Media Release re Woolworths Media Release

Goodman entra no mercado brasileiro em parceria com a WTorre
Data
08 de novembro de
2012
O Grupo Goodman (Goodman ou Grupo) anuncia hoje a criação de uma Joint Venture
(Joint Venture ou JV) com a WTorre, líder brasileira em incorporação imobiliária e
construção de empreendimentos comerciais, galpões industriais e parques logísticos
para o desenvolvimento de complexos logísticos e industriais de primeira linha em uma
parceria com participações iguais para atuar em mercados-chave em todo o território
brasileiro.
Resumo:

Lançamento de uma nova Joint Venture de complexos logísticos e industriais, que se
chamará WTGoodman, criada com investimento conjunto da Goodman e da WTorre;

A expansão dos serviços ao consumidor tipo propriedade+desenvolvimento+gestão da
Goodman que agora serão também oferecidos para a sexta maior economia do mundo;

O estabelecimento de uma equipe altamente qualificada, com a associação da experiência
no mercado local e em complexos logísticos customizados (built to suit) da WTorre com a
base de clientes global e a experiência em gestão de fundos da Goodman;

Estratégia de investimento com base em desenvolvimento focada em complexos logísticos
e industriais de primeira linha em sistema de participação 50/50 com a estratégia para
estabelecer uma Parceria Imobiliária Industrial no Brasil para a aquisição do imóvel
finalizado;

