Prospecto Comercial

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Prospecto Comercial

Apresentação | 04
Fazer sempre bem-feito | 06
Estratégia de Crescimento | 10
Atividades da Multiplan | 13
Shopping Centers | 24
Imobiliária | 80
Hot Zone | 96
Projetos desenvolvidos no exterior | 98
Excelência em Gestão | 100
2 | MULTIPLAN
Folder Institucional |
3
E
st a b i l i d a d e e c o n ô m i c a , i n f l a ç ã o sob controle, e x p a n s ã o
a n d a r e s m od u l a r e s p a r a a te n d e r à s d e mandas de cl i ent es
d o c r é d it o , a u m e n t o d a r e n d a p e r c a p i ta – o c e n á r i o
c or p or a ti v os e l a n ç ou o p r i m e i r o c on d omí ni o res i denci al da
a t u a l é b e m d ife r e n t e d e q u a n d o a M u l ti p l a n i n i c i ou
A m é r i c a L a ti n a c om c a m p o d e gol f e i l u m i nado , ci cl o vi a, hel i -
s u a s a t i v i d a d e s h á mais de 3 0 a n o s . O B r a s i l e o m u n d o
p on to e c l u b e d e l a ze r . A b u sc a c on sta n t e pel a qual i dade,
vivia m u m p e r ío d o d e in c e r t e z a s e mu it as m u d a n ç a s. A s d i f i c u l -
f a ze n d o se m p r e b e m - f e i to, p e r m i ti u à M ul t i pl an co ns o l i dar-
d a d e s n u n c a fo r a m, n o e n t a n t o , u m im p e d i ti v o p a r a o c r e sc i m e n -
s e c o m o u m d o s m a i s s ó l i d o s e d i n â m i c o s empreendedores
t o d a n o s s a e m p r e s a . P e lo c o n t r á r io , n o s e sti m u l a r a m a tr a b a l h a r
n o B r a si l , q u e a tu a d e f or m a si n é r gi c a , u ni ndo o s s et o res de
c o m g a r r a e t a le n t o p a r a c o n s t r u ir u m fu tu r o m e l h or .
sh op p i n g c e n te r s e d e i n c or p or a ç ã o i m obi l i ári a.
O primeiro passo, em 1975, foi o lançamento de serviços
Em 2007, iniciou-se uma nova fase na empresa com a abertura de
inéditos de assessoria imobiliária, ant e c i p a n d o t e n d ê n c i a s e
capital, o que possibilitou a aceleração de seu programa de expansão.
fazendo as oportunidades acontecerem. Na década de 80, a
A Multiplan é hoje líder no Brasil no segmento de shopping centers em
c o m p a n h ia p a s s o u a in ve s t ir n o s e g me n to d e sh op p i n g c e n te r s,
faturamento e receitas, com um portfólio de shoppings de sucesso,
a t é e n t ã o in c ip ie n t e n o Br a s il. Es s e e sp í r i to e m p r e e n d e d or e
líderes nas cidades em que se encontram. Nossa marca está por trás
vis io n á r io é u ma c a r a c t e r ís t ic a m a r c a n t e d a n ossa c om p a n h i a . O
dos melhores e mais sofisticados shoppings do país, com intenso fluxo
p r im e ir o s h o p p in g d e s e n vo lvid o p e la M ul ti p l a n – o B H S h op p i n g,
de consumidores e mix estratégico com alto poder de atração. São mais
e m Be lo H o r iz o n t e – fo i c o n s t r u íd o fo r a d o p e r í m e tr o u r b a n o, n o
de 3.000 lojas por onde circulam anualmente cerca de 149 milhões de
bairro Belvedere, apostando no crescimento da cidade naquela
consumidores.
direção. Hoje, o Belvedere cresceu e se transformou em um
A Multiplan também foi pioneira no desenvolvimento dos chama-
bairro classe A, um dos maiores em poder aquisitivo da capital
dos complexos multiuso – tão em voga atualmente – que consistem na
mineira. O BH Shopping cresceu junto, vivendo no momento sua
construção de torres comerciais, residenciais e hotéis no entorno dos
quinta expansão.
shopping centers. Além de facilitar a vida dos clientes – que cada vez
As i n o v a ç õ e s t a m b é m f i z e r a m h i s t ó r i a n o s e g m e n t o i m o b i l i á r i o .
mais procuram resolver seus problemas cotidianos em um só lugar – esse
A Multiplan projetou o primeiro prédio inteligente do Brasil, com
tipo de projeto contribui para gerar tráfego para os shoppings. Devido à
ampla experiência da companhia também no ramo imobiliário, estamos
“Esse espírito de fazer
sempre bem-feito permitiu
à Multiplan consolidar-se
como um dos mais sólidos e
dinâmicos empreendedores
no Brasil e no exterior.”
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trabalhando ainda em projetos do tipo greenfield, adquirindo terrenos e
criando empreendimentos do zero.
Ol h a n d o s e m p r e p a r a o f u t u r o , a M u l tiplan acredita que
a i n d a te m m u i to a f a ze r . A p osta m os f or tement e no cres ci m e n to e n a e sta b i l i d a d e e c on ôm i c a d o P aí s e es peramo s
d a r a n ossa c on tr i b u i ç ã o n e ste p r oc e ss o i nves t i ndo em
n o v o s projet o s , c r i a n d o e m p r e g o s e o f e r e cendo os melhores
e m a i s c om p l e tos sh op p i n gs p a r a os c ons umi do res , que,
conseqüentemente, geram os maiores retornos aos acionistas. N a s p á g i n a s a s e g u i r , c o n h e ç a m a i s a fundo a nossa
e m p r e sa e su a e str a té gi a d e d e se n v ol v i ment o .
José Isaac Peres
Diretor Presidente
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Mais de três décadas
de realizações com
ousadia e pioneirismo
O
sucesso alcançado em suas iniciativas ao longo das últimas
três décadas comprovam a eficácia do modelo de negócio
da Multiplan. Empresa full service, que faz estudos de viabilidade, projeta, supervisiona a construção, comercializa, opera
e administra seus empreendimentos, a Multiplan se firmou como uma das
principais empreendedoras de shoppings do Brasil – líder em faturamento e
receitas – com experiências marcantes também no segmento imobiliário.
A sinergia entre shopping e incorporação imobiliária é uma das características
que diferenciam a companhia, que tem investido em projetos multiuso, desenvolvendo
empreendimentos completos, com shopping, prédios
residenciais, comerciais e hotéis em um só local.
A atuação da empresa não se restringe ao mercado brasileiro. A Multiplan planejou e construiu empreendimentos imobiliários na Europa e nos Estados Unidos.
O CascaiShopping foi o primeiro shopping center
europeu projetado e implantado com know-how de
uma empresa brasileira, que levou para Portugal marcas
expressivas do comércio europeu e mundial.
A chegada da Multiplan nos Estados Unidos
também foi pioneira. Na gestão do empreendimento
imobiliário IL Villaggio, na Ocean Drive, em Miami,
a Multiplan mostrou ao mercado americano o jeito
brasileiro de fazer bem-feito.
Premiado pela Ernst & Young como o melhor empreendimento imobiliário
Fazer sempre
bem-feito
Esta é a receita de sucesso da Multiplan
multifamiliar de 1997 nos Estados Unidos, o IL Villaggio teve sucesso absoluto
na comercialização de suas 127 unidades, alcançando valorização de mais de
300% em dólar ao longo da construção.
A seriedade com o trabalho e o investimento constante na realização de sonhos,
por mais ousados que pudessem parecer, levaram a Multiplan a um patamar cada vez
mais alto de qualidade.
