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PROMOÇÃO
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outubro 2013
OS NOSSOS SERVIÇOS
OS NOSSOS SERVIÇOS
Promoção
O Departamento de Promoção da CBRE dedica-se inteiramente à relação com promotores
imobiliários
e
à
comercialização
de
terrenos
e
imóveis
para
reabilitação
ou
redesenvolvimento.
Acompanhamos o promotor imobiliário nas várias fases de desenvolvimento da sua
actividade, identificando a oportunidade de investimento, apoiando o desenho do produto,
a definição do projecto e encontrando o comprador/utilizador final. Aos proprietários de
terrenos ou imóveis para reabilitação asseguramos a máxima exposição comercial do seu
património no mercado nacional, mas também, através da nossa presença global, junto de
promotores imobiliários internacionais.
Com uma organização de tipo matricial, o departamento de promoção imobiliária
acrescenta à sua capacidade própria o conhecimento e experiência adquiridos nos
diversos segmentos de mercado em que a empresa actua: Residencial, Escritórios,
Retalho, Logística, Industrial, e Hotelaria/Turismo.
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OS NOSSOS SERVIÇOS
Promoção
SERVIÇOS DE MEDIAÇÃO
Escritórios
Residencia l







Aconselhamento na Compra e Venda
Identificação de Terrenos
Concursos por Proposta
Procura de Operadores
Procura de Parceiros de Negócio
Due Diligence Comercial
Relatórios e Análise de Investimento
SERVIÇOS DE CONSULTORIA
Industrial
Reabilitação
Industrial




Enquadramento Urbanístico
Estudos de Mercado
Definição do Melhor Uso
Análise de Viabilidade
BUILDING CONSULTANCY
Comércio
Comércio
Turismo
Turismo





Due Diligence Técnica
Gestão de Projectos
Arquitectura e Engenharia
Concursos de Empreitada
Fiscalização
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A NOSSA EXPERIÊNCIA
A NOSSA EXPERIÊNCIA
Reabilitação - Alguns Exemplos…
LISBOA
RUA DO CARMO 97 a 105
LISBOA
PALACETE RIBEIRO DA CUNHA
PORTO
ALEGRO HOME DESIGN
PORTO - AV. ALIADOS
PENSÃO MONUMENTAL
Cliente: Redevco Portugal
Cliente: Eastbanc
Cliente: Martinsa Fadesa
Cliente: Imopolis
Outra parte: Oportunidade FEIIF (Norfin - SGFII)
Outra parte: Privado
Outra parte: Investoc
Outra parte: Drago
Área: 6.821 m2
Área: 6.133 m2
Uso: Habitação / Hotel
Uso: Habitação
Uso: Habitação
LISBOA
PALÁCIO CONDES DO
RESTELO
LISBOA
PALÁCIO DA CRUZ DA PEDRA
LISBOA
INSTALAÇÕES ACP
LISBOA
RUA DA ALEGRIA, 76 a 104
Cliente: Fundo Prestige
Cliente: ESAF:
Cliente: Eastbanc
Cliente: Eastbanc
Outra parte: Privado
Outra parte: ACP
Outra parte: Privado
Outra parte: Privado
Área: 3.300 m2
Área: 2.500 m²
Área: 4.700 m2
Área: 2.401 m2
Uso: Habitação
Uso: Habitação
Uso: Habitação
Área potencial: 514 m2
Área potencial: 6.500
m2
Uso: Habitação
Uso: Habitação
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A NOSSA EXPERIÊNCIA
Residencial - Alguns Exemplos…
LISBOA
AV. 5 DE OUTUBRO, 95
LISBOA
EDIFÍCIO LEONEL
Cliente: Groupama
Cliente: Imópolis
Outra Parte: Wallpark
Outra parte: Norfin
Área: 3.990 m2, 14 Fracções
Uso: Habitação
Área: 1.267
m2,
10 Apartamentos
