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7,00
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Wohnungsmieten
Bundesland
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
Brühl
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Burscheid
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Celle
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Cloppenburg
Niedersachsen
Cochem
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Cottbus
Brandenburg
Crivitz
Mecklenburg-Vorp.
Cuxhaven
Niedersachsen
Darmstadt
Hessen
Delmenhorst
Niedersachsen
Dessau
Sachsen-Anhalt
Detmold
Nordrhein-Westfalen
Diepholz
Niedersachsen
Dierdorf
Rheinland-Pfalz
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Saarland
Dinslaken
Nordrhein-Westfalen
Dorsten
Nordrhein-Westfalen
Dortmund
Nordrhein-Westfalen
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Sachsen
Dudweiler
Saarland
Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Düren
Nordrhein-Westfalen
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Eberbach
Baden-Württemberg
Edenkoben
Rheinland-Pfalz
Eggenstein-Leoppoldsh. Baden-Württemberg
Eisenach
Thüringen
Eisenberg
Thüringen
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Thüringen
Eitorf
Nordrhein-Westfalen
Ellrich
Thüringen
Elsdorf
Nordrhein-Westfalen
Emden
Niedersachsen
Emmelshausen
Rheinland-Pfalz
Emmerich
Nordrhein-Westfalen
Engelskirchen
Nordrhein-Westfalen
Erftstadt
Nordrhein-Westfalen
Erfurt
Thüringen
Erkrath
Nordrhein-Westfalen
Erlangen
Bayern
Eschweiler
Nordrhein-Westfalen
Essen
Nordrhein-Westfalen
Esslingen
Baden-Württemberg
Euskirchen
Nordrhein-Westfalen
Flensburg
Schleswig-Holstein
Floh /Seligenthal Thüringen
Frankenthal
Rheinland-Pfalz
Frankfurt am Main Hessen
Frankfurt/Oder
Brandenburg
Frechen
Nordrhein-Westfalen
Freiburg
Baden-Württemberg
Friedrichshafen
Baden-Württemberg
Fröndenberg
Nordrhein-Westfalen
Fulda
Hessen
Fürth
Bayern
Garbsen
Niedersachsen
Geesthacht
Schleswig-Holstein
Geldern
Nordrhein-Westfalen
Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Gera
Thüringen
Germersheim
Rheinland-Pfalz
Gerstungen
Thüringen
Gießen
Hessen
Gifhorn
Niedersachsen
Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
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k.A.
k.A.
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k.A.
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Höchstmiete für
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Toplagen; bis ca.
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Bundesland
einfacher
mittlerer
guter
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Goch
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Goslar
Gotha
Greiz
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Gummersbach
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Hamburg
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Kaiserslautern
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Landau/ Pfalz
14
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Nordrhein-Westfalen
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Nordrhein-Westfalen
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Baden-Württemberg
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Nordrhein-Westfalen
Thüringen
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Rheinland-Pfalz
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Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
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Nordrhein-Westfalen
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Rheinland-Pfalz
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k.A.
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Wohnwert
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k.A.
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mittlerer
guter
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Wohnwert
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5,50
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6,50
Spitzen- bzw.
Höchstmiete für
Spitzenobjekte in
Toplagen; bis ca.
k.A.
6,30
k.A.
6,50
6,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
8,00
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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9,00
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
14,00
k.A.
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k.A.
10.11.2008
21:09 Uhr
Seite 15
Teil 4
Stadt
Wohnungsmieten
Bundesland
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
Landshut
Landstuhl
Langenlonsheim
Leer
Leichlingen
Leinefelde Worbis
Leipzig
Leonberg
Leverkusen
Limburgerhof
Lindlar
Linz
Lippstadt
Lohmar
Löhne
Lübbecke
Lübeck
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Lüchow
Lüdenscheid
Ludwigsburg
Ludwigshafen
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Mechernich
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Minden
Moers
Mönchengladbach
Monheim
Montabaur
Mühlhausen
Mülheim an der Ruhr
München
Münster
Mutterstadt
Naumburg
Neubrandenburg
Neuhaus RW
Neu-Isenburg
Neumarkt i.d.OPf.
Neumünster
Neunkirchen
Neuss
Neustadt an der Orla
Neustadt/Weinstraße
Neu-Ulm
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Niederkassel
Nieder-Olm
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Norderney
Nordhausen
Northeim
Bayern
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
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Thüringen
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Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
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Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
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Bayern
Schleswig-Holstein
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Thüringen
Niedersachsen
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4,00
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mittlerer
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Wohnwert
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Wohnwert
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Spitzen- bzw.
Höchstmiete für
Spitzenobjekte in
Toplagen; bis ca.
k.A.
k.A.
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10.11.2008
21:09 Uhr
Seite 16
Teil 5
Stadt
Wohnungsmieten
Bundesland
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
Nümbrecht
Nürnberg
Oberhausen
Oestrich-Winkel
Offenbach
Offenburg
Ohrdruf
Oldenburg
Olpe
Oppenheim
Osnabrück
Osterholz/Scharmbeck
Osterode
Ottweiler
Overath
Paderborn
Passau
Peine
Pirmasens
Plauen
Plettenberg
Pößneck
Potsdam
Pulheim
Radevormwald
Ramstein-Miesenbach
Ratingen
Recklinghausen
Regensburg
Remagen
Remscheid
Rengsdorf
Rheda-Wiedenbrück
Rheinbach
Rheine
Rietberg
Rosenheim
Rösrath
Rostock
Rudolstadt
Ruhla
Saalfeld
Saarbrücken
Saarlouis
Salzgitter
Salzwedel
Sankt Augustin
Sankt Ingbert
Schifferstadt
Schleiz
Schleusingen
Schmalkalden
Schmölln
Schönebeck
Schwelm
Schwerin
Schwerte
Siegburg
Siegen
Simmern
Sindelfingen
Sinzig
Soest
Solingen
Soltau
16
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Hessen
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Niedersachsen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Brandenburg
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Saarland
Saarland
Niedersachsen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
3,00
5,03
4,00
4,50
5,50
4,00
k.A.
5,00
2,80
4,40
4,00
3,50
2,40
3,25
3,80
3,80
4,00
3,00
3,00
2,40
3,00
3,70
3,70
5,00
3,40
4,00
5,00
2,60
3,90
3,50
4,30
2,50
3,20
4,00
3,74
3,20
5,03
3,80
5,50
3,10
3,00
3,40
3,75
3,75
2,40
3,00
4,60
3,75
3,80
3,50
3,50
4,30
3,90
3,00
3,50
4,75
4,00
3,60
3,00
3,50
4,35
2,10
3,00
4,00
3,50
3,50
6,11
5,00
6,50
6,00
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6,00
3,00
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3,75
4,25
4,00
4,20
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4,50
3,50
3,10
4,00
3,90
5,50
6,00
3,90
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6,00
3,50
4,95
3,90
4,50
3,00
3,60
5,00
3,95
3,60
5,66
4,20
5,75
3,90
4,00
4,00
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4,00
4,60
3,15
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4,50
4,00
7,10
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10,00
7,00
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7,00
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6,00
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5,00
3,90
3,70
5,00
4,20
6,50
6,70
4,50
5,00
10,00
4,50
6,15
4,80
5,00
3,50
4,10
6,00
4,16
4,10
6,31
5,00
6,00
5,50
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6,50
6,20
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5,50
5,90
5,00
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5,70
4,40
6,00
5,00
4,80
4,20
4,00
5,15
5,50
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
4,00
5,51
5,00
5,50
5,60
4,50
k.A.
5,00
3,20
5,50
4,00
3,50
2,40
3,25
4,00
4,25
4,60
3,00
3,10
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k.A.
4,50
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4,00
6,13
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3,15
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5,00
6,62
5,50
8,00
6,40
5,20
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5,60
k.A.
4,60
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5,00
4,58
4,20
6,71
5,20
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5,00
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k.A.
7,00
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6,00
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k.A.
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4,78
4,60
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5,70
5,70
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5,00
5,05
k.A.
6,00
5,75
5,50
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
6,50
7,45
6,50
10,00
7,50
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4,50
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6,80
6,50
4,50
k.A.
6,00
5,80
6,50
5,50
k.A.
5,70
4,90
4,20
6,50
7,30
5,70
7,00
8,00
5,80
6,70
k.A.
6,10
5,00
5,20
6,40
5,93
5,00
7,31
6,50
7,00
5,00
4,90
5,00
k.A.
k.A.
5,00
4,50
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k.A.
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5,00
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k.A.
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6,00
6,50
5,50
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8,50
7,50
11,00
8,50
7,00
5,00
8,00
5,50
8,20
6,65
7,25
5,00
k.A.
6,50
6,50
7,50
6,00
k.A.
7,00
5,50
4,70
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7,50
6,70
7,50
10,00
7,20
7,60
k.A.
6,50
6,00
5,80
7,00
6,34
5,60
8,03
7,00
7,50
6,00
5,50
5,50
k.A.
k.A.
6,50
5,00
8,50
k.A.
6,60
5,80
4,00
4,80
5,20
5,50
6,50
6,50
6,50
7,80
9,00
6,50
9,25
6,30
7,00
7,25
6,00
Spitzen- bzw.
Höchstmiete für
Spitzenobjekte in
Toplagen; bis ca.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
7,50
5,80
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
7,50
k.A.
k.A.
10,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
8,00
7,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
5,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
5,20
5,10
k.A.
6,30
k.A.
7,00
k.A.
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k.A.
12,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
10.11.2008
21:09 Uhr
Seite 17
Teil 6
Stadt
Wohnungsmieten
Bundesland
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
Sömmerda
Sondershausen
Sonneberg
Speyer
St. Wendel
Stade
Stadtroda
Steinbach-Hallenberg
Stolberg
Stuttgart
Suhl
Sulzbach
Tönisvorst
Torgau
Treffurt
Trier
Troisdorf
Uelzen
Uhlstädt /Kirchhasel
Ulm
Ulmen
Unkel
Unna
Unterwellenborn
Vallendar
Vechta
Velbert
Verden
Viersen
Villingen-Schwenning.
Voerde
Völklingen
Wadern
Waldbröl
Waltershausen
Waren (Müritz)
Warnemünde
Weida
Weimar
Wermelskirchen
Wesel
Wesseling
Wiehl
Wiesbaden
Wilhelmshaven
Windeck
Wipperfürth
Wismar
Witten
Wittenberg
Wittlich
Wolfenbüttel
Wolfsburg
Worms
Wörrstadt
Wuppertal
Würselen
Würzburg
Wurzen
Zeitz
Zella-Mehlis
Zeulenroda
Zülpich
Zweibrücken
Zwickau
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Thüringen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Mecklenburg-Vorp.
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Sachsen
Sachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
3,30
3,90
3,75
4,00
3,50
3,50
3,80
k.A.
2,30
7,50
4,35
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4,20
3,50
k.A.
4,50
4,00
k.A.
k.A.
5,10
3,50
3,50
3,30
3,50
3,40
5,00
4,50
4,00
2,90
4,00
3,20
3,00
3,25
3,00
k.A.
4,00
7,50
3,50
4,60
4,10
3,50
4,80
3,50
6,30
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3,00
3,50
3,50
3,30
3,50
3,80
3,20
5,00
4,00
4,00
4,40
4,00
4,75
4,00
3,25
k.A.
3,30
4,00
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3,50
4,00
4,00
4,40
5,60
4,50
4,50
4,40
4,50
3,80
8,50
4,90
4,00
5,20
4,00
4,50
5,50
4,50
k.A.
4,00
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3,80
4,50
4,00
4,20
4,00
6,50
4,90
5,50
3,40
4,00
3,50
3,75
3,75
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7,80
4,20
5,10
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5,80
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7,50
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k.A.
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5,00
5,60
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k.A.
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4,50
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4,50
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8,00
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4,00
4,50
4,70
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5,25
5,00
6,00
5,00
6,60
5,00
4,50
k.A.
4,00
4,20
4,30
5,00
einfacher
mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
Wohnwert
3,30
4,00
3,80
4,20
3,50
3,50
3,70
k.A.
2,50
7,70
4,35
3,50
5,80
3,50
3,80
5,50
4,10
k.A.
k.A.
5,30
4,10
4,50
4,00
3,50
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3,00
4,00
4,00
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k.A.
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8,00
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5,70
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3,80
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5,00
4,05
5,00
5,00
4,00
5,25
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8,70
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k.A.
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7,20
5,00
5,50
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5,00
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5,50
k.A.
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4,80
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5,00
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4,50
6,00
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8,50
5,80
6,20
5,50
6,00
6,00
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10,00
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mittlerer
guter
Wohnwert
Wohnwert
4,90
4,50
4,90
6,60
k.A.
k.A.
4,50
k.A.
5,00
10,50
4,35
k.A.
7,00
4,50
k.A.
6,00
6,90
4,50
k.A.
7,70
4,60
6,00
5,00
k.A.
6,00
7,00
6,60
k.A.
6,20
6,00
5,50
k.A.
k.A.
6,00
4,20
6,00
8,50
k.A.
5,90
6,00
6,50
7,30
5,50
9,00
5,20
4,40
5,50
k.A.
5,00
4,80
5,10
5,00
6,00
6,25
6,50
6,70
6,00
6,85
4,70
4,80
5,00
3,80
5,50
5,10
5,75
5,10
4,50
5,20
7,60
k.A.
k.A.
5,00
k.A.
6,00
11,00
4,90
k.A.
7,50
5,50
k.A.
7,00
8,00
6,00
k.A.
8,50
4,80
6,50
5,50
k.A.
6,50
7,00
7,20
k.A.
6,40
6,50
6,00
k.A.
k.A.
7,00
4,70
6,50
9,00
5,00
6,40
6,50
6,80
8,00
7,00
11,00
5,30
5,00
6,50
k.A.
6,00
5,00
5,20
5,50
6,50
7,10
7,00
7,00
6,50
7,65
5,50
5,00
5,70
4,20
6,00
6,00
6,00
Spitzen- bzw.
Höchstmiete für
Spitzenobjekte in
Toplagen; bis ca.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
13,00
6,10
k.A.
k.A.
5,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
7,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
6,20
8,00
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
6,20
k.A.
k.A.
9,00
k.A.
5,80
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
6,50
5,50
6,30
k.A.
k.A.
k.A.
