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www.clicleiloes.com.br Paulo Sérgio Schmitz Rodrigo Schmitz Eduardo Schmitz EDITAL DE PRAÇA / LEILÃO DIA: 16 de SETEMBRO de 2014, às 14h. LOCAL: Rua Gralha Azul nº. 25 (Escritório Ariribá, em Balneário Camboriú/SC. e Depósito do Leiloeiro Oficial), RODRIGO SCHMITZ e/ou EDUARDO SCHMITZ, Leiloeiros Oficiais, matriculados respectivamente na JUCESC sob n°. AARC/071 e AARC/159, devidamente autorizados pelo Exmo. Sr. Dr. IRNO ILMAR RESENER, Juiz do Trabalho da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, venderá(ão) em público LEILÃO, conforme preceitua o art. 888, § 1°, da CLT, em dia, hora e local acima citados, o(s) bem(ns) penhorado(s) a seguir relacionado(s), ficando as partes desde já cientes de que, restando negativo o Leilão, o(s) bem(ns) será(ão) oferecido(s) em VENDA DIRETA (art. 73 do Provimento CR nº. 04/2005) pelo prazo de noventa dias, independentemente de nova intimação. 01) Processo CPEX 1520/11 - Exequente: João Luiz da Silva / Executado: Maria's Indústria e Comércio de Produtos Alimentícios Ltda. e Outros (3) / Bem(ns): O apartamento nº. 02, com 02 pavimentos, do Condomínio Residencial Silvana, situado no Bairro Bombas, em Bombinhas/SC, possuindo dita unidade a área real privativa de 83,26m², a área real construída de 113,95m², a área real total de 179,21m², com 14,10m² ou 20% de área de circulação, 11,558m² ou 20% de área de lazer, e 143,19m² ou 14,88% ideais de fração ideal do terreno; matriculado o apartamento sob nº. 14.259 no ORI de Porto Belo/SC, avaliado em R$600.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 28.02.14), consta registrado: que o imóvel pertence a Rodolfo Rosas Alonso e sua esposa Maria do Céu Rosas Alonso (R.); Hipoteca Judicial em favor do processo 583.11.2005.002838-7/000000-000 (R.1); e Penhora em favor do processo 2007.61.00.020697-7 (R.2) e em favor dos presentes autos (R.3). 02) Processo CPEX 2550/07 - Exequente: Roberto Carlos dos Santos / Executado: Emanuel Tomé Pereira / Bem(ns): A vaga de garagem/depósito nº. 57 do Edifício Vina Del Mar, situado na Avenida Atlântica nº. 1.020, esquina com a Rua 1.401, em Balneário Camboriú/SC, possuindo dita unidade a área total de 62,5215m² e as demais características e dimensões constantes da planilha de área do processo de condomínio, correspondendo-lhe a área ideal de 3,7638m² do terreno com a área de 1.353,00m²; matriculada a vaga de garagem/depósito sob nº. 74.169 no 1º ORI de Balneário Camboriú/SC, avaliada em R$100.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 27.06.14), constam registrados: que o imóvel pertence ao executado Emanuel Tomé Pereira e sua esposa Rosangela Rosa Pereira (R.2 e AV.4); Transferência de Ocupação, sendo os direitos de ocupação da fração ideal, correspondente à área de marinha do imóvel, transferidos ao adquirente do R.2 (AV.3); Hipoteca em favor de Petrobrás Distribuidora S/A (R.5); Penhora em favor dos presentes autos (R.6); e Guia 47058 nº. 217003 (Penhora proc. CPEX 2550/07 presentes autos, aguardando o pagamento dos emolumentos). 03) Processo RT 1082/08 - Exequente: Edinei Oliveira de Moraes / Executado: Restaurante 452 Ltda. - ME (na pessoa do sócio Nírio Dunker) e Outros (3) / Bem(ns): Direitos decorrentes da Cessão de Direitos (pertencentes ao Sr. Nírio Dunker - R.4) do apartamento nº. 602, com vaga privativa de garagem, do Edifício Mariana, situado na Rua 284, zona 02, Meia Praia (AV.6), em Itapema/SC, possuindo dita unidade a área total de 101,3898m² (incluída a área referente à vaga privativa de garagem), correspondendo-lhe a fração ideal de 22,1643m² do terreno de 620,00m²; matriculado o apartamento (incluída a vaga privativa de garagem) sob nº. 8.361 no ORI de Itapema/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes da cessão de direitos do apartamento nº. 602, incluída a vaga privativa de garagem): R$150.