Uso: Residencial
LISBOA
TERRENO AVENIDAS NOVAS
AV. MIGUEL BOMBARDA
LISBOA
GLÓRIA RESIDENCE
Cliente: BALEALTUR II
Outra parte: Privado
Outra parte: Sonagi
Área: 1.469 m2, 19 Apartamentos
Área: 3.787 m2
Uso: Habitação
Cliente: PREMIER
Uso: Residencial
LISBOA
QUINTA DAS LARANJEIRAS
LISBOA
RUA AUGUSTA 275
LISBOA
PRAÇA PRÍNCIPE REAL, 28
Cliente: Privado
LISBOA
PRAÇA DOS
RESTAURADORES, 53-57
Cliente: Redevco
Cliente: Eastbanc
Outra parte: Privado
Cliente: Privado
Outra parte: Privado
Outra parte: Privado
Área potencial: 2.228 m2
Outra parte: Privado
Área : 320 m2
Área: 1.957 m2
Uso: Habitação
Área : 1.777 m2
Uso: Habitação
Uso: Residencial
Uso: Habitação
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A NOSSA EXPERIÊNCIA
Escritórios - Alguns Exemplos…
LISBOA
AV. DA REPÚBLICA 43
LISBOA
AV. DA REPÚBLICA 81
LISBOA
DUQUE DE PALMELA 11
LISBOA
RUA DO OURO 242
Cliente: Grupo Amorim
Cliente: Grupo Amorim
Cliente: Grupo Amorim
Cliente: Grupo Amorim
Outra parte: Grupo Santander
Outra parte: Grupo Santander
Outra parte: Grupo Santander
Outra parte: Grupo Santander
Área: 3.372m2
Área: 3.724
m2
Área: 3.524 m2
Área: 892 m2
Uso: Escritórios
Uso: Escritórios
Uso: Escritórios
Uso: Escritórios
LISBOA
CAMPO PEQUENO 81
LISBOA
DUQUE DE LOULÉ 123
LISBOA
AV. DA LIBERDADE 85
LISBOA
RUA CASTILHO 13
Cliente: Grupo Amorim
Cliente: Grupo Amorim
Outra parte: Grupo Santander
Cliente: Fimove-Soc Gestão
de Investimentos
Cliente: Latinver
Outra parte: Grupo Santander
Área: 5.922 m2
Área: 5.390 m2
Área: 3.254 m2
Uso: Escritórios / Habitação
Uso: Escritórios
Outra parte: Limiasur -Inv.
Imobiliários e Turísticos
Área: 1.553 m2
Uso: Escritórios
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Outra parte: Gabarito
Uso: Escritórios
A NOSSA EXPERIÊNCIA
Escritórios - Alguns Exemplos…
LISBOA-PARQUE DAS
NAÇÕES
AV. DO MEDITERRÂNEO
LISBOA-PARQUE DAS
NAÇÕES
AV. D. JOÃO II – LOTE 1.06.22
LISBOA-PARQUE DAS
NAÇÕES
ADAMASTOR
LISBOA-PARQUE DAS
NAÇÕES
CENTRAL OFFICE
Cliente: Parque Expo
Cliente: Comitur
Cliente: Parque Expo
Cliente: Parque Expo
Outra parte: Imocom
Outra parte: Iosa
Outra parte: Comitur
Outra parte: Turiprojecto
Área: 6.700 m2
Área: 8.700 m2
Área: 16.000 m2
Área: 10.370m2
Uso: Escritórios
Uso: Escritórios
Uso: Escritórios / Comércio
Uso: Escritórios
LISBOA
HERON CASTILHO
LISBOA
LIBERDADE 69
LISBOA
MARQUÊS DE POMBAL 2
LISBOA
RUA CASTILHO 70
Cliente: Heron International
Cliente: Latinver
Cliente: Heron International
Cliente: Mapfre
Outra parte: Pascoal & Filhos
Outra parte: Longavia
Outra parte: Latinver
Área: 11.000 m2
Área: 6.000 m2
Outra parte: Hermínio Bastos dos
Santos
Uso: Escritórios / Residencial
Uso: Escritórios
Área: 3.000 m2
Uso: Escritórios
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Área: 11.500 m2
Uso: Escritórios
A NOSSA EXPERIÊNCIA
Industrial | Comércio - Alguns Exemplos…
AZAMBUJA
INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS
PALMELA
TERRENO
PALMELA
LEAR PALMELA
Cliente: General Motors
Cliente: Seagate
Outra parte: Turiprojecto
Outra parte: Lear Corporation
Cliente: Lear Corporation
Portugal, S.A.