8,00
17
10.11.2008
21:09 Uhr
Seite 18
Eigenheime
Der Markt für Wohneigentum
- Das Wirtschaftswachstum des vergangenen Jahres hat sich am Markt für Wohneigentum kaum durchgesetzt.
- Im Durchschnitt weiterhin Preisstabilität und leichte Preisrückgänge bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und
Eigentumswohnungen. Lediglich leichte Preissteigerungen in den Großstädten.
Die noch im Vorjahr bundesweit festgestellte Preisstabilität
Im Durchschnitt der knapp 390 beobachteten Städte kostete
und Preissteigerung in Großstädten konnte sich trotz konjunk-
2008 ein freistehendes Eigenheim, in mittlerer Lage und
turellem Positivtrend der vergangenen zwölf Monate nicht wei-
mittlerer Ausstattungsqualität (mittlerer Wohnwert), mit
ter am Markt etablieren. Im Durchschnitt der fast 390 beo-
ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, einem ortsüblich gro-
bachteten Städte sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser
ßen Grundstück bislang rund 194.000 Euro und hat sich
und Reihenhäuser gegenüber dem Vorjahr statistisch um rund
preislich gegenüber dem Vorjahr um fast genau ein Pro-
ein halbes bzw. rund ein Prozent gefallen. Im Segment Eigen-
zent reduziert. Für das gleiche Objekt muss man in einer
tumswohnungen aus dem Bestand sind die Kaufpreise durch-
deutschen Großstadt mit über 300.000 Einwohnern rund
schnittlich um rund anderthalb Prozent zurückgegangen.
278.000 Euro bezahlen.
Die höchsten Preise werden für
Objekte dieser Art mit 515.000 Euro (plus fünf Prozent
Die Kaufpreise für Neubau-Eigentumswohnungen sind im
gegenüber dem Vorjahr) in München bezahlt, gefolgt von
Durchschnitt aller beobachteten Städte in den letzten zwölf
Stuttgart mit 450.000 Euro (unverändert), Frankfurt mit
Monaten hingegen nahezu unverändert geblieben. In die-
380.000 Euro (minus fünf Prozent) und Düsseldorf mit
sem Neubau-Segment identifiziert der IVD aber auch Preis-
350.000 Euro (unverändert).
steigerungen: insbesondere in den Großstädten sind hier
durchschnittliche Preissteigerungen zwischen 1,5 und knapp
Im Durchschnitt der fast 390 beobachteten Städte kostete
2,5 Prozent zu beobachten.Weitere Kaufpreissteigerungen
2008 ein Reihenmittelhaus mit mittlerem Wohnwert, ca.
für Wohneigentum zeichnen sich in der Kategorie „guter und
100 Quadratmeter Wohnfläche, üblichem Grundstück bis-
sehr guter Wohnwert“ ab – das heißt für gut ausgestattete
lang knapp 155.000 Euro und hat sich preislich gegenüber
Immobilien in guten bis sehr guten Lagen – allerdings nur in
dem Vorjahr um fast genau ein Prozent reduziert. Für das glei-
den Großstädten mit über 100.000 Einwohnern.
che Objekt muss man in einer deutschen Großstadt mit über
300.000 Einwohnern rund 211.000 Euro bezahlen. Damit hat
Der Markt für Einfamilienhäuser und Reihenhäuser
sich der Kaufpreis auch in den Großstädten für ein derartiges
Reihenmittelhaus um knapp ein halbes Prozent gegenüber dem
Die im Bundesdurchschnitt in allen Lagen und Qualitäten gesun-
Vorjahr verringert. Lediglich Reihenhäuser in guter Qualität und
kenen Preise für Einfamilien- und Reihenhäuser machen nur in
guter Lage verzeichneten in diesen Großstädten einen durch-
den Großstädten eine Ausnahme. Sind die Kaufpreise für ein-
schnittlichen Preisanstieg von knapp einem Prozent.
fach ausgestattete Objekte in einfachen und normalen Lagen
auch hier rückläufig, ziehen die Preise für Objekte mit über-
Die höchsten Preise werden für Objekte dieser Art in München
durchschnittlicher Ausstattung in guten und sehr guten Lagen
mit 385.000 Euro (plus 5,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr)
in den Großstädten weiterhin an. Hier liegen die durchschnitt-
bezahlt, gefolgt von Bonn mit 290.000 Euro (unverändert)
lichen Preissteigerungen bei einem Prozent. In den Städten unter
und Heidelberg (plus 3,5 Prozent), Köln mit 280.000 Euro
100.000 Einwohner sind die Preise für Einfamilien- und Reihen-
(plus 12 Prozent), Frankfurt mit 280.000 Euro (minus sieben
häuser in allen Kategorien rückläufig. Im Vergleich zum Vorjahr
Prozent), Freiburg mit ebenfalls 280.000 Euro (plus zwei Pro-
sind die Preise für Einfamilienhäuser um rund ein Prozent und
zent), Wiesbaden mit 270.000 (plus acht Prozent) und Stutt-
für Reihenhäuser um mehr als anderthalb Prozent rückläufig.
gart mit 260.000 Euro (unverändert).
18
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Eigenheime
Top Ten – Freistehende Einfamilienhäuser
(inkl. ortsüblich großem Grundstück)
ca. 125 m2 Wohnfläche, mittlerer Wohnwert
IVD-Preisspiegeldurchschnitt 2008/2009 = ca. 194.000 Euro
Bonn
315
Düsseldorf
350
Essen
310
Frankfurt/M.
380
Freiburg/Br.
330
Heidelberg
390
Köln
310
München
515
Stuttgart
450
Wiesbaden
380
300 310 320 330 340 350 360 370 380 390 400 410 420 430 440 450 460 470 480 490 500 510
Gesamtobjektpreis in Euro/Tsd.
Top Ten – Reihenhäuser
Reihenmittelhaus, ohne Garage
ca. 100 m2 Wohnfläche, mittlerer Wohnwert
IVD-Preisspiegeldurchschnitt 2008/2009 = ca. 155.000 Euro
Bonn
290
Düsseldorf
250
Frankfurt/M.
280
Freiburg/Br.
280
Heidelberg
290
Karlsruhe
250
Köln
280
München
385
Stuttgart
260
Wiesbaden
270
230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 360 370 380 390
19
10.11.2008
21:09 Uhr
Seite 20
Teil 1
Stadt
Aachen
Ahlen
Albstadt
Altena
Altenburg
Alzey
Andernach/Rhein
Apolda
Arnsberg
Arnstadt
Artern
Aschaffenburg
Attendorn
Aue
Augsburg
Aurich
Bad Berka
Bad Blankenburg
Bad Breisig
Bad Dürkheim
Bad Ems
Bad Frankenhausen
Bad Homburg
Bad Honnef
Bad Hönningen
Bad Kreuznach
Bad Langensalza
Bad Lobenstein
Bad Neuenahr-Ahrw.
Bad Oeynhausen
Bad Salzuflen
Bad Salzungen
Bad Sulza
Baden-Baden
Balingen
Bamberg
Barleben
Bautzen
Bedburg
Bendorf
Bergheim
Bergisch Gladbach
Berlin/Ost
Berlin/West
Bernkastel-Kues
Bielefeld
Bingen
Binz auf Rügen
Bitburg
Bitterfeld
Bleicherode
Böblingen
Bochum
Bodenheim
Bonn
Borkum
Bornheim/Rhein
Bottrop
Brandenburg/H.
Braunschweig
Bremen
Bremerhaven
Bremervörde
Brilon
Bruchsal
20
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Bayern
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Bayern
Sachen-Anhalt
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Berlin
Berlin
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Mecklenburg-Vorp.
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Thüringen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Brandenburg
Niedersachsen
Bremen
Bremen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Baugrundstücke – Verkaufspreise, EUR/m2
Eigenheime (bezugsfrei) Gesamtobjektpreis in EUR
Für freistehende Ein- und
Zweifamilienhäuser
(ca. 600 – 800 m2)
sehr
normale gute
gute
Wohnl. Wohnl. Wohnl.
Freistehende Eigenheime
(inkl. Garage und ortsübl. großem Grundstück)
260
90
80
50
40
160
140
37
110
50
50
270
110
35
185
60
40
k.A.
105
180
125
30
430
250
90
120
50
35
100
70
115
50
25
300
110
190
70
50
140
180
155
220
115
210
120
160
180
140
100
50
40
360
160
300
300
200
220
210
40
120
90
75
60
90
200
400
120
110
100
55
190
180
50
140
75
75
315
130
54
255
70
80
75
150
310
140
k.A.
530
330
100
140
60
50
180
90
150
55
40
400
125
250
75
70
175
200
190
260
165
350
130
250
230
170
120
55
45
430
270
340
320
250
250
240
70
160
170
85
90
115
280
470
180
150
150
65
220
200
60
200
120
90
535
160
65
353
80
100
k.A.
180
400
160
75
700
410
125
180
70
60
350
150
270
70
60
550
150
325
85
100
225
250
240
330
200
575
165
300
300
320
140
70
50
550
380
390
450
300
300
320
100
225
270
140
150
130
400
Für Mehrfamilienhäuser
(GFZ 0,8)
einfacher
normale gute
Wohnwert
Wohnl. Wohnl. ca. 100 m2
350
105
90
100
k.A.
200
130
60
140
60
40
335
90
50
280
100
60
k.A.
210
180
125
k.A.
620
390
100
400
40
k.A.
180
90
120
40
k.A.
k.A.
130
255
90
60
140
200
160
280
170
250
120
165
200
220
160
50
40
480
180
330
430
300
230
230
85
200
160
120
120
100
k.A.
420
125
120
120
110
220
170
110
190
85
45
485
110
80
350
110
85
k.A.
231
230
135
30
710
450
120
600
55
k.A.
350
110
230
55
60
k.A.
160
383
100
90
215
250
240
380
260
360
130
240
300
355
190
70
40
580
300
390
470
320
250
340
180
300
250
150
150
120
k.A.
195.000
100.000
120.000
100.000
60.000
155.000
140.000
90.000
120.000
65.000
48.000
190.000
130.000
75.000
172.500
90.000
120.000
k.A.
157.500
185.000
130.000
50.000
300.000
200.000
80.000
120.000
70.000
59.000
120.000
110.000
140.000
75.000
65.000
300.000
130.000
190.000
97.500
120.000
155.000
135.000
155.000
180.000
125.000
170.000
130.000
165.000
160.000
150.000
140.000
60.000
70.000
250.000
200.000
260.000
250.000
190.000
180.000
160.000
90.000
150.000
70.000
80.000
85.000
120.000
150.000
mittlerer
Wohnwert
ca. 125 m2
guter
Wohnwert
ca. 150 m2
sehr guter
Wohnwert
ca. 200 m2
245.000
140.000
140.000
150.000
80.000
180.000
180.000
130.000
160.000
140.000
65.000
237.500
170.000
115.000
257.500
110.000
150.000
k.A.
183.000
230.000
150.000
k.A.
420.000
265.000
120.000
150.000
100.000
65.000
200.000
140.000
160.000
100.000
110.000
450.000
180.000
230.000
135.000
150.000
173.000
160.000
176.000
220.000
175.000
230.000
180.000
210.000
195.000
180.000
190.000
80.000
90.000
320.000
270.000
290.000
315.000
210.000
240.000
220.000
140.000
210.000
140.000
120.000
110.000
140.000
220.000
360.000 650.000
170.000 230.000
200.000 320.000
180.000 240.000
130.000 220.000
205.000 240.000
220.000 310.000
160.000 200.000
220.000 330.000
180.000 200.000
k.A.
k.A.
325.000 540.000
200.000 230.000
150.000 220.000
342.500 445.000
130.000 170.000
180.000 210.000
180.000 210.000
210.000 315.000
265.000 400.000
270.000 470.000
200.000
k.A.
670.0001.000.000
365.000 530.000
160.000 220.000
180.000 285.000
150.000 170.000
135.000
k.A.
280.000 500.000
190.000 300.000
200.000 275.000
150.000 190.000
130.000
k.A.
900.0001.200.000
250.000 380.000
335.000 510.000
183.000
k.A.
190.000 300.000
208.000 273.000
200.000 230.000
223.000 308.000
360.000 450.000
230.000 375.000
330.000 650.000
200.000 240.000
285.000 425.000
280.000 440.000
280.000
k.A.
240.000 350.000
130.000 180.000
105.000 140.000
400.000 550.000
350.000 600.000
350.000 430.000
440.000 650.000
260.000 320.000
270.000 400.000
360.000 400.000
160.000 220.000
280.000 450.000
250.000 550.000
160.000 225.000
150.000 220.000
180.000 350.000
320.000 420.000
Reihenhäuser
(Mittelhaus ohne Garage)
einfacher
Wohnwert
ca. 100 m2
mittlerer
Wohnwert
ca. 100 m2
guter
Wohnwert
ca. 100 m2
140.000
90.000
80.000
90.000
40.000
k.A.
90.000
60.000
110.000
65.000
k.A.
140.000
100.000
70.000
150.000
80.000
80.000
k.A.
157.500
155.000
120.000
k.A.
230.000
190.000
80.000
120.000
60.000
k.A.
100.000
90.000
115.000
50.000
k.A.
k.A.
120.000
122.500
85.000
100.000
133.000
110.000
140.000
150.000
120.000
150.000
130.000
140.000
145.000
k.A.
110.000
60.000
60.000
180.000
170.000
200.000
200.000
130.000
170.000
150.000
80.000
120.000
60.000
75.000
80.000
75.000
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95.000
115.000
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140.000
120.000
80.000
125.000
110.000
k.A.
175.000
130.000
95.000
225.000
90.000
100.000
k.A.
168.000
195.000
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60.000
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100.000
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85.000
k.A.
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135.000
85.000
k.A.
230.000
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125.000
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153.000
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150.000
190.000
170.000
170.000
170.000
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155.000
75.000
70.000
250.000
200.000
230.000
290.000
150.000
200.000
180.000
120.000
140.000
110.000
95.000
95.000
110.000
190.000
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135.000
120.000
125.000
100.000
180.000
170.000
105.000
140.000
120.000
k.A.
220.000
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135.000
250.000
110.000
140
k.A.
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230.000
160.000
90.000
350.000
255.000
120.000
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100.000
k.A.
200.000
130.000
155.000
95.000
k.A.
350.000
180.000
222.500
98.000
150.000
172.000
140.000
173.000
240.000
190.000
250.000
185.000
195.000
185.000
k.A.
