2,8MB - Hubertusanger

Hubertusanger
aus Liebe zum Leben im Grünen.
Unterhaching
Reihenhäuser Pfarrer-Schmid-Weg
Herzlich willkommen
zu Hause.
Zu Hause ist da, wo wir uns wohlfühlen. Leben. Aufleben. Und uns mit Liebe
empfangen wissen. Deshalb heißen wir Sie herzlich willkommen in unserem
neuen Bauvorhaben: dem Hubertusanger in Unterhaching.
Mit Herz und Verstand geplant
Entdecken Sie auf dem großzügigen Areal Ihr modernes Reihenhaus, das wir von Anfang an
auf ein Ziel hin geplant und gestaltet haben: dass Sie sich zu Hause fühlen. Umgeben von
einem hohen Maß an Komfort, Qualität, Stil und in ausgezeichneter Lage. Und so optimal
wie möglich auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
In moderner Architektursprache gebaut
Im Areal am Pfarrer-Schmid-Weg entstehen inmitten einer großzügigen Grünanlage zehn
Reihenhäuser in moderner Architektursprache mit real geteilten Grundstücken. Werfen Sie
auf den nächsten Seiten mit uns einen Blick auf Ihr neues Zuhause.
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Alle Darstellungen aus der Sicht des Illustrators
„Und jedem Anfang
wohnt ein Zauber inne.“
Hermann Hesse
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Unterhaching
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liebenswerte Vielfalt.
Mü
aße
Str
ner
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Ob Sie die Nähe zur Landeshauptstadt München
schätzen oder sich kurze Wege in die bayerischen
Voralpen wünschen:
Unterhaching bietet beides – und ist somit ein
idealer Ausgangspunkt für Arbeit und Freizeit.
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Die günstige Lage, eine ideale Größe mit 24.000 Einwohnern
und ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen machen
Unterhaching zu einer lebens- und liebenswerten Heimat.
Supermärkte und Fachgeschäfte, vielfältige Restaurants, ein
Kulturzentrum, Kindergärten, Grund- und Mittelschule und
ein Gymnasium bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten direkt
vor der Haustüre. Und dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Münchner
Innenstadt.
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Hans-Durach-Straße
14
Weg
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Gl
Oberweg
ße
Haupts tra
Ottobrunner Straße
13
Tegernsee
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straße
1
S-Bahnhof Fasanenpark
2
Campeon
9
Freibad
10 Kultur-/Bildungszentrum KUBIZ
3
Sport- und Freizeitgelände
11 Grundschule/Gymnasium
4
Stadion
12 dm-drogerie markt und ALDI
5
Grund- und Mittelschule
13 Gewerbegebiet
6
Landschaftspark Hachinger Tal
14 Hubertusanger
7
Rathaus/Ortszentrum
8
S-Bahnhof Unterhaching
5
H-STRASSE
HANS-DURAC
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2
4
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1
Einfahrt Tiefgarage
2
Ausfahrt Tiefgarage
Spielplatz
Mülltonnenaufstellfläche
5
Zugang Tiefgarage
5
ID-WEG
HM
PFARRER-SC
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4
5
ID-WEG
HM
PFARRER-SC
3
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GLONNER
Hubertusanger
aus Liebe zum Leben im Grünen.
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WEG
Verteilt auf zwei Dreispänner und einen Vierspänner in moderner Architektursprache entstehen am Hubertusanger zehn Reihenmittel- und Eckhäuser. Hier finden Sie viel Freiraum
zur individuellen Entfaltung, damit Sie sich im Nu wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe
und das unbeschwerte Zusammenleben in diesem anspruchsvollen Ensemble. Entspannen
Sie am Feierabend oder am Wochenende auf der sonnigen Dachterrasse mit dem herrlichen
Panoramablick. Kurzum: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben im Grünen.
„Endet die Reise,
beginnt das Angekommensein.“
Walter Ludin
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Aus Liebe zur Qualität
die Bauweise.
Schrobenhauser steht für Ideenvielfalt und Nachhaltigkeit mit Qualität.
Erleben Sie zeitgemäßes Design und unverwechselbaren Wohnkomfort
in perfekter Verbindung.
Die klare Formensprache der Häuser fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtambiente. Die solide Ziegelbauweise sorgt für langlebige Wohlfühl-Atmosphäre. Die nach
Süden ausgerichteten Gärten auf den real geteilten Grundstücken versprechen unbeschwerte
Erlebnisse im Grünen.
Aus Liebe zur Umwelt
Bei der Realisierung des Bauvorhabens setzen wir auf einen nachhaltigen, aktiven Beitrag
zur Umwelt. So sind alle Häuser mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet.
Ein Geothermieanschluss und die Erfüllung der Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 70
gemäß der EnEV 2014 genügen den meisten Ansprüchen. Und schenken ein rundum gutes
Wohngefühl.
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Innere Werte zählen
die Ausstattung.
Die modernen Reihenhäuser erfüllen alle Erwartungen und lassen Wohnträume wahr werden. Eine ansprechende Gestaltung, Funktionalität und die
nachhaltige Bauweise gehen in dieser zeitlosen Architektur Hand in Hand.
Und definieren Leben und Wohnen ganz neu.
