Professionelle Makler nehmen sich Zeit
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Professionelle Makler nehmen sich Zeit
Seite 2 BAUEN & WOHNEN HEIZÖL – DIESEL – SCHMIERSTOFFE Jantzon & Freye Mineralölhandelsgesellschaft mbH Rader Heide 10 · 28790 Schwanewede/Neuenkirchen 04 21 - 6 98 62-0 www.jantzon-freye.de Holzrahmenbau auch ohn Wer ein Haus über Makler kauft oder verkauft, sollte die Qualifikation und Seriosität des Vermittlers überprüfen. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund e Gas und Öl Besuchen Sie unser Musterhaus Anemonenwinkel 1A in 28816 Stuhr-Neukrug (B51) oder fordern Sie Infos an! Professionelle Makler nehmen sich Zeit Ein Experte erklärt, wie man den richtigen findet (rgz-p). Rechtsanwalt Andreas Schmidt ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und Vertrauensanwalt des Bauherren-Schutzbund e.V. (www.bsb-ev.de). Er sagt, worauf man bei der Auswahl eines Immobilienmaklers zum Kauf eines Hauses oder einer Wohnung achten muss. /",-/ -/7 THORSTEN STIEWE IMMOBILIEN " À] /7 ÀiÛ° 7 >>}i] âiÌÀ>i >}i] Ó ii <°] V>° Èä Ô] x°äää] ÕÌâÕ}] Ã>° Li`°] V>° £ää Ô 7 vBV i] V>° {Óä Ô ÀÕ`ÃÌØV] >À>}i° {°äää] ">Ãi ÀØi] vÀiÃÌ° «Ã À >Õv Îäää Ô ÀÕ`ÃÌØV] Ç°äää] { <°] V>° ££ä Ô 7 vBV i] ] >À>}i° iÌ >É,>`>}i] ] È <iÀ] V>° £xä Ô 7 v°] V>° {xä Ô n°xää] ÀÕ`ÃÌØV] >vi] ] iiÀ° `` v renovierte L ` V>° £Îä vWohnanlage, Lilienthal, 4-Zimmer-Wohnung in gepfl egter iÌ >É,>`>}i] ]v È <iÀ] £xä ÔÔ 7 7 v°] V>° Èxä {xä ÔÔ 2 89.000,ÀÕ`ÃÌØV] >vi] ] iiÀ° n°xää] EBK, Parkett, Garage € ca. 95 m , 4 Zimmer, Ài``Àv] >ià iLiiÀ`}] vÀiÃÌ° ] V>° £Îä Ô 7 v°] V>° Èxä Ô °äää] V Ì iÃi L>Àià ÀÕ`ÃÌØV] ] >À>}i° iÌ >É,>`° ] }iØÌ° , ÀÕ }iÀ >}i] { <iÀ] Ã>iÀ °äää] Ìià 6L>`] >À>}i Õ` -Ìi«>Ìâ° iÌ >] ,] ÀiÛiÀÌ LâÜ° ÌiÃ>iÀÌ] V>° £ää Ô 7 É ÕÌâvBV i] £ä{°xää] V>° Σä Ô ÀÕ`ÃÌØV] iÕià >`] iÕi ] >>Ì° 7ÃÌi`Ì] V >À>Ìià £qÓ] ÈqÇ <°] V>° £xä Ô 7 v°] V>° £äää Ô £{°äää] ÀÕ`ÃÌØV] *>ÀiÌÌ] 6iiÀ] >À>}i] Ó B`iÀ° € 119.000,iÌ >] Ì `Þ° V >Õv ii *viÀ`i««i] V>° £Çx Ô 7 v°] ÌiL>À] ° nÓ] i ,iÛiÀÕ}ÃÃÌ>Õ] iÕi ] >À>}i] xqÈ £x°äää] ii âÕÃBÌâ° °VÕÀÌ° <°] Ó B`iÀ° iÌ >] , Ì >À v>i}iÀiV ÌiÀ] ÀÕ }iÀ >}i] ° £] £È°äää] V>° £xä Ô 7 vBV i] x <°] ] -Ìi«>Ìâ° iÌ >] <Üiv>i ð] B V ] Ã>iÀÌ] V>° Óxä Ô 7 É ÕÌâv°] V>° £äää Ô ÀÕ`ÃÌ°] n q <iÀ] iLi}iLBÕ`i° £Ç°äää] À>ÃLiÀ}] <Üiv>i ð] Ì« Ã>iÀÌ] V>° Îää Ô 7 É ÕÌâ vBV i] V>° £Óää Ô ÀÕ`ÃÌØV] ÌÀ>Õ >vÌiÀ >ÀÌi] ««i}>À>}i] ÓÓ°äää] >vi° ,i`ÌiÃÌ>ÀiÃ] iÕÜiÀÌ}ià n>i>Õà ÀV Ìi] «° ÓÇ°äää] ÛiÀiÌiÌ] Ãi À }i«vi}Ì] V>° Èää Ô 7 vBV i° iÕià 6L>`] }À° >] >À>}i° iÌ >] ] âiÌÀ>i >}i] }ii}iÌ vØÀ }iÜiÀL° Zunächst