Alle wollen Ackerland

KREIS EMSLAND
10
SAMSTAG,
9. FEBRUAR 2013
Alle wollen Ackerland
Der Preis für landwirtschaftliche Nutzflächen ist rasant gestiegen – Bauern und Finanzinvestoren kaufen in großem Stil
kaum noch Chancen lasse.
Dass Landwirte und die
Niedersächsische LandgeMEPPEN. Ackerland wird
sellschaft ein Vorkaufsrecht
knapp in Deutschland, und
die Gründe sind unterbesitzen, wenn Flächen ab
Cuxhaven
schiedlich. Die Folge aber ist
zwei Hektar Größe zum Ver39
174
17
Stade
immer gleich: Der Preis für
kauf stehen, sorgt zwar dafür,
FriesWittmund
108
landwirtschaftliche Nutzflädass Investoren, die nicht aus
land
52
che steigt rasant. Nicht nur
der Landwirtschaft kommen,
23
Aurich 30
4
Bauern kaufen Land, sonnicht immer den Zuschlag er45 49
dern auch immer mehr Inhalten. Allerdings müssen
Weser83
Rotenburg
marsch
vestoren, die ihr Vermögen
Bauern genauso viel bieten
44
Harburg
-5
Lüneburg
86
49 58 Ammer12
sichern oder mehren wollen.
wie ihre Konkurrenten. „Ei19 12
4
Osterholz
land
Verkauft und verpachtet
nige können das auch“, sagt
22
183
Leer
Lüchowwird deshalb schon längst
Krämer. Etliche Landwirte
Dannenberg
80
nicht mehr im eigenen Dorf,
hätten ordentlich verdient
Uelzen
71
35
Landkreis
138
61
sondern landesweit über
und versuchten nun, ihre tra-24
Oldenburg
9
8
Emsland
spezialisierte Makler.
ditionell knappe Flächenaus17
8
Verden
stattung zu verbessern. Aber
121
13
Heidekreis
Diepholz
Der Meppener Josef Limeben nicht alle.
110
Cloppenburg
27
beck ist einer von ihnen, und
Josef Limbeck beobachtet
91
-1
19
75
er hat zunehmend gut zu tun.
denn auch ein immer stärkeGifhorn
36
23
Celle
16
Limbecks Firmensitz ist ein
res Interesse von Investoren,
72
Grafschaft
Einfamilienhaus nahe der
die nicht aus der LandwirtNienburg
6 -10
23
Landkreis Vechta
Bentheim 87
Meppener Innenstadt. Im
schaft kommen. „Entweder
Osnabrück
Obergeschoss hat er einen
soll Geld gegen Inflation und
Region Hannover
26
großen Besprechungsraum
Niedrigzinsen gesichert wer35
-5 1
68
10
untergebracht, mit einem
den, oder die Landkäufer set5 -7
22
Peine
Schaumburg
riesigen runden Tisch, acht
zen zusätzlich auf steigende
HelmStühlen und einem großen
Bodenpreise“, sagt er. In der
15
-18
stedt
Hameln-16 -8
Monitor an der Wand. Den
Vergangenheit mit Erfolg.
Pyrmont
Wolfenbüttel
steuert der 46-Jährige über
Wie sich der Markt weiter23 26
Hildesheim
einen PC an und in dessen
entwickeln wird, kann niemand vorhersagen. Arnold
Speicher ist untergebracht,
Holzminden
Kaufwerte 2011 in Euro
Goslar
37
3 8
9
Krämer erwartet aber zuminwas Limbeck vor allem andeunter
15000
95
dest im Emsland keine draren für seine Geschäfte
15000 bis unter 20000
matischen Ausschläge mehr
braucht: Kontakte. Eine ei39
20000 bis unter 25000
-7 -17
25000 bis unter 30000
nach oben. „Das ist bei den
gens für ihn entwickelte SoftNortheim
Osterode
30000 bis unter 40000
derzeitigen Getreidepreisen
ware sammelt Namen, Ad40000 und mehr
kaum noch wirtschaftlich
ressen und Telefonnummern
Göttingen
darstellbar“, glaubt er. Zuvon Firmen, Gesprächspart11 18
Veränderung zum Vorjahr in %
dem sei irgendwann ein
nern oder Landwirten, mit
Veränderung 2011 zu 1996 in %
Punkt erreicht, an dem kleine
denen er zu tun hatte.
und mittlere Landwirte den
„300 000 Daten dürften es inBetrieb aufgäben, um dann
zwischen sein“, schätzt LimDie Karte zeigt Preise für Ackerland aus dem Jahr 2011, jüngere waren niedersachsenweit noch nicht verfügbar. Im Emsland sind die Preise der neuesten ihr Land zu guten Konditiobeck.
