brochura de venda loja cais dos soldados (lisboa)

Gestão de Imóveis CTT
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Parque das Nações
1999-001 Lisboa
+351 210471516
BROCHURA DE VENDA
LOJA
CAIS DOS SOLDADOS (LISBOA)
Rua Bica do Sapato 50 C
ANEXO I - MEMÓRIA DESCRITIVA
1. OBJECTIVO
Esta brochura tem como objetivo a apresentação de uma loja propriedade dos CTT na Freguesia de
S. Vicente, Concelho de Lisboa e Distrito de Lisboa que se encontra atualmente em alienação.
2. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL


Inscrição na matriz predial urbana sob o Artº 566;
Certidão da Conservatória do Registo Predial de Lisboa com o nº 317/19870916-A.
3. ENQUADRAMENTO URBANO DO IMÓVEL
3.1.
CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL
Sito:
Localidade:
Rua Bica do Sapato
Alfama
Código Postal:
Freguesia:
Concelho:
1100-996
S. Vicente (substituída pela antiga freguesia de S. Vicente de Fora)
Lisboa
Distrito:
Lisboa
São Vicente é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente ao 1.º Bairro
Administrativo da capital, com 1,99 km² de área1 e 15 339 habitantes.2 Densidade: 7 708 hab/km².
Foi criada no âmbito de uma reorganização administrativa oficializada a 8 de novembro de 20123,
que entrou em vigor após as eleições autárquicas de 2013, resultando da agregação das antigas
freguesias de Graça, São Vicente de Fora e Santa Engrácia:
O imóvel em venda localiza-se em Alfama das principais zonas de atracão turística de Lisboa com
elevado tráfego pedonal. A zona é maioritariamente residencial no entanto com várias lojas de
comércio, serviços e restauração. Localiza-se junto da estação de comboios de Santa Apolónia e de
vários transportes rodoviários, ferroviários e hidroviários.
CAIS DOS SOLDADOS, Rua Bica do Sapato 50C
2
3.2.
CARACTERIZAÇÃO DO EDIFICADO
3.2.1. Aspetos Arquitetónicos e Funcionais
O imóvel em alienação é uma fração com dois pisos designada pela letra A situada no r/c e 1º andar
num prédio com 8 pisos em propriedade horizontal.
Estruturalmente o prédio tem estrutura em betão armado e paredes de alvenaria de tijolo.
Relativamente à cobertura do imóvel, a mesma é inclinada e constituída por telha cerâmica.
A loja em comercialização dispõe no RC de uma zona de atendimento, de uma área de retro balcão e
gabinete de apoio.
No 1º andar estão localizadas as instalações sanitárias, uma copa, sala de reuniões e sala de
arquivo e arrumos.
Do ponto de vista de conservação o imóvel está bem conservado.
CAIS DOS SOLDADOS, Rua Bica do Sapato 50C
3
3.2.2. Área
Área
(m2)
Área Bruta privativa loja
219,50
4. VALOR DE REFERÊNCIA
O imóvel em transação tem como valor de referência 175.000,00€ (CENTO E SETENTA E CINCO MIL
EUROS).
CAIS DOS SOLDADOS, Rua Bica do Sapato 50C
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ANEXO II - LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO
CAIS DOS SOLDADOS, Rua Bica do Sapato 50C
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