brezzo di bedero - fewo-immo

BREZZO DI BEDERO
3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage mit Seeblick, Pool,
Tennisplatz und 1 Garage
€ 149'000.-Hausmanagement Knutti
via Borgo 10 / 6612 Ascona / Tel. +41 (0) 79 231 75 90
[email protected] / www.hausmanagement.ch
Standort
Region: Varese/Italien
Ortschaft: 21010 Brezzo di Bedero
Objekt Typ: 3.5-Zimmer Ferienwohnung mit Sitzplatz, Terrasse mit Blick auf Lago Maggiore, Pool und Tennisplatz
Wohnfläche: ca. 100 m2
Terrasse: 1
Gartensitzplatz: 1
Baujahr: 1993
Renovationen: 2011
Geschosse: 2
Parkplätze: 1 Garage
Zimmer: 3.5
Dusche/WC: 1
Heizung: Elektro und Gas
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Lage: ruhige, sehr sonnige Aussichtslage
Seesicht: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 5 Km Luino
Distanz Autobahn: 35 Km
Courtage: € 10‘000.Objektbeschreibung
Wohnung in der Anlage “La Romantica” in Brezzo di Bedero mit Pool und Tennisplatz:
Einteilung der Wohnung:
- EG:
Sitzplatz,
Eingangsbereich mit Küche,
offenes Wohnzimmer & Esszimmer,
Schlafzimmer,
Bad mit Dusche,
Terrasse mit Seeblick
- UG:
Gästezimmer und Abstellraum im UG mit Schachfenster
- Aussen:
1 Garage
Schwimmbad,
Tennisplatz
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine eigene Garage zur Verfügung und für Gäste hat es einen
grossen Parkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A9 in Varese dauert 20 Minuten. Die A2 in Bellinzona-Süd und Locarno
sind in 45 Minuten erreichbar. Die Flugplätze Agno und Malpensa sind 30 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es
Ladengeschäfte und im nahen Luino findet man grössere Einkaufszentren.
Vorteile von der Residenz La Romantica:
- Sehr interessant für Leute mit Kindern oder Enkeln ist das Schwimmbad und die Abgeschlossenheit der
Anlage
- Fahrzeuge können sicher geparkt werden (eigene Garage)
- Sehr pflegeleicht! Eigentümer hat keine Außenarbeiten (ausser den eigenen Balkon zu wischen)
- sehr geringe Nebenkosten. Komplett mit Steuer, Umlagen, Heizung und allem gerade mal ca. € 200.- im
Monat.
- Möglichkeit: Funkgesteuerte Heizung. Man kann über das Handy die Heizung einschalten und trifft so auch
in der kalten Jahreszeit eine vorgeheizte Wohnung an.
- kein Innovationsrückstau dank grosszügigem Erneuerungsfond
- Die Wohnung ist gepflegt und technisch ok.
- Herrlicher Balkonausblick auf den Lago und das Kloster (Canonica)
Plan OG
Plan UG
Italien
Brezzo di Bedero