1. A EMPRESA 1.1. Historial da Empresa A TECNICIL

engajada em continuar o desenvolvimento
1. A EMPRESA
de empreendimentos em locais nobres e
quase sempre com uma vista relaxante
1.1. Historial da Empresa
sobre a imensidão do Oceano Atlântico.
A TECNICIL – Sociedade de Imobiliária e
Construções,
S.A.
é
uma
empresa
de
Actuando
capitais privados cabo-verdianos, sedeada
turística,
na Praia, capital de Cabo Verde, na Ilha de
produtos da marca Vila Verde, a TECNICIL
Santiago.
comercializou no mercado europeu, com
no
mercado
da
designadamente
imobiliária
através
dos
destaque para o Reino Unido e a Irlanda,
A principal actividade da empresa tem sido
mais de 1,000 unidades de apartamentos,
a promoção imobiliária, na vertente da
e vivendas.
infraestruturação e urbanização bem como
da habitação e comércio.
Recentemente, a TECNICIL redefiniu-se,
enquanto grupo empresarial, como um
A TECNICIL foi constituída em 1996.
promotor turístico, entendido nas suas
mais diversas vertentes. Assim, além da
Envolvida
inicialmente
na
promoção
e
imobiliária turística, o grupo abarca
a
construção de blocos de apartamentos de
construção civil, a actividade de trading, a
pequena dimensão, a TECNICIL cresceu
gestão
rapidamente a partir do ano 2000, tendo a
alimentar, nomeadamente a industria das
empresa
águas e refrigerantes.
conquistado
uma
posição
de
hoteleira
e
áreas
da
indústria
liderança no mercado imobiliário, passando
a
ser
uma
referência
no
panorama
1.2. Visão Estratégica
urbanístico de Cabo Verde.
Liderar o mercado imobiliário turístico e
A TECNICIL possui uma representação em
posicionar-se como um importante player
Mindelo, Ilha de S. Vicente e outra em
do negócio turístico em Cabo Verde é a
Santa Maria, Ilha do Sal.
visão estratégica da TECNICIL.
A TECNICIL está focalizada em introduzir
1.3. Estrutura do Grupo
no mercado elementos inovadores tanto
sob forma de lotes infraestruturados para
Fazem
construção como também sob forma de
seguintes empresas:
condomínios
privados
apartamentos.
A
de
empresa
blocos
parte do grupo empresarial
as
de
mantém-se
1
C.P. nº 152-A, Achada de Santo António, Telefones: 2623600, 2623498, 2622011; Fax: 2623605
E-mail: [email protected]
www.tecnicil.com
•
TECNICIL
–
Sociedade
de
•
120 hectares (1,200,000 m2) de
terrenos infraestruturados;
Imobiliária, S.A.
•
TECNICIL Construções, S.A.;
•
VILA VERDE Hotels & Resorts,
•
S.A.;
Eleita Empresa do Ano em 2003
pelo jornal A Semana;
•
Sede: – C.P. 152-A Praia, Cabo
Verde;
•
TECNICIL Trading, S.A.;
•
Águas de Cabo Verde, S.A.
•
Internet: www.tecnicil.com
•
Contactos:
A empresa é gerida por um Conselho de
Telefone – 2623600, 2623498;
Administração
Fax - 2623605;
constituído
por
cinco
Email - [email protected]
elementos, um dos quais é o Presidente. O
Conselho de Administração reporta-se à
Assembleia Geral de accionistas. Constitui
2. EMPREENDIMENTOS REALIZADOS
ainda órgão estatutário o Fiscal Único. Os
auditores
da
TECNICIL
é
a
PriceWaterhouseCoopers.
O conjunto de empreendimentos realizados
consiste de apartamentos da gama média e
média-alta,
espaços
para
comércio
e
escritórios e projectos de infraestruturação,
1.4. Factos Relevantes
contendo
mais
de
2,000
lotes
para
Em 2006, o volume de vendas alcançou o
construção. A TECNICIL é pioneira na
montante
concepção e implementação de projectos
de
consistiram
34
milhões
de
euros
essencialmente
e
de
de infraestruturação em Cabo Verde.
apartamentos no mercado internacional,
lotes
de
residências
terrenos
para
unifamiliares
construção
e
de
espaços
comerciais.
Entre
1999
e
comerciais
empreendimentos,
•
•
Volume de vendas de 2006 – Euros
a
TECNICIL
disponibilizou ao mercado apartamentos e
espaços
TECNICIL em números:
2003
todos
nos
seguintes
localizados
na
Cdade da Praia, capital de Cabo Verde:
•
Edifício TECNICIL – apartamentos e
104 milhões (com Euros 31 milhões
escritórios – investimento de Euros
de proveitos apurados);
600,000;
Resultados líquidos de 2006 - Euros
2.6 milhões;
•
Activo Líquido - Euros 51 milhões;
2
C.P. nº 152-A, Achada de Santo António, Telefones: 2623600, 2623498, 2622011; Fax: 2623605
E-mail: [email protected]
www.tecnicil.com
•
Edifício Lavanda – apartamentos e
espaços comerciais – investimento
•
Edifício Praia Linda – apartamentos,
áreas comerciais – investimento de
de Euros 900,000;
Euros 600,000;
•
Edifício Bela Vista – apartamentos e
espaços comerciais – investimento
de Euros 600,000;
•
Edifício III Milénio – apartamentos e
espaços
comerciais
–
Euros
1,500,000;
Projectos
de
infraestruturação
já
realizados:
•
Urbanização de Palmarejo Baixo –
15
hectares
de
infraestruturados.
