Memorial Descritivo Cliente CLIENTE MEMORIAL DESCRITIVO

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Memorial Descritivo Cliente
MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS
VIDA VIVA CLUBE CENTRO - Casas
CLIENTE
DATA: 13/08/2012
VERSÃO: 06
CÓDIGO: FPR 002.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
Memorial Descritivo Executivo
ÍNDICE
1- Descrição dos acabamentos das unidades;
1.1- Casas;
2- Descrição dos acabamentos das áreas condominiais;
2.1- Área condominial
3- Equipamentos;
4- Observações.
CÓDIGO: FPR 002.01
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS CASAS
1.1 - CASAS
1.1.1 - ESTAR/JANTAR
PISO :
PAREDES :
TETO :
Concreto desempenado
Massa corrida e pintura acrílica ;
Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco;
1.1.2 - SUÍTE , DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO
PISO :
PAREDES :
TETO :
Contrapiso desempenado
Massa corrida e pintura acrilica ;
1.1.3 - BANHO SUÍTE
PISO :
PAREDES :
Cerâmica ;
Cerâmica , apenas nas paredes do box;
as demais paredes com massa corrida e pintura acrílica ;
TETO :
RODAPÉ:
BANCADA:
LOUÇAS :
Forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco;
Cerâmico ;
Tampo de Mármore Branco comum ou similar;
Bacia com caixa acoplada ;
Cuba oval pequena de embutir ;
METAIS :
Misturador para Lavatório de Mesa ;
PISO :
PAREDES :
Cerâmica ;
1.1.4 - BANHO
Cerâmica , apenas nas paredes do box;
as demais paredes com massa corrida e pintura acrílica;
TETO :
RODAPÉ:
BANCADA:
LOUÇAS :
Cerâmico ;
Tampo de Mármore Branco comum ou similar;
Cuba oval pequena de embutir;
METAIS :
Misturador para Lavatório de Mesa ;
1.1.5 - COZINHA
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
BANCADA :
LOUÇAS:
METAIS :
Cerâmica ;
Massa corrida e pintura acrílica ;
Cerâmico ;
Granito branco Itaúnas ou similar com espelho ;
Cuba inox simples ;
Misturador para cozinha de mesa ;
1.1.6 - LAVANDERIA
PISO :
PAREDES :
Cerâmica ;
Cerâmica - Apenas uma fiada sobre o tanque;
TETO :
RODAPÉ:
LOUÇAS :
Cerâmico ;
Tanque com coluna;
1.1.7 - LAVABO
PISO :
PAREDES :
TETO :
BANCADA:
LOUÇAS:
CÓDIGO: FPR 002.01
Concreto desempenado
Com massa corrida e pintura PVA ;
Mármore Branco ou similar;
Bacia com caixa acoplada;
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METAIS:
Torneira para lavatório de mesa ;
1.1.8 - KIT SÓTÃO - OFERECIDO A UM CUSTO ADICIONAL PARA A CASA DE 3 DORMITÓRIOS
PISO :
PAREDES :
Contrapiso desempenado
PISO :
PAREDES :
Grama;
Com massa corrida e pintura acrilica ;
1.1.9 - PÁTIO
Conforme fachada;
1.1.10- COBERTURA
As coberturas das casas serão em estrutura metálica com telhas tipo “shingle” conforme projeto arquitetonico.
A cobertura do clube será em estrutura metálica com telhas metálicas conforme projeto arquitetonico.
2. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS CONDOMINIAIS
2.1 - TÉRREO
2.1.1 - SALÕES DE FESTAS
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
BANCADA:
LOUÇA :
METAIS :
CHURRASQUEIRA:
Porcelanato;
Massa corrida e pintura acrílica;
Forro de gesso rebaixado com pintura PVA;
Em EPS ou Poliestireno Extrudado
Granito Branco Itaúnas ou similar;
Cuba inox simples;
Torneira para lavatório para cozinha de mesa ;
Tijolos refratários com acabamento em reboco;
2.1.2 - SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
BANCADA:
LOUÇAS:
Porcelanato ;
Massa corrida e pintura PVA ;
Forro de gesso rebaixado com pintura PVA ;
METAIS:
Torneira para lavatório de mesa;
2.1.3 - CIRCULAÇÃO DO CLUBE
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
Porcelanato ;
Pintura acrílica sobre massa PVA ;
Forro de gesso rebaixado com pintura PVA ;
2.1.4 - FITNESS
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
Vinílico ;
2.1.5 - SALÃO DE JOGOS
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
Vinílico
2.1.6 - KIDS
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PISO :
Vinílico ;
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
2.1.7 - VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO
PISO :
RODAPÉ:
PAREDES :
Porcelanato ;
Cerâmica no box até 1,80m;
Demais paredes com massa corrida e pintura acrílica ;
TETO :
BANCADA:
LOUÇAS :
Granito cinza andorinha ou similar ;
Cuba de embutir oval ;
METAIS :
2.1.8 - DEPÓSITO
PISO :
PAREDE :
TETO :
Cerâmica ;
Pintura acrílica ;
Forro de gesso com pintura PVA cor branco;
2.1.9 - COPA DOS FUNCIONÁRIOS
PISO :
PAREDES :
Cerâmica ;
Cerâmica apenas na parede hidráulica,
TETO :
RODAPÉ:
TAMPO:
METAIS:
Inox com Cuba Simples;
Torneira para cozinha de mesa ;
2.1.10- SANITÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS
PISO :
PAREDES :
TETO :
LOUÇAS :
Cerâmica ;
Cerâmica ;
Lavatório com coluna ;
METAIS :
Torneira para lavatório de mesa;
2.1.11- ARMÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS
PISO :
PAREDES :
TETO :
Cerâmica;
Cerâmica;
2.1.12 - SANITÁRIOS P.N.E.
