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Apresentação do PowerPoint - Sinduscon-ES
ÍNDICE 1. Metodologia 2. Resultados 29º Censo – – – – – Unidades em produção Unidades lançadas e obras concluídas Empreendimentos em produção, lançados e concluídos Perfil das unidades segundo estágios de obras Unidades em produção e vendidas por tipologia 3. Anexos – – – – 1. Lançamentos - Abril a Outubro – 2015 2. Empreendimentos em produção 3. Obras concluídas - Abril a Outubro - 2015 4. Incorporadoras com maior quantidade de unidades em produção 4. Série Histórica 1. METODOLOGIA Pesquisa realizada no mês de Novembro de 2015; Levantamento e acompanhamento do universo de empreendimentos imobiliários nos municípios abrangidos, desde o lançamento comercial à conclusão das obras; Abrangência: Região Metropolitana da Grande Vitória: Vitória, Vila Velha, Serra, Cariacica, Guarapari, Viana e Fundão; Tipologia pesquisada: empreendimentos residenciais, comerciais (salas com ou sem lojas) e mistos (residenciais com salas e/ou lojas), com área de construção total superior a 800 m²; Obs.: Tipologia não considerada: empreendimentos hoteleiros, shoppings centers, empreendimentos sem comercialização ao mercado (ex.: sede de empresas ou de órgãos públicos); Forma: Pesquisa direta a todos os incorporadores que atuam na área de abrangência, por meio do Sistema Imobi; Relatório de lançamentos da Ademi-ES. 1. METODOLOGIA Dados levantados: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. Nome do empreendimento; Endereço; Incorporadora; Tipologia; Área privativa das unidades; Total de unidades; Total de unidades disponíveis para venda; Preços de venda das unidades disponíveis (mínimo, médio e máximo); Estágio da obra; Lançamentos e conclusão de obras realizados entre Abril/15 e Outubro/15. 1. METODOLOGIA OBSERVAÇÕES GERAIS 1. A expressão “em produção”*, em toda esta apresentação, refere-se a empreendimentos/unidades desde o lançamento comercial, ainda que a construção de fato não tenha se iniciado. Diferencia-se portanto somente de empreendimentos/unidades “concluídos” e “suspensos”. * Até o 28º Censo, utilizávamos o termo “em construção”. 2. Total de incorporadoras/construtoras em atuação na RMGV: 122 empresas. 3. Dados de preços e unidades disponíveis para comercialização (estoque) são divulgados apenas se houver um mínimo de 3 incorporadoras em sua composição, mantendo desta forma o sigilo das informações das empresas. 4. Nesta prévia não será possível apresentar dados referentes a preços de unidades disponíveis, bem como informações detalhadas por bairro, tendo como motivo o desenvolvimento e implantação de novo sistema para coleta e tratamento das informações. Em breve, disponibilizaremos a apresentação definitiva. 2. RESULTADOS Unidades por Município - Em Produção Município Abril/2015 Novembro/2015 Variação Residenciais Comerciais Cariacica Fundão Guarapari Serra Viana Vila Velha Vitória Total RMGV 2.403 0 1.841 5.446 156 14.144 3.707 27.697 1.080 0 1.386 3.528 156 11.536 3.423 21.109 -55,06% -24,71% -35,22% -18,44% -7,66% -23,78% 700 0 1.377 3.528 156 9.169 2.798 17.728 380 0 9 0 0 2.367 625 3.381 2. RESULTADOS Unidades em Produção Viana Guarapari 6% 1% Cariacica 5% Fundão Serra Vitória 16% Serra 17% 3.528 5.596 5.596 Cariacica 1.080 2.403 2.403 MCMV 18% Vila Velha 55% Viana 156 156 Guarapari Incorporação/ Condomínio Fechado 82% 11.536 13.624 Vila Velha 1.386 1.947 Vitória 3.423 3.649 2. RESULTADOS Unidades por Município Lançadas Município Cariacica Fundão Guarapari Serra Viana Vila Velha Vitória Total RMGV Residenciais Comerciais 0 0 20 561 0 172 236 989 0 0 0 0 0 0 10 10 Concluídas Total 0 0 20 561 0 172 246 999 Residenciais Comerciais 694 0 408 2.465 0 2.190 734 6.491 576 0 2 178 0 216 58 1.030 Total 1.270 0 410 2.643 0 2.406 792 7.521 2. RESULTADOS Empreendimentos por Município Município Cariacica Fundão Guarapari Serra Viana Vila Velha Vitória Total RMGV Em Produção Em Produção Novembro/2015 Abril/2015 8 0 35 22 1 140 58 264 5 0 29 14 1 112 46 210 Variação Lançamentos Concluídos -37,50% -17,14% -36,36% -20,00% -20,69% -20,45% 0 3 0 1 0 8 3 9 0 0 2 6 21 12 12 53 Observações: 1. As diferenças entre as quantidades em produção das colunas Abril/2015 e Novembro/2015, se devem, além dos lançamentos e conclusões realizados no período mencionado (informados na tabela), a desistências de empreendimentos e/ou inclusão de lançamentos de períodos anteriores, não identificados nos censos anteriores. 