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 26.06.14), consta registrado: que o imóvel foi adquirido pela Incorporadora Magnata - Empreendimentos e Incorporações Ltda. através de Promessa de Permuta, tendo sido posteriormente objeto de Contrato em favor da promissária-compradora Luciani Drabzynski (R.); Destituição da Incorporadora Magnata - Empreendimentos e Incorporações Ltda., com prosseguimento da obra pelos coadquirentes (AV.2); Averbação de que o Edifício Mariana não possui averbação de construção e instituição de condomínio (AV.3); Cessão de Direitos, sendo a promitente-cedente Luciani Drabzynski e o promissário-cessionário o Sr. Nírio Dunker (R.4); e Penhora em favor dos processos RT 2661/07 (R.7), 005.12.012618-9 (R.8), RT 1911/07 (R.9) e em favor dos presentes autos (R.5). De acordo com o Ofício de fl. 211 expedido pelo ORI de Itapema/SC, o referido Edifício Mariana não possui vagas de garagens em sua incorporação. Não obstante, conforme Certidão de fl. 212, muito embora o Sr. Oficial de Justiça tenha verificado que não há descrição de vaga de garagem na matrícula (nº. 8.361) do apartamento e nem BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC: R. Gralha Azul, 25 / CEP 88338-550 / Tel: 47 3360 9121 CARAZINHO/RS: Av. Mauá, 608 / CEP 99500-000 / Tel: 54 3330 2593 E-mail: [email protected] www.clicleiloes.com.br Paulo Sérgio Schmitz Rodrigo Schmitz Eduardo Schmitz incorporação de garagens no Edifício Mariana, em diligência efetuada in loco, o mesmo constatou que o apartamento nº. 602 acima possui uma vaga privativa de garagem, nº. 602; e que, de acordo com informações prestadas pelo síndico do referido Edifício, a área de 101,3898m² constante na matrícula supramencionada corresponde a área do apartamento mais a área da vaga privativa de garagem. Portanto, a vaga privativa de garagem efetivamente existe, embora não tenha sido mencionada na matrícula nº. 8.361 e não haja incorporação de garagens no Edifício Mariana, encontrando-se a sua área inclusa na área do apartamento nº. 602 penhorado. Conforme Auto de Penhora e Avaliação datado de 24.10.12, o imóvel cima situa-se Rua 284 nº. 455, em Itapema/SC. 04) Processo CPEX 2053/10 - Exequente: Adão Pedro de Barros / Executado: Edmar Edgar Becker / Bem(ns): A parte ideal de 50% do lote nº. 96 do Jardim Belmonte, sem benfeitorias, localizado em zona urbana, Morrinhos, em Bombinhas/SC, possuindo o todo a área de 876,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 15,60m de frente ao Sul, com a Rua "C"; 12,00m de fundos ao Norte, com uma área não loteada; 78,00m pelo lado direito a Oeste, estremando com o lote nº. 97; e 68,00m pelo lado esquerdo a Leste, com o lote nº. 95; matriculado o todo sob nº. 7.565 no ORI de Porto Belo/SC. AVALIAÇÃO (parte ideal de 50% do lote nº. 96): R$50.000,00. OBS.: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 02.07.14), constam registrados: que o imóvel pertence ao executado Edmar Edgar Becker e à empresa Aspar Assessorias e Participações Ltda. - Área do todo em Condomínio (R.1); Penhora da parte ideal acima em favor dos presentes autos (R.4 e AV.5); e Prenotação com protocolo (suspenso) nº. 51.290 (Retificação de Penhora proc. CPEX 2053/10 - presentes autos), pendente de registro. Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal penhorada correrão por conta do arrematante. Conforme documento de Espelho de IPTU nº. 2235/2014 expedido pela Prefeitura Municipal de Bombinhas/SC (atualizado até 26.06.14), o imóvel acima possui inscrição imobiliária sob nº. 01.07.038.0064.001; e situa-se na Rua Onze Horas nº. 59, Bairro Morrinhos, em Bombinhas/SC. 05) Processo RT 3498/12 - Exequente: Rodrigo da Silva Lima / Executado: Tredi Home Door Class Indústria e Comércio de Portas Personalizadas Ltda. - EPP / Bem(ns): (A) Porta moldura com caixilho, folha de porta especial moldura, com dimensões: 800 x 2090 x 40mm; fechadura: Imab em latão; dobradiças: de 3" ½ em latão com parafusos 3,9 x 22mm em inox, avaliada em R$2.800,00; (B) Caixilho modelo especial, com sistema de regulagem de parede de 160mm até 175mm, vistas de 80mm molduradas com tozeto de 310mm para acabamento, borracha de vedação e redução de impacto da porta no caixilho, avaliado em R$2.000,00. Total da Avaliação: R$4.800,00. Depositário/Vistoria: Lauri Bernardo Niehues, na Avenida Marginal Oeste nº. 673, Vila Real, em Balneário Camboriú/SC. 06) Processo RT 2586/13 - Exequente: Rosangela Denise Ludwig / Executado: Casa Lar Móveis Planejados Ltda. - ME / Bem(ns): (A) Uma geladeira marca Brastemp Frost Free, duplex, cor branca, 352 litros, nova, avaliada em R$2.000,00; (B) Um forno de embutir marca Fogatti, F570X 57L - Inox, novo, avaliado em R$1.200,00. Total da Avaliação: R$3.200,00. Depositário/Vistoria: Alexandra Rodrigues Garcia, na Rua Jacob Schmidt nº. 75, Sala 01, Pioneiros, em Balneário Camboriú/SC. 07) Processo RT 2667/13 - Exequente: Waidiman Luiz Paludo / Executado: Casa