"Dem Schimmel keine Chance", veröffentlicht in der Mopo am 2.11
Transcrição
"Dem Schimmel keine Chance", veröffentlicht in der Mopo am 2.11
Fotos: hfr MOPO PLUS 40 Anzeige IMMOBILIEN Freitag, 2. November 2012 Dem Schimmel Experten beantworteten am MOPOTelefon die Fragen unserer Leser IMMOBILIE DER WOCHE Türmchenvilla am Alsterlauf Diese renovierte 2Zi.-Altbauwohnung mit ca. 56 qm liegt im 1. Obergeschoss einer Jugendstilvilla. Schiffdielen, Stuckbordüre und Sprossenfenster, sowie der sonnige Balkon zeichnen diese Wohnung aus. Die Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Das moderne Duschbad verfügt über einen WaschmaschinenAnschluss. Der zum Alsterlauf gelegene Garten kann vom Mieter mit genutzt werden. 730 Euro + NK/KT/CT, Leipe Immobilien,Tel. 414 293 640 NEWS Mietrecht Putzpflicht im Treppenhaus Mieter sollten ihren Putzpflichten imTreppenhaus nachkommen. Ansonsten kann es teuer werden, erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Denn derVermieter kann in diesem Fall eine Reinigungsfirma beauftragen. Die Kosten hierfür müsse der Mieter übernehmen.Voraussetzung ist allerdings, dass die Putzpflicht im Mietvertrag vereinbart wurde. Aber: Zunächst müsse derVermieter den Mieter auffordern, den Besen in die Hand zu nehmen, erklärt Ropertz. Möbelpflege Mikrofasertücher zerkratzen Möbel Neue trockene Mikrofasertücher können Möbel zerkratzen. Ihre raue Struktur reibt hochglänzende Oberflächen auf, warnt Bernd Glassl vom Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel in Frankfurt am Main. Selbst einige Möbelhersteller würden daher weiche Baumwolltücher zur Reinigung ihrer Stücke empfehlen. Auch gebrauchte Mikrofasertücher sind gefährlich: Schmutzpartikel wie Sandkörner bleiben darin hängen. D er Winter steht vor der Tür und leider verschafft sich damit oft ein ungebetener Gast Eintritt in Wohnungen und Häuser: Schimmel. Die MOPO hat zusammen mit dem Netzwerk Schimmelberatung Hamburg eine Telefonaktion gestartet und die häufigsten Fragen zum Thema Schimmel beantwortet. ➤ Wie entsteht Schimmel? Baubiologin Doris Schünemann: „Häufig begünstigen mehrere Faktoren das Auftreten eines Schimmelpilzbefalls. Diese können baulich bedingt (Baufeuchte, fehlende Dampfsperre), nutzungsbedingt (Lüftungs-und Heizgewohnheiten, wandnahe Möbel bei ungedämmten Außenwänden) oder Havarie (Hochwasser, Wasserrohrbruch) sein.“ ➤ Was tun, wenn ich Schimmel in meiner Wohnung entdecke? Andree Lagemann vom Verein „Mietern helfen Mietern“: „Auf jeden Fall sollte man immer den Vermieter benachrichtigen, egal wie groß der Schimmelfleck ist. Ansonsten macht sich der Mieter schadensersatzpflichtig.“ ➤ Wann hat der Mieter Recht auf Mietminderung? Lagemann: „Generell besteht zwar das Recht auf eine Mietminderung, die Höhe hängt allerdings vom Ausmaß des Schimmelpilzbefalls ab und muss begutachtet werden.“ ➤ Ich habe meinen Vermieter über den Schimmelbefall informiert, aber er reagiert nicht, was kann ich tun? Lagemann: „Der Mieter kann den Vermieter schriftlich anzeigen und sollte sich auf jeden Fall das Minderungsrecht der Miete vorbehalten. Außerdem kann er die Wohnungspflege einschalten, die sich den Schimmelbefall ansehen wird.“ ➤ Was gibt es für vorbeugende Maßnahmen gegen Schimmel? Schünemann: „Drei bis viermal täglich sollte bei weit geöffneten Fenstern stoßgelüftet werden. Keine Angst: Den ganzenTag das Fenster auf Kipp stehen lassen ist ein viel größerer Energieverschwender. Außerdem führt ein auf Kipp gestelltes Fenster zur Auskühlung der Bauteile und dies kann zu Schimmelwachstum führen.