Zuhause in Würzburg - Stadtbau Würzburg GmbH

IHR STADTBAU-MAGAZIN
Ausgabe Herbst 2014
Zuhause in Würzburg
THEMEN:
Kunstprojekt „Oh Me, Oh My“
Brandschutz
Baufortschritte
Ausbildung von Immobilienkaufleuten
Soziales Management
Kunstprojekt am Heuchelhof
2
Wir über uns
Wendehals, Wiedehopf, Zwergohreule
reiher, Singdrossel, Star, Weissstorch,
Rauchschwalbe, Schwarzmilan, SilberKuckuck, Mauersegler, Neuntöter, Pirol,
ler, Girlitz, Graugans, Kiebitz, Kranich,
Amsel, Baumfalke, Feldlerche, Fischad-
Jochen Büchs
Immobilienfachwirt (IHK)
Theresa Strobel
Immobilienkauffrau
Jochen Büchs ist seit 1. September im
Wir gratulieren Theresa Strobel zum er-
Stadtbau-Team und hat die Nachfolge von
folgreichen Abschluss ihrer Ausbildung
Thomas Sedelmayer als Kundenbetreuer
zur Immobilienkauffrau bei der Stadtbau
in Team 2 angetreten. „Nach acht Jahren
Würzburg. Wir haben sie gern in unser
in der Immobilienverwaltung eines großen
Team übernommen und sind sicher, dass
Lebensmittelkonzerns war die Zeit für eine
sie als Ansprechpartnerin in Team 1 für die
neue Herausforderung gekommen“, so Jo-
Belange unserer Mieter und Mieterinnen
chen Büchs. „Das umfangreiche Aufgaben-
immer ein offenes Ohr hat.
gebiet und die Nähe zu den Mietern und
Mieterinnen machen den Job des Kundenbetreuers bei der Stadtbau Würzburg für
mich sehr interessant.“
Auflösung „Zugvögel“
Außerhalb unserer üblichen Geschäftszeiten bieten wir Ihnen
auch an Feiertagen und Wochenenden einen Bereitschaftsdienst an, den Sie – bitte nur in dringenden Notfällen – unter
der Telefonnummer (0931) 30 85-333 erreichen können.
Die Notfallbereitschaft außerhalb unserer Geschäftszeiten
wurde für Ihre Sicherheit eingerichtet. Bitte benutzen Sie diese
auch nur in echten Notfällen – Missbrauch gefährdet andere!
Bitte überlegen Sie sorgfältig, ob Sie den Notdienst bemühen
oder ob Ihr Problem vielleicht auch während der Geschäftszeiten gelöst werden kann. Ein tropfender Spülkasten oder Beschwerden über Nachbarn gehören zum Beispiel nicht in die
Zuständigkeit des Notdienstes!
Bitte benutzen Sie die direkten Nummern wie z. B. Schlüsselnotdienst, Feuerwehr oder Rettungsleitstelle.
Notfallbereitschaft
Telefon ......................................... (0931) 30 85-333
Montag - Donnerstag ..........................................................17.00 - 08.00 Uhr
Freitag ........................................................................................12.00 - 24.00 Uhr
Samstag, Sonntag und
gesetzliche Feiertage durchgehend
bis zum darauf folgenden Arbeitstag ..........................................08.00 Uhr
Weitere wichtige Nummern
WVV-Stadtwerke bei Gasgeruch ........................................(0931) 36-12 60
Feuerwehr und Rettungsdienst .................................................................112
Polizei ....................................................................................................................110
Schlüsselnotdienst.......................................................................(0931) 13 444
Bildquellen: Thomas Düchtel, Stadtbau Würzburg GmbH, Ingrid Weigert
Notfallbereitschaft
3
Liebe Mieterinnen und Mieter der Stadtbau,
in der aktuellen Ausgabe unseres Stadtbau-Magazins finden Sie
wieder die gesamte Bandbreite von Themen, mit denen wir uns
im Alltag beschäftigen. Das wichtigste dabei ist für uns und für Sie
das Thema Sicherheit. Lesen Sie bitte dazu besonders aufmerksam
Seite 8 zum Thema Brandschutz und Rettungswege.
Der Aspekt Sicherheit spielt aber auch eine wichtige Rolle im
Stadtteil und im Quartier: Funktionierende Nachbarschaften und
ein gutes Miteinander sind hier unser gemeinsames Ziel. Wir wollen uns diesen Themen in Zukunft verstärkt widmen und haben
deshalb bei der Stadtbau eine neue Funktion „Soziales Management“ eingerichtet.
