Ausgabe 46 - Makler Markt Magazin

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46. Ausgabe
31.
Januar
13. März
März 2006
2006
31. Januar -- 13.
Makler Markt Magazin
BOCHOLT · RHEDE · BORKEN · EMMERICH
Das Makler Markt Magazin erhalten Sie u. a. bei den inserierenden Maklern, Kreditinstituten und in deren Filialen!
Internet-Adresse: www .makler-markt-magazin.de
Eine umfangreiche Immobilien-Datenbank mit Filmen von vielen Objekten sehen Sie unter: www.makler-markt-magazin.de
Inhaltsverzeichnis
Herzlich Willkommen zur 46. Ausgabe · 31. Januar - 13. März 2006!
Auch in dieser Ausgabe möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, “Ihre” Immobilie zu finden.
Das Makler Markt Magazin und die inserierenden Makler bzw. Immobilienabteilungen der Sparkassen möchten Ihnen,
durch Ablichtungen der Objekte mit kurzer Beschreibung, den Weg zu Ihren "eigenen vier Wänden", erleichtern.
Sollte eine interessante Immobilie für Sie dabei sein, wenden Sie sich bitte direkt an die Kontaktpersonen,
die in den Anzeigen genannt werden. Das Team vom Makler Markt Magazin kann Ihnen keine Auskünfte zu Objekten
geben. Das MMM und auch die Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben in diesem Magazin.
Möchten auch Sie bei uns werben? Rufen Sie an: Tel. 0 28 71 - 23 23 09 oder 0 172 - 2 81 77 00.
Bei Renovierungen, Modernisierungen und Neubau-Projekten sind Ihnen unsere inserierenden Werbepartner
gerne behilflich. Die 47. Ausgabe vom Makler Markt Magazin erscheint am 14. März 2006.
Bis dahin wünschen wir Ihnen viel Erfolg bei der Immobiliensuche.
Ihr Team vom
Inhaltsverzeichnis
Preisausschreiben · Vermietung · Duisburg-Meiderich ..........................................................................................3
Bocholt · Barlo · Biemenhorst · Mussum · Liedern · Lowick · Holtwick · Stenern ............................................3 - 19
Rhede · Krechting · Büngern · Krommert · Vardingholt ................................................................................19 - 24
Borken · Gemen · Burlo ................................................................................................................................25 - 26
Anholt · Isselburg ..........................................................................................................................................27 - 28
Rees · Emmerich · Hüthum · Leegmeer · Speelberg ....................................................................................29 - 30
Was sich 2006 für Immobilieneigentümer ändert ................................................................................................31
Hamminkeln · Dingden · Mehrhoog ......................................................................................................................32
Das Makler Markt Magazin erhalten Sie u. a. bei den hier aufgeführten Maklern, Kreditinstituten und in deren Filialen!
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Allkauf-Haus GmbH & Co. KG
Bocholter Wohnungsbaugesellschaft mbH
Elsmann Immobilien VDM
Heinrichs & Overkämping Objektbau GmbH
Hiller Immobilien
Hoffmann Immobilien
Hüls Baukonzepte GmbH
Immobilien-Gesellschaft der Volksbank Rhein-Lippe m.b.H.
Jansen Immobilien
Kemper Immobilien
Kräling Immobilien
L Immobilien GmbH Bocholt
L Immobilien GmbH Borken
L Immobilien GmbH Rhede
Löwe Immobilien
M.T. Immobilien GmbH
NIC -Niederrheinische Immobilien Consulting Aulmann GmbH
Piechot Immobilien-Service
ReH-Bauträgergesellschaft mbH
Rosengarten Immobilien RDM
Schermutzki Bau GmbH Bauträger
Schmeing Bauträger GmbH
Immobilien GmbH in Bocholt
Immobilien GmbH in Emmerich
Stadt Bocholt - Infozentrum Planung
Stadtsparkasse Bocholt
Stanik & Bockenfeld Immobilien GbR in Bocholt
Stanik & Bockenfeld Immobilien GbR in Borken
Tenbeck Immobilien & Versicherungen
Town & Country Partner - O. Klinkenberg
Uhlenbrock Immobilien
Verbands-Sparkasse Wesel - Immobilien-Center
Volksbank Bocholt eG
VOBA Immobilien Emmerich-Rees eG
Volksbank Gemen eG
Volksbank Rhede eG
von Wittenhorst Immobilien Rees
Vos GmbH, Simon
WTB System- u. Elementebau GbR
Gerard Wijnroks Immobilien
Gerard Wijnroks Immobilien
Landwehr 135
Schwartzstr. 59
Eltener Markt 15
Peterskamp 14
Münsterstr. 29
Mühlenstr. 15
Anholter Str. 2e
Berliner-Tor-Platz 8
Moselstr. 21
Kreuzstr. 15
Holtwicker Str. 64a
Neustr. 23
Butenwall 43-45
Deichstr. 9
Roonstr. 1
Münsterstr. 29
Borgheeser Weg 310
Doktorskamp 44
Peterskamp 14
Nordring 75
Leo-Nußbaum-Str. 10
Telingskamp 10
Neustr. 21
Willibrordstr 2a
Berliner Platz 1
Berliner Platz 2
Münsterstr. 60
Heilig-Geist-Str. 13
Ravardistr. 43
Schlesierstr. 3b
Eintrachtstr. 82
Bismarckstr. 1
Meckenemstr. 10
Raiffeisenplatz 1
Neumühlenallee 2
Gildekamp 3
Schloß Hueth
Im Büchel 13
Schlehenweg 22
Ravardistr. 5-7
Hogestraat 65
Impressum:
Makler Markt Magazin Verlag
Herausgeber:
Auflagenhöhe: 16.500 Exemplare
Andreas Riedel
Verantwortlich für Redaktion:
Heinrich-von-Brentano-Str. 23
Andreas Riedel
46395 Bocholt
Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Tel.: 0 28 71 - 23 23 09
e-mail: [email protected]
Mobil: 0 172 - 2 81 77 00
Fax: 0 28 71 - 23 23 51
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46325 Borken
46397 Bocholt
46446 Emmerich-Elten
46414 Rhede
46397 Bocholt
46325 Borken
46395 Bocholt
46483 Wesel
46395 Bocholt
46395 Bocholt
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46325 Borken
46414 Rhede
46397 Bocholt
46397 Bocholt
46446 Emmerich
46325 Borken
46414 Rhede
46325 Borken
46399 Bocholt
46395 Bocholt
46399 Bocholt
46446 Emmerich
46395 Bocholt
46395 Bocholt
46397 Bocholt
46325 Borken
46399 Bocholt
46395 Bocholt
46397 Bocholt
46483 Wesel
46395 Bocholt
46446 Emmerich
46325 Borken-Gemen
46414 Rhede
46459 Rees
46459 Rees
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Andreas Riedel
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Tel. 0 28 61 - 6 32 26
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Tel. 02 81 - 9 22 80 02
Tel. 0 28 71 - 18 39 05
Tel. 0 28 71 - 18 66 21
Tel. 0 28 71 - 22 27 39
Tel. 0 28 71 - 2 12 60
Tel. 0 28 61 - 90 54 21
Tel. 0 28 72 - 80 70 93
Tel. 0 28 71 - 22 68 50
Tel. 0 28 71 - 2 39 21 20
Tel. 0 28 22 - 98 14 10
Tel. 0 28 61 - 6 61 42
Tel. 0 28 72 - 98 04 15
Tel. 0 28 61 - 9 16 80
Tel. 0 28 71 - 4 41 28
Tel. 0 28 71 - 2 48 90
Tel. 0 28 71 - 99 08-9 26 od. -9 27
Tel. 0 28 22 - 7 65 45
Tel. 0 28 71 - 953-289
Tel. 0 28 71 - 23 47 78-0
Tel. 0 28 71 - 22 64 97
Tel. 0 28 61 - 8 92 00 20
Tel. 0 28 71 - 23 98 70
Tel. 0 28 71 - 1 87 27 84
Tel. 0 28 71 - 3 36 63
Tel. 0 28 1 - 205-333
Tel. 0 28 71 - 952-224
Tel. 0 28 22 - 7 73 02
Tel. 0 28 61 - 92 15 41
Tel. 0 28 72 - 8003-181
Tel. 0 28 51 - 80 32
Tel. 0 28 51 - 58 75 00
Tel. 0 28 71 - 2 19 29 10
Tel. 0 28 71 - 2 39 09 71
Tel. 00 31 - 315 - 34 53 56
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Tel.: 0 28 71 - 23 23 09
Mobil: 0 172-2 81 77 00
Fax.: 0 28 71 - 23 23 51
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Anzeigen und Bilder
ist nur mit ausdrücklicher,
schriftlicher Genehmigung gestattet.
www.makler-markt-magazin.de · 46. Ausgabe · 31. Januar - 13. März 2006
Preisausschreiben · Vermietung · Duisburg-Meiderich · Bocholt
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Besonderh. : Die Halle und die Büros können auch
getrennt gemietet werden.
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Einsendeschluss ist der 04. März 2006.
Bei mehreren richtigen Einsendungen entscheidet das Los.
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Unter den zahlreichen Einsendungen
der letzten Ausgabe wurde als
Gewinner ermittelt:
Duisburg - Meiderich 88700
Kreis Borken
10835
Stefan Zanders
Nobelstr. 9
46399 Bocholt
Bocholt
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Wohnfläche : ca. 1700 m²
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Kontakt : Immobilien Kräling
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: Josef Kräling 0 28 71 - 22 27 39
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Aufteilung : EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele,
Gäste-WC, Terrasse
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Kontakt : Immobilien Reinhold Jansen in Bocholt
[email protected]
Telefon
: 0 28 71 - 18 39 05
Kaufpreis : 169.500 u zzgl. 3,48 % Courtage
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Adresse: Landwehr 135
Bitte machen Sie mit uns einen Termin: Tel. 0 28 61 - 6 32 26
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kostenfreie Hotline: 0 800- 4 11 44 11
Kontakt
: Allkauf-Haus GmbH & Co. KG
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Mobil: 0 170 - 3 85 32 57
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Bautenstand vom 24. Januar 2006
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Wohnlage : zentrale Innenstadtlage, Osterstr. 60
Gewerbefl. : ca. 133 m² zzgl. Lagerfläche im Keller u.
