docMehrfamilien - Wohnhaus Teckstraße 6
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Mehrfamilien - Wohnhaus Teckstraße 6
Mehrfamilien - Wohnhaus Teckstraße 6, Rechbergstraße 10 u. 10/1 70806 Kornwestheim Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen INHALTSÜBERSICHT DIE STADT KORNWESTHEIM Lage Infrastruktur Freizeit und Sport Wirtschaft Name und Stadtwappen Mikrokarte Makrokarte DAS GRUNDSTÜCK IN KORNWESTHEIM TECKSTRASSE UND RECHBERGSTRASSE Lageplan, Teckstraße 6 Rechbergstraße 10, 10/1 Objektdaten im Überblick, Teckstraße 6, Wohnungen Nr. 1 bis 4, Teckstraße 6 Untergeschoss (Kellerräume) Teckstraße 6 Schnitt Haus, Teckstraße 6 Objektdaten im Überblick Rechbergstraße 10/1 Wohnungen Nr. 5 und 6 Objektdaten im Überblick Rechbergstraße 10/1 Wohnungen Nr. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, und 16 Objektdaten im Überblick Rechbergstraße 10 Wohnungen Nr. 14, 17 und 18 -2- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen LAGE Das Objekt liegt im Misch- und Wohngebiet zentrumsnah in Kornwestheim in der Nähe der B 27 sowie an der Stuttgarter Straße und ist sehr gut sowohl von Stuttgart als auch von Ludwigsburg zu erreichen. Das Objekt befindet sich ca. 11 km nördlich vom Zentrum Stuttgart und ca. 5 km südlich von Ludwigsburg. Die Stadt hat Anschluss an die Bundestraßen B10, B27 und an das überregionale Straßennetz (A81/A8) und verfügt über eine S-Bahn-Station. Der Flughafen Stuttgart ist nur 22 km entfernt. Auch im Güterverkehr auf der Schiene spielt Kornwestheim noch heute eine bedeutende Rolle. Unter anderem betreibt die Deutsche Bahn hier ein ContainerUmschlagterminal, das zu den modernsten und leistungsfähigsten Anlagen dieser Art in Deutschland zählt. INFRASTRUKTUR Kornwestheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und präsentiert sich als moderne und liebenswerte Stadt, die ihren eigenständigen Charakter im Herzen der Region Stuttgart bewahrt hat und mit mehr als 31.000 Einwohnern über eine gute soziale Infrastruktur, ein großes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert verfügt. Außerdem verfügt Kornwestheim über eine hervorragende soziale Infrastruktur. Das Kindebetreuungsangebot ist vorbildlich. Nicht zu vergessen die Jugendförderung, an der die Vereine großen Anteil haben. FREIZEIT UND SPORT In den weitläufigen Grünanlagen des alten Stadtgartens und des Salamander-Stadtparks, der sich direkt neben der Liegenschaft befindet, findet man Ruhe und Entspannung vom Alltag in naturnaher Umgebung. Für Sport und Erholung am östlichen Stadtrand ist der im vergangenen Jahr neu gestaltetet Freizeitpark ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten darüber hinaus die Kornwestheimer Vereine, sei es in sportlicher oder kultureller Hinsicht. Mit zahlreichen Veranstaltungen bereichern sie zudem das ganze Jahr über das öffentliche Geschehen der Stadt und tragen dazu bei, dass sich Einwohner und Gäste gleichermaßen in Kornwestheim wohl fühlen. Hinzu kommt eine reichhaltige und abwechslungsreiche Gastronomie, die dafür sorgt, dass auch die Gaumenfreuden nicht zu kurz kommen. -3- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen WIRTSCHAFT Ein sehr guter Branchenmix und eine Vielzahl von Traditionsunternehmen zeichnen die Wirtschaftskraft Kornwestheims und des direkten Einzugsgebietes aus. Die Entwicklung Kornwestheims ist untrennbar verknüpft mit der Schuh-Fabrikation