Wir freuen uns, mit Frau Sieber hier eine erfahrene Fachfrau gewonnen zu haben, die sich in den nächsten Wochen und Monaten
unsere Stadtteile, den Wohnungsbestand und unsere Themen im
sozialen Miteinander genau ansehen wird und daraus erste Konzepte und Projekte im Jahr 2015 entwickeln soll.
modernisieren wir unseren Wohnungsbestand, jedes Jahr mit einer durchschnittlichen Investition von rund 8 Millionen Euro. Die
aktuellen Baufortschritte stellen wir Ihnen in diesem Heft vor.
Hinter all den Projekten, unserem Alltagsservice und unserer Kundenorientierung verbergen sich viele fleißige Mitarbeiter. Es freut
mich sehr, dass auch junge und gut ausgebildete Nachwuchskräfte bei der Stadtbau Würzburg ihr berufliches Zuhause finden.
Zwei aktuelle „Neuzugänge“ stellen wir Ihnen heute als Kundenbetreuer vor, aber auch das Thema Ausbildung bei der Stadtbau
Würzburg.
Nun wünsche ich Ihnen eine angenehme Lektüre und noch möglichst viele sonnige Herbsttage.
Ein ganz spezielles Quartiersprojekt stand in den letzten Wochen
im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit, nämlich die Gestaltung unserer Fassade in der Bonner Straße durch den spanischen GraffitiKünstler Laguna. Alles Interessante und Wissenswerte dazu haben
wir in einem kleinen Film zusammengestellt, den Sie auf unserer
Homepage www.stadtbau-wuerzburg.de anschauen können.
Neben all diesen Neuigkeiten und Spezialthemen vergessen wir
natürlich nicht unsere Kernaufgabe: Regelmäßig sanieren und
Inhalt
2
Service-Notruf
3
Vorwort / Impressum
4
Kunstprojekt am Heuchelhof
Brandschutz rettet Leben
13
Experten zu Gast bei der Stadtbau
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Baufortschritte
14
Soziales Management
12
Gastbeitrag Kabel Deutschland
15
Ausbildung
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Impressum
Herausgeber: Stadtbau Würzburg GmbH, Ludwigstraße 8, 97070 Würzburg | Amtsgericht Würzburg HRB Nr. 81
Internet: www.stadtbau-wuerzburg.de | Vorsitzender des Aufsichtsrates: Oberbürgermeister Christian Schuchardt
Geschäftsführer: Hans Sartoris, V.i.S.d.P.: Hans Sartoris | Redaktion: Anette Freund, Ingrid Weigert
„Oh Me, Oh My“
Laguna malt größtes Mural in Würzburg
r
e
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d
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Q
260 arbe
170 kg F hdosen
80 Sprüwerke
7 Stock
6 Tage ler
1 Künst
Auge in Auge mit der riesigen Wand
Gestalt an. Welch‘ ungeheuerliche Vor-
rin des StreetMeet Würzburg, kennt den
Vorsichtig tastet sich Laguna auf das Ge-
stellungskraft Laguna haben muss, wird
Spanier von gemeinsamen Einsätzen auf
rüst, ruhig befühlt er die Wand, bedächtig
nach und nach klar. Er, der immer nur
Festivals und hat ihm ganz einfach eine E-
schaut er nach oben: In Würzburg wartet
den Wandausschnitt sieht, dem ihm der
Mail geschrieben: „Es war das einfachste
auf ihn sein bislang größtes Wandge-
jeweilige Gerüstabschnitt gestattet, weiß
was ich je für das StreetMeet getan habe“,
mälde in Deutschland. Nur eine knappe
offensichtlich immer genau, an welcher
erklärt sie lachend. In dieser Mail stand:
Woche hat er Zeit, das „Mural“ (Wandma-
Stelle er mit welcher Farbe oder welcher
„Wir können dir nichts zahlen, Farbe be-
lerei) zu realisieren. Er hat keine Skizze,
Sprühdose arbeiten muss.
sorgen wir irgendwie, du schläfst wahr-
keinen Entwurf und am ersten Tag auch
scheinlich nicht in einem Hotel, sondern
noch keine genaue Vorstellung davon,
„Iss bitte das Essen,
bei irgendjemandem zuhause. Und iss
was er malen wird. Was er hat sind 170
das dir vorgesetzt wird!“
bitte das Essen, das dir vorgesetzt wird.