Lagerbereich
Wohnfläche : im I. u. II. OG: jew. ca. 131 m², III. OG: ca. 74 m²
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Bocholt
Bautenstand vom 24. Januar 2006
- Neubau-Eigentumswohnung Baujahr
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Bocholt
AHOLD
Bauunternehmen
GMBH & Co. KG
60003
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- freist. Einfamilienhaus mit ELW Baujahr
Telingskamp 12
46395 BocholtMussum
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Tel. 0 28 71 / 22 57 47
Fax: 0 28 71 / 22 57 49
Mobil: 0171 / 366 42 22
Mobil: 0171 / 759 33 27
: ursprünglich als Bungalow in 1968,
Umbau u. Erweiterung in 1981
Wohnlage : Münsterstr. 241
Wohnfläche : insgesamt ca. 160 m², (128 m² u. ELW ca. 32 m²)
Besonderh. : guter Zustand, ELW zur Zeit vermietet,
div. Außenschuppen in guter Qualität,
inkl. Garage, nach Absprache kurzfristig frei
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: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
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: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
Bocholt
MMM-Nr.: 52000
5
Bocholt
Bocholt
Straßenansicht
Bocholt
55003
Auch als 2-Generationenhaus nutzbar!
- Reiheneckhaus Baujahr
: 1954 - 1983 Komplettsanierung
Wohnlage : Alfred-Flender-Str. 176
Aufteilung : u.a. 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer,
große Wohnküche, Terrasse
Wohnfläche : ca. 165 m², sofort bezugsfrei
Besonderh. : Vollkeller, große Garage, Schuppen,
Ausbaureserve im Dachboden,
auch als 2 Generationenhaus nutzbar
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: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
Telefon
: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
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Bocholt
50008
Gartenansicht
- freist. Zweifamilienhaus -
- Doppelhaushälfte - Münsterland -
Baujahr
: 1965, OG-Wohnung renoviert in 2002
Wohnlage : ruhige Lage, Lowicker Str. 32
Wohnfläche : ca. 114 m² - zzgl. Dachstudioausbau mit
einer Nutzfläche von ca. 20 m²
Besonderh. : guter Zustand, neue Gastherme aus 2002,
Vollkeller, angelegter Garten + Gartenhaus,
2 Garagen, gute Verkehrsanbindung,
sofort bezugsfrei
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: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
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: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
Baujahr
: Erstbezug 2003
Wohnlage : ruhige Wohnlage, Emmericher Straße,
in der neuen Feng-Shui-Siedlung
“Wohnen am Fluss”
Wohnfläche : ca. 110 m² zzgl. 21 m² Ausbaureserve im Spb.
Besonderh. : Carport,
Terrasse u. Hauszuwegung gepflastert,
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: 1998
Wohnlage : zentrumsnah, Steinkleeweg
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Wohnlage : Nähe Innenstadt
Aufteilung : EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, großer AR
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DG: 2 Schlafzimmer
Besonderh. : unterkellert, Gaszentralheizung,
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Kontakt : Volksbank Bocholt eG
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Kontakt : Immo GmbH der Volksbank Rhein-Lippe
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Wohnlage : Fildeken Siedlung
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Bocholt
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Tel.: 02871/22 80 11 Fax: 02871/22 80 13
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Bocholt
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- 2-Fam. Haus + Baugrundstück Baujahr
: 1962 (frühere Hausmeisterwohnung)
Wohnlage : zentrumsnah, Schwanenstraße 17
Wohnfläche : ca. 175 m² zzgl. Teilkeller
Besonderh. : Bauplatz im Garten: ca. 10 x 10 m,
z.B. für Eigentumswohnungen, Einfamlienhaus,
auch gewerbliche Nutzung möglich (Mischgebiet)
Kontakt : Stadt Bocholt
Infozentrum Planung, Umwelt, Bau
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Grundstück: 188.000 u
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- Doppelhaushälfte -
- Eigentumswohnung im DG -
Baujahr
: 1983, Komplettsanierung in 2004
Wohnlage : Bocholter Süden, Nähe In Kochs Weide
Grundstück : ca. 228 m², (gute Verkehrsanbindung)
Aufteilung : EG: Wohnzimmer, Küche, Diele, WC, AR
OG: 3 Schlafräume, Flur, Bad
DG: Schlafraum, Abstellraum
Besonderh. : ausgebauter Vollkeller, 2 Stellplätze,
Geräteschuppen
Telefon
: 0 28 71 - 18 66 21
Bocholt
61024
Baujahr
: 1970, 2001 renoviert
Wohnlage : DG, im Mehrfamilienhaus (6 WE)
Wohnfläche : ca. 100 m², Karlstraße
Aufteilung : 3 Schlafz, 1 gr. Wohnz. mit Extra Essbereich,
Küche, 2 AR, modernes Bad, 2 Balkone
(einer mit Blick in die umliegenden Gärten)
Besonderh. : 1 Stellplatz, 2 Kellerräume und
1 Gemeinschafts-Kellerraum,
kurzfristiger Bezug möglich
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: Dirk Hiller 0 173 - 295 9964
Bocholt
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- Walmdachbungalow -
Die ca. 98 m² große Wohnung mit Balkon wurde in 2004/5
komplett renoviert. Das Herzstück dieser tollen Wohnung ist
die ca. 20 m² große Wohnküche. Im Kaufpreis von 117.000 u
ist eine 2 Jahre junge, moderne Einbauküche enthalten. Nur
weitere 3 Parteien Sind Ihre Nachbarn. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und kann in Absprache bezogen werden.
Nähe Bahnhofstraße · Weitere Angebote auf Anfrage!
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Baujahr
: 1960, teilrenoviert
Grundstück : ca. 553 m², Nähe Stadtwald
Aufteilung : EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Wohndiele, Garderobe, G-WC, Bad,
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer
Besonderh. : teilunterkellert, Gaszentralheizung, Garage
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Kaufpreis :217.000 u zzgl. 3,48 % Courtage
Bocholt
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Bocholt
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Baujahr
: Neu renoviert in 2004
Lage
: Nähe Freiligrathstraße
Aufteilung : EG: Flur, G-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer,
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Bad, Flur
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Baujahr
: 1991
Wohnlage : I. OG, zentrale Lage, Blücherstraße
Aufteilung : Diele, Küche, sehr großes Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Besonderh. : gehobene Ausstattung, Keller,
großer umlaufender Balkon,
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Bocholt
Kreis Borken
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Schicke Eigentumswohnung in Bocholt
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- Neubau-Einfamilienhaus Unser Musterhaus können Sie in 46325 Borken besichtigen:
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Straßenansicht von links
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Mobil: 0 170 - 3 85 32 57
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Bocholt
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- Eigentumswohnung im I. OG ... im Stadtzentrum von Bocholt. Eine ca. 50 m² große
Eigentumswohnung können wir Ihnen ca. 200 m vom
Stadtzentrum entfernt anbieten. Die 2-Zimmerwohnung
wurde 1983 erstellt und befindet sich im I. Obergeschoss
des Gebäudes. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Sie können, wenn Sie wollen, kurzfristig einziehen.
Der Kaufpreis beträgt 64.900 u.
Dinxperloer Straße · Weitere Angebote auf Anfrage!
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Kaufpreis : 64.900 u keine zusätzl. Käufercourtage
Bocholt
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Wohnzimmer
Badezimmer
Baujahr
: 1995
Wohnlage : Innenstadt und doch ruhig, Friesenstraße
Wohnfläche : ca. 120 m² über 2 Ebenen
Aufteilung : Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternzimmer, Kinderzimmer,
Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
Besonderh. : Echtholzparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche u. Diele,
Einbauküche mit Neff Küchengeräte u. Granitspüle, Bad u. G-WC
Schwarz/Weiß gefliest mit Fußbodenheizung, 2. Ebene mit Stauräumen und Kinderzimmer ist über eine Wendeltreppe erreichbar.
Süd-West Balkon, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung,
Tiefgaragenstellplatz, separater Kellerraum, GemeinschaftsTrocken und /-Fahrradkeller, Besichtigung nach Absprache!
Hiller Immobilien
Münsterstr. 29 · 46397 Bocholt
Tel.: Dirk Hiller 0173 - 295 9964
50002
- Eigentumswohnung im I. OG Baujahr
: 1996
Wohnlage : I. OG, Nähe Aa-See, Pfarrer-Becking-Str. 48
Aufteilung : Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad,
Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum
Besonderh. : Balkon mit Blick auf den Aa-See,
eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz
Telefon
: Dirk Hiller 0 173 - 295 9964
[email protected]
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Bocholt
Bocholt
60007
Bocholt
- 2 Doppelhaushälften -
- Zweifamilienhaus -
Baujahr
: 2001
Wohnlage : stadtnah, ruhig, Otto-Hensel-Straße 11
Aufteilung : 3 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer,
Küche, G-WC, Flur, Abstellraum, Vollkeller
Besonderh. : vollunterkellert, Whirlpool und 2 Waschbecken im Bad, Stellplatz
Telefon
: 0 28 71 - 2 39 21 20
Wohnlage : Ostmauer
Wohnfläche: insgesamt ca. 95 m²
Aufteilung : EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad,
DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Besonderh. : zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet
Telefon
: Frau Küppers 0 28 71 - 23 47 782
Telefon
: Herr Kalter 0 28 71 - 23 47 783
Bocholt
Kreis Borken
- schickes Einfamilienhaus -
- Stadthaus “Casa Due” -
88000
Kreis Borken
10835
1997 komplett renoviert und modernisiert
Lage
: Nähe Innenstadt, Sternstraße
Wohnfläche : ca. 116 m², bezugsfrei nach Vereinbarung
Aufteilung : Wohnzimmer mit Essecke, Küche, HWR,
Diele, Bad, Elternzimmer, Kinderzimmer,
Flur, sep. WC, große Dachterrasse
Besonderh. : Gaszentralheizung, Kunststofffenster
mit Isolierverglasung, Garten
Telefon
: Frau Küppers 0 28 71 - 23 47 782
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: Herr Kalter 0 28 71 - 23 47 783
Das Besondere dieses Objekts ist die villenartige Ausstrahlung. Eintreten und sich wohl fühlen! Lichtdurchflutete
Räume bewirken die wohngesunde Atmosphäre. Ein runder Balkonerker lockert die Gestaltung auf.