und der Marke Salamander, die sich 1885 mit der Industrialisierung zu einem starken Entwicklungsschub für die Stadt entwickelte. Jedoch mit dem Niedergang der deutschen Schuhindustrie, Anfang der 70er Jahre, veränderte sich die Salamander AG zu einem Mischkonzern mit Geschäftsfeldern: Schuhe, Immobilien, Industrie, Service und wurde 2000 von der EnBW AG übernommen. Eine Fülle von kleinen und mittelständischen Unternehmen sind in Kornwestheim ansässig - alle weniger bekannt und bedeutend als Salamander, aber in der Summe ein großes wirtschaftliches Potenzial, unter anderem die Wüstenrot AG (W&W-Gruppe) einer der größten unabhängigen und kundenstärksten Finanzdienstleister in Baden-Württemberg, sowie namenhafte Handels und Dienstleistungsunternehmen. In direkter Nähe befinden sich die Fa. Porsche und weitere arbeitsplatzintensive Unternehmen der verschiedensten Branchen.. NAME UND STADTWAPPEN Kornwestheim - ein sprechender Name Woher der Name Kornwestheim kommt, ist nicht eindeutig geklärt. Erstmals urkundlich erwähnt wird Kornwestheim um 780 n. Chr. als „Westheim“. Der Zusatz „Korn“ taucht 1472 das erste Mal auf. Hintergrund ist das sehr ertragreiche Ackerland hier, denn Kornwestheim liegt am Rand des sogenannten Feldes mit sehr gutem Lößboden. Angenommen wird, dass es sich bei dem ursprünglichen „Westheim“ um eine westliche Siedlung handelt, in Unterscheidung zu einer östlich gelegenen Siedlung „Ostheim“. Die Endung „heim“ stammt üblicherweise aus fränkischer Zeit, das heißt ab ca. 500 n. Chr., die hiesige Siedlung an sich ist aber älter. Wo „Ostheim“ gelegen haben könnte, weiß man nicht. Eventuell gab es auf der Markung mehrere kleine Siedlungen, von denen eine, eben „Westheim“, mit der Zeit stärker als die andere (n) wurde. . -4- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen MAKROKARTE -5- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen MIKROKARTE -6- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Lageplan Teckstraße 6 und Rechbergstraße 10 u. 10/1, 70806 Kornwestheim -7- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen OBJEKTDATEN TECKSTRASSE 6 IM ÜBERBLICK Objekt: Objektadresse: Mehrfamilienwohnhaus Teckstraße 6 70806 Kornwestheim Baujahr: 1956 1987 / 2010 Modernisierung Objektgröße: Nutzfläche: ca. Kubatur: ca. 4-Zi.-WHG Nr. 1, 4-Zi.-WHG Nr. 2, 4-Zi. WHG Nr. 3, 3-Zi.-WHG Nr. 4, Objektbeschreibung: Ausstattung: 470 m² 1.400 m³ EG 1. OG, 2. OG DG 88,45 m² 86,76 m² 86,11 m² 53,09 m² Das Mehrfamilien-Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen mit Kellerräumen und Stellplätzen. 3-Vollgeschosse, volle Unterkellerung Dachgeschoss Massivbauweise (Beton– und Mauerwerk) Dachkonstruktion Holz, Satteldach, Ziegeleindeckung Lage: Das Objekt liegt im Misch- und Wohngebiet zentrumsnah in Kornwestheim. Die S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. -8- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 4-Zimmer-Wohnung Nr. 1, EG Teckstraße 6, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES -3 % PUTZ 4 EG WOHN- NUTZFLÄCHE 100 % Zimmer WHG DIELE 7,22 qm 7,00 qm SCHLAFEN 16,58 qm 16,08 qm WOHNEN 20,24 qm 19,63 qm ESSEN 14,61 qm 14,17 qm ZIMMER 7,94 qm 7,70 qm BAD/ WC 6,21 qm 6,02 qm KÜCHE 11,31 qm 10,97 qm ABSTELLRAUM 3,08 qm 2,99 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,01 qm 3,89 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 88,45 