A companhia tem uma equipe profissional que possui, em média, mais de 20
anos de experiência nos setores de shopping centers e de incorporação imobiliária
residencial e comercial – o que se reflete na capacidade da empresa de se adaptar e
criar soluções quando confrontada com cenários dinâmicos de competição.
Os altos retornos financeiros proporcionados pela companhia atraíram parcerias
importantes ao longo da história da empresa, com especial destaque para os maiores
fundos de pensão do País.
Em junho de 2006, a Multiplan fechou uma parceria estratégica com a Ontário
Teachers Pension Plan, proprietária da Cadillac Fairview, um dos maiores desenvolvedores e operadores de shopping centers da América do Norte, possibilitando o
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MorumbiShopping - SP
compartilhamento de know-how e expertise no setor de shopping centers.
Em julho de 2007, a Multiplan abriu seu capital na Bolsa de Valores.
Consciente da posição que ocupa e de que cabe à iniciativa privada importante
papel em prol do bem-estar social, a Multiplan busca, em seus empreendimentos, criar
ilhas de tranqüilidade, serviços, segurança e lazer, antecipando as necessidades dos
consumidores e contribuindo para a melhoria na qualidade de vida de seus clientes.
Reconhecida por perseguir a satisfação de todas as partes envolvidas em
DiamondMall
BarraShoppingSul - RS
seus negócios e empreendimentos, a companhia acredita que sua administração
responsável, ética e transparente, dentro das práticas de Governança Corporativa,
proporciona um retorno muito positivo ao acionista, com os melhores e mais rentáveis
projetos.
Mais de 3.000 lojas
559.106 m2 de Área Bruta Locável (ABL)*
149 milhões de consumidores
* 416.416 m2 referem-se aos shoppings em operação
Passarela BarraShopping - Centro Empresarial - RJ
Grande
potencial de
crescimento
Maior rentabilidade
no segmento de
shopping centers
Forte
relacionamento
com lojistas
Estrutura única
e portfólio líder
de shoppings
no Brasil
Inovação
e potencial de
crescimento com
baixo risco
Barra Golden Green - RJ
Modelo
full service
e parcerias
estratégicas
Marca forte e bom
posicionamento
comercial
Sinergia
entre shopping
e incorporação
imobiliária
8 | GRUPO MULTIPLAN
8 | MULTIPLAN
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A meta da Multiplan
é manter-se líder no setor de
shopping centers no Brasil
O
ano de 2007 foi um marco na história da Multiplan. Em 26 de julho a companhia abriu
capital e captou R$ 666 milhões, o que possibilitou a aceleração de seu programa
de expansão. A meta da Multiplan é manter-se líder no setor de shopping centers no
Brasil, assegurando o máximo de crescimento sustentável, garantindo a qualidade
de seu portfólio e gerando valor para seus acionistas. A companhia tem como foco a consolidação
nas praças onde já está presente – através do desenvolvimento de novos projetos e de aquisições –;
a promoção da sinergia entre as áreas de shopping center e de incorporação imobiliária – o que a
diferencia em relação à concorrência e à busca por novas oportunidades no mercado. Os principais
pilares de crescimento da Multiplan são:
Expansões dos shoppings já existentes
Modalidade altamente rentável no processo de consolidação do shopping center, na medida em que aumenta
o fluxo de consumidores, a fidelidade dos clientes, o poder de negociação com lojistas e a representatividade
do empreendimento na sua base geográfica.
Desenvolvimento de projetos multiuso
Atendendo ao desejo dos consumidores de resolver seus problemas cotidianos em um só local, a companhia tem
desenvolvido complexos multiuso, que reúnem edifícios comerciais, torres residenciais e hotéis no entorno dos shopping centers, que se beneficiam da intensa circulação de consumidores em potencial, capturando para os acionistas
todo o valor em torno do desenvolvimento de um shopping.
Desenvolvimento de projetos “greenfield”
Considerando-se a larga experiência e know-how da companhia nos setores de incorporação imobiliária e de
Estratégia de
Crescimento
shopping centers, a Multiplan também prioriza em sua estratégia os projetos novos, que começam do zero.
A companhia faz a aquisição do terreno, cria novas concepções, supervisiona a construção do projeto,
comercializa e, posteriormente, administra o imóvel.
Aquisição de participações minoritárias
Aumentar a participação acionária em seus shoppings é uma das estratégias de crescimento da Multiplan, com o objetivo de facilitar a gestão do empreendimento e o processo decisório em relação a futuras expansões, revitalizações e
mudanças no mix.
Aquisição de shoppings de terceiros
A aquisição de empreendimentos já em operação representa uma forma rápida de crescimento. Nesses casos,
a Multiplan avalia o potencial de retorno do shopping, se está em linha com as expectativas da companhia,
e as possibilidades de integração com o portfólio já existente.
Identificação de novos mercados
A Multiplan está focada em regiões com potencial de desenvolvimento econômico, densidade populacional e níveis
de renda expressivos. A empresa acredita na ascensão de uma nova classe consumidora em função da estabilidade
econômica e está aberta a oportunidades de investimento nas mais variadas regiões do Brasil.
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Atividades
da Multiplan
Desenvolvimento
Imobiliário
Com uma
estrutura técnica
altamente
qualificada,
a Multiplan está
em permanente
contato com
especialistas do
mundo inteiro e
constantemente
voltada para
as necessidades
de mudança
em função do
comportamento
do mercado
A
Multiplan começa sua atuação já com o estudo de viabilidade do terreno, o desenho do projeto e o planejamento
do empreendimento. Depois de iniciadas as obras, a
empresa gerencia de perto a construção, fazendo o
acompanhamento econômico e financeiro, até o início da operação
e posterior administração. As etapas envolvem o gerenciamento da
execução, a estruturação, a supervisão e assessoria de marketing
e jurídica.
A companhia projetou o primeiro prédio inteligente do Brasil, com
andares modulares para atender às demandas de clientes corporativos;
lançou o primeiro edifício do Rio de Janeiro com garagem mecânica
e o primeiro condomínio residencial da América Latina com campo de
golfe iluminado, ciclovia, heliponto e clube de lazer.
Planejando empreendimentos de sucesso
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Desenvolvimento de
Shopping Centers
A posição de
vanguarda
da Multiplan
propiciou o
desenvolvimento
de várias áreas
do país,
provocando
profundas
transformações
tanto nos hábitos
de consumo
da população,
quanto na
estrutura de
comércio e
serviços
C
om aguçada visão de longo prazo, a Multiplan foi pioneira
ao levar grandes fundos de pensão a investirem no segmento de shopping centers. Uma atitude de resultados
tão expressivos que gerou novas iniciativas neste ramo,
tornando os shoppings da companhia empreendimentos ainda mais
seguros e rentáveis.
A companhia também foi uma das primeiras a planejar e a construir
um shopping brasileiro com praça de alimentação, a implementar áreas
de lazer cobertas e a incluir um hipermercado e uma academia de ginástica como lojas-âncora, além de estruturar galerias de serviço, separando os consumidores do abastecimento de lojas. Na década de 90, a
empresa inovou mais uma vez ao lançar os primeiros desfiles de moda
profissionais do Rio de Janeiro e de São Paulo, que mais tarde se transformariam nos eventos oficiais da indústria da moda nessas duas praças
e gerariam eventos similares em outros estados do Brasil.
Criatividade e Inovação
para antecipar tendências
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Gestão de
Shopping Centers
A Multiplan
sempre
implementou
as melhores
práticas
administrativas,
trabalhando de
forma completa
e integrada
para assegurar
tranqüilidade
aos investidores
e bem-estar
ao consumidor
A
Multiplan tem amplo know-how em administração de shopping
centers. A empresa elabora e acompanha o planejamento,
gerencia a estrutura, estabelece normas de funcionamento e
participa da gestão financeira e jurídica dos empreendimentos.