Lar Móveis Planejados Ltda. / Bem(ns): Um aparelho de ar condicionado Split Cassete, marca Carrier, 36.000 BTU's, frio, 220v, bifásico, 40KWCB36C5, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$4.500,00. Depositário/Vistoria: Alexandra Rodrigues Garcia, na Rua Jacob Schmidt nº. 75, Sala 01, Pioneiros, em Balneário Camboriú/SC. 08) Processo CPEX 4435/13 - Exequente: Gian Carlo de Freitas Lopes / Executado: Polwax Indústria Química Ltda. / Bem(ns): 70 caixas de impermeabilizante marca Suprema, fabricação Polwax, contendo 04 unidades por caixa, avaliadas em R$32.900,00. OBS.: Conforme Auto de Penhora e Avaliação datado de 24.02.14, os bens acima foram fabricados em 19.02.2014, possuindo validade de 02 anos. Depositário/Vistoria: Aldo Ricardo Buerger, na Rodovia BR-101 nº. 1077, Km 138, Galpão B, São Judas Tadeu, em Balneário Camboriú/SC e/ou na Rua São Bernardo nº. 160/Apto. 402, em Blumenau/SC. Na ocasião do leilão/venda direta, o(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) pela melhor oferta, desde que não seja caracterizado preço vil. O(s) bem(ns) será(ão) arrematado(s) à vista ou mediante sinal de 20% (vinte por cento) no ato da BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC: R. Gralha Azul, 25 / CEP 88338-550 / Tel: 47 3360 9121 CARAZINHO/RS: Av. Mauá, 608 / CEP 99500-000 / Tel: 54 3330 2593 E-mail: [email protected] www.clicleiloes.com.br Paulo Sérgio Schmitz Rodrigo Schmitz Eduardo Schmitz arrematação e o saldo em até 24 (vinte e quatro) horas. Tratando-se de bem imóvel, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestações, poderá apresentar por escrito sua proposta, nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel (art. 690, §1º, do CPC). A comissão do Leiloeiro, paga à vista, é de seis por cento e correrá por conta do comprador, remitente ou adjudicante em caso de arrematação, remição da execução ou adjudicação, respectivamente. O não pagamento do preço ou a não prestação da caução (art. 694, §1º, inc. II, do CPC), assim como o requerimento de desistência da arrematação (inc. IV), implicará a perda da comissão paga em favor do Leiloeiro. O pagamento da Arrematação/Comissão do Leiloeiro deverá ser efetuado exclusivamente em cheque, este emitido pelo comprador. Incide taxa de armazenagem sobre o(s) bem(ns) removido(s) ao depósito do Leiloeiro, que será quitada pelo comprador no ato do arremate. Havendo a suspensão ou a extinção da execução em virtude de acordo antes do leilão, este somente será suspenso após o pagamento das custas e demais despesas processuais, inclusive aquelas do Leiloeiro fixadas em despachos e/ou Portarias, conforme o caso. Eventuais ônus existentes sobre os bens levados a leilão/venda direta deverão ser verificados pelos interessados junto aos órgãos competentes. É de inteira responsabilidade do adquirente o pagamento de despesas de transferência de veículos, bem como de eventuais débitos em aberto junto ao DETRAN; da mesma forma, fica responsável pela quitação de valores existentes relativos à alienação fiduciária e, no caso de imóveis, pelo pagamento do ITBI e demais despesas de transcrição, além de taxas em atraso tais como condomínio (inclusive chamadas de capital), marinha (SPU), energia elétrica, água, etc. Ficam desde já as partes, sobretudo os executados, seus cônjuges se casados forem, e ainda o credor com garantia real/hipotecário ou com penhora anteriormente averbada, os usufrutuários ou o senhorio direto havendo, INTIMADOS pelo presente, que valerá como EDITAL DE NOTIFICAÇÃO DE PRAÇA/LEILÃO para todos os atos aqui mencionados, caso se encontrem em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Oficial de Justiça, suprindo assim a exigência contida no art. 687, § 5°, e art. 698, do CPC. OBSERVAÇÃO: Em caso de arrematação/adjudicação, o prazo para interposição de eventuais Embargos começará a fluir no dia seguinte ao da Hasta Pública. Informações pelo telefax (47) 3360 9121 - Balneário Camboriú/SC. Home Page: www.clicleiloes.com.br E-mail: [email protected] Balneário Camboriú, 08 de julho de 2014. RODRIGO SCHMITZ Leiloeiro Oficial PUBLICA-SE ATÉ DIA 26.08.2014. # código para internet: 2035 BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC: R. Gralha Azul, 25 / CEP 88338-550 / Tel: 47 3360 9121 CARAZINHO/RS: Av. Mauá, 608 / CEP 99500-000 / Tel: 54 3330 2593 E-mail: [email protected]
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