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! -9- Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 4-Zimmer-Wohnung Nr. 2, 1. OG Teckstraße 6, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 4 Zimmer 1. OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ DIELE 7,22 qm 7,00 qm SCHLAFEN 16,58 qm 16,08 qm WOHNEN 20,24 qm 19,63 qm ESSEN 14,61 qm 14,17 qm ZIMMER 7,94 qm 7,70 qm FLUR 0,78 qm 0,76 qm WC 1,33 qm 1,29 qm BAD 3,80 qm 3,69 qm KÜCHE 11,31 qm 10,97 qm ABSTELLRAUM i.UG 5,64 qm 5,47 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 86,76 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 10 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 4-Zimmer-Wohnung Nr. 3, 2. OG Teckstraße 6, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 4 Zimmer 2. OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ DIELE 7,22 qm 7,00 qm SCHLAFEN 16,58 qm 16,08 qm WOHNEN 20,24 qm 19,63 qm ESSEN 9,48 qm 9,20 qm KÜCHE 7,94 qm 7,70 qm FLUR 0,78 qm 0,76 qm WC 1,33 qm 1,29 qm BAD 3,80 qm 3,69 qm KIND 11,31 qm 10,97 qm BALKON 1/2 2,15 qm 2,09 qm ABSTELLRAUM i.UG 7,94 qm 7,70 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 86,11 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 11 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 4-Zimmer-Wohnung Nr. 4, DG Teckstraße 6, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 100 % -3 % PUTZ 4 DG WOHN- NUTZFLÄCHE Zimmer WHG ZIMMER 9,97 qm 9,67 qm ZIMMER 13,63 qm 13,22 qm ZIMMER 6,62 qm 6,42 qm KÜCHE 7,71 qm 7,48 qm DUSCHE/ WC 4,22 qm 4,09 qm DIELE 7,22 qm 7,00 qm ABSTELLRAUM 3,46 qm 3,36 qm ABSTELLRAUM i.UG 1,91 qm 1,85 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 53,09 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 12 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Grundriss Untergeschoss Teckstraße 6, 70806 Kornwestheim Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 13 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Schnitt des Hauses Teckstraße 6, 70806 Kornwestheim - 14 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Objekt: Ehemaliges Druckereigebäude Objektadresse: Rechbergstraße 10/1 70806 Kornwestheim Baujahr: 1953 1963 Aufstockung 1987 Modernisierung 2011 Umbau zu Eigentumswohnungen Objektbeschreibung ehemalige Druckerei: Das Gebäude (ehemalige Produktionsstätte einer Druckerei) wird in Eigentumswohnungen umgewandelt. Verteilt auf 2 Stockwerken entstehen hier 2 großzügige, attraktive und individuelle LoftWohnungen mit einem hellen Lichthof als Freisitz. Loft-Wohnungen Nr. 5 und 6 Ausstattung: 2-Vollgeschosse, Massivbauweise (Beton– und Mauerwerk) Lage: Das Objekt liegt im Misch– und Wohngebiet zentrumsnah in Kornwestheim. Die S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. - 15 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Loft-Wohnung Nr. 5, Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES Loft 100 % -3 % PUTZ EG WOHN- NUTZFLÄCHE WHG WOHNEN/KOCHEN/KUNST 141,76 qm 137,51 qm SCHLAFEN 23,75 qm 23,04 qm SCHRANKRAUM 17,37 qm 16,85 qm BAD /WC 25,01 qm 24,26 qm ABSTELLRAUM 4,43 qm 4,30 qm ABSTELLRAUM 12,74 qm 12,36 qm WC 3,93 qm 3,81 qm SCHMINKEN 3,11 qm 3,02 qm VORRÄTE 3,90 qm 3,78 qm GARDEROBE 2,90 qm 2,81 qm FREISITZ 1/2 7,13 qm 6,92 qm Abstellraum i.UG 15,01 qm 14,56 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 253,22 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 16 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Loft-Wohnung