185.000
100.000
80.000
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230.000
240.000
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230.000
230.000
140.000
180.000
155.000
110.000
105.000
120.000
230.000
10.11.2008
21:10 Uhr
Seite 21
Teil 2
Stadt
Brühl
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Cloppenburg
Cochem
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Crivitz
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Delmenhorst
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Detmold
Diepholz
Dierdorf
Dillingen
Dinslaken
Dorsten
Dortmund
Dresden
Dudweiler
Duisburg
Düren
Düsseldorf
Eberbach
Edenkoben
Eggenstein-Leoppoldsh.
Eisenach
Eisenberg
Eisfeld
Eitorf
Ellrich
Elsdorf
Emden
Emmelshausen
Emmerich
Engelskirchen
Erftstadt
Erfurt
Erkrath
Erlangen
Eschweiler
Essen
Esslingen
Euskirchen
Flensburg
Floh /Seligenthal
Frankenthal
Frankfurt am Main
Frankfurt/Oder
Frechen
Freiburg
Friedrichshafen
Fröndenberg
Fulda
Fürth
Garbsen
Geesthacht
Geldern
Gelsenkirchen
Gera
Germersheim
Gerstungen
Gießen
Gifhorn
Gladbeck
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Brandenburg
Mecklenburg-Vorp.
Niedersachsen
Hessen
Niedersachsen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Hessen
Brandenburg
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Bayern
Niedersachsen
Schleswig-Holstein
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Zweifamilienhäuser
(ca. 600 – 800 m2)
sehr
normale gute
gute
230
130
55
k.A.
70
40
30
50
350
100
40
100
69
50
85
180
140
210
75
120
200
160
300
115
150
230
60
40
k.A.
70
40
110
k.A.
40
100
90
160
110
240
289
110
260
400
165
60
20
220
380
55
220
340
280
120
120
225
k.A.
110
125
200
90
200
35
180
125
170
260
150
90
81
100
60
35
65
450
110
60
140
113
60
100
220
200
290
100
180
270
230
450
125
200
290
80
60
k.A.
100
k.A.
150
k.A.
50
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110
210
180
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368
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480
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30
240
480
70
250
430
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140
160
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200
140
140
250
110
210
45
210
140
220
300
200
115
k.A.
110
80
40
100
550
150
95
200
k.A.
80
140
275
280
410
200
230
350
360
650
150
350
360
100
95
k.A.
120
k.A.
180
k.A.
90
235
150
250
280
350
500
220
460
550
220
150
40
340
620
90
300
550
600
155
220
380
k.A.
170
155
320
150
220
50
330
180
300
(GFZ 0,8)
einfacher
normale gute
Wohnwert
300
175
90
k.A.
k.A.
60
k.A.
75
475
k.A.
35
120
k.A.
60
k.A.
250
190
300
80
k.A.
160
200
600
k.A.
120
360
80
75
k.A.
k.A.
40
120
k.A.
40
100
90
200
110
270
375
160
200
480
k.A.
k.A.
20
300
560
80
250
520
400
140
170
265
k.A.
160
118
170
50
250
40
230
155
185
350
195
100
k.A.
k.A.
150
k.A.
150
650
k.A.
65
175
k.A.
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k.A.
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260
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k.A.
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800
k.A.
200
430
115
80
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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210
120
260
220
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490
210
430
550
220
k.A.
30
380
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650
150
250
370
k.A.
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135
220
200
260
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190.000
140.000
105.000
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80.000
50.000
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90.000
65.000
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110.000
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230.000
95.000
95.000
230.000
160.000
220.000
170.000
160.000
175.000
80.000
60.000
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120.000
50.000
122.000
90.000
120.000
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130.000
160.000
120.000
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130.000
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110.000
120.000
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100.000
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245.000
230.000
140.000
130.000
210.000
k.A.
110.000
130.000
190.000
120.000
170.000
75.000
200.000
120.000
160.000
mittlerer
Wohnwert
ca. 125 m2
guter
Wohnwert
ca. 150 m2
sehr guter
Wohnwert
ca. 200 m2
270.000
160.000
140.000
126.000
140.000
95.000
120.000
70.000
280.000
140.000
95.000
140.000
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140.000
170.000
190.000
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150.000
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150.000
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330.000
280.000
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170.000
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175.000
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184.000
k.A.
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k.A.
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k.A.
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340.000 600.000
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k.A.
200.000 290.000
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230.000 300.000
290.000 335.000
120.000
k.A.
320.000 420.000
220.000 300.000
270.000 365.000
Reihenhäuser
einfacher
Wohnwert
ca. 100 m2
mittlerer
Wohnwert
ca. 100 m2
guter
Wohnwert
ca. 100 m2
170.000
130.000
70.000
k.A.
k.A.
k.A.
85.000
40.000
190.000
75.000
50.000
100.000
75.000
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135.000
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85.000
90.000
155.000
140.000
210.000
150.000
150.000
175.000
75.000
70.000
k.A.
80.000
60.000
115.000
75.000
115.000
95.000
125.000
140.000
90.000
180.000
205.000
95.000
175.000
190.000
130.000
90.000
50.000
145.000
245.000
k.A.
170.000
230.000
185.000
100.000
120.000
170.000
k.A.
100.000
100.000
160.000
80.000
k.A.
k.A.
160.000
100.000
140.000
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150.000
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k.A.
k.A.
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190.000
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130.000
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185.000
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85.000
k.A.
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100.000
125.000
110.000
150.000
150.000
130.000
210.000
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130.000
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240.000
145.000
125.000
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280.000
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120.000
160.000
200.000
k.A.
120.000
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190.000
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k.A.
k.A.
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110.000
k.A.
k.A.
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95.000
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125.000
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140.000
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185.000
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115.000
120.000
k.A.
130.000
k.A.
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135.000
145.000
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160.000
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275.000
150.000
255.000
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k.A.
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90.000
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150.000
k.A.
k.A.
230.000
140.000
195.000
21
10.11.2008
21:10 Uhr
Seite 22
Teil 3
Stadt
Goch
Görlitz
Goslar
Gotha
Greiz
Grünstadt
Gummersbach
Gütersloh
Hagen
Halle
Hamburg
Hamm
Hanau
Hannover
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Hermsdorf
Herne
Hildburghausen
Hildesheim
Hof
Höhr-Grenzhausen
Holzminden
Holzwickede
Homburg
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Itzehoe
Jena
Jülich
Kaarst
Kahla
Kaisersesch
Kaiserslautern
Karlsruhe
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Kempten
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Kirchberg/Hunsrück
Kirchheimbolanden
Kleve
Koblenz
Kölleda
Köln
Königswinter
Konstanz
Konz
Krefeld
Kürten
Kusel
Laatzen
Lahnstein
Landau/ Pfalz
22
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Niedersachsen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Zweifamilienhäuser
(ca. 600 – 800 m2)
sehr
normale gute
gute
90
30
75
50
50
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100
120
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80
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50
90
k.A.
179
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k.A.
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k.A.
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70
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80
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k.A. k.A.
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k.A. k.A.
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90
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81
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75
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50
60
120 150
150 210
200 300
70
85
380 670
240 300
450 550
k.A. k.A.
250 360
140 190
65
80
200 330
170 240
200 300
(GFZ 0,8)
einfacher
normale gute
Wohnwert
110
40
85
60
80
310
120
130
180
130
440
160
410
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280
400
650
300
60
k.A.
120
k.A.
179
k.A.
k.A.
120
k.A.
80
160
k.A.
300
k.A.
60
180
339
130
k.A.
190
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85
k.A.
145
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120
38
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200
55
120
125
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k.A.
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k.A.
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70
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180
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200
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70
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
100
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k.A.
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k.A.
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280
414
170
k.A.
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k.A.
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k.A.
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110.000
85.000
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90.000
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140.000
180.000
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k.A.
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100.000
80.000
k.A.
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160.000
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195.000
80.000
110.000
175.000
205.000
160.000
100.000
150.000
170.000
230.000
80.000
70.000
100.000
220.000
120.000
100.000
205.000
150.000
135.000
70.000
60.000
125.000
160.000
70.000
235.000
160.000
260.000
k.A.
180.000
150.000
75.000
130.000
145.000
155.000
Reihenhäuser
mittlerer
Wohnwert
ca. 125 m2
guter
Wohnwert
ca. 150 m2
sehr guter
Wohnwert
ca. 200 m2
einfacher
Wohnwert
ca. 100 m2
mittlerer
Wohnwert
ca. 100 m2
guter
Wohnwert
ca. 100 m2
150.000
130.000
135.000
120.000
135.000
220.000
190.000
175.000
220.000
150.000
270.000
185.000
210.000
180.000
240.000
350.000
390.000
250.000
125.000
k.A.
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85.000
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150.000
140.000
k.A.
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195.000
200.000
275.000
115.000
140.000
190.000
285.000
180.000
130.000
200.000
180.000
250.000
115.000
140.000
160.000
280.000
150.000
145.000
250.000
174.000
185.000
100.000
90.000
170.000
200.000
90.000
310.000
210.000
380.000
k.A.
230.000
170.000
145.000
165.000
198.000
210.000
195.000
160.000
200.000
160.000
145.000
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360.000
190.000
350.000
360.000
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270.000
260.000
450.000
520.000
390.000
150.000
k.A.
185.000
k.A.
360.000
150.000
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k.A.
155.000
220.000
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140.000
195.000
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240.000
160.000
270.000
240.000
350.000
160.000
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185.000
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213.000
245.000
140.000
140.000
230.000
275.000
130.000
425.000
265.000
480.000
k.A.
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270.000
250.000
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170.000
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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280.000
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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70.000
80.000
70.000
85.000
65.000
160.000
130.000
120.000
170.000
75.000
160.000
110.000
140.000
110.000
170.000
130.000
235.000
150.000
65.000
50.000
105.000
k.A.
150.000
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k.A.
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k.A.
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80.000
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115.000
170.000
65.000
k.A.
90.000
200.000
80.000
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170.000
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100.000
70.000
60.000
75.000
130.000
60.000
210.000
160.000
220.000
k.A.
150.000
140.000
55.000
90.000
138.000
120.000
95.000
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100.000
110.000
85.000
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100.000
200.000
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190.000
200.000
290.000
180.000
80.000
80.000
125.000
k.A.
189.000
85.000
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100.000
k.A.
90.000
135.000
160.000
210.000
k.A.
100.000
195.000
212.500
165.000
110.000
145.000
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200.000
85.000
k.A.
140.000
250.000
110.000
115.000
195.000
148.000
140.000
k.A.
90.000
100.000
150.000
78.000
280.000
200.000
280.000
k.A.
170.000
160.000
95.000
135.000
158.000
150.000
115.000
140.000
125.000
130.000
115.000
220.000
180.000
170.000
210.000
150.000
245.000
175.000
210.000
180.000
210.000
280.000
365.000
250.000
90.000
110.000
140.000
k.A.
240.000
120.000
150.000
130.000
k.A.
110.000
145.000
180.000
230.000
k.A.
140.000
215.000
233.750
190.000
130.000
175.000
160.000
240.000
125.000
k.A.
190.000
280.000
135.000
120.000
210.000
168.000
170.000
k.A.
130.000
120.000
180.000
110.000
320.000
225.000
340.000
k.A.
195.000
190.000
110.000
170.000
189.000
190.000
10.11.2008
21:10 Uhr
Seite 23
Teil 4
Stadt
Landshut
Landstuhl
Langenlonsheim
Leer
Leichlingen
Leinefelde Worbis
Leipzig
Leonberg
Leverkusen
Limburgerhof
Lindlar
Linz
Lippstadt
Lohmar
Löhne
Lübbecke
Lübeck
Lübecker Bucht
Lüchow
Lüdenscheid
Ludwigsburg
Ludwigshafen
Magdeburg
Mainz
Mannheim
Marburg
Mayen
Mechernich
Meckenheim
Meerbusch
Meiningen
Merzig
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Mettmann
Meuselwitz
Minden
Moers
Mönchengladbach
Monheim
Montabaur
Mühlhausen
München
Münster
Mutterstadt
Naumburg
Neubrandenburg
Neuhaus RW
Neu-Isenburg
Neumarkt i.d.OPf.
Neumünster
Neunkirchen
Neuss
Neu-Ulm
Neuwied
Niederkassel
Nieder-Olm
Nienburg
Nierstein
Norderney
Nordhausen
Northeim
Bundesland
Bayern
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Sachsen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Hessen
Bayern
Schleswig-Holstein
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Thüringen
Niedersachsen
Zweifamilienhäuser
(ca. 600 – 800 m2)
sehr
normale gute
gute
(GFZ 0,8)
210
100
190
50
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k.A. k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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76 90.000 155.000 200.000 300.000 80.000 100.000 125.000
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bs
65
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75
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97 130
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mittlerer
Wohnwert
ca. 125 m2
guter
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ca. 150 m2
sehr guter
Wohnwert
ca. 200 m2
Reihenhäuser
einfacher
Wohnwert
ca. 100 m2
mittlerer
Wohnwert
ca. 100 m2
guter
Wohnwert
ca. 100 m2
23
10.11.2008
21:10 Uhr
Seite 24
Teil 5
Stadt
Nümbrecht
Nürnberg
Oberhausen
Oestrich-Winkel
Offenbach
Offenburg
Ohrdruf
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Olpe
Oppenheim
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Osterode
Ottweiler
Overath
Paderborn
Passau
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Plauen
Plettenberg
Pößneck
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Pulheim
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Ramstein-Miesenbach
Ratingen
Recklinghausen
Regensburg
Remagen
Remscheid
Rengsdorf
Rheda-Wiedenbrück
Rheinbach
Rheine
Rietberg
Rosenheim
Rösrath
Rostock
Rudolstadt
Ruhla
Saalfeld
Saarbrücken
Saarlouis
Salzgitter
Salzwedel
Sankt Augustin
Sankt Ingbert
Schifferstadt
Schleiz
Schleusingen
Schmalkalden
Schmölln
Schönebeck
Schwelm
Schwerin
Schwerte
Siegburg
Siegen
Simmern
Sindelfingen
Sinzig
Soest
Solingen
Soltau
24
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Hessen
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Niedersachsen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Brandenburg
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Saarland
Saarland
Niedersachsen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Zweifamilienhäuser
(ca. 600 – 800 m2)
sehr
normale gute
gute
70
246
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330
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320
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200
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270
160
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180
285
135
(GFZ 0,8)
einfacher
normale gute
Wohnwert
95
323
180
k.A.
