Pre-Investment Study
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Pre-Investment Study
________________________________ Pre-Investment Study Planting and Export of Soya, Corn and Sunflower and their derivatives – press cake and oil. – Pará, Brazil - February 2009 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Index 1. Presentation.....................................................................................p 3 a. Plantation of the harvest...............................................................p 6 b. Exportation and Grinding of grains.................................................p. 7 2. Project Funding................................................................................p 10 a. Direct Investments......................................................................p 11 b. Financing of the farmer…………….....................................................p 13 c. Production Costs..........................................................................p 14 d. Financial Estimations....................................................................p 19 e. Additional Information..................................................................p 21 f. Project Summary.........................................................................p 22 g. Production Cycle..........................................................................p 23 3. Appendix........................................................................................p 26 a. EMBRAPA report: North-East of Pará...................................................p 27 b. EMBRAPA report: South-East of Pará...................................................p 32 c. Financial Chronogram.......................................................................p 37 d. Exemplar Contract............................................................................p 39 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Presentation Pladd consulting represents the interests of a group of investors that are pretending to implement an agro-industrial project in the north-eastern and the south-eastern region of the Brazilian state of Pará. Our project proposes an integrated system of production, grinding, refinement and commercialization as like as the export of soya, corn/maize and sunflower including their derivatives – press cakes/bran and oil. We are searching a business partner/ trader that is willing to acquire the agricultural products from our affiliated cultivators. In a first step the trader may opt for exporting solely grains. On a medium-term basis we are pretending to export oil, triturated corn and the obtained press cakes. We actually dispose of 50,000 hectares of agricultural land and do have conditions to expand it in the upcoming five years by further 100,000 hectares. The regions are already active in the production of corn/maize, soya and rice. Since March of 2007 we are realizing, in corporation with EMBRAPA (Brazilian Agricultural Research Corporation) and EMATER/ PA, experimental plantations of sunflower to identify the best seeds, plantation period and the appropriate quantities of fertilizers and herbicides alike. Our aim is to achieve maximal productivity at minimum costs and under conservation of the environment. Concerning the plantations of 2007, different cultivation criteria were utilized in the southern and the northern region. The harvest of the first semester of 2008 has been cropped. The analytical results published by EMBRAPA were excellent: Paragominas – north-eastern region Under application of modern plantation techniques 7 genotypes did show up a productivity superior to national average. Four of them have a productivity above 2,000 kg/ha. -> consult the appendix. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Pau D’Arco – south eastern region The plantings were realized in absence of modern plantation techniques, i.e. the lands were not prepared adequately like in Paragominas. Anyhow 11 genotypes did show up productivity equal to the national average. Based upon these results we believe that using the modern plantation technique suggested by EMBRAPA we will achieve a productivity level of 2,200 kg/ha -> consult the appendix. Anyhow some further test-planting is necessary to better define the most productive planting period as like as considerations in respect to disease resistance under minimal utilization of fertilizers. Hence we can take advantage of the agricultural potential of the above mentioned regions and export the products via the Railroad of Carajás and the sea port of Itaqui located in the federal state of Maranhão. The grains and sub products alike are going to be exported from the port of Itaqui, that has an excellent infrastructure. Due to its privileged localization it permits, in comparison to other ports in South America, a reduction in days of maritime transport. The port is already used in greater scale for exports to Europe, the USA and Japan among others for example of the Vale Group. MARITIME DISTANCES 3M NUMBER OF DAYS Itaqui Paranaguá Santos Rotterdam 13d 12 h 40m 17d 20h 53m 17d 08h 21m Hamburg 14d 05h 50m 18d 14h 20m 17d 10h 54m Moscow 19d 12h 56m 23h 21m 11m 23d 11h 12m New York 09d 09h 07m 16d 03h 44m 15d 17h 46m San Francisco 17d 20h 02m 25d 01h 15m 24d 15h 16m Tokyo 32d 03h 26m 36d 01h 25m 36d 10h 04m Shangai 34d 20h 52m 35d 05h 36m 35d 02h 26m Xiamen 36d 03h 19m 33d 11h 31m 33d 08h 21m Source: NETPAS DISTANCE Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ We are going to construct an agro-industrial complex in Marabá to qualify and to quantify as like as to further process the agricultural products. Beside the logistic advantages of the region, the project is going to enjoy fiscal incentives by several governmental levels – federal, state and municipal alike. It will be possible to sell the soya, sunflower and corn grains and likewise the sub products oil, press cakes and triturated corn on the home market or on the world market. It is pretended to export the produced oil. The obtained press cakes may be exported or sold locally in the state of Pará that is actually short of this product. Press cakes/ bran used for animal nutrition is de facto imported at high prices from southern Brazil. This impedes the further development of animal creation in Pará. The corn grains can be sold entirely or triturated conforming to the traders needs. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Project Definition Planting of the harvest Our business partner (trader) will have to pre-finance part of the harvest that is going to be planted. The pre-financing will be covered by real guarantees offered by the affiliated cultivators. At harvest time the trader is going to receive the crop and is going to pay the farmers the difference between the adjusted value in the bargain and sale of the grains and the pre-financing payments already made. You can consult an exemplar contract in the appendix: The contract is going to have a minimum time limit to give the investment project more planning stability. The pre-financing payments are going to be applied only in case of farmers with more than 100 hectares of arable lands. Areas inferior to 100 hectares are going to be financed at subsidized interest by Federal Government bodies in corporation with the Banco da Amazonia and the Banco do Brasil. Aggressions to the environment, working as slaves and infantile work are strictly prohibited. Considering the agricultural process we are responsible for: Selecting the farmers that will receive pre-financing support. Giving legal support to the trader (business partner) during the signature of the contract and further granting its fulfilment as like as applying penalties in case of necessity. Arranging stuff of surveyors legally registered at CREA/PA and accredited by the Banco do Brasil, Banco da Amazonia and the Caixa Economica Federal. Accompanying the entire production cycle: from the preparation of the lands to the harvest of the crops. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Granting technical assistance to the farmers during the entire agricultural cycle. Verifying the plantation of the areas included in the contract and controlling that the harvest will be directed to our agro-industrial complex. Maintaining contact with EMBRAPA and EMATER-PA with the objective to further rise productivity of soya, sunflower and corn as like as to better prevent the hazard of curses. Defining the logistics of the pre-financed inputs Diffusing quality criteria of soya, corn and sun-flower to our affiliated cultivators corresponding to the needs of the trader as like as payment modalities in respect to the quality and the humidity delivered. Export of the grains The soya and the sunflower grains alike are completely addressed for exportation according to established specifications by the trader. The grains are going to be analysed within international standards by certified laboratories. The grains are going to be stocked in our deposit facilities and transported by train to the port of export – Itaqui/MA – where the grains are going to be shipped to the port of destination indicated by the trader. We will be responsible for the logistics of the maritime shipment. Grinding of the grains The received soya and sunflower grains may also be grinded locally and their derivatives – oil and press cake/ bran – stocked and distributed as follows: Oil The oil resulting from grinding is going to be beneficiated conforming to established specifications by the trader to attend his consumer markets’ needs at best practice. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ The produced oil will be analyzed within international standards by certified labs. The oil is going to be stocked in our deposit facilities and transported by train to the port of export – Itaqui/MA – where the grains are going to be shipped to the port of destination indicated by the trader. We will be responsible for contraction of the cargo ships and accompany the whole liberation and shipment process. Press cakes/ bran The bran is another sub-product from grinding and it is also property of the trader. It is a very important product for the region which is actually short of it. The necessity of the state of Pará is costly imported from other states like Sao Paulo and thus putting a lot of potential cattle breeder beside their breakeven point of production. Pará is home to one of the largest Brazilian cattle herds which up to now are alimented through grass on the pasture. Due to the fact that the north-eastern region of Brazil has only two seasons – very dry summer and very wet winter – the herds are loosing a lot of weight during the second part of summer having difficulties to localize grass on the pastures. Hence the creation of cattle, pigs and fish will be vitalized through the access to cheaper bran – our press cakes. Part of the press cakes might be revised in form of a closer to be defined trade exchange to affiliated farmers. The decision to export or sell locally on the intern market is free to the trader as owner of the press cakes. We will be responsible for the production and will grant for the quality established by the trader. In case of a decision for the local market we will be responsible for the commercialization. Otherwise we will manage the transport to the port of Itaqui as like as the shipment to the defined destination port. Corn/ Maize The corn is going to be sold on the local market or alternatively exported in form of entire or triturated grains. In case of a decision for the local market we will be responsible for the commercialization. Otherwise we will manage the transport to the port of Itaqui as like as the shipment to the defined destination port. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Project Funding Our trader/ business partner will be responsible for the payment of the acquired grains from the affiliated framers. Total investments necessary to implement the entire project – grinding factory (Oil mill), direct investments, project management, training, working capital and project elaboration – are estimated with R$ 95 millions ($ 41.3 million at 2.3003 BRL/USD). We already have at our disposal R$ 70 million ($ 30.4 million at 2.3003 BRL/USD) made up by proper resources and by financing through the Superintendência da Amazônia (SUDAM). Hence it is necessary that our business partner pre-finances R$ 25 million ($ 10.8 million at 2.3003 BRL/USD) to complement the investment capital necessary to launch the entire project. The payments made by the trader will be paid in part through our consulting remunerations – elaboration, realization, supervision of the project. The financial chronogram (consult an exemplar calculation) of the pre-financing made by the trader is going to take 18 month after the underwriting of the contract with the SUDAM. Our business partner and our enterprise shall present a Letter of Intension of Partnership to the SUDAM. Transportation cost from the fields to the fabric will be covered by the affiliated farmers. The sales of corn and course meal in the local market are at FOB. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Direct Investments The following table contains estimations of fix investments for the construction of the agro-industrial complex including the grinding facility used to produce soy and sunflower based oil, press cakes/ bran as like as triturated corn. Expenditures related to the project elaboration and circulating capital are not included in the estimations below. This should make up about R$ 5 million (2.17 million at 2.3003 BRL/USD). Calculated Investment Costs infrastructure water collection and treatment, tanks, sewerage, pipes, culverts, etc constructural actions transformer station, barracks for trucker, administration building, sanitarian accomodations, locker, lunchroom, stocks, workshops, laboratories, means of production, realties, fabric closure, etc. granary:soya: capacity 100000 tons, with acceptance, prepurification, drying, ventilation, thermometry, Fördereinrichtungen, Elektro-Panele, etc. granary: sunflowers: 2 silos with a capacity of 20,000 tons of sunflowers and 2,000 tons of shucked soya, ventilation, thermometry, conveying equipment, delivery facility, electropanels, etc. granary: course meal: capacity of 30,000 tons, conveying equipment, delivery facility, electro-panels, etc. machines, accouterments; installation cleaning, shelling of the sunflower grains, preparation of the grains, selection and shelling of soya; extraction of soya and sunflower grains; capacity 1000tons/24h; including metal structures; electromechanical installation; thermal isloation; painting basic commodities (transformer station/ distributor, steam boiler, cooling tower, oil tanks, piping system, pumps, hydrants, etc.) laboratory equipments various machines, garage equipment and spare parts various office equipment various vehicles industrial trucks and light-duty utility vehicles, etc. start-up costs $1.00 656,100 656,100 11,809,800 874,800 6,998,400 2,187,000 1,749,600 22,744,800 22,744,800 20,557,800 218,700 218,700 218,700 218,700 174,960 174,960 174,960 174,960 174,960 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ cleaning, security, transports, accounterment acceptance, etc. management of implementation technical projects, human ressources administration, incorporation of employees, etc. eventual cost over-runs 5.0 % above previous 174,960 1,312,200 1,312,200 1,874,259 1,874,259 39,359,439 total sum - fix investment cost exchange rate: x USD/ BRL: 06.02.2009 0.4374 Principal operational premises of the project Runtime of the factory (per year): Downtime due to maintenance (per year): 330 days 35 days Daily grinding capacity: 1,000 tons of soya or sunflower Maximum grinding capacity (per year) : 330,000 tons Maximum annual sunflower production - Productivity per hectare: - Available area: - Maximal sunflower production: 2,200 Kg/ ha 50,000 ha 110,000 tons Maximum annual soya production - Productivity per hectare: - Available area: - Maximal soya production: 3,000 Kg/ ha 50,000 ha 150,000 tons Maximum annual corn/maize production - Productivity per hectare: - Available area: - Maximal corn production: 6,000 Kg/ ha 50,000 ha 300,000 tons Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Financing of the affiliated farmer You can consult an exemplar contract of purchase between business partner and trader here The contract defines the relation between the two signatories fixing responsibilities and rights of the trader and the affiliated cultivators. The trader will pre-finance areas superior to 100 hectares belonging to farmers offering real guarantees. Real guarantees are valued by registered engineers. Areas inferior 100 hectares are financed by the federal government through the Banco do Brasil and the Banco da Amazonia at subsidised interest. The contract further defines time limits for price fixations, pre-financing, quality of the grains, penalty clauses and real guarantees offered by the farmer. The pre-financing covers: Inputs (fertilizer, herbicides, insecticides and seeds) Preparation of the lands Services (pulverization and application of herbicides etc. and plantation) Gasoline Manpower Expenditures related to the harvest are not beneficed by the pre-financing. Our business partner will buy all input factors. They are going to be received from our enterprise and forwarded to the affiliated farmers like specified in the contract of purchase. Manpower will be paid in cash. Gasoline will be paid directly by the trader. We are going to contract distributers that will be responsible for delivery of gasoline to the farmer. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ The contract defines the measures being taken if a farmer won’t deliver the prespecified quality. The value of the pre-financing not covered by soya, sunflower or maize is going to be renegotiated for the next harvest or alternatively the real guarantees given by the farmer are going to be executed. Our business partner pre-finances the value which he/ she considers adequate based on the real guarantees offered and on the “history” of the farmer. To grant that the bought inputs are used on the combined grounds were will have technicians supervising all the steps from cultivation to harvest. Transportation costs from the field to the agro-industrial complex are paid by the farmers. The quantity as like as the price of the grains that are delivered to our installation are specified in the contract. Production Costs – Base harvest 2008/ 2009 The quantity of inputs necessary to plant sunflower is actually studies by EMBRAPA E EMATER/PA. The first time sunflower was cultivated in the state of Pará was in March 2007. The ongoing research will permit a clear rural economic zoning for sunflower cultivation in the region. The harvest of the first semester of 2008 has been cropped. The analytical results published by EMBRAPA were excellent: Paragominas – north-eastern region Under application of modern plantation techniques 7 genotypes did show up a productivity superior to national average. Four of them have a productivity above 2,000 kg/ha. -> consult the appendix. Pau D’Arco – south eastern region The plantings were realized in absence of modern plantation techniques, i.e. the lands were not prepared adequately like in Paragominas. Anyhow 11 genotypes did show up productivity equal to the national average. Based Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ upon these results we believe that using the modern plantation technique suggested by EMBRAPA we will achieve a productivity level of 2,200 kg/ha -> consult the appendix. Anyhow some further test-planting is necessary to better define the most productive planting period as like as considerations in respect to disease resistance under minimal utilization of fertilizers. The studies will be concluded in 2010. Direct Plantation: Agricultural farms with more than 100 hectares of arable land using technology and that are able to collect a harvest twice a year. Direct Plantation Agro-Families: Agro families that use technology and that are able to collect a harvest twice a year. Investment 1: Area preparation without cleaning Investment 2: Area preparation with cleaning The utilization of Direct Plantation permits two harvests a year in the north eastern region of Pará. EMBRAPA is realizing studies to verify the possibility of a second harvest in the south eastern region. Estimated Production Costs: SUNFLOWER Production System: Direct Planting: Harvest 2008/ 2009 Pau D'Arco - Pará - Brazil Produtivity Unit Services Plantation Pulverization of Insecticides (2x) Fertilization of Covering (1x) Application of herbicides (2x) Subtotal htp 4x4 htp 4x2 htp 4x2 htp 4x2 Qty 2200.00 Unit Value Total Value kg/há % 0.66 28.43 18.76 4.57 0.34 24.06 8.18 1.99 0.52 24.06 12.51 3.05 0.34 24.06 8.18 $47.63 1.99 11.60 Inputs Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Fertilizer planting ( 04-28-20+FTE) Fertilizer covering ( Ureia) Herbicides (Roundup) Herbicides Insecticides (Azodrin) (2x) Seeds Treatment of the seeds (Standak 16ml/ Vitavax-Thiram 12ml) Subtotal Kg Kg L gr L Kg 250.00 60.00 2.50 30.00 1.00 4.00 0.67 0.55 8.75 0.92 8.75 9.19 166.43 32.81 21.87 