Wohnfläche ca. 142 m², 4 Schlafzimmer, Keller bzw.
Garage auf Sonderwunsch. Eigenleistung möglich!
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: Josef Kräling 0 28 71 - 22 27 39
Kaufpreis : ab 143.000 u
Bocholt
Straßenansicht
61019
Rückansicht
- Einfamilienhaus Zu einem günstigen Preis können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte anbieten. Das Haus wurde ständig renoviert,
erst vor ca. 2 Jahren wurden das Bad, Oberböden und die
Außenanlagen renoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m²
und steht auf einem 296 m² großen Grundstück. Das
Angebot wird durch eine Garage und einen neu errichteten
Partyraum abgerundet. Für den Kaufpreis von 129.000 u
sind Sie der neue Eigentümer.
Nähe Mittelstraße · Weitere Angebote auf Anfrage!
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Kontakt
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Mobil: 0 170 - 3 85 32 57
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Bocholt
60017
- freist. Zweifamilienhaus Baujahr
: 1957, Anbau in 1987/88
Wohnfläche : EG: ca. 120 m², DG: ca. 110 m²
Aufteilung : EG: Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer,
Esszimmer, Elternzimmer, Kinderz., Terrasse
DG: Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer,
Esszimmer, Elternzimmer, Kinderz., Loggia
Besonderh. : Keller mit Außeneingang, Garage
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Bocholt
Bocholt
60108
- Wohn- u. Geschäftshaus Baujahr
: 1996/97 renoviert
Lage
: Langenbergstraße 42
Wohnfläche : Ladenlokal: ca. 156 m²
Whg. 1: I. OG ca. 61 m² zzgl. 40 m² Dachterrasse
Whg. 2: II. OG ca. 60 m² zzgl. 8 m² Balkon
Whg. 3: III. OG ca. 64 m² über 2 Ebenen
Besonderh. : neue Bäder, neue Fenster, Betondecken,
Klimaanlage, Alarmanlage, KFZ-Stellpl., 2 Garagen,
Anlageobjekt! Mieteinnahmen: ca. 31.000 u p.a.
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60010
- 3-Familienhaus Lage
: Vereinsstraße
Wohnfläche : EG: ca. 100 m², OG: ca. 80 m², DG: ca. 45 m²
Besonderh. : Garten mit Gartenhütte u. Freisitz,
teilweise neu renoviert,
kurzfristig bezugsfrei
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: 0 28 71 - 2 39 21 20
Bocholt
- Doppelhaushälfte Lage
: Krechtinger Straße
Grundstück : Grundstücksanteil: ca. 325 m²,
(Wohnungseigentum)
Wohnfläche : ca. 95 m², bezugsfrei ca. Sept.- Okt. 2006
Aufteilung : Wohnzimmer mit Essecke, Elternzimmer,
Küche, Diele, Bad, 3 Zimmer, Flur
Besonderh. : Gaszentralheizung (2000), Kunststofffenster
mit Isolierverglasung, Garten, 2 Stellplätze
Telefon
: Frau Küppers 0 28 71 - 23 47 782
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: Herr Kalter 0 28 71 - 23 47 783
Bocholt
60015
- Gaststätte u. Imbiss mit ELW Baujahr
: Umbau in 1958
Wohnlage : Jahnstraße
Wohnfläche : EG: ca. 82 m² · DG: ca. 60 m²
Besonderh. : komplett saniert und renoviert,
Imbiss mit komplettem Inventar,
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: 0 28 71 - 2 39 21 20
Bocholt
60011
- Neubau-Einfamilienhaus Baujahr
:
Wohnlage :
Wohnfläche :
Aufteilung :
2005, Baubeginn in Kürze
stadtnah, dennoch sehr ruhig, Viktoriastr. 92
ca. 111 m²
EG: Diele, G-WC, Küche, Wohnzimmer, HWR
OG: 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum
DG: Studio, Heizungsraum
Besonderh. : Terrasse, Garten, Stellplatz, inkl. Fliesen u.
Pflasterarbeiten, inkl. Spitzbodenausbau
Eigenleistung und Individualaufteilung möglich!
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Kaufpreis : 184.900 u keine Käufercourtage
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Tel.: 0 28 71 - 26 02 90
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Fax: 0 28 71 - 26 02 91
Lager: Liebauweg 29 Mobil: 01 70 - 7 53 28 44
60016
Bocholt
Baujahr
: 1974 / 2001 renoviert u. modernisiert
Lage
: III. OG, Nähe Stadtwald
Aufteilung : Wohnzimmer mit Essecke, Elternzimmer,
Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, AR
Besonderh. : sep. Kellerraum, große Loggia, inkl. Garage
Telefon
: Frau Küppers 0 28 71 - 23 47 782
Telefon
: Herr Kalter 0 28 71 - 23 47 783
Baujahr
: 1970, komplett renoviert und modernisiert
Wohnlage : IV. OG, Nähe Stadtwald
Wohnfläche: ca. 80 m², bezugsfrei nach Vereinbarung
Aufteilung : Wohnzimmer, Elternzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Besonderh. : sep. Kellerraum, 2 Balkone, Aufzug im Haus,
Stellplatz
Telefon
: Frau Küppers 0 28 71 - 23 47 782
Telefon
: Herr Kalter 0 28 71 - 23 47 783
Bocholt
60008
Bocholt
60272
- Reihenhaus -
- Reihenendhaus -
Baujahr
: 1998,
Wohnlage: Böggeringstraße
Grundstück : ca. 546 m² zzgl. 39 m² Wegeanteil
Aufteilung : Souterrain u. EG: 4 Zimmer, Bad,
2 sep. gr. Zimmer, gr. überdachte Terrasse
OG: Wohn-/Esszimmer, große Küche, Schlafz.,
Diele, Bad, G-WC, HWR
Besonderh. : inkl. Einbauküche, 2 sep. Eingänge, weitere
Garage für z. B.. Fahrräder und Werkraum,
inkl. Doppelgarage und 2 Stellplätze,
Nutzung einer ELW möglich!
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: 0 28 71 - 2 39 21 20
Baujahr
: ca. 1938, in 2000 komplett renoviert u. san.
Wohnlage : Baustraße
Aufteilung : EG: Flur, G-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer,
Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, großes Bad, 5 Schlafzimmer, HWR
Besonderh. : gr. mit Glas überdachte Terrasse (ca. 35 m²),
massives, neues Gartenhaus, teilunterkellert
Telefon
: 0 28 71 - 2 39 21 20
Baujahr
: 1999
Lage
: Lavendelweg
Wohnfläche : ca. 120 m², bezugsfrei nach Absprache!
Aufteilung : EG: Flur, G-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche,
Terrasse,
OG: Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad
DG: großes Kinderzimmer
Besonderh. : Vollkeller (3 Räume), KFZ-Stellplatz,
schön angelegter Garten
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: 0 28 71 - 2 39 21 20
Bocholt
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G Materialverkauf
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60006
Bocholt
60135
- Lagerhalle -
- 2 Geschäftslokale -
Baujahr
: 1997
Wohnlage : zentrale Lage, Böggeringstraße
Lagerfläche : ca. 160 m², sofort bezugsfrei
Aufteilung : Büroraum, Waschraum, 2 WC, Lagerhalle
Besonderh. : elektrische Rolltore für LKW-Entladung,
Starkstrom, Gasheizung,
Parkmöglichkeiten vorhanden
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: 0 28 71 - 2 39 21 20
Nutzfläche : Geschäftslokal 1 ca. 140 m²,
Geschäftslokal 2 ca. 60 m²
Besonderh. : große Verkaufsfläche,
Lagerraum, Küche, Kunden-WC,
neue eigene Heizungsanlage,
z. Zt. als 1 Geschäftslokal zusammengefasst,
Es können ohne großen Aufwand wieder
2 Geschäftslokale hergestellt werden.
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Rhede eG
Bocholt
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Bocholt
77012
Bocholt
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- 2 Reihenhäuser -
- Single-Eigentumswohnung -
Baujahr
: 2002
Wohnlage : ruhige Wohnlage, Nevelkamp
Wohnfläche : ca. 133 m² zzgl. Dachstudio
Aufteilung : EG: Diele, gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, G-WC
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG: Dachstudio
Besonderh. : voll unterkellert, gr. Garage mit Zugang zum Keller,
hochwertige Ausstattung (neuwertige Küche,
Granitfliesen etc.), angelegter Garten,
Telefon
: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
Telefon
: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
Zwei hochwertig ausgestattete Reihenhäuser,
Holunderweg 18 und 20, 110 m² und 115 m² Wohnfläche,
helle Räume, großflächig doppelverglast, Echtholzparkett
im Wohnbereich, in kinderfreundlicher Umgebung,
großzügige Aufteilung, mit Garten und Doppelgarage.