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30
170
170
280
230
85
54
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439
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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200
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160
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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340
k.A.
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k.A.
40
k.A.
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75.000
130.000
110.000
85.000
65.000
220.000
105.000
155.000
50.000
70.000
100.000
80.000
50.000
180.000
110.000
195.000
200.000
120.000
90.000
250.000
150.000
130.000
205.000
90.000
Reihenhäuser
mittlerer
Wohnwert
ca. 125 m2
guter
Wohnwert
ca. 150 m2
sehr guter
Wohnwert
ca. 200 m2
einfacher
Wohnwert
ca. 100 m2
mittlerer
Wohnwert
ca. 100 m2
guter
Wohnwert
ca. 100 m2
165.000
293.800
240.000
320.000
220.000
200.000
k.A.
150.000
170.000
230.000
185.000
126.000
120.000
170.000
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220.000
190.000
160.000
100.000
120.000
270.000
k.A.
160.000
280.000
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280.700
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220.000
140.000
155.000
315.000
195.000
185.000
130.000
110.000
110.000
310.000
230.000
140.000
80.000
240.000
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220.000
115.000
80.000
130.000
87.000
65.000
200.000
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240.000
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175.000
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125.000
190.000
392.800
360.000
380.000
300.000
280.000
k.A.
215.000
200.000
315.000
265.000
173.000
150.000
180.000
265.000
360.000
260.000
210.000
160.000
165.000
300.000
k.A.
250.000
350.000
280.000
250.000
490.000
360.000
350.000
210.000
360.000
200.000
215.000
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170.000
210.000
388.750
240.000
240.000
160.000
150.000
160.000
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360.000
360.000
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k.A.
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k.A.
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350.000
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250.000
200.000
350.000
k.A.
470.000
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330.000
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350.000
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400.000
300.000
285.000
315.000
250.000
275.000
515.000
335.000
300.000
k.A.
180.000
210.000
610.000
380.000
290.000
150.000
350.000
370.000
400.000
210.000
140.000
230.000
k.A.
165.000
450.000
320.000
400.000
495.000
390.000
k.A.
550.000
300.000
280.000
333.000
200.000
110.000
172.000
185.000
220.000
190.000
150.000
75.000
85.000
130.000
175.000
95.000
85.000
50.000
70.000
150.000
130.000
145.000
80.000
50.000
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80.000
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145.000
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80.000
110.000
202.500
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125.000
70.000
k.A.
60.000
115.000
100.000
70.000
65.000
160.000
90.000
145.000
k.A.
60.000
65.000
65.000
50.000
150.000
90.000
165.000
155.000
110.000
110.000
180.000
150.000
90.000
155.000
80.000
140.000
207.000
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250.000
210.000
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100.000
80.000
130.000
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165.000
160.000
130.000
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100.000
75.000
170.000
200.000
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197.700
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195.000
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k.A.
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170.000
170.000
k.A.
80.000
73.000
75.000
80.000
170.000
140.000
185.000
180.000
140.000
120.000
250.000
160.000
130.000
205.000
100.000
150.000
239.833
240.000
270.000
230.000
300.000
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210.000
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150.000
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100.000
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110.000
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220.000
195.000
170.000
285.000
250.000
237.600
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210.000
140.000
155.000
200.000
135.000
155.000
271.250
200.000
175.000
100.000
k.A.
120.000
250.000
180.000
150.000
90.000
190.000
200.000
205.000
k.A.
95.000
85.000
90.000
100.000
220.000
150.000
200.000
230.000
180.000
k.A.
350.000
170.000
180.000
225.000
120.000
10.11.2008
21:10 Uhr
Seite 25
Teil 6
Stadt
Sömmerda
Sondershausen
Sonneberg
Speyer
St. Wendel
Stade
Stadtroda
Stolberg
Stuttgart
Suhl
Sulzbach
Tönisvorst
Torgau
Treffurt
Trier
Troisdorf
Uelzen
Ulm
Ulmen
Unkel
Unna
Unterwellenborn
Vallendar
Vechta
Velbert
Verden
Viersen
Villingen-Schwenningen
Voerde
Völklingen
Wadern
Waldbröl
Waltershausen
Waren (Müritz)
Warnemünde
Weida
Weimar
Wermelskirchen
Wesel
Wesseling
Wiehl
Wiesbaden
Wilhelmshaven
Windeck
Wipperfürth
Wismar
Witten
Wittenberg
Wittlich
Wolfenbüttel
Wolfsburg
Worms
Wörrstadt
Wuppertal
Würselen
Würzburg
Wurzen
Zeitz
Zella-Mehlis
Zeulenroda
Zülpich
Zweibrücken
Zwickau
Bundesland
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Thüringen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Mecklenburg-Vorp.
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Sachsen
Sachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
Zweifamilienhäuser
(ca. 600 – 800 m2)
sehr
normale gute
gute
55
40
40
240
80
50
k.A.
k.A.
110
500
70
75
195
20
k.A.
180
170
38
k.A.
165
25
150
150
k.A.
230
80
170
k.A.
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100
105
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55
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150
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34
100
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210
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40
65
55
55
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k.A.
k.A.
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80
105
215
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k.A.
200
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48
k.A.
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48
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180
k.A.
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200
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115
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200
175
220
130
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100
45
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80
200
32
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135
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225
240
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55
43
55
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80
65
65
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k.A.
k.A.
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100
165
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k.A.
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205
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80
105
55
170
500
55
180
230
200
250
180
870
130
50
200
130
250
40
180
150
200
335
265
300
270
395
80
70
80
60
150
140
150
(GFZ 0,8)
einfacher
normale gute
Wohnwert
50
k.A.
k.A.
350
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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630
75
k.A.
85
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k.A.
200
220
45
k.A.
355
k.A.
150
170
k.A.
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170
150
150
150
180
k.A.
k.A.
100
35
80
400
k.A.
120
235
200
200
120
550
85
k.A.
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150
200
25
180
120
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k.A.
260
180
140
359
50
70
60
k.A.
170
70
30
70
55
50
400
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
210
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100
k.A.
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k.A.
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k.A.
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200
220
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k.A.
k.A.
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45
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50
140
270
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220
150
750
120
k.A.
150
250
250
35
195
150
k.A.
k.A.
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90
80
50
220
100
50
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
160.000
100.000
190.000
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160.000
85.000
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k.A.
95.000
250.000
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120.000
165.000
150.000
180.000
120.000
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120.000
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207.500
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65.000
100.000
k.A.
160.000
110.000
100.000
mittlerer
Wohnwert
ca. 125 m2
guter
Wohnwert
ca. 150 m2
sehr guter
Wohnwert
ca. 200 m2
95.000
90.000
105.000
280.000
180.000
120.000
k.A.
k.A.
170.000
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200.000
90.000
k.A.
200.000
200.000
100.000
k.A.
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k.A.
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150.000
k.A.
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120.000
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200.000
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380.000
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220.000
75.000
190.000
150.000
k.A.
170.000
180.000
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200.000
237.500
95.000
100.000
125.000
100.000
180.000
135.000
140.000
125.000 175.000
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125.000
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
310.000 400.000
280.000 450.000
130.000 200.000
k.A.
k.A.
370.000 475.000
180.000 280.000
220.000 260.000
240.000 280.000
k.A.
k.A.
250.000 297.000
160.000 210.000
315.000 390.000
200.000 280.000
280.000 380.000
260.000 380.000
230.000 300.000
170.000 220.000
130.000 190.000
180.000 200.000
k.A.
k.A.
150.000 180.000
500.000 800.000
140.000
k.A.
240.000
k.A.
330.000 420.000
250.000 350.000
245.000 300.000
220.000 300.000
k.A. 900.000
150.000 180.000
150.000 210.000
200.000 250.000
130.000 260.000
360.000 340.000
100.000 120.000
230.000 270.000
185.000 270.000
k.A.
k.A.
225.000 350.000
225.000 270.000
320.000 400.000
230.000 320.000
342.500 545.000
130.000 200.000
140.000 175.000
170.000 210.000
180.000 230.000
200.000 240.000
195.000 315.000
150.000 210.000
Reihenhäuser
einfacher
Wohnwert
ca. 100 m2
mittlerer
Wohnwert
ca. 100 m2
guter
Wohnwert
ca. 100 m2
60.000
50.000
65.000
170.000
75.000
75.000
k.A.
k.A.
90.000
220.000
105.000
75.000
130.000
50.000
k.A.
120.000
150.000
65.000
k.A.
180.000
k.A.
120.000
100.000
k.A.
120.000
70.000
165.000
60.000
140.000
140.000
120.000
85.000
70.000
k.A.
65.000
85.000
180.000
50.000
110.000
140.000
100.000
155.000
120.000
220.000
95.000
k.A.
120.000
80.000
160.000
45.000
140.000
90.000
100.000
110.000
120.000
185.000
150.000
167.500
50.000
55.000
80.000
65.000
140.000
75.000
80.000
75.000
50.000
85.000
190.000
140.000
90.000
k.A.
k.A.
110.000
260.000
125.000
120.000
150.000
75.000
k.A.
150.000
190.000
75.000
k.A.
230.000
k.A.
130.000
125.000
k.A.
140.000
85.000
190.000
105.000
180.000
190.000
140.000
130.000
130.000
120.000
80.000
110.000
200.000
60.000
125.000
175.000
110.000
180.000
150.000
270.000
110.000
k.A.
140.000
90.000
210.000
60.000
170.000
120.000
140.000
150.000
140.000
205.000
180.000
190.000
95.000
80.000
105.000
70.000
150.000
120.000
100.000
105.000
120.000
110.000
225.000
150.000
130.000
k.A.
k.A.
140.000
330.000
145.000
150.000
190.000
90.000
k.A.
200.000
210.000
100.000
k.A.
285.000
k.A.
140.000
140.000
k.A.
160.000
100.000
230.000
130.000
220.000
240.000
160.000
140.000
140.000
k.A.
100.000
145.000
225.000
90.000
160.000
220.000
120.000
185.000
190.000
340.000
130.000
k.A.
160.000
99.000
230.000
80.000
185.000
140.000
160.000
170.000
160.000
230.000
200.000
212.500
150.000
115.000
125.000
95.000
160.000
160.000
115.000
25
10.11.2008
21:10 Uhr
Seite 26
Der Markt für Eigentumswohnungen
Hatte sich im Vorjahr der Preisrückgang im Segment Eigen-
schnitt der knapp 80 Großstädte mit über 100.000 Einwoh-
tumswohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum halbiert
nern Preissteigerungen von 0,5 bis 1,8 Prozent zu verzeich-
– sind aktuell die Preisrückgänge wieder auf dem prozentualen
nen. Gut ausgestattete Eigentumswohnungen in den guten
Niveau vom Vorvorjahr. Für bezugsfreie Eigentumswohnungen
und sehr guten Lagen deutscher Großstädte sind damit wie-
im Bestand verzeichnet der IVD einen Preisrückgang von rund
der gefragt. Die höchsten durchschnittlichen Kaufpreissteige-
1,7 Prozent. Wie bereits im Vorjahr sind die Preise für Eigen-
rungen mit bis zu zwei Prozent sind bei Neubau-Eigentums-
tumswohnungen im Neubau hingegen weiterhin preisstabil.
wohnungen im gehobenen Segment in den „guten Vierteln“
deutscher Großstädte zu finden.
Im IVD-Durchschnitt kostet eine ca. 70 Quadratmeter große
Eigentumswohnung mit drei Zimmern in normaler Lage und in
Im Vergleich der Objektarten weist die Kategorie „freistehen-
normaler Ausstattungsqualität (mittlerer Wohnwert) rund
des Eigenheim“ und „Reihenhaus“ eine höhere Preis- bzw.
960 Euro/m² und kostet damit knapp 1,8 Prozent weniger als
Wertstabilität auf als Wohneigentum auf der Etage. Findet sich
noch im Vorjahr. Die höchsten Preise werden in diesem Seg-
im Segment Einfamilienhäuser im bundesweiten 10-Jahresver-
ment in München mit 2.100 Euro/m² gezahlt, gefolgt von
gleich noch Preisstabilität, ist im Segment Eigentumswohnung
Stuttgart und Düsseldorf mit 1.800 Euro/m². Preissteigerun-
im gleichen Zeitraum immer noch ein statistischer Preisrück-
gen im Bereich Eigentumswohnungen sind lediglich in den
gang von knapp 15 Prozent zu verkraften. Diese Preisrückgän-
Großstädten zu identifizieren. Dies gilt auch nur in der Kate-
ge resultieren allerdings auch noch aus dem Abbau der Fehl-
gorie „guter und sehr guter Wohnwert“. Hier sind im Durch-
alokation aus den 90-er Jahren. Die aktuelle Preisentwicklung –
Top Ten – Eigentumswohnungen
mittlerer Wohnwert, Verkaufspreise in Euro je Quadratmeter Wohnfläche, ca. 3 Zimmer, ca. 70 m2
IVD-Preisspiegeldurchschnitt 2008/2009 = 958 Euro
Bonn
1.500
Düsseldorf
1.800
Frankfurt/M.
1.500
Freiburg/Br.
1.500
Hamburg
1.450
Heidelberg
1.400
Köln
1.600
München
2.100
Stuttgart
1.800
Wiesbaden
1.500
1.200 1.250 1.300 1.350 1.400 1.450 1.500 1.550 1.600 1.650 1.700 1.750 1.800 1.850 1.900 1.950 2.000 2.050 2.100
Euro/m2
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insbesondere bei hochpreisigen Eigentumswohnungen – deu-
diese Tatsachen konnten die Nachfrage am Markt für Wohn-
ten immerhin auf ein allmähliches Ende des Angebotsüber-
eigentum nicht nachhaltig positiv beeinflussen. Auf der ande-
hangs hin.
ren Seite konnte der Markt den Turbulenzen an den US-Finanzmärkten, dem Ölpreisanstieg und den allgemeinen hohen
Ausblick
Preissteigerungsraten bis zum dritten Quartal 2008 trotzen.
