Quer mais? É na Faria Lima.
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Quer mais? É na Faria Lima.
l a n ç a m e n t o FICHA TÉCNICA & PARCEIROS DO PROJETO Serviços inclusos no condomínio BOUTIQUE RESIDENCES ¤ Gerente concierge bilíngue ¤ Lavanderia central ¤ Recepção e portaria 24 horas ¤ Salas de reunião e shared offices com serviços de apoio ¤ Mensageria com sala para guarda-volumes O PRIMEIRO LONG STAY COM SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELAS FARIA LIMA ¤ Personal trainer ¤ Valet parking e manobrista ¤ Bike sharing ¤ Arrumação diária de apartamentos ¤ Wi-Fi em todas as áreas comuns Avenida Eusébio Matoso, 218 Mais do que investimento. É um produto com enorme potencial de valorização. Diferenciais ¤ Central de manutenção ¤ Elevadores e hall dos andares decorados. ¤ Depósito privativo para cada unidade. ¤ Ampla abertura dos caixilhos. Pay-per-use ¤ Garagens com iluminação e ventilação naturais. Entretenimento e recreação Beleza e cuidados pessoais ¤ Reservas de restaurantes ¤ Personal trainers e sessões de yoga e pilates ¤ Ingressos para teatro, concertos e eventos esportivos ¤ Nutricionista ¤ Planejamento de festas e eventos ¤ Agendamento de salão de beleza e spa ¤ Fornecimento de comidas prontas ¤ Consultoria de maquiagem ¤ Sala de segurança interna blindada ¤ Recreador infantil Compras e presentes ¤ Acesso de serviço e elevador de serviço ¤ Acompanhamento de evento – recepção, limpeza e segurança durante a festa ¤ Personal shopping ¤ Massagista ¤ Aquecimento central para água quente nas unidades. ¤ Ar-condicionado central.* ¤ Previsão para instalação de placas solares. independente do acesso social. ¤ Clausura de segurança nos acessos Compras e mudanças de pedestres e veículos. Viagem ¤ Responsável pelas mudanças de casa ¤ Bike sharing. ¤ Voos, hotéis, reservas de aluguel de carros e sugestões de turismo na cidade ¤ Responsável por fazer e desfazer as malas de viagem ¤ Garagem com pintura no piso ¤ Referências de agentes de viagens ¤ Envio de itens esquecidos Gerenciamento residencial ¤ Limpeza de apartamento – pacotes semanais/mensais ou pacotes especiais/limpeza de vidro/pós-mudança ¤ Organização de armários, cozinha e escritórios ¤ Fornecimento de comidas prontas em casa Mais do que um hotel. É um long stay. com circuito de monitoramento. ¤ Músicas, línguas e instrução acadêmica e azulejo nas paredes. ¤ Automação nas áreas comuns: áudio e vídeo. ¤ Agendamento de serviços de carro (mecânica de automóveis) ¤ Telefonia central. ¤ Planejamento de reuniões e eventos corporativos (nas salas de reunião) ¤ Máquina de gelo coletiva almoço/celebrações * ¤ Piso acústico nos apartamentos. Negócios e vida profissional ¤ Organização de coffee break/ Mais do que alta rentabilidade. É renda mensal. ¤ Wi-Fi nas áreas comuns. no Club Lounge Bar. ¤ Lavanderia coletiva. ¤ Chefs pessoais – banqueteiro ¤ Serviço de espera para entregas e instalações Transportes ¤ Manutenção geral – prateleiras, varais, etc. – e elétrica, hidráulica e marcenaria ¤ Courier – motoboy ¤ Lavagem de carro a seco durante a noite ¤ Carros especiais ¤ Serviço de paisagismo interno – manutenção de vasos, envio de flores, troca de flores, etc. ¤ Helicóptero ¤ Táxi ¤ Motorista Eventos de relacionamentos entre moradores Pet care ¤ Clube do Whisky ¤ Dog walking ¤ Degustação de Vinho ¤ Consulta a veterinário de animais de estimação, banho e tosa ¤ Noite do Pôquer ¤ Confraria das Mulheres Design Arquitectonica Kröner Arquitetos INTERIOR Design United Design Partnership landscape Rodrigo Oliveira Carlos Rossi Quer mais? É na Faria Lima. por que investir? 1. O que é um Long Stay Conceito de estadia de longa permanência com administração e gestão similar a um hotel. 