Pinal County – ein Wachstumsmotor in Arizona
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Pinal County – ein Wachstumsmotor in Arizona
Investing on Solid Ground™ International Group Fact Sheet Pinal County – ein Wachstumsmotor in Arizona Die aktuellen Beteiligungsobjekte der Walton Unternehmens- erwartet, dass die beiden Städte Phoenix und Tucson – deren In- gruppe liegen im Landkreis Pinal County – direkt zwischen nenstädte nur 170 km auseinander liegen – in wenigen Jahrzehn- den Großstädten Phoenix und Tucson in der Wachstumsregion ten zusammengewachsen sind. Bis 2040 wird somit eine Mega- „Arizona Sun Corridor“. metropole mit über 10 Millionen Einwohnern entstanden sein. Innerhalb des Walton Geschäftsmodells sind folgende Faktoren Pinal County – eines der am schnellsten wachsenden US-Counties für die richtige Standortauswahl entscheidend: n Hohes Bevölkerungs- und Arbeitsplatzwachstum Zurzeit leben in Pinal County rund 350.000 Einwohner. Mit 8,8 n Entwicklungsfreundliche politische Rahmenbedingungen Prozent Wachstum von 2007 bis 2008 belegt Pinal County Platz Gute infrastrukturelle und geologische Bedingungen absehbarer Zukunft sogar die sechs Millionen-Marke überschrit- n Zwei aller US-Counties. Neueste Prognosen erwarten, dass in ten werden könnte. Durch dieses enorme Bevölkerungswachstum ist der Bedarf an Das Walton-Zielgebiet in Pinal County erfüllt diese Faktoren. umfangreichen Bebauungsflächen für Immobilien vorprogrammiert. Geht man von einem Vier-Personen-Haushalt aus, bedeu- Der Großraum Phoenix wird zur Megametropole tet ein Wachstum von schon einer Million zusätzlichen Einwohnern bereits einen Bedarf von 250.000 Häusern. Phoenix ist die fünftgrößte Stadt in den USA und eine der am schnellsten wachsenden Metropolen. Die Regierung von Arizona Bevölkerungswachstum in den US-Metropolen Einwohner 1990–2008 1.150.000 950.000 In diesen Counties befinden sich Walton-Grundstücke 750.000 Phoenix-Tucson Atlanta New York Dallas Miami Washington Las Vegas 50.000 Chicago 150.000 Los Angeles 350.000 Austin-San Antonio 550.000 Quelle: U.S. Bureau of Census, Real Estate Center at Texas A&M University Januar 2009 WALTON Europe GmbH Neuer Wall 80 • 20354 Hamburg elefon: +49 (40) 28 00 87-0 T Telefax: +49 (40) 28 00 87-199 E-Mail: [email protected] Internet: www.waltoninternational.eu International Group Phoenix Sky Harbour Ein Zeichen für den positiven Aufwärtstrend in dieser Region ist Der Phoenix Sky Harbour International Airport gehört zu den Top die Tatsache, dass die großen amerikanischen Einzelhandelsket- 10 der meist frequentierten Flughäfen der Welt, noch vor JFK in ten Einkaufs- und Entertainmentzentren für die gesamte Region New York oder dem Frankfurter Flughafen. planen, darunter z. B. das jüngst fertig gestellte „Casa Grande“Einkaufszentrum. Interstate 10 – Hauptverkehrsader der Region Die Interstate 10 stellt die wichtigste Verkehrsverbindung zwischen Größenbeispiele: Phoenix und Tucson dar und ist Teil des „CANAMEX Korridors“, Casa Grande Shopping Center 90.000 qm der wichtigsten Handelsverbindung zwischen Kanada, den USA Größtes Einkaufszentrum in Deutschland 76.000 qm und Mexiko. Es ist geplant, die Interstate 10 von einer vierspurigen auf eine zehnspurige Autobahn zu erweitern. Die Walton- Ein weiteres Großprojekt in Pinal County ist der geplante Flugha- Grundstücke liegen nur wenige Kilometer von dieser wichtigen fen in Coolidge. Auch hier werden viele Arbeitsplätze entstehen. Verkehrsverbindung entfernt. Geplanter Flughafen in Coolidge 18 qkm Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ist eine grundlegende Größter deutscher Flughafen (FRA) 19,4 qkm Determinante in der Walton-Einkaufspolitik. Arizona State University – die zweitgrößte Uni der USA Begrenzte Entwicklungsflächen – Chance für das Konzept „Land Management“ Mit über 50.000 Studenten ist die Arizona State University in Paradoxerweise ist in der Wüste von Arizona – dank hervorragen- Bezug auf die Studentenanzahl die zweitgrößte Universität in den der Wasseraufbereitung – nicht das Wasser, sondern entwick- USA. lungsfähiges Land knapp. Nur rund 18 Prozent der gesamten Landfläche stehen für private Landentwicklung zur Verfügung. Arbeitsplätze in Pinal County Der Rest steht entweder unter der Verwaltung der indianischen Die Ansiedlung von Unternehmen wird durch Steuervorteile und Bevölkerung oder unter staatlicher Kontrolle. ein günstiges politisches Klima gefördert. Walton hat bereits früh in dieser Region investiert und 2.000 Hektar Land mit Zugang zum Kanalsystem, Autobahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten erworben. Die Abblidung zeigt das Zielgebiet für die Walton-Investitionen zwischen den Großstädten Phoenix und Tucson. Die Stadtränder dieser Millionenmetropolen liegen nur noch rund 40 km auseinander. Die Fahrtzeit von Coolidge, Pinal County bis in die Innenstadt von Phoenix beträgt nur eine Stunde. Das entspricht in etwa der Fahrtzeit vom Stadtrand Hamburgs bis in die Innenstadt. Bei dem vorliegenden Fact Sheet handelt es sich lediglich um eine Vorab-Information. Um Mitgesellschafter an einem Walton-Fonds werden zu können, benötigen Sie den vollständigen Emissionsprospekt, der jederzeit bei der Walton Europe GmbH, Hamburg abgefordert werden kann.