Administra ainda o Centro Empresarial BarraShopping, empreendimento
imobiliário desenvolvido pela companhia, que integra o maior
complexo de lazer, compras e serviços da América Latina: o Complexo
BarraShopping.
A Mutliplan mantém estreita parceria com os lojistas, oferecendo
cursos e treinamentos para a qualificação das equipes, visando o
aumento das vendas e a conquista e fidelização dos clientes. Foi pioneira
no desenvolvimento do conceito de Database Marketing em shoppings,
assegurando aos lojistas vendas crescentes e uma melhor performance
ao longo dos anos.
Qualidade e eficiência
como objetivos constantes
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A Multiplan
atua na
comercialização
de shopping
centers e de
empreendimentos
residenciais
e comerciais
com equipes
altamente
especializadas
em cada setor
O
s shopping centers da companhia foram inaugurados com
mais de 90% de suas áreas comerciais locadas, mantendo
plena a taxa de ocupação ao longo de seu funcionamento.
A Multiplan mantém escritórios regionais em São Paulo, no
Rio de Janeiro, em Curitiba e Porto Alegre, além de pontos de venda nos
shoppings. Seu principal objetivo é adequar o perfil do cliente à estratégia
de marketing do shopping, garantindo maior possibilidade de acerto no
negócio ao lojista, maior variedade e qualidade do mix ao consumidor e
maior rentabilidade à administração do empreendimento.
Intermediando as relações entre o incorporador e o cliente, a companhia atua também no segmento imobiliário residencial e comercial, na
venda e aluguel de imóveis. O Barra Golden Green e o Centro Empresarial
BarraShopping no Rio de Janeiro; a Chácara Santa Elena em São Paulo
e o IL Villaggio em Miami são alguns dos empreendimentos de sucesso
que fazem parte da carteira da Multiplan.
Comercialização
Segurança e agilidade:
a combinação certa para o sucesso
Centro Profissional MorumbiShopping - SP
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Merchandising
Comunicação traduzida em rentabilidade
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A Multiplan
lançou o
conceito de
mídia-shopping
no Brasil,
transformando
o mall em
um potencial
veículo de
comunicação,
alcançando
milhões de
pessoas a
cada ano
e ampliando
a rentabilidade
dos shoppings
da empresa
A
área de Merchandising tem como foco o desenvolvimento
de soluções específicas para cada empresa, pensando na
melhor maneira de expor a marca do anunciante e de gerar
vínculos com o consumidor.
A estratégia consiste em
explorar o potencial mercadológico e a eficácia da utilização de espaços
no mall, como quiosques, estandes, equipamentos e cancelas
de estacionamento, além de banners internos e painéis externos
em locais de visibilidade privilegiada. O objetivo é divulgar o produto
da melhor forma para os consumidores qualificados presentes nos
shoppings da Multiplan.
Outra modalidade de negócio realizada pelo Merchandising é o
aluguel de espaços no mall – transformados em lounges, por exemplo para as empresas realizarem ações de relacionamento com o cliente. Os
shoppings da Multiplan recebem atualmente uma média de 149 milhões
de pessoas a cada ano, a maioria delas das classes A e B.
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Shopping
Centers
Os melhores shoppings do país
MorumbiShopping - SP
M
ultiplan é sinônimo de shopping center. Pioneira
e consolidadora do setor no Brasil, a companhia
destaca-se por ditar tendências no varejo, antecipando o desejo do consumidor. Foi a Multiplan
que trouxe para o Brasil marcas de renome internacional, como
C&A, Zara, Fnac, Nike Store, Oakley e Starbucks, investindo na
diferenciação do mix de seus shoppings. Cada um deles tem a sua
história, sua particularidade, algo que o diferencia no mercado em
que atua. Todos, porém, têm algo em comum além do logotipo do
trevo da sorte:
o padrão de qualidade
e excelência da Multiplan.
Marketing na construção de marca
Consciente da importância de construir marcas fortes, que se tornam
referência para o consumidor, a Multiplan sempre investiu em campanhas
de marketing grandiosas, ousadas e criativas, que contribuíram para criar
vínculo emocional entre os shoppings e os clientes. No Natal de 1991 foi
realizada a maior campanha da indústria de shopping centers da época
com o sorteio de 135 automóveis nos shoppings da rede. Em 1995, o
BarraShopping trouxe “O Mundo Encantado da Disney” para o Rio de
Janeiro com a montagem de um Castelo da Cinderela de luzes. Cerca de
300 mil pessoas assistiram a 150 shows diferentes e ainda concorreram
ao sorteio de uma viagem por dia, com direito a acompanhante, ao parque
mais famoso do mundo, o Magic Kingdom, na Flórida, Estados Unidos.
No Natal de 2000, a Multiplan realizou uma campanha beneficente com
o tema "Natal Com Um Milhão de Amigos" – com música cedida por
Roberto Carlos - na qual incentivou os clientes a doarem brinquedos para
instituições de caridade.
Em 2001 foram distribuídas camisetas com
estampas de imagens representativas das cidades onde ficam os shoppings, assinadas pelo badalado estilista Alexandre Herchovitch. Com o
slogan "Nesse Natal vista a camisa da sua cidade", a campanha “comprou, ganhou” foi um sucesso e transformou as camisetas em objeto de
desejo do verão 2002. Em 2005 a top mais famosa do mundo, Gisele
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ParkShopping Barigüi - PR
Passarela BarraShopping-Centro Empresarial - RJ
Bündchen, estrelou uma campanha institucional da empresa com
campanha gravada em Nova York. No Natal de 2007 foi a vez de
unir cinco cantores represantativos do cenário musical brasileiro para
cantarem o jingle da Multiplan.
Aposta na moda brasileira
A Multiplan exerceu papel fundamental no processo de profissionalização
da indústria da moda nacional. Na década de 90 a empresa investiu
na realização de desfiles de moda patrocinados pelo BarraShopping
no Rio de Janeiro e pelo MorumbiShopping, em São Paulo, que contribuíram para projetar modelos e estilistas brasileiros, inclusive internacionalmente. Através da Semana BarraShopping de Estilo, no Rio e do
MorumbiFashionBrasil, em São Paulo, a moda brasileira passou a contar
DiamondMall
com eventos estruturados para o lançamento das novas tendências, que
acabaram se tornando os eventos oficiais de moda do país e renderam
frutos em outros estados que também passaram a organizar os seus
desfiles profissionais.
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MULTIPLAN
MULTIPLAN
BH Shopping - MG
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Complexo
BarraShopping/
New York City Center
A
Multiplan realizou a integração de três grandes empreendimentos na Barra
da Tijuca, o que resultou na criação do maior complexo integrado de
compras, lazer e serviços da América Latina: o Complexo BarraShopping/
New York City Center. Os dois shoppings estão unidos e são interligados
ao Centro Empresarial BarraShopping, que conta com 11 edifícios comerciais, além
de 2.000 vagas de estacionamento. O acesso é por meio de uma passarela de 200
metros de comprimento que permite a circulação de clientes e consumidores com
segurança e rapidez.
O Complexo é composto pelo Fórum Regional da Barra da Tijuca, pela
Universidade Estácio de Sá, o já citado Centro Empresarial BarraShopping e ainda
pelo Edifício Sede de Empresas. Foi com esse megaprojeto que a Multiplan recebeu o
O maior centro de compras,
lazer e serviços da América Latina
Prêmio Abrasce 2004 – um dos mais disputados do setor – na categoria “Excelência
em gestão”, durante o 8° Congresso Internacional de Shopping Centers, realizado em
São Paulo. A premiação concedida pela Associação Brasileira de Shopping Centers
(Abrasce) avalia as ações que apresentam os melhores resultados em termos de
aumento da produtividade e eficiência dos empreendimentos.
