1° SERVIÇO REGISTRAL- JABOATÃO DOS GUARARAPES I PE

1° SERVIÇO REGISTRAL- JABOATÃO DOS GUARARAPES I PE
Cartório Eduardo Malta
Bel. José Eduardo Loyo Malta- Titular
Rua Aarão Lins de Andrade, 513- Piedade - Jaboatão dos Guararapes-PE
fones:(81) 3035.9300/ 33416941 - (81) 3035-9305
- CERTIDÃO -
Certifico por me haver sido verbalmente pedido, que revendo o arquivo deste Cartório , a
busca que procedi, constatei existir a Matrícula 19660 do teor seguinte:
Dados do Imóvel: Apartamento de nº 101, localizado na parte anterior, do lado esquerdo , 1º pavimento
elevado do Edifício Casagrande, sito na Av. Bernardo Vieira de Melo, 2980, composto de 01 sala com
varanda, 04 quartos sociais, sendo 01 suite, W.C social , corredor, copa-cozinha , área de serviço,
quarto e
...w.c de empregada e 01 vaga na garagem, com área total de construção de 260,24m 2 e sua fração ideal de
0,07, do lote de terren o próprio nº 05, do lotea mento Sítio Venda Grande, com área de 1.120,00m2 ,
limitando-se na frente coma sobredita Avenida, lado esquerdo com terreno baldio , pertencente a Cia.
Tropical de H. do Nordeste, e fund os com parte do lote 02, da mesma quadra e loteamento, pertencente a
Manoel dos Anjos e outros, e lado direito com a Estrada do Loreto.
Dados do Proprietário: Construtora Dallas Ltda. , com sede em Recife, CGC. Nº 11 .498.748/0001-82.
Registro Anterior: R- 1 - 12663, fl s. 01 , livro 2-BQ-1, deste Cartório. O referido é verdade; dou fé. Jaboatão,
10 de Agosto de 1982. O Oficial Substituto, José Almiro da Silva .
R-1 - 19660 - Nos termos do Contrato Pa rticular de Compra e Venda, com pacto adjeto da hipoteca, datado
de 06 de agosto de 1982, o imóvel constante da presente matrícu la foi adq uirido pelo Sr. FLORIANO
RAPOSO SOARES QUINTAS, médico, CPF. 005.463.304-44, e sua esposa ANGELA PONTUAL QUINTAS,
socióloga, CPF. 194.636.934-9 1, brasileiros, residentes em Recife, por compra feita a Construtora Dallas
Ltda., com sede em Recife, CGC. Nº 11.498.748/0001 -82, neste ato por Laurinete Nunes Machado de
Arruda , brasileira, casada, incorporadora , residente em Jaboatão, pelo preço de Cr$ 7.000.000,00 (sete
milhões de cruzeiros). O referido é verdade; dou fé. Jaboatão, 1O de Agosto de 1982. O Oficial Substituto,
José Almiro da Silva.
R-2 - 19660 - Nos termos do Contrato Particular de Compra e Venda, com pacto adjeto da hipoteca, datado
de 06/08/82, que fazem de um lado como Devedores, Floriano Raposo Soares Quintas e sua esposa Angela
Pontual Quintas, acima qualificados, e do outro lado como Credora, a Caixa Econômica Federal - CEF, com
sede em Brasília - DF, CGC. Nº 00.360.305/0045/25, ficou estabelecido que eles Devedores, confessam
dever a Credora, a quantia de Cr$ 5.280 .000,00, pagável em 192 meses, em prestações mensais e
consecutivas de Cr$ 73.354,24, à taxa de juros de 9,9% a.a. Servindo de garantia em primeira e especial
hipoteca o imóvel constante da presente matrícula. O referid o é verdade; dou fé. Jaboatão, 1O de Agosto de
1982. O Oficial Substi tuto, José Almiro da Silva.
AV-3 - 19660 - Certifico o ca ncelamento da Inscrição hipotecária nº R-2, em virtude da autorização de
ca ncelamento fornecida pelo Credor, Caixa Econômica Federal, datado de 20 de janeiro de 2009, assinado
pela gerente: Maria da Glóri a Wanderley Bastos, Mat. 017874-9. Foi recolhida a T.U.S.P .N.R. de acordo com
a Lei nº 11.404 de 19. 12.96. R$ 375,00. FRSG. R$ 39,20. O referi do é verdade; dou fé . Jaboatão dos
Guararapes, 1O de Julho de 2009. O Ofi cial Substi tuto, Ricardo Tomaz da Silva.
