vila mariana

VILA MARIANA
E X C L U S I V E
C O L L E C T I O N
REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: nº 02 na matrícula 208.305, em 18/02/2013. 14º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
REGISTRO FOLHETO: Nº 5.201.761 EM 26/02/2013. 4º CARTÓRIO OFICIAL DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA DA CAPITAL.
A E Z T E C a p resenta os mel h ores em p reen d imentos
SPLENDOR IBIRAPUERA
Splendor Santana
Descubra por que a EZTEC é a empresa
mais sólida do mercado.
• A mais sólida empresa do setor da construção civil, com atuação marcada
pela responsabilidade administrativa e preservação do caixa da companhia.
SPLENDOR TATUAPÉ
Mustique
le premier ibirapuera parc
SOPHIS IBIRAPUERA
• Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país,
que garantem a execução de todas as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos.
• Oferece sempre o que há de melhor em localização, valorização e visibilidade para investir ou morar.
• Premiada pelo Top Imobiliário, Master Imobiliário e vencedora do prêmio PINI de Incorporadora
dos anos de 2010 e 2011.
• Entrega todas as obras rigorosamente no prazo.
• Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado.
• Uma das maiores construtoras do país, com 34 anos de solidez.
• Mais de 2,6 milhões de m² de área construída, 97 empreendimentos lançados
e 19.454 unidades.
Perspectiva ilustrada da fachada
Perspectiva ilustrada da fachada
SOPHIS SANTANA
Perspectiva ilustrada da fachada
foto da fachada
Perspectiva ilustrada da fachada
SPLENDOR klabin
Perspectiva ilustrada da fachada
Perspectiva ilustrada da fachada
SPLENDOR vila mascote
Perspectiva ilustrada da fachada
Perspectiva ilustrada da fachada
Perspectiva ilustrada da fachada
d e alto pa d r ã o da ci da d e .
A EZTEC é um dos raros casos de incorporadoras no Brasil
que não têm obras em atraso, um problema que vem se
disseminando conforme os empreendimentos proliferam
e a mão de obra escasseia no setor.
Fonte: Revista Exame – 19/10/2011
EZ TOWERS - BERRINI
SPLENDOR
SPLENDOR KLABIN
SPLENDOR VILA MASCOTE
SPLENDOR IBIRAPUERA
SPLENDOR SQUARE
SPLENDOR TATUAPÉ
SPLENDOR Santana
R. Dr. Barros Cruz, 168
R. Eng. Jorge Oliva, 237
R. Coronel Lisboa, 395
Rua Santa Elvira, 149
R. Cantagalo, 2.298
R. Conselheiro Pedro Luís, 367
4 dorms. 184 m2 privativos
4 suítes 202 m2 privativos
4 suítes 222 m2 privativos
4 dorms. 167 m2 privativos
4 dorms. 187 e 192 m2 privativos
4 dorms. 170 m2 privativos
U M A C O L E Ç Ã O D E VA L O R I M E N S U R ÁV E L .
A linha Splendor traz o que há de mais apreciado e valorizado em alto padrão.
Uma verdadeira galeria de arte composta por empreendimentos singulares, nos melhores
endereços da cidade, proporcionando experiências únicas de sofisticação e bem-estar.
PerspectivaS ilustradaS DAS FACHADAS
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C O L L E C T I O N
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A M A I S P E R F E I TA C O M B I N A Ç Ã O
D O L U XO C O M A S O F I ST I C A Ç Ã O .
O privilégio de viver no ápice do melhor e do único
em apartamentos de 163 m2 privativos
e coberturas duplex de 307 m2 privativos.
Um símbolo de status em um endereço cobiçado.
Splendor Vila Mariana, uma rara perfeição.
foto ilustrativa
H I ST Ó R I A S , C O N Q U I STA S E M O M E N T O S E M O L D U R A D O S P E L A B E L E Z A E I M P O N Ê N C I A
I N I G U A L ÁV E I S D E U M S P L E N D O R .
E X C L U S I V E
C O L L E C T I O N
imagens ilustrativas
A OPORTUNIDADE INCOMPARÁVEL DE VIVER A 6 MINUTOS DO IBIRAPUERA, NO MELHOR DA VILA MARIANA.
