Logistikzentrum mit perfekter Vernetzung

DEUTSCHLAND
Logistikzentrum mit
perfekter Vernetzung
www.prologis.com
Der Prologis Park Hannover-Langenhagen liegt
bereits eine ganze Reihe namhafter Unternehmen
unmittelbar südlich des Flughafens Hannover-
angesiedelt haben, wie z.B. Hermes, DHL,
Langenhagen an der BAB 352. Es handelt sich um
DB Schenker und FIEGE.
eine der wenigen noch zur Verfügung stehenden
Der Prologis Park umfasst 61.200 Quadratmeter
Flächen im Industriegebiet Godshorn, in dem sich
Logistikfläche mit entsprechenden Büroflächen.
Zwei Immobilien sind bereits vermietet, weitere
20.000 Quadratmetern können kurzfristig
entwickelt werden.
Hannover
In der Region Hannover, dem Herzen Niedersach-
stadt Hannover mit rund 516.000 Einwohnern ist für
sens, leben auf einer Fläche von rund 2.300 Quadrat-
weite Bereiche Norddeutschlands Verkehrsknoten,
kilometern gut 1,2 Millionen Menschen. Sie stehen
Verwaltungsmittelpunkt und Finanzzentrum.
für 15 Prozent der Bevölkerung, für 18 Prozentder
Arbeitsplätze und für 20 Prozent des Brutto-Inland-
Als Messeplatz nimmt Hannover einen interna-
produktes in diesem Bundesland. Die Landeshaupt-
tionalen Spitzenrang ein. Der Hannover Airport
Langenhagen ist neben Hamburg-Fuhlsbüttel und
Düsseldorf der wichtigste nationale Flughafen in
Norddeutschland. In seinem Einzugsbereich liegen
Bird´s - Eye View
Prologis Park Hannover
Deutschland
10 m
7,5 t/m²
A352
0,5 km
0,5 km
110 km
Über die BAB 352 ist der Prologis Park Hannover-Langenhagen
direkt an die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-SüdAutobahn A7 angebunden und verfügt damit über einen
hervorragenden Zugang zum deutschen Autobahnnetz.
Die Entfernung zu den norddeutschen Häfen beträgt nur etwas
über 100 Kilometer. In ostwärtiger Richtung ist die Autostadt
Wolfsburg weniger als 100 Kilometer entfernt und ebenfalls über
die Autobahn zu erreichen.
Der Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hannover Airport Langenhagen. Der Hannover Airport ist uneingeschränkt für
Interkontinentalflüge von Großraumflugzeugen ohne Nutzlastbeschränkung geeignet. Er besitzt eine 24-stündige Operationsmöglichkeit für Chapter III (Nachtflugverkehr).
Design: RUHRGOLD / Stilgrad
umgebungskarte
Ihr Ansprechpartner:
Sascha Petersmann
Vice President
Market Officer South-Germany,
Austria and Switzerland
Tel. +49 (0)211 542 310 41
Mobil +49 (0)173 733 60 78
Email [email protected]
A7
Celle
E45
PROLOGIS PARK
HANNOVER
A352
A2
Hannover
Lehrte
E45
Braunschweig
Prologis Germany
Management GmbH
Hildesheim
Peter-Müller-Straße 16
A7
Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
A395
D-40468 Düsseldorf
Tel.
+49 (0)211 542 31 0
Fax
+49 (0)211 542 310 01
Email [email protected]
der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-Angaben zu verstehen.
Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand
zu halten und kann jederzeit – ohne vorherige Ankündigung – Änderungen vornehmen.
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PROLOGIS PARK Hannover Airport
Distribution Center 2
DC 2
mögliche
Entwicklungsfläche
DC 1
DC 3
Halle
Mezzanine
Büro
Gesamtfläche (m²)
DC 1
DC 2
DC 3
TOTAL
22.500 m²
20.000 m²
15.192 m²
57.692 m²
2.400 m²
---
---
2.204 m²
547 m²
ab 400 m²
1.599 m²
2.546 m²
25.447 m²
20.400 m²
16.791 m²
62.442 m²
Vermietet
verfügbar
Vermietet
mögliche
Entwicklungsfläche
DEUTSCHLAND
Distribution Center 2
Spezifikationen DC2
Lagerhalle
• Lichte Höhe: 10,0 m
• Heizung: 12°C – direkt befeuerte • EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeits-
• Tragwerk: Stahl, Stahlbeton,
Gasdunkelstrahler
platz, Verkabelung durch Mieter
Holzleimbinder oder kombiniert
• Beleuchtung Lager: 200 lux –
• Bodenbelag Büroräume:
• Stützenraster gemäß Statik
vollflächig 1 m über dem Boden Nadelfilz rollstuhlgeeignet
• Brandmeldeanlage und ESFR-
– Langfeldleuchten
• Sonnenschutz: alle Büros und
Besprechungsräume, raumweise
Sprinklerung gemäß FM-Global
elektrisch
• Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/m²
Büro
• Stärke Bodenplatte: Stahlfaser-
• Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
beton d = 18 cm
stufenlos über Thermostat ge-
AuSSenanlagen
• Überladebrücken: 1 je 1.000 m² –
steuert gemäß ASR
• Grundstücksumzäunung:
b/h = 2,5/2 m - 60 kN dyn.,
• Teeküche: Anschlüsse für mieter-
Maschendrahtzaun h = 2 m
automatischer Vorschub
seitigen Einbau, Boden: PVC
• Einfahrtstoranlage: b = 10 m –
• Sektionaltore: 1 je 1.000 m² –
• Beleuchtung: 500 lux
elektrisch bedienbar aus Büro,
b/h = 3/3 m, wärmegedämmt
• Beleuchtung Eingangsbereich:
mit Personaleingangstür
mit Sichtfenster
250 lux – vollflächig 1 m über
• Ladehöfe: Beton, schwerlasttaug-
• Ebenerdige Tore nach außen:
dem Boden – Langfeldleuchten
lich – SLW 60
1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m,
• Strom: 4 Steckdosen je Arbeits-
• LKW-Stellplätze: Beton,
wärmegedämmt mit Sichtfenster
platz in Kabelkanälen unterhalb
schwerlasttauglich – SLW 60
• Brandschutztore: 1 je Brandwand, der Fensterbank
• PKW-Stellplätze: Asphalt oder
b/h = 4/4,5 m
Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-Angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet,
die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit – ohne vorherige
Ankündigung – Änderungen vornehmen.
Betonsteinpflaster