•
apartamentos,
o
primeiro
projecto destinado a disponibilizar
Empreendimento Império I – blocos
de
Foi
terrenos
ao
espaços
mercado
lotes
de
terrenos
infraestruturados para construção –
comerciais – investimento de Euros
investimento de Euros 2,000,000;
4,000,000;
•
Urbanização da Cidadela – 113
hectares
de
terrenos
completamente infraestrurados. O
3
C.P. nº 152-A, Achada de Santo António, Telefones: 2623600, 2623498, 2622011; Fax: 2623605
E-mail: [email protected]
www.tecnicil.com
empreendimento
colocou
no
mercado mais de 2,000 lotes de
terrenos
para
a
construção
de
residências unifamiliares, blocos de
apartamentos, área para o comércio
e turismo, equipamentos colectivos
e áreas de lazer. As obras de
infraestruturação serão concluídas
em Agosto de 2004. Investimento
superior a Euros 16,000,000.
•
Empreendimento
Mira-Mar
(Palmarejo Baixo, Cidade da Praia)
– Condomínio fechado constituído
por
blocos
nível
de
apartamentos
médio-alto
escritórios,
e
espaços
de
alto,
comerciais,
piscina, parques de estacionamento
– investimento de Euros 8,500,000.
3. OUTROS EMPREENDIMENTOS
•
Empreendimento Ondas do Mar
(Palmarejo Baixo, Cidade da Praia)
– Condomínio fechado constituído
por
nível
blocos
de
apartamentos
médio-alto
escritórios,
espaços
e
de
alto,
comerciais,
piscina, parques de estacionamento
4. EMPREENDIMENTOS EM CURSO
– investimento de Euros 8,000,000.
Conclusão das obras prevista para
Agosto de 2005;
Sempre com o objectivo de desenvolver
projectos
de
qualidade
e
em
locais
privilegiados, a TECNICIL conta dar início,
entre 2004 e 2006, à construção de um
conjunto de projectos, de entre os quais
realçam-se:
4
C.P. nº 152-A, Achada de Santo António, Telefones: 2623600, 2623498, 2622011; Fax: 2623605
E-mail: [email protected]
www.tecnicil.com
•
Empreendimento
(Laginha,
Copacabana
Cidade
do
Mindelo)
–
Blocos de apartamentos de nível
médio-alto
centro
e
escritórios,
alto,
comercial
e
parques
um posicionamento capaz de dar uma
dimensão internacional condizente com as
vantagens
que
Cabo
Verde
pode
proporcionar.
de
investimento
Assim, o primeiro empreendimento a ser
estimado de Euros 16,000,000. A
executado é o Vila Verde Resort Santa
conclusão das obras está prevista
Maria, localizado na Ilha do Sal.
estacionamento
–
para 2009;
O
empreendimento,
cujo
investimento
ronda os 150 milhões de euros, consiste
cerca
de
composto
1,300
unidades
por
condomínio
fechado,
comerciais
e
de
venda,
apartamentos
vivendas,
equipamentos
em
espaços
colectivos
diversos e áreas de lazer. Trata-se de um
conceito que emula uma vila colonial, com
praças, zonas pedonais, espaços verdes,
etc. O empreendimento inclui também um
lote para hotel.
•
Empreendimento
(Palmarejo,
Cerca
de
Império
Cidade
200
da
Praia)
apartamentos
II
de
As obras tiveram início no mês de Outubro
de 2006 e deverão estar concluídas em
duas fases, em 2008 e 2009.
nível médio e um investimento
estimado de Euros 8,500,000. A
conclusão das obras está prevista
para 2009;
5. IMOBILIÁRIA TURÍSTICA
A imobiliária turística é um segmento do
mercado imobiliário no qual a TECNICIL
tem como objectivo uma intervenção de
peso, tanto em termos de qualidade como
em termos do volume de investimentos a
realizar. O aproveitamento do potencial
turístico de Cabo Verde requer da empresa
5
C.P. nº 152-A, Achada de Santo António, Telefones: 2623600, 2623498, 2622011; Fax: 2623605
E-mail: [email protected]
www.tecnicil.com
Vila Verde Resort Porto Sal, também
6. ALIANÇAS ESTRATÉGICAS
localizado na Ilha do Sal, é um projecto
desenvolvido sobre o mesmo conceito de
O estabelecimento de parcerias, com base
uma vila com arquitectura colonial que,
em ganhos mútuos, visa sempre melhorar
numa área de 150 hectares, incluirá hotéis,
a
apartamentos, vivendas, áreas comerciais,
TECNICIL. Além das parcerias nos domínios
praças, espaços de desporto e lazer. Com
da construção civil, da banca e da gestão
mais de 3,500 unidades de vendas, o
hoteleira, a identificação de oportunidades
investimento rondará os 300 milhões de
do
euros. O início da construção está previsto
alargamento da actuação da TECNICIL no
para o primeiro semestre de 2008.
mercado
competitividade
dos
desenvolvimento
turístico
é
produtos
de
alianças
uma
da
e
preocupação
constante da sua Administração. A criação
Outros
empreendimentos
serão
de
bases
sólidas
uma
actuação
mercados
deverá
desenvolvidos nas ilhas de S. Vicente,
consistente
Santiago,
igualmente ser um objectivo dos nossos
Boavista,
Antão e S. Nicolau.
Maio,
Fogo,
Santo
nos
para
parceiros.
6
C.P. nº 152-A, Achada de Santo António, Telefones: 2623600, 2623498, 2622011; Fax: 2623605
E-mail: [email protected]
www.tecnicil.com