zentral. urban. zeitgemäß. Stadtwohnungen in Nürnberg.

zentral. urban. zeitgemäß.
Stadtwohnungen in Nürnberg.
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investition in die Zukunft.
Für individuelle Ansprüche.
Erholen, Entspannen, Durchatmen: Der ideale Ort dafür ist das eigene Zuhause,
wo wir Privatsphäre genießen und unsere Persönlichkeit entfalten können.
Mit dem Erwerb einer Wohnung ist gleichzeitig ein Stück Sicherheit und
Zukunft verbunden – gerade wenn sich die Wunschimmobilie durch zentrale
Lage und solide Qualität auszeichnet. Wie bei unserem aktuellen Nürnberger
Wohn-Ensemble IN Gostenhof.
Das neue Stadthaus IN Gostenhof, das in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger
Innenstadt eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen
Wegen bietet, wird mit nur 22 modernen Eigentumswohnungen angenehm
überschaubar bleiben. Ein vielseitiges Angebot mit attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen entspricht den unterschiedlichen Bedürfnissen von Singles,
Paaren und Familien. Die Architektur überzeugt durch zeitgemäßes Design
und ansprechende Details, das Raumkonzept durch intelligente Planung.
Mit Wohnflächen von 63 m2 bis 116 m2 bietet sich viel Platz zur persönlichen
Entfaltung. Hervorragende Perspektiven entstehen auch im Hinblick auf die
Bauqualität:
Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) gewährleistet Nachhaltigkeit und eine positive Energiebilanz, die ausgewählte Ausstattung hohen
Wohnkomfort für die Bewohner.
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inspirierende Wohnkonzepte.
in bester Nachbarschaft.
Das Wohnhaus IN Gostenhof wird durch seine spannende und kontrastreiche
Architektursprache zum Blickfang in der Knauerstraße. Das zeitgemäße
Design des Gebäudes setzt sich bewusst von seiner Umgebung aus historischen Stadthäusern ab und wird in diesem Wechselspiel zum neuen Glanzpunkt. Die klaren Linien werden durch feine Details durchbrochen: Markant
gestaltete Balkon- und Terrassenbrüstungen, harmonisch integrierte Loggien,
großflächige, überwiegend bodentiefe Fensterfronten und das zurückspringende Dachgeschoss schaffen ein ebenso prägnantes wie eindrucksvolles
Gesamtbild.
Urbane Lage, kurze Wege, facettenreiche Möglichkeiten: Wohnen IN Gosten­
hof bedeutet Vielfalt und Abwechslung. Denn das lebendige Viertel liegt
direkt angrenzend zur Altstadt und überzeugt durch eine umfassende
Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte
und Märkte, Banken und Post, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés,
Kindertagesstätten und Schulen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man
die Fußgängerzone am Weißen Turm und taucht in die Lebendigkeit und das
Einkaufs- und Kulturangebot der Innenstadt ein. Daneben ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie der S-Bahn eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben.
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intensiv leben, intelligent wohnen.
Die Highlights.
Eigenheimbau Grasruck
In den vergangenen 40 Jahren haben wir viel bewegt. Als Bauträger und
Projektsteuerer wurden seit 1973 über 3.000 Wohnungen und Häuser von uns
errichtet. Durch die sorgfältige Auswahl der Standorte und eine konsequente
Umsetzung hoher Qualitätsansprüche haben wir in dieser Zeit vielfach Vertrauen erworben – und das bei jedem Kunden immer wieder neu.
Unsere langjährige Erfahrung am Markt, vor allem in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen und Häusern an Standorten in Neumarkt,
Nürnberg, Regensburg und München ist die beste Voraussetzung zur Entwicklung wertbeständiger Immobilien. Dahinter stehen Menschen, die den
Firmenstil verwirklichen und Freude am Qualität schaffen haben.
Wohnraum:
Freiraum:
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2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit
Wohnflächen von 63 m2 bis 116 m2
Moderne, designorientierte Architektur
Großzügige, funktionale Grundrisse
Lichtdurchflutete Wohnräume
Erdgeschoss als Hochparterre
Barrierefreie Zugänge und Liftanlage
Hochwertige Ausstattungsdetails
Parkettboden in allen Wohnräumen
Design-Bäder von Markenherstellern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Kelleranteil
Tiefgarage
Große Loggia zu jeder Wohnung
Sonnige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick
bei den DG-Wohnungen
Idyllischer, intensiv begrünter Innenhof hinter
dem Gebäude
Ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten
Lebensraum:
• Urbane, zentrale Lage in Nürnberg-Gostenhof
• Leben im denkmalgeschützten Stadtteil
• Erstklassige Verkehrsanbindung an U-Bahn,
S-Bahn, Bahn, Autobahn und Ring
• Altstadt und Fußgängerzone in 10 Gehminuten
erreichbar
• Gute Infrastruktur und Nahversorgung in direkter
Nachbarschaft
• Hohe Lebensqualität durch das Kultur- und
Freizeitangebot im Umfeld
Mühlstraße 3
92318 Neumarkt
Telefon 0 91 81/47 57-0
Telefax 0 91 81/47 57-67
E-Mail [email protected]
www. grasruck.de
N
in gostenhof
Knauerstraße 6
90408 Nürnberg
Wiedergabe der Stadtkarte mit Genehmigung der Herausgeberstädte,
federführend Stadt Nürnberg – Amt für Geoinformation und Bodenordnung – Nr. 2013/9
Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Änderungen vorbehalten.
Konzeption und Gestaltung: www.acm.by