Convalus Capital GmbH

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Professionelles Management
Nachhaltiges Investment
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Das Unternehmen
Unternehmen
Gegründet wurde das Unternehmen im Jahre 2013 von Frau Nicole Sautter.
Sie verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im An- und Verkauf von
Immobilien aller Assetklassen. In Ihrer beruflichen Laufbahn hat Frau
Sautter bei diversen Unternehmen Immobilien mit einem Wert von über
EUR 4 Mrd. erworben oder verkauft. Frau Sautter und Ihr Team verfügen
über ein breites Spektrum an Erfahrungen im ganzheitlichen ImmobilienManagement . Da wir wissen was es bedarf, ein sicheres Anlageprodukt zu
erwerben, wissen wir auch worauf es ankommt und was Ihnen wichtig ist.
Dienstleistungen
Wir bündeln als Spezialisten die gesamte Wertschöpfungskette von der
Akquisition von Grundstücken und Bestandsimmobilien über mögliche
Projektentwicklung und Bestandsoptimierung bis hin zum strategischen
Portfoliomanagement und eines übergreifenden Risikomanagements. Damit
sichern wir die Wertstabilität der Investments und optimieren den Ertrag
der Assetklasse Immobilien.
Real Estate Investments:
• An- und Verkauf von Immobilien (Share- oder Asset Deal)
Bestandsimmobilien , Projektentwicklungen etc.
• Eigen- und Fremdkapitalvermittlung
• Wirtschaftlichkeitsanalyse
• Due Diligence Koordination
• Investorenfindung
Real Estate Development:
•Unterstützung bei Projektentwicklungen und Projektmanagement
•Übernahme des Vermietungsmanagement
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Unternehmensziele
Wertsteigerung
Nachhaltigkeit
Kosten- und
Planungssicherheit
Vertrauen
=
Zufriedene Kunden, Partner und Investoren
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Unternehmensziele
1.
Wertsteigerung – wir schauen uns Ihre Immobilien gemeinsam mit Ihnen an
und besprechen Potential zur Wertseigerung und Erhöhung des Cash Flow
2.
Nachhaltigkeit -
Nachhaltig errichtete Immobilien
erzielen bei einem
späteren Verkauf nach heutigen Einschätzungen einen 10 % - 20% höheren
Verkaufspreis. Wir prüfen gemeinsam mit unseren Partnern, wie Sie
umrüsten können bzw. was Sie beim Erwerb oder Neubau beachten
müssen.
3.
Kosten- und Planungssicherheit – wir analysieren gemeinsam mit Ihnen
Ihre Wirtschaftlichkeitsberechnung. Wurden alle Punkte berücksichtigt,
besteht Upside um den Cash Flow zu optimieren etc.
4.
Volle Transparenz – Sie schenken uns Ihr Vertrauen und wir Ihnen
Transparenz. Wir schauen auch über den „Tellerrand“ und wissen aufgrund
unserer langjährigen Erfahrung, welche Kriterien gerade für Anlageprodukte
wichtig sind und informieren Sie zeitnah – auch wenn wir Themen finden die
nicht in unserem Schwerpunkt liegen, wissen wir doch wo man genau
hinsehen sollte.
5.
Vertrauen – Sie können uns in allen Punkten vertrauen. Wir wissen was
Verschwiegenheit bedeutet und wie wichtig dies besonders in der heutigen
Marktlage ist, wir arbeiten gewissenhaft und behandeln jedes Projekt als
wäre es unser Persönliches.
6.
Entlastung personeller Resourcen – Sie buchen uns individuell bei Bedarf
und entlasten so Ihre Personalkosten!
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Dienstleistungsangebot
Akquisition
Due Diligence
Ankauf
Verkauf
Investoren
=
Gute und sichere Kapitalanlage
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Dienstleistungsangebot
1.
Akquisition – wir suchen die nach Ihren Investmentkriterien für Sie
geeigneten Immobilien, Joint Venture Partner und Investoren.
2.
Due Diligence - Wir koordinieren den gesamten DD-Prozess, den oftmals
entstehen Konflikte, da die einzelnen Parteien nicht miteinander vernetzt
sind.
Bei
Bedarf
stellen
wir
auch
gemeinsam
mit
unseren
Kooperatiosnpartnern das gesamte DD-Team.
3.
Ankauf – wir begleiten gemeinsam mit Ihnen Ihren Ankkaufsprozess,
unterstützen Sie bei der Kaufvertragsverhandlung bis hin zur Übernahme
des Projektes
4.