R-4 - 19660 - Nos termos do Contrato de COMORA e VE NDA, com utilização do FGTS e Alienação
Fiduciá ria, firmado coma a CEF, em 15/04/20 1O, nº 1.55550097989, o imóvel constante da presente
matrícula foi adquirido por WILLIAM HOLDEN JORGENSE N WANDERLEY, brasileiro, com união estável,
gerente, com RG nº 8742281 - SSP-PE, e com CPF. Nº 68 1.83 1.198-91, e sua esposa CARLA REG INE
SEFFR IN, brasileira, promotora de venda, com RG nº 2682177-0-SSP/S.C e com CPF. Nº 812.380.889-53,
por compra feita a Floriano Raposo Soares Quintas, médico, com CPI7. 005.463.304-44, e sua esposa
Angela Pontual Quintas, socióloga, com CPF. 194.636.934-91, brasileiros, pelo preço r:le R$ 150.000,00. Foi
recolhida a taxa instituída pela Lei Estadua l nº 11 .404, no valor de R$ 375,00 e FERC no va lor de R$ 148,63.
O referid o é verdade; dou fé. Jaboatão dos Guararapes, 23 de Abril de 201 O. O Oficial Substituto, Ricardo
Tomaz da Silva.
R-5 - 19660 - Nos termos do contra to constante do R-4, no qual figura como Devedor, Wi lliam Holden
Jorgensen Wanderley, e sua companheira Carla Regine Seffri n, acima qualificados, e como Credor, a Caixa
Econômica Federal, no qual o Devedor, confessa dever ao Credor a quantia de R$ 120.000,00 , a ser pag~
em 120 meses, com taxa nominal de ju ros de 10,0262% ao ano, e taxa efetiva de juros de 10,3000% ao ano,
vencendo-se a primeira no dia 15/05/2010, no valor de R$ 2.141 ,89, com valor da garantia de R
190.000,00, em garantia da quantia acima, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigaçõ s
contratua is e legais, o Devedor Fiduciante, aliena a CEF, em caráter fiduciá rio, o imóvel constante da
presente matrícu la, nos termos e para os efeitos do artigo 22 e seguintes da Lei nº 6514/97. Foi recolhida a
taxa instituída pela Lei Estadual nº 1.404, no valor de R$ 150,00 e FERC no va lor de 48,55. O referido é
verdade; dou fé. Jaboatão, 23 de Abril de 201O. O Oficial Substituto, Ricardo Tomaz da Silva.
AV-6- 19660 - "BAIXA DE ALI ENAÇÃO FIDUCIÁRIA" - Apon tado sob n° 152504 , do Protocolo Eletrônico,
em 24/02/2012. - Procede-se a esta averbação, para constar, o cancelamento da alienação fiduciaria que
grava o imóvel objeto da presente matricula, registrada sob n° R-5, conforme autorização contida na
cláusula especial, item 4 - interveniente quitante, do quadro resumo do instrumento particular de
financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras
avenças, sob n° 0006611 17-6, com força de escritura pública, datado de 06/02/2012 , ficando assim, referido
imóvel, livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus. SICASE n° 884317 , de 13/03/2012, pago em
23/03/12. Emol. R$ 307,76; TSNR: R$ 300,00; FERC: R$ 34,20. Dou fé. Jaboatão dos Guararapes, 11 de
abril de 2012. Eu , , MATUSALÉM PIRES DA ROCHA JÚNIOR , Escrevente Juramentado,.--o digitei. Eu , ,
Rioardo Tomaz da Silva, Oficial Substituto, o subscrevo.