Área: 353.000 m2
Área: 56.000 m2
Outra parte: Privado
Uso: Industrial & Logístico
Área: 56.000 m2
Outra parte: Fundo Primeiro
Imobiliário
Uso: Industrial
Área: 193.700 m2
Uso: Industrial
AZAMBUJA
CENTRO EMPRESARIAL DA
RAINHA
Cliente: Imocresce
Uso: Industrial & Logístico
VISEU
RETAIL PARK
FUNCHAL, ILHA DA MADEIRA
FUNCHAL CENTRUM
CACILHAS, ALMADA
CAIS DO GINJAL
MEM MARTINS
TERRENO
Cliente: Nagatel
Cliente: Nossa Cidade, SA
Cliente: GALP Energia
Cliente: Sardinha & Leite
Outra parte: Martifer
Consultoria de pojecto e
Comercialização.
Outra parte: AFA Investimentos
Imobiliários
Outra Parte: Novartis Farma
Área: 17.750 m2
Área: 12.025 m2
Uso: Retail Park
Uso: Industrial
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Área: 69.000 m2
Uso: Industrial & Logístico
A NOSSA EXPERIÊNCIA
Turístico | Consultoria Alguns Exemplos…
ALENTEJO
HERDADE DO REGUENGO
BAHIA – BRASIL
QUINTA DO LITORAL
ODEMIRA
HERDADE DO MALHÃO
DOURO – PORTO
QUINTA DOS MURÇAS
Cliente: Soc. Agrícola Nª Sª da
Lapa
Cliente: Design Resorts
Cliente: Herdade do Malhão Inv.
Imobiliários
Cliente: Esporão S.A.
Consultoria e avaliação em
conjunto com a Neoturis.
Uso: Turístico
Outra parte: Privado
Área: 485 hectares
Outra parte: Privado
Área: 300 hectares
Uso: Turístico
Área: 1.770.000 m2
Uso: Turístico
PORTO
NOVO ESTÁDIO DO FCP
LISBOA E PORTO
INVESFER/ REFER
VILA NOVA DE GAIA - PORTO
Cliente: Futebol Clube do Porto
(FCP)
Cliente: Invesfer
Aconselhamento na aquisição de
terreno para implantação de
estações de serviço
Análise de viabilidade comercial e
financeira e consultoria de projeto
Outra parte: Privado
Cliente: Exxon Mobil
Análise de viabilidade comercial e
financeira e consultoria de
projeto.
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LISBOA
PARQUE DAS NAÇÕES
Cliente: Expo Urbe
Análise de viabilidade comercial e
financeira e consultoria de projeto
A NOSSA EXPERIÊNCIA
Avaliações - Alguns Exemplos…
PORTFÓLIO VÁRIOS
TERRENOS
LISBOA
PARQUE MAYER
LISBOA
PORTFÓLIO DE 3 IMÓVEIS
SANTOS
SINTRA-CASCAIS
QUINTA DA PENHA LONGA
Cliente: Fadesa
Cliente: C. M. de Lisboa
Avaliação de terrenos
para promoção de projetos
residenciais e
comércio.
Avaliação do terreno, para
desenvolvimento de um projeto
imobiliário com usos de comércio,
lazer, cultura e habitação.
Cliente: Privado
Avaliação de terreno destinado
ao desenvolvimento de um
projeto residencial.
LISBOA
ALTA DE LISBOA TERRENOS
PORTFÓLIO VÁRIOS
TERRENOS
VILA NOVA DE GAIA
TERRENOS INDUSTRIAIS
Cliente: Sgal
Cliente: Vallehermoso
ALVERCA E MATOSINHOS
TERRENOS E INSTALAÇÕES
INDUSTRIAIS
Avaliação de 2 terrenos para
promoção de projeto de hotel.
