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INFORMATIVO DO PRESIDENTE DO COFECI – JOÃO TEODORO DA SILVA - OUT / NOV / DEZ DE 2011
2012 : o Ano
do Corretor
Vamos entrar 2012 com o pé direito. Nos Estados Unidos, recebemos o
prêmio máximo concedido pela NAR
(National Association of Realtors), a
entidade dos corretores de imóveis daquele país, no maior evento mundial da
categoria, diante de 19 mil profissionais
do setor. O Sistema Cofeci-Creci concorreu com dezenas de países e trouxe
para o Brasil o prêmio “Global Outreach
Award”, por seu desempenho na divulgação do mercado imobilário brasileiro
no mundo.
As perspectivas são positivas para a
continuidade do crescimento do nosso
mercado. A construção civil estima crescer 5,2% no ano que vem, mais que o
PIB, previsto em 3,2%, graças ao interesse dos consumidores por adquirir a casa
própria. Pesquisa realizada pela CNA
com dois mil entrevistados da classe C
detectou: 81% desse público tem como
prioridade comprar seu imóvel e estudar. Ou seja: nós, corretores, teremos
mercado e clientes no ano que vem.
Para completar o otimismo do cenário, iremos celebrar os 50 anos da regulamentação da nossa profissão, que ocorreu através da Lei 6.530, de 27 de agosto
de 1967. Nossa intenção, no Cofeci, é
conclamar todos os Regionais a transformar a data num marco de celebrações,
com eventos diluídos ao longo do ano
em todo o país. O ápice da celebração
irá acontecer em agosto, em Brasília (ver
pág. 2). Que todas as expectativas se
concretizem e os sonhos de cada um se
transformem em realidade. Feliz 2012!
João Teodoro da Silva
Presidente do Sistema Cofeci-Creci
Cofeci recebe prêmio nos EUA
por sua atuação internacional
Foto: Divulgação
Foto: Divulgação
Remetente: COFECI - Rua Benjamin Constant, 526 / CEP: 80060-020 - Curitiba - PR
Representando o Cofeci, Sérgio Sobral e Francisco Pesserl receberam o prêmio nos EUA
O Sistema Cofeci-Creci (Conselho
Federal e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis) recebeu o maior
prêmio concedido ao mercado imobiliário mundial nos Estados Unidos. A
entidade foi agraciada com o “Global
Outreach Award”, em reconhecimento
à atuação internacional em prol do mercado imobiliário brasileiro. O Cofeci disputou a premiação com outros 80 países.
“Temos acreditado que, neste processo
de ascensão econômica do Brasil, é o
momento de abrirmos as portas internacionais para o corretor de imóveis
brasileiro”, declarou o presidente do
Cofeci, João Teodoro da Silva, ao saber
da premiação. No evento, ele foi representado pelo diretor da entidade e presidente do Creci-SE, Sérgio Sobral.
A premiação foi concedida pela NAR
(National Associations of Realtors) durante o maior encontro imobiliário do
mundo. A edição 2011 da convenção
anual norte-americana aconteceu em
Anaheim, entre 11 e 14 de novembro,
na Califórnia, com a presença de 19 mil
profissionais imobiliários, entre os norteamericanos e os estrangeiros. Havia 46
delegações estrangeiras. A brasileira foi
formada pelas entidades Sistema Cofeci-Creci, Secovi-SP e Fenaci (Federação
Nacional dos Corretores de Imóveis). O
presidente do Sistema Cofeci-Creci,
João Teodoro da Silva, se fez representar pois optou em prestigiar os
corretores de imóveis brasileiros, durante a realização do VII Concinne
(Congresso Imobiliário do Norte e
Nordeste), que aconteceu na mesma
data em São Luís do Maranhão.
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Ano do Corretor
será celebrado
ao longo de 2012
O próximo ano será celebrado em
todo o Brasil como o Ano do Corretor
de Imóveis. As comemorações devemse especialmente ao aniversário de 50
anos da regulamentação profissional
da categoria. O presidente do Sistema
Cofeci-Creci, o paranaense João Teodoro da Silva, instituiu uma comissão
para organizar a agenda comemorativa
do cinquetenário A data, que será festejada oficialmente em 27 de agosto de
2012, será desdobrada numa programação nacional com ações durante todo o
próximo ano.