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BarraShopping
Pioneiro na Barra da Tijuca,
alavancou o crescimento do bairro
I
naugurado em outubro de 1981, o BarraShopping nasceu com vocação para ser grande –
em tamanho e em qualidade. Pioneiro na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio de Janeiro, o
BarraShopping se transformou em um marco no desenvolvimento do bairro, contribuindo para
tornar a região um dos principais pólos do varejo carioca. Com suas áreas de lazer e alimenta-
ção em um local ainda desprovido de infra-estrutura, fez história na indústria de shopping centers
ao virar ponto de encontro de jovens e adolescentes, formando o que se convencionou chamar
“geração shopping center” durante a década de 80.
Após sua sexta expansão, dá nome ao maior complexo de compras, serviços e entretenimento
da América Latina, que inclui o Centro Médico BarraShopping, com 30 clínicas médicas das mais
modernas especialidades; o New York City Center, referência em lazer para moradores de toda a
cidade; e o Centro Empresarial BarraShopping, conjunto de 11 edifícios comerciais que abrigam
algumas das mais representativas corporações nacionais e internacionais, como Shell, Grupo Amil
e a Universidade Estácio de Sá, além de ser interligado ao Fórum Regional da Barra da Tijuca.
O BarraShopping também foi pioneiro na profissionalização da indútria de moda brasileira com
a criação da Semana BarraShopping de Estilo, que deu origem ao Fashion Rio, evento oficial de
moda da cidade do Rio de Janeiro.
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33
Ficha Técnica:
27/10/1981
2
Área Bruta Locável: 69.812 m
2
Área Construída: 120.006 m
2
Área Total Terreno: 165.372 m
Lojas Âncora: Renner; C&A, Lojas Americanas, Fnac,
Ponto Frio, FastShop, Zara
Lojas de Lazer: Hot Zone, BarraBowling e Barra Kids
Mega Lojas: Day Clinic; CDPI – Clínica de Diagnóstico por
Imagem, Nike, Centauro Esportes
Lojas Satélite: 574
Total de lojas: 584
Pisos: 03
Escadas Rolantes: 26
Elevadores: 13
Vagas de Carros: 5.097
Perfil do público: 61% classes A/B, sendo 72% mulheres
Empregos gerados: 7.094
Expansões: 06
Data de Inauguração:
Destaques 2007:
926,5
Veículos: 6,8 milhões
Tráfego: 26,1 milhões de pessoas
Vendas (em milhões R$):
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New York
City Center
Onde compras e lazer se encontram
O
New York City Center é o primeiro e mais completo pólo de
entretenimento, gastronomia e serviços do Rio de Janeiro, integrado ao BarraShopping por um mall com 39 lojas. O shopping
conta com megalivraria, choperias, academia de ginástica, lojas
de fast-food, restaurantes e agências bancárias, além das âncoras Leader
Magazine e Casa&Video. Cinema é um capítulo à parte: são 18 salas em formato stadium, com 4.500 poltronas, telas gigantes e a mais avançada tecnologia de som Dolby Digital, que encantam os consumidores nas 2,5 mil sessões
exibidas mensalmente.
Uma das principais atrações do New York é a Cia. Athletica, que ocupa um
espaço de 6.000m2, considerado o mais moderno fitness center da América
Latina, eleito pela revista Veja Rio em 2005 a melhor academia da cidade do
Rio de Janeiro.
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37
Ficha Técnica:
04/11/1999
2
2
2
Lojas Âncora: Saraiva Mega Store e Leader Magazine
Lojas de Lazer: Cia. Athletica e Cine UCI
Mega Lojas: Casa&Vídeo e Outback
Lojas Satélite: 35
Total de lojas: 39
Pisos: 05
Elevadores: 03
Cinemas: 18
Destaques 2007:
134,7
Veículos: 1,2 milhão
38 | MULTIPLAN
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MorumbiShopping
Completo como São Paulo
D
esde sua inauguração, em maio de 1982, o MorumbiShopping já trazia impressos a cara e o jeito da
maior metrópole do Brasil, tendo sido projetado e planejado para atender a uma população que não pára
de crescer em número e em poder aquisitivo.
Eleito pela revista Veja SP o melhor shopping de São Paulo por três vezes, sendo a mais recente em
2008, o MorumbiShopping consolidou-se por seu espírito de vanguarda, por estar sempre à frente, oferecendo o
melhor mix de lojas, produtos e serviços que influenciam o cenário nacional. Entre as novidades lançadas estão
o GourmetShopping – primeiro pólo gastronômico dentro de um shopping center, reunindo variedade e qualidade
— e a ala MorumbiFashion, dedicada exclusivamente à moda. Assim como o BarraShopping no Rio de Janeiro, o
MorumbiShopping foi precursor das semanas de moda de São Paulo com a criação do MorumbiFashionBrasil, que
deu origem ao atual São Paulo Fashion Week.
Para atender melhor à crescente demanda de consumidores, o shopping passou recentemente por sua quinta expansão – 84 novas lojas foram inauguradas em outubro de 2006. No início de 2008 também foi entregue o Centro Profissional
MorumbiShopping, um prédio de escritórios interligado ao shopping, com 11 andares e 198 conjuntos de salas.
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Ficha Técnica:
03/05/1982
2
2
2
Lojas Âncora: C&A, Zara, Renner, Saraiva Mega Store, Fnac
Lojas de Lazer: Cia Athletica, Hot Zone, Cinema, Espaço Arte
Mega Lojas: Barbacoa, Camicado
Total de lojas: 481
Pisos: 03
Elevadores: 13
Cinemas: 04
Perfil do público: 89% das classes A e B, sendo 53% mulheres
Expansões: 04
Destaques 2007:
782,2
4 milhões
19,6 milhões de pessoas
Veículos:
Tráfego:
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ParkShopping
Referência em moda, cultura e lazer
I
r ao shopping na capital federal é ir ao ParkShopping. Fundado em novembro de 1983, o
empreendimento foi um divisor de águas no comércio de Brasília, até então carente de um
shopping de porte. Levou para a capital grandes marcas nacionais e internacionais, tornando-se
referência na cidade. Palco de grandes eventos culturais, shows e exposições, o ParkShopping
é o preferido dos moradores da capital, conforme apontado em pesquisa do IPDM em 2003 e 2006.
O empreendimento passa por um processo de revitalização e vive sua oitava expansão, que
prevê a inauguração de 122 novas lojas - o que ampliará a Área Bruta Locável (ABL) do shopping
em 32%. A expansão divide-se em três áreas, que somam 12.883m2. O espaço de 2.985m2
tem como foco moda e estilo, reunindo grifes de renome para reforçar ainda mais o ParkShopping
como referência de moda na capital. A inauguração está prevista para outubro de 2008.
Já o espaço de 8.571m2 foi projetado para trazer o que há de mais moderno em ambientação e arquitetura de shopping centers, valorizando a luz natural, interferências paisagísticas e
materiais nobres. Também serão revitalizadas as fachadas e as portarias de acesso, deixando o
ParkShopping ainda mais bonito e agradável. A inauguração está prevista para julho de 2009.
Há ainda uma área de 1.327m2 destinada a um espaço Gourmet com inauguração prevista
para 2010.
44 | MULTIPLAN
45
Ilustrações artísticas das expansões e revitalizações do shopping
Ficha Técnica:
08/11/1983
2
2
2
Lojas Âncora: C&A, Lojas Americanas, Renner, Riachuelo, Fnac, Zara
Lojas de Lazer: Cine Park, Park Club, Hot Zone, ParkBowling
Mega Lojas: Outback, Centauro Esportes, Ponto Frio, Livraria
Siciliano, Siberian
Total de lojas: 242
Pisos: 03
Elevadores: 03
Cinemas: 11
Expansões: 08
Destaques 2007:
492,2
4,9 milhões
Veículos:
Tráfego:
46 | MULTIPLAN
47
47
ParkShopping
Barigüi
Integração com o meio ambiente
48 | MULTIPLAN
P
rimeiro empreendimento da Multiplan na região Sul do país, o
ParkShopping Barigüi revelou-se um sucesso desde a comercialização.