Kilogramm Farbe, 80 Sprühdosen und 1
Der spanische Künstler Laguna ist wohl
Kommst Du?“ Die Antwort kam prompt
Fassadenrolle. So beginnt er, die Wand
einer der weltbekanntesten Graffiti- und
und für die meisten wohl umso überra-
großflächig mit Farbe zu bemalen. Läuft
StreetArt-Künstler der internationalen
schender: „Ja klar komme ich!“
von rechts nach links, nach oben, nach
Szene. Bislang zieren seine „Murals“ Wän-
unten… Für die Zuschauer auf der ge-
de auf der ganzen Welt. Darunter in Län-
„Ich habe realisiert,
genüberliegenden Straßenseite sieht das
dern wie Brasilien, Russland, Amerika und
welch großer Künstler Laguna ist“
relativ unstrukturiert aus, aber schon am
Thailand! Nach Würzburg kam Laguna
Jetzt kam die Stadtbau Würzburg ins
zweiten Tag nimmt die Grundkonzeption
eher zufällig. Manou Wahler, Organisato-
Spiel. Manou Wahler fragte an, ob sie
5
für das Kunstfestival Flächen und Wän-
reiteten ihm am Anfang vor allem die
male“, erzählt Laguna „Ich fange einfach
de zur Verfügung stellen könnte. Das
Höhe und das Gerüst am Haus. „Zuerst
an – die Idee kommt mit der Zeit.“ Laguna
Wohnungsunternehmen
mit
hatte er Angst“, erzählt Manou Wahler,
erzählt in seinen Bildern oft persönliche
und wählte das Hochhaus in der Bonner
machte
„er malt normalerweise auf einem Steiger
Geschichten: „Manchmal habe ich auch
Straße am Heuchelhof für die Aktion aus.
und nicht auf einem Gerüst.“ Doch die
Probleme mit der Wand oder meiner Um-
Laguna sollte kommen...
örtlichen Gegebenheiten hatten nur ein
welt, dann wird alles ganz dunkel - hier ist
Verputzergerüst zugelassen - direkt vor
jeder freundlich und nett, darum wird die
„Zuerst wusste ich nicht, wer das eigent-
dem Haus befindet sich ein steiler, stark
Mauer ganz bunt!“
lich ist“, erzählt Geschäftsführer Hans
bewachsender Abhang. „Seine größte
Sartoris schmunzelnd. „Aber nach einer
Furcht war, dass er runter fällt“, lacht Ma-
„Hier ist Kunst entstanden“
kurzen Internetrecherche habe ich reali-
nou Wahler.
Viele der Stadtbau-Mieter und Anwohner
siert, welch ein großer Künstler Laguna
am Heuchelhof verfolgen das Geschehen
im Streetart-Bereich ist. Dann habe ich
Die Leute sind freundlich –
gesagt - Okay ich vertraue Euch! Holt La-
die Wand wird bunt
guna! Ich fahre in Urlaub, er soll machen
Nach drei Tagen spürt Laguna die An-
So etwas wie hier entsteht nun mal nicht
was er will. Wenn ich zurück komme und
strengung in allen Knochen. Das andau-
alle Tage in der Stadt. Deshalb kommen
falle in Ohnmacht, pinseln wir über die
ernde Strecken und Bücken, das Hinauf-
viele jeden Tag vorbei, verfolgen die
Fassade.“
und Herabsteigen gestaltet die Arbeit an
Entwicklung des Kunstwerkes und dis-
der Fassade besonders kräftezehrend.
kutieren darüber, was es darstellen soll.
Die Angst, zu fallen
aufmerksam und interessiert.
„Es gibt welche, die das Gemälde gut
Laguna hat schon einige Kunstwerke in
Seiner Einschätzung nach gehört diese
finden, andere können nichts damit an-
Deutschland geschaffen – und interna-
Wand zu den fünf schwierigsten, die er
fangen“, so Hans Sartoris, „gerade diese
tional gesehen ist das am Heuchelhof
je gemalt hat. „Bevor ich zu malen begin-
Diskussion beweist, dass hier Kunst
nicht sein größtes. Schwierigkeiten be-
ne, denke ich nie darüber nach, was ich
entstanden ist.“
Traum und Wirklichkeit
„Oh Me, Oh My“ hat Laguna sein Mural
genannt. Viel möchte er dazu eigentlich
nicht erklären, denn jeder Betrachter soll
seine eigene Interpretationsfreiheit haben. Nur so viel: Die große weiße Figur
stellt einen Menschen dar, der über Träume in einer Beziehung zu seinem „anderen Ich“ – dem großen Gesicht – steht.
„Wenn man träumt, sieht man sich selbst
ja oft ganz anders als man wirklich ist –
und oft möchte man lieber so sein wie im
Traum“. Lagunas Mural soll außerdem das
Positive zeigen, das aus der Schwierigkeit
des Lebens hervorgeht. Je nach Blickwinkel des Betrachters und Jahreszeit stellt
sich das Kunstwerk zudem anders dar.