Bodenrichtwertkarte zufolge inzwischen auf 50 000 Euro pro Hektar gestiegen. Bezahlt wird noch einmal deutlich mehr.
nen zu verpachten. Damit
Angebot und Nachfrage
steige das Angebot, und der
Sein Job ist eigentlich notieren alles“, sagt er. Und Niedersächsischen Landge- Maße, in dem sie ihre Vieh- gen, um ihren Viehbesatz pro Menge ausgebracht werden. Preis bleibe stabil.
leicht zu beschrieben, aber dann bringt der PC Angebot sellschaft, gebürtig kommt haltung ausweiten. Dabei Hektar auch nach einer Er- Während Festmist aus Hähnnicht so einfach umzusetzen: und Nachfrage möglichst der Emsländer selbst vom gibt es so etwas wie einen weiterung so niedrig zu hal- chenställen transportwürdig Probleme für Kommunen
Die Preise für Ackerland
Limbeck muss Angebot und nah zusammen, Limbeck Bauernhof. Heute ist er in „fiskalischen Faktor“: Will ten, dass sie vom Finanzamt ist, sich also Verkauf und
Nachfrage zusammenbrin- stellt Filter ein, dreht hier ganz Norddeutschland und ein Landwirt mehr Schwei- weiterhin als Landwirt und Transport über Hunderte Ki- steigen übrigens auch in den
Niederlanden.
gen, und zwar in einem und da digitale Stellschrau- bis zur polnischen Grenze ne, Hähnchen oder Milchkü- nicht als Gewerbetreibender lometer lohnen, ist die Gülle nördlichen
Markt, der sich immer ben, schließt die Maschen unterwegs, um Ländereien he halten als bisher, dann behandelt werden. „Der Steu- von Schweinen und Rindern Wie das „Dagblat van het
schneller bewegt – nach vor- immer enger, nutzt zudem bis zu einer Größe von 500 steigt die Zahl der Tiere, die ervorteil ist erheblich“, sagt wenig transportwürdig. Sie noorden“ schreibt, lag der
ne oder nach oben, ganz nach Erfahrungen, die er in sei- Hektar zu vermitteln.
er umgerechnet pro Hektar Arnold Krämer. „Wer sich im muss vor Ort ausgebracht Preis 2012 bei 45 000 bis
Belieben. Aber Ansprüche nem Kopf abgespeichert hat.
Gerade erst hat die LandGrenzbereich zwischen den werden – bei Schweinen und 50 000 Euro je Hektar – zehn
und Interessen sind unter- „Irgendwann haben wir im wirtschaftskammer Nieder- „Das Angebot ist knapp, Besteuerungsformen befin- Rindern begrenzt die Fläche Prozent mehr als im Vorjahr.
Für die Kommunen im
schiedlich – potenziell Glei- Idealfall potenzielle Käufer sachsen einen Überblick über
det, kann durch Zupacht von also direkt die Tierhaltundie Nachfrage
Emsland kann die Preisentches zusammenzubringen, und können sie gezielt an- die Preisentwicklung veröfwenigen Hektar Land viel gen.
dagegen steigt“
das verspricht ebenso Erfolg schreiben“, sagt er.
fentlicht. Demnach sind vor
Geld sparen und sich so für
Als Hauptpreistreiber bei wicklung durchaus zum ProArnold Krämer,
wie akribisches Arbeiten und
Das Geschäft mit Acker, allem im Bereich Weser-Ems
einige kleine Flächen auch den Pachten sieht Krämer die blem werden. Sie benötigen
Landwirtschaftskammer
Verlässlichkeit.
Wiese, Wald oder Eigenjag- die Preise für Acker und Wiese
extreme Pachten leisten“. Biogasanlagen, die sowohl regelmäßig Ackerland, um
Will ein Landbesitzer et- den läuft gut, Limbeck ist ei- in die Höhe geschossen.
Insgesamt aber steige da- für den Anbau ihrer Energie- Bau- und Gewerbegebiete
Außerdem
was verkaufen, sagen wir drei ner von mehreren Maklern Ackerland verteuerte sich seit Land hält. Sie wird nach ei- durch das Pachtpreisniveau pflanzen, als auch für die Ver- auszuweisen.
