Traum-Residenz in tropischem Resort - Zug

Traum-Residenz in
tropischem Resort
auf 2’658 m2 Grundstück
www.architekturzug.ch
Die Villa befindet sich in einem der 3 grössten
und schönsten Resorts der Dominikanischen
Republik, der Sea Horse Ranch auf
100 Hektaren, zwischen Cabarete und Sosua
gelegen, 15 Minuten zum Flughafen Puerto Plata.
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Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den
Verkaufsobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen.
Beratung und Verkauf
Architektur Zug AG
Schlossberg 27
CH-6343 Risch
Telefon +41 79 643 14 59
[email protected]
www.architekturzug.ch
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Objektdaten
Baujahr
2005 – 2011
Grundstückfläche
2’658 m2
Wohnflächeca. 1’450 m2 (inklusiv 250 m2 gedeckte und
offene Terrassen)
Schlafzimmer
7 Doppelzimmer (davon 2 Master Suiten)
Badezimmer9
Terrassenflächen
ca. 250 m2, teilweise gedeckt
Rauminhalt
7’000 m3
Poolca. 150 m2 (Salzwasser-Pool mit 2 Generatoren,
welche natürliches Chlor generieren)
Poolhaus
Weitere HighlightsGebaut in ausserordentlicher, luxuriöser,
schweizerischer Bauqualität.
Relax- und Pool-Bereich südlich der Villa, gegenüber Haupteingang. Somit totale Privatsphäre
und Ruhe.
Wintergarten klimatisiert, mückensicher, mit
3 Schiebetüren-Bereiche und Direktzugängen
zu Küche, Poolterrasse, Pool und Gartenanlage
Luxuriöse Küche mit Gas, 110V und 220V
Stromversorgung sowie die ganze Villa
mit 110V und 220V Strom
Parkplätze
Doppel-Garage und 4 Aussenabstellplätze
Waschen
Waschküche mit 2 Waschmaschinen
Angestellte
Angestellten-Zimmer für 2 Personen, mit Bad
Gesamtes Raumangebot siehe Seite 8
KAUFPREIS
US$ 2.90 Mio.
Der neue Bestitzer erhält hier eine Villa mit einer Schweizer Bauqualität,
die nirgends in der Dominikanischen Republik zu finden sein dürfte.
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Resort-Beschrieb
Die Villa befindet sich in einem der 3 grössten und schönsten Resorts der
Dominikanischen Republik, auf 100 Hektaren, zwischen Cabarete und Sosua
gelegen, 15 Minuten zum Flughafen Puerto Plata.
Die Anlage am Meer, leicht erhöht, garantiert 24 Stunden Sicherheit mittels im
Areal patroullierender Bewachung, Strom und Wasser ohne Unterbruch.
Zur Verfügung stehen:
4 Tennisplätze, Reitplatz, Restaurant am Meer, Verwaltungsgebäude für die
Wünsche der Besitzer, Portierhaus, womit nur gewünschte Besucher reinkommen
können.
Die Besitzer der Villen sind einheimische Industrielle, Schweizer, Deutsche,
Amerikaner und aus weiteren Ländern.
Die Anlage nennt sich ‘Sea Horse Ranch’
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Lage Resort-Beschrieb
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Villa Nr. 148
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Details zur Villa
• 2’658 m2 Landparzelle
•100 Meter vom Meer, allerdings nicht dort zugänglich, sondern nur beim
Gemeinschaftspool beim Restaurant
• ca. 1’450 m2 Wohnfläche, wovon Eingangs-Halle rund 100 m2
• ca. 7’000 m3 Rauminhalt
• ca. 150 m2 Pool
• Ganze Villa mit 110V und 220V Stromversorgung
Fundament bis 80 cm in die Corallen verankert, mit Eisenbeton, Erdgeschoss mit
H-Steinen gebaut, voll ausbetoniert, mit Eisen bewehrt
2. Geschoss mit H-Steinen gebaut, wobei Ecken und Stürze mit Eisen-Betonbindern
gesichert und verbunden sind.
Dach als aufwendige Holzkonstruktion gefertigt, mit Dachuntersichten in Fichtentäfer,
alles weiss gestrichen, mit nicht vergilbender Farbe.
Auf Unterdach 50-fache Aluschichtfolie zum Schutz gegen Hitze (ein Produkt aus der
Weltraumtechnik), deshalb angenehmes Klima im Haus mit nicht dauernd notwendiger
Kühlung im Haus.
Rote Dachziegel, Traufbretterabschluss, dazwischen angebrachte Vogelschutzgittern.
Alle Fenstertüren und Fenster aus Mahagoni in Holz massiv, mit Barock-Profilierung
mit Sicherheitsglas ganzes Haus und Isolierverglasung, ganzes Haus. Halle nur
Sicherheitsglas. Pro Raum 1-2 Kippfenster, jeweils mit Fliegengitter versehen, zur
Querlüftung falls Klimaanlage nicht eingeschaltet sein soll.