Baujahr
: 1998
Wohnlage : ruhige Lage, Nähe Fachhochschule
Aufteilung : Bad, Flur, Wohnraum mit Küchenzeile,
Schlaf- und Arbeitszimmer, Abstellraum
Besonderh. : Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen,
auch als Kapitalanlage geeignet,
PKW-Stellplatz
Kontakt : Volksbank Rhede eG
www.volksbank-rhede.de
Telefon
: Helen Schneider & Martin Ciroth 02872 - 8003-181
Kontakt
Telefon 1
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Kaufpreis
: G. Wijnroks Immobilien
: NL-Dinxperlo: 0031-315 - 34 53 56
: Bocholt: 0 28 71 - 2 39 09 71
: 160.000 u und 145.000 u zzgl. Courtage
Rhede eG
Bocholt
Straßenansicht
70002
Bocholt
66026
Rückansicht
- Reihenhaus -
Baujahr
: laufend renoviert
Wohnlage : ruhige Wohnlage, Nähe Innenstadt
Aufteilung : EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche mit
Essecke, Bad mit Dusche und Wanne,
Wintergarten, Gartenhäuschen,
DG: Flur, 3 Zimmer, Ausbaumöglichkeiten
Besonderh. : sehr gepflegtes Haus, Garage, kurzfristig
bezugsfrei, Kindergarten und Innenstadt nur
einige Gehminuten entfernt
Telefon 1 : Helen Schneider 0 28 72 - 8003-181
Telefon 2 : Martin Ciroth
0 28 72 - 8003-180
Baujahr
: 1995
Grundstück : ca. 360 m², Erbbau*, Nähe Nevelkamp
Wohnfläche : ca. 114 m², bezugsfrei im Sommer 2006
Aufteilung : EG: Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche,
Gäste-WC, Diele, Terrasse
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad
DG: Kinderzimmer
Besonderh. : vollunterkellert, Gaszentralheizung, Garage,
*Erbbauzinsen p.a. 2.520 u
Telefon
Bocholt
66018
Bocholt
66022
Bocholt
Straßenansicht
66024
Rückansicht
- Wohn- und Geschäftshaus -
- Bungalow -
- Reihenmittelhaus -
Baujahr
: kompletter Umbau u. Renovierung in 1997
Aufteilung : EG: Schlafzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC,
Ladenlokal: Stehcafé ca. 40 m²
OG: Wohn-Esszimmer, große Küche, Bad,
Diele mit Arbeitsplatz
DG: 4 Zimmer, Diele, Kinderbad
Besonderh. : teilunterkellert, Gaszentralheizung von 1997,
3 Stellplätze
Telefon
Baujahr
: 1979, Umbau / Renovierung 1989
Wohnlage : Nähe Stadtwald
Grundstück : ca. 500 m² (inkl. ca. 100 m² kostenfr. Pachtfläche)
Wohnfläche : ca. 160 m², bezugsfrei nach Absprache
Aufteilung : sehr großzügiges Wohn-Esszimmer übergehend in die offene Küche, überdachtes Atrium (voll verglast),
Diele, G-WC, 2 KZ, Bad, großes Elternzimmer, überdachte Terrasse, gestaltete Gartenanlage
Besonderh. : Vollkeller, ausgebaut wie Wohnraum,
Gaszentralheizung (von 1991), Garage,
Heizkamin, Spitze im Garten, Gartenhäuser
Telefon
Baujahr
: 1973, Umbau / Renovierung 1989
Wohnlage : stadtnah
Aufteilung : EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Diele,
überdachte Terrasse
OG: Elternzimmer mit Ankleidezimmer,
Bad, Kinderzimmer, Balkon,
DG: Kinderzimmer, Bad
Besonderh. : vollunterkellert, Garage, KFZ-Stellplatz,
Gaszentralheizung (von 2003)
Telefon
15
Bocholt · Stenern
Bocholt
Bocholt
60013
Bocholt - Stenern
61029
- Maisonette-Wohnung -
- Penthousewohnung -
Baujahr
: Ende 1996
Wohnlage : stadtnah, Bocholter Norden
DG über 2 Etagen, 6 Wohneinheiten
Wohnfläche : ca. 87 m², bezugsfrei ca. Oktober 2006
Aufteilung : Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Kinderzimmer mit Ankleideraum, großes Bad,
großes Studiozimmer mit begehbarem
Kleiderschrank und seperatem WC
Besonderh. : sep. Kellerraum, Parkett im Wohn- und Dielenbereich sowie im Kinderz., Loggia, hochw. Ausstattung,
inkl. Stellplatz u. hochwertige Einbauküche
Telefon
: Frau Küppers 0 28 71 - 23 47 782
Telefon
: Herr Kalter 0 28 71 - 23 47 783
Unweit der Bocholter City bieten wir Ihnen eine klasse
103 m² große Eigentumswohnung in der 3. Etage an, die
einige Besonderheiten aufweist. So sorgt ein wintergartenähnlicher Anbau für eine besondere Belichtung und
einen besonderen Ausblick. Auf der Dachterrasse
genießen Sie den Sommer, das lodernde Feuer des
Kamins wärmt Sie im Winter. Überzeugen Sie sich selber
von dieser tollen Wohnung für den Kaufpreis von 149.000 u
inkl. Garage.
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Bocholt - Stenern
13009
Bocholt - Stenern
13007
- Eigentumswohnung mit Garten -
- Eigentumswohnung mit Balkon -
Baujahr
: ca. 1955
Wohnlage : Hemdener Weg
Besonderh. : Vollkeller, große Terrasse, schön angelegter Garten, PKW-Stellplatz, Garage
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: 0 28 71 - 2 39 21 20
Baujahr
: 1963
Wohnlage : EG, Akazienweg 9
Wohnfläche : 81,63 m²
Aufteilung : großes Wohnzimmer mit Essecke, Küche,
2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Abstellraum, Bad
Besonderh. : Kellerraum, Dachbodenanteil, Garten
Kontakt : Bocholter Wohnungsbaugesellschaft mbH
[email protected]
Telefon
: Anne Eißing 0 28 71 - 27 20 22
Kaufpreis : 81.000 u* keine zusätzl. Käufercourtage!
u für einen Stellplatz - falls gewünscht
*zzgl. 3000u
Baujahr
: 1970
Wohnlage : EG, Ulmenweg 45
Aufteilung : Balkon, Wohnzimmer, Essecke, Küche,
Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Besonderh. : Kellerraum, evtl. Stellplatz* oder Garage*,
[email protected]
Telefon
: Anne Eißing 0 28 71 - 27 20 22
Kaufpreis : 61.600 u* keine zusätzl. Käufercourtage!
* zzgl. 3.000 u für einen Stellplatz bzw.
5.000 u für eine Garage - falls gewünscht
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Bocholt - Stenern 59003
Bocholt - Stenern
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- Eigentumswohnung mit Garten -
- Reihenhaus -
Baujahr
: 1963
Wohnlage : EG, Eschenweg 12
Aufteilung : großes Wohnzimmer mit Essecke, Küche,
2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Abstellraum, Bad
Besonderh. : Kellerraum, Dachbodenanteil, Garten,
[email protected]
Telefon
: Anne Eißing 0 28 71 - 27 20 22
Kaufpreis : 77.600 u * keine zusätzl. Käufercourtage
*zzgl. 3.000 u falls ein Stellplatz gewünscht ist
Baujahr
: 1971, laufend renoviert
Wohnlage : ruhige Lage, Nähe Louis-Pasteur-Ring
Aufteilung : EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC
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Besonderh. : große Garage, Vollkeller, Gaszentralheizung
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Wohnlage : ruhige Lage, Schmöldersstraße
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Wohnlage : ruhige Wohnlage, Am Forsthaus 64
Aufteilung : EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC
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Grundstück : ca. 250 m², ruhige Wohnlage, Nähe Paßkamp
Aufteilung : EG: Diele, WC, Garderobe, Küche mit Essecke, großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse
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Baujahr
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Grundstück : ca. 230 m², Alter Postweg
Aufteilung : EG: Diele, WC, große Küche mit Essecke,
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DG: Flur, 3 Zimmer, Bad
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Krachmacherstraße
Nachbarn dürfen Wohnungsverkauf nicht sabotieren
Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, der reagiert bei
der Besichtigung besonders allergisch auf sich abzeichnende
Nachbarschaftsstreitigkeiten. Diese abschreckende Wirkung
machten sich Nachbarn einer zum Verkauf stehenden Immobilie
zu Nutze, die selbst ein Auge darauf geworfen hatten. Kaum
waren andere Interessenten erschienen, lärmten sie mutwillig in
erheblicher Lautstärke und vertrieben die potenziellen Käufer.
Das wollte sich der Eigentümer nicht gefallen lassen. Nachdem
der Vertragsabschluss gescheitert war und er zur Finanzierung
seiner neuen Immobilie einen zusätzlichen Kredit aufnehmen
musste, verklagte er die Krachmacher. Nach Information des
Infodienstes Recht und Steuern der LBS bewerteten auch die
Richter das Verhalten der Nachbarn als gesetzwidrig und verurteilten sie zu 11.000 Euro Schadenersatz. Die unnötige Lärmerei
habe nämlich gegen die guten Sitten verstoßen.
(Bayerisches Oberstes Landesgericht, Aktenzeichen 2Z BR 56/03)
- Bungalow Baujahr
: 1963
Wohnlage : sehr ruhig u. bevorzugt, Nähe Gartenstraße
Aufteilung : EG: Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer mit Kamin,
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Besonderh. : Renovierung in 2005 (neue Leitungen,
Heizkörper u. Heizungsanlage, neues Bad +
Dusche + Badewanne, neue Fenster zum
größten Teil mit elektr. Rollläden), gr. Keller,
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Grundstück : ca. 125-270 m², s. Angabe hinterm Kaufpreis
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Wohnlage : ruhige Wohnlage, Karlstraße
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64003
- luxuriöse Villa Baujahr
: 1981, vollständig ren. u. kernsaniert in 2004
Grundstück : ca. 1.550 m², Am Schlosspark
Wohnfläche : ca. 250 m² zzgl. Vollkeller
Aufteilung : EG: Diele + Treppenhaus, WC, Diele,Küche
mit Kochinsel, Esszimmer mit Verbindung zum geräumigen
Wohn-/Kaminzimmer, DG: Flur, Gästezimmer. mit Balkon u.