PISO :
PAREDES :
Porcelanato ;
TETO :
RODAPÉ:
LOUÇAS:
Bacia sanitária sem caixa acoplada ;
Lavatório pequeno com coluna suspensa;
Caixa de descarga de embutir
METAIS:
Torneira para Lavatório de mesa;
Barras de apoio - 02 unidades
2.1.13 - COPA
PISO :
PAREDES :
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Porcelanato ;
Porcelanato apenas na parede hidráulica,
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TETO :
RODAPÉ:
BANCADA:
Granito branco Itaúnas ou similar com espelho ;
Cuba inox simples;
METAIS:
Torneira para cozinha de mesa;
2.1.14 - GOURMET
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
BANCADA:
LOUÇAS :
METAIS :
CHURRASQUEIRA:
FORNO:
Conforme paisagismo
Pintura sobre reboco
Conforme Paisagismo
Cuba inox simples ;
Torneira para lavatório de cozinha de mesa ;
Tijolos refratários com acabamento em reboco e detalhes em granito branco itaúnas ou similar;
Forno para pizza;
2.1.15 - APARTAMENTO ZELADOR
PISO :
PAREDE :
TETO :
RODAPÉ:
Cerâmica ;
Massa corrida e pintura acrílica
Forro de gesso rebaixado com moldura pintura PVA cor branco
2.1.16- COZINHA/LAVANDERIA ZELADOR
PISO :
PAREDE :
Cerâmica ;
Cerâmica , apenas na parede hidráulica,
as demais com massa corrida e pintura acrílica
TETO :
LOUÇAS:
TAMPO :
METAIS :
RODAPÉ:
Tanque pequeno ;
Inox com Cuba Simples
Torneira para cozinha de mesa
2.1.17 - BANHO ZELADOR
PISO :
PAREDE :
Cerâmica ;
Cerâmica, apenas na parede hidráulica,
TETO :
LOUÇAS :
Lavatório com coluna
METAIS :
2.1.18 - GUARITA
PISO :
PAREDES :
TETO :
RODAPÉ:
Cerâmica ;
Pintura acrílica ;
Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA;
2.1.19 - LAVABO GUARITA
PISO :
PAREDES :
TETO :
LOUÇAS:
Cerâmica ;
Lavatório com coluna
METAIS:
RODAPÉ:
PISO:
Cerâmica ;
2.1.20- LIXO
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PAREDES:
TETO:
Cerâmica até 1,80m de altura;
2.1.21- ADMINISTRAÇÃO
PISO:
PAREDES:
TETO:
RODAPÉ:
Cerâmica ;
Rebocadas com massa corrida e pintura PVA ;
3. EQUIPAMENTOS
3.1 - PISCINA
Piscina sem aquecimento.
3.2 - GERADOR
Não aplicável
3.3 - ELEVADOR
Não aplicável
3.4 - SEGURANÇA
Infraestrutura para segurança - sistema CFTV - com 10 câmeras.
3.5 - COMUNICAÇÃO
Porteiro eletrônico: será instalado um ponto em cada casa e uma
central digital Thevear de portaria na guarita.
Telefone: espera para uma linha telefônica por casa
TV: Infraestrutura para tv a cabo nos salões de festas 1, fitness, espaço kids e casas.
Aparelhos digitais por conta do condomínio
3.6 - CLIMATIZAÇÃO
Casas: Infraestrutura para ar condicionado tipo split na sala de estar e nos dormitórios.
Aparelhos por conta do proprietário.
Clube: Infraestrutura completa para split (linhas de gás, dreno, fiação e disjuntores)
nos salões de festas 1 e 2, fitness, espaço kids e sala de jogos.
Aparelhos por conta do condomínio.