Alle Fenster schweizerische Qualitätsausführung, mit Falzen, Gummidichtung, HäfeliChromstahlbeschlägen, Aluschienenabschluss am Boden. Regen-und Winddicht und
keine Eindringmöglichkeit für Tiere, Ameisen, etc. (Die Villa ist die Einzige in der SeaHorse-Ranch mit solchen Fenstern!)
Alle 21 Innen-Türen in Mahagoni massiv, mit Füllungen und Barock-Profilierungen,
Falzen, Gummidichtungen, teilweise mit Planeten. Und alle Türen mit Futtern im
Barockstil, Chromstahlbeschläge. Teilweise Doppeltüren.
Doppel-Haupteingangstüre in Mahagoni, massiv Holz, ca. 600 kg schwer, 3x2 Meter,
verzugsfreies Sandwichsystem, mit Falzen, Gummidichtungen, Chromstahlbeschlägen
und Bronce-Türfalle und Schilder. Aufwendiges Barock Futter. Alles geplant in der
Schweiz bei einem Innenarchitekten für hystorische Bauten, somit im Barock Stil
ausgeführt, mit Füllungen. Wasserfeste Lackierung mit 3-D Komponenten-Lack.
Fernster und Türen und die ganze Baute ist auf eine worst case Wetterlage ausgelegt,
obwohl eine solche noch nie eingetreten ist in diesem Land. (Die schlechtesten
Scenarien laufen via Haiti.)
Alle 8 Bäderunterbauten in Mahagoni massiv, inkl. Tuchhalterungen.
7 Terrassen, mit Pergola in Mahagoni massiv Holz, die im Moment noch mit zusätzlichen
Sonnenschutz-Vorrichtungen überspannt werden.
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Details zur Villa (Fortsetzung)
Durch genügend grosse Vordächer und den Sonnenschutz-Vorrichtungen, sowie
dem verwendeten Chromstahl sind die Fenster und Fenstertüren entsprechend vor
der Witterung bestmöglichst geschützt, was sich in tiefen Unterhaltskosten auswirkt.
Bodenbeläge und Wände, Bäder, alle Terrassen, entweder in Marmor ‘Marfil
Caribe’ oder in ‘Coralina’ und Böden in den 2 Master und TV-Kidsraum in Eiche
massiv, Langriemen, aus Deutschland, importiert vom Zulieferer für Schlösser und
5-Sternhotels: Schotten & Hansen, Peiting, Deutschland.
Raumangebot
• 1 Halle
•1 Esszimmer für 20 Personen, direkt neben der Küche. Schiebetüren und Raumabtrennungen in Glas, geschützt vor Mücken, Aussicht auf den Swimming Pool
und den tropischen Garten
• 1 Grossküche
• 1 Vorratsraum
• 1 Angestelltenzimmer für 2 Personen, mit Bad
• 1 Doppelgarage
• 1 Wirtschaftsraum
• 1 Familienraum
• 1 Klimatisierter Wintergarten
•3 Gästesuiten im Erdgeschoss, mit 3 Bädern, 3 Ankleiden
•2 Gästesuiten im Obergeschoss, mit je eigenem Bad und Einbauschränken, mit je
Verbindungstür zu den 2 Mastersuiten
•2 Mastersuiten, beide mit Bad, Ankleide und angrenzendem Kinderzimmer
• 1 Gästetoilette mit Dusche
• 2 Palmgärten
• 1 Pool 150 m2
• 1 Poolhaus
• 1 überdachte Poolterrasse
• 7 Terrassen und 6 Pergolas
• 1 Wasserzisterne
• 1 eigene Naturkläranlage
• 1 Abfallsammelstelle
Alle Räume (ausser Halle) voll klimatisiert, per Raum, mit Fernbedienung,
ca. 200 Lampenstellen.
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Detailliertes Raumangebot
Erdgeschoss
1. Eingangshalle
ca. 100 m2 mit 9 Meter Höhe und 8 x 4 Meter Fenster Richtung 1. Palmgarten.
Schlosstreppe aus Mahagoni, geschwungen, mit passender Galerie und Glasgeländer,
nach Plänen gezeichnet in der Schweiz, nach Beispielen von Schlosstreppen.
2. Wohnküche
mit 2 Geschirrspülern, Elektro- und Gaskochherden, Grill, Backofen, 2 Waschbecken,
Inselanrichte, Grossküchen-Abzugshaube, Foodcenter, Wasserspender, Inseltheke,
separatem Vorraum mit Klima und Tablaren ausgestattet. Frühstückstisch. Ausgang
zu den 2 Poolterrassen und zum Servicio und in Halle.
3. Angestellten-Zimmer
mit eigenem Bad, Dusche, WC. Separater Zugang von aussen zum äusseren
Wirtschaftsplatz.