Bad, 3 Kinderzimmer mit Bad, Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit Balkon und Bad, Keller: Flur, Wellnessbereich
mit Sauna, Ruhezone, Duschbereich, WC, Vorratskeller,
Hzgsraum, Hobby- und Partykeller, Kellerraum, Waschraum
Besonderh. : Terrasse, große Doppelgarage, Carport, zugewachsener Garten mit altem Baumbestand, beste Wohnlage,
massive Bauweise, Gas-Zentralheizung, hochw. Ausstattung
Telefon
Rhede eG
Rhede
70425
- geräumiges Wohnhaus Baujahr
: 1980
Fontanestraße
Grundstück : ca. 450 m²· Wohnfläche: ca. 155 m²
Aufteilung : EG: Diele, WC, Flur, Küche mit AR + Zugang
zur Ostterrasse, Wohn-/Esszimmer mit Kamin
+ Zugang z. Westterrasse, Zimmer bzw. Büro,
DG: gr. Schlafz. mit Ankleidez. + AR, Bad mit
Dusche und Wanne, 2 Zimmer, WC, Balkon
Besonderh. : Vollkeller, 2 Terrassen + Gärten (Ost- + Westlage), gr. Garage, ruhige u. bevorzugte Lage
(Sackgasse), Partykeller + weitere Wohnräume
im Keller möglich, Innen- und Außenkamin,
Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
Telefon
Rhede eG
Rhede eG
Rhede
70406
Kreis Borken
10835
Rhede
70427
- geräumige Doppelhaushälfte -
- freist. Einfamilienhaus mit ELW -
Baujahr
: 1985
Wohnlage : sehr ruhige Wohngegend, Alter Postweg
Grundstück : ca. 435 m², zzgl. Garagenplatz
Aufteilung : EG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und
Terrasse, Küche, WC
Besonderh. : Garten in Westlage, Keller wohnwirtschaftlich
nutzbar, Garage
Telefon
Baujahr
: 1980
Wohnlage : ruhig und sehr bevorzugt, Nähe Gartenstr.
Wohnfläche : ca. 215 m² (inkl. Einliegerwohnung)
Aufteilung : EG: Diele, WC, Garderobe, Küche, Wohn/Esszimmer mit Terrasse,
DG: Flur, 2 Bäder, 4 Zimmer, AR,
Ausbaureserve,
ELW: Diele, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer
mit Terrasse, Zimmer
Besonderh. : ELW ist rollstuhlgerecht ausgestattet,
Garten in Südlage, Vollkeller, 2 Garagen,
Kelleraußeneingang in einer der Garagen
Telefon
Kontakt
Telefon
Mobil: 0 170 - 3 85 32 57
www.allkauf-haus.de
23
Rhede · Büngern · Krechting · Krommert · Vardingholt
Rhede eG
99001
Neubau - Doppelhaushälfte
in 46414 Rhede - Krechting zu vermieten!
Rhede - Büngern
70428
- Bauernhaus -
Ansicht von Süden
EG Grundriss
DG Grundriss
Wohnlage : Herderstr. 9
Grundstück : 276 m², Südterrasse mit Garten und
ten!
Nord-West-Terrasse
Zu
Wohnfläche: 130 m²
ie
verm
Wohnlage : Besitzung liegt zwischen Bocholt-Biemenhorst
und Rhede-Krommert
Besonderh. : Idyllische Alleinlage, landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhaus und Nebengebäude, Ausbaumöglichkeiten vorhanden (zweite Wohneinheit durch Ausbau einer Scheune möglich,
zusätzlich kann ein Nebengebäude zum Büro
umgebaut werden), Pferdehaltung möglich
Telefon
Rhede eG
Rhede - Krechting
70422
EG komplett hell gefliest, Betontreppen mit
gleichem Fliesenbelag,
große Garage (ca. 37 m²),
frei ab 01. Mai 2006
- Doppelhaushälfte mit Garage -
Monatliche Miete: 750 u
Monatliche Nebenkosten: 80 u
Baujahr
: 1994
Wohnlage : ruhige u. bevorzugte Lage, Nähe Starenweg
Wohnfläche : ca. 130 m², zzgl. Kellerraum
Aufteilung : EG: Diele, WC, große Küche mit Essecke,
geräumiges Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Spitzboden: Flur, Heizungsraum, AR, Studio
Besonderh. : Vollkeller (gefliest, ein Zimmer bewohnbar),
der AR im Spitzb. kann zum Bad umgebaut
werden (Leitungen vorhanden), Garten in Südlage
Telefon
Weitere Informationen:
Tel.: 0 172 - 2 80 77 00
Rhede eG
70423
Rhede - Krechting
Rhede - Krommert
55416
- Gewerbegrundstück -
- Wohnhaus mit Gewerbebetrieb -
: Rhede - Krechting,
Bereich Krommerter Straße
Größe
: 7.800 m² (Nutzbare Fläche ca. 6.000 m²,
davon 3.000 m² bereits befestigt)
Aufteilung : Betriebswohnhaus 1 1/2 geschossig,
genehmigungsfähig
Besonderh. : Sehr gute Verkehrsanbindung zur B 67n
und zur Brünener Straße Richtung Wesel
Telefon
Kaufpreise : 180.000 u zzgl. 3,48 % Courtage
Baujahr
: um 1948, vollständig mod. u. erweitert in 1988
Wohnlage : ruhige Randlage
Wohnfläche : Wohnen: ca. 182 m²,
Gewerbefl. : Schreinerei: ca. 3.920 m² inkl. Bürobereich
Besonderh. : Doppelgarage, hochwertige, gepflegte Ausstattung, kann ggf. auch für andere gewerbliche
Zwecke genutzt werden,
Telefon
: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
Telefon
: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
Lage
24
Rhede - Vardingholt 55408
- Zweifamilienhaus Baujahr
: 1972
Wohnlage : ruhige Wohnlage, Im Esch 11 u. 13
Wohnfläche : ca. 117 m² und ca. 110 m²
Aufteilung : u. a. 8 Zimmer
Besonderh. : Keller, Garage,
1 DHH (110 m²), z. Zt. vermietet,
1 DHH (117 m²), kurzfristig bezugsfrei
Telefon
: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
Telefon
: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
Borken · Gemen · Burlo
Rhede eG
Borken
88800
Borken
46814
Borken
70800
- gr. freist. Einfamilienhaus -
Baujahr
: 1973
Wohnlage : Landwehr
Aufteilung : EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer,
Küche, Gäste-WC,
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Abstelleraum
Besonderh. : Vollkeller mit Außeneingang, Garage mit
Nebeneingang zum schön angelegten
Garten, großes Gartenhaus
[email protected]
Telefon
: Josef Kräling 0 28 71 - 22 27 39
Baujahr
: 1967
Wohnlage : ruhig und stadtnah, Lange Stiege
Wohnfläche : ca. 315 m², sofort frei,
Aufteilung : u. a. 9 Zimmer, Küche, Diele, div. Bäder,
großzügige Raumaufteilung
Besonderh. : vollunterkellert, es besteht ein Reparaturstau,
Doppelgarage, Besichtigung nach Vereinbarung
Kontakt : Immobilien Service Borken
Norbert Piechot
Telefon
: 0 28 61 - 6 61 42 · Mobil: 0172 - 2 80 15 98
Baujahr
: 1998
Wohnlage : stadtnah und sehr ruhig,
bevorzugte Wohnlage, Lange Stiege
Aufteilung : Flur, 2 Zimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer mit
offener Küche und Zugang zum eig. Garten, AR
Besonderh. : hochwertige Ausstattung, großer nicht einsehbarer Garten, helle Räume, Tiefgaragenstellplatz, u. a. Holzböden, Bad mit Fenster,
Badewanne und Dusche, Küche mit HWR
Telefon
zzgl. 5.000 u für Tiefgaragenstellplatz
Borken
46815
H
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obil
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WTB
Borken
76871
Hausverwaltung
für ETW & Miethäuser!
Professionell & günstig!
Mühlenstr. 15 · 46325 Borken
Tel.: 0 28 61 - 60 40 33 · Fax: 90 82 46
www.borkener-immobilien.de
- Doppelhaushälfte Baujahr
: 2001
Grundstück : ca. 180 m², Nähe Duesbergstr.
Wohnfläche : ca. 103 m² (2 Räume DG. Restausbau)
Aufteilung : 5 Zimmer, Teilkeller, helle Ausstattung,
Besonderh. : bezugsfrei nach Vereinabarung, Garage
gute Ausstattung, helles Bad mit Dusche/Wanne
Norbert Piechot
Telefon
: 0 28 61 - 6 61 42 · Mobil: 0172 - 2 80 15 98
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Sparen ohne rot zu werden!
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Tel.: 0 28 61 - 90 86 44 · Fax: 0 28 61 - 90 37 48
- 2 Neubau-Doppelhaushälften Baujahr
: Baubeginn in Kürze
Wohnlage : ruhige Wohngegend, (Sackgasse)
Maria-Clementine-Martin-Str. 16
Grundstück : ca. 344 m² u. ca. 365 m², Südgarten
Wohnfläche : ca. 115 m² zzgl. Ausbaureserve im Spb. 19 m²
Aufteilung : EG: Wohnen/Essen, Küche, Diele, AR, WC
DG: Eltern, Kind 1 + 2, Bad, Flur, Waschen
Besonderh. : schlüsselfertige Erstellung, Stellplatz,
Terrasse und Gehwege sind gepflastert,
Eigenleistung u. individuelle Raumaufteilung möglich
Kontakt : WTB GbR in Bocholt
Telefon
: Herr Tüsfeld 0 28 71 - 23 96 390
Kaufpreis : 179.900 u keine Courtage
Gemen eG
Borken
46806
Borken - Gemen
69856
Borken - Burlo
46906
- exkl. Eigentumswohnung im EG -
- Baugrundstück -
- Einfamilienhaus m. Ladenlokal -
Baujahr
: 1979
Wohnlage : EG, ruhige Wohnlage, Nähe Stettiner Str.