2. RESULTADOS Empreendimentos em Produção por Município Título do Gráfico Fundão Cariacica 2% Viana 1% Guarapari 14% Serra 7% Serra 14 Vitória 22% Cariacica Vitória 5 46 Viana Vila Velha 54% 1 Vila Velha Guarapari 29 112 2. RESULTADOS Estágios dos Empreendimentos em Produção Estágio Acabamento Estrutura Fundação Planta Total Unidades em Unidades em Produção / Total Produção em Produção 5.396 10.626 3.327 1.760 21.109 25,56% 50,34% 15,76% 8,34% 100% Unidades em Unidades em Produção Produção Vendidas / Total Vendidas Vendido 4.565 29,66% 7.899 51,33% 2.237 14,53% 690 4,48% 15.391 100% *Planta refere-se a etapa que vai desde o lançamento comercial até o início das obras (fundações). *O estágio de Vedação está incluso ao estágio de Estrutura. % Vendido/ Produção 84,60% 74,34% 67,24% 39,20% 72,91% 2. RESULTADOS Unidades em Produção / Vendidas / Disponíveis - RMGV 14000 11.680 Construção 12000 Vendidas A Venda 8804 10000 8000 3160 7 4 3 19 11 8 926 2234 129 45 84 Apto 5 Quartos Casa 3 Quartos Casa 4 Quartos Casa 5 Quartos 221 155 66 65 64 1 731 352 379 2000 657 372 285 1090 2876 4000 3350 4440 6000 0 Apto 1 Quarto Apto 2 Quartos Apto 3 Quartos Apto 4 Quartos Lojas Salas 2. RESULTADOS % Comercialização das Unidades - RMGV Observações: 1. Obras concluídas e suspensas não estão contabilizadas 2. RESULTADOS % Comercialização das Unidades - CARIACICA Observações: 1. Obras concluídas e suspensas não estão contabilizadas 2. RESULTADOS % Comercialização das Unidades - SERRA Observações: 1. Obras concluídas e suspensas não estão contabilizadas 2. Não existem unidades comerciais em produção na Serra 2. RESULTADOS % Comercialização das Unidades – VILA VELHA Observações: 1. Obras concluídas e suspensas não estão contabilizadas 2. RESULTADOS % Comercialização das Unidades – VITÓRIA Observações: 1. Obras concluídas e suspensas não estão contabilizadas 2. RESULTADOS % Comercialização das Unidades – Guarapari Observações: 1. Obras concluídas e suspensas não estão contabilizadas 2. Todas as unidades comerciais em construção em Guarapari foram vendidas 3. ANEXOS 1. Lançamentos - Abril a Outubro - 2015 Incorporadora Ágata Empreendimento Cidade Bairro Tipologia Total de Unidades SMART RESIDENCE Vila Velha Praia de Itaparica Residencial 120 ED. FLORENÇA Vitória Mata da Praia EBS Empreendimentos RESIDENCIAL MONTE BIANCO Vitória Maruípe Comercial Residencial Residencial 9 64 36 Grand VERNAZZA RESIDENZIALE Vila Velha Praia de Itaparica Residencial 52 Ipê IPÊ AMARELO Vitória Jardim da Penha Residencial 20 Mazzini Gomes JL 67 Vitória Praia do Canto Residencial 60 Morar Const. Incorp. MIRADOR CAMBURI Vitória Jardim Camburi Serra 1 20 496 Proeng PORTAL MESTRE ÁLVARO PARQUE CABRAL ADDRESS PRAIA DO CANTO Comercial Residencial Colina de Laranjeiras Residencial Vitória Praia do Canto Residencial 36 SCI Engenharia EXCELENCE Guarapari Centro Residencial 20 RESIDENCIAL PRAIA DE MANGUINHOS MESTRE ALVARO RESIDENCE Serra Manguinhos Residencial 8 Serra Colina de Laranjeiras Residencial 57 Dacaza MRV Engenharia Tuma Total 999 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Planta Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Cittá Engenharia VILLAGGIO SANTA PAULA RESIDENCE Vila Velha Santa Paula Chamon ED. MARES DA COSTA Vila Velha Ecovila CORES DE SANTA INÊS Habitar Lorenge Empreendimentos Tipologia Total de Unidades Residencial 176 Praia da Costa Residencial 80 Vila Velha Santa Inês Residencial 34 ED. RED TOWER Vila Velha Praia de Itaparica Residencial 60 Residencial 157 FACILITÀ CAMBURI Vitória Jardim Camburi Comercial 14 VEREDAS 2ªFASE Serra Colina de Laranjeiras Residencial 176 VISTA DOS IPÊS Serra Residencial Vista do Mestre Residencial 504 Orion Engenharia NOVA VILA Vila Velha Ilha dos Ayres Residencial 106 Pacífico MANOA VILLAS RESIDENCIAL ULISSES ALVARES Serra Manguinhos Residencial 58 Residencial 48 Morar RMC Vila Velha Ataíde 1.760 Total Observações: 1. Obras no estágio de Planta incluem 347 unidades em Lançamento. 