Nr. 6, 1. OG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES Loft 1. OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN/KOCHEN 101,24 qm 98,20 qm SCHLAFEN 19,40 qm 18,82 qm SCHRANKRAUM 15,44 qm 14,98 qm BAD /DU/WC 20,33 qm 19,72 qm ABSTELLRAUM 2,26 qm 2,19 qm WC 2,03 qm 1,97 qm FREISITZ 1/2 8,03 qm 7,79 qm ABSTELLRAUM i.UG 14,49 qm 14,06 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 177,73 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 17 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Objekt: Ehemaliges Druckereigebäude Objektadresse: Rechbergstraße 10/1 70806 Kornwestheim Baujahr: 1953 1963 Aufstockung 1987 Modernisierung 2011 Umbau zu Eigentumswohnungen Objektbeschreibung ehemalige Druckerei: Das Gebäude (ehemalige Produktionsstätte einer Druckerei) wird in Eigentumswohnungen umgewandelt. Verteilt auf 3 Stockwerken entstehen insgesamt 9 attraktive und individuelle LoftWohnungen zum Teil als Maisonette Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon oder Terrasse. Wohnungen Nr. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 und 16 Ausstattung: 3-Vollgeschosse, volle Unterkellerung Massivbauweise (Beton– und Mauerwerk) Aufzug Lage: Das Objekt liegt im Misch– und Wohngebiet zentrumsnah in Kornwestheim. Die S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges: Ansprechende Wohnanlage für Familien oder Singles aber auch gut geeignet für behinderte und ältere Leute, da sich ein Aufzug in der Wohnanlage befindet. - 18 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung Nr. 7, EG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 EG Zimmer WHG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN/ ESSEN 39,35 qm 38,17 qm KINDER 19,11 qm 18,54 qm SCHLAFEN 17,76 qm 17,23 qm FLUR 12,49 qm 12,12 qm WC 3,59 qm 3,48 qm BAD 7,16 qm 6,95 qm BALKON 1/2 3,98 qm 3,86 qm FREISITZ 1/2 5,29 qm 5,13 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,79 qm 4,65 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 110,13 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 19 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung - Maisonette- Nr. 8, EG/ 1. OG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 Zimmer EG/ 1.OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN/ ESSEN 32,83 qm 31,85 qm FLUR 11,27 qm 10,93 qm ABSTELLRAUM 2,61 qm 2,53 qm WC 3,73 qm 3,62 qm LOGGIA 6,57 qm 6,37 qm FLUR/ ARBEITEN 11,81 qm 11,46 qm KIND 10,14 qm 9,84 qm BAD 5,08 qm 4,93 qm SCHLAFEN 20,93 qm 20,30 qm LOGGIA 6,37 qm 6,18 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,59 qm 4,45 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 112,46 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 20 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung Nr. 9, EG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 4 EG Zimmer WHG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN/ ESSEN 33,16 qm 32,17 qm KINDER 19,11 qm 18,54 qm SCHLAFEN 18,91 qm 18,34 qm FLUR 6,94 qm 6,73 qm WC 3,03 qm 2,94 qm BAD 5,84 qm 5,66 qm BALKON 1/2 3,77 qm 3,66 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,82 qm 4,68 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 92,72 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 21 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 2 -Zimmer-Wohnung Nr. 10, EG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 2 Zimmer 