Avaliação de terrenos
para promoção de projetos
residenciais.
Cliente: Babcock & Brown
Avaliação de 2 terrenos
industriais .
Área total: 273.022 m2
Área total: 229.500 m2
Avaliação de portfólio
para edifícios residenciais.
Cliente: Deutsche Bank
Área: 10.900 m2
Área total: 441.500 m2
Área: 91.500 m2
Avaliação de terreno industrial e
das instalações existentes.
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Cliente: Antalis
Área: 11.300 m2
A NOSSA EQUIPA
A NOSSA EQUIPA
Promoção
Francisco Horta e Costa
FRANCISCO
HORTA E COSTA
Managing Director
Managing Director da CBRE Lisboa desde Outubro de 2012. Licenciado em Economia pela
Universidade Lusíada de Lisboa. Após uma breve experiência no Citibank, trabalhou para a
empresa de construção Espanhola Agroman/Ferrovial como responsável de Tesouraria. Em
1998 ingressa na CBRE onde esteve 10 anos, tendo sido responsável pela gestão de dois
fundos de investimento imobiliário, bem como responsável pelo departamento de investimento
durante 7 anos, onde coordenou e liderou várias operações relevantes no mercado com
investidores nacionais e internacionais. Em Setembro de 2008 foi trabalhar para a Norfin Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário com cerca de €1.000 milhões sob
gestão, como Diretor Comercial e Internacional e administrador da empresa em Espanha. Em
Novembro de 2009 regressa à CBRE como Senior Director com responsabilidades transversais
a diferentes áreas na relação com investidores institucionais, incluindo Capital Markets, fazendo
parte do “European Cross Border Capital Markets Group”.
Francisco Sottomayor
Francisco Sottomayor ingressou na CBRE em Janeiro de 2008 tendo assumindo a direcção do
Departamento de Promoção. Anteriormente foi responsável pela Direcção de Gestão de Activos
da Parque EXPO’98, empresa de capitais públicos que executou o projecto de reabilitação
urbana da Zona Oriental de Lisboa, hoje designado “Parque das Nações”. É formado em
Comunicação e Jornalismo pelo Instituto Português de Estudos Superiores.
FRANCISCO
SOTTOMAYOR
Associate Director
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SOBRE A CBRE
SOBRE A CBRE
Historial e Atividade
A origem da CBRE remonta a 1773, ano em que a empresa inicia a sua actividade na City de Londres.
É em 1960 que se dá a grande expansão da Richard Ellis International, tornando-se uma das mais
prestigiadas empresas de consultadoria internacional de propriedade imobiliária.
1998 marca o ano da fusão com a empresa americana CB Commercial, fundada em 1906, em S.
Francisco, passando a empresa a designar-se CBRE. Em Junho de 1998 adquire a Hillier Parker May &
Rowden, com sede em Londres, tornando-se a CBRE na primeira empresa a oferecer toda a gama de
serviços imobiliários nos principais mercados mundiais através de uma única entidade.
Em 2003, a CBRE adquiriu a Insignia Financial Group - um dos maiores grupos a operar no mercado
imobiliário mundial e passou a liderar o mercado de serviços imobiliários.
Contando com todos os seus parceiros e empresas associadas, a CBRE conta hoje com mais de
37.000 colaboradores, operando em mais de 60 países, com mais de 300 escritórios. Com sede em Los
Angeles, está presente nos mercados da América do Norte, América Latina, Europa, Médio Oriente,
África e Austrália.
Em 2012, apresentou um volume de faturação de 1,03 mil milhões de dólares na região da Europa,
Médio Oriente e África (EMEA). A atividade na zona EMEA incluiu 7175 transações de venda e
arrendamento, num valor total de 44,6 mil milhões de dólares, e 61.775 instruções de avaliação e
consultoria. O portfolio de imóveis sob gestão e facilities management, em 2012, corresponde a cerca
de 55,7 mil milhões de metros quadrados.