R-7- 19660 - "COMPRA E VENDA"= BRADESCO- Apon tado sob o n° 152504, do Protocolo Eletrônico, em
24/02/2012. - Nos termos do Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e
Compra e Constituição de Alienação Fiduciária , entre outras avenças, n° 000661 117-6, com força de
escritura pública , datado de 06 de fevereiro de 2012, o imóvel objeto da presente matrícula, com inscrição
imobiliária n° 1.3100 .361.02.0189.0001.4 - seqüencial n° 1.406573.7, CEP 54410-010, foi adquirido por
KATHERINE EMILIA BARROS SANTOS, diretora empresa, brasileira, portadora da cédu la de identidade RG
no 4.868.312-SSP/PE., e CPF/MF n° 029.266.494-01 e seu cônjuge ROMERO ALEXANDRE PEREIRA
SANTOS, diretor empresa, brasileiro, portador da cédu la de identidade RG n° 5.723.339-SDS/PE., e
CPF/MF n° 666.293.654-53 , sob o regime de comun hão parcial de bens, posteriormente a Lei n° 6515/77,
residentes e domiciliados à Rua Ernesto de Paula Santos, n° 454, bairro de Boa Viagem , na cidade do
Recife-PE. ; havido por compra feita a WILLIAM HOLD EN JORGENSEN WANDERLEY, divorciado, gerente,
brasileiro, portador da cédula de identidade RG nº 8.742.281-SDS/PE., e CPF/MF nº 681.831.198-91, e
CAR LA REGINA SEFFRIN, solteira , maior, capaz, promotora de vendas , brasileira , portadora da cédula de
identidade RG nº 2.682. 177-0-SESP/SC ., e CPF/MF nº 812.380 .889-53, residentes e domiciliados na
Avenida Modesto Rey Dornelles, 833, Lar Gaucho, Rio Grand e do Su i-RS.; pelo preço de R$ 370.000,00
(trezentos e setenta mil reais), pagos da seg uinte forma: valor da entrada: R$ 81.200,00; e, valor do
financiamento: R$ 288.800,00, conced ido pelo Credor, BANCO BRADESCO S.A. ; avaliação fiscal do imóvel
- R$ 370.000 ,00; emitida a D.O.I. ; foram apresentados e nesta Serventia ficam arquivados os seguintes
documentos: recolhido o I.T.B.I. processo n° 100637124, de 16/02/2012 , pago no valor de R$ 2.765,49, no
Banco ltaú S/A, em 12/03/2012, incluída a taxa de expediente; Certidão de Quitação de I.T.B.I., de 28/03/12;
Certidão Negativa de Débitos Municipais n° 049.825, de 10/04/2012, expedidas pela pela Secretaria da
Fazenda, Gestão e Previdência da Prefeitura local ; Certidão Negativa de Domínio da União n° 019126, selo
15507, expedida pela Secretaria do Patrimônio da União-PE., datada de 28/10/2011 ; Declaração de Débito
de Condomínio, datada de 09/04/2012. SI CASE n° 884338, de 13/03/2012, pago em 23/03/2012. Emoi. : R$
1.020,23; TSNR: R$ 1.11 0,00; FERC : R$ 113,36. Dou fé. Jaboatão dos Guararapes, 11 de abril de 2012. Eu,
, MATUSALEM PIRES DA ROCHA JUNI OR, Escrevente Juramentado, o digitei. Eu , , Ricardo Tomaz da
Silva, Oficial Substituto o subscrevo.
R-8 - 19660 - "ALIE NAÇÃO FIDUCIÁRIA" = BRADESCO - Apontado sob o n° 152504, do Protocolo
Eletrônico, em 24/02/2012. - Nos termos do Instrumento Particular de Financiamento para Aqu isição de
Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária , entre outras avenças, n° 000661117-6, com
força de escritura pública, datado de 06 de fevereiro de 2012, que deu origem ao registro anterior, o imóvel
objeto da presente matrícula, foi pelos proprietários e de agora em diãnte também denominados Devedores
Fiduciantes, KATHERINE EMILIA BARROS SANTOS e seu cônj uge ROMERO ALEXANDRE PEREIRA
SANTOS, já qualificados, alienado fiduciariamente, em favor do Credor Fiduciário, BANCO BRADESCO
S/A. , Instituição Financeira, inscrita no CNPJ/MF n° 60.746.948/0001-12 , com sede no nucleo administrativo
AAC
0435024
denominado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, na cida~e de Osasco/SP .; como garantia do pagamento do
financiamento concedido a eles Devedores Fiduciantes, na qu~ntia de R$ 288.800,00; pagável no prazo de
360 meses; valor da primeira prestação na data da ssinatura de R$ 3.062,08; com taxa de juros nominal e
efetiva de 9,39% e 9,80% a.a.; valor do encargo mensal na data da assinatura R$ 3.152,82; data prevista
para vencimento da primeira pestação; R$ 10/03/2012 ; utilizando o Sistema de Amortização SAC;
composição de renda: KATHERINE EM ILIA BARROS SANTOS - R$ 7.416,00 = 50,00%. ROMERO
ALEXANDRE PEREIRA SANTOS- R$ 7.416,00 = 50,00%. SICASE n° 884338, de 13/03/2012, pago em
23/03/2012. Emol. : R$ 1.020,23; TSNR: R$ 1.110,00; FERC: R$ 113,36. Dou fé. Jaboatão dos Guararapes,
11 de abril de 2012. Eu , , MATUSALEM PIRES DA ROCHA JUNIOR, Escrevente Juramentado, o digitei. Eu ,
, Ricardo Tomaz da Silva, Oficial Substitu to o subscrevo.