Em seu primeiro ano de funcionamento consolidou-se como pólo
de desenvolvimento da Zona Oeste de Curitiba e diferenciou-se da
concorrência pelo mix completo e diversificado – reunindo compras, serviços e
lazer – o que o posiciona como um dos melhores do estado do Paraná.
Vizinho ao Parque Barigüi, o shopping conta com um projeto ousado, com
vidros e recortes na estrutura que integram o meio ambiente à edificação e valorizam as áreas verdes. O empreendimento foi concebido dentro do conceito de
multiuso, prevendo, futuramente, edifícios comerciais em seu entorno.
Uma das inovações do shopping é o Park Gourmet, uma área destinada a
sete restaurantes e um empório gastronômico.
49
Ficha Técnica:
12/11/2003
2
2
2
Lojas Âncora: Fnac; PB Kids; Livrarias Curitiba; Ponto Frio;
Centauro Esportes; C&A; Renner; Zara
Lojas de Lazer: Hot Zone; Cia Athletica; Cinemark
Mega Lojas: Expert Beauty Center; FastShop; Siberian; Camicado
Total de lojas: 180
Pisos: 02
Elevadores: 09
Cinemas: 08
Destaques 2007:
374,4
3,4 milhões
Veículos:
Tráfego:
50 | MULTIPLAN
BH Shopping
O começo de uma história de sucesso
O
pioneirismo e a ousadia característicos da Multiplan se refletem no BH Shopping,
primeiro shopping center desenvolvido pela companhia. Construído no bairro
Belvedere, distante do centro urbano, o empreendimento apostou no crescimento
da cidade naquela direção e acabou fazendo história ao contribuir para o cresci-
mento e a ocupação da região.
Inaugurado em 1979, foi o primeiro e ainda é hoje o maior shopping center de Minas Gerais,
apontado como o preferido dos mineiros em pesquisa realizada pelo IPDM em 2005 e 2007. O trevo
rodoviário localizado próximo ao shopping inspirou a logomarca da Multiplan, que permanece a mesma
até hoje. Símbolo da sorte, o trevo é também o ícone da bem-sucedida trajetória da empresa.
O BH Shopping passa atualmente por sua quinta expansão que vai acrescentar mais 100
novas lojas, sendo duas âncoras e 1.000 vagas de estacionamento ao empreendimento, consolidando ainda mais sua posição de liderança no mercado mineiro. A inauguração da área de
10.869m2 – que vai aumentar em 31% a Área Bruta Locável (ABL) do shopping - está prevista
para outubro de 2009.
52 | MULTIPLAN
53
Ficha Técnica:
13/09/1979
2
2
2
Lojas Âncora: Carrefour, C&A, Lojas Americanas, Riachuelo,
Renner, Zara
Lojas de Lazer: Hot Zone; Cine BH
Mega Lojas: Ricardo Eletro Max, Centauro Esportes, Casas Bahia,
Ponto Frio, Leitura Mega Store
Total de lojas: 282
Pisos: 03
Elevadores: 03
Cinemas: 07
Expansões: 05
Destaques 2007:
498,9
54 | MULTIPLAN
DiamondMall
Moda, estilo e sofisticação
U
rbano, sofisticado e chique: assim pode ser definido o DiamondMall.
Inaugurado em novembro de 1996, no bairro de Lourdes, área nobre
de Belo Horizonte, o shopping tem o formato de diamante – resultado
de um projeto arquitetônico arrojado – e marcas de renome nacional
e internacional no segmento de moda.
Vitrines externas, em torno da fachada, apresentam as novidades ao público
através de campanhas marcadas pela ousadia, criatividade e produção gráfica
primorosa. Arte e cultura estão sempre presentes nas exposições e eventos
diferenciados realizados pelo shopping.
Em sua primeira expansão, concluída em novembro de 2005, o DiamondMall
ganhou mais um piso com 35 novas lojas, o fitness center Cia. Athletica e o cineplex Diamond, com duas novas salas em formato stadium e a reforma das quatro
salas já existentes. Tudo para atender cada vez melhor o consumidor, oferecendo
um shopping sob medida para quem quer conforto, estilo e requinte diariamente.
56 | MULTIPLAN
57
Ficha Técnica:
07/11/1996
2
2
2
Lojas de Lazer: Companhia Atlética e Cineplex DMM
Mega Loja: FastShop
Total de lojas: 227
Pisos: 03
Elevadores: 05
Cinemas: 06
Expansões: 03
Destaques 2007:
230,8
58 | MULTIPLAN
Pátio Savassi
Primeiro centro de compras
A
integração do mall com as ruas do bairro através de
espaços abertos e do projeto de paisagismo faz do Pátio
Savassi um lugar especial. O efeito da proposta arquitetônica
é o de uma grande praça de bairro no coração da Savassi
com áreas de convivência ao ar livre, jardins, cafés, restaurantes e
um anfiteatro.
O shopping cumpre sua proposta de resgatar a vocação da região
de Minas Gerais concebido
como lançadora de moda, firmando-se como um centro de compras
como um Lifestyle Center
complexo com oito salas de cinema de última geração e serviços
que traz as últimas tendências. O Pátio Savassi oferece ainda um
especiais de manobrista e limpeza de veículos, agregando consumo
e lazer em um local extremamente agradável.
60 | MULTIPLAN
61
Ficha Técnica:
25/05/2004
2
2
2
Lojas Âncora: Lojas Americanas
Lojas de Lazer: Allegra e Cinemark
Mega Lojas: Centauro e Leitura Savassi
Total de lojas: 129
Pisos: 03
Elevadores: 04
Cinemas: 08
Expansões: 01
Destaques 2007:
177,9
Veículos: 1,3 milhão
62 | MULTIPLAN
63
RibeirãoShopping
Um shopping completo
que atende a diversas cidades
64 | MULTIPLAN
P
ara atender a uma das regiões de maior crescimento econômico do país, o RibeirãoShopping preocupa-se em
fazer sempre mais e melhor. Desde sua abertura, em 1981, o shopping se destaca não só como centro de
compras, mas também como ponto de encontro, lazer e cultura, atraindo consumidores de Ribeirão Preto e de
outras cidades do interior de São Paulo, além do Sul de Minas e Triângulo Mineiro.
Referência de moda e cultura na região, o RibeirãoShopping promove regularmente desfiles para lançamento das
coleções de suas grifes e realiza eventos para presentear seus consumidores com grandes nomes do cenário artístico.
O shopping passa atualmente por sua quinta expansão, que vai acrescentar 25 novas lojas ao empreendimento,
incluindo cinco restaurantes e duas lojas-âncoras, em uma área de 7.079m2, o que representa um acréscimo de 18% na
atual Área Bruta Locável (ABL).
O shopping já tem o Hotel Íbis e o centro empresarial Ribeirão Office Tower em seu entorno, configurando um projeto
multiuso.
É assim, sintonizado com o que o consumidor deseja, que o RibeirãoShopping segue fazendo história na cidade.
