estilo - Inédia

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ABRIL 2006
Esta revista é distribuída a nível nacional com o jornal Público de 26.04.06 e não pode ser vendida separadamente.
Paixões
Dia da Mãe
Entrevistas
Benno van Veggel
Matias Lopes
Estilos
ESTILO,
Espaço
de modernidade
numa cidade
com história
Ambientes
Harmonia
com a Natureza
GLAMOUR
E
BELEZA
NA NOVA CENTRALIDADE URBANA
Edições
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forumcoimbradirectório
Legenda:
Área locável
Zonas comuns
Zonas de uso exclusivo ao centro
Área do Hipermercado
Zonas técnicas
Coberturas
Área de construção
Implantação
PISO 1
PISO 1
LOJA
1.07
1.09
1.10
1.11
1.12
1.13
1.14
1.15
1.16
1.17
1.18
1.19
1.20
1.22
1.23
1.23a
1.25
1.29
1.31
1.32
1.33
1.34
1.35
1.37
1.38
1.39
1.40
1.42
1.42a
1.46
1.47
1.48
1.48a
1.49
34
LOJISTA
Lacoste
Lion of Porches
Levi’s
Cheyenne
Tiffosi Denim
Etam
Marlboro Classics
Pepe Jeans
Lanidor
Salsa
Aldo
Women’s Secret
Nike
Quebramar
Springfield
Nails’4’Us
Oysho
Sapataria Havana
Parfois
Zara Home
Undercolors of Benetton
Tintoretto
ML Bolsas
Claire’s
Sapataria Staza
Bijou Brigitte
Boutique dos Relógios
Accessorize
Timberland
Throtleman
GemaJoia
Intimidades
Altyarte
1.50
1.51
1.52
1.53
1.54
1.55
1.56
1.57
1.58
Promod
Mango
Gant/Tommy Hillfiger
Bianca
Sapataria Valise
Vicios Urbanos
Pedra Dura
Biju
D&C
ÂNCORAS
LOJA
1.03
1.08
1.28
LOJISTA
Fnac
H&M
Zara
MSU’s
LOJA
1.04
1.05
1.06
1.21
1.22a
1.24
1.26
1.30
1.43
LOJISTA
Cortefiel
Benetton
Perfumes & Cia.
Bershka
Punto Roma
Pull & Bear
Stradivarius
Bata
Massimo Dutti
PISO 2
PISO 2
RESTAURAÇÃO
LOJA
2.01
2.02
2.04
2.06
2.07
2.08
2.09
2.10
2.10a
2.11
2.12
2.14
2.15
2.16
2.19
2.20
2.21
2.21a
2.22
2.23
2.24
2.25
2.26
2.27
2.29
LOJISTA
Brasil ao Peso
Siga la Vaca/ Mile Paste
Chimarrão + Bifão
Pans & Co.
Mc Donald’s
Dr. Bacalhau
Sr. Frango da Guia
Só Peso
Cervejaria Antártida
Restaurante Tun Fon
Restaurante Serra da Estrela
Tostamix/Pastamix
Sopas & Sopas
Pizza Hut/Burger King
Restaurante Monte Fuji
Cª. das Sandes
Loja de Leitão
Ice It
As nossas sopas
Vitaminas & Cia.
Kebab Express
A Francesinha
Olá+Subway
Pastelaria Vasco da Gama
Nicola
CINEMA
2.13
Lusomundo
LAZER
2.28
CBR Bowling
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forumcoimbradirectório
Legenda:
Área locável
Zonas comuns
Zonas de uso exclusivo ao centro
Área do Hipermercado
Zonas técnicas
Coberturas
Área de construção
Implantação
PISO 0
PISO 0
LOJA
0.01
0.02
0.02a
0.03
0.04
0.05
0.07
0.09
0.10
0.11
0.13
0.14
0.15
0.16
0.17
0.18
32
LOJISTA
Ouro Vivo
Casa dos Frangos de Moscavide
Carlos Santos Hair Shop
The Phone House
5 à Sec/5 à Fil
Homodieta
Belros
Minit
O Boticário
C.G.D.
