VINDO PARA O CANADÁ
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VINDO PARA O CANADÁ
SEU PRIMEIRO PASSO EM DIREÇÃO À CASA PRÓPRIA A decisão de comprar um imóvel não é fácil. Adicionalmente, para novos canadenses, talvez para você, há certos obstáculos que tornam a compra de um imóvel or a aprovação de um financiamento particularmente difíceis. Atualmente, esses obstáculos são minimizados por uma gama de produtos e serviços oferecidos por empresas como a Genworth Financial do Canadá, cujo objetivo é ajudá-lo a realizar o sonho de possuir uma casa própria. O primeiro passo em direção à casa própria é encontrar um profissional hipotecário – um financiador ou um corretor de hipotecário. Um corretor hipotecário é um profissional que o ajudará a encontrar um financiador (normalmente um banco) que aprove um empréstimo hipotecários sem cobrar-lhe uma taxa. Se você decidir trabalhar como um corretor hipotecário, converse como vários corretores de diferentes empresas antes de fazer sua escolha final. O trabalho do seu corretor é auxiliá-lo em importantes passos iniciais, tais como verificar se você qualificará para um financiamento, quem será seu financiador, se você precisará de um seguro hipotecário, e quais as taxas que você precisará pagar. Tente encontrar um profissional hipotecário que fale sua língua pois isso provavelmente tornará esse processo mais fácil e confortável para você. Um dos principais desafios para muitos novos canadenses que estão tentando comprar um imóvel é uma provável falta de um histórico de crédito no Canadá, e todos os financiadores baseiam-se nesse histórico para decidir quanto á aprovação de um pedido de financiamento. A sua classificação de crédito é uma história das suas atividades financeiras. Ela informa ao financiador se você sempre pagou suas contas em dia e se você tem dívidas pendentes, como por exemplo em um empréstimo ou com um cartão de crédito. Ela inclui detalhes sobre todos os empréstimos e cartões de crédito que você já teve, e seu histórico de pagamentos desses empréstimos e de outras instituições. Sem um histórico de crédito no Canadá, há uma grande incerteza se o mutuário irá ou não pagar o empréstimo hipotecário. As financiadoras consideram muito arriscado emprestar dinheiro a um indivíduo quando não há uma maneira confiável de avaliar se o mutuário conseguirá ou não manter os pagamentos. Esse problema pode levar a demoras no processo de aprovação do financiamento. Para evitar demoras desnecessárias, certifique-se de que seu histórico de crédito esteja atualizado e correto, o que pode se feito facilmente através da instituição financeira no seu país de origem antes de você vir para o Canadá. Ela pré-aprovará uma quantia baseada no quanto você deseja pagar pelo imóvel e no tamanho da entrada que eles julguem que você possa pagar. Geralmente, com um financiamento assegurado pela Genworth e com a ajuda de financiadores, é possivel para novos canadenses que não possuem um histórico de crédito, ou cujo histórico seja limitado, assegurar um financiamento. A Genworth possibilita que compradores de imóveis qualificados (i.e. que possuem residência permanente no Canadá ou que tenham sido transferidos para esse país a trabalho) consigam adquirir seus imóveis com um pagamento de entrada de até 10%. A Genworth Financial (NYSE: GNW) é uma companhia de seguros líder, que assegura a proteção de estilos de vida, de aposentadorias, de investimentos, e de financiamentos de mais de 15 milhões de clientes em 24 países, incluindo os EUA, o Canadá, a Austrália, o Japão, o Reino Unido, e mais de uma dúzia de países europeus. A Genworth Financial do Canadá é a única fornecedora privada de seguro hipotecário contra falta de pagamento no Canadá. A Genworth trabalha com financiadoras, corretores hipotecários, agentes imobiliários, e construtores para tornar o custo de moradias mais razoável e o sonho da casa própria mais acessível em todo o Canadá. A empresa une sua experiência global em seguros hipotecários contra falta de pagamento com conhecimento tecnológico e a qualidade Six Sigma para proporcionar inovações no ramo hipotecário. Para maiores informações sobre a Genworth Financial do Canadá você pode visitar o site www.genworth.ca, ou ligar gratuitamente para o National Underwriting Center através do número 1-800-511-8888, ou se preferir através de financiadoras.
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