4. Wirtschaftsraum
mit Tumbler, Waschmaschine und Doppelwaschstelle, Ablagegestellen.
5. Doppelgarage
mit automatischem Garagetor aus verstärktem Kunststoff für erhöhte Windlastigkeit.
Separate Garagetüre in Mahagoni. Zwei aus Deutschland importierte Elektroschränke
aus Chromnickelstahl, mit Gummidichtungen an den Türen, mit ABB Schützen
bestückt. Reserveplatz für weitere Anschlüsse, wie z.B. Solarenergie vorgesehen und
reserviert.
6. Drei Gästesuiten
mit Ankleide, mit je abgetrennten, separaten Bädern mit Duschen, mit je 2 jeweils
gegenüber liegenden, runden Lavabos aus Marmor, mit jeweils in Räumen im Bad
abgetrennten WC und Bidet. Jede Gästesuite mit eigener Terrasse und Pergola.
7. Grossraum
für Multimedia, Spielen, Lesen, Lounge, mit Direktzugang zu den Gästezimmern,
der Poolterrasse, Gartenanlage, Halle. Zugang zu zweitem Palmgarten und
Verbindungsgang zu Gästebereich.
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Detailliertes Raumangebot (Fortsetzung)
Obergeschoss
8. Erste Mastersuite Ost 100 m2
mit Meer- und Landsichtterrassen, 2 Ankleiden, grosses Bad, mit gegenüberliegenden,
runden Lavabos, Grossdusche und Durchgang zu Kinderzimmer mit eigenem Bad,
Dusche, WC und Poolterrassenausgang.
9. Zweite Mastersuite West 100 m2
mit Meer- und Landsichtterrassen, Grossankleide, Bad mit 2 nebeneinander liegenden
runden Marmorlavabos, Whirlpool, separates WC und Bidet, Aussendusche mit
Sternenhimmel-Genuss. Durchgang zu 2. Kinderzimmer mittels Doppeltrenntüre.
Separates Bad zu diesem Zimmer. Im Master separater 2. Herren WC Raum mit
Lavabo, Meersicht.
10. Poolterrasse
mit Vorbereitung zur Montage für einen grossen Aussenwhirlpool.
Die Villa ist während einer Bauzeit von 6 Jahren entstanden. Der konzeptionelle
Entwurf entstand vom Schweizer Besitzer.
Die ausführende Architektin, die Nr. 1 in der Dominikanischen Republik, ist
Frau Sarah Garcia.
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Nördlicher Zugang zum Grundstück
Haupteingang
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Eingangsbereich der Villa
Sicht vom Haupteingang Richtung Meer
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Garage
Garten beim Eingangsbereich
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Imposantes Eingangsportal
Elegante Beleuchtung des Haupteinganges
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Eingangstüre in Mahagoni
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Handwerkliches Meisterstück
Haupteingangshalle mit Mahagoni-Treppe zur oberen Etage
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Galerie in der Haupteingangshalle
Fenster zum Palm-Garten
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Palmgarten mit Orchideen
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Grossräumige Küche
Zwei Geschirrspüler
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Familienraum
Pool-Terrasse
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Sonnengeschützte Pool-Terrasse
Pool-Terrasse
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Klimatisierter Wintergarten
What a beauty...
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Pool und Terrasse
Can’t get any better than this...
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150 m2 Pool
Garten-Dusche und Pool-Haus
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Gepflegte tropische Gartenanlage
Umgebung
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Exklusive, typisch karibische Palmen
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Fusspfad vor dem Angestellten-Zimmer
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Gäste-Suite
Gäste-Suite
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Gäste-Suite-Bad
Separates Gäste-Bad
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Bad zur Mastersuite Süd
Bad der Gäste-Suite
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Korridor Obergeschoss
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Kinderzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Mastersuite
Mastersuite mit Aussichtsterrassen auf der Land- und Meerseite
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Mastersuite West
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Master West
Master West
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Ankleide Master West
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Bad Master Ost
WC und Bidet in allen Gästeund Mastersuiten
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Offene Dusche Master West
Terrasse der Mastersuite Ost
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Blick auf das Meer von der Mastersuite-Terrasse Ost
Herrliche Aussicht auf das Meer
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Abstellraum neben Küche
Kohleaktiv-Filter und Sandfilter für Heisswasser
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Je ein separater
Wassertank für Garten
und Haus
Der Pool ist mit Salz
angereichert.
Dieses wird durch
2 Chloromaten in
natürliches Chlor
umgewandelt (wie in
Kochsalz). Somit kein
Augenbrennen und keine
Hautprobleme.
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Sea Horse Ranch Beach Club
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Alle Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den
Verkaufsobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen.
Beratung und Verkauf
Architektur Zug AG
Schlossberg 27
CH-6343 Risch
Telefon +41 79 643 14 59
[email protected]
www.architekturzug.ch
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