Ensitel
SanJam
TMN
Chip 7
Vodafone
Halcon Viagens
0.19
0.20
0.21
0.22
0.23
0.24
0.24a
0.25
0.27
0.28
0.29
0.30
0.31
0.32
0.33
0.34
0.35
0.36
0.37
Optimus
Calzedonia
Moldura Minuto
Fotosport
SunPlanet
A Tabacaria
Swarovski
Intimíssimi
Millennium BCP
Triumph
Foreva
Doctor Watch
Colunex
Douglas
Mondo Bambino
General Óptica
Bertrand
Tutto Chicco
Petit Patapon
0.38
0.39
0.40
0.41
0.42
0.43
0.44
0.45
0.47
0.48a
0.50
0.51
0.54
0.55
0.56
0.57
0.58
0.62
Topolino
Metro Kids
Buondi
Not So Big
Vista Alegre / Atlantis
Pets, Dogs and Rock & Roll
Game
Multiópticas
Ericeira Surfshop
Angelic
Banco BPI
Natura
Prénatal
Casas e Coisas
Visual Sport
Sapatália
D&J
Sical
ÂNCORAS
LOJA
0.60
0.61
LOJISTA
Rádio Popular
C&A
MSU’s
LOJA
0.46
0.48
0.49
0.52
0.53
0.59
LOJISTA
Sofatinni
Singer
Coimbra Desporto
Casa
A Loja do Gato Preto
Divani & Divani
STAND ALONE
LOJA
SA
LOJISTA
Norauto
A
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O FORUM COIMBRA
EM NÚMEROS
forumcoimbraestilos
Área de Implantação.....................................36.807 m2
Implantação em cave....................................42.823 m2
Área acima do solo........................................55.024 m2
Área em cave...................................................79.013 m2
Área total de estacionamento......................67.929 m2
Área total.......................................................135.037 m2
Total de pisos.................................................................6*
Pisos de estacionamento.............................................5*
Pisos comerciais............................................................3*
Total de lojas...............................................................146
Lojas de comerciantes locais......................................34
Salas de Cinema..............................................................6
Total de lugares de cinema...................................1.500
Restaurantes..................................................................28
Lugares na esplanada da restauração.....................700
Total de lugares de estacionamento....................2.550
Total estacionamento subterrâneo.....................2.250
Postos de trabalho directos...................................1.500
Postos de trabalho directos e indirectos.............3.000
*A soma total do número de pisos de estacionamento e de pisos
comerciais ultrapassa o número de pisos do centro. Deve-se
ao facto dos pisos das áreas comerciais contarem um pé alto muito
mais elevado do que o dos pisos de estacionamento, o que permite
a existência de pisos de estacionamento nos entrepisos. Dito
de outro modo, a altura de um piso comercial é suficiente para
construir mais do que um piso de estacionamento.
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forumcoimbraestilos
MULTI
PROJECTOS
COM DISTINÇÃO ARQUITECTÓNICA
Os projectos Multi são obras com
distinção. São-no no duplo sentido em que se se
distinguem, diferenciando-se dos outros e entre si, graças
a uma cuidada estética e a uma arquitectura ímpar,
que lhes confere individualidade e as torna únicas,
também
o são por serem distinguidos, reconhecidos,
premiados, exactamente pela sua originalidade.
Desenvolvidos de acordo com o estilo de vida dos
consumidores, de forma a respeitar e reforçar a cultura
local, os projectos da Multi têm obtido um forte
reconhecimento internacional, destacando-se o Kalvertoren
e o Forum (Amsterdão), o Beursplein (Roterdão),
o Statenplein (Dordrecht), o Regenboog Park (Tilburg),
os Armazéns do Chiado, Lisboa, e o Almada Forum
(Almada) distinguidos com uma série de prestigiosos
prémios internacionais, incluindo os MIPIM International Market for Real Estate Professionals and
Investors, ICSC – International Council of Shopping
Centers e ULI – Urban Land Institute.
Empresa especializada
no fornecimento de alvenarias secas,
todo o tipo de tectos falsos,
pavimentos e isolamentos acústicos.
Em parceria com:
Rua de Coimbra, 16 - Barbudo • 4730-062 Vila Verde
Tel.: 253 310 800 • Fax: 253 310 809
www.diviminho.pt • email: [email protected]
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forumcoimbraestilos
...
relacionada com a terra (como a pedra), e gradualmente
mais leves à medida que se caminha para o tecto,
culminando com o envidraçado da área da restauração,
que pela sua transparência, colocam o céu como cenário
de fundo criando uma sensação de amplitude.
FICHA ARQUITECTÓNICA
Conceito Arquitectónico: T&T Design
Arquitecto: Broadway Malayan Portugal,
Arquitectos e Designers, Lda
Início da Construção: Junho de 2004
Data da Conclusão: Abril de 2006
Data da Inauguração: 26 de Abril de 2006
28
AS COBERTURAS DAS ZONAS COMERCIAIS
(PRAÇA DA ALIMENTAÇÃO, CINEMAS, ÁREA DE
RECREIO) SERÃO MAIS LIGEIRAS, INCLUINDO ZONAS
ENVIDRAÇADAS PARA PERMITIR ILUMINAÇÃO
SOLAR DO INTERIOR.
AS PRINCIPAIS PREOCUPAÇÕES RELATIVAS AOS
MATERIAIS DE REVESTIMENTO PRENDEM-SE COM A
IMAGEM DE QUALIDADE QUE SE PRETENDE PARA OS
ESPAÇOS PÚBLICOS E AS PREOCUPAÇÕES DE
SEGURANÇA PATENTES NA SUA RESISTÊNCIA AO FOGO.
