RELATÓRIO SOBRE A MISSÃO DE PROSPECÇÃO DE
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RELATÓRIO SOBRE A MISSÃO DE PROSPECÇÃO DE
ASBEA Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura RELATÓRIO SOBRE A MISSÃO DE PROSPECÇÃO DE MERCADO COLÔMBIA DE 23 a 29 Junho 2010 Elisenda Piñol Inteligência de Mercado São Paulo - Brasil Julho – 2010 Copyright © 2010 ASBEA • Todos os direitos reservados AGENDA REALIZADA MISSÃO PROSPECTIVA ASBEA Junho, 23 a 29 de 2010 – Bogotá e Medellín • • Ronaldo Rezende, presidente ASBEA Elisenda Piñol, gestora de Inteligência de Mercado Quarta-feira, 23 de junho 17h00 – Sociedade Colombiana de Arquitectos - SCA Arquiteto Diego León Sierra - presidente Arquiteta Ana Maria Valenzuela – vice-presidente Quinta-feira, 24 de junho 9h30 – Câmara Colombiana da Construção – CAMACOL Dra. Martha Elena Pinto de Hart – presidente-executiva Nestor Dario Preciado Sanchez – diretor depto. estudos econômicos e técnicos 11h30 - Câmara Colombiana de Infraestrutura Dra. Beatriz Ariza - diretora de estudos econômicos Dr. Jorge Alberto Marin - diretor técnico 16h00 – Conselho Profissional Nacional de Arquitetura e suas Profissões Auxiliares Arq. Alonso Cárdenas Spittia - presidente Arq. Karen Holly Castro Castro – vice-presidente Ministério de Ambiente, Vivenda e Desenvolvimento Territorial Carlos Mario Betancor – coordenador do grupo de desenvolvimento técnico Diana Margarita Barrera Cruz – assessora do vice-ministro de Habitação e Desenvolvimento Territorial 2 Sexta-feira, 25 de junho 9h30 - Organización Pafyc Patrícia Acosta Zuleta diretora-geral 12h00 – Construtora Norberto Odebrecht Eng. Amilton Sendai - diretor de engenharia 15h00 – Sociedade Colombiana de Engenheiros Eng. Daniel Flórez – presidente 17h00 – Embaixada do Brasil na Colômbia Exmo. Sr. Embaixador Valdemar C. Leão 18h30 – Câmara de Comércio e Integração Colombo Brasileira Francisco Solano Suarez – diretor-executivo Sábado, 26 de junho - Medellín 12h00 – Centro de Convenções Plaza Mayor Mauricio A. Sanz – executivo de contas 14h00 – Construtora Camargo Corrêa Eng. Rafael Borgo - coordenador comercial Endereço: Carrera 43 A No. 6 Sur 15 Of. 252 Shopping Oviedo – Medellín Tel. (+574) 2667935 E-mail: [email protected] Segunda-feira, 28 de junho – Medellín 10h00 – Agência de Cooperação e Investimento de Medellín e Área Metropolitana Isabel Cristina Escobar Gomez - consultora 3 Relatório geral A missão atingiu os objetivos pré-definidos de prospecção de mercado, aprendizado e conhecimento do mercado colombiano de serviços de arquitetura e setor de construção. Destaque para a importância dos arquitetos colombianos no mercado local pois participam da maior parte dos projetos desenvolvidos no país. Poucas vezes um arquiteto estrangeiro é contratado diretamente. A Sociedade Colombiana de Arquitetos (SCA) organiza concursos de arquitetura para os projetos que desenvolvem tanto empresas privadas como os organismos públicos. Estes concursos são publicados no site da SCA, www.sociedadcolombianadearquitetos.org. Muitos projetos de infraestrutura desenvolvidos no país, como o Transmilenio, ou o metrô e Bus Rapid Transit foram licitações do governo e a Sociedade Colombiana de Arquitetos foi responsável pela organização dos concursos. Metrocable de Medellín 4 O arquiteto estrangeiro seria contratado diretamente para desenvolver megaprojetos, como os shoppings, ou convidados pela empresa que contrata o serviço. Porém, muitas vezes