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Fundação Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Avalon RESIDENCIAL MARANELLO Vila Velha Praia de Itaparica Avalon RESIDENCIAL MONTESINO Vila Velha Praia de Itaparica Barbosa Barros Vila Velha Itapuã Vila Velha Praia de Itaparica De Martin ED. COSTA MAGGIORE ED. ROYAL BLUE CORPORATE ENSEADA JACARAÍPE RESIDENCIAL CLUBE Serra São Pedro Decottignies VILLA DELLA GLÓRIA Vila Velha Cristovão Colombo Decottignies RESIDENCIAL ARCÁDIA Vila Velha Praia da Costa Decottignies BAYSIDE SPECIAL CLUB Vila Velha Praia de Itaparica Ecovila ECOLIFE DA VILA VERANO RESIDENCIAL CLUBE (1ª FASE) Vila Velha Ataíde Vila Velha Praia de Itaparica Vitória Bento Ferreira Impacto Engenharia DAVI AMARANTES RESIDENCIAL AQUARELA SPE Vitória Jardim Camburi Inocoop-ES RECANTO DE CAMBURI Vitória Jardim Camburi Barbosa Barros Épura Grasseli Engenharia Tipologia Total de Unidades Residencial 128 Residencial 136 Residencial Comercial Residencial Comercial Residencial 67 8 121 5 132 Residencial 160 Residencial 60 Residencial 320 Residencial 60 Residencial 184 Residencial 30 Residencial 128 Residencial 324 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Fundação Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Javé Construções ED.MONTE MORIÁ Vila Velha Itapuã Monte Moreno ED. GREEN HILL TOWER Vila Velha Centro Morar VISTA DE MANGUINHOS Serra Ourimar Orion Engenharia MARES DE ITAPOÃ Vila Velha Praia de Itaparica Pacífico UP JARDIM STUDIO Vitória Jardim da Penha Pinheiro de Sá Engenharia COSTA DE ITAPARICA Vila Velha Praia de Itaparica RDJ Residencial ED. MODIGLIANI Vitória Jardim Camburi RDJ Residencial ED. JOSE DAHER CARNEIRO Vitória Jardim da Penha RS RESERVA MATA DA PRAIA Vitória ED. DEL PIERO - TORRE SUL E TORRE NORTE Vila Velha Mata da Praia RES. PRAIA DO ESPELHO RESIDENCIAL ITAPARICA BEACH CLUB Praia de Itaparica Santos Neves Santos Neves Santos Neves Vila Velha Vila Velha Tipologia Total de Unidades Residencial 38 Comercial 40 Residencial 184 Residencial 133 Residencial 40 Residencial 96 Residencial 75 Residencial 19 Residencial 19 Residencial 138 Residencial 66 Residencial 84 Itapuã Praia de Itaparica 3.327 Total Observações: 1. Obras no estágio de Fundação incluem 532 unidades em Lançamento. 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Estrutura/Vedação Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro AK ED. ADILSON AMORIM Guarapari Enseada Azul Andazul VERDES MARES Guarapari Praia do Morro ARGO ED. NAPOLES Vila Velha Praia de Itaparica ARGO ED. ISOLA RIZZA Vila Velha Itapuã ARGO Praia de Itaparica Avalon ED. PARADOR Vila Velha RESIDENCIAL BOULEVARD PARK Vila Velha Avalon RESIDENCIAL VILLANELLE Vila Velha Praia de Itaparica Barbosa Barros ED. SOLAR BODEVAN Vila Velha Itapuã Barbosa Barros ED. ILHA GRANDE Vitória Jardim Camburi Barbosa Barros ED. JURERÊ Vitória Jardim Camburi Barbosa Barros ED. PRADO ROSA Vitória Jardim Camburi Barbosa Barros ED. TRANCOSO Vitória Jardim Camburi Bozi ED VITORIA GARDEN Vitória Bento Ferreira CANAL CANAL OFFICE TOWER Vila Velha Praia de Itaparica Casamorada Engenharia ED. SAN PAOLO Vitória Jardim Camburi Tipologia Total de Unidades Residencial 58 Residencial 14 Residencial 228 Residencial 135 Residencial 90 Residencial 78 Residencial 90 Residencial Comercial Residencial 48 2 27 Residencial 18 Residencial 27 Residencial 18 Residencial 56 Comercial 294 Residencial 24 Jockey de Itaparica 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Estrutura/Vedação Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Tipologia Total de Unidades Chamon PORTO DE ITAPOÃ Vila Velha Itapuã Residencial 90 Cittá