Paradiesisches Anwesen am

Paradiesisches Anwesen am Gardasee provisionsfreier Erwerb für den Käufer
Haus zu kaufen in 25080 Soiano del Lago
remax.at/2773-404
Eckpunkte / Highlights
Gesamtfläche
4.632 m²
Wohnfläche
500 m²
Verbaut
540 m²
Heizwärmebedarf
242.82 kWh/m² pro
Preise / Investment
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Jahr
Klasse
F
Ebenen
2
Möbliert
TEIL
Bernd Senn
Fa. Tyrol Immo GmbH
0664-4560915
[email protected]
Residence 2
RE/MAX Residence 2
Bahnhofstr. 2, 6410 Telfs
05262/62 422
[email protected]
www.remax-residence.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
20.01.2017, Seite 1 / 5 © Tyrol Immo GmbH
Paradiesisches Anwesen am Gardasee provisionsfreier Erwerb für den Käufer
Haus zu kaufen in 25080 Soiano del Lago
remax.at/2773-404
Detailinformationen
Der Ort am Gardasee:
Soiano del Lago ist eine norditalienische Gemeinde (comune) mit 1900 Einwohnern in der Provinz
Brescia in der Lombardei. Der Ort liegt oberhalb des Gardasee am südlichen Westufer voll in der
Sonne "porta del sol", gegenüber der Halbinsel Sirmione.
Lage:
Die Landhaus-Villa befindet sich zentral gelegen unweit des Lago di Garda.
Der 180-Grad-Seeblick vom Rocca di Manerba, Isola di Garda auf der Westseite über Brenzone,
Bardolino, Lazise, Sirmione bis nach Desenzano auf der Ostseite gelege , der absolute Schutz vor
fremden Blicken und der große, wunderschöne, die Villa umgebende Park schaffen eine einzigartige
Atmosphäre.
Wenige Minuten entfernt kann man bei einer Runde Golf auf einem der schönsten Plätze Italiens,
dem Gardagolf Country Club, den Arbeitstag ausklingen lassen.
Man ist in wenigen Minuten in den Orten Soiano und Padenghe mit umfassender Infrastruktur sowie
verkehrstechnisch unweit der Autobahn nach Desenzano.
Die Villa:
Die Landhaus-Villa mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² wurde im Jahre 1972 erbaut, 1991
kernsaniert, 2006 wurde der Pool und die Veranda verglast. Im Jahre 2010 wurden die Türen sowie
im Jahre 2013 die Fenster erneuert.
Das Parterre verfügt über eine Wohnfläche von 246 m² und ein Portico (Glasveranda) mit weiteren 52
m².
Aufteilung Parterre: Wohnzimmer mit Kamin 50 m², Küche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Bad mit Sauna.
Das Untergeschoss verfügt über weitere 178 m² und 68 m² Garage, bestehend aus einem
Appartment mit 42 m² inkl. Bad und separatem Ausgang, Taverne 50 m² mit offenem Kamin und
Billard Tisch, Waschküche, Keller, Heizungskeller, Steuerungsanlage Solar Bad.
Der Dachboden ist begehbar mit viel Stauraum und einer kleinen Terrasse.
Der Swimmingpool mit seinen 18 x 4 m wird solarbeheizt ( 24 m² Solarpaneelen ) - mit einer
automatischen Abdeckung.
Der über 4.000 m² große Garten mit altem Baumbestand (Zedern, Zypressen, Olivenbäume), ca. 200
Pflanzenarten lädt zum Entspannen ein. Ein eigener 120 Meter tiefer Brunnen versorgt die
Bewässerungsanlage.
Objekthighlights:
Residence 2
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- Atemberaubender Blick
- Wohnen auf einer Ebene
- großzügige Wohnfläche 500 m²
- Swimmingpool 18 x 4 m
- Glasveranda
- 100 Jahre Olivenbäume
- Garten mit über 4000 m² und altem Baumbestand
- Provisionsfrei für den Käufer - Käuferprovision übernimmt der Verkäufer
Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie gefunden haben oder weitere Fragen haben,
freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.remax-residence.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
242.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
F
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