100 % -3 % PUTZ EG WOHN- NUTZFLÄCHE WHG WOHNEN/ ESSEN 21,18 qm 20,54 qm SCHLAFEN 16,98 qm 16,47 qm FLUR 3,64 qm 3,53 qm WC 3,76 qm 23,65 qm BAD 0,93 qm 0,90 qm BALKON 1/2 6,57 qm 6,37 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,56 qm 4,42 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 55,88 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 22 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung Nr. 11, 1. Obergeschoss Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 1.OG Zimmer WHG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN/ ESSEN 47,53 qm 46,10 qm KIND 14,69 qm 14,25 qm SCHLAFEN 17,76 qm 17,23 qm FLUR 12,67 qm 12,29 qm WC 2,68 qm 2,60 qm BAD 7,64 qm 7,41 qm BALKON 1/2 3,98 qm 3,86 qm FREISITZ 1/2 7,20 qm 6,98 qm ABSTELLRAUM i.UG 5,08 qm 4,93 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 115,65 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 23 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung Nr. 12, 1. Obergeschoss Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 1.OG Zimmer WHG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN/ ESSEN 34,25 qm 33,22 qm KIND 20,19 qm 19,58 qm SCHLAFEN 19,73 qm 19,14 qm FLUR 16,99 qm 16,48 qm WC 3,03 qm 2,94 qm BAD 6,31 qm 6,12 qm BALKON 1/2 3,36 qm 3,26 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,34 qm 4,21 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 104,95 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 24 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung - Maisonette- Nr. 13, EG/ 1. OG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 Zimmer EG/ 1.OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN 32,02 qm 31,06 qm KOCHEN + ESSEN 15,23 qm 14,77 qm FLUR 2,56 qm 2,48 qm DU / WC 3,27 qm 3,17 qm KIND 9,99 qm 9,69 qm LOGGIA 6,37 qm 6,18 qm FLUR 3,41 qm 3,31 qm BAD 5,33 qm 5,17 qm SCHLAFEN 17,41 qm 16,89 qm LOGGIA 6,37 qm 6,18 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,20 qm 4,07 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 102,97 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 25 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung - Maisonette- Nr. 15, 2. OG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 Zimmer 2. OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN /ESSEN 75,51 qm 73,24 qm KIND 14,69 qm 14,25 qm SCHLAFEN 17,76 qm 17,23 qm FLUR 12,93 qm 12,54 qm WC 2,68 qm 2,60 qm BAD 7,64 qm 7,41 qm LOGGIA 6,37 qm 6,18 qm BALKON 1/2 3,14 qm 3,05 qm BALKON 1/2 3,98 qm 3,86 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,34 qm 4,21 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 144,57 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 26 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung - Nr. 16, 2. OG Rechbergstraße 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 Zimmer 2. OG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN /ESSEN 59,29 qm 57,51 qm KIND 15,22 qm 14,76 qm SCHLAFEN 17,24 qm 16,72 qm FLUR 9,50 qm 9,22 qm GARDEROBE 3,00 qm 2,91 qm ABSTELLRAUM 1,96 qm 1,90 qm FLUR 6,17 qm 5,98 qm WC 3,44 qm 3,34 qm BAD 11,65 qm 11,30 qm BALKON 1/2 3,36 qm 3,26 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,81 qm 4,67 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 131,57 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 27 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen OBJEKTDATEN IM ÜBERBLICK