Engenharia RESIDENCIAL AL MARE Vila Velha Praia de Itaparica Residencial 88 Crescente SOL DA ENSEADA Guarapari Enseada Azul Residencial 36 Dacaza MAR BÁLTICO Vitória Mata da Praia Residencial 104 De Castro Engenharia ED. LA SALINAS Vila Velha Praia de Itaparica Residencial 40 Residencial 26 De Souza Engenharia CONDOMÍNIO JUACY REZENDE Residencial 52 Residencial Comercial Residencial Comercial Residencial 68 10 48 1 72 Residencial 42 Residencial 40 Comercial 357 Residencial 168 Residencial 116 Vila Velha Praia da Costa Vila Velha Itapuã Decottignies CIDAL ZOCATELLI RESIDENCIAL DI FRANCESCO Vila Velha Praia da Costa Dom Diego ED. MAR DE VENEZA Guarapari Praia do Morro Fortes Mares ED. CHATEAU BLANC Guarapari Praia do Morro Galwan ED. ROBSON SETUBAL Vila Velha Itapuã Galwan NAGIB CARONE Vila Velha Praia da Costa Galwan OCEAN VILLE Vila Velha Praia da Costa Galwan LONDON VILLE Vila Velha Praia de Itaparica Galwan MAR DOURADO Vila Velha Praia de Itaparica Decottignies 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Estrutura/Vedação Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Galwan JUAN FERNANDES VITÓRIA Barro Vermelho Galwan PAULO PEREIRA GOMES VITÓRIA Jardim da Penha Gotardo RESIDENCIAL JULIA Guarapari Muquiçaba GRAND VIVACE Vila Velha Praia da Costa GRAND ED PIENZA Vila Velha Praia de Itaparica GS Empreendimentos MIRANTE DO MAR Vila Velha Praia de Itaparica IDEALLY ED. ROMANZZA Guarapari São Judas Tadeu Inocoop-ES PORTAL DOS MARES Vila Velha Praia de Itaparica Inocoop-ES RECANTO DE CAMBURI VITÓRIA Jardim Camburi Javé Construções ED. MONTE ALVERNE Vila Velha Itapuã Javé Construções ED.RESIDENCIAL GRAVINA Vila Velha Itapuã Kemp Engenharia ILHAS MAUI Santa Mônica Lorenge Empreendimentos BELLA AUGUSTA RESIDENCE Cariacica São Geraldo Lorenge Empreendimentos PORT SOLEIL Guarapari Centro Vila Velha Tipologia Total de Unidades Residencial 36 Residencial 40 Residencial Comercial Residencial 78 7 64 Residencial 132 Residencial Comercial Residencial 84 6 48 Residencial 270 Residencial 108 Residencial 52 Residencial 30 Residencial 96 Comercial 15 Residencial Residencial 120 120 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Estrutura/Vedação Incorporadora Lorenge Empreendimentos Lorenge Empreendimentos Empreendimento THE PLACE Cidade Vila Velha Bairro Divini Espírito Santo Vila Velha Praia de Itaparica Lorenge Empreendimentos RESIDENCIAL VERACRUZ LORENGE UNIQUE CORPORATE Vitória Jardim Camburi Lorenge Empreendimentos LORENGE BAUHAUS Vitória Mata da Praia M Santos Serra Manguinhos M Santos PONTAL DOS FACHOS VISTA DA FONTE RESIDENCIAL Vitória Santa Cecília Mazzini Gomes SEQUÓIA RESIDENCIAL Vitória Bento Ferreira Mazzini Gomes PREMIUM OFFICE Vitória Mata da Praia Metron Engenharia VIA SOL Serra Barcelona Metron Engenharia VIVACE Vitória Jardim Camburi Morar VISTA DE MANGUINHOS Serra Ourimar Morar VÉRTICE EMPRESARIAL Vitória Enseada do Suá MRV Engenharia VILA IMPERIAL Cariacica PORTAL MESTRE ÁLVARO COLOMBO Serra MRV Engenharia Santana Colina de Laranjeiras Tipologia Total de Unidades Comercial 338 Residencial Comercial Residencial Comercial Residencial 336 20 90 206 22 Residencial 13 Residencial 40 Residencial 42 Comercial 153 Residencial 348 Residencial 158 Residencial 246 Comercial 144 Residencial 420 Residencial 250 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Estrutura/Vedação Incorporadora MRV Engenharia Empreendimento Cidade Bairro 224 280 Residencial 552 Jardim Camburi Residencial 300 Vila Velha Vila Velha Vila Velha Vila Velha Vila Velha Itapuã Praia de Itaparica Divino Espírito Santo Praia da Costa Praia de Itaparica Residencial 44 Vila Velha Praia de Itaparica Residencial Comercial Residencial Residencial Residencial 32 157 60 232 115 Residencial 23 Comercial 57 Residencial 40 Residencial 45 Residencial 78 Serra Bicanga Serra Colina de Laranjeiras MRV Engenharia Serra Colina de Laranjeiras MRV Engenharia VINTAGE Vitória NAC NAC Orion Engenharia Orion Engenharia Orion Engenharia RESIDENCIAL CONRADO GOLDEN TOWER GOLDEN B.CENTER RESIDENCIAL