Industriegrundstück für Produktion und Lager (mit Büro) in Dinslaken
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Industriegrundstück für Produktion und Lager (mit Büro) in Dinslaken
OBJEKT T 7302001 │ PROD./ LAGER / GEWERBEHALLEN │ MIETE │ 46535 DINSLAKEN, THYSSENSTR. 93 Industriegrundstück für Produktion und Lager (mit Büro) in Dinslaken Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen Mietpreis: Preis inkl. MwSt.: Gesamtfläche in m²: Produktionsfläche in m²: Gewerbefläche in m²: Zulieferung: Öl Nein Befeuerungsart: Gas Rampe: 8.798,00 Stellplätze: 3.100,00 Zustand: 3.596,00 Ja 75 Modernisiert Zum BAB (in Min.): 4 Zum Flughafen (in Min.): 25 2 Zum Hauptbahnhof (Min.): 3 Epoxidharzboden Zum Bus/UBahn (in Min.): 1 Geschosse: Bodenbelag: € 3,50 bis 4,50 500,00 Gesamtfläche in m²: Zentralheizung Befeuerungsart: 3.596 Grundstücksfläche in m²: Heizungsart: Direkter Zugang MieterProvision: Provisionsfrei Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Baucon Immobilien Management GmbH Große Telegraphenstraße 6 - 8 │ 50676 Köln Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de EXPOSE OBJEKT T 7302001 │ PROD./ LAGER / GEWERBEHALLEN │ MIETE Industriegrundstück für Produktion und Lager (mit Büro) in Dinslaken 46535 Dinslaken, Thyssenstr. 93 Baucon Immobilien Management GmbH Große Telegraphenstraße 6 - 8 │ 50676 Köln Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de EXPOSE ECKDATEN Adresse: 46535 Dinslaken, Thyssenstr. 93 Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen Mietpreis: € 3,50 bis 4,50 Preis inkl. MwSt.: Gesamtfläche in m²: 8.798,00 Produktionsfläche in m²: 3.100,00 Gesamtfläche in m²: Geschosse: Bodenbelag: 2 Epoxidharzboden Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Befeuerungsart: Gas Rampe: Ja Stellplätze: 75 Zum Flughafen (in Min.): HINWEIS 3.596,00 Direkter Zugang Zum BAB (in Min.): ANSPRECHPARTNER 500,00 Zulieferung: Zustand: MIETERPROVISION 3.596 Grundstücksfläche in m²: Gewerbefläche in m²: MIETPREIS Nein Modernisiert 4 25 Zum Hauptbahnhof (Min.): 3 Zum Bus/UBahn (in Min.): 1 € 3,50 bis 4,50 zzgl. Nebenkosten Provisionsfrei Herr Thomas Bünger - [email protected] Tel 0221 92 420 67 - Mobil 0173 94 20 160 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 3/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 OBJEKTBESCHREIBUNG Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude mit Büro-, Lagerund Produktionsflächen auf einem knapp 8.800 m² großen Industriegrundstück. Die Flächen sind in einem guten Zustand und wurdenin den letzten Jahren vom Eigentümer stetig nach den Wünschen der heutigen Nutzer saniert, renoviert und angepasst. Das Objekt ist alarmgesichert und wird von eine Brandmeldeanlage überwacht die zur Feuerwehr aufgeschaltet ist. LAGE Die Thyssenstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Dinslaken und zum Bahnhof. Sie ist über die Autobahnen A 3 und A 59 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der in 40 km Entfernung gelegene Flughafen Düsseldorf und der ca.10 km entfernt gelegene Binnenhafen Duisburg gewährleisten eine optimale Anbindung. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Hallen und Büros hängt mit der Nutzung des einzelnen Gewerbebetriebes zusammen. Insgesamt entsprechen die Flächen den heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten. Die Hallen sind u.a. mit großen elektrischen Rolltoren und Industrieböden ausgestattet. Teilweise sind vorgerichtete Kranschienen ehemaliger Krananlagen vorhanden. Alle Flächen sind beheizt. Das Grundstück ist mit einer eigenen Trafoanlage für die Bereitstellung von Starkstrom ausgerüstet. Bei Neuvermietungen werden die Wünsche und Anforderungen des Einzelnen berücksichtigt. BEBAUBARKEIT ERSCHLIESSUNG Innerstädtisches Industriegrundstück -voll erschlossen- Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 4/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Luftbild Thy93 Rückseite Halle 1 - Aussenansicht Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 5/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Halle 6 - Innenansicht Innenhof Halle 2 + 5 Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 6/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Halle 2 - Innenansicht Halle 7 - Innenansicht Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 7/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Halle 1 - Innenansicht Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 8/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Luftbild Thy93 Frontansicht Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 9/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Makrolage Mikrolage Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 10/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Grundriss Thy93 EG Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 11/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Grundriss Thy93 1 OG Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 12/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013 Katasterlageplan Baucon Immobilien Management GmbH Tel.: (0221) 92 420 - 0 │ Fax: (0221) 92 420 - 33 [email protected] │ www.baucon-koeln.de Seite 13/13 Objekt T 7302001 25. Juli 2013