Die vergangenen zwölf Monate und die aktuellen globalen
Welche weiteren Auswirkungen die derzeitige lokale und glo-
Wirtschaftsereignisse machen eine Prognose zur Entwicklung
bale Finanzkrise und eine eventuell damit einhergehende
des deutschen Wohneigentumsmarktes zurzeit nahezu unmög-
Rezession auf die deutschen Immobilienmärkte haben wer-
lich. Das Jahr 2007 und die ersten beiden Quartale des Jahres
den, bleibt abzuwarten. Zumindest sind die Fundamental-
2008 standen gesamtwirtschaftlich noch unter einem guten
daten des deutschen Immobilienmarktes intakt. Fest steht
Stern. Sowohl das Wirtschaftswachstum als auch die Entwick-
nur: Finanzieren wird schwieriger und vor allem teurer. Und
lung des Arbeitsmarktes entwickelten sich positiv. Aber selbst
das trifft nun einmal alle Beteiligten am Markt.
Preise für freistehende Eigenheime in den Landeshauptstädten
mittlerer Wohnwert, ca. 125 m2 Wohnfläche
(inkl. Garage und ortsüblich großem Grundstück)
Berlin (Ostteil)
175
Berlin (Westteil)
230
Bremen
140
Dresden
150
Düsseldorf
350
Erfurt
160
Hamburg
270
Hannover
180
Kiel
185
Magdeburg
125
Mainz
310
München
515
Potsdam
160
Saarbrücken
210
Schwerin
175
Stuttgart
450
Wiesbaden
380
120 140 160 180 200 220 240 260 280 300 320 340 360 380 400 420 440 460 480 500 520
28
10.11.2008
21:10 Uhr
Teil 1
Stadt
Bundesland
Eigentumswohnungen – Verkaufspreise in EUR je m2 Wohnfläche
Renditeobjekte
(ca. 3 Zi., ca. 70 m2, bezugsfrei)
Vielfaches der JahresnettoSpitzen- bzw.
Kaltmiete (nicht auf Geschäfts- Höchstmultihäuser übertragbar)
plikatoren
einfacher
Wohnwert
Bestand
Aachen
Ahlen
Albstadt
Altena
Altenburg
Alzey
Andernach/Rhein
Apolda
Arnsberg
Arnstadt
Artern
Aschaffenburg
Attendorn
Aue
Augsburg
Aurich
Bad Berka
Bad Blankenburg
Bad Breisig
Bad Dürkheim
Bad Ems
Bad Frankenhausen
Bad Homburg
Bad Honnef
Bad Hönningen
Bad Kreuznach
Bad Langensalza
Bad Lobenstein
Bad Neuenahr-Ahrw.
Bad Oeynhausen
Bad Salzuflen
Bad Salzungen
Bad Sulza
Baden-Baden
Balingen
Bamberg
Barleben
Bautzen
Bedburg
Bendorf
Bergheim
Bergisch Gladbach
Berlin/Ost
Berlin/West
Bernkastel-Kues
Bielefeld
Bingen
Binz auf Rügen
Bitburg
Bitterfeld
Bleicherode
Böblingen
Bochum
Bodenheim
Bonn
Borkum
Bornheim/Rhein
Bottrop
Brandenburg/H.
Braunschweig
Bremen
Bremerhaven
Bremervörde
Brilon
Bruchsal
Seite 29
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Bayern
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Bayern
Sachen-Anhalt
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Berlin
Berlin
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Mecklenburg-Vorp.
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Thüringen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Brandenburg
Niedersachsen
Bremen
Bremen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
700
600
500
800
280
k.A.
600
430
750
350
k.A.
800
900
400
725
600
k.A.
k.A.
525
500
500
k.A.
1.300
900
600
650
400
k.A.
800
k.A.
600
700
400
1.100
800
900
500
800
580
900
600
500
800
900
750
600
580
1.110
625
400
k.A.
1.000
700
700
900
1.200
750
750
750
600
400
k.A.
600
400
800
mittlerer
Wohnwert
Bestand
1.100
750
800
1.200
320
1.000
800
550
850
500
k.A.
1.000
1.200
600
1.225
800
600
k.A.
1.050
1.300
750
800
1.750
1.500
800
850
600
k.A.
1.150
650
800
900
650
1.500
1.100
1.175
650
875
780
1.000
850
1.000
1.100
1.300
800
850
830
1.565
1.000
450
k.A.
1.200
1.000
1.200
1.500
1.500
1.100
1.150
950
850
700
650
800
800
1.100
Bestand = Verkauf aus Bestand
Neubau = Neubau /Erstbezug
mittlerer
Wohnwert
Neubau
1.600
1.000
1.700
1.500
k.A.
k.A.
1.550
800
1.600
1.000
k.A.
1.950
1.500
800
1.950
1.100
1.000
k.A.
1.470
1.800
1.400
k.A.
k.A.
2.150
1.300
1.850
850
k.A.
2.000
1.300
1.600
1.100
k.A.
k.A.
1.500
1.415
900
1.200
1.050
1.500
1.100
1.700
1.500
1.800
1.700
1.550
1.600
k.A.
1.550
500
k.A.
1.800
1.700
1.850
2.050
2.000
1.800
1.250
1.250
1.500
1.600
k.A.
k.A.
1.200
1.700
guter
Wohnwert
Bestand
1.550
1.000
1.300
1.500
450
1.050
1.000
770
950
700
k.A.
1.300
1.500
850
1.525
900
800
1.200
1.260
1.600
1.300
900
2.200
1.900
1.000
1.100
800
k.A.
1.500
950
1.250
1.250
1.000
2.200
1.200
1.650
950
1.200
1.050
1.100
1.030
1.450
1.500
1.600
1.100
1.250
1.100
2.450
1.300
500
k.A.
1.900
1.300
1.500
1.800
2.100
1.400
1.350
1.100
1.200
1.200
950
900
1.100
1.300
guter
Wohnwert
Neubau
1.900
1.400
1.900
2.000
1.200
k.A.
1.650
850
1.650
1.200
k.A.
2.100
1.700
1.150
2.225
1.200
1.200
1.200
1.680
2.000
1.800
1.200
k.A.
2.300
1.500
2.100
1.100
k.A.
2.500
1.450
1.900
1.200
k.A.
2.800
1.700
1.925
1.100
1.350
1.250
1.700
1.250
1.950
2.200
2.400
1.800
1.950
1.900
k.A.
1.670
700
k.A.
2.100
1.900
1.950
2.500
2.400
2.000
1.450
1.400
1.750
1.900
1.600
k.A.
1.400
1.900
sehr guter
Wohnwert
Bestand
2.350
1.300
1.500
2.000
850
1.300
1.200
950
1.100
1.100
k.A.
2.000
1.700
1.000
2.000
1.000
1.100
k.A.
1.470
1.800
1.700
k.A.
2.400
2.500
1.500
1.500
1.100
k.A.
2.000
1.300
1.800
1.350
1.200
3.200
1.500
2.125
k.A.
1.300
1.100
1.400
1.200
2.000
2.250
2.650
1.200
1.800
1.800
3.250
1.450
700
k.A.
2.200
1.600
1.700
2.400
2.500
1.800
1.550
1.200
1.600
1.900
1.250
1.100
1.200
1.600
sehr guter
Wohnwert
Neubau
2.800
2.000
2.200
2.500
1.450
k.A.
2.000
1.100
1.900
1.400
k.A.
2.450
1.900
1.400
2.400
1.300
1.300
1.400
1.890
2.300
1.900
k.A.
k.A.
2.600
2.000
2.600
1.250
k.A.
3.000
1.800
2.200
k.A.
k.A.
4.000
2.000
2.325
k.A.
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1.400
2.300
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2.300
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2.550
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1.800
1.100
k.A.
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2.100
2.800
2.100
k.A.
1.600
2.200
für Spitzenob-
Fertigstellung Fertigstellung
bis 1948
ab 1949
9,50
k.A.
9,00
7,50
6,80
k.A.
10,00
7,00
11,50
8,00
k.A.
9,25
k.A.
8,00
11,00
5,00
8,00
k.A.
8,40
11,00
9,00
k.A.
14,00
11,00
10,00
10,00
8,00
k.A.
10,00
8,50
8,50
8,40
5,00
12,50
k.A.
11,50
9,50
9,00
9,50
10,60
9,00
12,00
12,50
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10,00
8,00
10,50
k.A.
12,00
7,50
4,00
k.A.
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8,50
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k.A.
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k.A.
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8,00
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9,60
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k.A.
12,25
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10,00
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15,00
11,00
11,00
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k.A.
12,50
7,50
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k.A.
10,50
11,50
14,50
11,00
12,00
11,50
k.A.
k.A.
11,00
8,00
k.A.
12,00
14,00
jekte in Toplage; bis ca.
k.A.
k.A.
12,00
k.A.
11,80
k.A.
k.A.
10,00
k.A.
12,00
k.A.
k.A.
k.A.
10,50
k.A.
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
11,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
18,00
20,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
10,50
7,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
15,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
29
10.11.2008
21:10 Uhr
Teil 2
Stadt
Bundesland
Renditeobjekte
plikatoren
einfacher
Wohnwert
Bestand
Brühl
Burscheid
Celle
Cloppenburg
Cochem
Cottbus
Crivitz
Cuxhaven
Darmstadt
Delmenhorst
Dessau
Detmold
Diepholz
Dierdorf
Dillingen
Dinslaken
Dorsten
Dortmund
Dresden
Dudweiler
Duisburg
Düren
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Eberbach
Edenkoben
Eisenach
Eisenberg
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Ellrich
Elsdorf
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Emmelshausen
Emmerich
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Erftstadt
Erfurt
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Erlangen
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Essen
Esslingen
Euskirchen
Flensburg
Floh /Seligenthal
Frankenthal
Frankfurt am Main
Frankfurt/Oder
Frechen
Freiburg
Friedrichshafen
Fröndenberg
Fulda
Fürth
Garbsen
Geesthacht
Geldern
Gelsenkirchen
Gera
Germersheim
Gerstungen
Gießen
Gifhorn
Gladbeck
30
Seite 30
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Brandenburg
Mecklenburg-Vorp.
Niedersachsen
Hessen
Niedersachsen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Hessen
Brandenburg
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Bayern
Niedersachsen
Schleswig-Holstein
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
800
1.000
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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380
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k.A.
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k.A.
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700
700
400
800
k.A.
1.300
k.A.
780
mittlerer
Wohnwert
Bestand
1.100
1.100
700
973
1.227
k.A.
k.A.
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1.400
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622
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k.A.
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mittlerer
Wohnwert
Neubau
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k.A.
k.A.
k.A.
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750
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guter
Wohnwert
Bestand
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k.A.
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1.100
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k.A.
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k.A.
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1.240
guter
Wohnwert
Neubau
1.850
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k.A.
k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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1.700
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2.100
k.A.
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1.700
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2.663
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2.200
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1.850
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k.A.
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k.A.
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1.500
875
k.A.
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1.620
sehr guter
Wohnwert
Bestand
1.800
1.450
1.400
k.A.
1.800
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2.400
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1.200
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975
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1.350
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1.700
1.200
1.400
k.A.
2.100
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1.520
sehr guter
Wohnwert
Neubau
2.100
1.850
1.450
1.285
2.100
1.500
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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1.950
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4.000
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k.A.
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1.550
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1.800
1.850
für Spitzenob-
bis 1948
ab 1949
10,00
10,00
8,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
8,00
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8,70
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14,00
9,00
10,30
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k.A.
k.A.
k.A.
9,00
9,00
k.A.
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9,00
10,00
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10,00
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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11,90
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k.A.
k.A.
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11,75
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15,50
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k.A.
10,00
10,00
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15,00
8,20
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8,00
11,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
10,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
16,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
17,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
14,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
20,00
k.A.
13,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
20,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
15,00
k.A.
k.A.
13,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
10.11.2008
21:10 Uhr
Teil 3
Stadt
Bundesland
Renditeobjekte
plikatoren
einfacher
Wohnwert
Bestand
Goch
Görlitz
Goslar
Gotha
Greiz
Grünstadt
Gummersbach
Gütersloh
Hagen
Halle
Hamburg
Hamm
Hanau
Hannover
Haßloch
Hattingen
Heidelberg
Heilbronn
Heiligenstadt
Helmstedt
Herford
Hermsdorf
Herne
Hildburghausen
Hildesheim
Hof
Höhr-Grenzhausen
Holzminden
Holzwickede
Homburg
Hürth
Idar-Oberstein
Ilmenau
Ingelheim
Ingolstadt
Iserlohn
Itzehoe
Jena
Jülich
Kaarst
Kahla
Kaisersesch
Kaiserslautern
Karlsruhe
Kassel
Kastellaun
Kempten
Kerpen
Kiel
Kirchberg/Hunsrück
Kirchheimbolanden
Kleve
Koblenz
Kölleda
Köln
Königswinter
Konstanz
Konz
Krefeld
Kürten
Kusel
Laatzen
Lahnstein
Landau/ Pfalz
Seite 31
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Niedersachsen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
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450
400
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550
800
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1.000
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700
k.A.
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500
k.A.
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k.A.
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k.A.
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650
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k.A.
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1.000
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500
mittlerer
Wohnwert
Bestand
675
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1.100
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k.A.
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k.A.
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550
900
600
k.A.
700
900
925
1.050
700
1.000
1.000
1.180
850
800
1.100
1.300
1.100
750
k.A.
900
1.300
500
1.070
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850
1.000
750
550
700
900
900
1.600
1.200
1.400
k.A.
700
1.100
1.000
650
1.000
840
mittlerer
Wohnwert
Neubau
k.A.
1.100
k.A.
950
800
1.650
1.000
1.450
1.500
1.100
1.910
1.300
k.A.
k.A.
1.500
1.500
2.400
1.800
k.A.
k.A.
1.600
k.A.
1.785
700
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
1.400
k.A.
1.700
k.A.
k.A.
1.650
1.980
1.500
k.A.
1.400
1.700
1.500
1.000
k.A.
1.500
1.800
k.A.
k.A.
1.450
1.100
k.A.
1.100
k.A.
k.A.
1.100
k.A.
2.100
1.800
2.100
k.A.
1.000
1.600
1.350
k.A.
1.350
1.350
guter
Wohnwert
Bestand
875
800
1.000
900
800
1.350
1.000
1.100
1.200
1.100
1.930
1.100
1.100
1.100
1.400
1.300
2.200
1.300
k.A.
700
1.100
k.A.
1.500
900
1.050
700
k.A.
850
1.150
1.300
1.350
900
1.100
1.300
1.630
1.000
1.200
1.600
1.700
1.400
950
k.A.