Hektar Ackerland im mittle- im Emsland, die sich darauf 1996 im Schnitt um 106 Pro- nem Schlüssel in Vieheinhei- für alle.
wertung des am Ende des müssen Eingriffe in die Naren Emsland, dann gibt Lim- spezialisiert haben, auch Bü- zent auf 35 750 Euro pro Hekt- ten umgerechnet, eine ViehÄhnlich verhält es sich mit Verarbeitungsprozesses an- tur, die bei Infrastrukturbeck mit seinen Mitarbeitern ros wie Uhlenberg (Dörpen) ar. In der Spitze werden aber einheit entspricht 500 Kilo- dem Dungnachweis, den fallenden Düngers sehr viele maßnahmen wie dem Bau
alle Daten der Fläche so ge- oder Wessmann (Lingen) längst mehr als 60 000 Euro gramm Lebendgewicht und auch Makler Limbeck als Ackerflächen benötigten. Auf neuer Straßen anfallen, ausnau wie möglich in seine sind auf diesem Feld neben auch im Emsland bezahlt, damit in etwa einer Milch- Grund ausmacht: Masttiere Dauer steige das Pachtpreis- geglichen werden. Auch daSoftware ein. „Lage, Boden- weiteren aktiv. Früher arbei- und das, obwohl die Böden in kuh, acht Mastschweinen produzieren Gülle oder Mist niveau derart stark, dass das für benötigen die Städte und
güte, Zufahrten, Auflagen, tete Limbeck bei der Land- unserer Region oft nicht be- oder 100 Masthühnern.
– beide müssen sinnvoll ver- ganze System kleineren Gemeinden Land – Land, das
Fördermöglichkeiten: Wir wirtschaftskammer und der sonders gut sind.
Um die Ernährung von wertet werden, dürfen aber Landwirten mit den „fal- immer knapper und teurer
Arnold Krämer, Leiter der Masttieren auf einem Bau- nicht wahllos in beliebiger schen“
Betriebszweigen wird.
Bezirksstelle der Landwirt- ernhof zumindest anteilig
schaftskammer in Meppen, von der eigenen Fläche sisieht mehrere Gründe für die cherzustellen, hat der Gesetz„Land Grabbing“ – ein internationales Phänomen
Entwicklung. Allen voran ist geber Grenzen gezogen: Wer
Weltweit steigt China oder die Land – eine
gen Jahren
der Ukraine.
„das Angebot knapp, Landbe- zu viele Vieheinheiten pro
der Preis für
Ölscheichs der Praxis, die Kri- vor allem in
Käufer war Lisitzer verkaufen nur selten. Hektar Fläche besitzt, ist
Ackerland.
Arabischen
tiker internati- den ärmeren
byen. China soll
Die Nachfrage dagegen kein Landwirt mehr, sondern
Weil immer
Halbinsel inonal als „Land
Staaten Afrikas in der Demosteigt, sowohl bei den Land- wird als gewerblicher Betrieb
mehr Menzwischen auch Grabbing“
gang und gäbe. kratischen Rewirten, als auch bei nicht- behandelt – mit Nachteilen
schen ernährt
strategische Be- (Landnahme)
Bekannt ist un- publik Kongo
landwirtschaftlichen Inves- zum Beispiel im Baurecht,
werden müsdeutung. Deszulasten lokater anderem
2,8 Millionen
toren. So ziehen auch die vor allem aber in der Besteuesen, hat nutzba- halb kaufen
ler Landwirte
der Aufkauf
Hektar Land
Preise an.“
rung.
rer Boden für
staatliche
anprangern.
von 250000
erworben haDer Druck, Flächen zu
Kritisch wird es für Land300 000 Daten im PC: Agrarmakler Josef Limbeck aus pachten oder zu erwerben, wirte immer dann, wenn sie
Staaten wie
Fonds weltweit Sie ist seit eini- Hektar Land in ben.
Meppen.
Foto: Tobias Böckermann steigt für die Bauern in dem nur kleine Flächen benötiVon Tobias Böckermann
Quelle: LSKN, Foto: Andreas Schüring
Ø Kaufwerte für Ackerland 2011 und die Entwicklung seit 1996
Budapest erleben
Die pulsierende Stadt an der Donau
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