27.63 8.75 36.74 40.53 7.99 5.33 6.73 2.13 8.95 ml 28.00 0.02 0.46 $294.69 0.11 71.77 7.00 0.50 393.66 342.32 27.56 1.71 6.71 0.42 2.30 8.75 393.66 342.32 9.05 29.95 $68.28 2.21 7.30 16.63 Expenditures: Collection and Post-Collection Collection % Technical Assistence % Funrural (Fundo de Assistência e % Previdência ao Trabalhador Rural ) Juros % Subtotal Total $410.60 100.00 Production System: Direct Planting - AGRO-FAMILIES: Harvest 2008/ 2009 Pau D'Arco - Pará - Brazil Produtivity Unit Services Plantation Pulverization of Insecticides (2x) Fertilization of Covering (1x) Application of herbicides (2x) Subtotal Inputs Fertilizer planting ( 04-28-20+FTE) Fertilizer covering ( Ureia) Herbicides (Roundup) Herbicides Insecticides (Azodrin) (2x) Seeds Treatment of the seeds (Standak 16ml/ Vitavax-Thiram 12ml) Subtotal htp 4x4 htp 4x2 htp 4x2 htp 4x2 Qty 2000.00 Unit Value Total Value kg/há % 0.66 34.12 22.52 5.74 0.34 28.87 9.82 2.50 0.52 28.87 15.01 3.83 0.34 28.87 9.82 $57.16 2.50 14.57 Kg Kg L gr L Kg 250.00 60.00 2.50 30.00 1.00 4.00 0.67 0.55 8.75 0.92 8.75 9.19 166.43 32.81 21.87 27.63 8.75 36.74 42.41 8.36 5.57 7.04 2.23 9.36 ml 28.00 0.02 0.46 $294.69 0.12 75.10 367.42 351.85 18.37 1.76 4.68 0.45 367.42 8.45 2.15 Expenditures: Collection and Post-Collection Collection % 5.00 Technical Assistence % 0.50 Funrural (Fundo de Assistência e Previdência ao Trabalhador Rural ) % 2.30 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Juros Subtotal % 3.40 351.85 Total 11.96 $40.54 3.05 10.33 $392.39 100.00 Investment Costs: Implementation of 1 ha of SUNFLOWER Without cleaning of the area: Harvest 2008/2009 Pau D'Arco - Pará - Brazil Unit Qty Unit Value Total Value % Services Removal of roots and stones Calagem Incorporation of limestone Subtotal D/H htp htp 2.00 0.80 2.00 8.75 34.99 34.99 17.50 27.99 69.98 $115.47 7.60 12.16 30.39 50.14 Inputs limestone shipping of limestone Subtotal Ton Ton 2.50 2.50 19.68 26.24 49.21 65.61 $114.82 21.37 28.49 49.86 Total $230.29 100.00 With cleaning of the area: Harvest 2008/2009 Pau D'Arco - Pará - Brazil Unit Qty Unit Value Total Value % Services Cleaning of the area Trash blanketing Removal of roots and stones Remove drills Calagem Incorporation of limestone Subtotal HTE HTE D/H htp htp htp 1.50 2.50 2.00 1.00 0.80 2.00 30.62 30.62 8.75 34.99 34.99 34.99 45.93 76.55 17.50 34.99 27.99 69.98 $272.94 11.84 19.74 4.51 9.02 7.22 18.05 70.39 Inputs limestone shipping of limestone Subtotal Ton Ton 2.50 2.50 19.68 26.24 49.21 65.61 $114.82 16.92 29.61 46.53 Total $387.76 100.00 exchange rate: x USD/BRL: 06.02.2009 0.4374 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Normally the preparation of the arable land is financed by the Banco do Brasil or the Banco da Amazônia through subsidised credit lines. Input values will be kept up to date relating to the EMBRAPA studies of viability. It follows, based upon the harvest of 2008/ 2009 an approximation of the value of the necessary pre-financing made by our business partner and final values for the acquiring costs of soya and sunflower: SUNFLOWER: productivity: arable land: available sunflower number of 60 kg bags value of a 60 kg bag value sunflower harvest 2,200 kg/ha 50,000 ha 110,000 tons 1,833,000 # exchange rate: x $ / 1R$: 06.02.2009 0.4374 45.00 R$ US$ 19.68 82,500,000.00 R$ US$ 36,085,500.00 SOYA: productivity: arable land: available soya number of 60 kg bags 3,300 kg/ha 50,000 ha 150,000 tons 2,500,000 # exchange rate: x $ / 1R$: 06.02.2009 0.4374 value of a 60 kg bag 45.00 R$ US$ 19.68 value soya harvest 112,500,000.00 R$ US$ 49,207,500.00 MAIZE/ CORN productivity: arable land: available corn number of 60 kg bags 6,000 kg/ha 50,000 ha 300,000 tons 5,000,000 # exchange rate: x $ / 1R$: 06.02.2009 0.4374 value of a 60 kg bag 20.00 R$ US$ 8.75 value corn harvest 100,000,000.00 R$ US$ 43,740,000.00 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Financial Estimation of the Project Values being laid out by our business partner/ trader per harvest: Expenditures: Purchase of grains Project year 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Purchase . Soya tons . Sunflower tons 105,000 127,500 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 93,500 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000 . Corn tons 110,000 110,000 210,000 255,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 . Soya $1,000 34,445 41,826 49,208 49,208 49,208 49,208 49,208 49,208 49,208 49,208 . Sunflower $1,000 25,260 30,673 36,086 36,086 36,086 36,086 36,086 36,086 36,086 36,086 . Corn $1,000 30,618 37,179 43,740 43,740 43,740 43,740 43,740 43,740 43,740 43,740 Total $1,000 39,507 47,973 56,439 56,439 56,439 56,439 56,439 56,439 56,439 56,439 77,000 Gross revenues of trader: Local sale of coures meal .Soya t 80,850 98,175 . Sunflower t 32,340 39,270 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 .Soya $1,000 24,755 30,059 35,364 35,364 35,364 35,364 35,364 35,364 35,364 35,364 . Sunflower $1,000 7,780 9,447 11,114 11,114 11,114 11,114 11,114 11,114 11,114 11,114 Total $1,000 32,535 39,506 46,478 46,478 46,478 46,478 46,478 46,478 46,478 46,478 Calculation basis . exchange rate: 06.02.2009 0.4374 . Soya: bag (60kg) 19.68 . Sunflower: bag (60kg) 19.68 . Corn: bag (60kg) . Sell sunflower course meal - ton . Sell soya course meal ton 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 $1.00 8.75 240.57 306.18 Logistics, transports, storage and shipping cost excluded. It is important to emphasize that the value going to be gained by selling the press cakes/ bran will cover the pre-financing made by the trader as like as the payments related to our services. Furthermore part of the maritime shipment costs will also be covered. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ The following premises were used: 01. Premises applied: Construction of the agro-industrial complex takes 15 months One more month for fine adjustments Final contract elaboration, training new technologies to farmers, release 100% of the pre-financing to the farmers. Steps of plantation capacity usage: 1st year year 85 % rd year 100 % 2 3 70 % nd Purchase price 60 kg bag - (January 2009) Soya R$ 45.00 $ 19.68 Sunflower R$ 45.00 $ 19.68 Corn R$ 20.00 $ 8.75 Sale prices press cakes - (January 2009) Soya R$ 700.00/t $ 306.18 Sunflower R$ 550.00/t $ 240..57 Shipping costs: Deliver of grains to the agro-industrial complex is up to the famers Delivery to the port of Itaqui is up to our business partner – the value will be defined later on. 02. Legal agricultural areas All lands going to be contracted are titled. The plantation limits are determined by the Instituto de Terras do Pará and the Federal Secretary of Environment. 