Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum

Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum
HERZLICH WILLKOMMEN!
BÜRGERVERSAMMLUNG
Mittwoch, 23. April 2008
17:00 UHR
INFORMATION
à Uta Heinrich
Dr. Manfred Gehrke
Wolfgang Seckler
ca.
17:45 UHR
DIALOG
Uta Heinrich
Werner Arndt
Peter Schnepper
Wolfgang Seckler
Dr. Manfred Gehrke
23. April 2008
Informationsveranstaltung
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Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum
Was ist überhaupt geplant?
•
Finanzstarke Investoren aus China planen die Errichtung
eines Groß- und Außenhandelszentrums in Marl
•
Zum Bau und Betrieb dieses Zentrums soll eine Gesellschaft
mit Sitz in Marl gegründet werden
•
Das Zentrum ist geplant als Niederlassung für ca. 200 weltweit tätige,
exportorientierte chinesische Unternehmen unterschiedlicher Branchen
•
Erwartet wird auch die Ansiedlung deutscher/europäischer Unternehmen
•
Ziel der „Mieter“ des Zentrums ist die Erschließung und der Ausbau
europäischer Märkte für ihre Produkte
•
Perspektivisch ist die Errichtung eines Hotels vorgesehen
•
Perspektivisch ist die Errichtung / der Erwerb von Wohneigentum
für die sich niederlassenden Wirtschaftsrepräsentanten vorgesehen
23. April 2008
Informationsveranstaltung
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Wo in Marl könnte dieses Projekt realisiert werden?
WAS?
Geplant ist ein Wirtschaftszentrum
für ca. 200 Firmen
- mit Ausstellungs-, Büro- und Besprechungs-,
bzw. Tagungsräumen,
- mit integrierter Gastronomie
WO?
1. Schritt: Herzlia-Allee von McDonald´s
bis zum Cafe Del Sol
2. Schritt: Flächen hinter dem
Gewerbegebiet (östlich)
23. April 2008
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Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum
Welche Chancen ergeben sich für Marl?
Chancen
Unternehmensansiedlungen
Nationale und internationale Standortprofilierung
Kompetenzbildung
Effekte
Investitionen / Sondererlöse
•
•
•
•
•
23. April 2008
Neue direkte / indirekte Arbeitsplätze
Arbeitsplatzsicherung
Steigende Besucherzahlen durch
Geschäftsreisende
Steuererträge
Positive Effekte für den Konsum
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Mittwoch, 23. April 2008
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INFORMATION
Uta Heinrich
à Dr. Manfred Gehrke
Wolfgang Seckler
ca.
17:45 UHR
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Uta Heinrich
Werner Arndt
Peter Schnepper
Wolfgang Seckler
Dr. Manfred Gehrke
23. April 2008
Informationsveranstaltung
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Chinesisches Groß- und Außenhandelszentrum
Chronologie des Projektes
Sep 07
Okt 07
Dez 07
Feb 08
Mrz 08
Mrz 08
Apr 08
23. April 2008
Start / Projektanfrage
Erste Gespräche / Prüfungen
Chinesische Delegation in Marl,
schriftl. Absichtserklärung
Marler Delegation in China
Ratsbeschluss
Rat der Stadt setzt Lenkungsausschuss ein
Bürgerversammlung
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Die Investoren und Unternehmen des Zentrums
Die Investoren
Finanzstarke Unternehmen aus den Wirtschaftsmetropolen Wenzhou und Hangzhou, China
Die Mieter
Exportorientierte Unternehmen aus China, aus verschiedenen Branchen:
z.B. Produzenten von pneumatischen Industrieventilen, Hersteller von Leder- u.