2. VHouse Serviços e sofisticação de um hotel boutique com conforto e personalidade de uma residência 3. Longa Permanência – Um mercado que só cresce Escassez de empreendimentos estruturados para atender o mercado de longa permanência com alta e constante taxa de ocupação e rentabilidade livre da sazonalidade. 4. Locação – vantagens e facilidades do sistema de locação de unidade • Segurança e conforto para investidores através de administração de contratos de unidade autônoma, atribuindo ao proprietário a determinação do valor locatício, diferentemente do sistema pool que convenciona um valor padronizado. • Organização e profissionalização da oferta, eliminando concorrência interna. 5. Valor Agregado • Receita recorrente – alugueis com prazos maiores • Rentabilidade >12% ao ano – estimativa baseada em pesquisa de mercado • Opção para uso próprio • Alto potencial de valorização – região com escassez de terrenos e novo Plano Diretor • Livre disposição para cessão ou venda pelo proprietário 6. Demanda potencial O grande número de megacorporações e a atratividade de São Paulo gera uma demanda reprimida para estadias de longa permanência: Coorporativa: Na região estão situadas grandes empresas, fundos e principais bancos e seus respectivos profissionais, ideais para conceito de longa permanência. Transição: Público que tem necessidade de uma mudança rápida (reforma, recém separado, etc) ou que vem para São Paulo frequentemente e precisa de uma base. No entorno se encontra intensa atividade cultural, alta gastronomia, principais marcas de luxo, metrô Faria Lima e o Shopping Iguatemi. 7. São Paulo é sede de: • 38% das 100 maiores empresas privadas de capital nacional; • 63% dos grupos internacionais instalados no Brasil; • 17 dos 20 maiores bancos; • 8 das 10 maiores corretoras de valores; • 31 das 50 maiores seguradoras; • Aproximadamente 100 das 200 empresas de tecnologias; • BOVESPA – a maior bolsa de valores da América do Sul; • Maior polo empresarial do país; • Centro de cultura e gastronomia; • Importante centro de compras com mais de 9 mil lojas em • Shoppings centers; • Centros de Eventos e Convenções; • 75% do mercado brasileiro de feiras de negócios . 8. Decoração da Unidade Será oferecida a opção de decoração para as unidades com projeto de um arquiteto renomado. Os valores serão abaixo do mercado por conta da contratação em escala sempre seguindo o bom gosto e sofisticação do projeto. O PRIMEIRO LONG STAY COM SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELAS FARIA LIMA 10. Custo Condominial Otimizado Uma equação que permite residentes, usuários e moradores conviverem num mesmo padrão de conforto e com custos adequados à seus perfis de utilização. O VHouse foi estruturado com o número adequado de unidades e soluções de conforto e serviço que viabilizam a relação de preço x benefício vantajosa. A Convenção de Condomínio foi elaborada para assegurar e preservar o funcionamento dos serviços inclusos no condomínio e serviços conforme demanda. 11. Como se dá a rentabilidade para o investidor/comprador? A rentabilidade é o resultado líquido do aluguel proporcionalmente ao valor investido. as ç ou BOUTIQUE RESIDENCES FARIA LIMA 9. Gestão Condominial by Related Rentals Supervisão e coordenação operacional e administrativa da Related Rentals. São mais de 30 anos de experiência administrando mais de 18 mil unidades de alto padrão estruturadas para longa permanência com as maiores taxas de ocupação e locação dos EUA. Shopping Iguatemi Metrô Faria Lima O PRIMEIRO LONG STAY COM SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELAS Shopping Eldorado Av. A demanda por produtos long stay é a que mais cresce na cidade de são paulo. Unidades a