03. Support to our business partner/ trader To implement our agro-industrial project we depend on the financial support of our future business partner. There are several realization options: Trader finances the project and receives in return discounts on our service bills. Trader turns part of the pre-financing into capital Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ The contract between trader, farmers and our enterprise should at least have the same time limit as the financing conceded by the SUDAM. Additional Informations A. Electric Energy CELPA informed us that the estimated 4,000 KVA that our agro-industrial complex will consume are available. In case of a future extension of our capacity CELPA will augment the energy delivery. B. Quality Certificate The contract between trader and farmer defines exactly the quantity and humidity of the grains going to be delivered and fixes the purchase price of the grains. The trader will define based on international standards the quality specifications of the grains. The Federal University of Pará attests the quality of the products that it will analyze. Eletrobrás is actually investing R$ 5 millions in the construction of a laboratory. C. Logistics Of the grains o Transportation costs to our factory paid by farmers o Delivery dates will be organized to avoid traffic jams at the factory doors Of the press cakes/ bran o Local market sales on FOB o In case of exportation: transport to the maritime port of Itaqui; shipment to the established destination port defined by the trader. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Of the oil o Transportation by train to the maritime port of Itaqui; shipment to the established destination port defined by the trader. o Contracts with transportation firms – land and sea – are going to be signed later on by us. Of the corn o May be sold entirely or triturated according to definitions made by the trader. o May be sold locally or alternatively exported. Summary of the Project Project Costs: 95,000,000.00 R$ 41,553,000.00 $ Direct Investments: 90,000,000.00 R$ 39,366,000.00 $ Circulating Capital + 5,000,000.00 R$ 2,187,000.00 $ Project Elaboration Financing: SUDAM + own funds: 70,000,000.00 R$ 30,618,000.00 $ Pré-Financing trader 25,000,000.00 R$ 10,935,000.00 $ Supposed exchange rate: 06.02.2009: 2.3003 Payment of R$ 25 millions to our business partner: Discount at our service bills Part of the R$ 25 millions as capital and the rest as pre-financing Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Services supplied by our enterprise: We will be responsible for: Negotiations with farmers inside pre-defined parameters by the trader Legal and economic consulting related to the financing conceded to the farmers. Supervision of the work done by the evaluators related to the defining of the real guarantees offered by the farmers. Support of the “agro-families” in financing issues Agreement with EMBRAPA and EMATER-PA: training and acquisition of technology and transfer so that the farmers augment their productivity. Distribution of the pre-financed input factors to the affiliated farmers. Reception, analyzes, triturating and grinding of the grains. Stockpiling of the grains, the press cakes and the oil Logistics of the products: transportation to the port of Itaqui and maritime shipment to the destination port specified by the trader. Local market sales and logistics if the trader opts for that alternative. Our remuneration regarding the services described above will be fixed in the contract. Part of our remuneration will be used to pay back our liabilities with our business partner trader due to the pre-financing made. Management cycle of the project Our future business partner/ trader will sign with our enterprise – pladd consultoria - the contract of support to implement the agro-industrial project in the state of Pará. Farmers present real guarantees to obtain pre-financing of their harvest by the trader. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Our enterprise analyses the guarantees given by the cultivators and presents a report to the trader. The trader defines the value of pre-financing based upon the accepted guarantees. Pladd consulting prepares the fiscal financial chronogram related to the prefinancing. The chronogram is approved by the farmers and the trader. We providence the acquisition of the input factors and establish the moods of distribution of the same. Further we supervise the usage of the inputs and the development of the harvest. Our enterprise accompanies the liberation of the monetary pre-financing to the farmers. We establish the logistics to receive the grains at the agro-industrial complex as like as the payment modalities of the harvest. Reports based on the delivery of the harvest regarding quality, quantity and value as like as eventual breaches of contract by the farmer due to crop failures or other factors alike. Stockpiling of the grains in our agro-industrial complex in Marabá. Start of the grinding process of the grains generating press cakes and oil which are afterwards processed to get the quality of the traders needs. Transportation to the maritime port of Itaqui/MA and organization of the shipment – contracting cargo ships etc. – to the port of destination. In case of local selling of the course meal: Part of it may be used as “change” to buy the grains delivered by the farmers. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ The rest will be processed stocked and sold (FOB) in the state of Pará by pladd consulting, in the name of the trader. Periodically we will present to our business partner a survey related to the ongoing activities. Please contact us in case of any lack of clarity or questions related to our project. Kind regards Jorge Almeida Moreira --- Director --- Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ APPENDIX I. EMBRAPA report: North-East Pará……..................................................p 27 II. EMBRAPA report: South-East Pará......................................................p 32 III. Financial Chronogram.......................................................................p 37 IV. Exemplar contract............................................................................p 39 Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ INSTRUMENTO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA Nr: xx.xxx.xxx.xx Pelo presente COMPRADORA instrumento DE que GRÃOS fazem entre LTDA. , si, de com um lado, sede no ............................................... inscrito no CNPJ n° XX.XXX.XXX/0001XX, e Inscrição Estadual Nr: XXX.XXX.XX, doravante designada COMPRADORA, e, de outro lado: JOSE DA SILVA DOS SANTOS, brasileiro, agricultor, situado no município da ................................, CEP: 00000-000 inscrito no CPF/CNPJ Nr: xxx.xxx.xxx-xx, doravante designado VENDEDOR fica justa e contratada essa compra e venda, de acordo com as cláusulas e condições que seguem: CLÁUSULA PRIMEIRA: DA MERCADORIA MERCADORIA SOJA EM GRÃO CLAUSULA SEGUNDA: DA QUANTIDADE QUILOS LIQUIDOS E QUILOS POR CLASSIFICAÇÃO / QUANTIDADE DE QUILOS LIQUIDOS POR EXTENSO 1.218.000 Um Milhão Duzentos e Dezoito Mil Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ CLAUSULA TERCEIRA: DA QUALIDADE A íuoroodoxia do objeto do presente contrato será clasificada de acordo com as técnicas de procedimento de classificação adotados pela COMPRADORA, no ato do .recebimento da mercadoria, a cada carga reccbida.,utilizando seus equipamemos. e sua tabela de descontos a ser aplicada