Hotel Apartamento Villas de Sesimbra

Dossier Promocional
Hotel Apartamento Villas de Sesimbra
1
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Contexto e a Oportunidade
Localização do Imóvel
Características Gerais do Edifício
Descrição Detalhada
Condições de Comercialização
Contactos
2
1. Contexto e Oportunidade
O empreendimento Villas de Sesimbra situa-se numa das
zonas balneares mais populares e concorridas da periferia
da Cidade de Lisboa, destino turístico e de lazer procurado
durante todo o ano, graças ao seu micro clima muito
soalheiro, com temperatura amena e sempre convidativa.
3
1. Contexto e Oportunidade
A enquadrar este atractivo empreendimento um
surpreendente cenário (que será um dos mais
belos da costa portuguesa) banhado pelas águas
da enseada e do mar adjacente, onde se cruzam
a tradição e a modernidade bem expressas por
duas
classes
funcionais
e
sociais
de
embarcações: a dos pescadores e a dos turistas
e desportistas.
4
1. Contexto e Oportunidade
O empreendimento Villas
de Sesimbra desfruta de
uma
localização
única,
frente ao Mar e tendo como
cenário o vasto Oceano, no
sopé do imponente Castelo
que
domina
toda
a
povoação
e
a
baía
envolvente. Próximo do eixo
rodoviário principal que
conduz a Lisboa (40 km) e
Setúbal
(20
km),
o
empreendimento é servido
por excelentes acessos que
garantem a circulação e o
acesso às praias, em
condições muito facilitadas.
5
1. Contexto e Oportunidade
•
Hotel Apartamento Villas de Sesimbra. Uma oportunidade única, num local
único.
•
Empreendimento com potencial de recuperação para ser relançado como Resort de
Praia, dirigido ao turismo de Férias e Fins de Semana, para quatro alvos específicos:
1. Familiar - Classe Média e Média-Alta;
2. Negócios – Encontros de Quadros e Formação;
3. Repouso e SPA (“programas anti-stress”)
4. Residencias para Seniores
6
2. Localização do Imóvel
Villas de Sesimbra
Arrábida
Tróia
Centro
de
Sesimbra
7
2. Localização do Imóvel
S
E
O
Vista Panorâmica sobre toda a Baía de Sesimbra
8
N
2. Localização do Imóvel
Castelo
Acessos
Lisboa
Setúbal
Centro
de
Sesimbra
Villas de Sesimbra
9
2. Localização do Imóvel
Acesso a Lisboa
e Setúbal
Excelentes acessos
ao exterior e interior
da Vila de Sesimbra
Villas de
Sesimbra
Centro
Praias
Porto de Abrigo
Marina
10
2. Localização do Imóvel
Posição privilegiada
na geografia da
Vila de Sesimbra
11
3. Características Gerais do Edifício
Arquitectura Moderna e Intemporal
integrada na paisagem circundante
12
3. Características Gerais do Edifício
Hotel Apartamento Villas de Sesimbra
207 apartamentos 4 estrelas, dos quais 179 em comercialização
Restaurante, Bares, Discoteca, Piscinas, Health Club, Salas de Reuniões, Mini
Mercado, Lojas e Garagem com 83 lugares
Bloco A
Bloco C
Bloco D
Bloco B
Bloco C/D
13
4. Descrição Detalhada
Total de Apartamentos : 85
6 pisos
5º andar (piso 10)
7 x T2 com terraços
Bloco A
4º andar (piso 9)
14 x T0 com varandas
7 x T0 sem varandas
3º andar (piso 8)
14 x T0 com varandas
7 x T0 sem varandas
2º andar (piso 7)
14 x T0 com varandas
7 x T0 sem varandas
1º andar (piso 6)
10 x T0 com varandas
5 x T0 sem varandas
Portaria/Recepção
Loja e Bar
(piso 5)
83 x parqueamentos
Lavandaria
Propriedade: Fundo de Investimento Imobiliário Fechado
Turístico gerido por F.Turismo – Sociedade Gestora de
Fundos de Investimento Imobiliário, S.A
14
4. Descrição Detalhada
Bloco B
Total de Apartamentos : 45
(27 em comercialização)
4 pisos
4º andar (piso 10)
7 x T0 com terraços
3º andar (piso 9)
10 x T0 com varandas
5 x T0 sem varandas
2º andar (piso 8)
10 x T0 com varandas
5 x T0 sem varandas
1º andar (piso 7)
10 x T0 com varandas
15
4. Descrição Detalhada
Bloco C
Total de Apartamentos : 35
3 pisos
3º andar (piso 7)
5 x T2 com varandas
2º andar (piso 6)
10 x T0 com varandas
5 x T0 sem varandas
2º andar (piso 5)
10 x T0 com varandas
5 x T0 sem varandas
16
4. Descrição Detalhada
Bloco D
Total de Apartamentos : 42
(32 em comercialização)
3 pisos
3º andar (piso 7)
6 x T2 com varandas
2º andar (piso 6)
12 x T0 com varandas
6 x T0 sem varandas
2º andar (piso 5)
12 x T0 com varandas
6 x T0 sem varandas
17
4. Descrição Detalhada
Bloco C/D
Área Social e Lazer
4 pisos
(piso 4)
6 x Salas de Reunião
Arrecadações
(piso 3)
Restaurante
Bar
Health Club
Piscinas
Serviços
(piso 2)
Ténis
Serviços
(piso 1)
Discoteca (tosco)
18
5. Condições de Comercialização
•Empreendimento: Hotel Apartamento Villas de Sesimbra
• Localização: Sesimbra
• Características: 4 Blocos (Blocos "A", "B", "C" e "D“); 179 apartamentos, que tiveram a classificação
de 4 estrelas, Restaurante, Bares, Discoteca, Piscinas (coberta e descoberta), Health Club, Salas de
Reuniões, Mini Mercado, Lojas e garagem com 83 lugares
• Propriedade: O Bloco "A" é propriedade do Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Turístico e os
restantes Blocos, à exceção de 28 apartamentos, são propriedade da CGD
• Comercialização: Inclui a totalidade do Empreendimento à exceção dos 28 apartamentos que já
foram alienados/negociados, por parte da CGD
• Valor de referência: sob consulta
19
6. Contactos
Contacto:
Endereço postal: Av. João XXI nº 63 – 5º Piso
1000-300 Lisboa
Telefone: (+351) 217 953 163 / 935 141 038
Fax: (+351) 218 456 941
E-mail: [email protected]
20