“É um marco para a nossa categoria
e para todo o mercado imobiliário que
precisa ser celebrado”, explica Teodoro.
O ápice das celebrações se dará em
agosto, com a realização simultânea
do IV Enbraci (Encontro Brasileiro
de Corretores de Imóveis) e do CIMI
(Congresso Internacional do Mercado
Imobiliário), em Brasília, na semana
de 27 a 31 de agosto. “Além de já se
planejar antecipadamente para participar dos eventos, o corretor de imóveis
do Paraná poderá sugerir temas para
a programação no site do Enbraci”,
sinaliza o vice-presidente do Creci-PR,
Júnior Pucci, representante do Estado
na comissão nacional responsável por
organizar os eventos.
Além da presença dos profissionais
brasileiros, o Enbraci deverá receber
comitivas estrangeiras de várias nacionalidades: Estados Unidos, México,
Portugal, Espanha, Panamá e blocos
representativos de entidades da África,
Caribe e América Central. “A ação do
Cofeci visa três objetivos principais: celebrar a data, de importância fundamental para a categoria, proporcionar aperfeiçoamento aos corretores de imóveis e
mostrar o novo perfil da categoria para
a sociedade”, diz Pucci Júnior.
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João Teodoro fala sobre o
“corretor global” no Consim
João Teodoro incenivou os corretores de imóveis a atuar em parceria em negócios internacionais
O presidente do Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, falou a cerca
de mil corretores de imóveis durante a
quarta edição do Consim (Congresso
Sul Imobiliário). O evento reuniu profissionais da Região Sul em Foz do Iguaçu,
no Paraná, para debater as perspectivas
do mercado imobiliário no país e no
mundo. Realizado de 29 de setembro
a 01 de outubro, traçou um panorama
geral do segmento, proporcionou atualização profissional para os corretores
de imóveis e colocou em debate temas
relevantes, entre eles o impacto que os
grandes eventos esportivos agendados
para os próximos anos, no Brasil, irá
causar no setor.
A Copa do Mundo de 2014 foi o tema
de abertura do evento, em palestra ministrada por Mario Celso Cunha, representante do governo do Paraná. No
segundo dia de congresso, o tema principal ficou por conta do presidente do
Sistema Cofeci-Creci: o corretor global.
“O Brasil deixou de ser apenas uma economia periférica, é hoje alvo direto das
grandes economias mundiais. Portanto,
precisamos estar aptos para atender estes investidores”, disse Teodoro.
O presidente destacou que o aper-
feiçoamento profissional é essencial.
“Estamos adotando a estratégia de motivar o profissional brasileiro a atuar
em parceria com corretores de outros
países para otimizar esse bom momento da economia brasileira e o interesse
global em investir aqui”, ressaltou.
Em sua apresentação, ele destacou a
importância das relações internacionais. O Sistema Cofeci-Creci já formalizou
alianças e acordos de intercâmbios com
cerca de dez entidades estrangeiras do
segmento imobiliário, representantes
de países ou de blocos regionais como
NAR (Estados Unidos), Ampi (México),
Apemip (Portugal), Cimlop (países de
língua portuguesa), Icrea (um bloco
que representa 43 nações), entre outras.
Nesses locais, o corretor brasileiro passa a ter anfitriões profissionais
A programação teve ainda como
destaques a apresentação de cases de
sucesso empreendidos por corretoras
de imóveis e a palestra de encerramento,
feita pelo campeão olímpico Lars Grael,
sobre superação, mudança e adaptação.
O 4º Consim foi organizado pelo CreciPR, em parceria com os Regionais do
Rio Grande do Sul e Santa Catarina. O
evento teve o apoio do Cofeci.