sobre: as cargas que apresentarem qualidade inferior contratada, a qual é de pleno conhecimento e aceitação por pane do VENDEDOR; sendo admitidos os- percentuais de tolerância adiante especificados. PARAGRAFO 1: O VENDEDOR garante Á COMPRADORA que a quantidade da mercadoria ultrapassará os percentuais abaixo estabelecidos e caso fique constatado que a qualidade da mercadoria entregue dos armazéns da COMPRADORA é inferior á contratada ( com percentual maior de unidade de impurezas etc..) a mesma fica autorizada pelo VENDEDOR a aplicar os descontos de peso segundo sua tabela de desconto. Na hipotese da mercadoria ser entregue e retirada pela COMPRADORA nos armazéns do VENDEDOR, com aferição de peso e da qualidade ao ato da retirada ( do embarque ), fica expressamente ajustado entre as partes que não serão admitidas cargas com qualidade inferior á contratada e que, a carga será prontamente recusada e não será recebida pela compradora. PARAGRAFO 2: As quantidades entregues pelo VENDEDOR comprovar quando ao peso liquido e peso ..... pelos documentos de recebimento emitidos pela COMPRADORA por ocasião da entrega de cada partida, permanecendo as amostras á disposição do VENDEDOR pelo prazo de 72 horas, contudo da data de entrega da mercadoria, findo esse prazo, não mais será aceita qualquer reclamação cobre a classificação e seus rejeitos. PARAGRAFO 3: No ato do recebimento da mercadoria, todas as cargas erão sua qualidade aferida, e serão admitidos os seguintes percentuais de tolerência: a)_______Até 14,00 de Umidade b) ______Até 1,00% de Impurezas (Malárias estranhas/ou Impurezas), Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ c)_______Até 8,00% de grãos avariados PARAGRAFO 4: A COMPRADORA poderá recusar cargas contaminadas com sementes óxicas, tratadas/inoculadas, ou ainda se a mercadoria apresentar resíduos de aflatoxina ou resíduos acima dos limites estabelecidos pela legislação vigente. PARAGRAFO 5: O VENDEDOR declara também que a mercadoria objeto do presente contrato foi e/ou produzida de acordo com as normas aprovadas pelo Ministério da agricultura e que, caso for comprovada a presença de organismos geneticamente modificados na mesma, a compradora poderá efetuar as retenções permitidas pela legislação brasileira relacionadas a eventuais. CLÁUSULA QUARTA: DA ENTREGA A mercadoria objeto do presente contrato será entregue da seguinte forma: PARÁGRAFO 1: No armazém da COMPRADORA, situado no Município de Barcarena (PA) na .............................,, incrita no CNPJ: xx.xxx.xxx/0001xx e Ins. Estadual sob n° xxx.xxx.xx.. PARAGRAFO 2: Na hipótese de ter sido ajustado que a entrega da quantidade contratada possa ser feita, parceladamente, a mora, ou o ao cumprimento integral de qualquer parcela, implicará no imediato antecipado vencimento, de pleno direito, de todo o saldo vencido, independentemente de qualquer notificação. CLAUSULA QUINTA: DA FIXAÇÃO DO PREÇO DEFINITIVO DA MERCADORIA As partes fixadas, de comum acordo, o preço definitivo da mercadoria a ser entregue nos termos deste contrato, de acordo com as regras e procedimentos abaixo discriminados, e tendo como base a exportação da mercadoria, In natura, dentro do seguinte cronograma da fixação: Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ a) ______Até 31 de Outubro do ano anterior a Safra deverá fixar o preço de no mínimo 15% da quantidade total contratada; b) ______Até 30 de Novembro do ano anterior á Safra deverá fixar o preço de, no mínimo 15% da quantidade total contratada. c) ______Até 31 de Dezembro do ano anterior da safra deverá fixar o preço de, no mínimo 20% da quantidade total contratada. d) ______Até 31 de Março do ano da safra deverá fixar o preço de, no mínimo 10% da quantidade total contratada. e) ______Até 30 de Abril do ano, deverá fixar o preço de, no mínimo 10% da quantidade total contratada. f)_______Até 31 de maio do ano de saída deverá fixar o preço de, no mínimo 10% da quantidade total contratada. g) ______Até 30 de Junho do ano de saída deverá fixar o preço de, no mínimo 10% da quantidade total contratada. PARAGRAFO 1: N hipótese das datas-finais ajustadas acima para fixação de o preço definitivo a mercadoria coincidir com feriados nacionais no Brasil, bem como sábados e domingos, as fixações serão efetuadas no último dia útil anterior ao vencimento. PARAGRAFO 2: Na hipótese do VENDEDOR e COMPRADORA não fixarem, de comum acordo, o preço definitivo da mercadoria te a data final de cada prazo acima ajustado, e para cada quantidade a ele vinculada a compradora procederá à fixação do preço definitivo da quantidade tendo como base a exportação da mercadoria, de acordo com a seguinte tabela de cálculo: Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ a) ______O valor da cotação de fechamento será multiplicado por 36,7454, obtendo-se o preço bruto da mercadoria por tonicidade métrica, que terá crescido ou diminuído o prêmio a ser informado pela corretora incluída pela compradora. b) ______Do preço bruto/ ton. fixado, a COMPRADORA efetuará o desconto de US$ 26.000/Ton. destinados remunerar todos os serviços a realizar para a entrega da mercadoria no porto, tais como: b.1) Despesas de recebimento e padronização de mercadoria: b.2) Despesas portuárias (cobbing’s) b.3) Quebra de mercadorias com armazenagem e quebra de mercadorias decorrentes, b.4) E todas as demais despesas operacionais a margem da COMPRADORA. C) As despesas com o transporte da mercadoria, no entanto, não contemplam no desconto acima aplicado e serão descontadas observando o seguinte: c.1) descontadas as despesas totais acima, e dividindo-se o saldo por 1000 e multiplicando por 60Kg obter-se-á o preço definitivo por saca de 60 (sessenta) quilos da unidade de mercadoria com prazo de fixação vencido a ser creditado ao VENDEDOR. d) A fixação do preço Definitivo fixada nos termos deste parágrafo, por saca de 60 quilos liquido de mercadoria terá seus valores .... uma vez que a fixação do preço definitivo tem como base principal as cotações das mercadorias na bolsa de mercadorias de Chicago (USA). e) O pagamento da quantidade da mercadoria fixada nos termos deste parágrafo desde que entregue, será efetuado no décimo do mês de referencia CBO convertido, relativo ao dia anterior ao do pagamento, ficando excluídas todas as demais cotações, tais como dólar turismo, bem Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ como, todas as variações adicionais em função de feriados em New YorkUSA. PARAGRÁFO 3: Uma vez fixado o preço definitivo, este será inalterado, ainda que possam ocorrer variações de preço no mercado, bem como intempéries que prejudiquem a produção, que são circunstâncias de risco previsível dos quais as partes tem ciência. PARAGRÁFO 4: Considerando que a mercadoria objeto do presente contrato é adquirida para exportação, o vendedor deverá efetuar sua entrega á COMPRADORA livre de quaisquer tributos ou taxas, conforme a legislação vigente na data da efetiva entrega/recebimento, especialmente do imposto sobre a Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS). PARAGRAFO 5: Do preço definitivo fixado conforme acima, a COMPRADORA, efetuará