Bilder und Videos gibt es auf der Stadtbau-Homepage.
Muchas Gracias, Laguna!
7
Laguna
Seine Murals findet man in vielen Städten Brasiliens, den USA, in Russland, Spanien, Senegal oder
Chiang Mai/Thailand. In Deutschland hat Laguna
vorher nur ein einziges Groß-Kunstwerk geschaffen
(Köln Parkhaus-Fassade). Das Hochhaus der Stadtbau dürfte damit das flächenmäßig größte Kunstwerk Lagunas in Deutschland sein!
Lagunas Malstil ist ein Mix zwischen konkret und
abstrakt. Seine Artworks sind eigensinnig, traumhaft und brechen gewohnte Sichtweisen auf. Mehrere Welten treffen oft aufeinander und verschmelzen in einer einzigartigen Vielfältigkeit zu seiner
ganz eigenen surrealen Bildwelt.
2. Street Meet Würzburg
Das Würzburger StreetMeet Festival entstand im vergangen Jahr anlässlich des Europreis-Jubiläums der Stadt. Damals hatte
ein spanischer Künstler zusammen mit der Würzburgerin Manou Wahler einen Pfeiler der Brücke der deutschen Einheit
bemalt. 2014 waren dann insgesamt 18 deutsche und internationale Künstler zum „2. StreetMeet“ in der Stadt. Neben dem
Spanier Laguna arbeiteten Künstler aus Chile, Israel und Mexico in Würzburg kreativ und bunt.
8
Richtiger
Brandschutz
rettet
Leben
Vermieter und Mieter
in der Pflicht:
Freie Rettungswege
und der Umgang
mit brennbaren
Gegenständen
Das Stadtbau-Magazin im Gespräch mit Torsten Maiwald, Leiter Abteilung Vorbeugender Brand- und Gefahrenschutz bei der Stadt Würzburg
Stadtbau-Magazin: Um im Brandfall Men-
ein und hinaus geht – dieser muss drin-
Stadtbau-Magazin: Das Treppenhaus als
schenleben retten zu können, braucht die
gend frei bleiben.
erster Verkehrs- und Rettungsweg muss im-
Feuerwehr freie Zufahrts- und Zugangswege mit viel Platz für die Gerätschaften…
mer frei gehalten werden. Was darf im TrepWenn der erste Rettungsweg ausfallen
penhaus stehen oder nicht stehen?
sollte – zum Beispiel wenn er verrauchen
Torsten Maiwald: Ja, zum einen müssen
sollte weil es im Keller oder in einer an-
Torsten Maiwald: Es gibt im Prinzip drei
Feuerwehrzufahrten immer frei gehal-
deren Wohnung brennt – gibt es einen
Dinge, die man beachten soll.
ten werden. Sie befinden sich auf dem
zweiten Rettungsweg. Das ist bei Woh-
Grundstück und werden entweder ge-
nungen in aller Regel ein Fenster, an das
braucht, um entsprechend nah an das
die Feuerwehr eine Leiter anstellen kann.
Gebäude heranzukommen oder um den
1. D
er Treppenraum darf in seiner Bestimmung
nicht
zweckentfremdet
werden und nicht zum Lager- oder
zweiten Rettungsweg sicher zu stellen.
Bis zum zweiten Obergeschoss ist das
Dazu vielleicht noch die Erläuterung: Es
eine tragbare Anstellleiter. Darüber hin-
2. D
er Treppenraum muss von Gegen-
gibt ja zwei Rettungswege für jede Woh-
aus brauchen wir die Drehleiter, die auf
ständen frei gehalten werden. Damit
nung. Der erste Rettungsweg ist immer
einem zehn Meter langen Feuerwehrfahr-
man sich im Brandfall selbst retten
der Treppenraum, also der Weg, auf dem
zeug sitzt und über die Feuerwehrzufahrt
oder die Feuerwehr schnell eingreifen
man in das Gebäude normalerweise hin-
an das Haus heran fahren kann.
kann. Die Feuerwehr kommt mit Ge-
Abstellraum umgebaut werden.
9
„In Mehrfamilienhäusern
dürfen die Rettungswege ins
Freie nicht versperrt werden.“
räten und Schläuchen, wenn da etwas
zeug gehört (z.B. 1 Satz Wechselreifen;
Trageschale aus Stoff mit in die Wohnung
herumsteht und umkippt, ist der Weg
1 Dachträger). Sonst nichts!
zu nehmen und das Gestell zum Beispiel
nicht mehr frei.
im Keller zu verstauen.