também são contratados apenas por meio de parcerias com os arquitetos locais. Existem oportunidades de intercâmbio das experiências profissionais dos arquitetos da Colômbia e do Brasil: os projetos de parques-biblioteca, de mobilidade urbana e integração social, moradia social (exemplo: Cidade Verde de Pedra Branca). Parque Biblioteca Espanha numa Favela de Medellín Casos de sucesso do Brasil em redução de déficit habitacional são oportunidades de aprendizagem da experiência brasileira que podem ser levados à Colômbia. A Câmara Colombiana de Construção (Camacol) aponta a necessidade que há no país de fontes alternativas de financiamento da atividade de construção, como os fundos de aposentadoria e o investimento privado. 5 Foi sugerida a participação no foro econômico da Camacol, no dia 8 de novembro 2010. Tema: “Investimento institucional no setor imobiliário”. Querem convidar profissionais com experiência neste assunto do Chile, Canadá, dos EUA e do Brasil para que apresentem suas experiências nesta matéria. A política do governo colombiano é estimular a economia com o apoio ao setor da construção. O déficit habitacional está calculado em 1,3 milhões de unidades. Existe um Fundo Nacional de Habitação destinado à moradia social. O anterior já foi todo aplicado; a expectativa é de que o novo governo (Santos) conceda novos fundos para a moradia e continue com a política de incentivo. Reunião com o Ministério de Habitação de Colômbia e com a Conselho Profissional Nacional de Arquitetura e suas Profissões Auxiliares Enquanto habitação social, as principais e maiores construtoras colombianas compram o lote, o preparam e desenvolvem o projeto arquitetônico. Oferecem a solução completa. 6 A moradia social é vendida em três meses; tudo o que há disponível se vende sob planos. Já para os projetos de habitação destinados às classes média e alta é contratado um escritório de arquitetura. Estes projetos são vendidos em seis meses. Entidades de classe como a Câmara Colombiana de Construção e o Ministério de Meio Ambiente e Habitação incentivam os arquitetos a desenhar os projetos de moradia social com materiais e tecnologias alternativas de maior qualidade e que permitam responder mais efetivamente à demanda. As faculdades de arquitetura estão incorporando disciplinas que tratam destes assuntos com o objetivo de preparar melhor os futuros profissionais para que possam responder às necessidades do mercado. Há uma demanda por projetos de hotelaria, sobretudo em Bogotá, Medellín e nas zonas costeiras como Cartagena de Índias e Santa Marta. O presidente da Sociedade Colombiana de Engenheiros, o engenheiro Daniel Flórez, aponta a falta de projetos institucionais na Colômbia como escolas, hospitais e cadeias e a oportunidade para desenvolver projetos neste segmento de mercado. A Câmara Colombiana de Infraestrutura destaca a necessidade de desenvolver projetos de infraestrutura urbana em Bogotá, como o metrô e outros sistemas integrados de transporte. Porém precisam de propostas que permitam que o metrô e outra infraestrutura de transporte possa se autofinanciar, por exemplo, com centros comerciais, lojas, etc. As empresas chinesas estão entrando no mercado colombiano com tecnologias alternativas. 