NEWTON GARCIA RESIDENCIAL VILLA FELICE Orion Engenharia RESIDENCIAL VILLA FLORA Orion Engenharia Itapuã Proeng ED. WAVE ITAPÕA Vila Velha MERIDIONAL HOTEL, OFFICES E MALL Cariacica Quality PREDILETTO RESIDENCIAL Praia do Morro RDJ Residencial RDJ Residencial Total de Unidades Residencial Residencial PARQUE VALENCE PORTAL MESTRE ÁLVARO GAMA PORTAL MESTRE ÁLVARO - SÃO PEDRO MRV Engenharia Tipologia Guarapari RESIDENCIAL MARIA FRANCISCA Guarapari ED. NERO DÁVOLA Vitória Alto Laje Enseada Azul Jardim Camburi 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção – Estrutura/Vedação Incorporadora Sá Cavalcante Sá Cavalcante San Juan Santos Neves Santos Neves Santos Neves Santos Neves Empreendimento Cidade CENTRO EMPRESARIAL MOXUARA OFFICES Cariacica CENTRO EMPRESARIAL PRAIA DA COSTA OFFICES Vila Velha RISERVA PRAIA DO CANTO Vitória RESIDENCIAL MAR DE ESPANHA Vila Velha ED. WAVE ITAPÕA- TORRE SUL E TORRE NORTE Vila Velha GREEN GARDEN RESIDENCIAL Vila Velha Bairro Tipologia Total de Unidades Comercial 308 Comercial 198 Residencial Residencial Residencial 106 120 131 Residencial Comercial 84 152 Residencial 48 Residencial Residencial Residencial Comercial 55 84 60 64 Residencial 60 Residencial 100 Campo Grande Praia da Costa Praia do Canto Coqueiral de Itaparica Itapuã Itapuã Vila Velha Praia da Costa Santos Neves Santos Neves Sólida Empreendimentos Tela Vive PRAIA CORPORATE RESIDENCIAL CASTELO DE WINDSOR RES. PRAIA BONITA ITAPARICA CONNECTION ED. AGENOR NICCHIO Vila Velha Vila Velha Vila Velha Guarapari Praia da Costa Praia de Itaparica Praia de Itaparica Praia do Morro Tempo Engenharia SANTORINI OFFICES Vitória Santa Lúcia Tomázio e Herlen Viga Empreendimentos RESIDENCIAL ERNESTO SARAIVA LONG ISLAND Guarapari Vitória Muquiçaba Bento Ferreira 10.626 Total Observações: 1. Obras no estágio de Estrutura incluem 120 unidades em Lançamento. 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Acabamento Acabamento)Empreendimento Cidade Incorporadora Bairro Aguiar de Paula BLUE MARINE Guarapari Praia do Morro ARGO ED. DUMONT Vila Velha Itapuã ARGO BLUE OFFICE Vila Velha Praia da Costa Artcon PRIVILÉGE Guarapari Centro Avalon RESIDENCIAL BUGGATI Vila Velha Praia de Itaparica Barbosa Barros ED. ANTONIO CARLOS Vila Velha Praia da Costa Brasiles AMAZÔNIA RESIDENCIAL Vila Velha Praia de Itaparica CANAL COSTA DO HAVAÍ Vila Velha Itapuã CANAL ED. GRAND CANAL Vila Velha Praia da Costa Capitânia ED. COMERCIAL FÊNIX Vitória Jardim Camburi Casamorada Engenharia ED. SANTA FÉ Vila Velha Praia de Itaparica Castello MUBADALLA Vila Velha Praia da Costa Cittá Engenharia VILLAGGIO DI MILANO Vitória Barro Vermelho Cittá Engenharia ALLEGRO Vitória Mata da Praia Tipologia Total de Unidades Residencial 64 Residencial 72 Comercial 127 Residencial 60 Residencial 90 Residencial 36 Residencial 160 Residencial 135 Residencial 80 Residencial 32 Residencial 104 Comercial 170 Residencial 68 Residencial 82 Comercial 2 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Acabamento Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Cobra Engenharia RESIDENCIAL AMAZÔNIA Guarapari Jardim Santa Rosa Conmar ED. SEASIDE Vitória Jardim Camburi Dacaza ED. MARSELHA Vitória Mata da Praia De Castro Engenharia ED. CELEBRETY CENTER Vila Velha Jardim Guadalajara Decottignies Dumar Guarapari Guarapari Enseada Azul Praia do Morro EBS Engenharia Edificar Galwan GRAND VIVENDAS DA LAGOA ED.CORTE REAL RESIDENCIAL JARDIM GUADALAJARA ED. VERMONT ED. NACIF ALCURE PRIME OFFICE Vila Velha Vila Velha Vila Velha Vila Velha Jardim Guadalajara Itapuã Itapuã Praia da Costa GRAND MELIÁ Vila Velha Praia de Itaparica Habitar CENTRAL PARK Vila Velha Coqueiral de Itaparica IC Construtora Vila Velha Praia da Costa Javé Construções ED. TIVOLI ED. RESIDENCIAL LIVERPOOL Vila Velha Itapuã Javé Construções ED.ILHA DE SARDENHA Vila Velha Itapuã Tipologia Total de Unidades Residencial 150 Residencial 29 Residencial 32 Residencial 48 Residencial 64 Residencial Residencial 14 160 Residencial Residencial Comercial Residencial 48 60 