OS ESPAÇOS COMUNS DE ACESSO AO PÚBLICO,
BASICAMENTE CORREDORES E ÁTRIOS E PRAÇAS,
RECEBERAM ACABAMENTOS DISTINTOS, CAPAZES
DE LHES CONFERIR INDIVIDUALIDADE E
PERSONALIDADES PRÓPRIAS.
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forumcoimbraestilos
A CIDADE COM HISTÓRIA
referência o recurso a biombos baixos para criar espaços
de intimidade e conforto, bem como os elementos
suspensos da cobertura e as clarabóias que permitem
uma iluminação natural. O próprio mobiliário
e os revestimentos, de cores diversas, ajudam à
individualização do espaço, permitindo transformar a
área num mosaico de pequenos e acolhedores ambientes.
Totalmente integrado na área onde foi edificado,
destacam-se também os seguintes elementos exteriores:
a variada volumetria do edifício, de que sobressai
a cobertura da área de restauração - que se projecta com
o uma asa pairando sobre o Centro Comercial -, e os seus
grandes espaços envidraçados patentes em todas
as entradas e nas várias torres existentes.
Para o revestimento foram cuidadosamente escolhidos
materiais nobres e contemporâneos - pedra, ripados
de madeira e painéis de betão com diferentes
acabamentos, aplicados segundo um conceito que coloca
na base os mais ‘pesados’, cuja imagem está mais
...
COIMBRA • VISEU • COVILHÃ
27
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forumcoimbraestilos
Três grandes praças
O seu interior
organiza-se em
torno de três
grandes praças,
dispostas em
triângulos e unidas
por corredores
de circulação
FORUM COIMBRA
UM ESPAÇO DE MODERNIDADE NUMA CIDA
...
e o conceito para a decoração das grandes praças que
estruturam o espaço do Forum Coimbra. Na praça
da Água predominam os tons frios (azuis e verdes),
com elementos decorativos que remetem para o gelo
(cubos transparentes suspensos). Já na Praça do Fogo são
os encarnados e os laranjas característicos das chamas
a dominar. Remetendo também para este imaginário,
os corredores que delas partem recebem nomes como
Corredor das Ondas ou Corredor das Chamas.
26
Os materiais interiores reforçam a identidade de cada
área – chão, parede e tecto. Assim, nos pavimentos
utiliza-se o ‘terrazzo’, decorado com motivos alusivos
à temática de cada espaço; nas paredes usa-se cerâmica,
madeira e estuque consoante os ambientes; e, finalmente,
nos tectos privilegia-se a madeira e o gesso laminado.
A iluminação de cada zona foi igualmente pensada no
sentido de reforçar a carga temática e simbólica através
da variação, tanto das cores, como da intensidade da luz.
No espaço da área de restauração merece particular
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DERNIDADE
M HISTÓRIA
Tirando
partido do declive do terreno
o edifício do Forum Coimbra desenvolve-se em três
pisos, sobre o rio Mondego. E o seu interior organiza-se
em torno de três grandes praças, dispostas em triângulo
e unidas por corredores de circulação. Cada uma das
praças apresenta geometrias distintas - uma circular,
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outra quadrada e a terceira rectangular – elevando-se
em altura até às clarabóias, na cobertura, numa solução
que traz a luz natural a todos os pisos e, inclusive, à cave
de estacionamento.
Três dos quatro elementos naturais dão o mote
...
25
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forumcoimbraestilos
FORUM COIMBRA
UM ESPAÇO DE MODER
NUMA CIDADE COM H
DESENVOLVIDOS PELA T+T DESIGN E PELA BROADWAY MALYAN, O CONCEITO, DESIGN
E ARQUITECTURA DO FORUM COIMBRA FORAM PENSADOS COM O OBJECTIVO DE TORNAR
O CENTRO COMERCIAL NUM PROJECTO MODERNO, FUNCIONAL E CONFORTÁVEL,
MARCADO POR ESPAÇOS DISTINTOS E ORIGINAIS, MAS PERFEITAMENTE ENQUADRADO
NUMA CIDADE QUE TEM SABIDO E QUERIDO RESPEITAR A SUA HISTÓRIA, PATRIMÓNIO
E ARQUITECTURA.
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forumcoimbraentrevista
a constituir uma das principais referências e atracções
comerciais para os turistas e para os visitantes de toda
a Região Centro.
Oferta comercial
Quais são as expectativas até final do presente ano, quer em
volume global de negócio, quer em número de visitantes?
Desenvolvendo cálculos numa óptica conservadora,
estimamos receber no Forum Coimbra, até final do presente
ano, cerca de 9 milhões de visitantes, devendo atingir-se um
volume global de negócio da ordem dos 85 milhões
de euros. Como digo, esta é uma estimativa conservadora.
A
É FINAL DO ANO
da circulação de pessoas em direcção ao Planalto
de Santa Clara, onde fica o Forum Coimbra.
Qual é a zona geográfica de influência do Forum
Coimbra e qual o volume de população residente?