Kunstlederwaren, Produzenten von Komponenten für den Maschinenbau, Hersteller von
Ersatzteilen für die Automobilindustrie
Die Multiplikatoren
Unternehmensverbände, politische Vertreter
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Die Zielsetzung
•
•
•
Marketing- / Vertriebsziele
Europäische Märkte erschliessen
Handelsbeziehungen knüpfen und
ausbauen
Internationales Marketing / Vertrieb
Zielerreichung durch:
Zentrale Repräsentanz in Europa
à Ausstellungsflächen, Büros, Tagungs-,
Konferenzräume, Gastronomie
à Hotellerie
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Mögliche Impulse für Marl
•
Unternehmensansiedlungen
ca. 200 Unternehmen aus China als Mieter des Zentrums mit
Niederlassung in Marl
Chance auf weitere Unternehmen aus Europa im Zentrum
Chance auf Ansiedlungen in der Peripherie des Zentrums
•
Arbeitsplätze
600 direkte Arbeitsplätze am Standort (nach Angaben der Investoren),
Chance auf weitere indirekte Arbeitsplätze in Marl und in der Region
Positiver Effekt für die Arbeitsplatzsicherung in Marl und in der Region
•
Wirtschaftliche Effekte
temporäre Investitionen am Standort
langfristig positiver Einfluss auf den Konsum
langfristig positive Effekte für die Kaufkraft
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Mögliche Impulse für Marl
•
Standortfaktoren
Chance zur nationalen/internationalen Imageprofilierung für den Standort Marl
Steigerung der nationalen/internationalen Bekanntheit des Standortes
Ausprägung einer zusätzlichen Kompetenz
Steigerung der Attraktivität des Standortes für Investoren
Steigerung der Attraktivität der Stadt Marl für neue Einwohner
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Chronologie des Projektes
Sep 07
Okt 07
Dez 07
Start / Projektanfrage
Erste Gespräche / Prüfungen
Chinesische Delegation in Marl,
schriftl. Absichtserklärung
Feb 08
Mrz 08
Mrz 08
Apr 08
Marler Delegation in China
Ratsbeschluss
Rat der Stadt setzt Lenkungsausschuss ein
Bürgerversammlung
Nächste Schritte:
•
•
•
•
Verkauf der Flächen an die Investoren
Entgegennahme, Prüfung,
Genehmigung Bauantrag für den ersten Bauabschnitt
Baubeginn 1. Bauabschnitt
Schaffung von Planungsrecht für den zweiten Bauabschnitt
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BAULICHE ANFORDERUNGEN AN DAS PROJEKT
Wirtschaftszentrum
• Niederlassung für ca. 200 Unternehmen
• Ständige Ausstellung von Produkten, Erzeugnissen
• Büros, Tagungs- und Besprechungs- / Konferenzräume
• Gastronomische Angebote
Erforderlich werden
• Büroflächen
• Ausstellungsflächen
• Nutzflächen
• Flächen für gastronomische
Angebote
Hotelüberlegungen derzeit zurückgestellt
Eigenheimbau derzeit zurückgestellt
23. April 2008
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Wo in Marl könnte dieses Projekt realisiert werden?
Für einen ersten Bauabschnitt steht eine
Fläche entlang der Herzlia-Allee zur
Verfügung
- zwischen McDonald´s und Cafe Del Sol
- 300 m lang / 60 m tief
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Für einen ersten Bauabschnitt steht eine
Fläche entlang der Herzlia-Allee zur
Verfügung
Fläche entlang der Herzlia-Allee
- zwischen McDonald´s und Cafe Del Sol
- 300 m lang
/ 60 m tief
- zwischen
McDonald´s
und Cafe Del Sol
- 300 m lang / 60 m tief
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Was kann dort errichtet werden?
1. Bauabschnitt
Bebauungsplan:
- max. 10 m Bauhöhe,
- 3-geschossiger Baukörper
- repräsentative Architektur
(Ein erster Entwurf der Investoren war
aufgrund der Bauhöhen / Baugrenzen nicht
geeignet)
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Was kann dort errichtet werden?
1. Bauabschnitt
Bebauungsplan:
- max. 10 m Bauhöhe,
- 3-geschossiger Baukörper
- repräsentative Architektur
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Schritte zu einer möglichen baulichen Realisierung
Erste Phase:
•
•
•
•
Erwerb des städtischen Grundstücks zwischen McDonald‘s
und Cafe Del Sol durch die Investoren
Erstellung und Abgabe eines Bauantrags durch die Investoren
Prüfung und Genehmigung gemäß des gültigen Bebauungsplans
Bebauung des städtischen Gewerbegebietes 175 c (McDonald‘s
bis Cafe Del Sol) gemäß der Vorgaben und Auflagen der Baugenehmigung
23. April 2008
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Schritte zu einer möglichen baulichen Realisierung
Zweite Phase:
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Erstellung eines Masterplans für die hinteren Grundstücksflächen
Änderung des Flächennutzungsplans und Aufstellung eines Bebauungsplans
Bürgerbeteiligung
Beschlussfassung durch den Rat der Stadt Marl
Erwerb der Grundstücke durch die Investoren
Erstellung und Abgabe eines Bauantrags durch die Investoren
Prüfung und Genehmigung gemäß Bebauungsplan
Realisierung gemäß der Vorgaben und Auflagen der Baugenehmigung
eigentliches Groß- und Außenhandelszentrum
... in enger Abstimmung von Rat und Ausschüssen,
Verwaltungsvorstand und Fachbereichen sowie Lenkungsausschuss
... mit einem hohen Maß an Transparenz und Bürgerbeteiligung
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