“ ➤ Reicht es, den Schimmel überzumalen? Schünemann: „Nein, das reicht auf keinen Fall. Die Tapete ist ein Nährboden für den Pilz und muss entfernt werden. Suchen Sie immer nach den Ursachen für den Schimmel und beseitigen ihn.“ ➤ Kann ich den Schimmel selbst entfernen? Schünemann: „Flächen von einer Größe von bis zu 50 Quadratzentimetern (Scheckkartengröße) können selbst gereinigt werden, dazu verwendet man am besten 70 bis Gesundheitsrisiko Schimmel in der Wohnung 80 %tigen Alkohol oder Wasserstoffperoxid.Vorsicht:Verwenden Sie keine Fungizide (Chlorbleichlaugen), denn so werden die Räume mit Giftstoffen belastet. Bei größeren Flächen, sollte eine Fachfirma hinzugezogen werden.“ ➤ Wann wird Schimmel gefährlich für die Gesundheit? Umweltmediziner Michel Walz: „Es gibt Risikogruppen, die es vermeiden sollten, sich in Räumen mit Schimmelbefall aufzuhalten. Dazu zählen Kinder, Allergiker und schwer kranke Menschen, denn ihr Immunsystem ist geschwächt.“ ➤ „Wie äußern sich gesundheitliche Folgen auf dem Schimmelpilzbefall?“ Walz: „Der Schimmelpilz gelangt vor allem in die Atemwege, an die Haut und in den Darmtrakt. Rote Augen oder ein trockener Husten können Anzeichen sein. Setzt man sich dauerhaft dem Schimmel in der Wohnung aus, kann man zum Allergiker werden.“ ➤ Was ist das richtige Innen- IMMOBILIEN Freitag, 2. November 2012 keine Chance Anzeige 41 Vorsicht: EinbruchSaison beginnt ■ 9,3 % mehr Delikte als im letzten Jahr Die Einbruchzahlen in Hauses sollten alle Fenster Deutschland steigen, dargeschlossen werden. Dies um rät die Polizei zu mehr gilt natürlich auch für die Vorsicht. Viele Eingriffe las- Haustür. Knapp 133 000 sen sich bereits durch Einbrüche gab es vergangeWachsamkeit nes Jahr laut von Nachbarn Kriminalstaund einige tistik in einfache Deutschland Handgriffe zu ein Plus von Hause ver9,3 Prozent im meiden, teilte Vergleich zum das BundesVorjahr. Um innenminisfür mehr terium am In der dunklen Jahreszeit sind AufmerkMontag in samkeit bei vermehrt Diebe unterwegs. Berlin mit. Einbrüchen Beispielsweise sollten zu sorgen, haben Polizei Schließzylinder immer aus- und Kooperationspartner getauscht werden, wenn aus der Wirtschaft den „Tag Hausbesitzer oder Mieter des Einbruchschutzes“ ins ihren Schlüssel verloren ha- Leben gerufen, der jährlich ben. Vorm Verlassen des stattfindet. Hilft gegen Schimmel: drei bis vier Mal täglich einige Minuten stoßlüften. Am besten gegenüberliegende Fenster weit öffnen, um für Durchzug zu sorgen. Raum auf circa 19 bis 21 Grad, dort liegt die Wohlfühltemperatur.“ ➤ Sollte der Mieter bei Schimmelbefall auf eigene Faust einen Sachverständigen beauftragen? „Lagemann: Ich rate in den meisten Fällen davon ab, denn das kann im sehr teuer werden. Ein außergerichtliches Gutachten sollte vermieden werden. Schimmel ist nicht tolerierbar und der Vermieter muss für die Beseitigung sorgen.“ Fotos: dpa (2), Fotolia, Quandt klima in der Wohnung? „ Schünemann: „Ab einer relativen Luftfeuchtigkeit von 70 Prozent kann der Schimmelpilz wachsen. Die optimale relative Luftfeuchtigkeit liegt zwischen 45 bis 65 Prozent. Beheizt werden sollte der Beantworteten die Fragen der MOPO-Leser im Namen des Netzwerks Schimmelberatung Hamburg: Baubiologin Doris Schünemann (l.), Umweltmediziner Michel Walz (M.) und Andree Lagemann (r.) vom Hamburger Mietverein „Mietern Helfen Mietern“