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Presidente do Cofeci representa o Brasil em
congresso imobiliário realizado no México
Reconhecido internacionalmente como o embaixador do
mercado imobiliário brasileiro no mundo, o presidente do
Sistema Cofeci-Creci, João Teodoro da Silva, chefiou a delegação brasileira convidada para o 40º congresso da Ampi (Associação Mexicana de Profissionais Imobiliários), na cidade
de Mérida, no México, em outubro. Convidado a participar
de um painel com conferencistas internacionais, Teodoro falou sobre o mercado de imóveis no Brasil, perspectivas para
os próximos anos e os atrativos para investimentos em nosso
país, entre eles a realização dos grandes eventos esportivos
como a Copa de 2014 e as Olímpiadas de 2016. Além do Brasil, compuseram a mesa representantes dos Estados Unidos,
Canadá e da entidade que congrega os imobiliários de países
centro-americanos.
A Ampi é signatária de um acordo de cooperação bilateral
com a entidade brasileira. Tanto o México como o Brasil têm
potencial para atrair investimentos internacionais e recíprocos. “Para nós, é um orgulho receber a delegação brasileira
para prestigiar o nosso congresso internacional”, destacou
o presidente da Ampi, Adán Larracilla, em seu discurso de
saudação. Na solenidade de abertura do congresso, a governadora do Estado de Yucatán, que sediou o evento, Ivonne
Ortega Pacheco, e a prefeita de Mérida, Angélica Araújo Lara,
fizeram uma saudação especial para o Brasil. “Nesses eventos internacionais fica clara a posição que o Brasil ocupa atualmente no cenário global, como um país respeitado e promissor”, disse o presidente do Cofeci. A comitiva brasileira foi
composta também pelo conselheiro do Creci-PE Frederico
Mendonça e pela assessora do presidente Kátia Cubel .
Em Mérida: Frederico Mendonça e João Teodoro (esq.), a governadora
de Yucatán, a prefeita da cidade e o presidente da Ampi, Adán Larracilla
O presidente do Cofeci e a presidente da entidade Fecepac, Lucia Sacasa
Rede social é novo canal de comunicação entre os corretores
O presidente do Sistema CofeciCreci, João Teodoro da Silva, criou
um perfil no Facebook para ampliar
os canais de contato com a categoria.
“Estou à disposição dos corretores de
imóveis, empresas do setor e da sociedade agora também pelas mídias
sociais”, comenta ele. Para acessar o
perfil do presidente basta buscar João
Teodoro da Silva no Facebook e solicitar aceitação. “Diariamente, estarei
postando informações sobre o nosso
setor”, conta Teodoro. As postagens
irão abranger dados sobre o segmento, ações empreendidas pelo Cofeci,
bastidores do mercado e temas de
interesse dos profissionais e dos consumidores. “O negócio imobiliário carece de comunicação prévia interativa,
entre vendedor, comprador, corretor,
familiares e assim por diante”, explica
Teodoro. “Outro motivo que me fez
abrir este perfil é poder responder
mais prontamente a colegas de todo o
Brasil sobre questões de interesse da
nossa categoria”, complementa.
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Avaliação de imóveis terá novas regras em 2012
Sistema Cofeci-Creci modifica critérios para inclusão de corretores de imóveis
no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI) a partir de janeiro
O Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) editou uma nova regulamentação para a inclusão de corretores
de imóveis no CNAI (Cadastro Nacional
de Avaliadores Imobiliários), criado pela
instituição em 2006. A partir de 2012, só
poderão se cadastrar os profissionais cujo
curso de Avaliação de Imóveis tenha sido
feito em uma instituição de ensino que
já ministre a formação de Técnico em
Transações Imobiliária com aprovação de
um Conselho Estadual de Educação e reconhecido pelo Cofeci – ou seja, um curso
aprovado formalmente. A mudança não
altera a situação dos profissionais já cadastrados. “Esta é uma medida que visa
assegurar a qualidade dos cursos oferecidos aos profissionais do setor e, por
conseqüência, o bom nível dos trabalhos
de avaliação realizados por corretores de
imóveis”, explica o presidente do Cofeci,
João Teodoro da Silva.