Wohnfläche : ca. 138 m², kurzfristig bezugsfrei
Aufteilung : u. a. exklusive Küche, großzügiges Bad,
großes Wohnzimmer
Besonderh. : ETW über verschiedene Ebenen,
hochwertige Ausstattung
Norbert Piechot
Telefon
: 0 28 61 - 6 61 42 · Mobil: 0172 - 2 80 15 98
Grundstück : ca. 756 m², Neumühlenallee
Besonderh. : voll erschlossen, 1 bis 2-geschossige Bauweise möglich. Ideal für die Bebauung mit
2 Doppelhaushälften.
Geniessen Sie die traumhafte Aussicht auf
die Auen! (siehe Foto)
Kontakt : Volksbank Gemen e. G.
www.volksbank-gemen.de
Telefon
: Johannes Finke 0 28 61 - 92 15 41
Michael Schwartke 0 28 61 - 92 15 42
Baujahr
: 1954 / 1996 renoviert
Wohnlage : Borkener Straße
Grundstück : 740 m²
Wohnfläche : 167 m²
Aufteilung : EG: Ladenlokal, ehemals Pizzeria
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad
Besonderh. : Teilunterkellerung, Übernahme sofort
möglich, Besichtigung nach Vereinbarung
Norbert Piechot
Telefon
: 0 28 61 - 6 61 42 · Mobil: 0172 - 2 80 15 98
25
Oeding · Weseke · Heiden · Ramsdorf · Velen · Hochmoor · Groß-Reken
Gemen eG
Oeding
69901
Weseke
46901
Heiden
48901
- Bauernhaus -
- exklusives Einfamilienhaus -
- Zweifamilienhaus im Außenbereich -
Wohnlage : Ortsrand
Wohnfläche: EG: 200 m², DG: ausbaufähig
Besonderh. : das Objekt ist sanierungsbedürftig,
Zukauf angrenzender Grundstücke möglich
Kontakt : Volksbank Gemen e. G.
www.volksbank-gemen.de
Telefon
: Johannes Finke 0 28 61 - 92 15 41
Michael Schwartke 0 28 61 - 92 15 42
Baujahr
: 1996
Wohnlage : ruhige Wohnlage, Sackgasse, Nähe Ulmenstr.
Aufteilung : u. a. gr. Wohnzimmer mit modernem Kamin,
Hauswirtschaftsräume, helles Bad, Studio
Besonderh. : helle Plattierung, kein Keller, Garage
Norbert Piechot
Telefon
: 0 28 61 - 6 61 42 · Mobil: 0172 - 2 80 15 98
Baujahr
: 1980, Ursprung 1914
Wohnlage : sehr schöne Lage im Außenbereich und
dennoch nur 3 Minunten zur A 31.
Grundstück : ca. 1.544 m² · Wohnfläche: ca. 385 m²
Besonderh. : Ideal als 2-Generationen-Haus oder Wohnen
und Geschäft o.ä., großer ausgebauter Keller,
Fußboden-Hzg. teilweise, Gaszentral-Hzg.,
Kamin im Wohnzimmer, große Garage und
Stellplätze, eigene Wasserversorgung, großer
gepflegter Garten mit unverbaubarem Blick
aufs freie Feld!
Kontakt : Rosengarten Immobilien RDM Borken
www.rosengarten-immobilien.de
[email protected]
Telefon
: Detlef Rosengarten 0 28 61 - 9 16 80
Rhede eG
Ramsdorf
46904
Velen
70900
Velen
59903
Aufstockung mit Satteldach möglich!
- Bauernhaus-Eigentumswohnung -
- Bungalow -
- 2-Neubau-Doppelhaushälften -
Baujahr
: Bauernhaus von 1883 im Außenbereich
Grundstück : ca. 993 m², (Nutzung aus Wohneigentum)
Wohnfläche : ca. 84 m² im EG, (Tenne ausbaufähig)
Aufteilung : 4 Räume, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
neue Heizung, Originalplattierung
Besonderh. : offener Kamin mit origingal Delfter Kacheln,
2. Bad mit Dusche und WC neu erstellt.
Norbert Piechot
Telefon
: 0 28 61 - 6 61 42 · Mobil: 0172 - 2 80 15 98
Baujahr
: 1980
Wohnlage : sehr gute Wohnlage, Prozessionsweg 29
Grundstück : ca. 684 m², Erbpachtgrundstück zusätzl. erwerbbar
Aufteilung : EG: Diele, WC, Küche, Esszimmer,
Wohnzimmer, Terrasse, Flur, Bad,
Abstellraum, 3 Zimmer
Besonderh. : großer Keller, Garage und Geräteraum,
Garten in Westlage, Ölheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Aufstockung
mit Satteldach möglich
Telefon
Baubeginn : Anfang 2006
Wohnlage : Lange Riege 4
Grundstück : 265 m² bzw. 365 m²
Wohnfläche : 133 m² bzw. 137 m²
Aufteilung : EG: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum,
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
OG: Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, AR
Besonderh. : Bezugsfertig, Eigenleistungen sind möglich,
Pultdach, im EG Fußbodenheizung und
elektronische Rolläden, Massivholzhaustür,
außer im Schlafbereich alles gefliest, Handtuchheizkörper im Badezimmer
Telefon
: 0 28 71 - 22 64 97 od. 0 163-3 58 19 77
Kaufpreis : 179.000 u* bzw. 191.000 u*
*zzgl. 3,48 % Courtage
48902
Velen - Hochmoor 59904
Velen
- Zweifamilienhaus Baujahr
: 1973/1990
Wohnlage : In sehr guter ruhiger Lage am südlichen
Ortsrand von Velen.
Wohnfläche : insgesamt ca. 247 m²
Besonderh. : Ideal als 2-Generationen-Haus (2 komplett
getrennte Wohnungen nach WEG),
Vollkeller, Garage, gepflegter Garten mit
Gartenhaus, Südausrichtung, 2 Kamine,
auch für Kapitalanleger interessant
[email protected]
Telefon
26
Groß - Reken
48903
- Doppelhaus im Landhausstil -
- Freizeit-/Erholungsgrundstück -
Baujahr
: 1999 / 2000
Wohnfläche : ca. 180 m² + DG ausbaufähig
Aufteilung : EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC,
HWR, Heizungsraum, 2 Abstellräume,
OG: 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer,
1Büro, Bad mit Dusche und Badewanne
Besonderh. : Badezimmer und Küche Fußbodenheizung,
alles gefliest, Schlafräume mit Laminat,
große Garage mit Mehrzweckraum ( 65 m²)
mit WC + Waschbecken, Kaminofen
Telefon
: 0 28 71 - 22 64 97 od. 0 163-3 58 19 77
Reken ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Oben auf dem Mühlenberg direkt neben der Mühle liegt
dieses 2.530 m² große Freizeit- und Erholungsgrundstück
mit stabiler Blockhütte. Das Grundstück ist komplett und
stabil eingezäunt. Strom ist vorhanden. Pferdehaltung
möglich! Eine einmalige Gelegenheit!
[email protected]
Telefon
Kaufpreis : VB 45.000 u
Anholt · Isselburg
Emmerich eG
Anholt
77608
Anholt
60601
Anholt
68604
- große Doppelhaushälfte -
- Eigentumswohnung im I. OG -
Wohnlage : sehr gute u. ruhige Wohngegend,
nahe der holländischen Grenze, Am Griemel
Besonderh. : teilweise ausgebauter Keller mit Thekenraum, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang
zur Terrasse
Telefon 2 : Bocholt: 0 28 71 - 2 39 09 71
Baujahr
: ca. 1975
Wohnlage : I.OG, Nadorpstr. 9
Wohnfläche : ca. 84 m² im I. OG, mit Balkon
Aufteilung : Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur,
Elternzimmer, Kinderzimmer, Garderobe
Besonderh. : Gartenanteil, Keller, Garage,
Objekt ist teilweise saniert,
Telefon
: 0 28 71 - 2 39 21 20
Baujahr
: 1986
Wohnlage : ruhige Wohnlage
Wohnfläche : ca. 157,8 m²
Das hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Haus
ist als 1- oder 2-Familienhaus zu nutzen. Besonders
schön sind die große geschützte Terrasse und der riesige
Balkon an der Südseite! Teilkeller u. Garage.
Kontakt : VOBA Immobilien-Emmerich-Rees eG
www.vobaimmo.de
Telefon
: Udo Wittenhorst 0 28 51 - 92 24 63
Rhede eG
Anholt
66600
Isselburg
70600
Grünland
zu verkaufen!
- Eigentumswohnung m. Garage -
- pachtfreies Grünland -
Baujahr
: 1976
Wohnfläche : ca. 80 m², bezugsfrei im Sommer 2006
Aufteilung : OG: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele
Besonderh. : Garage, Kellerraum, Gemeinschaftswaschund fahrradkeller, Gaszentralheizung
Telefon
Isselburg
77611
Lage
: Isselburg-Anholt,
Bereich Gendringer Straße
Größe
: 79.475 m²
Besonderh. : pachtfrei
Kontakt
: Volksbank Rhede eG
Telefon
Kaufpreise : 198.000 u zzgl. 3,48 % Courtage
Isselburg
77609
Isselburg
55609
- Neubau-Doppelhaushälfte -
Wohnlage : ländlich gelegen, Mövesfeld
Aufteilung : Wohnzimmer mit Kamin, Fußbodenheizung,
Küche mit überdachtem Freisitz,
schön angelegter Garten mit Terrasse
Besonderh. : Große Garage mit angrenzendem
Heizungsraum
Telefon 2 : Bocholt: 0 28 71 - 2 39 09 71
Wohnlage : stadtnah, Usambaraweg
Besonderh. : Wohn-/Esszimmerbereich mit Wintergartencharakter, großzügige Aufteilung, große
Garage, schön angelegter Garten,
Dachboden bereits ausgebaut
Telefon 2 : Bocholt: 0 28 71 - 2 39 09 71
Baubjahr : 1972
Wohnlage : ruhig u. zentrumsnah, Goethestraße 5
Wohnfläche : ca. 118 m², zzgl. Ausbaureserve im I. OG
Besonderh. : guter Zustand, Vollkeller, Garage, ideal für
Senioren, da Schlafräume und Bad im EG,
bezugsfrei kurzfristig nach Absprache
Telefon
: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
Telefon
: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
27
Isselburg · Werth · Millingen · Rees-Haffen · Rees
55605
Isselburg
Straßenansicht
Isselburg
61601
Werth
77606
Rückansicht
- Bürohaus -
- 8-Neubau-Doppelhaushälften -
Baujahr
: um 1900, vollständige Renovierung in 2005
Wohnlage : zentrale Innenstadtlage, Minervastr. 34
Nutzfläche : EG: 114 m² OG: 115 m² DG: 96 m²
Besonderh. : div. KFZ-Stellplätze, Keller, Küchenzeile,
für Bürozwecke ausgerichtete Elektrik vorhanden,
hochwertige Ausstattung, sofort bezugsfrei
Telefon
: Michael Böing 0 28 71 - 9908-926
Telefon
: Marion Feldhaar 0 28 71 - 9908-927
In Isselburg werden für Sie insgesamt 8 DHH in
massiver Bauweise mit großer Garage erstellt. Die Häuser
haben Grundstücksgrößen bis 240 m² in südwestlicher
Ausrichtung. Die Wohnflächen betragen ca. 125 m² und
können individuell aufgeteilt werden. So können Sie zwischen 2 und 4 Kinderzimmer wählen. Über Ausstattungsmerkmale wie z.B. Fußbodenheizung informieren wir Sie
gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Kaufpreise
betragen ab 159.900 u bis 164.900 u.