1.000
1.700
900
k.A.
1.100
1.050
1.400
k.A.
800
975
1.200
1.250
2.100
1.650
2.200
k.A.
900
1.300
1.200
850
1.250
1.030
guter
Wohnwert
Neubau
1.450
1.300
1.650
1.200
1.200
1.700
1.400
1.600
1.700
1.500
2.500
1.500
k.A.
1.750
1.800
1.800
2.900
2.000
k.A.
k.A.
1.800
k.A.
1.950
900
1.500
k.A.
k.A.
k.A.
1.600
k.A.
1.750
k.A.
1.350
1.800
2.190
1.650
k.A.
1.750
1.900
1.600
1.200
k.A.
1.600
2.000
k.A.
k.A.
1.600
1.250
k.A.
k.A.
k.A.
1.700
1.700
k.A.
2.600
1.850
2.700
k.A.
1.200
1.750
1.525
k.A.
1.550
1.450
sehr guter
Wohnwert
Bestand
1.350
1.200
1.350
1.100
1.000
1.400
1.500
1.450
1.600
1.400
2.775
1.500
1.600
1.850
1.500
1.600
2.950
2.000
k.A.
k.A.
1.450
k.A.
1.600
1.100
1.250
1.100
k.A.
1.000
1.500
k.A.
1.500
1.100
1.300
1.650
1.940
1.150
1.400
1.900
2.100
1.700
1.200
k.A.
1.250
1.900
1.200
k.A.
1.350
1.200
2.100
k.A.
1.100
1.500
2.000
1.350
3.000
2.200
3.100
k.A.
1.400
1.450
1.400
1.250
1.500
1.250
sehr guter
Wohnwert
Neubau
1.700
1.600
2.000
1.400
1.300
1.900
1.800
1.750
1.900
1.800
3.400
2.000
k.A.
2.250
2.000
2.100
3.700
2.900
k.A.
k.A.
2.000
k.A.
2.500
1.000
1.800
k.A.
k.A.
k.A.
2.000
k.A.
1.950
k.A.
1.600
2.000
2.410
1.700
k.A.
2.150
2.100
1.900
1.400
k.A.
2.100
2.500
k.A.
k.A.
1.750
1.450
k.A.
k.A.
k.A.
2.100
2.400
k.A.
3.500
2.200
3.500
k.A.
1.900
1.850
1.700
k.A.
1.800
1.900
für Spitzenob-
bis 1948
ab 1949
9,50
10,00
k.A.
6,00
9,50
12,00
9,00
8,50
10,50
10,00
13,70
9,00
9,00
12,00
12,00
12,50
14,00
12,00
4,00
7,00
9,00
k.A.
8,50
9,00
9,00
8,00
10,00
9,00
7,50
9,50
11,00
9,00
8,00
10,00
11,13
8,00
8,00
11,50
8,00
10,00
7,00
k.A.
10,00
16,00
8,00
k.A.
9,50
9,50
11,00
k.A.
8,00
10,00
10,50
8,00
12,00
10,50
14,00
k.A.
9,50
9,00
10,00
9,00
10,00
11,00
11,00
10,00
k.A.
9,00
10,50
13,00
10,00
11,00
12,00
12,00
14,50
10,00
12,00
12,00
14,00
12,00
16,00
15,00
6,00
7,00
11,00
k.A.
9,50
10,00
9,00
9,00
11,00
9,00
9,00
11,50
12,50
11,50
9,00
11,50
12,38
9,50
9,00
12,50
11,00
12,00
8,50
k.A.
10,00
15,00
9,00
10,00
10,00
10,50
12,00
12,00
10,00
12,50
11,50
9,50
13,00
12,00
17,00
k.A.
11,50
11,00
11,50
9,00
12,50
13,00
k.A.
13,00
k.A.
10,00
11,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
13,00
19,50
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
18,00
18,00
8,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
13,50
k.A.
k.A.
k.A.
12,00
14,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
18,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
15,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
19,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
31
10.11.2008
21:10 Uhr
Teil 4
Stadt
Bundesland
Renditeobjekte
plikatoren
einfacher
Wohnwert
Bestand
Landshut
Landstuhl
Langenlonsheim
Leer
Leichlingen
Leinefelde Worbis
Leipzig
Leonberg
Leverkusen
Limburgerhof
Lindlar
Linz
Lippstadt
Lohmar
Löhne
Lübbecke
Lübeck
Lübecker Bucht
Lüchow
Lüdenscheid
Ludwigsburg
Ludwigshafen
Magdeburg
Mainz
Mannheim
Marburg
Mayen
Mechernich
Meckenheim
Meerbusch
Meiningen
Merzig
Meschede
Mettmann
Meuselwitz
Minden
Moers
Mönchengladbach
Monheim
Montabaur
Mühlhausen
München
Münster
Mutterstadt
Naumburg
Neubrandenburg
Neuhaus RW
Neu-Isenburg
Neumarkt i.d.OPf.
Neumünster
Neunkirchen
Neuss
Neu-Ulm
Neuwied
Niederkassel
Nieder-Olm
Nienburg
Nierstein
Norderney
Nordhausen
Northeim
32
Seite 32
Bayern
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Sachsen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Hessen
Bayern
Schleswig-Holstein
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Thüringen
Niedersachsen
800
500
850
k.A.
1.000
k.A.
650
900
800
550
900
600
550
1.000
k.A.
400
450
k.A.
k.A.
900
850
550
300
600
850
850
600
550
850
850
k.A.
550
850
600
250
500
k.A.
850
800
k.A.
400
500
1.670
600
600
250
800
k.A.
1.400
800
550
500
800
k.A.
700
860
850
740
500
k.A.
650
2.800
400
500
mittlerer
Wohnwert
Bestand
1.150
750
950
k.A.
1.400
k.A.
900
1.300
1.000
1.000
1.100
800
850
1.200
600
600
750
1.300
650
1.200
1.250
900
430
1.200
1.200
1.250
800
750
850
1.250
550
775
850
850
400
700
950
1.200
1.200
1.400
650
1.000
2.100
1.200
1.000
350
1.000
k.A.
1.600
1.100
600
750
1.200
k.A.
1.000
1.250
1.000
1.300
1.000
750
1.000
3.500
700
700
mittlerer
Wohnwert
Neubau
2.000
1.200
1.200
k.A.
2.000
700
1.300
1.900
1.700
1.750
1.600
1.500
1.150
1.500
1.200
1.200
1.700
1.650
k.A.
1.250
1.950
1.750
650
1.600
1.700
k.A.
1.400
1.000
1.500
1.340
1.000
k.A.
k.A.
1.900
k.A.
1.300
1.600
1.800
1.700
k.A.
950
1.200
3.230
1.800
1.750
500
1.100
k.A.
2.400
1.900
1.000
k.A.
1.900
k.A.
1.700
1.720
1.400
1.950
1.500
k.A.
1.550
3.950
1.000
k.A.
guter
Wohnwert
Bestand
1.400
950
1.000
k.A.
1.600
k.A.
1.300
1.800
1.550
1.250
1.300
1.000
950
1.500
900
900
1.300
2.300
k.A.
1.500
1.800
1.200
860
1.400
1.500
1.500
1.000
900
900
1.450
700
1.000
k.A.
1.300
580
900
1.150
1.600
1.600
1.250
750
1.300
2.670
1.850
1.200
450
1.100
k.A.
1.600
1.300
900
1.000
1.550
k.A.
1.300
1.540
1.100
1.550
1.200
1.100
1.350
4.000
890
900
guter
Wohnwert
Neubau
2.250
1.500
k.A.
k.A.
2.100
750
1.650
2.400
1.750
1.850
1.700
1.700
1.250
1.850
1.400
1.400
2.000
2.700
k.A.
1.600
2.200
1.850
2.000
1.900
2.100
k.A.
1.600
1.200
1.600
1.800
1.200
k.A.
k.A.
2.000
k.A.
1.500
1.800
2.100
1.900
k.A.
1.100
1.500
3.700
2.500
1.850
800
1.300
k.A.
2.600
2.100
1.250
k.A.
2.200
k.A.
1.850
2.050
1.500
1.990
1.700
1.650
1.750
4.500
1.200
k.A.
sehr guter
Wohnwert
Bestand
1.850
1.300
k.A.
k.A.
1.800
k.A.
1.700
2.200
2.100
1.550
1.500
1.500
1.200
1.800
1.300
1.100
1.800
3.400
k.A.
1.700
2.100
1.500
1.100
1.700
2.500
1.900
1.500
1.100
1.100
2.350
850
k.A.
k.A.
1.800
790
1.000
1.500
2.050
1.900
k.A.
950
1.600
3.600
2.650
1.550
650
1.200
k.A.
1.900
1.600
1.150
k.A.
2.500
k.A.
1.700
1.670
1.400
1.850
1.550
1.300
1.600
5.000
1.100
1.400
sehr guter
Wohnwert
Neubau
2.650
1.700
k.A.
k.A.
2.200
850
2.200
2.900
2.200
2.100
1.800
2.000
1.600
2.100
1.600
1.800
2.500
4.000
k.A.
1.950
2.700
2.400
3.000
2.400
3.600
k.A.
2.000
1.500
1.900
2.800
k.A.
k.A.
k.A.
2.200
k.A.
1.600
2.150
2.700
2.200
k.A.
1.200
2.800
4.850
3.500
2.000
1.000
1.600
k.A.
2.800
2.300
1.500
k.A.
2.800
k.A.
2.300
2.460
2.000
2.250
2.100
1.900
1.900
6.500
1.500
k.A.
für Spitzenob-
bis 1948
ab 1949
0,00
10,00
k.A.
k.A.
10,00
4,00
11,00
9,00
10,00
11,50
9,00
10,00
8,50
10,00
8,00
8,00
9,00
10,00
9,00
10,00
10,00
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10,50
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k.A.
9,00
k.A.
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k.A.
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k.A.
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7,00
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k.A.
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8,00
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k.A.
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9,50
k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
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8,00
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k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
7,00
15,00
12,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
13,50
15,00
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
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k.A.
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k.A.
12,00
k.A.
k.A.
17,00
k.A.
11,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
16,00
k.A.
k.A.
10.11.2008
21:11 Uhr
Teil 5
Stadt
Bundesland
Renditeobjekte
plikatoren
einfacher
Wohnwert
Bestand
Nümbrecht
Nürnberg
Oberhausen
Oestrich-Winkel
Offenbach
Offenburg
Ohrdruf
Oldenburg
Olpe
Oppenheim
Osnabrück
Osterode
Ottweiler
Overath
Paderborn
Passau
Peine
Pirmasens
Plauen
Plettenberg
Pößneck
Potsdam
Pulheim
Radevormwald
Ramstein-Miesenbach
Ratingen
Recklinghausen
Regensburg
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Remscheid
Rengsdorf
Rheda-Wiedenbrück
Rheinbach
Rheine
Rietberg
Rosenheim
Rösrath
Rostock
Rudolstadt
Ruhla
Saalfeld
Saarbrücken
Saarlouis
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Salzwedel
Sankt Augustin
Sankt Ingbert
Schifferstadt
Schleiz
Schleusingen
Schmalkalden
Schmölln
Schönebeck
Schwelm
Schwerin
Schwerte
Siegburg
Siegen
Simmern
Sindelfingen
Sinzig
Soest
Solingen
Soltau
Seite 33
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Hessen
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Niedersachsen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Brandenburg
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Saarland
Saarland
Niedersachsen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Sachsen-Anhalt
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
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740
1.000
k.A.
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k.A.
k.A.
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450
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500
800
1.000
525
600
800
500
mittlerer
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Bestand
1.250
1.046
1.300
800
1.150
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1.000
1.000
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1.000
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1.204
1.250
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650
k.A.
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850
1.200
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1.000
1.025
760
mittlerer
Wohnwert
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2.100
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1.000
k.A.
1.800
850
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2.333
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k.A.
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k.A.
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1.750
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guter
Wohnwert
Bestand
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1.463
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1.600
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1.200
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2.000
850
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1.000
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k.A.
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600
1.000
600
1.200
1.070
1.250
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1.300
k.A.
1.900
1.260
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1.350
1.000
guter
Wohnwert
Neubau
1.950
2.475
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k.A.
2.000
1.050
1.700
1.500
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1.700
1.330
k.A.
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1.800
1.800
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k.A.
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2.100
2.000
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1.950
1.450
2.588
1.750
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k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
750
2.300
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k.A.
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k.A.
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2.000
1.925
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sehr guter
Wohnwert
Bestand
1.900
1.908
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2.400
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900
1.600
1.400
1.600
1.750
k.A.
1.000
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1.000
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1.700
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1.250
1.200
2.013
1.800
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k.A.
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1.400
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k.A.
2.200
1.470
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1.100
sehr guter
Wohnwert
Neubau
2.200
2.738
2.000
2.600
k.A.
2.500
1.150
2.100
1.700
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k.A.
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2.400
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2.100
1.600
2.900
1.950
1.850
k.A.
k.A.
1.300
k.A.
k.A.
k.A.
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k.A.
2.000
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k.A.
k.A.
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2.100
2.120
1.900
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2.100
k.A.
2.800
1.890
2.200
2.250
1.400
für Spitzenob-
bis 1948
ab 1949
k.A.
11,83
9,00
13,00
11,00
12,00
5,50
13,00
9,50
10,50
10,50
k.A.
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k.A.
8,00
9,00
9,00
k.A.
k.A.
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8,50
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8,00
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8,00
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8,50
13,00
10,00
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9,00
k.A.
8,00
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k.A.
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k.A.
k.A.
8,40
9,00
9,00
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11,00
14,17
11,00
16,50
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k.A.
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k.A.
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13,30
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10,00
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12,00
10,00
11,00
17,00
11,00
12,50
10,50
k.A.
10,00
12,00
11,50
8,00
8,50
10,00
11,00
12,00
k.A.
8,00
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8,00
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13,00
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12,00
k.A.
10,50
12,00
10,00
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
18,00
9,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
16,00
k.A.
k.A.
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
14,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
9,00
11,00
k.A.
10,00
k.A.
