Untitled - Aguiar 84

AGUIAR 84: QUALIDADE DE VIDA
AGUIAR 84: LA QUALITÉ DE VIE
N
a Avenida António Augusto de Aguiar nasce um
exclusivo edifício residencial, com uma localização única que permite desfrutar em pleno a
cidade de Lisboa, oferecendo o conforto e funcionalidades indispensáveis para quem coloca a centralidade
e qualidade de vida em primeiro plano.
Modelo de revitalização da Capital, o projeto Aguiar 84
recupera um edifício tradicional das Avenidas Novas, de
inícios do século XX, mantendo intacta a beleza da sua
traça e a elegância da fachada, pontuada por linhas
clássicas, amplas janelas e varandins.
Integralmente dedicado à habitação, o Aguiar 84 ergue-se por nove andares, mais três do que o seu antecessor,
oferecendo 19 amplos apartamentos, apoiados por 30
lugares de estacionamento.
S
ur l’avenue António Augusto de Aguiar, en plein
cœur de Lisbonne, se dresse un immeuble résidentiel exclusif. Les appartements, modernes et
élégants, allient confort et toutes les fonctions exigées
par ceux pour qui la centralité et la qualité de vie sont
des critères essentiels.
Modèle de revitalisation de la capitale, le projet Aguiar
84 redonne vie à un bâtiment traditionnel du début du
XXe siècle, typique du quartier Avenidas Novas, en gardant intacte la beauté de ses lignes et l’élégance de sa
façade de style classique, ponctuée de grandes fenêtres
et de balcons.
Entièrement dédié au résidentiel, l’immeuble Aguiar 84,
haut de 9 étages, contient 19 appartements spacieux
ainsi que 30 places de stationnement au sous-sol.
CONFORTO E ELEGÂNCIA
CONFORT ET ÉLÉGANCE
R
ecuperando a elegância da fachada centenária
que ocupava o número 84 da Avenida António
Augusto de Aguiar, o novo edifício de habitação
foi integralmente reconstruído segundo um projeto que
reorganizou a área dos vários pisos, alterou a configuração dos espaços interiores e acrescentou janelas
e varandas.
Com a reorganização dos pisos, o Aguiar 84 ganhou
nova versatilidade, com múltiplas tipologias que permitem acolher pequenas e grandes famílias. Cada piso tem
apenas dois apartamentos, com exceção do quarto que
acolhe os quatro T1 e uma cobertura exclusiva, que se
prolonga por toda a área do nono piso.
Com a reconfiguração dos interiores, o Aguiar 84 responde com maior eficácia às preferências da vida contemporânea, reforçando as áreas de serviço que apoiam
as salas, dando maior amplitude à área social e separando-a dos quartos que ganham, assim, maior privacidade.
L
e nouvel immeuble a été entièrement rénové: nouvelle conception des espaces, nouvelle configuration intérieure, ajout de fenêtres et de balcons sur
les côtés et à l’arrière, tout en préservant le charme et le
caractère de la façade centenaire.
Le réaménagement des étages permet à Aguiar 84 d’acquérir une nouvelle polyvalence, avec des appartements
de différentes tailles. Chaque étage se compose de deux
logements, à l’exception du quatrième, avec quatre 2
pièces, et du neuvième avec un appartement que entièrement occupe toute la surface, créant ainsi un décor au
caractère exceptionnel.
Grâce à sa nouvelle conception intérieure, Aguiar 84 répond plus efficacement aux préférences contemporaines,
assurant une fluidité entre cuisine et salon et une amplitude des pièces de jour qui sont séparées des chambres,
offrant ainsi plus d’intimité.
PORTUGAL
LISBOA
Lisbonne
AEROPORTO
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Zone commerciale
Restaurantes
Restaurants
MARQUÊS
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Site d'intérêt historique/
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Bares/ Cafés/ Esplanadas
Bars/ Cafés/ Terrasses
Teatros
Théâtres
PRÍNCIPE
REAL
BAIXA/ CHIADO/
BAIRRO ALTO
Cinemas
Cinémas
Ginásios
Salles de gym
AV.
LIBERDADE
Metropolitano
Métro
NUMA AVENIDA NOBRE DE LISBOA,
COM TUDO POR PERTO
SUR UNE AVENUE PRESTIGIEUSE
AU CŒUR DE LISBONNE,
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
A
dois passos de dois espaços verdes de referência na cidade, o Parque Eduardo VII e os jardins
da Fundação Calouste Gulbenkian, o Aguiar
84 está localizado numa das avenidas nobres da Capital, a mesma que acolhe os grandes armazéns El Corte
Inglés e liga a Praça de Espanha ao Marquês de Pombal, levando à artéria lisboeta que se tornou sinónimo
de luxo na cidade, a Avenida da Liberdade.
