Großzügiges Baugrundstück am Stausee Quitzdorf

Exposé
Großzügiges Wohn- und Wirtschaftsgrundstück am Stausee Quitzdorf mit
7000m² Wiese. Förderfähiges Ausbauobjekt für Familien, Gewerbe, Tourismus
oder Landwirtschaft.
Viel Platz, viel Ausblick und viele Möglichkeiten in bester Lage
im ländlichen Freizeit- und Tourismusgebiet bei Niesky in der
wunderschönen Oberlausitz.
Übersicht
Mitten im Lausitzer Teichland und in der Nähe des - bei Urlaubern, Anglern und Wassersportlern - beliebten Stausee Quitzdorf in
02906 Waldhufen OT Diehsa ist dieses ehem. Wohn- und Wirtschaftsgrundstück (ca. 1250m²) und dazu zwei kurzfristig
verpachtete Grünlandflächen (ca. 7000m²) zu verkaufen. Es befindet sich gut sichtbar und verkehrsgünstig ca. 100 m entfernt von
der Ortshauptstraße in einer ruhigen Sackgasse. Die Stadt Niesky ist nur etwa 4 km entfernt. Bis zur Autobahn A4 nach Dresden
sind es ca. 7 km. Das Grundstück ist - bis auf einen Nachbarn - umgeben von Wiese und hat freien Blick auf die Diehsaer Kirche.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleiner Bachlauf. Das aufstehende sanierungsbedürftige zweigeschossige
Wohngebäude steht unter Denkmalschutz. Die Sanierung kann vom Landkreis Görlitz mit bis zu 50% gefördert werden. Das große
Werkstatt-/Garagennebengebäude mit ausbaubarem Dachgeschoss kann saniert oder auch durch ein neues Gebäude ersetzt
werden. Die Gebäude verfügen momentan über eine Nutzfläche von geschätzten 250m². Das Grundstück ist teilerschlossen mit
Strom, Wasser und Telefon. Für den Anschluss des Grundstückes an das Abwassernetz wäre lt. Abwasserzweckverband ein
Beitrag von 2.700€ noch zu zahlen. Eine örtliche Agrargenossenschaft hat sich schriftlich bereit erklärt, die zwei Grünlandflächen
gegen die südlich und östlich an das Hausgrundstück angrenzende Grünlandfläche mit einer Größe von ca. 8000m² unentgeltlich
zu tauschen. Dieser Tausch könnte nach dem Erwerb vollzogen werden und würde eine zusammenhängende Grundstücksfläche
von insgesamt ca. 9.000m² schaffen. Mit diesem Grundstück erwerben Sie viel Fläche, Räumlichkeiten und Freiheiten für all ihre
Ideen von ländlichem Wohnen, Garten, Tierhaltung, Tourismus oder handwerklichem Gewerbe.
Angebotspreis
9.500,- €
Vermittlungsprovision/Courtage für das gesamte Auftragsobjekt
2.450,- € Festprovision, zu zahlen vom Käufer/Ersteher/Erwerber bei Kauf des gesamten Auftragsobjektes.
(Inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer oder als Vollbetrag bei Umsatzsteuerbefreiung lt. § 19 UStG.)
(Bei Teilerwerb gelten andere Provisionssätze. Mehr dazu erfahren Sie vom Anbieter.)
Besichtigung
Bei Interesse an einer Besichtigung oder am Kauf wenden Sie sich bitte an das Maklerbüro. Der Immobilienmakler weist die
Interessenten darauf hin, dass das Begehen des Grundstückes auf eigene Gefahr geschieht und nur im Beisein des
Immobilienmaklers oder Eigentümers erfolgen darf.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------horizonta.de
Inh. Maik Berger, Bautzener Str. 156, 02906 Mücka
Tel.: 035893 - 80 40 44, Mobil: 0163 - 270 88 77
eMail: [email protected], Web: www.horizonta.de
Seite 1/3
Lage
Ort & Verkehr
Der Ortsteil Diehsa, als Teil der Gemeinde Waldhufen, liegt unweit der S122, welche die Autobahnanschlussstelle der A4 (ca. 7
km) in Nieder Seifersdorf und die ehemalige Kreisstadt Niesky (ca. 4 km) im östlichen Sachsen verbindet. Niesky ist in etwa 5
Minuten mit dem Auto, oder in etwa 20 min über einen Fahrradweg zu erreichen. Die bekannten Kulturstädte Bautzen und Görlitz
erfährt man in etwa 20 bis 25 min. Die Landeshauptstadt und Elbmetropole Dresden ist über die Autobahn 4 in etwa einer Stunde
erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Niesky und bedient die Strecke Hoyerswerda-Niesky-Görlitz, welche sich noch bis
2018 im Bau befindet. Vom Busbahnhof in Niesky aus hat man Anschluss in alle wichtigen Orte und Gemeinden der Region. Vom
Bahnhof in Reichenbach (ca. 15km entfernt) erreicht man Bautzen, Görlitz, Breslau (Wroclaw) und Dresden in stündlichem
Fahrplanabstand.