Objekt: Ehemaliges Wohn– und Geschäftshaus , Umbau in Eigentumswohnungen Objektadresse: Rechbergstraße 10 70806 Kornwestheim Baujahr: 1958 1978 Aufstockung 1983 Modernisierung 2011 Umbau Eigentumswohnungen Objektbeschreibung: Im Wohnhaus der ehem. Druckerei befinden sich insgesamt 3 Wohnungen 4-Zimmer-WHG im 1. OG, Nr. 14 4-Zimmer-WHG im 2. OG, Nr. 17 5-Zimmer Penthouse Wohnung über 2 Ebenen mit großem Dachgarten, Nr. 18 Ausstattung: 3-Vollgeschosse, volle Unterkellerung Massivbauweise (Beton– und Mauerwerk) Dachstockaufbau in Stahlkonstruktion mit Mauerwerk Fenster, Metall und Holz, Isolierverglasung Aufzug Lage: Das Objekt liegt im Misch- und Wohngebiet zentrumsnah in Kornwestheim. Die S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Stadtpark, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Ansprechende Wohnanlage für Familien oder Singles aber auch gut geeignet für behinderte und ältere Leute, da sich ein Aufzug in der Wohnanlage befindet. - 28 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 3 -Zimmer-Wohnung - Nr. 14, EG Rechbergstraße 10 u. 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 3 EG Zimmer WHG 100 % WOHN- NUTZFLÄCHE -3 % PUTZ WOHNEN 39,06 qm 37,89 qm ARBEITEN 21,39 qm 20,75 qm SCHLAFEN 22,01 qm 21,35 qm ABSTELLRAUM 10,20 qm 9,89 qm GARDEROBE 3,79 qm 3,68 qm FLUR 12,27 qm 11,90 qm VORRAUM 1,50 qm 1,46 qm WC 1,62 qm 1,57 qm BAD 5,70 qm 5,53 qm ESSECKE 6,46 qm 6,27 qm KÜCHE 13,62 qm 13,21 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,52 qm 4,38 qm WOHN– NUTZFLÄCHE 137,88 qm Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 29 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 4 -Zimmer-Wohnung, Nr. 17, 2. OG Rechbergstraße 10 u. 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 4 Zimmer 2. OG WOHN- NUTZFLÄCHE 100 % -3 % PUTZ WOHNEN 39,63 qm 38,44 qm ARBEITEN 21,39 qm 20,75 qm SCHLAFEN 22,01 qm 21,35 qm KIND 18,55 qm 17,99 qm GARDEROBE 3,79 qm 3,68 qm FLUR 10,20 qm 9,89 qm FLUR 4,20 qm 4,07 qm DIELE 12,27 qm 11,90 qm VORRAUM 1,50 qm 1,46 qm WC 1,62 qm 1,57 qm BAD 5,70 qm 5,53 qm ESSECKE 7,42 qm 7,20 qm KÜCHE 12,69 qm 12,31 qm LOGGIA 1/2 4,36 qm 4,23 qm BALKON 1/2 2,40 qm 2,33 qm ABSTELLRAUM i.UG 4,52 qm 4,38 qm WOHN– NUTZFLÄCHE - 30 - 167,08 qm Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 4 -Zimmer-Wohnung, Nr. 17, 2. OG Rechbergstraße 10 u. 10/1, 70806 Kornwestheim Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 31 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen 5 -Zimmer-Penthouse-Whg. Nr. 18, DG E1 /E2 Rechbergstraße 10 u. 10/1, 70806 Kornwestheim ALLGEMEINES 5 Zimmer DG 1+2 WOHN- NUTZFLÄCHE 100 % -3 % PUTZ WOHNEN 47,56 qm 46,13 qm ESSEN 28,46 qm 27,61 qm ESSECKE 15,53 qm 15,06 qm KÜCHE 19,20 qm 18,62 qm DIELE 18,66 qm 18,10 qm GARDEROBE 4,57 qm 4,43 qm WC 2,53 qm 2,45 qm SPEISEKAMMER 4,15 qm 4,03 qm BALKON 1/2 15,95 qm 15,47 qm HERRENZIMMER 27,59 qm 26,76 qm SCHLAFEN 19,00 qm 18,43 qm FLUR 6,04 qm 5,86 qm ANKLEIDE 16,56 qm 16,06 qm BAD 10,67 qm 10,35 qm GAST 12,47 qm 12,10 qm ABSTELLRAUM 1/2 9,48 qm 9,20 qm DACHGARTEN 1/2 121,17 qm 117,53 qm 8,23 qm 7,98 qm ABSTELLRAUM i.UG WOHN– NUTZFLÄCHE - 32 - 376,17 qm Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen - 33 - Bahnhofstraße 56, 74321 Bietigheim-Bissingen Gesamtübersicht 5 -Zimmer-Penthouse-Whg, Nr. 18, DG E1 /E2 Rechbergstraße 10 u. 10/1, 70806 Kornwestheim Zeichnung nicht maßstabsgetreu! - 34 -