96 176 Residencial 60 Residencial 62 Residencial 48 Residencial 78 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Acabamento Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Kemp Engenharia ILHAS DO ATLANTICO Vila Velha Praia de Itaparica Kemp Engenharia PLÁTANO Vila Velha Praia de Itaparica Maitam ED. PÉGASUS Vila Velha Itapuã Maitam ED. IVONE CUNHA Vila Velha Praia da Costa MAPER SOLAR DOM CAMILLO Guarapari Nova Guarapari Mediterrânea EDIFÍCIO VITÓRIA RÉGIA Vila Velha Santos Dumont MJ Engenharia SOLAR DAS MARGARIDAS Guarapari São Judas Tadeu Mocelin Engenharia ED. AMETISTA Guarapari Centro NAC RESIDENCIAL DEGASPERI Vila Velha Nova Itaparica Orion Engenharia Orion Engenharia Orion Engenharia Vila Velha Vila Velha Vila Velha Itapuã Itapuã Praia da Costa Orion Engenharia ATLANTIC STAR RESIDENCIAL MALIBU RESIDENCIAL BAZZARELLA RESIDENCIAL MANOEL P SANTOS Vila Velha Praia da Costa Orion Engenharia RESIDENCIAL MARIA S. MAIA Vila Velha Praia da Costa Tipologia Total de Unidades Residencial 130 Residencial 40 Residencial 40 Residencial 72 Residencial 11 Residencial Comercial Residencial 54 12 72 Residencial 33 Residencial 94 Residencial 140 Residencial Residencial Residencial 56 40 84 Residencial 56 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Acabamento Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Pacífico RESIDENCIAL GOLDEN STAR CHÁCARA MOACYR DE BARROS Pacífico AGUAS DE CAMBURI Pádua Praia da Costa Pádua ED. RECANTO DO MORENO Vila Velha RESIDENCIAL ÁGUAS CLARAS Vila Velha Pádua RESIDENCIAL COSTA MAR Vila Velha Praia de Itaparica Paulo Galo Engenharia ED. PORTO CALI Vila Velha Coqueiral de Itaparica Proeng ED. CELEBRATION Vila Velha Praia de Itaparica Proeng Praia de Itaparica Proeng ED. ITAPARICA EXCLUSIVE Vila Velha ED. ITAPARICA OCEAN FRONT Vila Velha Proeng ED. ITAPARICA PRIVILEGE Vila Velha Praia de Itaparica Proeng ED. ITAPARICA SUBLIME ED. ITAPARICA TOP BUSINESS Vila Velha Praia de Itaparica Vila Velha Praia de Itaparica Orion Engenharia Proeng Vila Velha Tipologia Total de Unidades Residencial 108 Residencial 160 Residencial 20 Residencial 48 Residencial Comercial Residencial 140 12 48 Residencial 72 Residencial 90 Residencial 104 Residencial 84 Residencial 104 Residencial 78 Comercial 135 Praia de Itaparica Cariacica Nova Brasília Vitória Jardim Camburi Praia de Itaparica Praia de Itaparica 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Acabamento Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Quintela Torres THE ONE - OK Vitória Praia do Canto RDJ Residencial ED. RAQUEL MATTIELO Vitória Jardim Camburi RMC MATRIX RESIDENCIAL Vila Velha Coqueiral de Itaparica RMC VISTA LINDA V Vila Velha Ataíde Saiter ÍTALO BALDI Vitória Praia do Canto Santana ED. GAMBOA Guarapari Enseada Azul Santana MANOEL ANTÔNIO Guarapari Enseada Azul Santos Neves ED. JORGE AMON Vila Velha Praia da Costa Sigo Empreendimentos ED. GIL NOGUEIRA Guarapari Praia do Morro Solarium COND. CONSTELAÇÃO Guarapari Praia de Santa Mônica Solarium COND. URANO MORALES BUSINESS CENTER Guarapari Praia de Santa Mônica Vila Velha Divino Espírito Santo Sólida Empreendimentos Tipologia Total de Unidades Residencial 34 Residencial 42 Residencial 50 Residencial 42 Residencial 11 Residencial 24 Residencial Comercial Residencial 15 1 50 Residencial 56 Residencial 3 Residencial 3 Comercial 107 3. ANEXOS 2. Empreendimentos em produção - Acabamento Incorporadora Terra Forte Empreendimento Cidade Bairro Viana Torezani ILHA DE NORONHA PRIMO FANELLI RESIDENCIAL Vila Velha Praia da Costa Tuma VILA ESPLENDORE Vitória Jardim Camburi VARGAS RESERVA BACUTIA Guarapari Enseada Azul VARGAS BLUE MARINE Guarapari Centro Versatica Construtora ED ALAIR M RODRIGUES Guarapari Enseada Azul Viga Empreendimentos ILHA DE COMANDATUBA RESIDENCIAL CECÍLIA BELLO Vila Velha Praia da Costa VILA REAL Total Vitória Marcilio de Noronha Tipologia Total de Unidades Residencial 156 Residencial 60 Residencial 12 Residencial 25 Residencial 64 Residencial 20 Residencial 54 Residencial 23 Santa Cecília 5.396 