AV-9- 19660 - "CONSO LIDAÇÃO DA PROPR IEDADE EM FAVOR DA CREDORA FIDUCIÁR IA"- Apontado
sob o nº 180229, do Protocolo Eletrônico, em 12/04/2016 - Nos termos do Requerimento, datado de
30.03.2016, feito a esta Serventia pelo Banco Bradesco S/A., e com base no artigo 26, parágrafo 72 , da Lei
nº 9.514/97, para título e conservação de seus direitos, a propriedade do imóvel objeto da presente matrícula
foi consolidada em favor da BANCO BRADESCO S/A., já qualificado, em virtude dos
Devedores/Fiduciantes, Katherine Emília Barros Santos, e seu esposo, Romero Alexandre Pereira Santos,
já qualificados; não ter purgado o débito que onera o imóvel dentro do prazo legal, 1) conforme certidão em
nome de: Katherine Emília Barros Santos, constante na intimação datada de 26.1 1.2015, feitas por esta
Serventia a requerimento da credora fiduciária, cuja intimação encontra-se registrada no S~iço Registra!
de Títulos e Documentos desta cidade, sob o nº 41238, em 11 .12.2015, a qual foi levada a efeito em data de
17.12.2015, conforme certidão da referida Serventia de Títulos e Documentos, datada de 17.12.2015; e, 2}
certidão em nome de: Romero Alexandre Pereira Santos, constante na intimação datada de 26. 11 .2015,
feitas por esta Serventia a requerimento da credora fi duciária , cuja intimação encontra-se registrada no
Serviço Registra! de Títulos e Documentos desta cidade, sob o nº 41239, em 11 .12.2015, a qual foi levada a
efeito em data de 17.12.2015, conforme certidão da referida Serventia de Títulos e Documentos, datada de
17.12.2015; avaliação fi sca l do imóvel- R$ 400.400 ,00; isento da emissão da D.O.I. ; foram apresentados e
nesta Serventia fi ca m arquivados os seguintes documentos: Certidão de Quitação do I.T.B.I. , datada de
31 .03.201 6, expedido pela Secretaria de Finanças da Prefeitura desta cidade, tendo sido recolhido o valor
de R$ 7.210,01, incluindo a taxa de expediente, em data de 28 .03 .2016, processo nº 100592.16.3; Certidão
Negativa de Débitos Imobiliários, expedida pela mesma Secretaria , em 31.03 .2016; e fica dispensada a
certidão da Secretaria do Patrimônio da União, nos termos do Art. 1.236, § 4º, do Provimento nº 20 de
20/11/2009, da Corregedoria Gera l de Justiça do Estado de Pernambuco, que dispõe sobre o Código de
Normas dos Serviços Notariais e de Registro do Estado de Pernambuco. SICASE nº 551 8154 - Emol. : R$
889,20, FERC : R$ 98,81 e T .F.S.R. : R$ 722 ,00; dou fé. Jaboatão dos Gua rarapes, 31 de maio de 2016 . Eu,
Carolina Santana Ribeiro, escrevente o digitei. Eu, Bel. José Eduardo Loyo Malta, oficial o subscrevo .
CERTIFICO mais que o referido imóvel encontra-se inteiramente livre e desembaraçado de todo e
qualquer ônus judicial ou extrajudicial, hipoteca legal ou convencional, citações de ações reais ou
reipersecutórias de ônus. O referido é verdade; dou fé. Emolumentos R$ 61 ,32 (10% para o FERC- Lei nº
12.978/05) e a TSNR R$ 12,26 (Lei nº 11.404/96 e Ato 894/2010 - SEJU). Para efeito de alienação, a
presente certidão é válida por 30 (trinta) dias, conforme o Decreto nº 93.240/86 e conforme Resolução
131/99, do TJIPE.
Selo: 0074849.HMEO 01601 .00184. Consulte a autenticidade do selo em