Werther Straße - Weitere Angebote auf Anfrage!
Telefon
: 0 28 71 - 23 98 70 www.tenbeck.de
Kaufpreis : ab 159.900 u keine zusätzl. Courtage
Emmerich eG
Wohnlage : ländlich gelegen, Neuer Wall 22
Besonderh. : hochwertige Ausstattung, z. B. Fußbodenheizung, Kachelofen uvm.,
schöne Aufteilung, schön angelegter Garten,
vollunterkellert, Carport, 2 Garagen
Telefon 2 : Bocholt: 0 28 71 - 2 39 09 71
Emmerich eG
68605
Millingen
: 1978
Wohnlage : am Rande des Bebauungsgebiets
Aus dem Wohnzimmer hat man den Blick auf den
schönen Garten und weite Felder! Das attraktive Streifhaus wurde in 2004 komplett renoviert. Es bietet eine sehr
großzügige Raumaufteilung und eine helle, sehr
geschmackvolle Ausstattung. Garage.
www.vobaimmo.de
Telefon
: Udo Wittenhorst 0 28 51 - 92 24 63
Millingen
89600
Rees - Haffen
68756
- freist. Walmdachbungalow -
Dieser Bungalow steht in ruhiger, zentraler Lage von
Millingen. Er hat ca. 165 m² ebenerdige Wohnfläche
zuzügl. Wirtschaftsräume, Keller und eine integrierte
Garage. Ein traumhaftes Grundstück von ca. 1.365 m²
geben dem Objekt noch einen besonderen Flair.
Kontakt : Friedrich Frhr. von Wittenhorst Immobilien
in Rees
www.wittenhorst-immobilien.de
Telefon
: 0 28 51 - 80 32
Baujahr
: 1993
Wohnlage : In der Nähe des Rheindamms
Ideal für Freiberufler oder 2 Generationen unter einem
Dach! Das attraktive und hochwertig ausgestattete Haus
ist als 1- oder 2 Familienhaus zu nutzen. Großer, heller
Keller u. Doppelgarage.
www.vobaimmo.de
Telefon
: Udo Wittenhorst 0 28 51 - 92 24 63
Emmerich eG
Wohnen in der R(e)esidenz - das R(h)eine Vergnügen!
Rees
68750
Rees
Rhein
Ansichtszeichnung
Lageplan
Neubau von komfortablen und attraktiven Eigentumswohnungen mit Rheinblick in Rees.
Direkt angrenzend an das historische Stadtzentrum und unmittelbar am Rhein
entstehen 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 71 m² und 93,50 m².
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Volksbank Emmerich-Rees eG · Raiffeisenplatz 1 · 46446 Emmerich · www.vobaimmo.de
Ansprechpartner: Udo Wittenhorst · Tel.: 0 28 22 - 7 73 02 · Fax: 0 28 22 - 7 73 30
28
: 1929, renoviert und modernisiert
Wohnlage : am Rande der Innenstadt
Ein besonders elegantes Haus mit moderner, heller
Ausstattung. Schön ist der ganzjährig zu nutzende Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert. Garage und
Holzgartenhaus vorhanden.
www.vobaimmo.de
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: Udo Wittenhorst 0 28 51 - 92 24 63
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Einfamilienwohnhaus mit gehobenem Wohnkomfort:
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offenen Kamin, sehr hochwertige Bauweise, luxuriöses
und großes Bad, verglaste Giebel im Spitzboden,
Einbauküche und Einbauschränke.
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Consulting Aulmann GmbH in Emmerich
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zuverlässige Rundumversorgung geboten.
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MMM-Nr.: 87750
NIC - Niederrheinische Immobilien Consulting Aulmann GmbH
Borgheeser Weg 310 · 46446 Emmerich am Rhein · Tel.: 0 28 22 - 98 14 10
Rees
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Emmerich
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Emmerich
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- Reihenhaus -
Baujahr
: Baubeginn Januar 2006
Wohnlage : EG, Queckvoor 59
Wohnfläche : ca. 82 m², Oktober 2006 bezugsfertig!
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Abstellraum, Terrasse
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umfangreiche Standardausstattung,
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massiver Niedrigenergiestandard
Kontakt : Simon Vos GmbH
Das Team für schöneres Bauen & Wohnen
www.simonvos.de
Telefon
: Simon Vos 0 28 51-58 75 00
Mobil
:
0 171 - 5 30 78 29
Kaufpreis : 146.095 u keine Courtage
Baujahr
: 1978
Wohnfläche : ca. 116 m² + Ausbaureserve im DG (ca. 30 m²)
Aufteilung : EG: Eingangsbereich mit Garderobennische,
Gäste-WC, Wohnküche sowie
Wohn-/Essbereich (37m² ) mit erhöhter Terrasse
OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: kompl. isolierte Ausbaureserve (z.B. 2 Zi.)
Besonderh. : UG: integrierte Garage, AR, Vorratsraum
und Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Kontakt : Rainer Elsmann Immobilien IVD
www.rainer-elsmann-immobilien.de
Telefon 1 : Rainer Elsmann 0 28 28 - 9 21 99
Telefon 2 : Niederlande
0031 - 316 - 29 41 24
Emmerich
23706
Immobilia 2006
Große Immobilienmesse in der
Hauptgeschäftsstelle der
Stadtsparkasse Emmerich-Rees
: 1960
Grundstück : ca. 763 m², Waldrandlage
Aufteilung : EG: Geräumiger Empfangsbereich mit GästeWC, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Büro
Souterrain: Büro oder Hobbyraum,
Vorratsraum, Abstellraum (Büro und AR mit
großem Fenster mit Garten und Waldsicht!)
OG: auf 2 Halbebenen 4 Schlafzimmer, Bad
Besonderh. : Überbreite 4-Metergarage mit rückwärtigem
Zugang zur überdachten Terrasse u. Garten
0031 - 316 - 29 41 24
- Doppelhaushälfte Baujahr
: ca. 1963
Wohnlage : ruhige, zentrale Lage
Wohnfläche : ca. 125 m² + Atelierausbau!
Aufteilung : EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC
DG: 3 Zimmer, Bad
Atelier: ausgebaut als Studio
UG: gr. Abstellraum, Heizungsr., Waschkeller
Besonderh. : Spitzboden über den Garagenbereich
(Schlafzimmer / Stauraum), gr. Garage (21 m²)
0031 - 316 - 29 41 24
01. u. 02. April 2006
11.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Agnetenstr. 3
46446 Emmerich am Rhein
Tel.: 0 28 22 - 7 65 45 · Fax: 7 65 55
www.s-immobilien-gmbh.com
29
Emmerich · Hüthum · Leegmeer · Speelberg
Emmerich eG
Emmerich eG
23709
Emmerich
Emmerich
68708
Baujahr
: 1983
Wohnlage : ruhige und dennoch zentrale Lage
Wohnfläche : ca. 106 m² + Vollkeller
Aufteilung : EG: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Diele
mit Garderobenschrank, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Bad
DG: nicht ausgeb., Zugang über Einschubtreppe
Besonderh. : Partyraum, Hobbyraum und Vorratsraum,
geräumige Garage mit Gartenzugang
0031 - 316 - 29 41 24
Baujahr
: 1980
Wohnlage : ruhig, Nähe Innenstadt
Ein besonders großzügiges Einfamilienhaus in für
Familien sehr günstiger Wohnlage. In den vergangenen
Jahren renoviert. Im großen Keller wurde ein Wellnessbereich mit Schwimmbad vorbereitet. Doppelgarage.
www.vobaimmo.de
Telefon
: Lothar König 0 28 22 - 7 73 00
Emmerich eG
Emmerich - Hüthum 68710
: 1937, aufwendig renoviert!
Wohnlage : waldnah
Schmuckkästchen mit traumhaftem Grundstück!
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren mit hellen und
freundlichen Materialien renoviert. Besonders schön ist
der herrliche Garten mit großem Teich!
www.vobaimmo.de
Telefon
: Lothar König 0 28 22 - 7 73 00
Inh.: Dieter Wigand
Maler- u. Lackierermeister
: 2001
Wohnlage : besonders ruhige Wohnlage
Besonders attraktives und hochwertiges Einfamilienhaus
mit heller und geschmackvoller Ausstattung. Das Haus ist
absolut neuwertig! Große Garage.
www.vobaimmo.de
Telefon
: Lothar König 0 28 22 - 7 73 00
G
Maler- u. Tapezierarbeiten
Sikkens-Farbtankstelle
Fassadenbeschichtungen
Wärmeverbundsystem
Industrieanstriche
G
G
G
G
Reeser Str. 112
Tel.: 0 28 22 - 7 09 48 · Fax: 1747
Emmerich eG
- großzügiges Wohnhaus Baujahr
: Umbau 1970 bis 1974
Wohnlage : Waldlage, Nähe Golfplatz
Nutzfläche : ca. 140 m²
Aufteilung : Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC,
2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder
Besonderh. : große Garage, Schwimmhalle mit Sauna
Kontakt : Immobilien GmbH in Emmerich - Rees
Telefon
: 0 28 22 - 7 65 45
Emmerich eG
Emmerich - Leegmeer 68702
Emmerich - Speelberg 68711
- modernes Einfamilienhaus -
- freist. Einfamilienhaus m. ELW -
Baujahr
: 1998 / 1999
Aufteilung : Diele mit Galerie, Küche, Esszimmer,
großes Wohnzimmer, G-WC, Elternzimmer,
2 Kinderzimmer, 2 Bäder
Besonderh. : teilunterkellert, Granitböden, offener Kamin,
Fußbodenheizung, Garage
Kontakt : Immobilien GmbH in Emmerich - Rees
Telefon
: 0 28 22 - 7 65 45
keine Käufercourtage!
