Documentação em ordem garante maior rapidez

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Boletim informativo
Destinado aos moradores
Documentação em ordem
garante maior rapidez
Quais são os documentos necessários para financiar o meu imóvel? Para
facilitar a sua vida, a SC Empreendimentos criou esta cartilha com a lista
de documentos de que você vai precisar na hora de realizar o sonho da
casa própria. A seguir, veja o passo a passo para financiar a casa própria.
1
Documentação de cadastro dos
compradores – Pessoa Física
• RG e CPF do comprador e do seu cônjuge;
• Comprovante de endereço emitido ou
postado há menos de 40 dias (deve conter
o código C.I.F. dos Correios);
• Declaração de Imposto de Renda (completa e com retificações, se for o caso), comprovante de entrega ou Declaração de Isento;
• Se casado, Certidão de Casamento e
Escritura de Pacto Antenupcial registrada
em cartório de registro de imóveis competente do primeiro domicílio do casal, se
casado na Comunhão Universal ou Separação Total de Bens;
• Comprovantes de renda para cada
situação:
Assalariado – 6 últimos holerites.
Autônomo – DECORE (6 últimos rendimentos).
Profissional liberal – DECORE (6 últimos
rendimentos e Carteira de Identificação
da Categoria.
Aposentados e pensionistas – Carta de
concessão; extrato detalhado do último mês ou com data de referência
menor que 60 dias; não pode ser pensão alimentícia.
Funcionário público – holerites de funcionários públicos na categoria, não pode
estar contratado, esse tipo de categoria
indica que o cliente exerce a atividade por
tempo determinado; o BB não aceita para
comprovação de renda.
Empregada doméstica – 6 últimos recibos com nome e CPF do empregador.
Apresentar carteira de trabalho com registro da atividade de doméstica.
2
O que não fazer
durante o processo de
compra do imóvel?
• Comprometimento da renda de até
30% do seu recebimento mensal;
• Compra no crédito;
• Comprometimento do cartão de crédito, ou seja, pagamento mínimo da fatura;
• Empréstimo consignado;
• Uso do cheque especial;
• Financiamento de veículo;
• Emprestar o nome para parente ou
amigo.
Obs.: Sempre manter o nome limpo no
período da compra do imóvel até a assinatura do contrato.
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3
Quais as etapas para
comprar um apartamento
pelo Minha Casa, Minha
Vida?
• Pré-análise de financiamento;
• Assinatura do Compromisso de Compra e Venda;
• Aprovação do financiamento no banco
(agente financeiro);
• Emissão de contrato de financiamento;
• Pagamento do ITBI na Prefeitura;
• Registro do contrato de financiamento
no cartório de imóveis.
4
O que é ITBI?
• Imposto de Transação de Bens e Imóveis;
• Taxa de ITBI: 1% sobre o valor financiado e 2% sobre o valor não financiado;
• Quem paga? O cliente;
• A quem devo pagar? À Prefeitura Municipal de Osasco;
• Quando devo pagar? No ato do registro do contrato de financiamento no Cartório de Imóveis de Osasco.