VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE

VISÃO GERAL DA PROPRIEDADE
UM OLHADA DENTRO DO IRIS ON THE BAY
NOME DO PROJETO
Iris On The Bay
ENDEREÇO DA PROPRIEDADE
25 -135 North Shore Drive, Miami Beach, FL 33141
CONCLUSÃO ESTIMADA
Phase I - CONCLUIDO / Phase II - 2017
DESCRIÇÃO DO PROJETO
Uma coleção exclusiva de 43 casas geminadas à beira-mar, localizadas na costa sudeste da Costa da Normandia.
A propriedade residencial inclui impressionante arquitetura moderna, paisagismo contemporâneo e fontes, e uma
comunidade confortável e ao mesmo tempo elegante para disposições espaçosas, vistas impressionantes do campo
de golfe e do mar e uma atmosfera relaxante como em nenhum outro lugar no sul da Flórida..
LOCALIZAÇÃO
O Normandy Shore é um enclave exclusivo à beira-mar, na vizinhança de North Beach na cidade de Miami Beach,
apenas a alguns passos de Bal Harbour e South Beach. Dividindo a vizinhança estão duas ruas principais, a Normandy
Drive e a 71st Street, que são alinhadas com pequenas lojas, restaurantes e uma arquitetura encantadora de meados do
século. A próspera zona comercial atende condomínios exclusivos da área e inúmeras casas unifamiliares com bistrôs,
bancos, escritórios, postos de gasolina e uma feira nos fins de semana na praça. Entusiastas de atividades ao ar livre se
deliciam com os campos de golfe de 18 buracos da Normandia, quadras de tênis, parques infantis, piscinas, quadras de
basquete e proximidade com as areias de Miami Beach.
NORMANDY SHORES
GOLF CLUB
NORTH SHORE
S
W
E
N
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REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE PURCHASE AGREEMENT FURNISHED BY A DEVELOPER TO A
BUYER. NO FEDERAL AGENCY HAS JUDGED THE MERITS OR VALUE, IF ANY, OF THIS PROPERTY.
IRIS - UMA OLHADA
CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA
Condomínio de casas germinadas de 4 andares,
com três ou quatro quartos, que variam de 200 a 230 m2
Varandas com vista para praia de Miami, a baía e o
campo de golfe
Amplas varandas e terraços nas coberturas com
opção de churrasqueiras
Cozinhas modernas com armários em estilo Europeu
Eletrodomésticos com o monograma GE
Elevador privativo em cada residência
Torneiras Kohler
Garagens para 2 carros com opção de elevadores,
para acomodar até 4 carros
Bancadas de quartzo
Plantas de plano aberto que valorizam a luz e a vista
Piso de azulejos em toda sua extensão
CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
Piscina com vista para a baía
Avenida à beira-mar
12 atracadouros em um cais que acomoda barcos de até 35 pés
Projeto contemporâneo de ruas da vizinhança
com iluminação, bancos e calçadas modernoss
Áreas de lazer ao ar livre com gramados e
paisagismo exuberantes
Segurança, condomínio fechado
EQUIPE DE DESENVOLVIMENTO
A Braddock Financial Corporation é uma consultoria de investimento registrada no SEC, focada em investimentos no
mercado imobiliário e em crédito estruturado. A Braddock foi fundada em 1994 para investir em dívidas titularizadas. A
abordagem da empresa centra-se na análise profunda do mercado imobiliário e nas condições econômicas. A Braddock
aplica essa mesma abordagem centrada na análise para direcionar os investimentos no mercado imobiliário.
O The Spear Group é uma empresa de investimentos, desenvolvimento e gestão imobiliária com base no sul da Flórida.
Fundada em 1966 e ativa no mercado do Sul da Flórida desde 1976, o Grupo Spear investe em residências com valor
agregado, incluindo terreno para incorporação, projetos residenciais para venda e propriedades multifamiliares.
Liderado por Jeff Spear e David Spear, a empresa desenvolveu mais de 30 propriedades residenciais e mais 3.000
residências, incluindo casas unifamiliares, condomínios, casas geminadas e apartamentos em todas as faixas de preço.
Como um proprietário de imóveis e operador verticalmente integrado, as habilidades do The Spear Group incluem
projeto, construção horizontal e vertical, marketing e vendas, e gestão da propriedade.
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ARQUITETO
A Beilinson Gomez Architects P.A., a nossa visão é refletida em uma estética que gera força através do vocabulário
minimalista exclusivo implementado em cada projeto individual. A Beilinson Gomez Architects P.A. provou seu contínuo
compromisso com a excelência em design, oferecendo uma gama completa de serviços e conhecimentos que concluíram
com sucesso inúmeros projetos de qualidade em toda a área do Sul da Flórida. A empresa, fundada em 1978 por D.
Ies Beilinson, aia., é gerida por seu diretor Jose L. Gomez e o sucesso da empresa é baseado em uma filosofia de
compreensão de metas e desejos do cliente e na sua tradução para a linguagem da arquitetura, como a colaboração
entre o cliente e a equipe de design.
ARQUITETO DE INTERIORES
Tomando como inspiração a obra de mestres do século XX, Michael Wolk começou a criar projetos de decoração e interiores atemporais há mais de 30 anos em Miami, mudando-se para lá de Nova York logo após formar-se no Pratt Institute. O
estilo e versatilidade da empresa têm atraído uma vasta gama de clientes residenciais, de hotelaria e corporativos- muitos
dos quais contratam a Wolk Design para novos projetos. Igualmente conhecido por seus desenhos de móveis e mobiliário,
o senhor Wolk cria coleções para muitas empresas de móveis e iluminação do país, com uma dedicação especial à criação
de mobiliários exclusivos e obras de arte. Vencedor de vários prêmios pelo seu trabalho, os projetos de Michael Wolk também têm sido amplamente divulgados nos Estados Unidos e internacionalmente.
EMPREITEIRO GERAL
A Cambridge Construction Corp é uma empresa de gestão privada na indústria de construção com um histórico de
sucesso em completar os mais exigentes projetos para Apartamentos/Multifamília, Hospitalidade, Comércio, Aviação
e Casino/Jogos. A nossa abordagem integrada de entrega visa entender a visão do nosso cliente e em comunicar
essas expectativas durante todo o processo de concepção e construção. A Cambridge constrói mais do que apenas
uma estrutura; nós o ajudamos a fortalecer sua base para o sucesso futuro – do começo ao fim.
PREÇOS E CRONOGRAMA
ESTRUTURA DE DEPÓSITO
Preços a partir de US$825.000
20% - com vencimento mediante assinatura do Contrato de Compra
O fechamento ocorrerá aproximadamente no
10% - com vencimento 45 dias após a assinatura do Contrato de Compra
Quarto Trimestre de 2014 para a Fase I.
10% - com vencimento 90 dias após a assinatura do Contrato de Compra
A fase seguinte sendo concluída em 2015.
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