METRÔ SANTA CRUZ
SHOP. METRÔ SANTA CRUZ
R. SENA MADUREIRA
AV. PAULISTA
escola paulista de medicina
HOSPITAL SÃO PAULO
AV. 23 DE MAIO
PARQUE DO IBIRAPUERA
A EZTEC reservou um endereço especial para receber o novo Splendor, um lugar que reúne
a tradição de um dos bairros mais apreciados da Zona Sul, a proximidade com o melhor
parque da cidade, a efervescência e a comodidade da metrópole.
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foto aérea ilustrada da região
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UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
1 MIN. UNIFESP
3 MIN. SHOPPING E METRÔ SANTA CRUZ
4 MIN. PIZZARIA QUINTAL DO BRÁZ
6 MIN. PARQUE DO IBIRAPUERA
7 MIN. AEROPORTO DE CONGONHAS
8 MIN. FACULDADE ESPM
8 MIN. AVENIDA PAULISTA
8 MIN. SHOPPING IBIRAPUERA
SPLENDOR
E X C L U S I V E
C O L L E C T I O N
A Vila Mariana oferece uma localização estratégica no coração da Zona Sul. Seus moradores contam com
infinitas possibilidades em uma infraestrutura incomparável, com o Shopping Metrô Santa Cruz, as estações
Santa Cruz e Vila Mariana, o colégio Arquidiocesano, o Sesc Vila Mariana, as faculdades ESPM, Belas Artes
e UNIFESP, o Hospital São Paulo e o Hospital Dante Pazzanese. E ainda, está a poucos minutos
do Parque do Ibirapuera, Shopping Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas e Avenida Paulista. Mesmo diante
de toda diversidade de comércio e serviços, é possível caminhar por ruas calmas e arborizadas que preservam
a tradição de um dos bairros mais charmosos e acolhedores da capital. A Vila Mariana proporciona o prazer
de viver em um endereço completo, além de muita valorização para os investidores.
Tempos aproximados, calculados pelo Google Maps a partir de um trajeto de automóvel.
VILA MARIANA,
U M BA I R RO T R A D I C I O N A L E M O L D U R A D O
P O R T U D O O Q U E VO C Ê P R E C I S A .
Na Vila Mariana, você vai redescobrir o prazer de viver em um endereço completo e usufruir
de uma vizinhança nobre como os Jardins, Moema e Vila Nova Conceição, com toda a elegância
das suas grifes e alta gastronomia. A oportunidade de ter tudo ao seu redor.
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
I N F R A E ST R U T U R A E VA L O R I Z A Ç Ã O
DÃ O O T O M À V I L A M A R I A N A .
Tendo como vizinhança o Parque do Ibirapuera e a Avenida Paulista, cartões postais da cidade, a Vila Mariana
é um dos bairros mais privilegiados de São Paulo. Com ampla oferta de serviços, a região tem cerca de 90 escolas,
30 hospitais, 50 praças, sete faculdades e metrô. Um endereço completo para quem busca qualidade de vida,
praticidade e valorização.
“Só este ano a Vila Mariana ganhou 25 novas opções de bares e restaurantes.”
Folha de S. Paulo - 2012
“Aqueles que pretendem comprar um imóvel (novo ou usado) não se arrependem ao apostar na Vila Mariana.”
Folha de S. Paulo - 2012
“A Vila Mariana tem uma posição estratégica e oferece fácil acesso a diferentes regiões empresariais da cidade.”
VILA MARIANA GANHA EM TRADIÇÃO E MOBILIDADE.
“Tradição, família, baladas, serviços, lazer, gastronomia e diversidade. Quem busca um
local com esse perfil para morar encontra na Vila Mariana um excelente endereço.
O distrito pode ser classificado como exemplo de polo autossustentável, reunindo
oportunidades de emprego, moradia, educação e lazer em um único local. Sem contar
que a região tem conexão rápida com o restante da cidade, pois concentra estações de
metrô das linhas azul e verde - além da lilás, prevista para atender bairros adjacentes.
A mobilidade na Vila Mariana é um dos atrativos de quem busca qualidade de vida.”
Folha de S. Paulo - 2012
SEGMENTO DE LUXO PODE GERAR ATÉ R$ 4,6 BILHÕES.