65
Ficha Técnica:
05/05/1981
2
2
2
Área Total Terreno: 234. 394 m
Lojas Âncora: C&A; Renner, FastShop, C&C Casa e Construção,
Ponto Frio
Lojas de Lazer: Bomboliche, Divertilândia, Cine UCI
Mega Lojas: Centauro e Paraler Mega Store
Total de lojas: 219
Pisos: 02
Elevadores: 02
Cinemas: 11
Expansões: 05
Destaques 2007:
310
66 | MULTIPLAN
Shopping
Anália Franco
Referência em estilo e qualidade de vida
na Zona Leste de São Paulo
68 | MULTIPLAN
O
Shopping Anália Franco contribuiu significativamente para a valorização da região da
Zona Leste, que cresceu em seu entorno. Tornou-se referência em estilo e qualidade
de vida e é apontado pelos moradores como uma das melhores experiências de
compras e entretenimento.
Com mix de lojas completo e qualificado, o shopping também diferencia-se pelos serviços
oferecidos e pela preocupação com a ambientação – paisagismo, iluminação natural, lounges,
corredores largos e com pé direito alto. Atividades culturais e ações de cidadania complementam
o perfil do empreendimento.
O Shopping Anália Franco vai ganhar um moderno projeto de expansão que acrescentará
mais 11.786m2 com muito estilo e sofisticação, oferecendo mais conforto e comodidade para
seus consumidores. Serão 90 novas lojas, sendo duas âncoras, mais 13 mil m2 de estacionamento. A inauguração está prevista para maio de 2009.
69
Ficha Técnica:
09/11/1999
2
2
2
Lojas Âncora: Renner, Riachuelo, Tok&Stock, Zara,
Saraiva Mega Store
Lojas de Lazer: Cine UCI e Cia.Athletica
Mega Lojas: Outback, Laboratório Fleury, Crawford/Siberian,
Centauro Esportes, FastShop, Camicado
Total de lojas: 236
Pisos: 04
Elevadores: 08
Cinemas: 09
Expansões: 01
Destaques 2007:
392,8
70 | MULTIPLAN
71
C
onstruído em um terreno de 187 mil m2 no bairro Cristal, em Porto Alegre, o
BarraShoppingSul
Empreendimento multiuso com
projeto arquitetônico moderno
BarraShoppingSul foi concebido sob o conceito multiuso, que prevê em seu
entorno uma torre comercial, dois prédios residenciais e um hotel. O shopping foi totalmente comercializado um ano antes de sua data de inauguração,
atraindo marcas de peso como Fnac, Renner, Colombo, Paquetá Esportes, Fast Shop, PB Kids
e Magazine Luíza.
O sucesso do empreendimento fez a Multiplan antecipar o lançamento da torre de escritórios
Cristal Tower BarraShoppingSul, interligada ao shopping por uma passarela. Com 22 andares e
290 salas, tem inauguração prevista para 2011. Um dos principais atrativos do BarraShoppingSul
é a sua área de lazer. São oito salas de cinema em formato stadium com equipamentos de som
e imagem de última geração; brinquedos eletrônicos para toda a família na Mega Zone, maior
parque indoor da América Latina com os mais recentes lançamentos da indústria de games e
um boliche automático com 16 pistas de padrão profissional.
O projeto arquitetônico do shopping é moderno e arrojado, com destaque para a iluminação
natural do mall e uma área avarandada – onde fica um centro gastronômico – com vista panorâmica
para o pôr-do-sol do Guaíba, um dos mais famosos cartões postais de Porto Alegre. Dividido em
dois pavimentos – Nível Jockey e Nível Guaíba – o BarraShoppingSul conta ainda com um centro
de eventos para feiras e congressos com entrada independente do shopping.
72 | MULTIPLAN
73
Ficha Técnica:
outubro 2008
2
2
2
Lojas Âncora: Renner, C&A, Fnac, Fast Shop, PB Kids, Magazine
Luiza, Paquetá Esportes, Colombo, Supermercado Big
Lojas de Lazer: Mega Zone, Cinemark
Lojas Satélites: 228
Total de lojas: 242
Pisos: 02
Elevadores: 03
Cinemas: 08
74 | MULTIPLAN
75
L
ocalizado no coração da Vila Olímpia, bairro que virou sinônimo
de modernidade e empreendedorismo na cidade de São Paulo,
o Shopping Vila Olímpia promete transformar ainda mais a região.
O projeto arquitetônico é inspirado na estética das fábricas que
ocupavam a região no início do século XX.
O shopping terá 208 lojas, sendo sete âncoras e megalojas, cinemas de
última geração com nove salas, um teatro, um centro gastronômico com restaurantes especializados e fast food, além de cinco pisos de estacionamento.
A inauguração está prevista para maio de 2009.
A Vila Olímpia é uma região de ocupação mista, mas de forte
concentração comercial, com vocação para a prestação de serviços,
onde encontram-se muitos hotéis e empresas multinacionais e de alta
tecnologia. É um bairro conhecido também por sua intensa vida noturna com
alta concentração de bares, casas noturnas e restaurantes.
Shopping
Vila Olímpia
(Em construção)
A locaização que é
garantia de sucesso
76 | MULTIPLAN
Ficha Técnica:
maio de 2009
2
2
Área Comercial: 26.901 m
Total de lojas: 208
Lojas-âncora: 07
Lojas-Satélites: 201
Data prevista para Inauguração:
77
O
shopping Santa Úrsula fica no bairro de Higienópolis,
uma das regiões de maior verticalização de Ribeirão Preto
com área primária adensada de moradores com perfil das
classes A e B. Com arquitetura moderna, clean e
sofisticada, o shopping adotou o conceito sky lights, que permite
o aproveitamento da luz natural, proporcionando uma ambientação
agradável e elegante. Adquirido recentemente pela Multiplan, o
Santa Úrsula oferece grandes possibilidades de revitalização do
empreendimento de remodelação do mix de lojas.
Ficha Técnica:
29/09/1999
Área Bruta Locável: 24.043 m2
Área Construída: 63.506 m2
Área Total Terreno: 8.582 m2
Lojas Âncoras: Cia. Express, Lojas Americanas, Riachuelo,
Supermercado Gimenes, Tok&Stok
Lojas de Lazer: Cinemais, Sweet Play
Mega Lojas: Fagus Design, Fast Shop, Saraiva Mega Store
Lojas Satélites: 183
Total de lojas: 190
Pisos: 05
Elevadores: 05
Vagas de carros: 824
Cinemas: 08
Perfil do Público: 69% das classes A e B, sendo 85% mulheres
Data de inauguração:
Shopping
Santa Úrsula
Localização privilegiada
no coração da cidade
Destaques 2007:
Veículos:
Tráfego:
78 | MULTIPLAN
792 mil
8 milhões de pessoas*
*fluxo estimado
79
Barra Golden Green
Centro Empresarial BarraShopping
Chácara Santa Elena
Imobiliária
Sucesso desde o primeiro
empreendimento
80 | MULTIPLAN
Península Green
Morumbi Office Tower
A Multiplan atua há mais de três décadas no desenvolvimento e comercialização de prédios residenciais e
comerciais. Sua marca registrada é a combinação de
qualidade, bom gosto e tecnologia. Desde que iniciou
sua trajetória, a Multiplan já ergueu mais de 45 empreendimentos – que foram sucesso de vendas já na fase de
lançamento - entregando mais de 750 mil m2 de área
construída no Brasil e no exterior.
81
Barra
Golden Green
O condomínio
na praia da Barra
inaugurou
um padrão de
Excelência no
setor imobiliário,
unindo segurança
e liberdade
em um
empreendimento
que oferece
conforto e
privacidade com
as melhores
opções de lazer
C
om o Barra Golden Green, a Multiplan apostou no caminho
inverso do que o mercado imobiliário carioca trilhava
na década de 90. Buscando inspiração nos melhores
condomínios do gênero existentes nos Estados Unidos
e na Europa, a companhia fez apartamentos amplos, com qualidade e
infra-estrutura completa, oferecendo os serviços necessários à satisfação plena dos moradores, aliados à liberdade, conforto, segurança
e privacidade.