Wirtschaftlichkeitsanalyse
analysieren
wir
Ihre
–
anhand
vorliegender
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Informationen
und
zeigen
Optimierungspotential auf bzw. machen auf mögliche Fragestellungen
aufmerksamkeit. Wir plausibilisieren anhand der uns zur Verfügung
gestellten Informationen.
5.
Verkauf / Investorenfindung – aufgrund unserer langjährigen An- und
Verkaufserfahrungen haben wir ein sehr breites nationales wie auch
internationales Netzwerk. Bei Bedarf veräußern wir Ihre Immobilie oder
finden für Sie geeignete Investoren für JV Strukturierungen, An- oder
Verkäufe aller Assetklassen.
6.
Steuerung des gesamten An- und Verkaufsprozesses – wir begleiten Sie
vom ersten Tag bis hin zur Übergabe der Immobilie. Wir sind Bindeglied
zwischen den einzelnen Partnern, Ansprechpartnern und Behörden und
halten informieren Sie über jeden Schritt.
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Referenz
Wohnen USA /Apartmentanlage Texas / 2013 - 2014
Vermittlung eines JV nebst Apartmentanlage
zwischen zwei US Partnern
Investitionsvolumen USD 27.000.000
Einzelhandel Türkei / Verkauf Marmara Park Istanbul/ 2010 – 2011
Verkauf von 50 % der Anteile am Forum
Marmara Park Istanbul.
Entwicklungsprojekt in Istanbul
Verkauft in 2011 / Eröffnung Herbst 2012
Investitionsvolumen EUR 220.000.000,-
Einzelhandel Deutschland / Verkauf FMK / 2009 - 2010
Verkauf von 94,9% der Anteile am FMK.
Entwicklungsprojekt in Koblenz.
Joint Venture Projekt
Verkauft in 2010 / Eröffnung Herbst 2012
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Referenz
Einzelhandel D / Verkauf Stern Center Potsdam / 2009 - 2010
Einzelhandel Deutschland / Linden Center Berlin / 2009 - 2010
Unternehmenskauf ACM / 2008
Unternehmens-Ankauf– Übernahme von 11 Einkaufszentren.
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Referenz
Wohnen USA / Vier Apartmentanlagen / 2005
Melbourne / Palm Bay und Las Vegas
Ankauf 2005
Investitionsvolumen USD 112.700.000,-
Einzelhandel Tschechien / Brünn / 2005 - 2006
Galeria Vankowska
Ankauf - Entwicklung 2005 - 2006
Einzelhandel Deutschland / Hannover / 2005 - 2006
Ernst-August Galerie
Ankauf - Entwicklung 2005 - 2006
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Referenz
Einzelhandel Polen / Krakow / 2004 - 2005
Galeria Krakowska
Ankauf-Entwicklung 2004 - 2005
Wohnen USA / Zwei Apartmentanlagen / 2003 + 2006 Wohnen
West Palm Beach - Florida
Ankauf 2003 Verkauf der Projekte 2006
Einzelhandel Ungarn / Pecs / 2003 - 2004
Arkade Pecs / Ankauf-Entwicklung 2003 - 2004
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Referenz
Bürogebäude Wien / Österreich / 2003
Bürogebäude Wien / Ankauf 2003
Bürogebäude Deutschland / Kronberg / 2002 - 2003
Campus Kronberg / Accenture
Ankauf-Entwicklung 2002 - 2003
Bürogebäude USA / New York / 2002 + 2005
Bürogebäude New York / Four Seasons
Ankauf 2002 / Verkauf des Projektes 2005
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Referenz
Bürogebäude Deutschland / München / 2002
München / Siemens AG
Ankauf-Entwicklung 2002
Apartmentanlage USA / Tampa Florida / 2001 + 2005
Apartmentanlage Tampa
Ankauf 2001 / Verkauf des Projektes 2005
Wohn- und Geschäftshaus USA / New York / 2001
Wohn- und Geschäftshaus New York / Ankauf 2001
Entwicklung bis 2003 / Verkauf 2008
Diverse Projekte im öffentlich geförderten Wohnungsbau (Berlin)
1994 - 2000
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Ansprechpartner
Hochallee 76
20149 Hamburg
www.convalus.com
Geschäftsführung
Nicole Sautter
Tel. 040 / 2111 68 – 44
Mobil 0172 / 325 68 60
Email: [email protected]
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