3.7 - MOVIMENTADOR DOS PORTÕES
O acionamento do portão da portaria entrada principal será por controle remoto
(01 controle por vaga de estacionamento).
3.8 - ESQUADRIAS
Esquadrias externas: Em alumínio, com pintura eletrostática na cor branca ou em PVC branco.
Esquadrias internas: Em madeira com acabamento na cor branca;
3.9 - FACHADAS
Textura acrílica sobre EIFS (reboco térmico).
Clube: textura acrílica sobre EIFS (reboco térmico).
3.10 - ABASTECIMENTO DE GÁS
A infraestrutura para aquecimento de água das unidades será por
aquecedor de passagem a gás.
Aparelhos por conta do proprietário.
Haverá medição de gás individualizada.
Abastecimento por central individual (botijão)
3.11 - PAISAGISMO
O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico.
3.12 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
As canalizações de água quente e fria serão executadas em polipropileno, CPVC ou
similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT.
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Haverá espera para medição de água individualizada.
3.13 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Os acabamentos elétricos serão Pial,Iriel ou similar. Os disjuntores serão
da marca Steck, Pial, Schneider ou similar.
3.14 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
A estrutura das casas e do Clube será em light Steel Frame (Estrutura Metálica).
A fachada será revestida com textura e pintura.
3.15 - PAREDES
Todas as paredes internas e externas das casas e do clube serão em estrutura metálica portante,
ou light steel frame, um sistema estrutural similar em conceito com a alvenaria estrutural.
Como trata-se de um sistema portante, fica certo que nenhuma parede deve ser removida, total ou
parcialmente, ou ainda serem efetuados quaisquer tipo de cortes nos perfis metálicos que compõe a
parede e aberturas para passagem de instalações elétricas, hidráulicas e similares, uma vez que tal
alteração afetará a solidez da estrutura do edifício.
Tendo em vista o sistema construtivo adotado para as casas e o clube, (Light Steel Frame),
obriga-se o proprietário, para a realização de reformas, além de respeitar as restrições
constantes deste instrumento e da Convenção de Condomínio, a contratar profissional
responsável pela realização das obras, o qual deverá apresentar ao Síndico, a respectiva
Anotação de Responsabilidade Técnica – ART
3.16 - RUAS CONDOMINIAIS
Serão executadas em asfalto e/ou bloco de concreto intertravado.
3.17 - CALÇADAS
Serão executadas em blocos de concreto intertravado.
3.18 - REDE ELÉTRICA
Sistema de alimentação elétrica será aéreo até os medidores.
3.19 - ILUMINAÇÃO DAS RUAS
Serão dispostas no posteamento da rede elétrica.
3.20 - FECHAMENTO DAS DIVISAS
Será composto por gradis e muros conforme projeto paisagístico e legislação municipal.
3.21 - MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL:
3.21.1 - Fitness
2 Esteiras
1 Elíptico
1 Espaldar
1 Estação de musculação
2 Peso Kit
2 Colchonetes
2 TV LCD 32"
1 Painel Marcenaria
3.21.2 - Piscina e Lounge
2 Mesas
8 Cadeiras
11 Espreguiçadeiras
2 Umbrelones
3 Bancos
3.21.3 - Playgroung
2 Bancos
1 Playground Jr (Marca Xalingo)
1 Gangorra Tigrão (Marca Xalingo)
1 Mesa Siri (Marca Xalingo)
1 Polyplay (Marca Xalingo)
1 Trepa-trepa
1 Brinquedo múltiplo
3.21.4 - Sala de Jogos
1 Mesa de Sinuca
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1 Mesa de Fla-flu
1 Mesa de Ping-pong
1 Mesa de carteado
6 Cadeiras
2 Computadores Completos
1 Bancada para computadores
1 Painel Marcenaria
3.21.5 - Brinquedoteca
3 Mesas infantis pequenas
12 Cadeiras infantis
2 Mesas Grandes
12 Bancos
1 Marcenaria bancada
1 Piscina de Bolinhas
5 Pufes
3.21.6 - Área externa / Quiosque
6 Mesas
24 Cadeiras
2 Umbrelones
3.21.7 - Salão de Festas 1
4 Mesas
12 Cadeiras
4 Banquetas altas
1 Cooktop
1 Refrigerador
1 Forno embutir
1 Marcenaria Bancadas
3.21.8 - Salão de Festas 2
4 Mesas
16 Cadeiras
4 Banquetas altas
1 Cooktop
1 Refrigerador
1 Forno embutir
1 Marcenaria bancadas
3.21.9 - Guarita
2 Cadeiras
4 - OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da
disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto.
Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se
uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio.
A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado,
uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes,
serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais
alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação
de 5% para mais ou menos.
A Construtora não entrega as unidades com chuveiros,acessórios de banheiro
(cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitária e outros), carpetes.
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