Exposé als PDF - Holtz Immobilien GmbH

Exposé Objekt 96967
21010 Valtravaglia - .
Kaufpreis: 75.000 €
2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Seezugang
Objekt-Nummer
96967
Objekt-Art
Etagenwohnung
WE-Nummer
W 1281
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1940
Kaufpreis
75.000 €
Provision
4.575 €
Ihr Ansprechpartner
Holtz Immobilien GmbH
Rudi Dölter
Rieselfeldallee 27
D- 79111 Freiburg
Tel.: +49 761 214 807 37
Mobil: +49 172 - 760 2445
Fax: +49 761 56 001
[email protected]
www.holtz-immobilien.de
Objektbeschreibung:
Diese schöne, kleine Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemeinde Porto Valtravaglia in einem
Mehrfamilienhaus nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von ca 35 m² die sich wie folgt aufteilt:
ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohn/Essbereich mit einer kleinen, offenen Küche.
Vom Haus aus gibt es einen direkten Zugang zum gemeinsamen Gartengrundstück. Von hier gibt es einen direkten
Zugang zum See – mit Privatstrand und betreuter Anlage für Motor- und Segelboote (Trockenplätze und Bojen).
Lage:
Die Gemeinde Porto Valtravaglia befindet sich ca. 4 km südlich von Luino.
Der Lago Maggiore ist mit einer Länge von ca. 65 km der zweitgrößte See Italiens.
Eine Besonderheit ist die schöne und vielfältige Vegetation die durch das milde Klima entsteht. Viele malerische Städte
wie Stresa, Verbania und Cannobio laden zu vielen Sehenswürdigkeiten ein.
Auch ein Besuch auf den vielen Wochenmärkten lohnt sich. Die Inseln Isolda Bella und Isola Madre sind besonders
durch ihre schönen Gartenanlagen bekannt und bieten einen wundervollen Ausblick.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde 1995 vollständig renoviert und der Fußboden ist größtenteils mit Fließen ausgestattet. Die
Warmwassergewinnung erfolgt über einen Elektroboiler und eine Zetralheizung mit Stundenzähler beheizt die
Wohnung.
Sonstiges:
Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden und es stehen Gemeinschaftsparkplätze im Freien zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale:
Bad mit Dusche, Einbauküche, Offene Küche
Preiszusatzinformationen:
Die Käuferprovision beträgt 6,1 % (incl. 22 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Daten zum Energieausweis
Zur Zeit ist kein Energieausweis vorhanden. Die Erstellung ist beauftragt.
Sämtliche Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten.
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Garten
Privatstrand
Grundriss
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Firma Holtz-Immobilien GmbH hat in Bezug auf das angebotene Objekt einen Vermittlungs- bzw. Nachweisauftrag
des betreffenden Anbieters.
Die Firma Holtz-Immobilien GmbH erhält für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages eine Provision vom
Käufer. Die Provisionshöhe beträgt, sofern keine ausdrückliche andere Vereinbarung getroffen wurde 3,57 % (inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Bei Angeboten über Neubauimmobilien direkt vom Bauträger, fallen in der Regel keine Käuferprovisionen an. Wird der
Makler zur Vermittlung oder zum Nachweis von Immobilien in Italien tätig, entsteht für den Kunden gegenüber dem
dortigen Drittmakler eine Provisionspflicht nach italienischem Recht. Es gelten die jeweils vertraglich vereinbarten
Provisionssätze, die auch im Exposé ersichtlich sind.
Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sie beruhen auf Informationen Dritter und
sind deshalb vor einem Vertragsschluss vom Angebotsempfänger selbst zu prüfen. Weitergabe ist nicht erlaubt. Erhält
ein Dritter von unserem Angebot durch Sie Kenntnis und kommt es dadurch zu einem Vertragsschluss, so sind Sie als
Angebotsempfänger zur Zahlung der Provision verpflichtet. Wir sind bemüht, unsere Nachweis- bzw.
Vermittlungstätigkeit nach bestem Wissen durchzuführen, können jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben
übernehmen.
Ist dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt, so hat er dies unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb 3 Tagen
nach Angebotszusendung, unter Offenlegung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen, da sonst der Nachweis durch
uns als erbracht gilt.
Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein Vertrag zu anderen Bedingungen zustande kommt, die vom
Angebot abweichen oder wenn ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners
abgeschlossen wird.
Der Angebotsempfänger ist verpflichtet der Firma Holtz-Immobilien GmbH unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und
gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist.
Die von uns gemachten Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.
Änderungen und Zwischenabreden bedürfen der Schriftform.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen der Geschäftssitz der Firma Holtz-Immobilien GmbH
Holtz Immobilien GmbH
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D- 79111 Freiburg
Tel.: +49 (761) 56 000
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