Desde 1978, com a lei 6.530, o corretor
de imóveis tem a atribuição legal de opi-
nar com relação à comercialização imobiliária. Recentemente, o Cofeci teve a iniciativa de buscar a regulamentação desse
nicho de mercado para o profissional que
representa. Em função da iniciativa do
Conselho Federal, há cerca de cinco anos
a categoria pode emitir pareceres técnicos
de avaliação mercadológica. “A medida
tomada pelo Cofeci assegurou um novo
segmento para o corretor, mais uma alternativa de renda e definiu um padrão de
qualidade e um modelo de trabalho para
as avaliações imobiliárias feitas pela nossa
categoria. Este é um segmento promissor, que já conta com aproximadamente
oito mil corretores inscritos no CNAI, em
todo o Brasil”, conta o vice-presidente de
Avaliação Imobiliária do Cofeci, Luiz Barcellos. Segundo ele, os clientes potenciais
para avaliações têm recorrido ao CNAI
para efetuar a contratação de nomes ali listados. “O CNAI tem sido uma referência
de seriedade e credibilidade dos profissionais”, acrescenta Barcellos.
Atualmente, no Brasil, há 72 cursos de
avaliação de imóveis em funcionamento,
cujos egressos podem se inscrever no
CNAI. Eles poderão funcionar com a autorização atual até o final deste ano. Para
dar continuidade às atividades em 2012,
deverão se submeter às regras já definidas
pelo Cofeci, que é a autarquia federal incumbida de regulamentar e fiscalizar o mercado imobiliário e a profissão de corretores
de imóveis. Outra mudança também está
prevista na nova regra: a criação de cursos
de avaliação de imóveis à distância. Para
estes, entretanto, as exigências são muito
maiores que para os cursos presenciais. “O
novo ato normativo é o resultado de um
cuidadoso trabalho, envolvendo as áreas
de pedagogia e tecnologia, que vem sendo
desenvolvido desde dezembro de 2010”,
explica Barcellos. A íntegra das exigências
contidas no novo ato normativo está disponível no site do Cofeci (www.cofeci.gov.
br), no link Legislação, com o ato normativo
001/2011 anexado à resolução 1066 de 2007.
Fundador do Cofeci
falece em Recife
Contas de água serão desvinculadas
dos imóveis em Mato Grosso do Sul
Militante da regulamentação profissional nos anos 50 e 60, e um dos pioneiros do mercado imobiliário, Octávio
de Queiroga Vanderley Filho faleceu no
dia 06 de outubro, em Recife. Ao longo
de sua vida, ele desempenhou importantes funções na defesa da categoria
que sempre fez questão de representar: os corretores de imóveis. Entre
elas, diretor do Sistema Cofeci-Creci,
conselheiro federal por seu estado e
presidente do Creci-PE. “É uma perda
irreparável”, lamentou João Teodoro.
O Creci-MS conseguiu convencer a companhia estatal de água daquele Estado,
Sanesul, a desvincular a conta de água dos imóveis a partir de 2012. O compromisso com aquele Regional foi firmado pelo presidente da Sanesul (Empresa de
Saneamento de Mato Grosso do Sul), José Carlos Barbosa. Propriedades em 68
municípios atendidos pela empresa serão contempladas.
Segundo o diretor para Assuntos de Delegados do Creci-MS, Delso José de
Souza, a desvinculação é necessária para que as contas não pagas por inquilinos
não prejudiquem uma nova locação, ou mesmo a venda do bem. Ele esteve na
reunião acompanhado por Mário Soares de Arruda, também do Regional. Atualmente, quando quem utiliza o imóvel deixa de pagar a conta o ônus vai para o
proprietário, que ou paga ou vê o fornecimento de água ser suspenso. Se a medida alcançar resultados positivos os Crecis de todo o país poderão encaminhar
pleito semelhante em seus respectivos Estados, com o apoio do Cofeci.
Expediente
Você Precisa Saber é um informativo do presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), João Teodoro da Silva. Este informativo
é produzido por: Engenho Criatividade & Comunicação. Tel.: (61) 3242-1095. Jornalista Responsável: Kátia Cubel – Mtb-4.500/DF.