Man muss auch sehen: Außerhalb eines
Die Garage dient als Abstellplatz für
Brandfalles kann es durchaus sein, dass
Kraftfahrzeuge oder für Fahrzeuge all-
Stadtbau-Magazin: Mit welchen Konse-
der Rettungsdienst in das Gebäude hin-
gemein. Ein Brand in einer Garage ist
quenzen muss man rechnen, wenn man die
ein muss, um Hilfe zu leisten. Eine Kran-
immer sehr massiv und geht mit absolut
Feuerwehrzufahrt zuparkt?
kentrage muss deshalb auch jederzeit
starker Rauchentwicklung einher. Wenn
durch den Treppenraum schnell beför-
man dann natürlich auch noch Brandlas-
Torsten Maiwald:
derbar sein.
ten hat, die von außen leicht entzündbar
ten sind ja durch das rechteckige Schild
3. Im Treppenraum selbst darf kein Brand
sind, wird es schwierig. Diese können das
„Feuerwehrzufahrt“ mit dem kleinen Zu-
entstehen. Das heißt: dort dürfen keine
Feuer anfachen und es damit auf Fahr-
satz „Stadt Würzburg“ gekennzeichnet.
brennbaren oder leicht entzündli-
zeuge überspringen lassen. Dann fangen
Dieses Schild wirkt einerseits auf das
chen Gegenstände lagern.
große Mengen an Kunststoffen an zu
Grundstück und andererseits auf den
brennen und produzieren enorme Hitze.
öffentlichen Verkehrsraum davor – das
Stadtbau-Magazin: Wie sieht die Regelung
Die Folge sind enorme Gebäudeschäden
heißt, dass alles, was sich hinter und vor
bei Kellern aus?
und natürlich die massive Behinderung
diesem Schild befindet, die freizuhalten-
von Löscharbeiten.
de Verkehrsfläche ist. Dort gilt absolutes
Torsten Maiwald: In den Kellerräumen
Feuerwehrzufahr-
Halteverbot. Also inklusive der Zufahrt
sind die allgemein zugänglichen Ge-
Stadtbau-Magazin: Was fällt unter den Be-
auf das Grundstück. Wer dort parkt und
meinschaftsgänge als Rettungswege
griff „leicht entzündliche Gegenstände“?
einen Rettungseinsatz behindert, gefähr-
aber auch als Eingriffswege zu den Keller-
det im schlimmsten Fall Menschenleben
abteilen frei zu halten. Die Kellerabteile
Torsten Maiwald: Im Prinzip alles, was Sie
und muss natürlich mit einer Geldbuße
an sich sind für Lagerung zugelassen und
mit einem Feuerzeug entzünden können.
und Abschleppkosten rechnen.
gedacht. Dort können Mieter ihre Sachen
Natürlich alle brennbaren Flüssigkeiten,
ohne große Beschränkungen einstellen.
egal wie sie verpackt sind, alle Papier-
Stadtbau-Magazin: Wie ist aus Ihrer Sicht
gegenstände, Kartonagen, kleinteiliges
die teilweise noch übliche Praxis zu sehen,
Holz.
Haustüren in Wohnanlagen nachts abzu-
Stadtbau-Magazin: Kommen wir zum
Thema Garagen. Wie ist hier die gesetzliche
Regelung?
sperren?
Leicht entzündlich kann aber zum Beispiel
auch ein Kinderwagen sein. Mir selbst sind
Torsten Maiwald: Dazu gibt es in der VVB
Torsten Maiwald: Gerade zum diesem
einige Brände bekannt, bei denen Kinder-
Bayern (Verordnung über die Verhütung
Thema bekommen wir immer wieder An-
wägen entzündet wurden und es zu einer
von Bränden) eine klare Regelung:
fragen oder auch Beschwerden. Hier gilt
massiven Verrauchung des Treppenraums
In Mehrfamilienhäusern dürfen die Ret-
die Garagen- und Stellplatzverordnung:
gekommen ist, da eben auch Textilien und
tungswege ins Freie in der Fluchtrichtung
Brennbare Stoffe dürfen in Garagen und
Kunststoffe in einem Kinderwagen enthal-
nicht versperrt werden. Betroffen sind
auf Stellplätzen nur in geringen Mengen
ten sind. Gerade bei Altbauten ist oft kein
davon alle Türen vor Rettungswegen
gelagert werden und damit ist gemeint,
eigener Raum für Kinderwägen und Fahr-
und Notausgängen aus Räumen und Ge-
dass dort alles stehen darf, was zum Fahr-
räder da. Wir empfehlen in diesem Fall, die
bäuden.
