EINLADUNG IN DIE Porzellangasse 32 1090 Wien

EINLADUNG IN DIE
Porzellangasse 32
1090 Wien
Rochus 1090
Endlich bin ich umgezogen. In
meine Traumwohnung in der
Porzellangasse 32. Schau doch
vorbei und mach dir ein Bild von
der herrlichen Lage meines neuen
Zuhauses. Ich bin sozusagen von
Hochkultur umzingelt: In unmittelbarer Nachbarschaft ist das Palais
Liechtenstein. Ein paar Schritte
weiter das Schauspielhaus. Auch
die vielbeschriebene und -zitierte
Strudelhofstiege ist in meiner Nähe.
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in läuten!
Einfach neben dem Palais Liechtenste
Aber damit nicht genug: Das schulische und universitäre Angebot
rund um meine neue Wohnung
ist auch nicht „von schlechten
Eltern“. Ich sag nur Hauptuni und
Lycée Français – Wiens französische
Schule.
Falls wir wieder mal ausgehen
möchten, wäre die Porzellangasse
32 ebenfalls ein super Treffpunkt.
Denn „Hotspots“ wie das „Rochus
1090“, das „Alte AKH/Campus Uni
Wien“ oder die „Summerstage“ am
Donaukanal sind nur einen Katzensprung entfernt.
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Zum
Straßenbahnlinie D, U4-Station
„Roßauer Lände“ und der FranzJosefs-Bahnhof liegen alle praktisch
in der Nähe.
Falls du aber trotzdem mit dem Auto
kommen möchtest, dann findest du
in den Parkgaragen Bauernfeldplatz
und Serviten-Garage bequem einen
Parkplatz.
Eines noch: Meine neue Wohnung
ist nicht nur Ausgangspunkt für
diverse „Indoor-Aktivitiäten“, sondern auch der Donaukanal sowie
einige nette Parkanlagen laden im
unmittelbaren Umfeld zum Spazierengehen und Entspannen ein: der
Lichtensteinpark gleich gegenüber,
der Votiv-Park und der SigmundFreud-Park freuen sich immer auf
einen Besuch.
Also eines weiß ich schon jetzt:
langweilig wird mir in meiner neuen
Wohnung sicher nicht. Ich freu mich
auf deinen Besuch. Bis dann!
Das Auto können wir übrigens
stehen lassen, die öffentliche Anbindung ist toll: die Buslinie 40A,
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Porzellangasse
Liechtensteinpark
Franz-Josefs-Bahnhof
Michelbeuern-AKH
Friedensbrücke
Ich erzähl sie dir, wenn wir uns sehen
Währinger Straße
Volksoper
Strudlhofstiege
…
Palais Liechtenstein
Rochus
1090
Porzellangasse 32
Serviten-Garage
Lycée Français
Garage Bauernfeldplatz
Augarten
Roßauer Lände
Schauspielhaus
Summerstage
Schottenring
Altes AKH
Votiv-Park
Mein neues Zuhause
hat eine interessante
Geschichte:
Sigmund-Freud-Park
Schottentor
Universität Wien
Autobahnanbindung
Flughafen Wien
Okay, weil du es bist, verrat ich sie dir schon jetzt: ihren Namen hat die Porzellangasse von der zweitältesten
Porzellanfabrik Europas, die 1727 hier stand. Das Gebäude Nummer 32 besteht seit 1861 und wurde von dem
Architekten Karl Klaus geplant.
Lust auf ein bisschen mehr Geschichte? In den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts fand in diesem Haus die
bekannte Schriftstellerin und Übersetzerin Mathilde Prager Ruhe für ihre Arbeit. Sie kultivierte das literarische
Essay und schrieb, meist unter dem Pseudonym „Erich Holm“, für mehrere Magazine. Du siehst, kulturelle Leistungen wurden und werden nicht nur im Umfeld des Hauses erbracht, sondern auch im Haus selbst!
IG Immobilien hat die Liegenschaft in der Porzellangasse 32 schließlich 1994 erworben und das derzeitige
Haus wurde 1995 vollkommen neu errichtet.