L
’immeuble Aguiar 84 est situé sur une avenue
prestigieuse en plein cœur de la capitale, proche
des fameuses galeries El Corte Inglés, du parc
Eduardo VII et des célèbres jardins de la Fondation
Calouste Gulbenkian. Cette grande avenue relie la
Place d’Espagne et la Place du Marquis de Pombal,
où commence la luxueuse avenue Liberdade, rue
principale de Lisbonne.
A
C
Com as estações de Metro de São Sebastião e do Parque a dois passos, o Aguiar 84 beneficia de acesso
privilegiado à auto-estrada de Cascais e ao eixo Norte-Sul, distando apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, que coloca Paris, Londres ou Milão
à distância de pouco mais de duas horas.
A deux pas des stations de métro de São Sebastião
et Parque, Aguiar 84 bénéficie d’un accès privilégié
à l’autoroute de Cascais et à la rocade nord-sud, à
seulement 10 minutes de l’aéroport international de
Lisbonne, qui relie les grandes capitales européennes,
comme Paris, Londres et Milan, en à peine plus de deux
heures.
centralidade convive com a tranquilidade de uma
zona onde é possível parar para saborear um
café, sair para jantar ou fazer compras, e com
a excelente localização que permite chegar em poucos
minutos ao centro histórico, ao rio, ou aos bares e clubes
que mantêm a cidade acordada noite dentro.
entralité et tranquillité coexistent dans ce quartier tout proche du centre historique de la ville
et du fleuve mais aussi des bars et des clubs,
qui maintiennent la ville animée toute la nuit. Vous
pourrez y prendre un café, dîner ou faire du shopping.
TIPOLOGIAS DIFERENCIADAS COM AMPLAS
ÁREAS E TODO O CONFORTO
DES APPARTEMENTS SPACIEUX
TOUT CONFORT
O
ferecendo tipologias que vão do T1 ao T5, os
19 apartamentos do Aguiar 84 distinguem-se
pelas suas amplas áreas, que variam entre os
76m2 e os 323m2, com uma disposição funcional que
permite uma separação clara entre a zona social e a
privada.
As salas estão, sempre que possível, voltadas para a
Avenida António Augusto de Aguiar e têm imediatamente adjacente a cozinha, permitindo uma maior amplitude
da área social. As cozinhas são apoiadas por zona de
lavandaria com varanda e estendal. Os quartos, muitos
dos quais suites, estão voltados para tardoz, beneficiando de toda a tranquilidade e de ampla vista sobre a cidade nos pisos superiores.
L
es 19 appartements, du deux au six pièces, se distinguent par leurs grandes surfaces, allant de 76 m²
à 323 m², et un aménagement fonctionnel.
Les salons donnent, lorsque c’est possible, sur l’avenue
António Augusto de Aguiar et bénéficient d’une belle lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres de la façade
principale. Les cuisines sont adjacentes, permettant ainsi une meilleure fluidité et une amplitude de l’espace,
et disposent d’une buanderie avec balcon et étendoir à
linge.
A
s salas beneficiam de ótima exposição solar,
com a luz natural a entrar pelas vidraças da fachada principal.
Quartos e suites são apoiados por roupeiros e closets
que permitem otimizar a arrumação e dispõem de varandas a toda a sua extensão, convidando a desfrutar
do espaço exterior, enquadrado pela tranquilidade dos
pequenos recantos criados pelos edifícios adjacentes.
Les chambres, certaines avec salle de bain attenante,
sont pourvues de placards et dressings intégrés permettant d’optimiser le rangement. Elles sont orientées à
l’arrière pour plus de tranquillité, et disposent de longs
balcons qui, aux étages supérieurs, offrent une vue
agréable sur la ville.
CRITERIOSA SELEÇÃO DE TONS E MATERIAIS
CHOIX RIGOUREUX DES COULEURS
ET DES MATÉRIAUX
P
ara os acabamentos foram criteriosamente selecionados materiais que contribuem para transformar cada apartamento num espaço moderno,
confortável e funcional.
Os tons neutros para os vários elementos reforçam a
amplitude e a elegância das divisões, sem comprometer o estilo que cada família irá escolher para a decoração da sua casa.
O carvalho nos soalhos das salas e quartos, o mármore
de Lioz na cozinha e os armários lacados a branco, são
apenas alguns exemplos que pontuam um programa
de desenvolvimento contemporâneo e refinado.
L
es matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés pour les finitions apportent à chaque appartement un style moderne et élégant.
En outre, les tons neutres contribue à agrandir l’espace
tout en permettant à chaque famille d’ajouter sa touche
personnelle.
Les planchers en chêne des salons, le marbre Lioz des
cuisines, les grands placards laqués blancs, sont autant d’exemples d’une conception raffinée et contemporaine.
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Tel: +351 916 027 140 | +351 937 287 633
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