Bayernstraße 7 – 17
Betonsanierung an 48 Balkonen
Metallgeländer neu
Gesamtkosten: 460.000 Euro
Baufortschritte Stadtbau Würzburg
Kontinuierlich modernisieren wir unseren Wohnungsbestand.
Erthalstraße 24 – 30
Dachdeckung mit Tonziegeln
Neue Dachrinnen und Regenfallrohre
Unterdach mit Holzfaserplatten
Gesamtkosten: 170.000 Euro
11
Frankfurterstraße 72,
72a u. 78, 78a
Betonsanierung an Balkonen
Fliesenbelag neu
Fassadenanstrich
Gesamtkosten: 160.000 Euro
Michelstraße 6, 8, 10
Betonsanierung an Balkonen
Fassadenanstrich
Gesamtkosten: 80.000 Euro
Schwabenstraße 11– 21
Dachdämmung nach EnEV2014
Dachabdichtung mit Kunststoff
Extensive Dachbegrünung
Anstrich an Giebelfassaden
Gesamtkosten: 270.000 Euro
Hessenstraße 142, 144, 146
Dachdämmung nach EnEV2014
Dachabdichtung mit Kunststoff
Gesamtkosten: 120.000 Euro
12
Neue Glasfaserleitung
für leistungsfähige Internet-Anschlüsse
Ein Gastbeitrag von Kabel Deutschland
Im ersten Halbjahr 2014 hat Kabel Deutschland umfangreich in das TV-Kabelnetz am Heuchelhof investiert. Es wurde eine neue Glasfaserleitung
vom Stadtteil Heidingsfeld zum Heuchelhof verlegt sowie die Netzinfrastruktur im Heuchelhof modernisiert und drei neue Verstärkerpunkte errichtet. Mit dieser Investition hat das Unternehmen die Leistungsfähigkeit des TV-Kabelnetzes für den gesamten Stadtteil Heuchelhof und damit
auch für einen großen Teil der Wohnungen der Stadtbau Würzburg GmbH erhöht. So stehen den Kabelkunden auch bei zukünftig weiter steigenden Bandbreitenanforderungen leistungsfähige Internetanschlüsse zur Verfügung.
Bedarf nach höheren Bandbreiten wächst
reits heute sogar bis zu 400 Mbit/s mög-
len ist klar zu erkennen, dass Kabelkun-
Hohe Bandbreiten werden immer wichti-
lich. Das Kabel wird damit auch in Zukunft
den die hohe Übertragungsqualität der
ger, denn in den Haushalten werden zu-
die steigenden Geschwindigkeitsanforde-
HD-Sender sehr schätzen. Das TV-Kabel
nehmend mehr internetfähige Geräte wie
rungen abdecken. Die leistungsfähigen
bietet außerdem bis zu 100 digitale Pro-
Laptop, Netbook, Handy oder Smartphone
Internetanschlüsse ermöglichen es den
gramme mit einem breiten Spektrum an
genutzt. Außerdem erfordern Online-Vi-
ausländischen Mitbewohnern, ihre Infor-
fremdsprachigen Sendern. Nach wie vor
deos oder aufwändige Programm-Aktuali-
mationen und ihre Lieblingssender aus der
können in Würzburg auch noch bis zu 32
sierungen (Software-Updates) höhere Ge-
Heimat per Videostream zu empfangen.
analoge Programme über das TV-Kabel-
schwindigkeiten. Das moderne Kabelnetz,
netz empfangen werden.
bestehend aus leistungsfähigen Glasfaser-
Immer mehr Deutsche nutzen HDTV
und Koaxialkabeln, ermöglicht mit dem
Im Rahmen einer HD-Offensive hat Ka-
Unter https://www.kabeldeutschland.de/
Datenübertragungsstandard DOCSIS 3.0
bel Deutschland im Frühjahr 2014 das
service/digital-fernsehen/sendersuche
Downloadgeschwindigkeiten von derzeit
Angebot auf 67 HD-Sender erweitert.
kann die Übersicht der empfangbaren
bis zu 100 Mbit/s. Technisch wären be-
An den deutlich gestiegenen Nutzerzah-
Sender abgefragt werden.
13
Großes Interesse an Modellprojekten
Gäste aus Norddeutschland und dem Rheinland zu Gast bei der Stadtbau
In der Brunostraße erläuterte Hans Sartoris die Grundidee der Projektes. Stadtbauarchitekt Hubert Hofmann
(unten) erklärte die baulichen Details, Anette Freund gab Informationen zur Wohnungsbauförderung in Bayern.
