apartamento inteligente

SMART APART
APARTAMENTO INTELIGENTE
Conceito & Business Case
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
“A beleza esta na fusão entre desenho e tecnologia.”
2
CONCEITO
O S M A R T A PA R T É U M A PA R TA M E N TO
AU TO M AT I Z A D O U T I L I Z A N D O T E C N O L O G I A
NACIONAL TOTALMENTE SEM FIO QUE VALORIZA O
IMÓVEL E REDUZ CUSTOS DURANTE A CONSTRUÇÃO.
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
3
A TECNOLOGIA RF SUBSTITUI TODOS
OS CABOS UTILIZANDO APENAS A
FIAÇÃO FASE - NEUTRO
Fácil de instalar • Alto valor percebido pelo cliente • Preço acessível
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
4
A NOVA REALIDADE
•
Reaproveita fiação existente
•
Facilidade de instalação
•
Alimentação só por fase e neutro
•
Pode comandar várias lâmpadas no mesmo circuito
•
Alteração e configuração de seções sem mexer
nos fios
•
Várias tecnologias disponíveis para lâmpadas
halógenas, LED´s, Fluorescentes
•
Sem ligação a interruptor
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
5
ESQUEMA ELÉTRICO
1. INTERRUPTORES
2. INTERRUPTORES E CENTRAL
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
6
BENEFÍCIOS
7
1. MODULARIDADE DO SISTEMA PERMITE
ADEQUAÇÕES O QUE POSSIBILITA MAIOR
LIBERDADE AO PROJETO
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
8
1. MODULARIDADE DO SISTEMA
PERMITE ADEQUAÇÕES
2. REDUÇÃO DE ATÉ 40% DO CUSTO DO
MATERIAL ELÉTRICO E MÃO DE OBRA DA
INCORPORADORA - EQUIPE + PRODUTIVA
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
9
1. MODULARIDADE DO SISTEMA
PERMITE ADEQUAÇÕES
2. REDUÇÃO DE ATÉ 40% DO CUSTO DE
MATERIAL ELÉTRICO E MÃO DE OBRA DA INCORPORADORA
3. DIFERENCIAL MERCADOLÓGICO
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
10
1. MODULARIDADE DO SISTEMA
PERMITE ADEQUAÇÕES
2. REDUÇÃO DE ATÉ 40% DO CUSTO DE
MATERIAL ELÉTRICO E MÃO DE OBRA DA INCORPORADORA
3. DIFERENCIAL
MERCADOLÓGICO
4. EMPREENDIMENTO SUSTENTÁVEL
- OBTENÇÃO DE PONTOS LEED
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
11
SMART APART = DIFERENCIAÇÃO
E VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL
Valor do investimento é em torno de 1%
do valor do imóvel e gera uma
valorização de 5%
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
12
RENTABILIDADE DE 500% DO VALOR DO INVESTIMENTO
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
13
CASE PINHEIROS CONNECTION
14
PINHEIROS
CONNECTION
SÃO PAULO - SP
Incorporação: Incorp Empreendimentos Imobiliários e
Participações
!
Construção: Engetécnica
!
Área privativa: 61,81m2 - Cobertura Penthouse de 100,87m2
!
Total: 80 Apartamentos e 2 Coberturas - 11 Andares
!
Entrega: 11/2013
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
15
AUTOMAÇÃO CONTRATADA
Entregue pela construtora
Opcional do cliente
!
!
10 circuitos de iluminação
1 Tablet Samsung Tab 3
Biometria
Persiana motorizada
Dimerização
Controle de áudio e vídeo e ar condiconado
Controle de persianas
Denise - Comandos por voz
Trilho motorizado
Sensores diversos
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
16
PERSONALIZAÇÃO PARA A
INCORPORADORA
Template personalizado com 8 versões
de plantas conforme o apartamento
!
Identidade visual da incorporadora
!
Criação do kit de “Boas - Vindas”
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
17
“KIT - BOAS VINDAS”
!
No ato da compra do apartamento o cliente recebia um tablet já com a planta do seu
apartamento demonstrando todas as funções que ele teria no seu novo lar. O kit de
boas vindas demonstrou-se uma excelente ferramenta de propaganda boca a boca.
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
18
Ao virar o tablet o cliente tinha acesso à planta
do seu apartamento ou aos controles dos seus
equipamentos eletrônicos
19
PROPOSTA - PINHEIROS CONNECTION
Composição dos custos do
apartamento
Unitário
Prédio
Sala Estar Jantar Cozinha (iluminação)
3.961,71
237.702,47
Kit boas vindas (interfaces e home)
3.572,19
214.331,53
kit1 (iluminação quartos)
6.503,57
390.214,00
kit2 (interface personalizada)
2.035,00
122.100,00
Kit3 - Denise
Apartamento Completo
7.150,00
23.222,47
429.000,00
Iluminaçã
o sala
17%
Kit3 Denise
31%
Kit boas
vindas
15%
Kit2
9%
kit1
28%
1.393.348,00
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
20
RESULTADOS
21
•
100% de unidades vendidas no dia do lançamento
•
Kit de boas vindas potencializou as campanhas para fechamento de negócios
•
Mídia expontânea gerada para o empreendimento através de emissoras de TV
•
Redução do custo de material elétrico em 20%
•
Redução do custo da mão de obra dos eletricistas em 20%
•
Instalação elétrica de 1 andar por dia realizada por 2 eletricistas
•
A escolha tardia pelo sistema Iluflex gerou custos desnecessários de pré-automação de R$ 100.000,00 para o
sistema Z-WAVE
WOW • TODOS OS DIREITOS RESERVADOS
22
www.duo.eng.br
[email protected]
(54) 9206 9626 – Comercial
Passo Fundo/RS !