as retenções determinadas pela legislação vigente quer sejam decorrentes de legislação federal, estadual ou municipal, tais como: a) _________Contribuição social a favor do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) pela alíquota vigente na data da efetiva entrega. b) _________Direitos de Propriedade Intelectual c) inscrita no CNPJ nº xx.xxx.xxx/0001-xx, pela utilização da tecnologia “Roundup Ready” (RRSB), condicionado ao recebimento pelo VENDEDOR de que a mercadoria (soja/milho/girassol) “é transgênica” (declara RR), ou ao resultado do Teste de transgenia a serem aplicados a cada carga recebida. d) Para mercadoria “declarada RR”, não será aplicado o teste, deslocando-se apenas, no ato da xxxxx do prazo definitivo e pagamento, o valor correspondente à taxa vigente na data para essa condição. e) Para as cargas testadas e que tiverem resultado positivo (a soja/milho/girassol contêm o “gene Roundup Ready”), será efetuado o desconto no ato da fixação do preço definitivo e pagamento do valor correspondente à taxa Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ vigente na data para essa condição (soja testada RR), mais um custo complementar de R$ 30,00 por teste aplicado. f) Para as cargas que tiverem resultado negativo (a soja/milho/girassol NÃO o “gene Roundup Ready”), a autorização condicional das retenções acima não gerará nenhum débito ao VENDEDOR. g) É de responsabilidade exclusiva do VENDEDOR comunicar à COMPRADORA a existência de eventuais “créditos de isenção” junto à MONSANTO, para que o mesmo no ato da geração do preço definitivo a pagamento xxxxxx xxxxxx e efetuar o crédito do valor correspondente. h) i) c) Outras retenções/descontos autorizados pelo VENDEDOR. j) k) Parágrafo 6º Fica expressamente ajustado entre as partes também que o VENDEDOR assume o compromisso de: l) m) a) complementar o valor das retenções a serem efetuadas por ocasião das Fixações de Preços Definitivos que ocorrerem antes da entrega e/ou pagamento da mercadoria pelo valor vigente na data da ocorrência do ato gerador n) o) b) arcar integralmente com ônus de novos tributos que vierem a ser criados. p) q) r) Parágrafo 7º As partes ajustam finalmente que s) t) a) por ocasião da entrega da mercadoria, a Nota Fiscal do VENDEDOR deverá ser emitida pelo preço definitivo um xxxx, a tiver fixado, ou, se o preço definitivo ainda não tiver sido fixado, pelo preço de mercado, ou ainda pelo preço de pauta fiscal, se assim exigir a legislação estadual. u) v) b) por ocasião da entrega da mercadoria xxxxxxxxxxxxxx venda para complementar o preço (valor final da compra e venda), quando o preço definitivo fixado for superior ao constante na Nota Fiscal de Venda emitida quando da entrega ou será emitido Nota Fiscal de Devolução do valor quando o preço definitivo fixado Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ for inferior ao constate na Nota Fiscal de Venda emitida quando da entrega da mercadoria. w) x) c) o preço definitivo a ser fixado em qualquer das modalidades acima prevista representará, sempre o valor total fruto da presente compra e venda devido pelo COMPRADOR ao VENDEDOR, que será pago com as retenções legais e/ou descontos autorizados, e que, dito preço definitivo fixado, será o único valor final a permanecer xxxxxxx e registrado pelas partes em suas operações fiscais e contábeis. y) z) Cláusula Sexta: DA ANTECIPAÇÃO DO PREÇO aa) Fica claro para ambas as partes que nesta data não existe nenhum valor antecipado ao VENDEDOR. bb) cc) Cláusula Sétima: DO PAGAMENTO DO PREÇO dd) Fica claro para ambas as partes, que nesta data não existe nenhum valor pago ao VENDEDOR. ee) Cláusula Oitava: DAS DISPOSIÇÕES GERAIS: ff) a) Esta compra e venda é ajustada em caráter irrevogável e irretratável e considerada desde já perfeita e acabada correndo por conta do VENDEDOR todos os riscos decorrentes de casos fortuitos e/ou de força maior, até a efetiva entrega do produto à COMPRADORA, que o VENDEDOR se obriga a proceder com a primeira mercadoria que colher e/ou receber, respeitando os prazos e condições acima estipulados. gg) b) É facultado à COMPRADORA, em não lhe entregando o VENDEDOR a mercadoria vendida com preço Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ FIXAÇÃO PREÇO DEFINITIVO N° 030-00562-00002976 COMPRADORA: em DE GRÃOS LTDA, ............................................., inscrita com no sede CNPJ sob n° XX.XXX.XXX/0001-XX Filial da Compradora: Ulianópolis UF: Pará CNPJ: xx.xxx.xxx/000x=xx IE: xxx.xxx.xx EMPRESA: xxx FILIAL:xxxxxx LOCAL: 00001 CONTRATO: xxxxxxxxxxxxxx VENDEDOR: Jose da Silva dos Santos ENDEREÇO: .......... CEP: 00.000-000 MUNICÍPIO: ULIANOPOLIS CNPJ/CPF: XXX.XXX.XXX-XX UF: PA IE: XXX.XXX.XX Pelo presente instrumento, as partes acima identificadas resolvem sua fixação com preço definitivo, de comum acordo e em caráter irrevogável e irretratável, de acordo com as cláusulas e condições que seguem: MERCADORIA: SOJA EM GRÃO SAFRA: 20xx QUANTIDADE: 330.000 (TREZENTOS E TRINTA MIL ) DE QUILOS LIQUIDOS. PREÇO EM R$: 32.4240 ( TRINTA E DOIS REAIS E QUARENTA CENTAVOS) NESTA DATA US$ 16,80 POR SACA DE 60 KG LIQUIDOS . Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ CRÉDITOS: a) Valor bruto dessa venda........................................................ R$ 178.332,00 b) Termos.................................................................................. R$ 0,00 DÉBITOS: a)Tems.................................................................................................. R$ 0,00 b)Contribuição Social............................................................................. R$ 4.101,64 c)Valor DPI-Monsanto........................................................................... R$ d) Fundo de Transporte...........................................................................R$ e) Antecipações do preço e suas atualizações.........................................R$ SALDO A PAGAR: R$ 174.230,36 9 (Cento e Setenta e Quatro Mil, Duzentos e Trinta Reais e Trinta e Seis Centavos) Observações: As partes ajustam que o preço acima expresso em reais, equivalente a US$ 16,80 brutos por saca, será atualizado, para todos os efeitos, na mesma proporção da variação cambial do dólar americano, pela taxa média entre as cotações, médias de compra e venda do dólar americano, bem como todas as variações adicionais em função de feriados em New York-USA. A presente Fixação de Preço definitivo é feito de acordo com as clausulas ajustadas no Contrato de Compras e venda acima referidos, e seus aditamentos. Havendo desconto de antecipações de preço, com suas atualizações as mesmas continuarão sendo corrigidas conforme ajustado no respectivo Cotrato de Compra e Venda, c/ ou sem seus aditamentos. Na hipotese de se constatar saldo devedor na data do pagamento, o VENDEDOR autoriza a COMPRADORA a Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ descontar o saldo remanescente de qualquer outros créditos, a começar pelos créditos de vencimento mais curto. Com o recebimento do valor liquido da presente Fixação de Preço, na data prevista, o VENDEDOR a toal da mercadoria. O presente instrumento de