Das Interesse deutscher Wohnungsunter-
sind: Der Mix aus Eigentums- und Miet-
nehmen an den Modellprojekten „Neues
Wohnungen sowie einkommensgeförder-
Wohnen Brunostraße“ und „WAL Ludwig-
tem Wohnraum, die Bewohnerstruktur aus
kai“ ist nach wie vor hoch. Im September
Alt und Jung sowie der hohe Standard der
durften wir rund 60 hochkarätige Vertreter
baulichen Qualität.
des VdW Niedersachsen Bremen sowie der
Stadtbau-Geschäftsführer Hans Sartoris
Köln AG bei uns begrüßen. Besonders die
erläuterte dazu die Rolle, die solche Pro-
Wohnungsbauförderung in Bayern und
jekte für die Stadtteilentwicklung spielen:
die konkrete Umsetzung durch die Stadt-
„Wir haben eine Vorbildfunktion übernom-
bau interessierte die Geschäftsführer und
men, private Investoren orientieren sich an
Vorstände der Wohnungsunternehmen
dem Standard, den wir setzten, und ziehen
und Genossenschaften sehr. Stichworte
nach.“
14
Soziales Management bei der Stadtbau
Neue Kompetenzstelle eingerichtet
Das soziale Engagement der Stadtbau Würzburg hat im Geschäftsbereich „Recht und Soziales“,
in den Händen des Bereichsleiters Axel Janz, Verstärkung durch die neu geschaffene Stelle der
Sozialmanagerin Mona Sieber erhalten.
In den kommenden Monaten wird Frau Sieber unseren Wohnungsbestand begehen und sich in
den Stadtteilen vorstellen. Innerhalb des nächsten halben Jahres wird ein Konzept für das Sozialmanagement der Stadtbau erarbeitet, wir informieren Sie regelmäßig über den Stand der Dinge.
Sozialmanagement wird sich für die Mieter der
Stadtbau in problematischen Lebenssituationen
durch Beratung einsetzen. Besondere Lebenslagen erfordern aktive Hilfestellung. Das
Ein kurzer Steckbrief
Mona Sieber
reiches Netzwerk zu den unterschiedlichsten
Behörden und Beratungsstellen schnell und
kompetent unterstützen. Auch wenn in Quar-
Diplom Sozialpädagogin (FH) Studium Sozialwesen tieren oder Hausgemeinschaften Konflikte
Schwerpunkt Familienhilfen
auftreten, wird Frau Sieber in Abstimmung mit
Pädagogische Leitung in den Flexiblen Hilfen der Jugend- und Familienhilfe
Pädagogische Leitung im Bereich Ganztagsschulen Zertifizierte Multiplikatorin für nachhaltige Entwicklung
Sozialmanagement kann über sein umfang-
den Kundenbetreuern des Geschäftsbereichs
Wohnen vermitteln.
Für unsere Quartiere werden Analysen durchgeführt, um gezielte Projekte zu unterstützen und
zu entwickeln.
15
Ausbildung von Immobilienkaufleuten
Willkommen in einer lebendigen Branche
Die Stadtbau Würzburg gibt jungen Menschen die Chance auf qualifizierte Ausbildung. Immobilienkaufleute arbeiten in einem lebendigen Umfeld. Ihre Tätigkeit ist kein trockener Schreibtischjob, sondern ein abwechslungsreicher Beruf mit tollen Karrierechancen,
bei dem es um ein zentrales Lebensthema geht: das Wohnen. Immobilienkaufleute helfen mit, mehr Wohnqualität zu schaffen. Und
damit mehr Lebensqualität für Menschen.
Anna Pfaff begann ihre Ausbildung im
tert den Erfahrungshorizont und fördert
burg durchlaufen während ihrer Lehrjah-
September. Vom Beruf der Immobili-
die soziale Kompetenz“, so Thomas Weid.
re alle Bereiche des Wohnungsunterneh-
enkauffrau hat die 20jährige innerhalb
Immobilienkaufleute müssen also nicht
mens. Der Geschäftsbereich Wohnen, zu
der schulischen Beratung erfahren. „Bei
nur gut rechnen, sondern auch gut mit
dem vor allem die Vermietung der über
meinen Recherchen bin ich dann auf die
Menschen umgehen können.
5.000 Wohnungen zählt, ist dabei natür-
Stadtbau Würzburg gestoßen“, erzählt
lich der Schwerpunkt.