einmal sollte ein Makler Mitglied in einem Berufsverband sein, etwa dem Immobilienverband Deutschland (IVD). Dazu sollte man recherchieren, ob er einschlägige Ausbildungen absolviert hat, beispielsweise zum geprüften Immobilienmakler, -fachwirt oder -ökonom. Denn Immobilienmakler kann sich jeder nennen - es ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Sägewerk & Holzbearbeitung Jörn Schlepegrell Schlachte 12-13 -V >V Ìi £Óq£Î 28195 Bremen Ón£x Àii Telefon 660-6 /iiv 04298 ä{Ón É/ÈÈäÈ drei bis 6,5 Prozent Maklercourtage auf den Preis. Man kann aber durchaus verhandeln. Vorsicht ist geboten, wenn die Provision zum Beispiel schon in einer Werbeanzeige steht. Dann gilt sie als Vertragsangebot und ist verbindlich, wenn Maklerdienste in Anspruch genommen werden und das Geschäft zustande kommt. Vor Abschluss eines Kaufvertrags sollte das Objekt genau unter die Lupe genommen werden. Da die wenigsten Kaufinteressenten Baufachleute sind, empfiehlt es sich, einen Immobiliencheck mit einem unabhängigen Berater zu machen. Gerade im Altbau können versteckte Probleme lauern, die auf den ersten Blick nicht zu erkennen sind. Bei uns im Angebot Großzügiges Öko-Energiehaus in Worpswede, Bj. 2003, Grundstück 3034 qm, Wohnfläche 200 qm, 5 Zimmer, viel Komfort Kaufpreis: 368.000,-- € Bremer Heerstraße 6 27711 OHZ-Heilshorn Tel./Fax: 0 47 95 / 335 Mobil: 0173 / 662 26 20 Ein Haus baut man mit uns ! "<É,>`°] ] Ì Lii`ÀÕV° ÕÃÃÌ>ÌÌÕ}] ° Óää£] È <°] V>° Óxä Ô 7 É ÕÌâv°] V>° £äää Ô ÀÕ`ÃÌ°] iiÀ 7 iiÀ] Î B`iÀ] Î{°äää] V Ü° ] ««iV>À«ÀÌ° iÌ >É>Õ}ÀÕ`ÃÌØV] V>° {Óä Ô] âiÌÀ>i >}i] iÌ>Õv x°äää] }V ° Falkenberger Landstraße >iLiÀ}iÀ >`ÃÌÀ°18£n] 28865 Lilienthal ÓnnÈx iÌ > Auch Referenzkunden können ein guter Hinweis auf die Seriosität sein, ebenso der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung. Dazu sollte man auf sein Bauchgefühl im Beratungsgespräch hören: Ein guter Makler nimmt sich Zeit, interessiert sich für die persönliche und wirtschaftliche Situation seiner Kunden und zieht gegebenenfalls weitere Fachleute hinzu. Der Courtageanspruch des Maklers entsteht im Übrigen erst, wenn ein Kaufvertrag zwischen Erwerber und Verkäufer voll wirksam wird. Vorab sollte niemand zahlen. Bevor der Maklervertrag geschlossen wird, muss die Höhe der Provision geklärt sein und die Frage, wer sie zu welchen Anteilen trägt. Üblich sind Volksbank Worpswede, Tel. 04792/93030 Tel.: 04202-767097 www.tm-bau.de Katalog anfordern ! Weitere Immobilien finden Sie unter www.voba-worpswede.de/immobilien.html