Welt-Gewerbehof

FAKTEN ZUM PROJEKT
Projektpartner
Gebäudemanagement Hamburg GmbH (GMH)
Landesbetrieb für Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG)
Beschäftigung + Bildung e.V. / Büro für Lokale Wirtschaft – LoWi in Kooperation mit
Unternehmer ohne Grenzen e.V.
Bezirksamt Hamburg-Mitte
INTERNATIONALE
INTERNATIONALE
BAUAUSSTELLUNG
BAUAUSSTELLUNG IBA
IBA HAMBURG
HAMBURG
KOSMOPOLIS
Mitten in Hamburg suchen wir mit der IBA Antworten auf die dringendsten
Welt-Gewerbehof
Fragen der modernen Stadt. Wilhelmsburg, größte bewohnte Flussinsel
Europas, die Veddel sowie der Harburger Binnenhafen sind Schauplatz für
Ein wohnungsnaher Arbeitsort für
lokale Betriebe und Existenzgründer
rund 60 Projekte, die bis 2013 und darüber hinaus realisiert werden.
Kleinteiliger Gewerbehof für die lokale Ökonomie. Es entstehen bis zu 40
Gewerbeeinheiten in Form von Büros und Werkstätten, überdachte Werkhöfe sowie
Nur einen Sprung von Hamburgs Innenstadt entfernt geben wir neue
Gesamtinvestitionsvolumen
zeigen, wie man Stadt nach sozialen und ökologischen Kriterien neu baut.
Ca. 6,2 Mio. Euro
Förderung: EFRE-Fördermittel (Europäischer Fonds für regionale Entwicklung) in
Höhe von 730.000 Euro
RISE-Fördermittel (Rahmenprogramm Integrierte Stadtteilentwicklung) in Höhe
von 670.000 Euro
Wir setzen uns für mehr Bildung und Austausch zwischen den Menschen
soziale, technische und kulturelle Impulse für den Städtebau. Wir bauen
für die Bewohner und mit ihnen gemeinsam. Wir schaffen Wohnraum und
ein und arbeiten an neuen Ideen für den Klima- und Umweltschutz.
Eine Stadt – Drei Leitthemen
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Grundstücksgröße: ca. 6.700 m2
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4,20 bis 6,00 Euro/m2
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Architektur
dalpiaz + giannetti architekten, Hamburg
Kontakt
Zeitplan zum Projektverlauf
Städtebaulicher Ideenwettbewerb Weltquartier
Hochbauliches Gutachterverfahren für die Gewerbemodule
Baubeginn
Baufertigstellung
Rotenhäuser Straße
DETAILMODELL DES WELT-GEWERBEHOFES
Welt-Gewerbehof
Rotenhäuser Straße 79
21107 Hamburg
Bezirk
Hamburg-Mitte
IBA Hamburg GmbH
René Reckschwardt
Am Zollhafen 12
20539 Hamburg
www.iba-hamburg.de
[email protected]
+49 (0)40 226 227 222
Kontakt für Flächenanfragen
GMH GmbH
Volker Meyerhoff
[email protected]
+49 (0)40 426 669 550
Beschäftigung + Bildung e.V. /
Büro für Lokale Wirtschaft
Sascha Bartz
[email protected]
+49 (0)40 4326 1337
Ausstellung der SAGA GWG
Mitten im Weltquartier
Weimarer Straße 81
11-17 Uhr, täglich außer Dienstag
Eintritt frei
Mit einem QRCode-Reader
gelangen Sie
an weitere
Informationen.
Foto: IBA Hamburg GmbH / Linn Holthey
Anfahrt
Ab S Veddel oder S Wilhelmsburg
mit der Buslinie 13 bis Krankenhaus
Groß-Sand
V.i.S.d.P: Anke Hansing, IBA Hamburg Red.: René Reckschwardt Gestaltung: Embassy Druck: Dürmeyer GmbH Titelbild: IBA Hamburg GmbH / dalpiaz + giannetti architekten, Hamburg Stand: Juni 2013
Nutzungen
April 2008:
März 2011:
November 2012:
August 2013:
INTERNATIONALE BAUAUSSTELLUNG IBA HAMBURG
WELT-GEWERBEHOF
EIN WOHNUNGSNAHER ARBEITSORT
FLEXIBLE GEWERBEEINHEITEN
NEUE CHANCE FÜR KLEINBETRIEBE
Im südlichen Weltquartier, einer Wohnsiedlung aus den 1930er
Jahren, entsteht auf einer Fläche von rund 6.700 m2 der Welt
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wird im Rahmen der Umgestaltung des Weltquartiers besser in das
Quartier eingebunden, in seiner Funktion gestärkt und durch die
Ansiedlung neuer Betriebe weiterentwickelt.
Zur Entwicklung eines innovativen und ökonomischen Konzepts
richteten IBA Hamburg und GMH in 2011 einen Architekturwettbewerb
aus. Der Siegerentwurf des Architekturbüros dalpiaz + giannetti aus
Hamburg überzeugte die Jury, das Konzept wird den Anforderungen
gerecht, als funktionaler Werkraum sowie als Kommunikations- bzw.