A “área geográfica” de influência são as cerca de 345.000
pessoas que residem na cidade e nas áreas circundantes
situadas a menos de 30 minutos de automóvel do Forum
Coimbra. No entanto, pelo requinte, qualidade,
cosmopolitismo e diversidade das valências comerciais
e de lazer, este empreendimento certamente passará
Qual o perfil fundamental dos clientes/consumidores
do Forum Coimbra? E em que se distingue esse
consumidor do de outros espaços comerciais
existentes na zona centro?
Pela diversidade e distinção do tipo de oferta comercial,
o Forum Coimbra reúne as condições ideias para atrair
consumidores com elevado poder aquisitivo, relativamente
jovens, predominantemente situados nas faixas etárias
abaixo dos 45 anos. Gente com uma vida social activa, que
passa grande parte dos seus tempos livres fora de casa
e com grandes exigências e elevados consumos culturais
e de entretenimento – desde os livros e DVD’s, até ao
cinema. Temos uma oferta que se responde ao perfil
e às preferências dos residentes e habitantes de uma cidade
universitária, tradicionalmente culta.
do Forum Coimbra
Pela diversidade
e distinção do tipo
de oferta comercial,
o Forum Coimbra
reúne as condições
ideias para atrair
consumidores com
elevado poder
aquisitivo,
relativamente jovens,
predominantemente
situados nas faixas
etárias abaixo
dos 45 anos.
Qual o peso e experiência da Multi Mall Management
na administração de espaços comerciais em Portugal?
O nosso portfolio de luxo responde por nós. Agora com
a inclusão do Forum Coimbra, passamos a ter em
Portugal contratos com mais de 1.100 lojistas e a gerir
uma área bruta locável que totaliza os 350 mil metros
quadrados e acolhe um número de visitas que ascende
aos 57 milhões de consumidores por ano.
Na procura da excelência dos seus serviços e da satisfação
dos clientes, a Multi Mall Management assumiu, desde
sempre, o compromisso de praticar uma gestão que passa
pela sensibilização, educação e implementação de acções
de sustentabilidade ambiental, tendo desenvolvido um
sistema de gestão ambiental de excelência cuja aplicação
no Forum Montijo mereceu a atribuição da certificação
ISO 14001. E destaque-se que esse foi o primeiro centro
comercial de toda a Europa a ser certificado pela
excelência das suas práticas de gestão ambiental.
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forumcoimbraentrevista
O FORUM COIMBRA SERÁ GERIDO PELA MULTI MALL
MANAGEMENT - A EMPRESA RESPONSÁVEL
PELA GESTÃO DOS EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS
DESENVOLVIDOS PELA MULTI DEVELOPMENT – QUE
PASSA AGORA A INTEGRAR NOVE ESPAÇOS
COMERCIAIS: FORUM AVEIRO, ARMAZÉNS DO CHIADO,
FORUM ALGARVE, PARQUE MONDEGO,
ALMADA FORUM,
FORUM MONTIJO, FORUM MADEIRA,
FORUM VISEU, AOS QUAIS SE JUNTA
O FORUM COIMBRA.
ASSIM, FOMOS ESCUTAR O ENG. MATIAS LOPES,
RESPONSÁVEL PELA MULTI MALL MANAGEMENT
EM PORTUGAL, RELATIVAMENTE ÀS PERSPECTIVAS
QUE ENQUANTO GESTOR TEM RELATIVAMENTE
AO DESEMPENHO DO FORUM COIMBRA.
Atração comercial
e urbana
Este projecto
vem criar um novo
pólo de atracção
comercial e urbana,
e terá um efeito
impulsionador do
desenvolvimento
da margem esquerda
do Mondego
22
ENGº MATIAS LOPES
FORUM
COIMBRA
COM 9 MILHÕES DE VISITANTES ATÉ FINA
Com a abertura ao público do Forum Coimbra esta
semana, a Multi Mall Management assume
a responsabilidade por este novíssimo espaço
comercial. Em que mais-valias diferenciadoras
se traduz esta gestão, quer na perspectiva
dos consumidores/visitantes, quer das próprias lojas
presentes neste novo espaço comercial?
Este empreendimento vai trazer à ‘Cidade dos Estudantes’
48.000m2 de comércio, restauração, lazer e cultura.
Numa perspectiva do consumidor, este projecto vai
imprimir um maior dinamismo ao comércio de Coimbra
e trazer uma maior requinte e diversidade à oferta
comercial colocada à disposição das populações
da cidade e da região Centro. A FNAC, que abre
no Forum Coimbra o seu primeiro espaço no Centro
do País, é ilustrativo disso.