Baujahr
: 1957, sehr gepflegter Zustand
Wohnlage : sehr ruhig
Wohnfläche : Hauptwohnung: ca. 115 m²
Einliegerwohnung: ca. 75 m²
Schön ist die besonders familienfreundliche,
ruhige Wohnlage! Extras: Wintergarten, Sauna im Keller,
Doppelgarage.
www.vobaimmo.de
Telefon
: Lothar König 0 28 22 - 7 73 00
Baujahr
: 1967
Wohnlage : Waldnähe
Gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in herrlich ruhiger
Wohnlage - umfassend renoviert. Keller mit Außentreppe
und große Garage.
www.vobaimmo.de
Telefon
: Lothar König 0 28 22 - 7 73 00
30
Trotz Abschaffung der Eigenheimzulage und der degressiven Abschreibung
bleiben Wohnimmobilien zur Altersvorsorge interessant!
Berlin 2006 - Das neue Jahr bringt für Immobilieneigentümer zahlreiche Änderungen. Davon sind
die Immobilienwirtschaft, private Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen betroffen. "Positiv zu
bewerten ist, dass laut Koalitionsvertrag die Immobilie in der geförderten Altersvorsorge ab 2007
eine wichtigere Rolle einnehmen soll", so Jürgen Michael Schick, Vize-Präsident des Immobilienverbandes Deutschland (IVD). "Es wäre allerdings sinnvoll gewesen, schon jetzt, parallel zu den jetzt
eingeführten Änderungen, die Immobilie verstärkt in die Altersvorsorge einzubinden", betont Schick.
Selbstnutzer von Immobilien sind insbesondere von der Abschaffung der Eigenheimzulage zum
01.01.2006 betroffen. Wer bislang ein Haus gebaut oder gekauft hat, erhielt 8 Jahre jeweils bis zu
1.250 Euro und darüber hinaus 800 Euro pro Kind an staatlicher Unterstützung. Nur Bauherren, die
vor dem 01.01.2006 mit der Herstellung begonnen haben, und Käufer, die vor diesem Datum den
Vertrag mit dem Notar abgeschlossen haben, haben Anspruch auf die Zulage. Eigentümer, denen
bereits eine Eigenheimzulage gewährt wird, erhalten diese auch weiterhin bis zum Ende des
Förderzeitraums.
Private Anleger sind insbesondere von der Abschaffung der degressiven AfA betroffen. Künftig gilt
auch für Neubauten nur noch die lineare Abschreibung von zwei Prozent. Bislang konnten Bauherren oder Erwerber im Jahr der Fertigstellung oder Anschaffung in den folgenden neun Jahren
jeweils vier Prozent der Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Gebäudes abschreiben. In den
darauf folgenden 8 Jahren waren es jeweils 2,5 Prozent und in den folgenden 32 Jahren jeweils 1,25 Prozent.
“Trotz der Abschaffung von Eigenheimzulage und der degressiven AfA bleibt die Wohnimmobilie
schon allein zum Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge für private Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant. Die Mietersparnis oder das zusätzliche Einkommen aus der Vermietung sind auch
bisher wesentliche Argumente für Immobilieneigentum gewesen und haben nichts von ihrer Bedeutung verloren", so Schick. "Staatliche Förderungen oder Abschreibungsmöglichkeiten sollten
ohnehin grundsätzlich nicht ausschlaggebend für den Kauf sein. Entscheidend für den Kauf einer
Immobilie sind immer die Qualität der Immobilie und die Wirtschaftlichkeit der Investition."
Unsicherheit herrscht auch wegen der geplanten Änderung des § 23 Einkommensteuergesetz (EStG).
Es ist vorgesehen, dass der Verkaufsgewinn beim Verkauf von Immobilien mit einem einheitlichen
Steuersatz besteuert wird. Dies soll zum 1. Januar 2007 eingeführt werden. Im Gespräch sind dabei
rund 20 Prozent. Dieser Steuersatz greift unabhängig von der Haltedauer der Immobilie. "Die Spekulationsfrist von zehn Jahren ist somit vom Tisch. Grundsätzlich müssen private Anleger bei Verkauf den erzielten Gewinn besteuern", so Schick. Offen ist indes, wie die Höhe des Gewinns ermittelt wird. Seit dem 01. August 1995 wird die Höhe des Veräußerungsgewinnes als Differenz von Verkaufspreis und Buchwert der Immobilie bestimmt und nicht als Differenz aus Verkaufspreis und
Kaufpreis. "Wird der Veräußerungsgewinn aus der Differenz von Verkaufspreis und Buchwert ermittelt, so ergäbe sich insbesondere für Anleger, die ihre Immobilie schon sehr lange besitzen und die
deshalb einen sehr niedrigen Buchwert aufweist, eine sehr hohe Steuerlast."
Darüber hinaus herrscht Unsicherheit, ob Investitionen in Denkmalschutz-Immobilien vom neuen
§ 15b EStG betroffen sind. "Der Gesetzgeber wollte mit diesem § 15b Steuersparmodelle wie Medienund Windkraftfonds treffen, nicht aber Denkmalschutz-Immobilien. So wird in der Gesetzesbegründung ausdrücklich klargestellt, dass der Erwerb von zu modernisierenden Eigentumswohnungen
nicht betroffen sein soll", so Schick. "Der Gesetzestext selber lässt allerdings einiges unklar und bietet Raum für Spekulationen. Eine Klarstellung muss nun so rasch wie möglich in einem Anwendungsschreiben des Bundesfinanzministeriums nachgeholt werden." Der § 15b EStG sieht vor, dass
Verluste während der Verlustphase nur noch innerhalb der einzelnen Einkommensquelle unbegrenzt
verrechnet werden können. Der Ausgleich von Verlusten mit anderen Einkunftsarten oder innerhalb
der gleichen Einkunftsart ist dagegen auf 10 Prozent begrenzt.
Quelle: IVD
31
Eine umfangreiche Immobilien-Datenbank mit Filmen von vielen Objekten sehen Sie unter: www.makler-markt-magazin.de
Was sich 2006 für Immobilieneigentümer ändert!
Dingden
72700
: 1964, Dach erneuert in 2001
Wohnlage : Sachsenstraße
Aufteilung : u. a. 5,5 Zimmer
Besonderh. : teilunterkellert, Gaszentralheizung,
Naturstein- und Parkettböden, Garage
Telefon
: Peter Niehues 02 81 - 9 22 80 02
Rhein-Lippe
Rhein-Lippe
72705
Dingden
Rhein-Lippe
Hamminkeln
72706
Hamminkeln - Mehrhoog 72704
- 2 Baugrundstücke -
Baujahr
: 1995
Wohnlage : I. OG Straßenseite,
Aufteilung : u. a. 2,5 Zimmer
Besonderh. : 1 Stellplatz, 1 Kellerraum, Ideal als Kapitalanlage, Wohnung ist zur Zeit für eine
Kaltmiete von 3.731,16 u p.a. vermietet,
Grundstück im Gemeinschaftseigentum
Telefon
: Peter Niehues 02 81 - 9 22 80 02
Grundstück : ca. 460 m² und 508 m²
Besonderh. : Toplage ohne Architekten- und Bauträgerbindung! In Hamminkeln-City, noch 2 Baugrundstücke in landwirtschaftlich reizvoller
Lage, bebaubar mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus.
Fordern Sie Unterlagen an!
Telefon
: Peter Niehues 02 81 - 9 22 80 02
Kaufpreis : ab 71.300 u zzgl. 3,48 % Courtage
Baujahr
: 1978
Aufteilung : u.a. 4,5 Zimmer
Besonderh. : Ölzentralheizung, Kunststofffenster mit
Isolierverglasung, offener Kamin, Vollkeller,
3 Schlafräume, Balkon
Telefon
: Susanne Lackermann 02 81 - 9 22 80 03
Rhein-Lippe
Immobilia 2006
Große Immobilienmesse in der
Hauptgeschäftsstelle der
01. u. 02. April 2006
11.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Agnetenstr. 3
Tel.: 0 28 22 - 7 65 45 · Fax: 7 65 55
- freist. Zweifamilienhaus Baujahr
: 1950, 1967 (Anbau), ständig aktualisiert
Wohnlage : ruhige Lage, sonniges Grundstück
Grundstück : ca. 1.223 m² - Wohnfläche : ca. 270 m²
Aufteilung : 12 Zimmer
Besonderh. : Vollkeller, 2 separate Eingänge, Dach mit Isolierung neu in 1997, 2 Terrassen, 1 Loggia,
2 Garagen mit elektr. Antrieb, Ausbaureserve
im DG, Gaszentralheizung, Neubau mit
Fliesen-/Teppichböden, Kunststofffenster mit
Iso-verglasung, Bad mit Badewanne u. Dusche
Telefon
: Peter Niehues 02 81 - 9 22 80 02
Baujahr
: 1990 neu renoviert
Wohnlage : sehr ruhig, Leege Heide
Besonderh. : schöne Aufteilung, helle Räume
Garage, Kellerraum
Kontakt
: G. Wijnroks Immobilien
Telefon 1
: NL-Dinxperlo: 0031-315 - 34 53 56
Telefon 2
: Bocholt: 0 28 71 - 2 39 09 71
Die nächste Ausgabe des Makler Markt Magazins erscheint am 14. März 2006
Makler Markt Magazin · Heinrich-von-Brentano-Str. 23 · 46395 Bocholt · Tel.: 0 28 71 - 23 23 09 · Fax: 23 23 51 · www.makler-markt-magazin.de · e-mail: [email protected]
Rhein-Lippe
73700

Ausgabe 46 - Makler Markt Magazin

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