14,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
33
10.11.2008
21:11 Uhr
Teil 6
Stadt
Bundesland
Renditeobjekte
plikatoren
einfacher
Wohnwert
Bestand
Sömmerda
Sondershausen
Sonneberg
Speyer
St. Wendel
Stade
Stadtroda
Stolberg
Stuttgart
Suhl
Sulzbach
Tönisvorst
Torgau
Treffurt
Trier
Troisdorf
Uelzen
Ulm
Ulmen
Unkel
Unna
Unterwellenborn
Vallendar
Vechta
Velbert
Verden
Viersen
Voerde
Völklingen
Wadern
Waldbröl
Waltershausen
Waren (Müritz)
Warnemünde
Weida
Weimar
Wermelskirchen
Wesel
Wesseling
Wiehl
Wiesbaden
Wilhelmshaven
Windeck
Wipperfürth
Wismar
Witten
Wittenberg
Wittlich
Wolfenbüttel
Wolfsburg
Worms
Wörrstadt
Wuppertal
Würselen
Würzburg
Wurzen
Zeitz
Zella-Mehlis
Zeulenroda
Zülpich
Zweibrücken
Zwickau
34
Seite 34
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Thüringen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Mecklenburg-Vorp.
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Sachsen
Sachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
350
400
k.A.
700
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k.A.
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700
875
500
1.200
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k.A.
k.A.
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k.A.
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350
mittlerer
Wohnwert
Bestand
550
k.A.
900
1.200
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k.A.
k.A.
650
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k.A.
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k.A.
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k.A.
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900
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600
900
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1.250
1.100
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k.A.
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1.100
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k.A.
mittlerer
Wohnwert
Neubau
900
1.200
k.A.
1.850
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
820
2.650
800
k.A.
1.600
600
k.A.
1.200
1.500
k.A.
k.A.
1.950
k.A.
1.600
1.400
k.A.
1.600
1.400
1.700
k.A.
1.400
1.700
1.600
k.A.
k.A.
k.A.
800
1.100
2.500
850
1.550
1.700
1.250
1.375
1.000
k.A.
850
k.A.
1.650
1.100
1.500
1.000
1.700
k.A.
1.200
k.A.
1.300
1.700
1.500
1.750
500
780
800
1.000
1.400
1.100
450
guter
Wohnwert
Bestand
600
700
1.100
1.400
1.200
800
k.A.
k.A.
780
2.350
800
1.050
1.400
700
k.A.
1.400
1.600
k.A.
k.A.
1.630
k.A.
1.300
1.000
k.A.
1.400
800
1.350
1.050
1.300
1.050
1.000
1.000
900
1.400
800
1.200
2.000
850
1.150
1.400
1.200
1.350
1.000
2.200
1.000
k.A.
1.250
900
1.400
800
1.200
910
k.A.
960
1.150
1.400
1.500
1.460
400
650
800
740
1.050
1.000
k.A.
guter
Wohnwert
Neubau
1.000
k.A.
k.A.
2.000
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
1.000
3.300
900
k.A.
1.780
800
k.A.
1.600
1.800
k.A.
k.A.
2.400
k.A.
1.800
1.800
k.A.
1.600
1.600
1.850
1.700
1.700
1.900
1.700
k.A.
k.A.
k.A.
1.000
1.400
3.250
950
1.800
1.750
1.400
1.530
1.300
k.A.
1.450
k.A.
1.900
1.100
1.600
1.200
1.800
k.A.
k.A.
1.500
1.500
1.800
1.600
2.175
350
900
900
1.200
1.500
1.300
550
sehr guter
Wohnwert
Bestand
750
900
k.A.
1.700
k.A.
1.200
k.A.
k.A.
1.000
3.050
1.000
k.A.
1.800
900
k.A.
1.600
2.000
k.A.
k.A.
2.060
k.A.
1.500
1.400
k.A.
1.900
1.200
1.650
1.200
1.700
1.350
1.200
k.A.
k.A.
1.600
900
1.600
3.000
900
k.A.
1.550
1.300
1.500
1.200
2.850
1.550
k.A.
1.500
1.200
1.900
900
1.300
1.000
k.A.
1.390
1.700
1.550
1.650
2.175
750
800
1.000
980
1.300
1.100
k.A.
sehr guter
Wohnwert
Neubau
1.250
k.A.
k.A.
2.300
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
1.200
4.600
1.000
k.A.
1.980
1.000
k.A.
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2.200
k.A.
k.A.
2.950
k.A.
2.000
2.100
k.A.
2.100
1.800
1.900
k.A.
1.900
2.200
1.800
k.A.
k.A.
k.A.
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2.400
4.000
1.100
k.A.
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1.600
1.700
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1.850
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k.A.
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1.900
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2.725
600
1.000
1.000
1.300
1.600
1.500
1.100
für Spitzenob-
bis 1948
ab 1949
8,00
k.A.
10,00
12,00
9,00
k.A.
8,00
6,50
9,00
k.A.
7,00
8,50
k.A.
7,00
k.A.
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k.A.
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k.A.
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7,50
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k.A.
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9,50
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k.A.
k.A.
k.A.
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7,00
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k.A.
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k.A.
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k.A.
k.A.
k.A.
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9,00
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k.A.
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k.A.
7,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
9,50
k.A.
k.A.
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
10,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
14,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
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16,00
13,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
12,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
11,00
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
k.A.
11,00
9,00
9,50
k.A.
k.A.
k.A.
10,00
10.11.2008
21:11 Uhr
Seite 36
Teil 1
Stadt
Städtedaten I
Bundesland
36
Einwohner Einwohner Haushalte
gesamt
je km2
Anzahl
Kaufkraft
Euro pro
Kopf
Kaufkraft
Index
D = 100
1.1.2007
2008
2008
1.1.2007
Quelle:
Statistisches Bundesamt
Wiesbaden 2008
Headline
Aachen
Ahlen
Albstadt
Altena
Altenburg
Alzey
Andernach/Rhein
Apolda
Arnsberg
Arnstadt
Artern
Aschaffenburg
Attendorn
Aue
Augsburg
Aurich
Bad Berka
Bad Blankenburg
Bad Breisig
Bad Dürkheim
Bad Ems
Bad Frankenhausen
Bad Homburg
Bad Honnef
Bad Hönningen
Bad Kreuznach
Bad Langensalza
Bad Lobenstein
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Bad Oeynhausen
Bad Salzuflen
Bad Salzungen
Bad Sulza
Baden-Baden
Balingen
Bamberg
Barleben
Bautzen
Bedburg
Bendorf
Bergheim
Bergisch Gladbach
Berlin (gesamt)
Bernkastel-Kues
Bielefeld
Bingen
Binz auf Rügen
Bitburg
Bitterfeld
Bleicherode
Böblingen
Bochum
Bodenheim
Bonn
Borkum
Bornheim/Rhein
Bottrop
Brandenburg/H.
Braunschweig
Bremen
Bremerhaven
Bremervörde
Brilon
Bruchsal
Gemeindeschlüssel
(amtlich)
1.7.2007
*) 1.1.2007
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Bayern
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Bayern
Sachen-Anhalt
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Berlin
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Mecklenburg-Vorp.
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Thüringen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Brandenburg
Niedersachsen
Bremen
Bremen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
05313000
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15154002*)
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46.093
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37.236
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29.602
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25.500
6.104
68.664
24.744
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262.512
40.651
7.512
7.363
8.897
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8.706
51.903
25.141
5.704
43.838
18.567
6.820
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49.194
54.415
16.480
3.053
54.855
34.370
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6.732
325.846
24.587
5.430
12.942
15.646
6.200
46.269
383.743
7.060
314.299
5.438
48.402
118.975
73.475
245.467
547.934
116.045
19.118
26.964
43.207
2007
Bevölkerungsentwicklung in
Prozent
2002 – 2007
Kaufkraftentwicklung
in Prozent
(Euro pro Kopf)
2003 – 2008
Quelle:
MB - Research
Nürnberg 2008
1.609
445
343
451
817
516
556
522
392
461
254
1.099
253
870
1.787
206
146
207
446
184
605
154
1.015
521
284
951
151
139
434
759
544
422
288
391
380
1.274
312
627
310
723
653
1.270
3.820
285
1.264
652
215
272
562
303
1.185
2.638
526
2.226
176
585
1.183
321
1.278
1.684
1.472
127
118
465
134.654
25.308
22.205
9.315
19.281
8.465
14.612
11.974
35.678
12.718
2.871
34.689
10.704
9.229
138.175
18.912
3.585
3.599
4.186
9.044
4.414
4.073
26.308
11.633
2.734
21.763
8.830
3.274
13.404
21.816
25.637
7.954
1.404
27.093
15.945
35.037
4.107
21.526
11.071
8.014
29.544
51.949
1.892.893
3.204
169.157
12.113
2.546
5.967
7.561
3.011
21.903
195.332
3.198
160.844
2.430
21.613
56.195
37.763
136.736
294.148
64.348
8.903
12.143
19.805
18.683
17.358
20.991
19.532
14.388
18.433
18.875
14.398
19.875
15.228
14.197
20.433
23.131
14.393
19.384
18.052
16.411
15.082
19.332
22.128
18.159
14.290
33.309
26.504
18.629
18.317
14.455
15.586
19.824
20.027
19.950
15.377
13.621
23.607
22.391
19.702
18.670
15.184
18.907
17.929
19.217
24.615
17.549
20.105
19.589
20.827
15.271
18.182
13.352
15.003
23.525
18.762
26.511
21.253
17.518
21.310
18.403
15.372
19.773
18.879
16.151
17.945
18.529
20.183
97,9
91,0
110,0
102,4
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99,0
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104,2
79,8
74,4
107,1
121,3
75,5
101,6
94,6
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79,1
101,3
116,0
95,2
74,9
174,6
138,9
97,7
96,0
75,8
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103,9
105,0
104,6
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71,4
123,8
117,4
103,3
97,9
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94,0
100,7
129,0
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105,4
102,7
109,2
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95,3
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123,3
98,4
139,0
111,4
91,8
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103,7
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97,1
105,8
5,3
-1,3
-2,9
-8,4
-8,2
-0,1
0,5
-5,6
-2,0
-5,0
-9,3
0,4
0,2
-4,8
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0,7
-2,7
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-0,4
1,9
-4,0
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0,4
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0,3
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-2,1
1,9
1,0
-1,1
0,0
0,5
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-2,1
0,4
-3,6
-8,7
0,7
-1,6
7,6
2,7
-2,7
4,5
-1,5
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Quelle:
Wiesbaden 2008
Headline
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(amtlich)
1.7.2007
*) 1.1.2007
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Wiesbaden 2008
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Kusel
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Landau/ Pfalz
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(amtlich)
1.7.2007
*) 1.1.2007
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11,6
12,0
5,3
8,4
9,7
7,0
7,6
9,9
11,2
10.11.2008
21:11 Uhr
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Stadt
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gesamt
je km2
Anzahl
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Euro pro
Kopf
Kaufkraft
Index
D = 100
1.1.2007
2008
2008
1.1.2007
Quelle:
Wiesbaden 2008
Headline
Landshut
Landstuhl
Langenlonsheim
Leer
Leichlingen
Leinefelde Worbis
Leipzig
Leonberg
Leverkusen
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Lindlar
Linz
Lippstadt
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Löhne
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Lübeck
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Neu-Isenburg
Neumarkt i.d.OPf.
Neumünster
Neunkirchen
Neuss
Neu-Ulm
Neuwied
Niederkassel
Nieder-Olm
Nienburg
Nierstein
Norderney
Nordhausen
Northeim
Gemeindeschlüssel
(amtlich)
1.7.2007
*) 1.1.2007
Bayern
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Sachsen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
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Schleswig-Holstein
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Baden-Württemberg
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Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
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Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
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Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Hessen
Bayern
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Nordrhein-Westfalen
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Bayern
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2007
Prozent
2002 – 2007
in Prozent
(Euro pro Kopf)
2003 – 2008
Quelle:
MB - Research
Nürnberg 2008
941
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1.702
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k.A.
-1,1
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k.A.
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10,0
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8,6
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11,2
13,6
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9,1
13,1
13,0
13,4
10,9
11,5
11,4
9,0
12,5
11,7
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10,2
39
10.11.2008
21:11 Uhr
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Stadt
Städtedaten I
Bundesland
40
gesamt
je km2
Anzahl
Kaufkraft
Euro pro
Kopf
Kaufkraft
Index
D = 100
1.1.2007
2008
2008
1.1.2007
Quelle:
Wiesbaden 2008
Headline
Nümbrecht
Nürnberg
Oberhausen
Oestrich-Winkel
Offenbach
Offenburg
Ohrdruf
Oldenburg
Olpe
Oppenheim
Osnabrück
Osterode
Ottweiler
Overath
Paderborn
Passau
Peine
Pirmasens
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Plettenberg
Pößneck
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Saarlouis
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Sankt Augustin
Sankt Ingbert
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Schleiz
Schleusingen
Schmalkalden
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Schönebeck
Schwelm
Schwerin
Schwerte
Siegburg
Siegen
Simmern
Sindelfingen
Sinzig
Soest
Solingen
Soltau
Gemeindeschlüssel
(amtlich)
1.7.2007
*) 1.1.2007
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Hessen
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
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Niedersachsen
Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
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Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
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Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
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Saarland
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Saarland
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Thüringen
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Sachsen-Anhalt
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Nordrhein-Westfalen
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17.653
48.442
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22.001
2007
Prozent
2002 – 2007
in Prozent
(Euro pro Kopf)
2003 – 2008
Quelle:
MB - Research
Nürnberg 2008
243
2.687
2.832
199
2.618
750
150
1.545
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967
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239
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395
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11,5
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8,8
11,5
11,2
9,3
7,3
10.11.2008
21:11 Uhr
Seite 41
Teil 6
Stadt
Städtedaten I
Bundesland
gesamt
je km2
Anzahl
Kaufkraft
Euro pro
Kopf
Kaufkraft
Index
D = 100
1.1.2007
2008
2008
1.1.2007
Quelle:
Wiesbaden 2008
Headline
Sömmerda
Sondershausen
Sonneberg
Speyer
St. Wendel
Stade
Stadtroda
Stolberg
Stuttgart
Suhl
Sulzbach
Tönisvorst
Torgau
Treffurt
Trier
Troisdorf
Uelzen
Ulm
Ulmen
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Unna
Unterwellenborn
Vallendar
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Velbert
Verden
Viersen
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Völklingen
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Warnemünde
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Weimar
Wermelskirchen
Wesel
Wesseling
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Wittenberg
Wittlich
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Wuppertal
Würselen
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Wurzen
Zeitz
Zella-Mehlis
Zeulenroda
Zülpich
Zweibrücken
Zwickau
Gemeindeschlüssel
(amtlich)
1.7.2007
*) 1.1.2007
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Thüringen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
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Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Mecklenburg-Vorp.