7 As empresas de construção e de serviços de arquitetura da Argentina e do Chile também têm uma presença destacada no mercado colombiano. A Construtora Odebrecht atua no mercado colombiano principalmente em projetos de infraestrutura como transporte, energia saneamento. Atualmente, a Odebrecht está conferindo novas oportunidades de negócios especificamente no segmento de empreendimentos imobiliários. Neste âmbito, poderiam estar interessados em fazer parcerias com os arquitetos brasileiros. Segundo a Odebrecht, uma boa estratégia para entrar no mercado colombiano é verificar oportunidades e trazer a solução, a qual vai estar influenciada pelas soluções locais, e “colombializar” o projeto. www.contratos.gov.co – Portal Único de Contratación; Búsqueda de concursos públicos para diferentes projetos na Colômbia. www.sca-pn.org – Lista de concursos organizados pela Sociedade Colombiana de Arquitetos 8 Contatos realizados Sociedad Colombiana de Arquitectos Cra. 6 No. 26 - 85 Andar 11 - Bogotá Tel: (+571) 3509907 www.sociedadcolombianadearquitetos.org Arq. Diego León Sierra – presidente e-mail: [email protected] Arq. Ana Maria Valenzuela – vice-presidente e-mail: [email protected] Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol Calle 70A Nº 10-22 Tel: (571) 7430265 Fax: (571) 7430265 www.camacaol.org.co Martha Elena Pinto de Hart – presidente-executiva e-mail: [email protected] Néstor Dario Preciado Sanchez – diretor depto, estudos econômicos e técnicos e-mail: [email protected] Luz Dary Pulido Cruz – engenheira civil depto. estudos econômicos e técnicos e-mail: [email protected] Cámara Colombiana de Infraestructura Cra. 19 B No. 82-46, Piso 5 - Bogotá Tel: (571) 236 4747 Fax: (571) 2189887 www.infraestrutura.org.co Dr. Jorge Alberto Marin - diretor técnico e-mail: jmarin@infraestructura@ org.co Dra. Beatriz Ariza - diretora de estudos econômicos e-mail: [email protected] 9 Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares Carrera 6ª, Nº26 -85 Piso 3 - Bogotá Tel: (571) 3502700 Fax: (571) 3502700 www.cpnaa.gov.co Arq. Alonso Cárdenas Spittia – presidente e-mail: [email protected] Arq. Karen Holly Castro Castro – vice-presidente e-mail: [email protected] Ministerio de Ambiente, Vivienda e Desarrollo Territorial Calle 37 Nº 8-40 - Bogotá Tel: (571) 3323434 www.minambiente.gov.co Carlos Mario Betancor – coordenador grupo de desenvolvimento Técnico e-mail: [email protected] Diana Margarita Barrera Cruz – assessora escritório vice-ministro de Habitação e Desenvolvimento Territorial e-mail: [email protected] Organización Pafyc Cra. 13ª Nº 97-63, Piso 2 - Bogotá Tel: (571) 5200155 www.pafyc.com Patrícia Acosta Zuleta – diretora-geral e-mail: [email protected] Construtora Norberto Odebrecht Calle 93 Nº 11 A – 28, Of. 301; Edificio Capital Park - Bogotá Tel: (571) 6216218 Fax: (571) 6519183 www.odebrecht.com Eng. Amilton Sendai - diretor engenharia e-mail: [email protected] 10 Sociedad Colombiana de Ingenieros Cra. 4ª Nº 10 – 41 - Bogotá Tel: (571) 3520088 Fax: (571) 2434360 Eng. Daniel Flórez – presidente e-mail: [email protected] Hugo Ignácio Torres Bahamón – diretor-executivo e-mail: [email protected] Embaixada do Brasil na Colômbia Calle 93 # 14 – 20 Piso 8 Tel: (571) 2180800 www.brasil.org.co Exmo. Sr. Embaixador Valdemar C. Leão Diego Rosas - secretário do Embaixador e-mail: [email protected] Ana Maria Lee Setor Comercial e-mail: [email protected] Cámara de Comercio e Integración Colombo Brasileira Calle 26 A, Nº 13 – 97, Of. 804; Edificio Bulevar Tequendama – Bogotá Tel: (571) 3564133 Fax: (571) 3564133 www.colombobrasilera.com Francisco Solano Suarez – diretor-executivo e-mail: [email protected] 11