Eines der größten kulturellen „Inhouse-Highlights“: In den Jahren 2003 bis 2012 wurde von hier aus einer der
schillerndsten karitativen Events vorbereitet, der auch international bekannt und beliebt ist. Kein Geringerer
als Gery Keszler zog in der Porzellangasse 32 in seinem Organisationsbüro die Fäden für den jährlichen Wiener
Life Ball!
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sWahnsinn
gen.
Ich kann’s gar nicht erwarten, dir alles
zu zei
Es ist wirklich schwer zu sagen, was
mir an meinem neuen Zuhause am
besten gefällt: Ist’s der herrliche
Ausblick auf das direkt gegenüberliegende Palais Liechtenstein? Oder
vielleicht doch die große, hauseigene Gartenanlage mit Biotop, die alle
Mieter zum Verweilen, Entspannen
und geselligen Tratschen einlädt?
Andererseits: Das sensationell tolle Umfeld mit seinen vielfältigen
Kultur- und Ausgehmöglichkeiten
ist auch nicht zu verachten.
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Überaus praktisch sind auch die
30 Parkplätze in der hauseigenen
Tiefgarage. Denn: Wer begibt sich
schon gern auf Parkplatzsuche?
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Zum Se
Mein neues Zuhause – allesamt
übrigens Mietwohnungen von 32
bis 79 m2 – ist einfach unwiderstehlich. Komm mich besuchen,
dann weißt du, warum ich so begeistert bin.
Eines muss ich unbedingt noch
erwähnen: Im ganzen Haus gibt’s
Kabel-TV! Das ist echt nicht überall
selbstverständlich.
Und – bevor ich’s vergesse – im
Haus befinden sich auch zwei
hochwertig ausgestattete Büros.
Mit Parkettboden, lückenloser
EDV-Verkabelung und einer separaten, praktischen Teeküche.
So, jetzt hab ich aber genug beschrieben. Wird Zeit, dass du
dir selbst ein Bild von „meiner“
Porzellangasse 32 machst …
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Von Marmorbad
bis Eichenparkett.
gar
Du wirst aus meiner neuen Wohnung
nicht mehr raus wollen.
Jede Wette: Wenn du einmal in meiner Wohnung bist, willst du sicher
nie wieder gehen. Kein Wunder, mir geht’s ja genauso. Was daran schuld
ist? Also einer der Hauptschuldigen ist sicher der wunderbare Eichenparkettboden. Der ist mir schon bei der 1. Besichtigung ins Auge gesprungen. Zuerst wollt ich gar nicht auf ihm herumtrampeln, so schön ist er.
Auch die hochwertige Tischlerküche hat’s mir sofort angetan. Ich freu
mich jetzt schon auf die vielen Leckereien, die ich in ihr zaubern werde.
Und – last but not least – ist es ganz sicher das mondäne Marmorbad,
das meine Liebe zu dieser Wohnung entfacht hat. Ich meine, wer kann so
etwas heutzutage schon sein Eigen nennen?
Komm einfach zu meiner kleinen Einweihungsfeier. Auch du wirst dich
wie zu Hause fühlen, jede Wette …
Die „Bretter“, dieedeufüter n ...
mich die Welt b
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TOP 8
TOP 25
Obergeschoß 2
Gesamtfläche: 37 m2
Obergeschoß 4
Gesamtfläche: 40,60 m2
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2,90 m2
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BAD/WC
4,60 m2
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AR
2,30 m2
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Top 8
ZIMMER
27,20 m2
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ZIMMER
31,87 m2
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BAD
4,07 m2
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AR
1,88 m2
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2,78 m2
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Top 25
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Damit du dir schon jetzt ein
Bild machen kannst, hab ich
ein wenig gezeichnet.
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TOP 33
TOP 38
Obergeschoß 5
Gesamtfläche: 45,90 m2
Obergeschoß 6
Gesamtfläche: 33,10 m2
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BAD
4,60 m2
Top 38
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AR
2,30 m2
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3,60 m2
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8,45 m2
ZIMMER
23,56 m2
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Podest
2,86 m2
ZIMMER
22,60 m2
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VR
4,08 m2
BAD
4,40 m2
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3,36 m2
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WC
2,05 m2
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Top 33
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TOP 49
TOP 50
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Dachgeschoß 2
Gesamtfläche: 38,30 m2
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Dachgeschoß 2+3
Gesamtfläche: 79,49 m2
AR
2,80 m2
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BAD/WC
6,50 m2
Podest
Kunststein
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20,79 m2
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Top 49
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3,10 m2
ZIMMER
27,30 m2
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13,10 m2
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Top 50
AR
2,10 m2
80
200
BAD
5,80 m2
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Deckenknick H=150 cm
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150
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Deckenknick H=150 cm
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4,63 m2
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31,67 m2
Deckenknick H=150 cm
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Meine Ve
sind echt ziemlich auf Zack.