Especificamente no que diz respeito a Coimbra e aos seus
habitantes, este projecto vem criar um novo pólo
de atracção comercial e urbana, e terá um efeito
impulsionador do desenvolvimento da margem esquerda
do Mondego, que certamente conhecerá, já no imediato,
uma “nova vida” e animação com aumento significativo
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forumcoimbrapaixões
DIA DA MÃE
PRENDAS ÚNICAS
Rádio Popular
Levi´s
...
fotográfica, à câmara de vídeo ou ao I-Pod, passando pelo
pequeno e leve computador portátil ou pelo mais recente
Media Center. E em caso de dúvida, pode-se sempre
remeter a escolha para a mãe, recorrendo
ao prático cheque prenda da FNAC, com valores
de 5, 10, 20 e 30 euros.
Um telemóvel novo, mais pequeno e cómodo, é sempre
uma prenda apreciada por qualquer mãe, muito
particularmente quando se trata de uma mulher
20
moderna, social e profissionalmente activa. E na loja
da TMN conta-se ainda com o precioso apoio
e aconselhamento de um profissional. Das muitas marcas
e modelos de telemóveis, recheados das mais diversas
e úteis funcionalidades, o I9 Nokia 6101, com o seu
design moderno, pequeno e sofisticado, é uma sugestão
a ter em conta.
À Levi’s deve-se o lançamento dos primeiros modelos
de jeans femininos. Estação após estação a marca lança
novos modelos na sua busca incessante do par de jeans
“perfeito”, que assente bem em todas as mulheres. Agora
apresentou as novas calças femininas, com a cintura mais
ajustada e que modelam as ancas, evitando as folgas
do tecido. Straight, Slim, Boot Cut e Loose são
os modelos especialmente concebidos para assentar
como uma luva em todo o tipo de mulheres (ver pág. 21).
Uma boa prenda para aquelas mães práticas
e cosmopolitas, que muito se orgulham da elegância
da sua figura.
São mais de 5 mil os produtos de todas as marcas que
a Rádio Popular disponibiliza. Um verdadeiro
manancial de ideias para ofertas no Dia da Mãe. Aqui
encontra certamente o aparelho ou equipamento que faz
falta “em casa da mãe”, seja para a aliviar de alguma
actividade doméstica, seja para substituir um antigo e já
muito ultrapassado Uma sugestão, por exemplo, poderá
ser um prático grelhador de mesa, com superfície antiaderente, ideal para uma cozinha saudável, que não
liberta cheiros e é muito fácil de limpar.
No dia da Mãe, levá-la a comer fora é um modo simples
mas carinhoso de retribuir todas as refeições que
ela preparou com mil cuidados e amor. No Forum
Coimbra encontra-se uma oferta gastronómica
suficientemente diversificada para satisfazer todos
os gostos e regimes dietéticos.
Por exemplo, a Cervejaria Antártida, no Dia da Mãe
- o Domingo, 7 de Maio -, oferece um desconto de cinco
euros por pessoa (contra a entrega de uma senha inserida
na sua página de publicidade nesta revista),
proporcionando uma agradável e descontraída refeição.
A ementa é de luxo. Só para abrir o apetite sugerem-se
os mexilhões com molho à escolha e bifes com molho
Antártida acompanhados por saladas variadas e muito frescas.
O restaurante Só Peso - conhecido pelo seu variado
buffet de frios e de quentes -, disponibiliza para o almoço
e jantar do Dia da Mãe um buffet livre, ao convidativo
preço (fixo) de 5,99 euros. As suas propostas estendem-se das saladas, legumes e frutas, a vários pratos de peixe
e carne, com particular destaque para as carnes grelhadas
e fatiadas.
E no Brasil ao Peso, a proposta gastronómica é tentadora.
As belíssimas e suculentas carnes grelhadas e fatiadas
à moda da América do Sul. A feijoada à Brasileira
e muitos mais deliciosos pratos para uma refeição
familiar do Dia da Mãe.
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forumcoimbraambientes
FORUM COIMBRA NO PLANALTO DE SANTA CLARA
HARMONIA COM A NATUREZA
Fácil acesso
A partir
de qualquer ponto
da cidade capital
do Mondego - ou dos
seus arredores -,
é muito fácil
e cómodo chegar
ao Forum Coimbra.
16
...
A combinação das várias espécies florestais, cria uma
multiplicidade de surpreendentes quadros e cenários
naturais em constante mutação, resultantes das constantes
alterações cromáticas que resultam da passagem das
estações do ano.
Trata-se de um projecto ambientalmente sustentado,
que além de dar enquadramento estético às estruturas
edificadas, fomenta o equilíbrio ecológico e paisagístico.
Por exemplo, ao ladear as estradas com árvores
e arbustos, minimizaram-se os impactos da circulação
automóvel, dando ao mesmo tempo um efeito
de continuidade paisagística ao tapete verde que envolve
o Forum Coimbra.
- ou dos seus arredores -, é muito fácil e cómodo chegar
ao Forum Coimbra. Revelando um planeamento com
visão de futuro, todo complexo urbanístico – e não só
o centro comercial – é servido por uma rede viária
adequada ao crescimento dos fluxos de trânsito. Dispõe,
designadamente, de estradas coerentemente articuladas
e inseridas na estratégia geral de acessibilidades
projectadas para Coimbra, o que leva a que estejam desde
já previstas as suas ligações às futuras Variante IC2, Via
Estruturante de S. Martinho do Bispo e ampliação da Av.
da Guarda Inglesa.