Die komfortable Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, moderne Bäder mit Fenster
und bodengleicher Dusche, Parkettboden, Fenster mit 3-fach-Isolierglas, auf Wunsch ein
Kaminanschluss und vieles mehr – die Ausstattung der Häuser verspricht bis ins Detail
Charakter, Behaglichkeit und eine ganz persönliche Privatsphäre. Für ein unvergleichliches
Wohlgefühl.
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Reihenmittelhaus
EG
OG
Haus Nr. 2
2
2
1
1
Maßstab 1 : 100
0
1
1
2
10
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1 cm = 1 m
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5m
Sonderwunsch Kamin
abgehängte Decke in WC, Küche
und Duschbad
N
Erdgeschoss (EG)
Obergeschoss (OG)
Wohnzimmer
Küche
WC
Flur
Terrasse
32,85 m2
7,70 m2
1,89 m2
8,30 m2
(½) 6,82 m2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Flur
Abstellkammer
Summe Wfl.
57,56 m2
Summe Wfl.
16,13 m2
16,09 m2
9,76 m2
6,03 m2
1,83 m2
49,84 m2
DG
KG
2
1
1
Dachgeschoss (DG)
Kellergeschoss (KG)
Gesamt
Schlafzimmer
Ankleide
Duschbad
Flur
Dachterrasse
15,01 m2
4,55 m2
4,33 m2
9,26 m2
(½) 7,76 m2
Hobbykeller
Keller 1
Keller 2
Flur
Wohnfläche
nb. Fläche
Summe Wfl.
40,91 m2
Summe nb. Fl.
22,11 m2
14,29 m2
9,60 m2
5,61 m2
51,61 m2
148,31 m2
214,50 m2
Baugleiche Häuser: Nr. 5, 8
Spiegelverkehrtes Haus: Nr. 9
11
Reiheneckhaus
EG
OG
Haus Nr. 1
2
2
1
1
Maßstab 1 : 100
0
1
1
2
12
2
1 cm = 1 m
3
4
5m
Sonderwunsch Kamin
abgehängte Decke in WC, Küche und
Duschbad
N
Erdgeschoss (EG)
Obergeschoss (OG)
Wohnzimmer
Küche
WC
Flur
Terrasse 33,10 m2
7,70 m2
1,89 m2
8,30 m2
(½) 6,82 m2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Flur
Abstellkammer
Summe Wfl.
57,81 m2
Summe Wfl.
16,13 m2
16,09 m2
9,76 m2
6,03 m2
1,83 m2
49,84 m2
DG
KG
2
1
1
Dachgeschoss (DG)
Kellergeschoss (KG)
Gesamt
Schlafzimmer
Ankleide
Duschbad
Flur
Dachterrasse
Hobbykeller
Keller 1
Keller 2
Flur
Wohnfläche
nb. Fläche
Summe Wfl.
12,54 m2
5,09 m2
4,78 m2
2,23 m2
(½) 10,72 m2
35,36 m2
Summe nb. Fl.
22,11 m2
14,29 m2
9,60 m2
5,61 m2
51,61 m2
143,01 m2
212,16 m2
Baugleiche Häuser: Nr. 4, 7
Spiegelverkehrtes Haus: Nr. 3, 6, 10
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2
1
28
29
32 31 30
35 34 33
36
37
40 39 38
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39 + 40
37 + 38
Einfach durchdacht
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35 + 36
7
27
26
25
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31 + 32
23
24
22
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29 + 30
21
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27 + 28
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25 + 26
2
23 + 24
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21 + 22
33 + 34
auch die Tiefgarage.
1
Tiefgarageneinfahrt
2
Tiefgaragenausfahrt
Wertschätzung zeigt sich auch darin, in wirklich jedem Detail mehr zu
bieten, als vielleicht erwartet wird. So verfügt jedes Haus über zwei
Tiefgaragenstellplätze für den „Familien-Fuhrpark“. Inklusive einer
absperrbaren Steckdose für mehr Komfort.
Anton Schrobenhauser sen.
Anton Schrobenhauser jun.
Lebensträume verwirklichen
mit Erfahrung, Anspruch und Ideenreichtum.
Die Firmengruppe Schrobenhauser verfügt über mehr als 80 Jahre
Erfahrung in der Realisierung anspruchsvoller Immobilienprojekte.
Unser Angebot reicht von der Grundstücksakquisition über die Projektentwicklung und -planung bis hin zur kompletten Realisierung.
Präzision in der Planung, höchste Ansprüche und Qualität bei der Realisierung, absolute
Termintreue und ein leistungsstarker Vertrieb machen uns zu einem starken und verlässlichen Partner. Und so hat sich unser Familienunternehmen in der vierten Generation als
feste Größe in der Immobilienbranche etabliert.
Unser
Leistungsspektrum:
Grundstücks- und
Projektentwicklung
Projektrealisierung
Verkauf und
Marketing
Vermietung und
Verwaltung
Dabei sehen wir uns nicht als reiner Bauträger oder Verwalter. Sondern vielmehr als Impulsgeber mit einer ausgeprägten Liebe zum Detail und viel Sinn für exklusives Wohn- und
Wohlfühlambiente. Wir wollen mehr, als Wohnhäuser bauen. Wir wollen Lebensträumen
ein Zuhause geben.
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Kontakt
Firmengruppe Schrobenhauser
Prager Straße 1
D-82008 Unterhaching
Tel.: +49 (0)89 66 525 0
Fax: +49 (0)89 611 76 48
[email protected]
www.schrobenhauser.de