Schau mal, was die alles bieten.
Elektronische schwarze Bretter
In ausgewählten Häusern hat IG Immobilien elektronische schwarze
Bretter installiert. Auf dem digitalen schwarzen Brett finden IG-Mieter
alle wichtigen Informationen zu ihrem Wohnobjekt: egal ob Reparaturen im Haus oder Reinigungstermine – über das digitale schwarze Brett
werden alle Informationen übersichtlich dargestellt. Die Bildschirmanzeige wird über die IG-Zentrale im Stadion Center gesteuert und dient
so auch als wichtiges und rasches Kommunikationsmittel bei Liftstörungen oder Sanitärgebrechen. Und das vielleicht Schönste daran:
auch in der Porzellangasse 32 hängt so ein digitales schwarzes Brett!
Telefonische Service-Hotline
Über die Service-Hotline 0800/50 10 20 können Mieter
rund um die Uhr (0–24 h) Schäden und Mängel an den Mietobjekten
melden. Die IG-Mitarbeiter kümmern sich umgehend um die
gemeldeten Anliegen.
SMS-Informationssystem
Für die Mieter hat IG Immobilien ein eigenes Mieter-SMSInformationssystem eingerichtet. Registrierte Wohnungsmieter erhalten wichtige Informationen zu ihrem Mietobjekt per SMS oder E-Mail zugesandt, z. B. den Termin
für die Garagenreinigung. Aber auch kurzfristig auftretende
Störungen, die absehbar länger als 6 Stunden andauern,
werden den Mietern mitgeteilt.
Online-Mieter-Service-Portal
Wer lieber die neuen Medien anstelle des Telefons verwendet, kann
Störungen auch online über das Mieter-Service-Portal melden. Nach
Eingabe kann der Mieter bzw. Kunde die von ihm online abgegebenen
Störungsmeldungen einsehen und den jeweiligen Status verfolgen.
http://service.ig-immobilien.com
IG-Service Flitzer
Der IG-Service Flitzer führt wichtige Wartungsarbeiten und
Reparaturen bei den IG-Objekten in Wien durch. Seine Aufgaben
umfassen aber auch die Überprüfung der Notbeleuchtung und
Schaltkästen der IG-Objekte sowie den Tausch von Leuchtmitteln.
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Hier hab ich dir die wichtigsten Infos noch
mal kurz und bündig zusammengefasst:
Porzellangasse 32, 1090 Wien (Mietobjekt)
Baujahr: 1995
Wohnungsgrößen: 32 – 79 m²
Anzahl Wohnungen: 46 Mietwohnungen
Anzahl Büros: 2
Anzahl Geschäftsflächen: 2
Anzahl Parkplätze: 30
Highlight: Gartenanlage mit Biotop
Bei Interesse ruf
Herrn Finding an. Der
weiß einfach alles.
Persönliche einladung zur
WohnungseinWeihungsfeier für
die Party steigt am
Ihr Ansprechpartner:
IG Immobilien Unternehmensgruppe
Ing. Michael Finding
einfach neben dem
Palais liechtenstein in
der Porzellangasse 32, tür
+43 (0) 800/80 80 90
[email protected]
www.ig-immobilien.com/p32
, läuten.
Ich freu mich schon heute auf dein Kommen.
Und – wie gesagt – es kann gut sein, dass du aus
meiner neuen Wohnung nicht mehr raus willst.
Aber ich hab dich gewarnt …
Technische Änderungen sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten.
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Geschenke zur Wohnungseinweihung nehm ich
übrigens gern an. Bloß keinen wunderschönen
Eichenparkettboden oder ein Marmorbad.
Das hab ich nämlich alles schon …
Stadion Center · 4. OG · Top 15
Olympiaplatz 2, 1020 Wien
Info-Hotline:
+43 (0) 800/80 80 90
[email protected]
www.ig-immobilien.com