Na área de influência do Forum Coimbra – um círculo
que abrange as localidades situadas a uma distância
máxima de 30 minutos de viagem em automóvel – reside
uma população estimada em 345.000 pessoas, número
que certamente vai justificar uma intensificação
do trânsito em direcção à nova zona urbana, que passará
ACESSIBILIDADES
a constituir-se como uma das mais animadas da cidade
A partir de qualquer ponto da cidade capital do Mondego do Mondego.
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forumcoimbraambientes
FORUM COIMBRA NO PLANALTO
HARMONIA COM A
14
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forumcoimbraentrevista
o Forum Aveiro, primeiro centro comercial
a céu aberto em Portugal, que na altura era
considerado um grande risco e hoje é uma
aposta perfeitamente ganha.
N VEGGEL
COIMBRA
DESENVOLVIMENTO
E no caso concreto do Forum Coimbra,
quais as mais-valias do projecto, quer
na vertente económica e comercial,
quer numa perspectiva urbanística,
arquitectónica e ambiental?
O Forum Coimbra vai ser o “pivot”
do desenvolvimento de todo o Planalto
de Santa Clara, zona de futura expansão
de Coimbra na outra margem do Mondego.
A Multi contribuiu de forma muito
significativa para a realização de infra-estruturas que servirão todo o planalto,
tendo colaborado com a Câmara Municipal
na definição de uma solução urbanística
de desenvolvimento sustentado para
aquele novo eixo da cidade. O edifício
é seguramente um “landmark” arquitectónico,
pleno de modernidade e ajudará a marcar
um padrão para o restante desenvolvimento
da zona envolvente. O “mix” de lojas é muito
forte, sendo os principais destaques
(por serem novidade para Coimbra)
o hipermercado Carrefour, a FNAC,
a Hennes & Mauritz e a Norauto.
O Forum Coimbra pretende também
ser um pólo cultural da cidade de Coimbra,
para o que contribuirão as suas 6 salas
de cinema.
Estímulo ao
comércio local
O Forum Coimbra
contará com a
presença de 34 lojas
de comerciantes
locais (franchisados
e com lojas próprias),
representando cerca
de 23% do número
de lojas do projecto.
Qual o impacto económico e social, tanto directo
como indirecto, que se estima que venha a ter o Forum
Coimbra na região?
Para além de constituir um importante factor
de dinamização da actividade económica local
e de contribuir para fixar em Coimbra o consumo
que hoje é feito pelos Conimbricenses noutras cidades,
há dois efeitos que gostaríamos de salientar. Um
é o estímulo dado ao comércio local - o Forum Coimbra
contará com a presença de 34 lojas de comerciantes
locais (franchisados e com lojas próprias), representando
cerca de 23% do número de lojas do projecto. O outro
é a criação de emprego – 1.500 postos de trabalho
Num tempo que tanto se fala em inovação, que directos e mais de 3.000 indirectos.
mais-valias trouxe a AM Development ao País desde
Que outros investimentos e projectos está a AM
que se instalou em Portugal e em que sectores?
Embora a qualidade geral dos centros comerciais tenha Development a desenvolver ou a perspectivar
sido elevada em Portugal quase desde o início dos anos para Portugal?
90, a nossa empresa elevou muitíssimo a fasquia em Como referi anteriormente, temos em carteira mais
termos de integração urbanística e qualidade 10 projectos comerciais e dois multifuncionais,
arquitectónica. Isto teve o efeito positivo de estimular os englobando comércio e habitação (e, num caso,
outros promotores, levando a que Portugal seja hoje um escritórios). As cidades envolvidas são Guimarães,
“case study” em toda a Europa no que respeita à qualidade Barcelos, Maia, S.ta Maria da Feira, Castelo Branco, Sintra,
dos seus centros comerciais. Um bom exemplo é precisamente Cascais, Lisboa, Barreiro, Alverca, Setúbal e Évora.
SANTA CLARA
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forumcoimbraentrevista
A PRETEXTO DA INAUGURAÇÃO
DO FORUM COIMBRA FOMOS
ESCUTAR BENNO VAN VEGGEL, O
RESPONSÁVEL PELA MULTI
DEVELOPMENT - A PROMOTORA
IMOBILIÁRIA HOLANDESA,
COM ESCALA EUROPEIA,
QUE LANÇOU ESTE MAGNÍFICO
EMPREENDIMENTO
EM COIMBRA.