contrato cosntitui titulo emotivo extrajudicial, conforme prevê o art. 383 com relação á antecipação efetuada por conta do preço ou do pagamento integral do preço, quer com referência á obrigação de entregar coisa incerta, bem como, com relação á multa contratual pactuada. Na hipotese de serem firmados, entre VENDEDOR e COMPRADORA, outros contratos, estes últimos procederão com relação as partidas de mercadorias que for recebendo, a imputação em pagamento em qualquer contrato firmado, e seu exclusivo criterio, independente da apropriação inicialmente efetuada no ato de cada recebimento. Fica vedado ao VENDEDOR, sem expresso consentimento da COMPRADORA, ceder ou transferir o presente contrato, ou qualquer direito dele decorrente. O VENDEDOR declara que se responsabiliza pelo cumprimento de todas as leis, regulamentos e atos normativos pertinentes á proteção ambiental, inclusive ás areas destinadas as licenças necessárias para o pleno desenvolvimento de suas atividades bem como se obriga a adotar todas as medidas agrícolas, sem qualquer agressão, perigo ou risco ao meio-ambiente, assumindo expressamente todos os ônus ou sanções que decorram de eventuais infrações dessa natureza. Não obstante o caráter de irrevogabilidade do presente contrato, e independentemente da penalidade previstas em caso de eventualinadimplência relacionada aos compromissos específicos da venda de mercadoria aqui ajustadas, a COMPRADORA poderá rescindir o presente compromisso de compra e venda na hipótese do VENDEDOR vir a ser condenado pelas autoridades competentes por descumprimento de suas obrigações legais relativas ao Meio Ambiente e aos Direitos Humanos. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ E, por estarem ustas e cotratadas, firmam o presente instrumento, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus jurídicos e legítimos efeitos. ______________________________ ____________________________________ VENDEDOR COMPRADORA CÉDULA DE PRODUTO RURAL Produto: Feião soja industrial em grão a granel Quantidade: 1.218,000 Kg liquidos Vencimento: xx/xx/20xx Aos xx de xxxxxxxx de dois mil e xxxxxxxxx, entregarei, nos termos da lei nº 8.929, de 22.08.94, á COMPRADORA DE GRÃOS LTDA. CNPJ sob n° xx;xxx;xxx/0001-xx, ou á sua ordem a quantidade de um milhão duzentos milç quilos liquidos de feijão soja industrial em grão, a granel, avaliada, nesta data, em R$ 609.000,00, clausulas e condições que seguem: I – QUALIDADE: O produto a ser entregue será classificado, no ato da entrega, de acordo com as técnicas equipamentos e procedimentos de classificação utilizado pela CREDORA, com o seguinte padrão mínimo de qualidade: a) Até 14% de umidade; b) Até 1% de impurezas; c) Até 8% de grãos avariados ( Grãos brotados, imaturos, danificados e máximo de 6% de grãos mofados e 5% de grãos ardidos). d) Até 8% grãos Esverdeados( grãos que apresentam coloração esverdeada na casca e na polpa) constatados excessos no padrão minimo e qualidade compromissado, a CREDORA fica autorizada a proceder aos respectivos descontos de peso segundo sua tabela. Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ O EMITENTE declara, também, podendo a CREDORA realizar as análises que julgar necessário e, caso constatada a preseça de tais organismos, poderá efetuar as retenções permitidas lea legislação brasileira, especialmente as decorrentes de direitos sobre propriedade intelectua, ou se preferir, recusar a mercadoria que estiver em desacordo com o aqui declarado. 2_LOCAL DE ENTREGA: O produto será entregue nas Instalações da CREDORA, situado no municipio de Barcarena/Pará a ........................................... 3_ GARANTIAS: a) A EMITENTE dá A credora, UM PENHOR RURAL, sem concorrência de terceiros, e independentemente de qualquer outras garantias, que venham a se constituir da CREDORA, o produto objeto desta CÉDULA, que colhido em lavoura formada, ou em via de formação, no seguinte imóvel: b) Imóvel com área total 104,11,61 sendo 70,00 agricultáveis, um aárea rural constituída pelo Lote 27, do loteamento Sussuapara, denominado Fazenda .................a, situado no municipio de Ulianópolis (PA) de minha propriedade. c) Imóvel com área total 104,11,61 sendo 70,00 agricultáveis, um aárea rural constituída pelo Lote 24/28, do loteamento Sussuapara, denominado Fazenda .................., situado no municipio e Paragominas (PA) de minha propriedade. a3)Imóvel registrado no Cartório de registro de Imóveis de Paragominas (PA), Comarca de Paaragominas – PA, matricula nºxx.xxxx, livro nº zzz Folhas yyy com área total de 1.239,02,36 sendo 340,00 há agricultáveis. Um imóvel Rural resultante da Unificação dos lotes nº446, 447, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, e 470, denominado .............., Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ situado na ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, município de Paragominas(PA), de minha propriedade. b) Os EMITENTES dão à CREDORA, Única Especial Hipoteca, os imóveis de sua propriedade: b1)Uma área de Terra Rural constituída pelo Lote nº 27 da Gleba Serena, situada no Loteamento ...................., denominada Fazenda ......................, localizado no município de Paragominas-Pa, com Área de 104,11,61 hectares, com todas as construções, instalações e demais benfeitorias nele existentes, quer averbadas ou não, Registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Paragominas (PA), Comarca de Paragominas – PA, Matrícula xxxxx Livro zzz Folhas y.yy b2) Uma Área Rural construída pelo 24/28 da Gleba Serena, do Loteamento ............. denominada ...................., situada no município de Paragominas (PA), com área total de 258,83,44 hectares, com todas as construções, instalações e demais benfeitorias nele existentes, quer averbadas ou não, registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Paragominas (PA), Comarca de Paragominas – PA, Matrícula xxxxxx Livrozzz Folhas yyyy1. 4. Da Contribuição Social O EMITENTE declara, sob as penas da lei que não é responsável direto pelo recolhimento da contribuição à Previdência Social Rural, não estando incluso nas exigências do Decreto-Lei nº958/82 e da Lei nº 212/91, e posteriores alterações, para a apresentação da Certidão de Debito com o INSS. 5. Cláusula e Condições Complementares Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com ________________________________ Estão ajustadas e contratadas através do Instrumento de Contrato de Compra e Venda nºxx.xxx.xxxx-xx, celebrado entre as partes em zz/zz/2009. 6. Foro Fica eleito o Foro da Comarca de Gaspar (SC) para dirimir eventuais controvérsias decorrentes desta CÉDULA . Guaraí – TO, 11 de setembro de 2007. Nome: Vendedor Nome: Esposa do Vendedor CPF nº xxx.xxx.xxx-xx CPF nº, xxx.xxx.xxx-xx Endereço: ............................................. Endereço: ................................. Cidade: Paragominas -PA Cidade: Par – PAgominas ____________________________ ________________________________ Assinatura(emitente) Assinatura (emitente) Estado Civil: CASADO Profissão: AGRICULTOR Nacionalidade: BRASILEIRA Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com