partir de 36 m² io éb Eus Hebraica eb R . Av Av. Faria Lima oso Mat vis ite A v. Fa r i a 4 0 6 3 v H ous e Li ma 6 0 9 9 x A v. Eus eb i o Ma t o s o , 2 1 8 | V H OUS E F A RI A L IM A . C OM . BR Intermediações Marginal Pinheiro Participação: O VHouse é um long stay que traz os serviços e a sofisticação de um hotel 5 estrelas com o conforto e a personalidade de uma residência. Localizado no melhor da Faria Lima, região com altíssimo potencial de valorização e vista eterna para os Jardins. es paço Clube Pinheiros s Gestão by Related Rentals com mais de 30 anos de experiência e 18 mil unidades de alto padrão nos eua com 93% de taxa de ocupação média e alugueis 20% acima da concorrência. O Realização: INCORPORADORA RESPONSÁVEL: RELT SPE 002 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., COM SEDE Além de ESTAR LOCALIZADO NO MELHOR da Faria Lima, tem rentabilidade e potencial de valorização. NA RUA CAMPOS BICUDO, 98, 11º ANDAR – JD. EUROPA – SÃO PAULO – SP. PROJETO DE ARQUITETURA: KRONER ARQUITETOS. PROJETO DE PAISAGISMO: RODRIGO OLIVEIRA PAISAGISMO. PROJETO DE DECORAÇÃO: CARLOS ROSSI ARQUITETURA. O EMPREENDIMENTO ENCONTRA-SE REGISTRADO LOCALIZAÇÃO NO R.01 DA MATRÍCULA 136.944 DO 10º REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL. RLTD BROKERS EMPREENDIMENTOS – ADMINISTRAÇÃO E PLANEJAMENTO DE BENS E PARTICIPAÇÕES EIRELI: RUA CLAUDIO SOARES, 72, 11º ANDAR – CJS. 1.117 E 1.118 – PINHEIROS – SÃO PAULO – SP - CRECI: 25.557-J. ABYARA BROKERS INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA: AV. REPÚBLICA DO LÍBANO, 1.110 – IBIRAPUERA – SÃO PAULO – SP - CRECI: 20.363-J. DIARIAMENTE, DAS 9 ATÉ AS 21 HORAS, INCLUSIVE SÁBADOS, A v. Fa r i a 4 0 6 3 Li ma 6 0 9 9 x A v. Eus eb i o Ma t o s o , | V H OUS E F A RI A L IM A . C OM . BR 2 1 8 DOMINGOS E FERIADOS. Imagens meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alteração sem prévio aviso. Impresso em agosto/2014. As imagens não identificadas com o referido endereço (inclusive a imagem de capa) são meramente ilustrativas, incluindo sugestão de decoração ou vegetação, que ainda poderão ser alteradas. A arrumação inclusa nas despesas de condomínio se refere à higienização diária, exceto sábados, domingos e feriados, da pia e do vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Os serviços oferecidos deverão seguir as regras definidas na convenção de condomínio e serão geridos pela administradora contratada e implantados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. A vegetação apresentada se refere ao estágio futuro, sendo plantada e entregue em tamanho menor. Os equipamentos do spa, piscina e fitness serão entregues conforme aparelhos disponíveis no momento da entrega do empreendimento. As metragens indicadas poderão sofrer alteração no projeto executivo, conforme admitido pela Prefeitura. Os pontos de elétrica apresentados fazem parte da sugestão da decoração, não correspondendo aos pontos-padrão a serem entregues. O piso acústico informado se refere ao acabamento entregue e não inclui o piso final pronto e acabado para uso. O equipamento de 12. Poderá utilizar o FGTS para compra das unidades? Sim, dentro das normas de utilização do FGTS ar-condicionado das áreas comuns será entregue pela incorporadora. *Tabela com bônus promocional para clientes com adimplência integral. Condições conforme aprovação de crédito e estabelecidas em contrato, válida para as 30 (trinta) primeiras vendas ou até o dia: 30/09/2014. **As áreas privativas serão entregues preparadas para a instalação de equipamento, o qual não está incluído no preço de venda, sendo de instalação obrigatória e será cobrado em parcela específica antes da entrega da unidade, conforme preço praticado no mercado.