O ineditismo do projeto, baseado no forte respeito ao ecossistema
local, resultou num empreendimento onde os 14 edifícios representam
apenas 6,5% dos 137 mil metros quadrados do terreno. O restante é
ocupado por áreas verdes – com jardins criados pelo paisagista Burle
Marx – e pelo primeiro campo de golfe iluminado da América Latina.
Os apartamentos têm vista para o mar e para o verdíssimo campo de
golfe, situado bem no centro do condomínio e circundado por uma
ciclovia particular. O nome de cada edifício corresponde ao de um
famoso campo de golfe no mundo, como Eagle Hills, Saint Andrews e
Torrey Pines. O condomínio conta ainda com heliponto, uma ciclovia
particular e uma ampla área de lazer proporcionada pelo clube exclusivo dos moradores, o Club House. Além das áreas comuns, diversos
prédios também têm sua área de lazer exclusiva, contando com piscinas, saunas, playground, salão de festas e até completos fitness centers. Com o Barra Golden Green, a Multiplan ganhou o Prêmio Master
Imobiliário 2003, na categoria “Empreendimento Residencial”.
Ficha Técnica:
137.000 m2
2
Nº de edifícios: 14
Área do Terreno:
A diferença entre morar e viver plenamente
82 | MULTIPLAN
83
Centro
Empresarial
BarraShopping
A maior prova
de sucesso do
empreendimento
foi o recorde
de sua
comercialização.
Em apenas
três meses,
cinco prédios do
Centro Empresarial
BarraShopping
já haviam sido
inteiramente
vendidos
A
gregar os mais modernos padrões estéticos à funcionalidade necessária para facilitar os negócios dos clientes.
Esta é a concepção do Centro Empresarial BarraShopping,
inaugurado em 2001. São 11 edifícios comerciais com
andares diferenciados entre si, criados para atender às necessidades
de empresas de pequeno, médio e grande portes.
O empreendimento faz parte do maior complexo de compras,
serviços e lazer da América Latina, formado pelo BarraShopping, New
York City Center, Fórum Regional da Barra da Tijuca e pela Universidade
Estácio de Sá. Uma passarela de 200 metros de extensão – com tráfego
diário de aproximadamente 3 mil pessoas - garante a integração dos
empreendimentos.
Sob o conceito de “prédios inteligentes”, as unidades do CEB têm
salas de reunião com toda a tecnologia necessária para o bom funcionamento de uma empresa. Além de cada edifício contar com sua própria
infra-estrutura de apoio a reuniões, no núcleo central do condomínio há
uma área de 2.000 metros quadrados para atender desde pequenos
encontros a grandes convenções.
O empreendimento tem 2.000 vagas de estacionamento, sendo
1.500 vagas cobertas e 500 descobertas, todas demarcadas para total
conforto e segurança.
Com a construção do Centro Empresarial BarraShopping – vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2003, na categoria “Empreendimento
Comercial” –, a Multiplan, mais uma vez, alterou a paisagem da Barra da
Tijuca, bairro carioca onde sua atuação pioneira sempre se destacou.
Ficha Técnica:
67.000 m2
2
Área do Terreno:
Funcionalidade, tecnologia e integração
84 | MULTIPLAN
85
Chácara
Santa Elena
Construída
em uma área
verde de
59.000 metros
quadrados,
a Chácara
Santa Elena
oferece convívio
permanente com
a natureza em
total segurança
e com completa
infra-estrutura
de lazer
P
rimeiro condomínio fechado de São Paulo com extensa
área verde, a Chácara Santa Elena, inaugurada em 1983,
foi cuidadosamente concebida dentro do mais alto padrão
de qualidade com a preocupação de criar um lugar único.
Trata-se de um parque residencial fechado que se transformou em
um dos melhores endereços do país. Cercados de varandas e com
um acabamento de altíssimo luxo, os apartamentos têm áreas de 600
a 1.000 metros quadrados.
O empreendimento combina respeito ao ecossistema com conforto, beleza e requinte. A Chácara Santa Elena é um bosque fechado
com jardins projetados por Burle Marx, com ciclovias, pistas de cooper,
quadra de tênis e piscinas.
Ficha Técnica:
59.000 m2
2
Área do Terreno:
Segurança, conforto e requinte
86 | MULTIPLAN
87
Exemplo
de urbanização
moderna, o
Península Green
é sinônimo
de qualidade
de vida
C
om uma taxa de ocupação do solo de apenas 8%, o
Península Green harmoniza a preservação da natureza
com o desenvolvimento urbano em uma área de 20,8 mil
m2. O ecossistema da região foi totalmente recuperado
com a transformação de manguezais e restinga litorânea em um jardim
natural. A Multiplan investiu na construção de quatro prédios residenciais, em dois condomínios de dois edifícios cada. Todos foram concluídos em 2005: Green Star, Green Bay, Green Lake e Green Garden.
Distante apenas 800 metros do Complexo BarraShopping, o
Península Green tem vista para a Lagoa da Tijuca ou para o verde dos
parques da Península que contam com a mais completa infra-estrutura
para o lazer dos condôminos: quadras poliesportivas, de tênis, futebol society, putting green (pista de golfe com 18 buracos) e até uma
inovadora quadra de bocha – esporte muito apreciado por pessoas da
terceira idade. A trilha ecológica de quase quatro quilômetros estimula
caminhadas em meio à flora e à fauna do manguezal.
A segurança é o outro ponto forte do empreendimento, pois, além
da guarita principal da Península, o condomínio Península Green tem
guaritas para cada dois prédios e um sistema de controle de acessos
de última geração.
Com este projeto inovador, a Multiplan foi vencedora do Prêmio
Master Imobiliário 2003, na categoria “Profissionais”.
Península
Green
Urbanização com preservação ambiental
88 | MULTIPLAN
Ficha Técnica:
20.872 m2
2
Nº de edifícios: 4 prédios residenciais em 2 condomínios
de 2 edifícios cada
Área do Terreno:
89
Condomínio
reúne conforto,
lazer e
segurança
em meio
à natureza
O
Royal Green Península é mais um investimento da
Multiplan na região da Península, na Barra da Tijuca. O
condomínio de alto luxo é composto por dois edifícios de
16 pavimentos cada e 93 apartamentos com áreas que
variam entre 254 e 338m2. Lançado em novembro de 2005, teve 80%
das unidades vendidas nesta fase. As obras começaram em 2006 com
entrega prevista para 2008.
Com quatro ou cinco suítes, os apartamentos têm varandão, sala
em dois ambientes, sala de jantar, sala íntima e suíte master com
banheiro duplo. Os dois prédios do condomínio são indevassáveis e têm
vista eterna para o Península Bay. Os moradores poderão contar com
a mais completa infra-estrutura de lazer, serviços e segurança. Na área
coberta, em cada um dos edifícios, haverá um lounge com ambiente
gourmet e cozinha para os moradores receberem seus convidados em
jantares ou reuniões; home-theatre com aparelhagem de última geração,
uma lan-house com jogos eletrônicos e computadores conectados à
internet, além de salão de festas infantil e uma brinquedoteca.
Já na área externa, comum aos dois prédios, terá sala de ginástica
e musculação, saunas seca ou a vapor, piscina infantil e uma piscina
para adultos com duas raias para natação de 25m, deck molhado e
borda infinita. No entorno da piscina haverá um deck contemplativo
com ofurô e tenda de massagem, além de playground e uma praça das
babás – espaço específico para as acompanhantes das crianças.