Anna Pfaff. „Das Unternehmen hat mich
Lebendige Mischung vieler Aspekte
sofort angesprochen, da es als großes
Neben den sozialen Aspekten bei der
Frühzeitig bewerben
regionales Immobilienunternehmen zahl-
Kundenbetreuung und den kaufmän-
Die Stadtbau überlässt bei der Suche von
reiche Kunden in unterschiedlichen Le-
nischen Tätigkeiten,
und
neuen Auszubildenden nichts dem Zufall.
benslagen betreut.“
Kontrolle von Betriebsabläufen oder
Im Internet, durch Broschüren und über die
Abschlüssen von Miet- oder Kaufverträ-
Möglichkeit der Online-Bewerbung sollen
Der Beruf Immobilienkauffrau/-mann
gen, sind außerdem auch rechtliches und
interessierte junge Leute mit dem Thema
„Immobilienwirtschaft ist ein sehr kom-
technisches Fachwissen gefragt. Beispiels-
Immobilienwirtschaft und der Stadtbau
plexes Thema – und zugleich sehr spe-
weise lernen die Auszubildenden, welche
vertraut gemacht werden. Alles mit dem
ziell“, so Thomas Weid, Bereichsleiter
Aspekte sie bei einer Wohnungsmoder-
Ziel, langfristig die besten Fachkräfte im
Interne Dienste. Die Ausbildung dauert
nisierung beachten müssen oder wie ein
Unternehmen zu sammeln.
3 Jahre und ist eine solide Basis für eine
Bauvorhaben geplant wird.
Steuerung
Reihe beruflicher Einsatz- und Karrieremöglichkeiten.
Da die ersten Vorstellungsgespräche für
Der Beruf der Immobilienkauffrau/-mann
die neue Ausbildungsstelle mittlerweile
ist eine interessante Mischung aus Büro
bereits im Januar laufen, ist es wichtig,
Die Ausbildungspraxis besteht zum einen
und Kundenkontakt, aus Theorie und
frühzeitig seine Bewerbung abzuschicken.
aus der Arbeit im Büro mit unterschiedli-
Praxis, aus kaufmännischen, rechtlichen
Mittlere Reife oder (Fach)Abitur sind Vo-
chen kaufmännischen Tätigkeiten, zum an-
und sozialen Inhalten sowie technischen
raussetzung, ebenso die Freude am Um-
deren aus der Kundenbetreuung und dem
Grundkenntnissen, die diesen Ausbil-
gang mit Menschen, an Dienstleistung
Außendienst. Statt nur am Schreibtisch zu
dungsberuf spannend und abwechs-
sowie Interesse am Produkt „Immobilie“.
sitzen, ist man vor Ort, führt Verkaufs- oder
lungsreich machen.
Vermietungsgespräche, besucht Mieter in
ihren vier Wänden. So lernt man die ver-
Ausbildung in allen
Weitere Informationen finden Sie unter
schiedensten Menschen und Lebenssitu-
wohnungswirtschaftlichen Bereichen
www.stadtbau-wuerzburg.de/Unternehmen
ationen kennen. „Das macht Spaß, erwei-
Die Auszubildenden der Stadtbau Würz-
oder www.immobilienkaufleute.de
Anna Pfaff // Steckbrief
Auszubildende Immobilienkauffrau / Mitglied TSV Nordheim (Korbball)
„Das Unternehmen „Stadtbau Würzburg GmbH“ hat mich sofort angesprochen, da es als
großes Immobilienunternehmen zahlreiche Kunden in unterschiedlichen Lebenslagen
betreut. Die kaufmännischen Tätigkeiten in der Verwaltung sowie das Vermitteln und der
Kontakt zu Interessenten sind ein abwechlungsreiches und spannendes Aufgabenfeld. Ich
freue mich sehr über die Aufnahme und die anstehende Arbeit.“
Zugvögel
In diesem Rätsel sind 21 Vögel verIn
steckt,
diesemdie
Rätsel
im Herbst
sind 21 Vögel
in ihrversteckt,
Winter-
quartier
fliegen.
finden diese,
die
im Herbst
in ihr Sie
Winterquartier
flieindem
Sie diediese,
Buchstaben
von
gen.
Sie finden
indem Sieauch
die Buchrechts auch
nachvon
links,
vonnach
unten
staben
rechts
links,nach
von
oben nach
oderoben
diagonal
durchsuchen.
unten
oder diagonal
durchsuDie Wörter
können
sich
chen.
Die Wörter
können
sichauch
auch überüberschneiden.Nicht
Nicht
Buchstaben
schneiden.
allealle
Buchstaben
des
des Rätsels
werden
verwendet.
Rätsels
werden
verwendet.