padrão residenciais cub/m²

CUSTOS UNITÁRIOS BÁSICOS DE CONSTRUÇÃO
MÊS:FEVEREIRO ANO: 2011
(NBR 12.721:2006 - CUB 2006)
Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitários Básicos de Construção (CUB/m²), calculados de acordo com a Lei Fed. nº. 4.591, de 16/12/64 e
com a Norma Técnica NBR 12.721:2006 da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e são correspondentes ao mês de Fevereiro de
2011
."Estes custos unitários foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e
novos critérios de orçamentação e, portanto, constituem nova série histórica de custos unitários, não comparáveis com a anterior, com a designação
de CUB/2006".
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação
dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular:
fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como:
fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não
classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento,
instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e
emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor;
remuneração do incorporador."
PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS
PADRÃO BAIXO
PADRÃO NORMAL
PADRÃO ALTO
Projeto
R$/m²
var.% mês
Projeto
R$/m²
var.% mês
Projeto
R$/m²
var.% mês
R-1
PP-4
R-8
PIS
794,67
775,79
744,51
548,79
0,07%
0,16%
0,15%
0,25%
R-1
PP-4
R-8
R-16
894,47
878,10
765,82
745,56
0,08%
0,10%
0,11%
0,10%
R-1
R-8
R-16
1.153,37
958,83
982,94
0,01%
0,05%
0,12%
100,00%
37,40%
58,27%
4,33%
765,82
714,71
286,40
446,27
33,15
CUB/M² - R8-N = R$ 765,82
VARIAÇÃO
0,11%
Em 2010
Ult. 12 meses
-
CUSTO TOTAL
Mão de obra (encargos 134,39 %)
Mensal
Material
Despesas Administrativas
PROJETOS - PADRÃO COMERCIAIS
CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
PADRÃO NORMAL
PADRÃO ALTO
Projeto
R$/m²
var.% mês
Projeto
R$/m²
var.% mês
CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16
900,71
761,04
1.017,65
0,08%
0,08%
0,12%
CAL - 8
CSL - 8
CSL - 16
986,89
852,00
1.133,85
0,07%
0,08%
0,12%
PROJETOS - PADRÃO GALPÃO INDUSTRIAL (GI) E RESIDÊNCIA POPULAR (RP1Q)
SIGLAS
R-1:
PP-4:
R-8:
R-16:
PIS:
Residência Unifamiliar
Prédio Popular
Residência Multifamiliar
Residência Multifamiliar
Projeto de Interesse Social
Projeto
R$/m²
var.% mês
RP1Q
GI
738,93
420,87
0,18%
0,03%
SIGLAS
RPQ1:
CAL-8:
CSL-8:
CSL-16:
GI:
Residência Popular
Comercial Andares Livres
Comercial Salas e Lojas
Comercial Salas e Lojas
Galpão Industrial