A WTorre contribuirá com quatro propriedades já existentes, duas em São Paulo e duas no
2
Rio de Janeiro, com Área Bruta Locável (ABL) total de 850.000 m e valor total final previsto
de US$1,1 bilhões.
Goodman expande sua plataforma global no Brasil
Estratégia
O Brasil é a sexta maior e uma das economias de maior crescimento no mundo, com PIB de
US$2,2 trilhões e população de 195 milhões de habitantes. Os investidores são atraídos pelo
crescimento econômico desse mercado emergente e o ambiente geopolítico estável.
O mercado brasileiro continua altamente fragmentado e possui uma classe média em expansão
e evidentes restrições de capital. Esse cenário cria o momento oportuno para a construção de
instalações logísticas chave e o desenvolvimento de complexos de primeira linha para oferecer
um novo produto de investimento para clientes globais e locais junto com nossos parceiros de
capital global.
Level 17, 60 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000 | GPO Box 4703, Sydney NSW 2001 Australia
Tel +61 2 9230 7400 | Fax +61 2 9230 7444 | [email protected] | www.goodman.com
Goodman Limited ABN 69 000 123 071
Goodman Funds Management Limited ABN 48 067 796 641 AFSL Number 223621
O CEO da Goodman, Greg Goodman, afirmou: “Nossa entrada no mercado brasileiro reafirma
nossa posição como um grupo líder em empreendimentos logísticos globais. Com um portfólio
de A$20 bilhões de ativos sob gestão, englobando a Ásia, o Pacífico e a Europa e dando
seguimento ao nosso recente lançamento na América do Norte, a entrada no mercado brasileiro
representa mais uma expansão estratégica de nossa plataforma de operações a serviço de
nossos clientes globais e principais stakeholders, em uma das economias de crescimento mais
acelerado do mundo.”
A WTorre, fundada pelo Presidente Walter Torre Junior em 1981, construiu mais de 5 milhões
de metros quadrados em mais de 200 projetos nos setores industrial, de escritórios e varejo. A
WTorre é um participante chave do mercado que oferece soluções inovadoras em engenharia,
mercado imobiliário e infraestrutura. A empresa concluiu 71 empreendimentos logísticos, dos
quais a maioria sob o conceito built to suit, além de ter desenvolvido uma série de projetos de
referência como a sede do Santander Brasil em São Paulo, o Estaleiro Rio Grande, o maior
porto seco do hemisfério sul, e a nova sede da Petrobas no Rio de Janeiro que, com 100.000
metros quadrados, será o maior empreendimento comercial do Brasil. A base de clientes da
WTorre inclui empresas como Carrefour, Nestlé, Walmart, Volkswagen e Unilever.
Joint Venture
A Joint Venture se chamará WTGoodman. A empresa será formada a partir da associação da
experiência global da Goodman como a principal especialista em gestão de fundos de
empreendimentos industriais e espaços comerciais, vasta rede global de relacionamentos com
clientes e parcerias de capital, com a sólida posição de liderança de mercado e comprovada
experiência em desenvolvimento logístico da WTorre no Brasil.
“Após um detalhado processo de due diligence, a Goodman tem o prazer de se associar à
WTorre considerando sua plataforma já estabelecida, relacionamentos locais, reputação e
experiência, além de sua robusta capacidade de desenvolvimento. Um fator crítico para o
sucesso da contínua expansão global da Goodman é a identificação de parceiros locais que
possuam recursos e experiência complementares. Tanto os funcionários da WTorre como da
Goodman participarão da Joint Venture para garantir a associação perfeita do conhecimento
sobre o mercado local e a experiência global em operações e compliance”, declarou o CEO da
Goodman, Greg Goodman.
O Conselho da Joint Venture, que será composto por quatro representantes, sendo dois da
WTorre e dois da Goodman, decidirá por unanimidade todas as questões primordiais. A
Goodman será representada pelo Srs. Gregory Goodman e Danny Peeters e a WTorre por
Paulo Remy e Walter Torre Junior.
O Sr. Cesar Nasser foi nomeado o Diretor Presidente da WTGoodman. Ele tem 16 anos de
experiência no ramo imobiliário e de mercado financeiro, incluindo cinco anos como Sócio e
Diretor Executivo da RB capital, uma das maiores empresas de securitização e investimento
imobiliário do Brasil; dois anos de experiência em Investment Banking e asset management e
desenvolvimento na WTorre. Cesar possui as qualidades e a experiência que o tornam a
pessoa ideal para assumir a liderança da Joint Venture WTGoodman.
“A criação da WTGoodman é um importante avanço para as duas empresas e estou muito
animado por ter a oportunidade de trabalhar com essas duas empresas líderes de mercado.
Tanto a WTorre como a Goodman contribuem com uma rica gama de recursos complementares
para a joint venture e será um prazer trabalhar com a nova equipe e descobrir todo o seu
potencial ,” diz o Presidente da WTorre, Walter Torre.
Estratégia de investimento e empreendimentos contratados
A participação da WTorre e da Goodman na Joint Venture e os retornos dessa parceira serão
igualmente distribuídos entre as empresas (50/50). A WTorre contribuirá com empreendimentos
já existentes e a Goodman aportará recursos para o desenvolvimento dos projetos, incluindo as
obras de infraestrutura e construção até o valor de A$177,5 milhões (R$341 milhões). A JV
buscará desenvolver projetos logísticos e industriais de primeira linha e contribuir para que
esses empreendimentos se tornem parte de uma parceira de investimento patrocinada por
investidores globais de private equity.
O portfólio de lançamento inclui quatro localidades, Cajamar e Itupeva em São Paulo e o
International Business Park (IBP) e Nova Índia no Rio de Janeiro. Todas as áreas estão
localizadas em zonas industriais com proximidade a infraestrutura chave e têm como público
alvo grandes redes e/ou podem ser usadas como instalações para múltiplos clientes. A
construção da infraestrutura nos sites de Cajamar e IBP começará em breve e o início das
obras em Itupeva e Nova Índia está previsto para o começo de 2013.
“As taxas de ocupação baixas e a baixa oferta em alguns dos mercados mais importantes faz
com que esse seja o momento oportuno para entrar no mercado brasileiro. Acreditamos que a
rede global de clientes da Goodman, associada ao conhecimento local da WTorre, aquecerá a
demanda por nossos empreendimentos contratados por parte de fornecedores de serviços
logísticos e empresas do varejo e de manufatura, em especial em setores de crescimento
acelerado como o de bens de consumo e automotivo”, declarou o Diretor da Goodman, Danny
Peeters.
O Banco BTG Pactual S.A. atuou como assessor financeiro exclusivo da WTorre e seus
acionistas controladores nesta transação.
– Fim –
Sobre a Goodman
O Grupo Goodman é um grupo de propriedade integrada com operações na Austrália, Nova
Zelândia, Ásia, Europa e Reino Unido. O Grupo, formado pelas entidades associadas Goodman
International Limited e Goodman Industrial Trust, é o maior grupo de imóveis industriais listado
na Bolsa de Valores Australiana e um dos maiores gestores de fundos especializados listado de
complexos industriais e áreas comerciais do mundo.
A experiência imobiliária global, o serviço integrado de atendimento ao cliente tipo
propriedade+desenvolvimento+gestão e a enorme plataforma de gestão de fundos da Goodman
criam soluções imobiliárias inovadoras que atendem às necessidades individuais de seus
clientes, ao mesmo tempo em que buscam oferecer retornos de longo prazo a seus
investidores.
Sobre o Grupo WTORRE
O Grupo WTORRE, líder brasileiro em desenvolvimento imobiliário e na construção de galpões
industriais e parques logísticos, foi criado em 1981 como construtora. Durante seus mais de 30
anos de atuação, construiu cerca de 5 milhões de metros quadrados em mais de 211 projetos,
no Brasil e no exterior, para empresas como Petrobras, Vivo, Nestlé, Vale e Volkswagen.
Alguns dos empreendimentos do Grupo vêm estabelecendo novos paradigmas de mercado,
como a sede do Banco Santander, o Estaleiro Rio Grande, o Shopping JK Iguatemi e a Nova
Arena do Palmeiras. O Grupo também se orgulha de algumas obras de responsabilidade
corporativa, como a revitalização e manutenção do Parque do Povo em São Paulo e do maior
projeto privado do país de recuperação do patrimônio histórico, no centro da cidade do Rio de
Janeiro, em fase de conclusão. Atualmente o Grupo WTORRE desenvolve projetos em nove
estados brasileiros, atuando em sete segmentos diferentes: construção, commercial properties,
desenvolvimento imobiliário, gestão de instalações logísticas, shopping centers, entretenimento
e hotelaria.
Informações para a imprensa no Brasil
José Carlos Pegorim
(11) 3529-3495 e (11) 9-9149-1727
[email protected]
Ricardo Levy
(11) 3529-3472 e (11) 9-7663-0894
[email protected]