“À margem da crise financeira mundial, os investimentos dos novos ricos brasileiros
em residências de luxo seguem em alta no País. De acordo com levantamento do banco
europeu Haliwell Financial Group, especializado em gestão de fortunas, o segmento no
Brasil tem potencial para gerar até R$ 4,6 bilhões em negócios nos próximos cinco anos.”
dci.com.br - 2012
Folha de S. Paulo - 2012
foto ilustrativa
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
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perspectiva ilustrada da portaria
A eleg â ncia da p ortaria e d o h all social
valoriza a nobre arte d e receber .
perspectiva ilustrada do hall social
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
pilar
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pilar
AMBIENTES QUE INSPIRAM GRANDES COMEMORAÇÕES
E MOMENTOS INESQUECÍVEIS.
perspectiva ilustrada do salão de festas
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
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perspectiva ilustrada da brinquedoteca
LAZER DIFERENCIADO E COMPLETO
PA R A C A DA FA S E DA V I DA .
perspectiva ilustrada da sala de jogos
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
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perspectiva ilustrada da sala de ginástica
U ma sala d e ginástica com p leta , ins p ira da nas aca d emias
mais p restigia das da ci da d e , à sua d is p osiç ã o .
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
perspectiva ilustrada da Piscina coberta aquecida de 25 m
O lazer re p leto d e p rivaci da d e e bom gosto
em uma p iscina coberta aqueci da d e 2 5 M.
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
perspectiva ilustrada da piscina adulto e infantil
E s paços exclusivos para a p rática
d e suas ativi da d es d iárias .
perspectiva ilustrada da área de jogos
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
pilar
perspectiva ilustrada do playground descoberto
A I N FÂ N C I A VA L O R I Z A DA P E L A S C O R E S ,
L I B E R DA D E E I N T E G R A Ç Ã O Q U E O S A M B I E N T E S
LÚDICOS PROPORCIONAM.
perspectiva ilustrada do playground
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
perspectiva ilustrada do pet place
um es paço es p ecial d e d ica d o
à atenç ã o que seus p ets merecem .
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
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A exclusivi da d e d e uma torre única
cerca da d e lazer E T o d o o p rivil é gio
d e viver em um S p len d or .
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SPLENDOR
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01 Portaria
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Área de jogos
02 Acesso de veículos
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Piscina adulto
03 Hall social
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Piscina infantil
04 Salão de festas
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Deck molhado
05 Brinquedoteca
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SPA com hidromassagem
06 Sala de ginástica
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Solário
07 Sala de jogos
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Piscina coberta aquecida
de 25 m de comprimento
08 Apoio ao salão de festas
19 Deck / descanso
09 Praça de apoio ao salão de jogos
20 Sauna
10 Praça de apoio à sala de ginástica
21 Equipamento de ginástica
11 Playground
22 Pet place
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implantação
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
perspectiva ilustrada da sala de estar / jantar DO APTO. DE 163 M2 PRIVATIVOS COM SUGESTão de decoração
O living integra d o ao es paçoso terraço
G O U R M E T reverencia o bem - estar
e a p rivaci da d e .
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
O am p lo terraço gourmet com c h urrasqueira
é um convite para a p roveitar bons momentos
com muita sofisticaç ã o .
perspectiva ilustrada do terraço do apto. de 163 m2 privativos com sugestão de decoração
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
perspectiva ilustrada da cobertura duplex de 307 m2 privativos com sugestão de decoração
A exclusiva e luxuosa cobertura d u p lex p ro p orciona
uma vista sur p reen d ente da paisagem ao seu re d or .
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
ITAMAR
BEREZIN
ARQUITETURA
ITAMAR BEREZIN - PROJETO ARQUITETÔNICO
“O Splendor Vila Mariana é um projeto com características únicas e diferenciadas. Sua implantação
permitiu, naturalmente, a criação de grandes áreas sociais de convivência cercadas de muito verde.
Sua fachada é esteticamente harmônica e sofisticada, com acesso monumental evidenciando o uso
do vidro e dos tons claros, o que reforça a intenção de criar um produto moderno e arrojado.”
S O L I D E Z , P O N T U A L I DA D E
E A LT O PA D R Ã O D E A C A B A M E N T O .