Begegnungsort zu dienen.
Mit dem Welt-Gewerbehof werden insbesondere Kleinund Kleinstbetriebe, vorwiegend Existenzgründer und
migrantische Ökonomien, aus dem Stadtteil angesprochen. Die
unterschiedlichen Gewerbebetriebe werden in Form von Clustern
angeordnet. Es sollen zusätzliche Chancen für Beschäftigung
und erwerbsnahe Tätigkeit geschaffen und hierdurch eine
Verbesserung der Lebens- als auch der Wohnverhältnisse der
ansässigen Bevölkerung erreicht werden. Mehr als die Hälfte
der Zukünftigen werden aus dem Quartier kommen bzw. einen
Migrationshintergrund haben.
Durch die Förderung mit Mitteln des Europäischen Fonds für
regionale Entwicklung (EFRE) und des Rahmenprogramms
Integrierte Stadtteilentwicklung (RISE) kann infolgedessen
eine günstige Mietpreisgestaltung ermöglicht werden, die die
Entwicklung nachhaltiger Betriebsstrukturen gewährleistet.
Die Mieten liegen zwischen 4,20 und 6,00 Euro/m2 netto kalt.
Angemietet werden können sowohl Hallen, Büros, Werkhöfe
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ist ein vor Ort tätiges ESF-Projekt eingebunden, vertreten
durch Beschäftigung + Bildung e.V. / Büro für Lokale Wirtschaft
und durch Unternehmer ohne Grenzen e.V., die interessierte
Kleinbetriebe und Existenzgründer beraten und unterstützen. Der
Welt-Gewerbehof soll zukünftig nicht nur gestalterische baulichräumliche Qualitäten, sondern auch einen bedeutenden Beitrag
zur wirtschaftlichen Stärkung und sozialen Weiterentwicklung des
Stadtteils leisten.
WETTBEWERBSBEITRAG DES SIEGERENTWURFES
DAS AREAL VOR DEM UMBAU
Foto: IBA Hamburg GmbH / Sabine de Buhr
Das Konzept unterscheidet sich in seiner Struktur deutlich von
gängigen Gewerbehöfen. Es sieht vor, dass verschieden große
Werkhallen und Büros unter einem transparenten Dach errichtet
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sen schützen soll. Alle Einheiten werden kostengünstig an Gewerbetreibende und Existenzgründer vermietet, die bereits lange vor
Baubeginn in das Verfahren involviert wurden.
Der Welt-Gewerbehof erfüllt damit vielfältige Funktionen: die enge
Verzahnung von Wohnen und Arbeiten, die Förderung der lokalen
und migrantischen Ökonomie durch ein günstiges Mietniveau und
die Beratung von Existenzgründern in der Anfangsphase. Die hofartige Anordnung der Werkhallen unter dem gemeinsamen Dach
fördert zudem den Austausch und die Zusammenarbeit zwischen
den ansässigen Betrieben.
IBA EXZELLENZ
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Der neue Welt-Gewerbehof bietet ökonomische und
soziale Entwicklungschancen für lokale Kleinstbetriebe.
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Der Welt-Gewerbehof wird mit regenerativer Energie
ressourcenschonend versorgt.
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Die Nutzungsmischung von Arbeiten und Wohnen wird
städtebaulich vorbildlich gelöst.
Visualisierung: dalpiaz + giannetti architekten, Hamburg
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Einheiten lassen sich nach Bedarf an die jeweiligen Anforderungen
der Betriebe anpassen. Obwohl ohnehin nur wenig störendes Gewerbe
zugelassen ist, wird an der westlichen Seite zusätzlicher Lärmschutz
für die Bewohner der benachbarten Wohngebäude angebracht, sodass
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künftig vermieden werden, denn das Projekt soll das Quartier in seiner
Gesamtheit stärken.
Die transparente Dacheindeckung aus Polycarbonat-Platten ermöglicht
witterungsunabhängiges Arbeiten im Außenbereich, fördert gemeinschaftliche Aktivitäten und wird über den Gebäuden mit PhotovoltaikElementen bestückt. Außerdem wird der Welt-Gewerbehof an das
Nahwärmenetz des IBA-Projekts Energiebunker angeschlossen *
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DIE ERSTEN MODULE WERDEN ERRICHTET, JUNI 2013
MEINUNG
VON DR. CHRISTIAN PAPE,
GESCHÄFTSFÜHRER GEBÄUDEMANAGEMENT HAMBURG GMBH
„Durch die Ansiedlung gewerblicher
Betriebe wird eine Vernetzung von
Wohnen und Arbeiten erreicht, die einen integrativen Beitrag zur Entwicklung des Viertels leistet und dadurch die
Maßnahmen im Weltquartier insgesamt abrundet.“
Foto: IBA Hamburg GmbH / Martin Kunze