PROMOTORA DE CENTROS
URBANOS, CENTROS
COMERCIAIS, PROJECTOS
RESIDENCIAIS E DE ESCRITÓRIOS,
A MULTI DEVELOPMENT POSSUI
UM EXTENSO E IMPRESSIVO
PORTFOLIO GLOBAL, CONTANDO
COM 41 MIL PROPRIEDADES
RESIDENCIAIS A QUE SE SOMAM
2,7 MILHÕES DE METROS
QUADRADOS DE ÁREA
REPARTIDOS POR ESPAÇOS
COMERCIAIS E COMPLEXOS
DE ESCRITÓRIOS.
Integração
urbanística
Embora a qualidade
geral dos centros
comerciais tenha
sido elevada
em Portugal quase
desde o início
dos anos 90,
a Multi elevou
muitíssimo a fasquia
em termos de
integração
urbanística e
qualidade
arquitectónica.
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Qual a filosofia da AM Development e o que a caracteriza
e a difere de outras promotoras europeias?
A maioria dos promotores de projectos de retalho tem
como origem as grandes cadeias de distribuição
alimentar, sendo a sua grande preocupação a construção
de projectos standardizados e comercialmente
optimizados. A Multi, sem perder de vista a eficácia
comercial do projecto, tem na sua raiz uma grande
preocupação com a integração urbanística das soluções
e a qualidade arquitectónica dos projectos. Desenvolve
projectos específicos para cada local, que reflectem a sua
história e cultura, e que devolvem às respectivas cidades
espaços públicos de grande qualidade.
Qual a dimensão da AM Development em Portugal
e quais o seus projectos mais representativos?
A Multi está em Portugal há 16 anos. Emprega cerca
de 120 colaboradores, dos quais cerca de 40 na promoção
imobiliária e 80 na gestão dos empreendimentos que
já inaugurámos. No nosso país já inaugurámos um
complexo de escritórios (Arquiparque) e oito projectos
comerciais, dos quais os mais representativos talvez
sejam o Forum Aveiro, Armazéns do Chiado e Forum
Almada. Temos em carteira mais 10 projectos comerciais
BENNO VAN VEG
FORUM
CO
É O “PIVOT” DO DESENV
DO PLANALTO DE SANTA
e dois multifuncionais, englobando comércio e habitação
(e, num caso, escritórios).
E a nível europeu, qual o peso da companhia no sector?
É difícil fazer esta avaliação, uma vez que as empresas
estão em constante evolução. A nossa própria empresa
está a crescer enormemente, não só nos mercados onde
já está instalada mas também em novos mercados
(sobretudo no Centro e Leste da Europa). Podemos no
entanto afirmar que a Multi se encontra dentro do Top 3
dos promotores imobiliários de retalho pan-Europeus.
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FORUM COIMBRA
A NOVA
CENTRALIDADE URBANA
Forum Coimbra
Com 146 lojas,
28 restaurantes,
6 salas de cinema,
um hipermercado
e cinco pisos
de estacionamento
gratuito, o Forum
tem uma
capacidade total
para receber
2.250 viaturas,
dos quais somente
300 são ao ar-livre.
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...
de 18.000 metros quadrados, e aquele que é o primeiro
espaço de vendas da FNAC no Centro do País, que muito
vem reforçar a oferta cultural e de entretenimento
colocada à disposição dos consumidores desta região.
O novo centro comercial recebe, ainda, espaços
comerciais das marcas Zara, H&M, C&A, Rádio Popular
e Norauto, bem como 6 salas de cinema da Lusomundo,
que no seu conjunto oferecem 1.500 lugares.
As iniciativas empresariais locais – incluindo o comércio
tradicional - com 34 lojas e ocupando 23 por cento
da área comercial, também estão muito bem
representadas no novo espaço.
Entretanto, na área de restauração encontra-se uma
diversificada oferta gastronómica representativa das mais
conhecidas marcas nacionais e internacionais,
complementada com a presença incontornável da cozinha
tradicional portuguesa. O espaço de restauração, situado
no piso mais alto, dispõe de uma esplanada comum - com
700 lugares sentados –, magnificamente iluminada com
luz natural e de cujos terraços, debruçados sobre o verde
declive da encosta, concede a contemplação de belíssimos
cenários sobre o Mondego e sobre toda a zona histórica
da cidade de Coimbra.
Este é, pois, um espaço onde se encontra o melhor que
o consumo tem para oferecer aos que cultivam um estilo
de vida e o bom-gosto urbano, moderno e cosmopolita,
e procuram propostas de ocupação e lazer sempre actuais.
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a convidarem para um dia cultural, entre livros, CD’s,
DVD’s e uma ida ao cinema para a estreia da semana.
Mas pelo ambiente e arquitectura, pela comodidade
e segurança, este espaço constitui sempre uma
alternativa para uma visita da família, mesmo quando
não seja para ir às compras. Uma “saltada” ao Forum
reveste-se de uma dimensão de lazer e usufruto,
seja tão somente para “uma volta”, dar uma saltada
ao cinema ou para “variar” lá de casa, acedendo a uma
refeição diferente do habitual, escolhida entre a enorme
variedade gastronómica disponibilizada pelos
28 restaurantes presentes.