3. ANEXOS 3. Obras concluídas - Abril a Outubro - 2015 Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial Residencial 12 104 84 29 96 18 Jardim Camburi Residencial Residencial 72 2 Jardim da Penha Residencial 3 Residencial 128 Residencial Residencial Residencial Comercial Residencial 52 56 60 6 128 Residencial 32 Residencial 176 Aliança Engenharia ARGO ARGO Asa Branca Engenharia Barbosa Barros RIVIERA AZUL RESIDENCE VINTAGE RESIDENCIAL ED. ITAVILLE ED. ATLÂNTICO ED. MONTE VERDE Guarapari Vila Velha Vila Velha Vitória Vila Velha Centro Itapuã Praia de Itaparica Jardim Camburi Itapuã Barbosa Barros Barbosa Barros ED. MARESIAS ED. MALIBU Vitória Vila Velha Jardim Camburi Praia da Costa Bozi ED NATHANAEL PEDRO Vitória Bozi ED COSTA RICA RESIDENCIAL GABRIEL FRANCISCO CASTELO DE MERIZE PRIMO ED. BOUGANVILLE ED CONTEMPORANEO RESIDENCE VILLAGGIO SANTA PAULA RESIDENCE Vitória Brasiles CANAL Capitânia CG Engenharia Cittá Engenharia Dacaza D'ANGELO INCOPAR Vila Velha Vila Velha Vitória Praia de Itaparica Praia da Costa Jardim Camburi Serra Valparaíso Vila Velha Santa Paula ED TOULOUSE Vitória RESIDENCIAL MORADA DAS CÁSSIAS Guarapari Tipologia Total de Unidades Jardim da Penha Santa Margarida 3. ANEXOS 3. Obras concluídas - Abril a Outubro - 2015 Incorporadora De Martin Dom Diego Espaço Galwan Impacto Engenharia Kemp Engenharia Kemp Engenharia Kemp Engenharia La Rossi Lorenge Empreendimentos Lorenge Empreendimentos Lorenge Empreendimentos Mazzini Gomes MRV Engenharia Empreendimento VILLA ARIBIRI RESIDENCIAL CLUBE Cidade Vila Velha Bairro Residencial 232 Residencial 52 Residencial Residencial Residencial 144 396 28 Residencial Residencial Residencial Residencial Comercial 106 111 64 12 58 Residencial Comercial Residencial Comercial Residencial 384 312 252 11 66 Residencial 195 Ataíde ED. RES. RIO AMAZONAS Guarapari VILA ROMANA RESIDENCIAL Vila Velha RESIDENCIAL JARDINS VITÓRIA Praia do Morro Ilha dos Ayres Jardim Camburi ED. CHÁCARA PARAÍSO ILHAS SEYCHELLES ILHAS DO PACÍFICO ED. ILHAS DO CARIBE ED. ESTER ROSSI MAXXI ADVENCED BUSINESS CENTER Vitória Vila Velha Vila Velha Vila Velha Guarapari Barro Vermelho Itapuã Praia de Itaparica Praia de Itaparica Praia do Morro Vitória Praia do Suá VILLAGGIO GAMPO GRANDE Cariacica Campo Grande VILLA D'ITÁ Vila Velha Praia de Itaparica ED. PARQUE JEQUITIBÁ PORTAL MESTRE ÁLVARO PELICANO Vitória Bento Ferreira Colina de Laranjeiras Serra Tipologia Total de Unidades 3. ANEXOS 3. Obras concluídas - Abril a Outubro - 2015 Incorporadora Empreendimento Cidade Bairro Tipologia Total de Unidades MRV Engenharia VILA PLATINA Cariacica SANTA BARBARA Residencial 310 MRV Engenharia TOP LIFE - MALLORCA Serra São Diogo II Residencial 540 MRV Engenharia TOP LIFE - CANCUN PORTAL MESTRE ÁLVARO ALBATROZ Serra Residencial 480 Residencial 300 Serra São Diogo II Colina de Laranjeiras Onix RESIDENCIAL MARBELLA Guarapari Enseada Azul Residencial 20 Orion Engenharia RESIDENCIAL SUPERSTAR Vila Velha Itapuã Residencial 104 Orion Engenharia ED. ORLANDO COSER Vila Velha Praia da Costa Residencial 84 Residencial 119 Comercial 14 Residencial 111 Residencial 26 MRV Engenharia Orion Engenharia RESIDENCIAL KORINTOS PACIFICO RESIDENCIAL CLUBE Vila Velha Praia de Itaparica Serra Valparaíso Paulo Galo Engenharia Paulo Galo Engenharia ESPLENDORE RESIDENCE Vila Velha Praia de Itaparica RESIDENCIAL CARAVELAS VILA VELHA Itapuã Residencial 56 Pinheiro de Sá Engenharia VALE DA LAGOA Serra Jardim Limoeiro Residencial 296 Pinheiro de Sá Engenharia VICTORIA RESIDENCE Vitória Bento Ferreira Residencial 65 Pacífico 3. ANEXOS 3. Obras concluídas - Abril a Outubro - 2015 Incorporadora Proeng Real Empreendimentos RS Sá Cavalcante Sá Cavalcante Sá Cavalcante Empreendimento Cidade Bairro ED. SMART OFFICES Vila Velha Praia da Costa Comercial 64 ED. SEBASTIÃO CARNEIRO Guarapari Muquiçaba OCEAN GREEN CENTRO EMPRESARIAL MOXUARA CENTRO EMPRESARIAL TORRE LESTE VITÓRIA Jardim Camburi Residencial Comercial Residencial 72 1 39 Comercial 264 Comercial 127 RESERVA ITAPARICA Residencial 