Wohnen & Freizeit
Diehsa liegt in einer wald- und teichreichen Landschaft südlich von Niesky und in unmittelbarer Nähe des Stausee Quitzdorf mit
den Feriensiedlungen Wacheberg und Säuberg. Die Gemeinde ist für Urlauber, Naturliebhaber und Touristen seit Jahren ein
beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel. Diese entspannen sich hier beim Baden, Angeln, Segeln oder bei Spaziergängen mit
Naturbeobachtung, z.B. zum Reichendorfer Teilstaubecken, welches ein wichtiger Brut-, Zug- und Rastplatz für Wildvögel, wie
Kraniche, Graugänse, Seeadler und Fischadler ist. Der Ort ist geprägt durch liebevoll sanierte Einfamilienhäuser, viele
Bauernwirtschaften, die imposante Kirche und das historische Gewandhaus (Sitz der Verwaltungsgemeinschaft) in der Ortsmitte,
sowie durch die allseits umgebenden großen Heidewälder, die zum Blaubeeren und Pilze sammeln einladen. Das Dorfleben bietet
regelmäßig abwechslungsreiche Unterhaltung wie Dorffeste, Kirchenfeste und Bauernhoffeste.
Versorgung & Familie
Der Ort Diehsa verfügt über alle notwendige Infrastruktur, wie die allseits beliebte Gaststätte "Zum Markt", den "Geflügelhof
Steinert", einen Fleischer, einen Einkaufsmarkt, sowie viele kleinere Ferienpensionen und Handwerksbetriebe. Die lokale
Wirtschaft ist geprägt durch Tourismus, Handwerk, Landwirtschaft und Teichwirtschaft. Diehsa ist ein Ort, in dem sich gerne junge
Familien niederlassen, um sich eines der großzügigen Grundstücke als Lebensmittelpunkt oder Wirtschaft auszubauen. Die
Grundschule befindet sich im Nachbarort Nieder Seifersdorf. Mittelschule, Gymnasium, Baumärkte, Post, sowie viele
Lebensmittelhandelsketten befinden sich im nahen Niesky, wo sich auch ein Freibad, verschiedene Ärzte und Apotheken, die
Stadtbibliothek und die Außenstelle des Landratsamtes mit Kfz-Zulassungsstelle und Arbeitsagentur befinden. Weitere Shoppingund Kulturmöglichkeiten finden Sie in Bautzen und Görlitz.
Wirtschaft & Gewerbe
Für Gewerbetreibende ist die Gemeinde ein mit allen Verkehrsmitteln leicht erreichbarer Standort. In Diehsa befindet sich der Sitz
der Verwaltungsgemeinschaft, d.h. die Meldebehörde, das Gewerbeamt und das Ordnungsamt vieler Gemeinden haben hier ihren
Sitz. Der Internetanschluss wird über einen lokalen Versorger angeboten und über das Hybrid-Angebot (Festnetz+Funk) großer
Unternehmen. In Niesky und Görlitz befinden sich viele mittelständige Unternehmen der Maschinen-, Stahl- und
Waggonbauindustrie. Diehsa und die Umgebung bieten ein gut ausgebautes Radwegenetz, welches z.B. zur Umrundung des
Stausee Quitzdorf einlädt.
Ausflugsziele & Umgebung
Der etwa 23 km entfernte "Bärwalder See" (größter See Sachsens) ist ein Tagebausee im Lausitzer Seenland, der sich in den
letzten Jahren zu einem attraktiven Bade-, Wassersport- und Tourismuszentrum entwickelt hat. Weitere Ausflugsziele sind der
„Saurierpark“ in Kleinwelka, das „Haus der tausend Teiche“ in Wartha, das Erlebnisdorf „Erlichthof“ in Rietschen, der Aussichtsturm
auf dem Monumentberg in Groß Radisch oder die vielen Teiche und Heidewälder des Biospärenreservates. Die Städte Bautzen
und Görlitz sind durch ihre Historie und ihre historischen Innenstädte überregional bekannt. Die kulturellen Höhepunkte des Jahres
sind das "Osterreiten" und die "Lausitzer Fischwochen".
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------horizonta.de
Inh. Maik Berger, Bautzener Str. 156, 02906 Mücka
Tel.: 035893 - 80 40 44, Mobil: 0163 - 270 88 77
eMail: [email protected], Web: www.horizonta.de
Seite 2/3
Fotos
Bilderansichten von links oben nach rechts unten:
Eingang Hauptgebäude, Lagekarte von Diehsa
Dach Hauptgebäude von Süden, Grundstück von Norden
Blick auf Dorfkirche vom Grundstück, eine der Grünlandflächen ca. 2500m²
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------horizonta.de
Inh. Maik Berger, Bautzener Str. 156, 02906 Mücka
Tel.: 035893 - 80 40 44, Mobil: 0163 - 270 88 77
eMail: [email protected], Web: www.horizonta.de
Seite 3/3