Royal Green
Península
Ficha Técnica:
11.372 m2
2
Nº de edifícios: 2 prédios residenciais em 1 condomínio
Área do Terreno:
Exclusividade e sofisticação
90 | MULTIPLAN
91
O Morumbi
Office Tower
é um prédio
comercial
inteligente que
antecipou o
sucesso da nova
área empresarial
e comercial
de São Paulo
Morumbi
Office Tower
O endereço certo do sucesso
92 | MULTIPLAN
O
Morumbi Office Tower foi planejado para que as
empresas se preocupassem apenas com seus
negócios. Erguido pela Multiplan em 1988 ao lado do
MorumbiShopping, o prédio foi um marco na cidade.
Edifício comercial inteligente, destaca-se pelo requinte do projeto
arquitetônico e pelas instalações arrojadas e funcionais, com vários
setores computadorizados e um controle de automação predial.
O empreedimento antecipou uma tendência, inaugurado em uma área
até então pouco desenvolvida. Hoje a região da Av. Carlos Berrini
é o principal endereço das maiores empresas multinacionais,
substituindo a famosa Av. Paulista.
Com 16 andares, o Morumbi Office Tower possui heliponto,
462 vagas para estacionamento e projeto paisagístico assinado por
Burle Marx. Tudo com a comodidade de estar ao lado do
MorumbiShopping, considerado um dos maiores e melhores centros
de compras de São Paulo.
Ficha Técnica:
15.016 m2
2
Área do Terreno:
93
Centro Profissional
MorumbiShopping
O desenho
arquitetônico
do prédio,
com linhas
belas e sóbrias,
ao mesmo tempo
arrojadas e
elegantes,
foi elaborado pelo
escritório
de arquitetura
Aflalo & Gasperini,
um dos mais
renomados
do país
P
arte do projeto da expansão do MorumbiShopping - inaugurada em 2006 - o Centro Profissional MorumbiShopping é
um edifício de 11 pavimentos com 198 conjuntos de salas,
totalmente integrado ao shopping center. Alia compras,
trabalho e lazer em um só local. As obras foram iniciadas em 2006 e a
entrega aconteceu em 2008.
Sucesso comercial, na semana de lançamento o empreendimento
teve 85% das salas escrituradas. Com infra-estrutura completa – central
de segurança, recepção com controle de acesso dos visitantes, gerador elétrico de emergência, circuito interno de TV, garagem com valet
park, ar condicionado central e som ambiente – e total flexibilidade de
escritórios modulados, o imóvel atende perfeitamente às necessidades
de seus ocupantes. O projeto foi concebido para permitir que uma
unidade padrão possa ser dividida em duas salas de trabalho independentes, atendidas por uma recepção, garantindo mais eficiência no
trabalho e racionalização dos custos. Há ainda a opção de junção das
unidades, adequando o espaço, na medida certa, às características da
empresa a ser instalada.
Ficha Técnica:
16.059 m2
1
Área Construída:
Nº de edifícios:
O único edifício com acesso direto
ao melhor shopping de São Paulo
94 | MULTIPLAN
95
Hot Zone
Diversão como palavra de ordem
96 | MULTIPLAN
Na Hot Zone
as opções
vão desde
brinquedos para
os pequenos
até simuladores
exclusivos de
última geração
direcionados
a adolescentes
e adultos.
Tudo em um
ambiente
high tech,
com painéis
coloridos, telões
e monitores
de plasma
A
Multiplan foi pioneira no Brasil na implantação de
áreas de lazer em shopping centers. Por isso,
o compromisso com a diversão é a tônica da
Hot Zone: centros de entretenimento instalados
dentro dos shoppings com brinquedos eletrônicos voltados
para toda a família.
As áreas de lazer da Multiplan têm em média 1.800 m², onde a
adrenalina é quem manda, atraindo uma média de 150 mil consumidores por mês, entre crianças, adolescentes e adultos. Nestes
espaços, o público desfruta de um parque indoor com cerca de
200 atrações – renovadas continuamente através da aquisição dos
últimos lançamentos da indústria. A Hot Zone consolida um novo
estilo de vida criado pelos shopping centers, onde lazer, diversão,
compras e serviços estão sempre juntos.
97
CascaiShopping - Portugal
Projetos
desenvolvidos
no exterior
IL Villaggio - Miami
A
marca inconfundível da Multiplan também se fez presente em empreendimentos no exterior. A Europa e os Estados Unidos tiveram a oportunidade de conhecer toda a competência e expertise da Multiplan em
projetos de alta excelência que trouxeram reconhecimento mundial
para a empresa e marcaram para sempre os locais onde foram erguidos.
O primeiro projeto consolidado foi em 1991, com o CascaiShopping, em
Portugal, em parceria com a Sonae. Situado na cidade de Cascais, importante centro turístico do país, o empreendimento estabeleceu uma nova era no varejo português, sendo o primeiro shopping de padrão internacional em Portugal. Foram 160 mil
metros quadrados de área construída, mais de 160 lojas e quatro âncoras.
Em 1999 foi a vez de Miami conhecer o padrão de qualidade da Multiplan
através do condomínio residencial de alto luxo IL Villaggio. Localizado na área
mais valorizada da cidade, na avenida Ocean Drive, o IL Villaggio possui 127
apartamentos distribuídos em 16 andares, todos com vista eterna para o mar e
elevadores privativos. Com ele, a Multiplan foi premiada pela Ernst & Young como
responsável pelo melhor empreendimento imobiliário multi-familiar de 1997 nos
Estados Unidos.
98 | MULTIPLAN
99
Cirque du Soleil no BarraShopping
Excelência
em Gestão
100 | MULTIPLAN
A Multiplan
venceu por
três vezes
consecutivas o
Prêmio Abrasce
na categoria
“Excelência
em Gestão” –
a mais concorrida
do mercado disputada por todas
as administradoras
de shoppings
durante a
realização do
congresso
internacional do
setor promovido
a cada dois anos
pela Associação
Brasileira de
Shopping Centers
(Abrasce)
E
m 2002 a Multiplan ganhou o Prêmio Abrasce com o case
“MorumbiShopping – completo como São Paulo”, que apresentou uma campanha institucional do MorumbiShopping
posicionando-o como o shopping referência de São Paulo:
democrático, completo e moderno como a metrópole. Com música
inédita de Tom Jobim (“Te amo São Paulo”), a campanha foi lançada no
dia do aniversário da cidade: 25 de janeiro de 2001.
Em 2004, foi a vez do case “Complexo BarraShopping”, mostrando
a bem-sucedida integração de três grandes empreendimentos da
Multiplan na Barra da Tijuca, o que resultou no maior complexo de
compras, serviços e lazer da América Latina. Em dezembro de 2003 foi
concretizada a união do BarraShopping e do New York City Center
que estão interligados por uma passarela ao Centro Empresarial
BarraShopping composto por 11 edifícios de salas comerciais; a
Universidade Estácio de Sá, o Fórum Regional da Barra da Tijuca e o
Edifício Sede de Empresas.
No Congresso de 2006, a Multiplan foi novamente premiada
na categoria “Excelência em Gestão” com o case “32 horas”. O
MorumbiShopping, o Shopping Anália Franco e o BarraShopping foram
pioneiros na implementação das 32 horas de funcionamento ininterrupto
às vésperas do dia de Natal. Em 2004, os shoppings ficaram abertos
das 10h do dia 23 de dezembro às 18h do dia 24, oferecendo aos clientes novas opções de horário para as compras de última hora. Artistas
de circo, mágicos e músicos de jazz animaram a madrugada de consumidores e funcionários.
É a certificação de qualidade na administração da Multiplan, que tem
em sua estratégia a busca pela inovação e criatividade, para imprimir na
sua marca a garantia do sucesso e o compromisso com resultados.
101
102 | MULTIPLAN
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w w w. m u l t i p l a n . c o m . b r
Projeto Gráfico: JWT

Prospecto Comercial

Transcrição

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