Dossier Promocional Apartamento no Tróia Resort

Dossier Promocional
Apartamento no Tróia Resort
Carvalhal - Grândola
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Contexto e a Oportunidade
Localização do Imóvel
Características Gerais do Imóvel
Descrição Detalhada
Condições de Comercialização
Contactos
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1. Contexto e Oportunidade
A península de Tróia é uma faixa de areia branca e fina que se estende por cerca de
17 km de comprimento e 1,5 km de largura.
Zona de grande beleza natural, a menos de uma hora de Lisboa, Tróia está rodeada
pelo azul do mar. Esta península foi ocupada pelo Homem desde os tempos antigos.
Durante o início da ocupação romana, Tróia foi uma ilha do delta do Sado, chamada
Ilha de Alcalá, servindo desde então, e durante séculos, como local industrial de salga
e conserva de peixe e de funções piscatórias no geral. Hoje em dia existem ainda
vestígios desse período histórico, que podem ser visitados.
Tróia conta com uma oferta diversificada a nível de infraestruturas e serviços, entre as
quais se destacam vários hotéis, restaurantes, campos de ténis, um centro de
conferências, um casino e um magnífico campo de golfe, entre outras. Tróia goza de
uma situação privilegiada na costa ocidental: tem a amenidade que caracteriza as
praias desta região e as suas congéneres algarvias, no que toca à tranquilidade e
temperatura das águas, mas consegue suplantá-las na beleza da paisagem
envolvente.
Com temperaturas primaveris no Inverno e Verões refrescados pela brisa atlântica, o
microclima de Tróia faz dela um local aprazível para 2ª residência e que pode ser
visitado em qualquer altura do ano.
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2. Localização do Imóvel
O imóvel tem situação
privilegiada
na
zona
centro/sul de Portugal, a
apenas 45 Km de Lisboa,
em plena península de
Tróia, frente a Setúbal e à
Serra da Arrábida, na frente
atlântica
da
costa
alentejana.
O
S
N
E
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2. Localização do Imóvel
A localização privilegiada na zona da reserva natural do estuário do Sado e o acesso próximo e imediato ao mar e praias, a
escassas centenas de metros, conferem a este imóvel características de grande atratividade.
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2. Localização do Imóvel
A noroeste de Soltróia, no extremo da península de Tróia, situa-se o Tróia resort, empreendimento de referência internacional dotado de
excelentes infraestruturas, nomeadamente uma marina, um casino e um centro de congressos, para além de unidades hoteleiras de elevada
qualidade, no segmento de 4 e 5 estrelas. O campo de Golf de 18 buracos é também uma referência internacional. A comunidade de
golfinhos roazes que habita permanentemente o estuário é um ex-libris da região e uma montra da sua sustentabilidade natural.
Tróía Resort
Campo de Golf
Soltróia
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2. Localização do Imóvel
Soltróia
Golf
Tróia Resort
Península de Tróia
O apartamento está integrado no condomínio Tróia Resort situado no limite norte da península de Tróia, próximo do cais dos ferries que ligam a
Setúbal. Está situado do lado do mar, com bons acessos para as todas as infraestruturas de apoio às praias.
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3. Características Gerais do Imóvel
O Troia Resort está
situado num terreno com
486
hectares
na
Península
de
Tróia,
localizado
entre
o
Parque
Natural
da
Arrábida e o Estuário do
Sado, a menos de 1 hora
de Lisboa.
No seu núcleo urbano,
integra diferentes blocos
de
apartamentos
e
moradias, uma marina
de recreio e diversos
hotéis de quatro e cinco
estrelas.
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3. Características Gerais do Imóvel
Distribuídos por 3 áreas
diferentes do resort, os
novos apartamentos do
Tróia Resort oferecem
vistas deslumbrantes e
estão a uma curta
distância a pé da praia.
Alguns
debruçam-se
sobre
o
Oceano
Atlântico, como é o
caso do apartamento
em
venda,
outros
proporcionam
vistas
panorâmicas para a
marina e para o
Estuário do Sado.
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3. Características Gerais do Imóvel
O apartamento em causa
insere-se num conjunto
de edifícios modernos,
até 5 pisos (c/v, r/c e 1º a
3º andares), designados
por
"Apartamentos
Turísticos da Praia II", e
incluem parqueamento e
arrecadações na cave,
estacionamento exterior
de superfície gratuito,
jardins e terraços de uso
exclusivo para as frações
do r/c e áreas privadas de
lazer
comuns
ao
condomínio
equipadas
com "piscina“.
Os
Edifícios
foram
concluídos em 2009/10, e
encontram-se muito bem
conservados.
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3. Características Gerais do Imóvel
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3. Características Gerais do Imóvel
O apartamento desfruta
de
uma
vista
espetacular para o
Oceano
Atlântico,
frente às dunas e
praias viradas a oeste
e sudoeste e tem
acesso a uma piscina
privada exterior.
A fração encontra-se
igualmente muito bem
bem
conservada,
incluindo construção,
equipamentos e
decoração interior.
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3. Características Gerais do Imóvel
Todos os apartamentos do Tróia Resort, tal como é o caso do apartamento em venda, estão totalmente
equipados, segundo padrões equivalentes a "Aparthotel“. Têm uma cozinha bem equipada com uma placa
de fogão de vitrocerâmica, um forno e uma mesa de jantar com 4 lugares. Além disso, possuem uma sala de
estar com sofá e lareira e televisões LCD.
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3. Características Gerais do Imóvel
O quarto é suite e dispõe por isso de um WC que acresce a um outro existente na zona comum junto
à sala. Todas as divisões possuem acesso à varanda e beneficiam de vista frontal de mar.
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3. Características Gerais do Imóvel - Planta
Cozinha
Sala c/ Lareira
Hall
Varanda
WC
Suite
WC
Hall, circulação, cozinha, copa, sala, 2 casas de banho e 1 quarto no piso; arrecadação no r/c; estacionamento de superfície (32e).
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4. Descrição Detalhada
Áreas Estimadas:
Área total do Terreno: 103 m2
Área de Construção: 149 m2
Habitação: 103 m2
Estacionamento/Garagem: 20 m2
Arrecadação: 3 m2
Varandas: 23 m2
Localização: Urbanização Apartamentos Turísticos
da Praia II, nº 61, Lote 1.1.F, Lado BM, Tróia,
Freguesia do Carvalhal, Concelho de Grândola,
Distrito de Setúbal.
Características do Apartamento: T1 no 1ª Piso.
• Hall, circulação, cozinha, copa, sala, 2 casas de
banho e 1 quarto no piso; arrecadação no r/c;
estacionamento de superfície (32e);
Descrição Predial: Conservatória do Registo Predial
de Grândola. Prédio: Certidão de Teor nº 785. Artigo
matricial nº 2639. Fração autónoma BM.
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5. Condições de Comercialização
• Comercialização:
• Inclui a totalidade do Imóvel;
• Valor de referência: € 390.000,00
• Condições de Pagamento:
•Condições a acordar.
• Endereço para envio de Propostas:
Caixa Imobiliário
Av. João XXI, nº 63, 5º
1000-300 Lisboa
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6. Contactos
Endereço postal: Av. João XXI nº 63 – 5º Piso
1000-300 Lisboa
Telefone: (+351) 966 759 505
E-mail: [email protected]
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