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SOBRE A CBRE
Historial e Atividade
CBRE - Historial
1773
É fundada a Richard Ellis.
1906
É fundada a CB Commercial.
1995
É adquirida a Westmark Realty Advisors.
1996
A LJ Melody and Co., um dos mais importantes bancos hipotecários americanos, junta-se à CB Commercial.
1997
1998
A CB Commercial fusiona-se com a Koll Real Estate Services, uma das mais importantes empresas de
administração de imóveis.
Com a aquisição da Richard Ellis International e da Hillier Parker, a CBRE é a primeira empresa imobiliária a
prestar serviços nos cinco continentes.
2003
Adquirindo a Insígnia Financial Group, a CBRE passa a liderar o mercado de serviços imobiliários.
2006
A CBRE adquire a Trammwell Crow Company expandindo a liderança mundial em serviços imobiliários.
2007
A CBRE assume o compromisso de neutralizar as emissões de carbono até 2010 – transformando a CBRE na
primeira empresa de serviços do sector imobiliário a anunciar esta meta.
2008
A CBRE é a primeira e única empresa de serviços do sector imobiliário a ser incluída na FORTUNE 500.
2009
2012
A CBRE é a única consultora imobiliária a constar este ano na BusinessWeek 50, ranking onde já se encontra
pelo terceiro ano consecutivo.
Pelo 11º ano consecutivo, a CBRE é votada como a Marca Líder Mundial no Sector Imobiliário pelo Lipsey
Company Brand.
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SOBRE A CBRE
Historial e Atividade
LEGENDA
Escritórios CBRE
Esc. Empresas Participadas
Cidades com vários escritórios
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SOBRE A CBRE
Localizações Globais
África do Sul
Cazaquistão
Gana
Marrocos
Roménia
Alemanha
Chile
Grécia
México
Rússia
Angola
China
Holanda
Montenegro
Sérvia
Argentina
Coreia do Sul
Hong Kong
Nigéria
Singapura
Croácia
Hungria
Noruega
Suécia
Dinamarca
Índia
Nova Zelândia
Suíça
Emirados Árabes
Unidos
Irlanda
Panamá
Tailândia
Eslováquia
Itália
Peru
Taiwan
Espanha
Japão
Polónia
Turquia
Brasil
Estados Unidos
Letónia
Portugal
Ucrânia
Bulgária
Filipinas
Lituânia
Quénia
Venezuela
Camboja
Finlândia
Luxemburgo
Reino Unido
Vietname
Canadá
França
Malásia
República Checa
Zimbábue
Austrália
Áustria
Bahrain
Bélgica
Botswana
Israel
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SOBRE A CBRE
CBRE em Portugal
A operar no mercado imobiliário em Portugal desde a abertura do seu escritório de Lisboa em 1988, a
CBRE presta serviços a algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais, nas várias
áreas do sector.
Atua na representação de clientes na venda, arrendamento, e gestão de imóveis, em serviços
“corporativos”, serviços de avaliação, consultoria e research e building consultancy. A CBRE fornece
serviços a todos os intervenientes no sector imobiliário, empresas e particulares, sejam ocupantes,
utilizadores, promotores, financiadores ou investidores, estando ativa em todo o tipo de imóveis,
nomeadamente, escritórios, propriedade industrial, comércio, hotéis, resorts e habitação, nas suas
diferentes fases de desenvolvimento: terrenos, imóveis para ocupar ou em rendimento.
Nos últimos anos, a partir de Portugal, a CBRE reforçou a sua posição internacional através de uma
empresa afiliada em Angola, Zenki Real Estate (2010), e com uma presença portuguesa no escritório de
S. Paulo (2011), dedicada a empresas e investidores Europeus, especialmente Espanhóis e
Portugueses.
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Para mais informações por favor contacte:
FRANCISCO SOTTOMAYOR
Associate Director
T +351 21 311 44 47
[email protected]
Edifício Amoreiras Square
Rua Carlos Alberto da Mota Pinto, 17, 10ºA
1070-313 Lisboa
T + 351 21 311 44 00
www.cbre.pt