146 LOJAS, 28 RESTAURANTES E 6 SALAS DE CINEMA
Para satisfazer os hábitos e preferências de consumo das
populações com hábitos mais cosmopolitas – e muito
particularmente dos consumidores mais jovens –
o Forum Coimbra acolhe 146 lojas, 28 restaurantes,
6 salas de cinema e um hipermercado; com cinco pisos
de estacionamento gratuito, o Forum tem uma
capacidade total para receber 2.250 viaturas, dos quais
somente 300 são ao ar-livre.
Das lojas âncora – nacionais e internacionais –
que marcam presença no Forum Coimbra, destacam-se
o supermercado Carrefour, que se estende por um total
...
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FORUM COIMBRA
A NOVA
CENTRALIDADE URBANA
...
para a dinamização, modernização e qualificação
da estrutura comercial de Coimbra, trazendo uma oferta
mais variada, qualificada e requintada às populações
residentes na área urbana e em toda a região Centro.
COSMOPOLITISMO, REQUINTE E DIVERSIDADE
Visita de família
Pelo ambiente
e arquitectura,
pela comodidade
e segurança,
este espaço
constitui sempre
uma alternativa
para uma visita
da família,
mesmo quando
não seja para
ir às compras.
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Aqui os consumidores podem fazer as suas compras
beneficiando dos mais elevados padrões do comércio
internacional, encontrando propostas só equiparáveis
em conceito, cosmopolitismo, requinte e diversidade,
aos melhores espaços de compras das grandes capitais europeias.
Nos corredores e praças do Forum Coimbra marcam
presença as grandes cadeias, lojas e marcas de referência,
que nas suas montras fazem desfilar, com insinuante
sedução, as últimas tendências da moda internacional,
num autêntico festival de arte e design expressivos
da criatividade contemporânea, seja no pronto-a-vestir,
no mobiliário e decoração, na informática e comunicações,
na ourivesaria e relojoaria, na cultura e entretenimento
ou na alimentação.
Uma ida às compras ao Forum Coimbra traduz-se num
espectáculo tentador e irresistível para todos os públicos
e muito especialmente para as novas gerações,
com grande sensibilidade às linguagens e à estética
de consumo. O lindíssimo computador portátil ultraleve.
O elegante telemóvel 3G. As calças em tons de verde para
o tempo quente. As sandálias com assinatura. A sessão
de apresentação do último romance do autor preferido.
Especial relevo merece a valorização e diversificação
da oferta cultural e de entretenimento que este novo
espaço comporta, trazendo nestas áreas mais-valias
significativas a uma cidade muito marcada pela forte
presença de uma vasta população estudantil. A começar,
desde logo, por acolher aquela que é a única FNAC
a servir a Região Centro do País, a que se juntam
as magnificas salas dos 6 cinemas Lusomundo,
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ALIDADE URBANA
O FORUM COIMBRA É BASTANTE MAIS DO QUE UM CENTRO COMERCIAL COM ESTILO, GLAMOUR E BELEZA.
É UM PROJECTO URBANISTICAMENTE ESTRUTURANTE, AFIRMANDO-SE COMO A ALMA,
O CENTRO DINAMIZADOR A PARTIR DO QUAL VAI IRRADIAR, ESTRUTURAR E DESENVOLVER
UM INOVADOR CONCEITO DE ESPAÇO URBANO QUE OCUPARÁ AQUELA QUE É APONTADA
COMO A ZONA DE MAIOR POTENCIAL DE EXPANSÃO E CRESCIMENTO DA CIDADE DE COIMBRA
NESTE INÍCIO DO SÉCULO XXI.
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FORUM COIMBRA
A NOVA CENTRAL
ESTILO
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GLAMOUR E BELEZA
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22 Entrevista
Eng.º Matias Lopes: Forum Coimbra com 9 milhões
de visitantes até final do ano
24 Estilos
4 Estreia
Forum Coimbra: a nova centralidade urbana
com estilo, glamour e beleza
12 Entrevista
Um espaço de modernidade
numa cidade com história
32 Directório
Lojas e plantas do
Forum Coimbra
Benno van Veggel: Forum Coimbra é o “pivot”
do desenvolvimento do planalto de Santa Clara
14 Ambientes
18 Paixões
Forum Coimbra: harmonia com a natureza
Dia da Mãe: prendas únicas
Levi’s: que belos jeans
Edições Inédia. Propriedade, redacção, design e publicidade:
Inédia, Rua Prof. Reinaldo dos Santos 13-9ºdrt. 1500 Lisboa,
Tel.: 217 718 030, email: [email protected], www.inedia.net
Paginação electrónica: Soares Design Studio, lda.
Impressão: Heska. Distribuição nacional de 62.500 exemplares
com o jornal Público.
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Somague Engenharia S.A.
Rua da Tapada da Quinta de Cima, Linhó
2715-555 Sintra – PORTUGAL
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