228 Cariacica Cruzeiro do Sul Vila Velha Praia da Costa Vila Velha Praia de Itaparica Strutural Engenharia Thorium Empreendimentos Unimov Total Tipologia Total de Unidades Comercial 1 ED. LUGANO Guarapari Praia do Morro Residencial 40 SOLLARIUM Guarapari São Judas Tadeu Residencial 24 SERRA Morada de Laranjeiras Residencial Comercial 80 172 VENTURA 7.521 3. ANEXOS 4. Incorporadoras com maior quantidade de unidades em produção Maiores • Incorporadora Modalidade de Negócio Unidades em Construção 1 MRV Engenharia Incorporação a preço fechado 2.522 2 Incorporação a preço fechado 3 4 5 Lorenge Empreendimentos Orion Engenharia Morar Const. Incorp. Santos Neves Planej. Incorp. Incorporação a preço de custo Incorporação a preço fechado Incorporação a preço de custo 1.438 1.287 1.275 928 6 Galwan Const. Incorp. Incorporação a preço de custo 859 7 Decottignies Construtora Incorporação a preço de custo 734 8 Inocoop-ES Incorporação a preço de custo 702 9 Proeng Const. Incorp. Incorporação a preço fechado 688 10 Argo Incorporação a preço fechado 652 Todas as demais 10.024 Total RMGV 21.109 Estas dez incorporadoras englobam 52% do total de unidades em produção na RMGV. 3. ANEXOS 4. Incorporadoras com maior quantidade de unidades em produção (Continuação) Maiores Incorporadora Unidades em Construção 11 Avalon Incorporação a preço fechado 522 12 Incorporação a preço fechado 13 14 15 GRAND CANAL Sá Cavalcante Metron Engenharia Incorporação a preço fechado Incorporação a preço fechado Incorporação a preço fechado 520 509 506 506 16 Cittá Engenharia Incorporação a preço fechado 416 17 Barbosa Barros Incorporação a preço fechado 377 18 Pacífico Incorporação a preço fechado 278 19 Kemp Engenharia Incorporação a preço fechado 266 20 RDJ Residencial Incorporação a preço fechado 259 Empresas fora do ranking Total RMGV • Modalidade de Negócio 5.865 21.109 Estas vinte incorporadoras englobam 72% do total de unidades em produção na RMGV. 4. Série Histórica Unidades em produção 40.000 36.461 35.000 30.000 26.757 27.697 25.000 21.109 20.000 15.000 11.557 10.000 7.970 5.000 0 dez/01 dez/02 dez/03 dez/04 dez/05 dez/06 dez/07 dez/08 dez/09 dez/10 dez/11 dez/12 dez/13 dez/14 *A partir do ano de 2012 foi incorporado o município de Guarapari na pesquisa e, em 2014, Fundão e Viana. dez/15 dez/16 4. Série Histórica Unidades em produção Vendidas % 100% 90% 80% 70% 83% 79% 79% 76% 75% 73% 71% 65% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% set/09 mar/10 set/10 mar/11 set/11 mar/12 set/12 mar/13 set/13 mar/14 set/14 mar/15 set/15 mar/16 Residencial Comercial *A partir do ano de 2012 foi incorporado o município de Guarapari na pesquisa e, em 2014, Fundão e Viana. 4. Unidades Residenciais em Produção por Cidades 35.000 30.363 30.000 29.485 25.591 25.000 20.000 14.898 16.195 15.000 10.000 10.120 7.468 4.752 5.000 796 0 dez/04 dez/05 dez/06 Vitória dez/07 dez/08 Vila Velha 9.169 6.364 dez/09 Serra 3.528 2.798 700 1.476 dez/10 dez/11 Cariacica dez/12 dez/13 Os 4 municípios dez/14 dez/15 4. Unidades Comerciais em Produção por Cidades 6.000 4.946 5.000 4.651 3.714 4.000 3.372 3.011 3.000 2.499 2.367 2.288 2.015 2.000 1.000 960 1.166 1.097 1.136 1.126 625 380 172 591 535 312 0 dez/04 dez/05 dez/06 Vitória dez/07 dez/08 Vila Velha 26 dez/09 Serra dez/10 dez/11 Cariacica dez/12 dez/13 Os 4 municípios dez/14 dez/15 EDIÇÕES ANTERIORES 1° CENSO Março/2002 2° CENSO Outubro/2002 3° CENSO Março/2003 16° CENSO Novembro/2009 17° CENSO Junho/2010 18° CENSO Novembro/2010 4° CENSO Outubro/2003 5° CENSO Maio/2004 6° CENSO Novembro/2004 19° CENSO Junho/2011 20º CENSO Novembro/2011 21° CENSO Maio/2012 7° CENSO Maio/2005 8° CENSO Novembro/2005 9° CENSO Maio/2006 22° CENSO Novembro/2012 23° CENSO Junho/2013 24° CENSO Novembro/2013 10° CENSO Novembro/2006 11° CENSO Maio/2007 12° CENSO Novembro/2007 25º CENSO Maio/2014 26º CENSO Outubro/2014 27º CENSO Janeiro/2015 13° CENSO Maio/2008 14° CENSO Novembro/2008 15° CENSO Junho/2009 28º CENSO Abril/2015 29º CENSO Novembro/2015 REALIZAÇÃO APOIO INSTITUCIONAL