Há 34 anos no mercado, com mais de 2,6 milhões de metros quadrados de área construída,
BENEDITO ABBUD - PROJETO PAISAGÍSTICO
97 empreendimentos lançados e 19.454 unidades, a EZTEC prioriza seus investimentos na
“A busca pelo equilíbrio no dia a dia começa dentro de casa, e proporcionar essa qualidade de vida
obra, aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade, de forma
é uma grande satisfação. No paisagismo do Splendor valorizamos a entrada com uma vegetação de
a proporcionar à equipe de engenharia as melhores condições para garantia da extrema
destaque que recebe com elegância os visitantes. O empreendimento conta com atividades de lazer
qualidade e pontualidade em todas as obras. Nossa atuação é marcada pela responsabilidade
e contemplação e com muitas opções de diversão: praças com áreas de estar para encontros entre
administrativa, solidez financeira e preservação do caixa da companhia, fatores que asseguram
amigos, playground para todas as faixas etárias, quadra recreativa, área para exercícios ao ar livre e
a confiança dos parceiros, fornecedores, bancos e, principalmente, de nossos clientes. A EZTEC
um complexo aquático que possibilitará mais momentos de prazer em família. Um novo jeito de olhar
possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país,
a vida e apreciar as coisas simples, com áreas sombreadas e ensolaradas, vegetação com perfumes,
que garantem a execução de todas as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos.
variedade de cores e texturas, valorizando as sensações e aguçando os sentidos.”
MARCIA BRUNELLO - PROJETO DE DECORAÇÃO
“A proposta de arquitetura de interiores para o empreendimento Splendor Vila Mariana fomenta
S PLENDOR
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uma decoração elaborada e sofisticada. Ambientes bem pensados e funcionais proporcionam aos
moradores uma área comum completa com um toque de exclusividade.”
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
M ais quali da d e d e vi da
em ca da imóvel comercializa d o .
Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a
Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos
da EZTEC. São 50 empreendimentos, que totalizam 9.995 unidades e uma participação
em vendas de mais de R$ 2,5 bilhões; sendo R$ 473 milhões somente em 2011.
A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde
a indicação dos melhores terrenos, comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com
sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os melhores
resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou
um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente o percentual de comercialização
sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da
Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor para o cliente.
S P L EN D O R
E X C L U S I V E
C O L L E C T I O N
UMA RARA PERFEIÇÃO, NO MELHOR ENDEREÇO DA VILA MARIANA.
Endereço: Rua Três de Maio, 420
Bairro: Vila Mariana
Incorporação e Construção: EZTEC
Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto de Decoração: Marcia Brunello
Nº de Torres: 1
Nº de Unidades por Andar: 2 unidades/andar
Área Privativa: Tipo - 163,84 m²
Duplex - 307,94 m²
Garden (Renoir) - 351,12 m2
Garden (monet) - 380,04 m2
Nº de Pavimentos: 16 tipos + Duplex
Nº Total de Unidades: 34 unidades
Nº de Vagas: Tipo - 3 vagas/un.
Duplex - 5 vagas/un.
Nº de Elevadores: 3
Área do Terreno: 2.112,00 m²
VILA
CLEMENTINO
R. BORGES LAGOA
UNIFESP
R. LOEFGREEN
R. LUÍS GÓIS
SHOPPING
E METRÔ
STA. CRUZ
croqui de localização sem escala
AV. RU
BEM B
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R. 3 DE MAIO
PARQUE DO
IBIRAPUERA
R. DOMINGOS DE MORAIS
IRA
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R. SENA MA
RUA 3 DE MAIO, 420 - VILA MARIANA
11 5594-2542 WWW.EZTEC.COM.BR
Financiamento:
VENDAS, Realização e Construção:
Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, 299 - São Paulo - SP - Fone: 5056-8308 - Diário 24 horas - www.eztec.com.br - CRECI: 5677-J. Splendor Vila Mariana - Marcella Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 05.352.302/0001-42. Memorial de Incorporação
registrado junto ao 14º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, sob nº 01 na matrícula 208.305, em 18/02/2013. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem
parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS
PÚBLICAS. IMPRESSO EM MARÇO/2013.