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
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Sachsen
Sachsen
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Thüringen
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2007
Prozent
2002 – 2007
in Prozent
(Euro pro Kopf)
2003 – 2008
Quelle:
MB - Research
Nürnberg 2008
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-10,5
-4,4
-1,1
-4,2
-6,3
3,5
2,1
-1,3
-3,1
2,2
3,9
0,6
-3,5
-3,1
-6,0
7,3
-3,4
0,4
-1,7
0,2
-1,5
-5,3
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1,8
-3,7
-3,5
k.A.
-3,2
1,5
-1,4
-1,2
0,4
-0,2
1,7
-2,6
-0,3
1,7
-2,9
-2,8
-6,2
2,0
-0,7
-1,1
2,0
2,4
-1,8
1,8
3,8
-5,7
-10,2
-6,7
-7,8
2,2
-2,7
-4,9
12,5
12,7
12,2
11,1
14,7
9,4
13,0
13,7
10,6
8,6
15,0
10,5
7,0
4,7
14,2
9,5
11,4
8,9
15,3
12,8
12,4
11,2
10,8
16,9
11,1
11,3
10,4
8,4
10,7
12,5
12,2
12,5
11,4
11,1
16,8
14,1
k.A.
10,5
12,1
11,5
11,0
11,5
10,3
8,5
6,6
10,9
9,6
7,9
9,9
15,0
9,8
6,7
7,5
10,8
12,3
8,2
11,0
6,7
10,2
7,7
15,5
13,0
12,3
10,8
12,9
41
10.11.2008
21:11 Uhr
Seite 43
Teil 1
Stadt
Städtedaten II
Bundesland
am
Arbeitsort
30.6.2007
Entwickinsgesamt
lung in %
30.6.2002 30.6.2007 1.1.2007
Quelle: BfA
Nürnberg, 2008
Aachen
Ahlen
Albstadt
Altena
Altenburg
Alzey
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Apolda
Arnsberg
Arnstadt
Artern
Aschaffenburg
Attendorn
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Augsburg
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Bad Dürkheim
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Bad Oeynhausen
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Bad Sulza
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Balingen
Bamberg
Barleben
Bautzen
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Bendorf
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Bergisch Gladbach
Berlin (gesamt)
Bernkastel-Kues
Bielefeld
Bingen
Binz auf Rügen
Bitburg
Bitterfeld
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Böblingen
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Borkum
Bornheim/Rhein
Bottrop
Brandenburg/H.
Braunschweig
Bremen
Bremerhaven
Bremervörde
Brilon
Bruchsal
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Bayern
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Thüringen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Bayern
Sachen-Anhalt
Sachsen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Berlin
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Mecklenburg-Vorp.
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Thüringen
Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Brandenburg
Niedersachsen
Bremen
Bremen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
107.116
13.416
18.339
5.354
9.923
10.558
12.221
7.116
24.584
9.877
2.447
42.446
11.788
8.869
123.521
14.976
2.724
2.159
1.170
6.990
4.027
2.125
28.899
6.394
1.121
22.590
6.785
3.043
9.772
20.357
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6.773
638
28.176
14.916
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4.929
24.009
2.861
3.159
14.149
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1.047.812
4.414
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8.920
3.220
8.882
9.177
1.636
30.397
123.670
1.508
146.608
2.299
6.715
30.426
25.342
105.399
234.340
44.442
7.167
9.067
21.257
Wohngebäudestruktur
Bestand an Wohngebäuden
-6,9
-8,0
-7,1
-8,6
-8,5
10,5
-3,1
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-7,8
10,7
-0,9
10,8
6,0
-9,1
-2,2
0,6
0,8
-1,9
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0,0
-14,0
2,5
-1,7
-14,8
2,8
-5,4
1,2
-5,9
-10,8
-3,9
-1,2
-7,5
2,6
3,0
-1,8
43,7
7,3
-2,3
-7,9
-7,8
-7,0
-5,1
-6,9
-4,5
-3,7
-11,4
4,6
-13,2
-7,4
-7,7
-6,7
2,0
0,7
-0,8
0,4
-3,0
2,6
-2,6
-2,6
0,9
-8,9
1,4
0,8
Baugenehmigung
neuer Wohngebäude
Fertigstellung
neuer Wohngebäude
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt darunter
EFH
darunter
ZFH
1.1.2007
1.1.2007
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Quelle: Statistisches Bundesamt,
Wiesbaden, 2007
38.122 19.226
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7.633
13.118
9.310
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2.001
4.157
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4.692
4.704
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2.029
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10
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12
3
10
4
2
14
33
2
0
4
13
43
10.11.2008
21:11 Uhr
Seite 44
Teil 2
Stadt
Städtedaten II
Bundesland
am
Arbeitsort
30.6.2007
Entwickinsgesamt
lung in %
30.6.2002 30.6.2007 1.1.2007
Quelle: BfA
Nürnberg, 2008
Brühl
Burscheid
Celle
Cloppenburg
Cochem
Cottbus
Crivitz
Cuxhaven
Darmstadt
Delmenhorst
Dessau
Detmold
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Gera
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44
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
Niedersachsen
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Niedersachsen
Hessen
Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
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Saarland
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Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
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Schleswig-Holstein
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Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Bayern
Niedersachsen
Schleswig-Holstein
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Hessen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
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k.A.
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Baugenehmigung
neuer Wohngebäude
Fertigstellung
neuer Wohngebäude
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EFH
darunter
ZFH
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darunter
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ZFH
insgesamt darunter
EFH
darunter
ZFH
1.1.2007
1.1.2007
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Wiesbaden, 2007
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14.000
3.045
1.707
11.389
10.218
11.997
5.774
2.752
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7.998
749
9.144
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3.011
1.103
3.029
7.943
10.412
38.796
21.150
k.A.
34.100
12.815
23.601
1.851
1.151
2.064
2.938
1.107
859
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1.083
4.438
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710
6.433
3.283
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12.790
4.644
10.125
7.910
31.420
6.112
9.862
8.963
1.189
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4.312
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5.057
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8.001
4.673
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5.045
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975
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1.699
215
1.689
4.293
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1.541
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676
263
1.632
2.516
3.838
15.394
6.453
k.A.
12.074
3.073
9.351
1.039
320
582
1.289
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449
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340
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2.567
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1.489
9.949
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1.839
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2.003
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k.A.
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k.A.
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25
k.A.
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k.A.
404
99
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16
10
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7
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14
67
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702
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k.A.
369
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225
10
8
6
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5
26
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89
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0
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2
11
0
3
3
1
15
21
18
k.A.
12
7
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3
2
0
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1
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17
2
5
10
16
8
31
3
1
7
25
4
5
11
7
6
35
5
4
3
5
7
9
9
0
9
3
5
10.11.2008
21:11 Uhr
Seite 45
Teil 3
Stadt
Städtedaten II
Bundesland
am
Arbeitsort
30.6.2007
Entwickinsgesamt
lung in %
30.6.2002 30.6.2007 1.1.2007
Quelle: BfA
Nürnberg, 2008
Goch
Görlitz
Goslar
Gotha
Greiz
Grünstadt
Gummersbach
Gütersloh
Hagen
Halle
Hamburg
Hamm
Hanau
Hannover
Haßloch
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Heidelberg
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Heiligenstadt
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Herford
Hermsdorf
Herne
Hildburghausen
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Ingolstadt
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Jena
Jülich
Kaarst
Kahla
Kaisersesch
Kaiserslautern
Karlsruhe
Kassel
Kastellaun
Kempten
Kerpen
Kiel
Kirchberg/Hunsrück
Kirchheimbolanden
Kleve
Koblenz
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Köln
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Krefeld
Kürten
Kusel
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Landau/ Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Sachsen
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
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Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Nordrhein-Westfalen
Hessen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg
Thüringen
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Niedersachsen
Bayern
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
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17.496
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19.168
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59.434
7.384
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4.273
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5.301
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3.611
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12.691
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7.307
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1.939
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2.987
2.850
15.391
5.089
18.767
-4,5
-6,9
-5,5
-4,5
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5,5
4,5
1,0
-4,0
-9,5
0,4
-1,9
-9,8
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-0,9
7,1
-13,4
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-1,8
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71,8
5,3
-7,2
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9,5
3,3
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-3,6
5,6
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-0,4
0,0
-5,3
3,6
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-8,2
2,8
8,5
-4,9
-10,6
-1,7
-3,8
-6,7
-4,6
-3,4
5,4
-9,4
2,8
Baugenehmigung
neuer Wohngebäude
Fertigstellung
neuer Wohngebäude
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt darunter
EFH
darunter
ZFH
1.1.2007
1.1.2007
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Wiesbaden, 2007
9.576
7.543
7.828
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9.873
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18
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1.028
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9
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177
149
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9
110
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0
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0
2
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0
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0
10
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0
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7
0
4
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15
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46
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14
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4
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Quelle: BfA
Nürnberg, 2008
Landshut
Landstuhl
Langenlonsheim
Leer
Leichlingen
Leinefelde Worbis
Leipzig
Leonberg
Leverkusen
Limburgerhof
Lindlar
Linz
Lippstadt
Lohmar
Löhne
Lübbecke
Lübeck
Lübecker Bucht
Lüchow
Lüdenscheid
Ludwigsburg
Ludwigshafen
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Mainz
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Marburg
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Neu-Isenburg
Neumarkt i.d.OPf.
Neumünster
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Neuss
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46
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Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
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Nordrhein-Westfalen
Thüringen
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Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
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Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Schleswig-Holstein
Schleswig-Holstein
Niedersachsen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Baden-Württemberg
Hessen
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen-Anhalt
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Hessen
Bayern
Schleswig-Holstein
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Bayern
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Thüringen
Niedersachsen
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-1,8
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-3,9
-3,4
-3,5
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darunter
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darunter
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insgesamt
darunter
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darunter
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insgesamt darunter
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darunter
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Stadt
Städtedaten II
Bundesland
am
Arbeitsort
30.6.2007
Entwickinsgesamt
lung in %
30.6.2002 30.6.2007 1.1.2007
Quelle: BfA
Nürnberg, 2008
Nümbrecht
Nürnberg
Oberhausen
Oestrich-Winkel
Offenbach
Offenburg
Ohrdruf
Oldenburg
Olpe
Oppenheim
Osnabrück
Osterode
Ottweiler
Overath
Paderborn
Passau
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Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
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Saarland
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Saarland
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Thüringen
Sachsen-Anhalt
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Baugenehmigung
neuer Wohngebäude
Fertigstellung
neuer Wohngebäude
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt darunter
EFH
darunter
ZFH
1.1.2007
1.1.2007
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Wiesbaden, 2007
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2.495
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11
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47
94
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8
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2
47
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Teil 6
Stadt
Städtedaten II
Bundesland
am
Arbeitsort
30.6.2007
Entwickinsgesamt
lung in %
30.6.2002 30.6.2007 1.1.2007
Quelle: BfA
Nürnberg, 2008
Sömmerda
Sondershausen
Sonneberg
Speyer
St. Wendel
Stade
Stadtroda
Stolberg
Stuttgart
Suhl
Sulzbach
Tönisvorst
Torgau
Treffurt
Trier
Troisdorf
Uelzen
Ulm
Ulmen
Unkel
Unna
Unterwellenborn
Vallendar
Vechta
Velbert
Verden
Viersen
Voerde
Völklingen
Wadern
Waldbröl
Waltershausen
Waren (Müritz)
Warnemünde
Weida
Weimar
Wermelskirchen
Wesel
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Wiehl
Wiesbaden
Wilhelmshaven
Windeck
Wipperfürth
Wismar
Witten
Wittenberg
Wittlich
Wolfenbüttel
Wolfsburg
Worms
Wörrstadt
Wuppertal
Würselen
Würzburg
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Zeitz
Zella-Mehlis
Zeulenroda
Zülpich
Zweibrücken
Zwickau
48
Thüringen
Thüringen
Thüringen
Rheinland-Pfalz
Saarland
Niedersachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Thüringen
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Sachsen
Thüringen
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Baden-Württemberg
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Thüringen
Rheinland-Pfalz
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Niedersachsen
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Baden-Württemberg
Nordrhein-Westfalen
Saarland
Saarland
Nordrhein-Westfalen
Thüringen
Mecklenburg-Vorp.
Mecklenburg-Vorp.
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
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Niedersachsen
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Nordrhein-Westfalen
Mecklenburg-Vorp.
Nordrhein-Westfalen
Sachsen-Anhalt
Rheinland-Pfalz
Niedersachsen
Niedersachsen
Rheinland-Pfalz
Rheinland-Pfalz
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Bayern
Sachsen
Sachsen
Thüringen
Thüringen
Nordrhein-Westfalen
Rheinland-Pfalz
Sachsen
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7.889
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k.A.
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9.813
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2.092
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5.231
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4.333
5.306
4.199
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-5,2
-9,8
-1,3
7,4
-0,3
-1,6
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-4,2
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-0,2
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0,0
-16,0
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k.A.
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-6,0
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2,6
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-7,8
-1,4
6,4
-5,6
1,4
1,0
4,1
-10,2
-10,7
-3,1
0,0
-16,3
-22,1
8,4
0,5
-6,7
-11,2
Baugenehmigung
neuer Wohngebäude
Fertigstellung
neuer Wohngebäude
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt
darunter
EFH
darunter
ZFH
insgesamt darunter
EFH
darunter
ZFH
1.1.2007
1.1.2007
2006
2006
2006
2006
2006
2006
Wiesbaden, 2007
4.064
4.511
4.618
9.527
8.245
12.243
1.276
1.559
13.733
72.040
6.708
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2.560
1.802
19.309
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1.555
19.307
913
1.257
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10.620
5.595
4.726
2.526
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k.A.
1.648
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2.757
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2.138
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855
8.051
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1.224
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9.916
5.737
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9.920
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7.729
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7.659
4.998
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1.496
2.139
k.A.
764
4.980
4.389
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4.522
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4.700
2.618
3.035
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5.711
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1.788
1.887
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1.256
1.763
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1.481
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3.880
1.413
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1.120
1.131
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k.A.
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k.A.
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35
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14
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10
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k.A.
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11
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0
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18
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11
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4
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2
k.A.
0
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20
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0
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8
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4
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